Imóveis à venda

Vende-se Casa com ELEVADOR no Cond Forest Hills, 4 Suítes, áreas gourmet, piscina, sauna e vista  Contato: Duarte 11 97234-6935 CA0880  Endereço: Cond. Forest Hills, (Bairro postal: Altos de São Fernando), Jandira/SP  AT: 721,00 m²   AC: 1.024,00 m²  Valor de Venda: R$ 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais).  Valor do condomínio (abril 2025): R$ 1.580,00 / mês  Valor do IPTU (2025): R$ 730,00 mes Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite   Placas de imobiliárias: Não permite  Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência via whatsapp com DUARTE (11) 9.7235-6935  Estado de Conservação: Bom  Ano de Construção: 2012  Descrição do imóvel:  - Excelente casa ÚNICA pela localização, topografia, projeto e construção.  - Projeto de muita personalidade do Arquiteto Sérgio de Oliveira.  - Casa envidraçada, arejada e bem iluminada.  - Imóvel com 4 pisos.  - ELEVADOR PANORÂMICO - MD com porta pantográfica.  - Vistas deslumbrantes, por muitos terraços.  - 31 pilares, com 11m.  - 1.200m em canos de cobre.  - Água quente até no lavabo e lavanderia.  - 8 quadros de luz digitais.  - Energia disponível: 110, 220 e 440 volts e trifásico.  - 432 pontos de luz.  - Ótimo acabamento.  - Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.  - Imóvel repleto de armários em cerejeira.  - Pisos em mármore Travertino com molduras, carpete, revestimento de madeira, cerâmica, granito e pedras (Granito Rosa Apicoado).  - Projeto de iluminação.  - Atrium.  - ELEVADOR PANORÂMICO com torre de 26m e 3 paradas - garagem, lazer e social.    PRIMEIRA PARADA ELEVADOR - LAZER  - Terraço receptivo panorâmico com acesso ao Hall de lazer.  - Salão de Festa com pé direito alto.  - Mezanino para estar.  - Bar e adega para 300 garrafas.  - Banheiro.  - Espaço para sauna.  - Piscina de vinil suspensa preparada para aquecimento, com solarium e ducha.  - Cinema / Home Theater acústico superequipado, com ar condicionado, 7 poltronas e opção de entrada externa independente.  - 1 Suíte de serviço com armário, carpete e ar condicionado.    SEGUNDA PARADA ELEVADOR - SOCIAL  - Hall de entrada social por uma passarela de acesso fechada envidraçada.  - Living para 3 ambientes com lavabo e terraço panorâmico entre as árvores.  - Salas de estar, TV e jantar.  - Churrasqueira com bancada, pia, integrada à sala de jantar e cozinha.  - Quintal com jardim nos fundos, ideal para canil.  - 4 suítes repletas de armários, 4 com terraços e 2 americanas, sendo a máster com closet, ar condicionado Q e F e varanda.  - Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho, com hidro dupla jacuzzi elevada, 2 cubas e vasos separados.  - Passarela para manutenção junto a casa de máquinas do elevador.  - Copa cozinha panorâmica com ilha, armários e despensa com prateleiras em granito.  - Área de serviço aberta e fechada com lavanderia.  - 2 Portões Automáticos.  - Garagem para 8 vagas, sendo 3 cobertas.  - Aquecimento: Boiler a gás GLP, com suporte elétrico.  - Abastecimento de água: Do próprio condomínio.  - Armazenamento: 15.000 litros (cisterna com 10.000 litros e caixas com 5.000 litros). 

Vende-se Apt “OPORTUNIDADE” com 2 dormitórios à venda, 54 m² por R$ 250.000,00 - Residencial Cotia Park - Cotia/SP  Contato: Duarte 11 97235-6935 AP0878  Valor Venda: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).  Condomínio: R$ 380,00  IPTU: 102,00  AU: 54.  Sobre o imóvel  Apartamento impecável, arejado, 2 dormitórios, sala de estar, Sala de jantar, cozinha com planejados, área de serviço, sacada com pia e com gabinete, churrasqueira elétrica, Banheiro, 1 vaga.  Teto rebaixado em gesso, luminárias embutidas, e piso porcelanato.    O Condomínio conta com salão de festas, quadra poliesportiva, minipista de skate, playground e portaria 24 horas.    Localizado no Km. 31,5 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao centro de Cotia, com estrutura de escolas, UBS, praça, comércio local, padarias, posto policial e supermercados.    Documentação Ok, (financiado).  Cotia Park II  Condomínio possui Portaria 24h, salão de festas, quadra poliesportiva e Playground, próximo a comércio, escolas e transporte.  Churrasqueira  Playground  Portaria 24h  Quadra poliesportiva  Salão de festas   

Vende-se Casa 3dorm/2suítes, área Gourmet, à 3km RT.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0879M  Valor: R$ 1.247.000,00  Condomínio: R$ 718,36  AU: 403,97m²  TERRENO: 523,40m²  IPTU: R$ 2.470,84  Permuta: NAO ESTUDA  DOCS: ok    Descrição do Imóvel:  Casa 3dorm/sendo 2 suítes com Ar-condicionado, Sala Intima no pavimento superior com sacada, 1 escritório no piso inferior, 6 banheiros, sendo 1 suíte com sacada, 1 lavabo, Cozinha com planejados, ilha, e churrasqueira, sala de estar ampla com pé direito alto e varanda, sala de vídeo, sala de jantar, Depósito, Lavanderia, quintal, área gourmet fechada com churrasqueira, forno a lenha, pia com armários e sauna com banheiros, vagas descobertas 2 vagas, entrada lateral, quintal amplo.   Descrição do Condomínio:  - O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.  - Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.  - Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².  - Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).  - É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.  - Está entre os condomínios que mais crescem na Região.  - Vans para Cotia em 2 horários diários.  - O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.    LAZER  - Lago para pesca esportiva.  - Trilha para caminhada.  - Aparelhos de ginástica.  - Campo de futebol iluminado, com grama sintética.  - Quadra poliesportiva iluminada.  - Quadra de tênis Iluminada.  - Paredão.  - Beach Tennis/Volei (areia)  - Playground.  - Salão de Festas.  - Viveiro de Plantas  - Centro Cultural    CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO  - Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.  - Pet Shop - Pet Show.  - Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.  - Salão de Beleza - Studio K.  - Material de Construção.  - Academia.  - Dentista.  - Hamburgueria.   

Vende-se Casa 3 Dorm, no Jardim das Flores / Osasco - 2 vagas cobertas. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1280 CA0877    Endereço do imóvel: Jardim das Flores, Osasco - CEP: 06120-000AT: 85,00 m² (frente 6,00 m) AC: 110,00 m² Valor de venda: 495.000,00 (quatrocentos e noventa e cinco mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: à combinar Valor do IPTU (2025): isento (Conforme Lei Complementar nº 139/05, que instituiu o Código Tributário Municipal, pela qual ficaram estabelecidas as hipóteses de isenção do IPTU) Valor do condomínio: - Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Falta averbar área construída Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Razoável Ano da construção: 1974   Descrição do imóvel:  Ótima localização em Osasco, bairro tranquilo próximo ao Fórum, Corpo de Bombeiros, ACM, Faculdade, parque e Sesc. 3 dormitórios com 1 banheiro no piso inferior Espaço p/ escritório. Cozinha espaçosa com sala de almoço. Lavanderia coberta com banheiro de serviço e quintal nos fundos. Garagem coberta para 2 carros.        

Vende-se LOTE 1.200m² c/ LOFT bem rústico! MIOLO DA GRANJA VIANA   Contato:  Duarte 11 97235-6935 Cod 1278 CA0876   Endereço do imóvel: Granja Viana, Cotia/SP - CEP: 06709-000 A/T: 1.200,00 m² (frente: 20 m) A/C: 35,00 m². Valor de Venda: R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2025): R$ 355,11 ano à vista Permuta: Estuda proposta somente por imóvel no sul da Ilha de Florianópolis Documentação: ok (LOFT não averbado) Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com DUARTE. Estado de Conservação: bom Idade do imóvel (ano original da construção): 2000   Descrição do imóvel:  Lote de 1.200m² no Miolo da Granja, com grande potencial para edificação de uma nova casa ou de mais LOFTS p/ locação. Possui um LOFT bem rústico com 35,00 m², integrado à natureza, com terraço em “L” e deck de madeira. O terreno é composto por um grande jardim natural tropical, com palmeiras, bananeiras e um bambuzal na divisa com o córrego nos fundos. Próximo ao centrinho com todo ótimo comércio e serviços locais da região (exatamente atrás da Cachaçaria Água Doce). O LOFT possui portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e deck. Banheiro/ Lavabo com box de vidro. Sala com armário, integrada à cozinha, voltada para um terraço abraçado pela natureza tropical. Cozinha com tampo de mármore. Escada de madeira e corrimão de madeira. 1 dormitório no mezanino. Portão automático. Garagem: 3 vagas descobertas. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp e Poço Caipira em uso. Armazenamento: 500 litros. Esgoto: Fossa Ecológica com Biodigestor (Sistema de filtragem).  

Vende-se Casa no Cond. Chác. das Paineiras II - Completa e impecável, 6 dorms/3 stes!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F125 CA0875    Endereço do imóvel: Cond. Chácara das Paineiras II (Bairro postal: Chácara das Paineiras) - Carapicuíba - SP - CEP 06364-000(Endereço completo do condomínio: Rua Jupi, 10 - Chácara das Paineiras, Carapicuíba, SP - CEP: 06364-300) AT: 2.884,00 m² (frente: 57,80 m) AC: 619,32 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Valor do condomínio: R$ 889,29 /mês (Abr/25). Valor do IPTU 2025: R$ 7.538,76 ano à vista ou 10 x de R$ 837,64 Permuta: Estuda por apto acima de 100m² em Alphaville (Barueri) Documentação: Averbado apenas 337,06 m² de construção Financiamento Bancário: permite após retificação da área construída na Matrícula. Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via DUARTE  - 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom! Completamente reformado em 2021 Ano da construção original: não informado   Descritivo do imóvel:  Terreno com 2.884,00 m². Casa Térrea com 619,32 m². 6 Quartos sendo 3 suítes – sendo suíte principal com closet + suíte de empregado. Roupeiro no corredor com iluminação natural. Banheiro social. Sala - ampla com 4 ambientes, TV, estar, sala de jantar, sala de lareira ecológica integrada com a varanda e linda vista para o quintal. Lavabo. Cozinha planejada. despensa. copa. Sala de Cinema. Área de serviço ampla com depósito, quintal isolado da casa. Varanda externa integrada com sala de jogos. Piscina grande bate sol o dia inteiro. Bangalô com linda vista. Área gourmet com churrasqueira e cozinha completa com móveis planejados e linda vista. 2 Banheiro de apoio a piscina masculino e Feminino. Garagem para 5 carros cobertas. Casa externa com 3 cômodos e banheiro, podendo ser escritório ou casa de empregados. Canil. Fundos da casa espaço para horta ou pomar. Quintal Gramado com belíssimo paisagismo, podendo ser feito quadra de tênis / Campo / etc.  

