Aluga-se ou Vende-se Casa no Condomínio Vila Verde: Ampla residência em est

Aluga-se ou Vende-se Casa no Condomínio Vila Verde: Ampla residência em estilo rústico – fino exclusivo, com requinte e destaque em pedras, madeiras de lei e áreas envidraçadas, bem arejada e iluminada.

Contato: Duarte (11) 9 7235-6935 Cod0498

• Endereço do imóvel: Cond, Vila Verde - Itapevi - SP
• (Endereço do condomínio: RUA DOLORES DURAN, Nº 1368, TRANSURB, ITAPEVI, SÃO PAULO, CEP. 06670-330
• AT: 421,00 m² (13,2 m de frente) x 2 = 842,00 mts
• AC: 260 m²
• Valor de Venda: R$ 1.450.000,00
• Valor de Locação: R$ 5.980,00 (Valor do pacote aproximado R$ 7.696,00,00 (incluso, jardineiro, piscineiro, IPTU, ALUGUEL, e TX do condomínio).
• Garantia exigida: - Á Combinar...
• Valor do condomínio: R$ 687,00 - Obs.: Consumo de água da propriedade vem na conta do condomínio, ou seja R$ 680 + valor consumo de água.
• Valor do IPTU (2023): R$ 1.200,00 (12x de R$ 100,00).
• Valor da mão de obra da Jardinagem: R$ 200,00.
• Valor da mão de obra do Piscineiro: R$ 200,00.
• Permuta: Não aceita.
• Documentação: 100% ok (Obs: Casa com HABITE-SE, com CND do INSS, necessário apenas averbar na matrícula. Por conta do proprietário).
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2008

Descrição do imóvel:

• Linda residência com vista panorâmica privilegiada, em estilo rústico – fino exclusivo, com requinte e destaque em pedras, madeiras de lei e áreas envidraçadas, bem arejada, ampla e iluminada com lustres personalizados.
• Sala de estar, lareira e jantar com deck duplo e lavabo, com acesso as varandas por amplas portas pantográficas. Varandas com ambientes diversos.
• Cozinha americana planejada combinada de forma integrada e funcional com as salas.
• Três quartos, sendo uma suíte com varanda, ar-condicionado e hidromassagem. Todos os quartos com armários embutidos e escritórios conjugados nos ambientes, piso em tabua de ipê.
• Banheiros com duchas e box blindex.
• Aquecimento solar nos banheiros e na cozinha.
• Despensa/área de serviço.
• Área de lazer completíssima: Piscina com iluminação LED, cascata, hidromassagem, prainha e com infraestrutura para receber aquecimento solar. Ducha, decks de madeira cumaru, banheiro/vestiário, churrasqueira com gira grill, fogão a lenha, forno a lenha, forno de pizza a lenha, chapa de aço e fogão cooktop.
• Garagem para quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas. Depósito com acesso pela garagem.
• Amplos jardins com paisagismo integrado a natureza do condomínio.
• Móveis internos e externos com possibilidade de negociação a parte.
• TERRENO desmatado na lateral do imóvel, com Rampa para veículos.

DESCRIÇÃO DO CONDOMINIO:

- O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.

- Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.

- Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².

- Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).

- É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.

- Está entre os condomínios que mais crescem na Região.

- Vans para Cotia em 2 horários diários.

- O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.

LAZER

- Lago para pesca esportiva.

- Trilha para caminhada.

- Aparelhos de ginástica.

- Campo de futebol iluminado, com grama sintética.

- Quadra poliesportiva iluminada.

- Quadra de tênis Iluminada.

- Paredão.

- Beach Tennis/Volei (areia)

- Playground.

- Salão de Festas.

- Viveiro de Plantas

- Centro Cultural

CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO

- Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.

- Pet Shop - Pet Show.

- Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.

- Salão de Beleza - Studio K.

- Material de Construção.

- Academia.

- Dentista.

- Hamburgueria.