Vende-se Casa em área ZEU ao lado Terminal Vila Sonia - com potencial construtivo p/ 1.120 m².  Contato: Duarte 11 97235-6935 F124 CA0874    Endereço Imóvel: Vila Sônia (Bairro Postal: Ferreira) - São Paulo - SP - CEP: 05522-000(Entre as avenidas Prof. Francisco Morato e Eliseu de Almeida, ao lado do Terminal Vila Sônia) AT: 280,00 m² (frente: 10,00 m) AC: 320,00 m² Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) Valor do condomínio: - Valor do IPTU 2025: R$ 6.603,00 ano à vista ou 10 x de R$ 733,71 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: necessita de reforma Ano da construção original: 1974   Descritivo do imóvel  FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL  Ótima Oportunidade para Investidores – Casa ao Lado do Metrô Vila Sônia Se você busca um imóvel com excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento, esta é a oportunidade ideal! Localizado a apenas 3 minutos da estação Vila Sônia do metrô e a 2 minutos da Avenida Francisco Morato, este imóvel está em uma região estratégica, cercada por infraestrutura completa, comércio diversificado e alta demanda por moradia e locação. Características do Imóvel:  4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma delas na edícula) Sala de estar e jantar integradas Cozinha espaçosa Lavabo 2 vagas de garagem Idade do imóvel 37 anos Energia elétrica Fornecimento de água (Sabesp) Além da casa principal, o imóvel conta com uma edícula e uma casa de hóspedes nos fundos, ampliando suas possibilidades de uso. Diferenciais e Potencial de Investimento:  Localização privilegiada: a poucos passos do metrô, facilitando o deslocamento e aumentando a atratividade para futuros moradores ou inquilinos. Região em crescimento e valorização constante, com fácil acesso a serviços, escolas, shoppings e transporte público. Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). "Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana são porções do território em que pretende promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas e promover a qualificação paisagística e dos espaços públicos de modo articulado ao sistema de transporte público coletivo." Potencial construtivo de 1.120 m² Coeficiente de aproveitamento máximo (4). Projeto já estudado para a construção de 19 unidades de studios e 1 salão. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com grande potencial para moradia, locação ou incorporação imobiliária.  

Vende-se Sobrado no Jardim Rebelato (Km 21 Rap. Tavares) - Sobrado 2 dorms em final de rua!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1279 CA0873    Endereço do imóvel: Rua Manágua, 99 - Casa 3 (Bairro postal: Jardim Rebelato), Cotia, SP - CEP: 06710-600 AT: 162,55 m² AC: 139,94 m² Valor de venda: 605.000,00 (seiscentos e cinco mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: à combinar Valor do IPTU (2025): R$ 1.634,00 ano à vista ou 12 x de R$ 151,34 Valor do condomínio: - Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte Estado de Conservação: Bom Ano da construção: 2009   Descrição do imóvel:  Localizada na altura do Km 21 da Rod. Raposo Tavares, próximo ao Colégio Português, fácil acesso p/ o Rodonael. Casa em final de rua sem saída, com vista para área verde. Garagem coberta para dois carros. Living com sala de estar, jantar e lavabo. Cozinha com armários. 2 dormitórios amplos e 1 banheiro no pavimento superior, um deles com varanda e vista para área verde. Lavanderia coberta. Jardim com platô na parte mais alta. Corredor lateral.  

Vende-se Casa no Cond. Alphaville Granja Vianna - Zero Km! 4 suíte, piscina, gourmet!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F126 CA0872  Endereço do imóvel: Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) - Carapicuíba - SP - CEP 06345-000(Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710) AT: 510,36 m² (frente: 17,50 m) AC: 307,61 m² Valor de Venda: R$ 3.650.000,00 (três milhões, seiscentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: 17.000,00 (dezessete mil reais), Valor aprox. do PACOTE: R$ 18.370,00 Garantia exigida: à combinar Valor do condomínio: R$ 1.182,00 /mês (Jan/25). Valor do IPTU 2025: R$ 2.136,55 ano à vista ou 12 x de R$ 188,00 (ainda sem constar a área construída) Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER Duarte- Agendar com antecedência via Contato: (11) 97235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: Zero Km Ano da construção original: 2023   Descritivo do imóvel:  Linda casa moderna, integrada com ótimos acabamentos. Portas e janelas externas em alumínio marrom e vidro, com persiana nos quartos. Portas internas com borrachas de vedação. Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante na área externa e tacos de madeira na área íntima. Louças e metais DECA. Ferragens La Fonte. Projeto de gesso. Casa toda preparada para ar-condicionado. Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante. Lavabo. Living para 4 ambientes, voltados para o lazer com piscina e anexo gourmet. Estar, TV, jantar e bar. Piscina de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro, grande solarium e casa de máquinas. Anexo gourmet com churrasqueira Politec, coifa, bancada, pia e lavabo. Depósito. Escada de alvenaria iluminada, com guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo no piso superior. 4 suítes com persianas elétricas, preparadas para ar-condicionado, sendo a Master com grande closet. Banheiros com espelhos e box de vidro, sendo a suíte master com gabinetes, 2 cubas, 2 nichos e 2 duchas. Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancada em L em granito, 2 cubas inox e despensa . Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Dependência de empregada (quarto e banheiro) com acesso externo Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Preparada para gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros.     Cond. Alphaville Granja Vianna Referência em condomínio de alto padrão.  Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana.  Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras.  Segurança armada 24h.  Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna.  Administração.  Clube abraçado pela área verde.  Sede social com elevador.  Salão de festas com varanda panorâmica.  Academia.  Kids room.  Salão de jogos.  Banheiros e vestiários.  Bar/restaurante.  Quiosque com churrasqueira.  Linda piscina com deck, solarium e duchas.  Quadra de tênis.  Campo de futebol.  Quadra poliesportiva.  Playground.  Sistema de coleta e tratamento de esgoto.  

Vende-se Apt 2 dorm, 1 vaga, e Sacada, R$ 200.000,00, km 30 Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 AP0871R  OPORTUNIDADE.    Valor: R$ 199.000,00 Condominio: R$ 390,00  IPTU: R$ 100,00 mês    SOBRE O IMOVEL:  Dois dormitórios, 1 banheiro, cozinha, sala de estar e jantar, Área de Serviço, e Sacada Ampla.  1 Vaga.  2º Andar (sem elevador). 

Vende-se Casa Térrea à Venda no Condomínio Reserva Santa Maria Nature - Granja Viana/SP.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0870L   Localização Estratégica:  Linda casa à venda em condomínio fechado de alto padrão, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (km 28). Fica próxima de supermercados, colégios e diversos comércios locais, como padarias, farmácias e postos de gasolina.     Detalhes do Imóvel:   - 4 suítes, podendo fazer escritório em 1 deles.  - Ambientes integrados e arejados: salas de estar, jantar e cozinha com pé direito duplo, conectadas à área gourmet.  - Infraestrutura pronta para instalação de aquecimento solar e ar-condicionado.  - Acabamentos de alta qualidade, incluindo porcelanatos, revestimentos, metais, esquadrias e conexões de primeira linha.  - Área gourmet com churrasqueira, piscina com borda infinita e cascata, banheiro externo e uma vista incrível do condomínio.  - Projeto de iluminação sofisticado, com forro de gesso em todos os cômodos.  - Casa de esquina, oferecendo maior privacidade e um ótimo aproveitamento do terreno.  - Garagem para 4 carros.  - Depósito independente na garagem.  - Localizada na parte alta do condomínio, garantindo uma vista privilegiada.  - Área Total: 606 m² | Área Construída: 303 m².     Estrutura do Condomínio e Clube:  - Quadra poliesportiva, quadra de tennis e quadra de beach tennis.  - Piscina.  - Academia.  - Sauna.  - Playgrounds para a diversão das crianças.  - Segurança 24h: condomínio murado, cerca elétrica, circuito de câmeras e seguranças que vigiam o condomínio.   Agende sua visita e venha conhecer sua nova casa!   Ambientes Totais 13   Banheiros 6   Tamanho do Lote (M²) 606   Ano/ Mês de Construção 2024/3612   Dormitórios 4   Total M² 606   Área Útil 303   Vagas de Estacionamento 4   Número de Pisos 1    Suites  4    Preço de Condomínio R$ 980.00   Valor do IPTU R$ 380,00 MES     Características  Piscina   Cozinha conjugada   Moderno   Ar Condicionado Central   Jardim   Garagem   Perto da Estrada   Transporte Público Próximo   Construção Nova   Trânsito de Acesso Fácil   Localização Isolada   Perto de Autocarro   Cozinha Americana   Primeiro proprietário   Construção Nova   Aquecimento Solar   Perto da Estrada   Transporte Público Próximo   Varanda   Pedra   Primeiro proprietário   Construção Nova   Piscina exterior   Sistema de Vigilância   Despensa   Sem mobília   Lavanderia   Perto de Parque   Perto da Estrada   Perto de Hospital   Transporte Público Próximo   Perto de Escola(s)   Perto de Lojas   Local Sossegado   Residencial   Tv à cabo   Eletricidade   Solar - Aquecimento   Churrasqueira   Playground   Quadra Poliesportiva   Área Gourmet   Registro de Água Individual   Registro de Gás Individual   Pet friendly   Permitido fumar   Vaga para motos   Segurança 24 horas   Conexão para Internet com Fibra Ótica   Câmeras de Segurança   Academia   Quintal   Communal Pool   Condomínio fechado   Área de serviço   Cabeamento estruturado 

Vende-se Casa no Cond. Chácara dos Lagos - 3 dorms / 1 ste, salão gourmet, spa, sauna, VISTA!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod f123 CA0869  Endereço Imóvel: Cond. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos) - Carapicuíba - SP - CEP: 06345-000(Endereço da portaria Cond. Chácaras do Lago: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba) AT: 1.020,41 m² (frente: 20 m) AC: 355,00 m² Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) Valor do condomínio (Mar/25): R$ 773,91 Valor do IPTU 2025: R$ 3.702,92 ano à vista ou 10 x de R$ 411,48 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: muito bom Ano da construção original: 2005     Descritivo do imóvel  Belíssima casa com arquitetura autêntica em condomínio fechado com segurança e privacidade no coração na Granja Viana! Uma casa prática e integrada em meio a natureza. Seus ambientes foram desenhados especialmente para quem busca bem-estar, lazer e conforto. Hall de entrada. Living para 2 ambientes. Sala de estar com lareira. Sala de jantar. Lavabo com bancada em madeira. Sala de TV com ar-condicionado Q/F separada por portas de correr e varanda com gazebo. 3 dormitórios sendo 1 suíte. Dormitórios com armários planejados e ar-condicionado Q/F, sendo a suíte com closet (com armário de joias com compartimento para acessórios). Cozinha planejada com fogão embutido e coifa com piso em ladrilho hidráulico. Despensa com prateleiras e espaço para freezer. Ampla varanda fechada com vidros, com vista para o verde. Deck externo integrado à natureza. Spa fechado com vidros com banheira Jacuzzi e sauna úmida;. Grande salão com churrasqueira, bancada com armários, pia e cooktop. Lavabo externo. Espaço para horta. Amplo gramado com árvores frutíferas. Lavanderia com tanque em inox e armários. Quarto e banheiro de serviço. Depósito. Piso do 2o andar com acabamento em ladrilho hidráulico e laminado estilo madeira; Aquecimento à gás. Portão automático. 3 vagas de garagem.     Chácara dos Lagos  Bolsão FECHADO com portaria 24 horas e sistema de monitoramento. Muito bem localizado, na Av São Camilo (Km 22,8 da Rod. Raposo Tavares), entre o Colégio Anglo e o Supermercado Bem Bom Repleto de vegetação. Lotes entre 1.000 e 5.000m, com topografia mista. Casas de médio e alto padrão. Possui uma área verde de 10 mil m² com 500 m de trilha, mirante, poço, espaço Zen, equipamentos de ginástica ao ar livre e playground.  

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 3 suítes, escritório, gourmet e piscina!  Contato: Duarte 11 97235-6935 F122 Cod0868    Endereço Imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira - SP - CEP: 06642-000(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) AT: 682,50 m² (frente: 19,50 m) AC: 300,00 m² Valor de Venda: R$ 1.890.000,00 (UM MILHÃO, OITOCENTOS E NOVENTA MIL REAIS). Valor do condomínio (Abr/25): R$ 652,69 Valor do IPTU 2025: R$ 2.886,00 ano à vista ou 10 x de R$ 320,69 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2010   Descritivo do imóvel  Residência de alto padrão que combina arquitetura contemporânea, integração dos ambientes e acabamentos impecáveis Com vista permanente para uma exuberante área verde de preservação, o projeto privilegia iluminação natural. Amplos espaços para receber familiares e amigos com todo o conforto. A área social integra a cozinha ao living para até 4 ambientes, criando um ambiente sofisticado para receber. Três espaçosas suítes (com opção para uma quarta) oferecem total privacidade e tranquilidade. Cada espaço da casa conta com acabamentos primorosos que se revelam nos pisos em mármore nas salas e madeira na ala íntima, armários planejados. Projeto de iluminação e forro de gesso, que realça cada detalhe. Na parte externa, um verdadeiro paraíso particular: Amplo espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, perfeito para momentos de lazer. Piscina aquecida e iluminação em LED, acompanhada de jacuzzi. Tudo isso rodeado por um paisagismo cuidadosamente planejado, enriquecido por árvores frutíferas, para valorizar ainda mais o imóvel. Trata-se de uma oportunidade única para quem busca conforto, exclusividade e contato direto com a natureza, sem abrir mão da sofisticação e praticidade do dia a dia.   Nova Higienópolis  - Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville  - Segurança 24h com portaria e ronda interna  - Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas  - O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!    Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.    O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.  Nossos Espaços e Atividades    O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.    Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.    Coleta de Lixo:  - Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.  - Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.  - Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.  - Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  Endereço:  - Estrada Fernando Nobre, 1000, Jandira - SP - CEP: 06642-000    Horários de Atendimento da Administração  - Segunda a Quinta - das 8h00 ás 18h00  - Sexta - das 08h00 ás 17h:00  - Não trabalhamos aos sábados, domingos e feriados.     

Vende-se Casa no Jardim Jussara / S. Paulo - Charmoso sobrado 4 dorms / 2 suítes (1 no térreo), jardim privativo c/ gourmet!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1275 CA0867  Endereço do imóvel: Jardim Jussara (região da Vila Sonia/ZO), São Paulo/SP - CEP: 05526-000A/T: 283,00 m² (frente: 11 m) A/C: 228,00 m². Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2025): R$ 5.012,86 ano à vista ou 10 x R$ 516,79 Permuta: Estuda por automóvel Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1985   Descrição do imóvel:  Ótima casa com bom acabamento, conforto e comodidade. Ótima localização - Próxima à Estação do Metro Vila Sônia, São Domingos Sávio, Colégio Itacá e Vargas Educação Infantil, Pq do Jockey, Hospital Family e Predict Medicina Diagnóstica. Imóvel repleto de armários. Louças e metais de qualidade. Casa toda com grades. Pisos em tábuas largas, revestimento de madeira, porcelanato, antiderrapante na área externa, cerâmica. Jardim com paisagismo formado com frutíferas: romã e pitanga. 2 acessos: social pela garagem e lazer / serviço pela lateral. Porta social em madeira trabalhada. Hall de entrada social com ótima distribuição, para sala de jantar, cozinha, área social e íntima. Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo e corrimão de madeira. Living para 4 ambientes com estante, voltados para quintal com anexo gourmet e jardim. Estar, lareira, TV, bar e um depósito embaixo da escada. Lavabo com tampo em granito e prateleira em baixo. Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha. Copa cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, tampo em granito 2 cubas inox e coifa inox. Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e balcão. Área íntima no piso superior 4 dormitórios / 2 suítes, sendo: Andar superior com a suíte com closet e ar-condicionado + 2 dorms com armários, um deles com varanda. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e uma hidro desativada. 1 suíte no térreo (originalmente de serviço, ao lado da lavanderia). Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo, tanque. Portão Automático. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber unidade de aquecimento central (atualmente usa chuveiros elétricos). Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Sabesp  

Vende-se Terreno 500mts no Quinta de São Fernando, km 28,5 da RT.  Contato: Duarte 11 97235-6935 TE0866L   Valor: R$ 299.000,00  500 m2 Em Condomínio Fechado !!!!  Condomínio Quinta de São Fernando!!!!  Com 20 metros de frente   Boa topografia!!!  Ótima localização   Valor do condomínio   R$ 930.00 mensais atualmente   Iptu: R$ 124 mensais   Escritura okay 

Vende-se no Cond. Authentic Granja Viana - 4 dorm / 2 suítes - PORTEIRA FECHADA! Piscina privativa e gourmet!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1276 CA0865  Vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta    Endereço: Condomínio Authentic Granja Viana (Bairro postal: Parque Rincão), Cotia, SP - CEP: 06705-000AT: 194,54 m² AC: 180,25 m² Valor de venda: 1.380.000,00 (um milhão, trezentos e oitenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: à combinar Valor do IPTU (2025): R$ 2.777,46 ano à vista ou 12 x de R$ 257,17 Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 980,82 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção: 2020   Descrição do imóvel:  Casa impecável PORTEIRA FECHADA moderna integrada, com ótimo acabamento. Só o sofá "Serra" de 5 lugares CUSTAR$ 18 mil. Balcão da cozinha em mármore vulcanizado R$25 mil. SISTEMA "VESTA" DE AQUECIMENTO NOS PISOS DA SALA, COZINHA, LAVABO E BANHEIROS. Água quente nas principais torneiras da casa. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - Condomínio Authentic fica na Estrada Fernando Nobre, próximo ao Templo Zulai e Escola Sidarta entre as melhores da região, com acesso fácil para São Paulo, interior e litoral, pela Raposo Tavares, Castelo Branco por Barueri, Alphaville, Tamboré e Rodoanel. Jardim com paisagismo formado. Imóvel todo planejado, repleto de armários. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em porcelanato, madeira e taquinhos de madeira. Sala, cozinha, lavabo e banheiro. 5 ar-condicionados Q e F Dual Inverter LG, atendendo a casa toda, sala, dormitórios / escritório. Sistema de som receiver com 2 canais independentes, para controle individualizado nas áreas gourmet e living / home theater. 2 acessos: social, lazer / serviço. Porta social pivotante em madeira. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de vidro, iluminada e envidraçada com cortina. 4 dormitórios sendo 2 suítes, todos planejados com armários, ar-condicionados Q e F, terraços com guarda corpo de vidro e metal. SUÍTE MASTER - NA COBERTURA COM CLOSET, sendo usada como family room com TV, escritório, cortina blackout, terraço e uma grande varanda fechada envidraçada (16 m²). Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. A suíte com box de vidro até o teto e ducha de teto. Lavabo com tampo em mármore, porta disfarçada, seguindo o painel da sala. Living para 5 ambiente compactos, planejados e integrados, voltado para o lazer com área gourmet e piscina. Estar, TV, bar, jantar e cozinha integrada. Cozinha planejada repleta de armários, com grande balcão em mármore São Gabriel vulcanizado, cuba inox, fogão Brastemp 4 bocas cook top por indução, lavadora Electrolux, forno elétrico Brastemp, micro-ondas Electrolux, geladeira Side by Side LG. VARANDA GOURMET fechada com portas de vidro retráteis, teto de vidro com persianas e ventilador de teto. Churrasqueira com grill automático, coifa com exaustor, formo de pizza, geladeira Bosch Frost Free, armários, gabinetes, bancada em granito, cuba inox, depósito para lenha / carvão. PISCINA de alvenaria 5m x 3m revestida em azulejo, iluminada, com prainha, ducha, solarium e casa de máquinas. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito, gabinetes, tanque inox, lava e seca Samsung Digital Inverter 11 quilos e varal retrátil. Garagem para 2 vagas descobertas. Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.400 litros (caixa 2.000 litros + Boiler de 400 litros).     Authentiq Granja Viana  Área do Terreno: 15.000 m  Área Total Construída: 12.568,04 m²  N° de Unidades: 86 Casas  Vizinho ao Templo Zu Lai https://templozulai.org.br/  Authentiq Granja Viana Cotia é um lançamento inovador que oferece uma Excelente opção de moradia com conforto, elegância, modernidade e segurança.  Um condomínio de casas com ambientes desenvolvidos para valorizar o precioso tempo com a família e os amigos.  O Residencial Authentiq Granja Viana Cotia oferece 3 opções de Plantas diferenciadas (Triplex) com Casas Isoladas.  Fiação Subterrânea.  Suíte e Dormitórios com Varanda.  Suíte Máster com Closet.  Cozinha Americana com Espaço para Ilha Gourmet.  Área Gourmet com total integração à Cozinha.  Bacias Sanitárias com Sistema Dual Flux.  Family Room com Varanda na Cobertura.  Espaço Lounge/Skyline.  Piso Intertravado.  Infraestrutura para Ar-Condicionado.  Ampla área de lazer com Piscina Adulto e Infantil.  SPA com Sauna.  Quadra Poliesportiva.  Salão de Festas.  Espaço Gourmet com Churrasqueira.  Fitness.  Brinquedoteca.  Playground.  Portaria 24h  Playground  Piscina  Sala de Jogos  Salão de Festas  Espaço Gourmet  Espaço Spa  Academia  Solarium  Salão de Jogos  Pet Play  SPA  Área Gourmet  Salão de Festas  Academia Fitness  Portaria  Área Skyline  Área Solario  Outdoor Fitness  Piscina  playground   

Casa no Cond. Chácara dos Lagos - Térrea 3 suítes, anexo gourmet, piscina e pomar!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1176 CA0639    Endereço: Cond. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-000(Endereço da portaria Condomínio: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba) AT: 1.439,74 m² AC: 321,32 m² Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 773,31 (Abr/25) Valor do IPTU (2024): R$ 4.208,57 ano Permuta: Estuda permuta até R$ 400 mil - casa em condomínio ou apartamento. Documentação: Ok - em processo de averbação da construção Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída (previsão Jul/24) Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM Duarte Estado de conservação: Muito bom Ano da construção original: 1998  Descrição do imóvel:  Ótima casa térrea construída para morar, com bom acabamento. Imóvel repleto de armários. Madeiramento de lei. Jardim formado com frutíferas: laranja, mexerica, acerola, jabuticaba, limão rosa e siciliano, laranja Lima e Bahia. Sistema de segurança com 8 câmeras de monitoramento, alarme Intelbras, concertina e cerca elétrica. 3 acessos: social, lazer e serviço. Living para 5 ambientes: Estar, TV, lareira em desnível, jantar e bar. Lavabo. Escritório. Cozinha totalmente modernizada, repleta de armários planejados , portas e gavetas com amortecedores, tampos em pedra branco absoluto, 2 cubas inox, ilha com balcão para 6 pessoas, micro ondas e forno à gás Electrolux. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, armários. Área íntima com roupeiro. 3 suítes com armários, portas balcão para varanda, sendo a master com closet. Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro. Anexo gourmet com churrasqueira e fogão à lenha. Piscina em vinil 9,5m x 4,5m iluminada, com prainha, solarium, preparada para cascata e aquecimento solar ou elétrico. Dependência de serviço. Porteiro eletrônico. Portão Automático. Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Chuveiros elétricos. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros.   Chácara dos Lagos  Bolsão FECHADO com portaria 24 horas e sistema de monitoramento. Muito bem localizado, na Av São Camilo (Km 22,8 da Rod. Raposo Tavares), entre o Colégio Anglo e o Supermercado Bem Bom Repleto de vegetação. Lotes entre 1.000 e 5.000m, com topografia mista. Casas de médio e alto padrão. Possui uma área verde de 10 mil m² com 500 m de trilha, mirante, poço, espaço Zen, equipamentos de ginástica ao ar livre e playground.  

Vende-se Terreno 360,00 mts, Condomínio Vila Verde, Km 36 Raposo Tavares. O Paraiso da Região.  Contato: Duarte 11 97235-6935 – TE0864M  OBS: DESMATADO, PRONTO PARA CONSTRUIR, E PROJETO JA APROVADO.   Valor: R$ 220.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ -  Área total: 360,00 mts.  Docs: Ok  Endereço: Estrada do Pau furado, 132 – Jardim Atalaia – Cotia – SP- cep: 06701-450    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 600mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.   Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social,  “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes e Hamburgueria, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.    Descrição do Condomínio    O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros. Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada. Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos. Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m². Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas). É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres. Está entre os condomínios que mais crescem na Região. Vans para Cotia em 2 horários diários. O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.    

Vende-se Terreno 532 mts, Condomínio Vila Verde, Km 36 Raposo Tavares. O Paraiso da Região.  Contato: Duarte 11 97235-6935 – TE0863M  OBS: AUTORIZAÇÃO DA CETESB, PRONTO PARA CONSTRUIR. DESMATADO.   Valor: R$ 350.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ -  Área total: 532,00 mts.  Docs: Ok  Endereço: Estrada do Pau furado, 132 – Jardim Atalaia – Cotia – SP- cep: 06701-450    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 600mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.   Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social,  “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes e Hamburgueria, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.    Descrição do Condomínio    O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros. Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada. Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos. Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m². Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas). É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres. Está entre os condomínios que mais crescem na Região. Vans para Cotia em 2 horários diários. O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.    

Vende-se Casa no Cond. Evidence - 2 dorms + quinta gourmet - Km 39 Rap. Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1277 Ca0862    Endereço do imóvel: Condomínio Evidence Residencial (Bairro postal: Portal Santa Paula), Cotia, SP - CEP: 06721-000  ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares - seguir pela Av. Ivo Mário Isaac Pires por 5,4 km   AT: 123,43 m² AC: 80,05 m² Valor de venda: 398.000,00 (trezentos e noventa e oito mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: à combinar Valor do IPTU (2025): R$ 1.414,16 ano à vista ou 12 x de R$ 130,94 Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 427,88 Permuta: Estuda propostas até 40% do valor. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: Bom Ano da construção: 2016   Descrição do imóvel:  Condomínio fechado com 40 sobrados semigeminados. Acesso a porta social pelo corredor lateral (maior privacidade). Salas de estar e jantar com piso em tacos de madeira e porta-janela aberta para o quintal dos fundos. Cozinha americana, com balcão na divisória com a sala e porta-balcão voltada para o quintal dos fundos. Lavabo sob a escada. Escada com degraus revestida em madeira e guarda-corpo em ferro. Hall íntimo com espaço para um pequeno escritório / mesa de trabalho. Dois dormitórios, um deles com armários. Banheiro com pia em granito, gabinete e box de vidro. (Não possui aquecimento central de água - usa chuveiro elétrico) Corredor lateral com acesso para lavanderia / quintal dos fundos. Duas vagas descobertas de estacionamento, na frente da casa. Quintal privativo no fundos, com: Pátio ensolarado. Espaço gourmet coberto, com churrasqueira, pia, armários e toldo para fechamento lateral. Área coberta adicional, com banheiro (pode ser adaptado como um terceiro dormitório - suíte externa térrea) Lavanderia coberta com tanque e armário.     O Evidence Residencial é um condomínio fechado próximo a importantes centros de ensino, saúde e serviços, além de oferecer muita segurança, tranquilidade e aconchego, em uma região de clima privilegiado e qualidade do ar comparável à das melhores estâncias climáticas paulistas. Um projeto único, planejado em cada detalhe, que resultou em espaços muito bem definidos e aproveitáveis.    Localizado no Tijuco Preto, município de Cotia, uma região que alinha a expansão urbana, como, lançamentos de loteamentos industriais, comerciais e residenciais de médio e alto padrão, com a qualidade de vida de viver próximo a natureza. Nesse cenário, o Evidence Residencial se insere como um empreendimento único, cuidadosamente concebido para atender um público especial, que além de morar bem, realizou um excelente negócio. Resumo de tudo, mais um empreendimento com qualidade RA reconhecido pelos seus clientes. Mais um sucesso de vendas!     Endereço: Estrada das Mulatas, 396 – Tijuco Preto Cotia – SP – Cep: 06721-100 Tipo: Casas Dormitórios: 2 e 3 Suíte: 1 na casa Tipo A – Solaris Vagas Privativas: 2 Metragem Privativa: 66,80m² – 77,65m² e 96,89m² Total de Unidades: 40 Incorporadora e Construtora: R.A. Incorporadora e Construtora Ltda.    

Vende-se Casa no Cond. Palos Verdes - 3 lotes (4.373m²), 6 dorms / 4 sts, reformada e modernizada!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F121 CA0861  Endereço Imóvel: Condomínio Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba - SP - CEP: 06345-000(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) AT: 4.373,48 m² AC: 821,51 m² Valor de Venda: R$ 7.598.000,00 (sete milhões, quinhentos e noventa e oito mil reais). Valor do condomínio (Abr/25): R$ 3.597,48 Valor do IPTU 2025: R$ 11.804,75 ano à vista ou 10 x de R$ 1.311,64 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Ótimo, totalmente reformado em 2022 Ano da construção original: não informado   Descritivo do imóvel  FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL  CASA ESPECIAL NO CONDOMINIO PALOS VERDES! Totalmente reformada com 3 lotes!! Se sua opção é morar num dos melhores condomínio no Miolo da Granja Viana, próximo a toda a infraestrutura comercial e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel, com muito espaço, charme e privacidade, venha conhecer esse imóvel! São 03 lotes integrados, totalizando 4.373,00 m². Acesso por duas ruas: Rua Hermes Salgado de Vasconcelos e Rua Ciro Saldanha de Castro Localizado no miolo do condomínio com acesso por duas ruas do condomínio. Entrada social em rua sem saída, total privacidade e área de preservação em frente da casa. Entrada de serviço pela avenida do condomínio. São 6 dormitórios na casa principal. Escritório completo para home office/atendimentos (entrada independente). Energia fotovoltaica e poço semi artesiano. Piscina com aquecimento solar. Ar condicionado (quente/frio) em todos os ambientes. Adega estilo medieval que acomoda 6 pessoas. Ladrilho hidráulico em todos os banheiros e copa. Casa de hóspedes completa com lareira e 2 dormitórios, sendo um suíte. Orquidário com estrutura de drenagem e irrigação. Lavanderia e dependência independente. Área de lazer equipada com churrasqueira, forno de pizza e a gás. Academia e mini quadra.      

Vende-se Casa 3dorm/1suíte, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0860    Valor Venda: R$ 1.000.000,00  Condomínio: R$ 718,36 IPTU: R$ 900,00 ANO  ÁREA TOTAL: 370,00 metros  ÁREA ÚTIL: 235,00 metros  TERRENO: 370,00 metros  Permuta: -  Financiamento: OK  Endereço: Estrada do Pau Furado, 132 – Jd Atalaia – Cotia – SP – CEP: 06701-450    Sobre o Imóvel:  3dorm/1 suíte, Cozinha americana com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, 4 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, Fogão a lenha, e Forno de pizza, e porão.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                 

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - Moderna! 3stes + Casa hóspedes. Excelente! PORTEIRA FECHADA!  Contato: Duarte 1197235-6935 Cod 1274 CA0859  Endereço do imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-000(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) A/T: 720,00 m² (18,00 m na frente e nos fundos x 40,00 m nas laterais). A/C: 489,49 m². Valor de Venda: R$ 1.990.000,00 (um milhão, novecentos e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/25): R$ 688,05 Valor do IPTU (2024): R$ 4.344,10 ano à vista ou 10 x R$ 482,68 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: aceita Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: muito bom, necessita apenas pintura externa Idade do imóvel (ano original da construção): 2019   Descrição do imóvel:  Linda casa PORTEIRA FECHADA contemporânea integrada, com ótimo acabamento. Casa toda planejada, repleta de armários. Jardim formado com frutíferas: manga, acerola, figo, limão Siciliano, lima da Pérsia, cupuaçu e abacate. Louças e metais de qualidade - Deca. Pisos em mármore, porcelanato, antiderrapante na área externa, vinílico, cerâmica e pedra Miracema. Portas e janelas em alumínio branco com vidros duplos. Projeto de gesso e iluminação. Casa toda preparada para ar-condicionado. Já possui 3 ar-condicionados, sendo 2 split, 2 Q e F e 1 portátil. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Escada de alvenaria iluminada, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal. Depósito embaixo da escada. Área íntima no piso superior. Family room planejado com TV, armários, gabinetes e terraço com guarda corpo de vidro e metal. Copinha planejada com espaço adega e café. 3 suítes repletas de armários planejados com estantes, painéis para TV, terraços e ar-condicionado Q e F. Sendo a máster com persianas elétricas, closet sr e sra. Banheiros planejados com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro até o teto com nichos. Sendo a máster com 2 cubas, hidro dupla, chuveiro de teto. Lavabo decorado com tampo e pia em granito, espelho e gabinete. Home theater planejado, com parede em 3D e terraço com guarda corpo de vidro e metal. Living para 6 ambientes totalmente integrados. Estar, jogos, bar, jantar, cozinha e gourmet. Área gourmet planejada com churrasqueira, bancada em silestone, 2 cubas inox, gabinetes e balcão. Cozinha planejada com balcão, bancadas em “U” em silestone, 2 cubas inox, torneira gourmet, micro, forno e fogão Brastemp, geladeira Electrolux Side by Side e despensa. Área de serviço ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armário e banheiro. Quintal e jardim com espaço para construção de piscina (planta aprovada). Grande depósito pela entrada de serviço. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa.   EDÍCULA MULTIUSO AVARANDADA - 5 AMBIENTES  IDEAL PARA CASA DE HÓSPEDES OU FILHO MAIS VELHO. IDEAL PARA SALÃO DE FESTAS, ACADEMIA, JOGOS, BRINQUEDOTECA, HOME OFFICE, ATELIER, ESTÚDIO. Varanda voltada para o jardim. Sala grande. Quarto com armários. Banheiro com tampo em granito, gabinete, espelho e box de vidro, com chuveiro elétrico. Copa cozinha com tampo em granito, gabinetes e cuba inox. Área de serviço com tanque e espaço para máquina de lavar.   Cond. Nova Higienópolis  Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville Segurança armada 24h com portaria e ronda interna Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  Site do condomínio: http://aanh.com.br/  Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares. O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.  Nossos Espaços e Atividades  O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada. Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.   Coleta de Lixo:  Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã. Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã. Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta. Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.    

Vende-se Casa no Cond. Jardim Colibri - TÉRREA, 3 dorms/1 ste, 1.053,83 m² de terreno!  Contato: Duarte 11 97235-6935 F120 CA0858    Endereço Imóvel: Condomínio Jardim Colibri - Bairro postal: Jd. Colibri - Embu das Artes - SP - CEP: 06805-380 AT: 1.053,83 m² AC: 199,02 m² Valor de Venda: R$ 820.000,00 (oitocentos e vinte mil reais). Valor do condomínio: não participa da Associação Valor do IPTU 2025: R$ 3.119,80 ano à vista ou 12 x de R$ 288,87 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE whatsapp (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: bom Ano da construção original: 1997 (reformada / ampliada em 2023)   Descritivo do imóvel] São 1.053 m² em Jardim Colibri 1 no Embu das Artes. More em região de chácaras próximo a Granja Viana. CASA TÉRREA com 03 dormitórios sendo 01 suíte, 02 ambientes de sala, cozinha, lavabo (com chuveiro), ampla área de serviço coberta. 06 vagas de garagem, água de poço caipira, galinheiro. Banheiros com box e chuveiro. Linda área verde, arborizada, frente para área de preservação. Perfeito para quem busca uma casa térrea em uma localização tranquila. As janelas foram reformadas e trocadas por porta balcão em alumínio. Documentação Ok para financiamento bancário. Condomínio: Isento.  

Vende-se Casa no Cond Terra Nobre (Km 37,6 R. Tavares) - Zero Km! Linda e diferenciada, 3dorms/1ste!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod: 1273 CA0857  Endereço do imóvel: Condomínio Terra Nobre (Bairro postal: Das Pedras), Cotia, SP, CEP: 06720-000(Endereço do condomínio: Rua José Benedicto Pio Pedroso, 1 (Km 37,6 Rap. Tavares sentido interio - Bairro postal: Das Pedras - Cotia, SP - CEP: 06720-702) AT: 125,00 m² (frente: 5,00 m) AC: 137,00 m² Valor de venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta reais). Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Mar/25): R$ 254,00 Valor do IPTU (2025): R$ 626,70 ano (ainda não consta a construção) Documentação: em processo de averbação da área construída Financiamento bancário: permite após conclusão da averbação da área construída Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Ano da construção original: Dez/2024 Estado de conservação: Zero Km   DESCRITIVO DO IMÓVEL:  Linda casa zero km, diferenciada! 3 pavimentos, ótimos acabamentos. Piso das áreas úmidas e garagem em porcelanato Piso vinílico em toda área íntima Banheiros revestidos até o teto. Escadas com piso em granito e guarda-corpos em vidro com fixação em aço inox. Rede hidráulica com pressurizador de água. Preparado para receber aquecimento central de água (gás passagem). Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Sabesp.   PAVIMENTO INFERIOR: Garagem coberta para 2 carros Escada interno de acesso para os pisos superiores Ampla área de serviço com lavanderia, com acesso ao corredor lateral de serviço.   PISO INTERMEDIÁRIO: Sala de estar com varanda Sala de jantar integrada à cozinha e varanda gourmet com jardim.   PISO SUPERIOR: 3 dormitórios, sendo 1 suíte: Suíte com varanda privativa voltada para rua. 2º dormitório com varanda privativa voltada para os fundos. 3º dormitório. Banheiro dos dormitórios 2 e 3   Terra Nobre  Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.  Playground.  Academia ao ar livre.  Ruas asfaltadas e iluminadas.     

Vende-se Casa no Cond. Recanto Inpla - 2 suítes no corpo principal + 1 suítes hóspedes externa, no salão inferior  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1270 CA0856    Endereço Imóvel: Condomínio Recanto Inpla (Bairro postal: Recanto Impla) - Carapicuíba - SP - CEP 06350-000Obs 1: No muro da casa, ao ladi do portão de pedestres, ainda consta o antigo número (18) Obs 2: Nos Correios, a grafia do nome do condomínio aparece com "M": "Recanto Impla" (Endereço do Condomínio: Av. das Américas, 1 - Recanto Impla, Carapicuíba - SP, 06350-190) A/T: 1.000,00 m² (frente: 25 m) A/C: 345,40 m² Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão, setecentos mil reais). Valor de Condomínio: R$ 1.500,00 (Mar/25) Valor do IPTU (2025): R$ 3.541,00 ano à vista ou 10 x de R$ 393,50 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 2005   Descrição do imóvel:  Casa contemporânea integrada com pé direito alto. LINDO PROJETO! COM GRANDE POTENCIAL - SALÃO MULTIUSO: FESTAS, GOURMET, ACADEMIA, PISCINA. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Jardim com frutíferas: manga, jabuticaba, banana, pitanga, amora, laranja/ limão. Repleta de armários. Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas de correr nas suítes. Piso em cimento queimado, porcelanato rústico, cerâmica, pastilhas e deck. Louças e metais de qualidade. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social. Varanda e terraço integram o living e as 2 suítes. 2 suítes com armários, portas de correr com venezianas, voltadas para varanda/terraço e vista, sendo a master com closet. Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas e hidro no mezanino do banheiro com vista. Lavabo. Living em “L” envidraçado para 5 ambientes, voltado para varanda / terraço com guarda corpo de madeira e vista para natureza. Estar, TV, salamandra (lareira), jantar e bar. Cozinha com bancada em granito, 2 cubas inox, ilha com balcão, gabinetes e despensa com prateleiras de pedra. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque integrada à cozinha. PISO INFERIOR com 3 acessos: pela varanda do living com as 2 suítes, pela lateral social/garagem e área de serviço. GRANDE ESPAÇO MULTIUSO, VOLTADO PARA O QUINTAL COM JARDIM. Com potencial para festas, área gourmet, academia, jogos, brinquedoteca, home office. 1 Suíte de hóspedes + 1 quarto e banheiro que pode ser fechado para formar mais uma suíte. Dependências de serviço: quarto com tela na janela, armário embutido, banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico. Ducha. Espaço para construção de piscina no jardim. Espaço canil. Espaço horta. Portão automático. Garagem para 2 vagas cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: Caixa inox 2.000 litros.   Recanto INPLA  Um dos condomínios TOPS da Granja Viana! Portaria 24h com segurança e ronda armada. Não possui área comum / comum O nome oficial do condomínio é Recanto Inpla - com N de "Incorporação", mas no sistema dos Correios a grafia está com "M" - Recanto Impla  

Vende-se Lote 200,00 m² - Cond. Lago dos Pássaros - Lote 3 / Quadra 12 - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 39 Rap. Tavares  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1272 TE0855 (Pode ser negociado com o lote vizinho).   Endereço do imóvel: Lote 3 / Quadra 12 - Condomínio Lago dos Pássaros (Bairro postal: Chácara Real / Caucaia do Alto), Cotia, SP - CEP: 06726- 000  ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares - Av. Ivo Mário Isaac Pires AT: 200 m² (frente e fundo: 8 m / laterais: 25 m) Valor de Venda: R$ 249.000,00 (duzentos e quarenta e nove mil reais) . Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/25): R$ 344,81 / mês Valor do IPTU (2025): R$ 892,00 ano à vista ou 12 x de R$ 82,60 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio. Estado de conservação: pronto para construir Ano da construção original: -   Descrição do imóvel:  Lote limpo, pronto para construir. Aclive Localizado no miolo do condomínio, próxima da portaria e do clube Ótima oportunidade, para viver ou investir - região em franco desenvolvimento.     Lago dos Pássaros  Ref.309  Link do empreendimento: http://lagodospassaros.com.br/index.html#condo    ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares ▶ Av. Ivo Mário Isaac Pires (12 km de distância da Rodovia) ✅ Link do Google Maps: https://maps.app.goo.gl/WCbPA8baySXx45s89 ✅ No Waze: basta digitar Residencial Lago dos Pássaros   Região em franca expansão, com muitos condomínios residenciais, comércios e serviços, como o novo Shopping Central Park.  Próximo ao mais novo zoológico e parque de diversões de São Paulo, o Animália Park e do parque aquático Thermas da Mata.    Infraestrutura  Um loteamento fazenda, com a antiga sede restaurada  Portaria 24h; Quadra poliesportiva; Campo de futebol de campo; Quadra de tênis de areia; 02 churrasqueiras; 02 quiosques de madeira; 02 gazebos (área de convívio, leitura, lazer e descanso); Redário. Lazer  Um loteamento fazenda com muito verde, 3 lagos  e uma infraestrutura de lazer completa.  Salão de cabelereiro feminino; Sala de yoga; Sala de espreguiçadeiras; Sala de ofurô; Sala de massagem; Duchas e saunas (seca e à vapor); Pet space; Capela ecumênica; Casa teen: Sala de jogos; Sala de estar; Lan house; Sala de fliperamas; Garage band; Pula-pula.  

Vende-se Casa na Associação Vila Sto. Antonio (Miolo da Granja) - Arq. MODERNA! 3d/1ste, gourmet!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 641 CA0854    Endereço: Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP - CEP: 06708-000(Endereço do da portaria do Bolsão: Esq. da Av. Cherubina Viana esquina c/ R. São Roque - Vila Santo Antonio, Cotia, SP) AT: 574,19 m² AC: 344,08 m² Valor de venda: 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: à combinar Valor do IPTU (2025): R$ 4.361,00 ano à vista ou 12 x de R$ 403,00 Valor da Associação (Mar/25) aprox. R$ 500,00 Permuta: Estuda até R$ 500 mil, por apto próxima a estação do Metrô, com boa liquidez para locação. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. LOCKER DUARTE- Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Muito bom, elétrica e hidráulica em perfeito estado. Ano da construção: 2011   Descrição do imóvel:  Casa moderna e totalmente integrada, com detalhes em concreto e ótimo acabamento. Localização privilegiada, em bolsão fechado com portaria 24 horas, próximo ao miolo da Granja e todas as facilidades do comércio local. Projeto do arquiteto Ovidio Rotger Armelin. Muito bem arejada, envidraçada e iluminada. Repleta de armários. Portas e janelas com telas-mosquiteiro e blackout. Pisos em cerâmica revestimento de madeira e deck. Projeto de iluminação. 2 caixas com entrada de eletricidade, no térreo e piso superior. 3 entradas: social, lazer e serviço. Living para 5 ambientes integrados, com lavabo e ar condicionado de teto K7 Inverter Q e F. Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar. Voltadas para varanda gourmet, quintal e jardim. Escritório. Escada com estrutura de ferro e revestimento de madeira. Hall íntimo com espaço family room e roupeiro. 3 dormitórios com terraços em deck, todas com armários e persianas, sendo 1 suíte e 2 americanas, uma delas com ar condicionado Q e F. Banheiros com box de vidro, espelho, bancada e pia. Sendo a máster com hidro e bidê. Sala de almoço e cozinha com bancada em “L”, pia, balcão, armários planejados e despensa. Integradas ao living e varanda gourmet. Varanda gourmet em “L” para 3 ambientes. Com churrasqueira, bancada, pia, ventilador de teto e vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia e banheiro. Pomar formado com pés de jabuticaba, limão e amora. Espaço para horta. Central de alarme. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem com 3 vagas cobertas e 2 depósitos. Aquecimento elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros.     Associação Vila Santo Antônio  Bolsão localizado no Miolo da Granja Viana. Formado por apenas 5 ruas com casas de alto padrão. Ruas do bolsão: São Roque / São Vicente / São Tomé / São Nicolau / Santo Amaro. Um dos mais charmosos e bem localizados da Granja Viana. Ao lado do Parque Tereza Maia e Clube das Pitangueiras Portaria com controle de acesso 24 horas - empresa Raio de Luz As ruas internas acabaram de receber asfalto e calçamento (Abril/23).  

Vende-se Linda Chacara com linda vista para mata, localizada Ibiúna SP.  CA0853 Descrição:  São 1.300 M2 Documentação Escritura e IPTU  100 metros do asfalto, ótimo acesso.  Casa com 3 dormitórios, sendo 2 suítes com varanda, Espaço gourmet com banheiro,Pomar picina aquecida, Sala jantar estar com lareira, sala de jantar, cozinha integrada, lavabo,varanda, mini quadra esportiva, fogão de chão, chácara toda Murada, terreno 100 % aproveitável, Próximo da represa. Valor: R$ 630 mil  (NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO POR NÃO ESTÁ AVERBADA A CONSTRUÇÃO).  Analisa propostas !  Agende sua visita conosco.

Vende-se Casa no Cond. Golf Village - 6sts. Hóspedes, home office, festas gourmet, piscina, vista!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1096 CA0852    Endereço: Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Park), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-000(Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) AT: 1.043,00 m² AC: 1.200,00 m² Valor de venda: R$ 4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais). Valor de Locação: saiu de locação em 11/03/25 Valor do IPTU (2023) - já unificado p/ os 2 lotes: R$ 4.990,28 ano à vista ou 12 x de R$ 462,06 Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.733,46 (diminuirá em 50% após unificação da Matrículas) Permuta: Estuda propostas Documentação: A unificação das Matrículas e averbação da construção só será feita (e paga) pelo PP no momento da venda, já possui orçamento. Previsão de conclusão entre 45 e 60 dias. Financiamento Bancário: permite após averbação. Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção: 2009   Descrição do imóvel:  Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 5 ar condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Espaço para elevador. Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.000 litros.  PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES  ALA SOCIAL  Porta social dupla em madeira e vidro. Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES  2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Roupeiro grande. Saleta intima ideal para TV / escritório.  PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE  Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 4 suítes com closets, ar-condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM  Escada de acesso interno para garagem. Depósito. Salão de Jogos / TV. Academia. Vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço. Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. Portão automático. Oficina. Bicicletário. ESPAÇO CERCADO TELADO. POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. HORTA ativa. Pé de louro. 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha.  PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS  Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. Vestiário M e F com lavatório externo. 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. Canil.     Golf Village    Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana. Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel. Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial. Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes. Casas modernas e de alto padrão. Rede COMGÁS disponível  

Vende-se no Cond. Gran Loft - Triplex 2 sts + escritório (3ª suíte - reversível)  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1267 CA0851    Endereço: Condomínio Gran Loft (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-000AT: 69,28 m² AC: 169,06 m² Valor de venda: 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Valor do IPTU (2025): R$ 3.248,00 ano à vista ou 12 x de R$ 300,83 Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 1.328,10 Permuta: Não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9 7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção: 2022   Descrição do imóvel:  LOFT TRIPLEX MODERNO LINDO. COM EXCELENTE ACABAMENTO. O Condomínio GRAN LOFT é o lugar certo para quem quer VIVER, TRABALHAR e SOCIALIZAR. Localizado no coração da Granja Viana, na Av. São Luís, 300 com acesso fácil ao melhor da região. Os Moradores do GRAN LOFT, tem acesso de pedestre interno exclusivo e direto ao GRAN JARDIM. Centro comercial charmoso e completo, com restaurantes, café, clínicas e lojas a menos de 1 minuto a pé. O LOFT 1 é o maior do condomínio com 169 m² de área construída. Ótima localização com privacidade, em final de calçada sem saída, com vizinho apenas de um lado. Loft totalmente planejado, repleto de armários. Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos e a master com persiana elétrica. Pisos em porcelanato com antiderrapante no quintal, vinílico nas áreas íntimas e fulget na entrada. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso e iluminação na casa toda. 4 unidades de ar-condicionado Q e F Samsung, que atende a casa toda. Loft inteligente automatizado, preparado para ALEXA com comando de voz. Porta social pivotante com fechadura eletrônica. Hall de entrada com parede dupla até o mezanino, trabalhada em 3D com mármore Travertino. Lavabo decorado com pia e tampo em granito, espelho e ventilador. Escada de alvenaria revestida em Travestido, com guarda corpo de vidro e metal, corrimão de metal. Hall íntimo no mezanino. Escritório facilmente reversível na 3ª suíte, envidraçado e planejado, com ar-condicionado, 2 estações de trabalho e banheiro. 2 suítes com ar-condicionado repletas de armários planejados, sendo 1 suíte no primeiro piso com closet e a suíte master na cobertura Triplex com terraço, armários, gabinetes, painel TV, gaveteiro, bancada e penteadeira. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro até o teto e nichos. Living para 4 ambientes integrados. Estar, TV, jantar e bar. Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários e gabinetes, tampo em granito, 2 cubas inox, fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, forno Brastemp, lava louças Brastemp 10 serviços, geladeira Brastemp Frost Free. Varanda gourmet planejada com bancada em granito, Parrilheira Argentina inox Politech, coifa inox, geladeira Consul e ralo horizontal. Quintal com solarium, espaço para ombrelone, ducha e ralo horizontal. Lavanderia planejada com armários e tanque inox. Elevador do condomínio para a garagem (8 pessoas). Garagem para 2 vagas cobertas (21,60m²) perto do elevador, sendo 1 vaga presa. Aquecimento: Solar com suporte a Gás de passagem - Rinnai. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Sabesp Fornecimento de gás encanado: Comgás  

Cond. Jardim Iolanda - 3d/1sts Ótima casa! Uma chácara c/ amplo bosque tropical, espaço gourmet, salão multiuso!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1268 CA0850  Endereço: Condomínio Jardim Iolanda (Bairro postal: Condomínio Iolanda) Taboão da Serra/SP (Endereço do condomínio: Av. Aprigio Bezerra da Silva, 5625 (trecho municipal da Rodovia Régis Bittencourt, Km 275 SUL), Jd. Três Marias, Taboão da Serra, SP - CEP 06793-100) A/T: 3.652,50 m² (frente: 43,32 m) A/C: 485,50 m² Valor de Venda: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Valor de Locação: R$ 5.000,00 (cinco mil reais) mais IPTU e Condomínio. Valor do PACOTE aprox. (Mar/25): R$ 8.000,00 (PP só aluga "pacote") Garantia exigida: à combinar Valor do condomínio (Mar/25): R$ 2.264,54 Valor do IPTU / 2025: R$ 7.918,14 ano ou 12 x R$ 701,35 Placas de imobiliária: não permite Permuta: Estuda proposta até 30% do valor (, por apartamento em SP e Taboão da Serra. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 Visitas preferencialmente às TERÇAS e QUINTAS-FEIRAS (quando o caseiro está na casa) Estado de conservação: muito bom Ano da construção original: 2003  Descrição do imóvel:  Esta casa é uma verdadeira CHÁCARA dentro de um condomínio! Área de Mata Atlântica com bosque tropical, palmeiras e algumas frutíferas: banana, limão, jabuticaba. Trilhas pelo jardim com laguinho nos fundos, proporcionam um ambiente bucólico e relaxante. Casa de campo avarandada, envidraçada, ensolarada e bem arejada. Lugar com muita privacidade e tranquilidade. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos sem tábuas largas, lajota, cerâmica e deck. 3 acessos social, lazer, serviço. Entrada social com porta de madeira. Escada de madeira com guarda corpo de ferro. Hall íntimo com roupeiro. 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte americana com 2 quartos e closet. 1 suíte master envidraçada com bay window, vista para a natureza e closet integrado ao banheiro. Banheiros com espelhos, gabinetes, box de vidro. A suíte americana com lavatório externo. A master com 2 cubas e hidro. Chapelaria. Lavabo. Escritório envidraçado com bay window, bancada, estante, depósito e banheiro. Living para 5 ambientes voltados para terraço 180º ensolarado, com guarda corpo de ferro e vista para natureza. Estar, bar, lareira dupla face, Family room/TV com estante e jantar p/8 pessoas com bay window. Adega. Cozinha americana planejada repleta de armários, bancadas com 2 cubas inox e despensa com prateleiras de pedra. Area de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques inox. Depósito para ferramentas, oficina e jardinagem. Galinheiro. Canil com baia e quintal cercado com tela. Garagem para 5 vagas descobertas, na frente da casa. Aquecimento: Boiler elétrico. Abastecimentos de água por 3 fontes: SABESP. Poço artesiano da casa, com água de mina (precisando trocar bomba). Poço artesiano do condomínio. Armazenamento: Caixa d’água inox de 1.000 litros.  ANEXO GOURMET COMPLETO ABRAÇADO PELA NATUREZA - IDEAL PARA FESTAS  Capacidade até 50 pessoas. Acesso por passarela. Todo em deck com terraço em mirante suspenso. Com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, bancada em “U”, pia inox, balcão, fogão 4 bocas e refrigerador.  GRANDE ESPAÇO MULTIUSO  Com acesso externo e interno por escada de madeira. Foi usado como biblioteca e atelier de cerâmica, repleto de armários, gabinetes, bancadas, gavetas, estantes e pia. Espaço ideal também para transformar em um apartamento de hóspedes completo e independente. Ou ainda para home office, academia, brinquedoteca, estúdio, jogos. Banheiro. Depósito. Jardim Iolanda  Localizado na Rod. Regis Bittencourt, Km 275. Fácil acesso para São Paulo e Rodoane. Total de 120 casas. Casa Sede/Administração com estar, varanda, copa, salas, varanda. Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. Sistema próprio de tratamento e forncimento de água, com reservatório de 120 mil litros. Grande Salão de festas 2 Banheiros M/F. Copa com deposito. Cozinha com despensa. Campinho. Quadra. Trilha para caminhada. Playground.  

Casa a venda 2dorm/ no condomínio Parque dos Ipes, 2 Vagas, R$ 280.000,00 FINANCIA.   Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0849    Valor: R$ 280.000,00  Condomínio: R$ 320,00 mês  IPTU: R$ 1.700,00 ano  Au: 65,10 mts  AT: 132,00 mts  Docs ok para financiamento.      Sobre o Imóvel:  2 dorm;   Sala,  Cozinha,   1 banheiro,   1 Lavabo,  Área de serviço,   2 Vagas descobertas.     Rua João Alves Pedroso, 400 Bairro Santa Maria - Osasco – SP – CEP: 06140-062  Condomínio dos Ipes.   

Casa a venda 2dorm/ no condomínio Parque das Arvores - Cotia, acesso pela Estrada Fernando Nobre km 28 da Raposo Tavares, fácil acesso ao comércio local.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0848    VENDA: R$ 400.000,00  CONDOMINIO: R$ 660,00  IPTU: R$ 980,00 ano  AT: 95,00 MTS  AU: 95,00 MTS    O imóvel dispõe:  - Sala de estar;  - Sala jantar;  - Sala tv;  - Cozinha com armário;  - 2 Dorm;  - Area de serviço;  - 1 banheiros;  - Lavabo  - Lavanderia;  - Área Gourmet coberta com Churrasqueira e pia.    Além disso, o imóvel possui uma ampla área de lazer e está localizado em uma região privilegiada, proporcionando conforto e comodidade para toda a família. A segurança do condomínio fechado garante tranquilidade e privacidade, enquanto a proximidade de áreas verdes oferece um ambiente agradável e saudável.    O condomínio dispõe:  - Salão de festa;  - Piscina;  - Churrasqueira;  - Playground.    *Financiamento sujeito a avaliação     

Casa a venda 2dorm/ no condomínio Parque das Arvores - Cotia, acesso pela Estrada Fernando Nobre km 28 da Raposo Tavares, fácil acesso ao comércio local.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0847    VENDA: R$ 373.000,00  CONDOMINIO: R$ 620,00  IPTU: R$ 62,00  AT: 70,00 MTS  AU: 66,00 MTS    O imóvel dispõe:  - Sala de estar;  - Sala jantar;  - Sala tv;  - Cozinha com armário;  - 2 Dorm;  - Area de serviço;  - 1 banheiros;  - Lavabo  - Lavanderia;  - Área Gourmet coberta com Churrasqueira e pia. 2 vagas.   Além disso, o imóvel possui uma ampla área de lazer e está localizado em uma região privilegiada, proporcionando conforto e comodidade para toda a família. A segurança do condomínio fechado garante tranquilidade e privacidade, enquanto a proximidade de áreas verdes oferece um ambiente agradável e saudável.    O condomínio dispõe:  - Salão de festa;  - Piscina;  - Churrasqueira;  - Playground.    *Financiamento sujeito a avaliação   

Casa a venda no condomínio Recanto das Flores, acesso pela Estrada Fernando Nobre km 28 da Raposo Tavares, fácil acesso ao comércio local ao lado do Templo Zulai.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0843    VENDA: R$ 960.000,00  CONDOMINIO: R$ 984,00  IPTU: R$ 124,00  AT: 188MTS  AU: 166MTS  Endereço: Estrada Fernando Nobre, 1501 – Parque Rincão, Cotia – SP – CEP: 06705-490    O imóvel dispõe:  - Sala de estar;  - Sala jantar;  - Sala tv;  - Cozinha com armário;  - 4 quartos sendo 1 suíte;  - Area de serviço;  - 4 banheiros;  - Lavabo  - Lareira;  - Quintal;  - Churrasqueira.  Casa isolada, de esquina, Totalmente REFORMADA, com Ar-condicionado em 3 dormitórios, piso de madeira na sala e em todo o piso superior, Mezanino (pode ser um escritório), Cozinha com planejados, Banheiro externo, Aquecimento Central de Passagem a Gás. Ao lado, passagem para área de lazer, com playground, Piscina, churrasqueira, e salão de festa.  Além disso, o imóvel possui uma ampla área de lazer e está localizado em uma região privilegiada, proporcionando conforto e comodidade para toda a família. A segurança do condomínio fechado garante tranquilidade e privacidade, enquanto a proximidade de áreas verdes oferece um ambiente agradável e saudável.    O condomínio dispõe:  - Salão de festa;  - Piscina;  - Churrasqueira;  - Playground.    *Financiamento sujeito a avaliação 

Vende-se Terreno 509,30 mts, Condomínio Vila Verde, Km 36 Raposo Tavares. O Paraiso da Região.  Contato: Duarte 11 97235-6935 – TE0841  OBS: O terreno está com LICENÇA CETESB, para desmatamento.  Valor: R$ 280.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ 2.291,78  Área total: 509,30 mts.  Docs: Ok    Endereço: Estrada do Pau furado, Residencial Vila Verde   SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 600mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.   Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social,  “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes e Hamburgueria, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.    Descrição do Condomínio    O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros. Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada. Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos. Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m². Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas). É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres. Está entre os condomínios que mais crescem na Região. Vans para Cotia em 2 horários diários. O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.  

Vende-se Casa de Madeira, LINDA - 3dorm/1suite, Área Gourmet, Cond. Vila Verde, km 36 Raposo.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0840  Valor: R$ 950.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ 185,00 MES  AT: 530,00 MTS  AU: 253,00 MTS    Casa de Madeira DIFERENCIADA, MADEIRAS NOBRES, PAREDES DUPLAS, EXCELENTE ESTADO, NADA PARA FAZER. Seu Refúgio no Campo com Conforto Urbano.  Se você sonha em viver em meio à natureza, mas não quer abrir mão do conforto e da estrutura de uma cidade grande, esta casa de madeira é a escolha perfeita! Com um projeto pensado para proporcionar qualidade de vida e integração com o ambiente natural, este imóvel é ideal para quem busca tranquilidade sem renunciar às comodidades.    Características da Casa:    - 3 Dormitórios: A suíte master oferece privacidade e conforto, enquanto os outros dois dormitórios são perfeitos para família ou hóspedes.  - Mezanino: Um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, sala de leitura ou área de lazer.  - Sala para Dois Ambientes: Ampla e iluminada, perfeita para receber amigos e familiares.  - Cozinha com Sala de Almoço: Um espaço acolhedor para refeições em família, com fácil acesso à área de churrasqueira.  - Lavabo: Conveniência para visitantes e praticidade no dia a dia.  - Espaço de Churrasqueira: Ideal para confraternizações, com área externa que convida a momentos de descontração.  - Pomar: Cultive suas próprias frutas e aproveite os benefícios de uma alimentação saudável e fresca.  - Espaço para Oficina: Para os que gostam de criar e fazer, um lugar ideal para seus projetos e hobbies.  - Deck para Curtição: Um espaço externo perfeito para relaxar, meditar ou simplesmente apreciar a beleza da natureza ao redor.    Essa casa de madeira combina o charme rústico e aconchegante com a funcionalidade e modernidade que você procura. Venha conhecer e se encantar por este refúgio que pode ser seu!    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.   Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.   Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.   Diversas atividades disponíveis para os moradores (aulas de esportes, caminhadas, etc.), além de eventos realizados pelo condomínio durante o ano (campeonatos de esportes, festa junina, dia das crianças, natal, etc.). Condução para a cidade de Cotia através de vans cadastradas em dois horários, manhã e fim de tarde, para auxilio a prestadores de serviço e proprietários.       

Casa com 3 SUÍTEs, 179m2, á venda por R$ 1.600.000,00 – no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0839L    VENDA: R$ 1.600.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ 2.400,00 ANO  ÁREA TOTAL: 539,00 metros  ÁREA ÚTIL: 279,00 metros  TERRENO: 539,00 metros  Permuta: -  Financiamento: APÓS AVERBAÇAO  Endereço: Estrada do Pau Furado, 132 – Jd Atalaia – Cotia – SP – CEP: 06701-450  Sobre o Imóvel:  3SUÍTES, Cozinha, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório, 5 banheiros, 5 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, e piscina.  Casa de Esquina.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                   

Casa com 3 quartos/1 SUÍTE, 394m2, á venda por R$ 1.500.000,00 – no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0838    VENDA: R$ 1.500.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ 900,00 ANO  ÁREA TOTAL: 594,00 metros  ÁREA ÚTIL: 394,00 metros  TERRENO: 380,00 metros  Permuta: -  Financiamento: APÓS AVERBAÇAO  Endereço: Estrada do Pau Furado, 132 – Jd Atalaia – Cotia – SP – CEP: 06701-450  Sobre o Imóvel:  3dorm/1SUÍTE, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório, 3 banheiros, 8 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, piscina.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                 

Vende-se Casa no Cond. Aldeia da Mata (dentro Chác. dos Lagos) - 4 dorms/ 2 sts, piscina, vista!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F116 CA0837  Endereço Imóvel: Condomínio Aldeia da Mata (dentro do Cond. Chácara dos Lagos) - Bairro postal: Chácara dos Lagos - Carapicuíba - SP - CEP: 06345000(Endereço da portaria Cond. Chácaras do Lago: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba) AT: 493,00 m² AC: 221,80 m² Valor de Venda: R$ 1.720.000,00 (um milhão, setecentos e vinte mil reais). Valor do condomínio (Mar/25): R$ 942,46 Obs: a taxa de condomínio é a somatória do Aldeia da Mata (consumos, jardinagem e limpeza) + Chác. dos Lagos (Portaria e segurança) Valor do IPTU 2025: R$ 2.716,80 ano à vista ou 10 x de R$ 301,93 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2008   Descritivo do imóvel  Casa a venda no condomínio Aldeia da Mata, no coração da Granja Viana! O Aldeia da Mata fica dentro de outro condomínio (Chác. dos Lagos, que conta com segurança 24h e moderna portaria blindada. Com 4 quartos com varanda, sendo duas suítes, todos equipados com armários sob medida para sua comodidade. Ampla sala para 3 ambientes com lareira revestida com mármore Travertino e piso de madeira criando um ambiente acolhedor e perfeito para relaxar. Cozinha e lavanderia com armários planejados proporcionando espaço de armazenamento e funcionalidade para o seu dia a dia. Banheiro de serviço (completo) ao lado da lavanderia. Espaço Gourmet de 30 metros com teto de vidro e linda vista do quintal que possui 7 Palmeiras Imperiais (cerca de 8 m de altura) distribuídas no terreno, sendo 3 ao lado da piscina e 4 em torno do espaço Gourmet. Garagem coberta para 2 vagas + 3 vagas descobertas no pátio. Localização Privilegiada - Esta casa está estrategicamente localizada no coração da Granja Vianna, oferecendo fácil acesso a restaurantes, escolas, parques e shoppings da região. Esta casa é o equilíbrio perfeito entre sofisticação e comodidade, com uma localização que atende a todas as suas necessidades. Agende uma visita hoje e descubra o seu novo lar no coração da Granja Vianna.     Aldeia da Mata (Chác. dos Lagos) Condomínio muito exclusivo, com apenas 9 casas isoladas. Dentro do Cond. Chácara dos Lagos - Av. São Camilo, no coração da Granja Viana. Grande área verde preservada.  

Vende-se Casa 2 SUÍTES, Área Gourmet, no Bairro Rainha, Centro de Itapevi  Contato: Duarte 11 9 7235-6935 CA0835l    Linda ????   No bairro jd rainha centro de Itapevi sp  Com 02 dormitórios/suítes  Salão de festas.  Espaço gourmet com churrasqueira   Forno de ????   Quintal   Aceita financiamento bancário   Use seu fgts   02 vagas .  R$ 549.000.00 

Vende-se Casa no Cond. Vila Velha - 3 dorm/1sts, final de rua, muito verde!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1266 CA0836  Endereço do imóvel: Condomínio Vila Velha (Bairro postal: Jardim Ana Estela), Carapicuíba/SP - CEP: 06355000(Endereço do condomínio: Estrada Morrinhos, 240, Jardim Ana Estela, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-240) A/T: 466,90 m² (6,85 m de frente). A/C: 124,98 m². Valor de Venda: R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/25): R$ 823,25 Valor do IPTU (2025): R$ 1.205,60 ano à vista ou 10 x R$ 134,01 Permuta: Não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel (ano original da construção): 2014   Descrição do imóvel:  Sobrado cercado por área de preservação ambiental, divisa com a Fazendinha, em rua tranquila sem saída. Portas e janelas em madeira e vidro, com veneziana nos quartos. Pisos em revestimento de madeira, porcelanato e antiderrapante na área externa, cerâmica e cimento. Casa ensolarada bem arejada e iluminada. 2 acessos: social e serviço. Entrada social. Lavabo. Living para 3 ambientes voltados para varanda, quintal, jardim e área preservada. Estar, TV e sala de jantar integrada à cozinha. Cozinha americana com armários, bancada de granito em L e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque com deposito/despensa integrada à cozinha. Escada de alvenaria. Hall íntimo. 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com espaço para closet, 2 com terraços e portas balcão com veneziana. Banheiros com box de vidro. Garagem para 2 vagas, sendo 1 coberta. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: fossa individual     Vila Velha  Loteamento ao lado da Fazendinha  Portaria com segurança 24 horas e ronda interna  Distante 4,4 km da Raposo Tavares (Km 23)  Fácil acesso para o Rodoanel   

Vende-se Casa TERREA 3 Suítes, Piscina, e Gourmet, no Cond. Parque Rizzo II, Cotia.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0834  Valor: R$ 999.000,00  Condomínio: R$ -  AU: 490,43 m²  AT: 1.792,75 MTS.     TERRENO: 1.792,75 m²    IPTU: R$ (ANO)   Permuta: Não  DOCS:  OK. Descrição do Imóvel:  Térrea em condomínio fechado Parque Rizzo II, 3 suítes, Cozinha, Sala de Estar, Sala de jantar, lavabo, lavanderia, banheiro, garagem descobertas 16 carros, e coberta para 1 carro, Piscina aquecida com placas fotovoltaicas e com assistência elétrica, Área Gourmet completa com churrasqueira, quarto e banheiro, Campo de futebol, Canil, e casa de caseiro, toda murada, e pomar.  Descrição do Condomínio:  Parque Rizzo II, Condomínio residencial com ótima infraestrutura de lazer, segurança, área verde e localização privilegiada com acesso pelo km 30 ou 32 da Raposo Tavares.   

Casa a Venda 3 SUÍTES, area Gourmet, colada ao Parque dos Príncipes em Osasco - SP.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0833 F119 Valor: R$ 1.285.000,00 Condomínio: R$ -  AU: 339,61 m²  AT: 339,61 MTS.     TERRENO: 329,00 m²    IPTU: R$ -(ANO)   Permuta: Não  DOCS: OK.  Descrição do Imóvel:  Casa de esquina, do lado do Parque dos Príncipes - Osasco – SP.  Pavimento térreo: Garagem coberta 3 carros, e 3 descobertas, escada de entrada para o 1º pavimento, Portão automático, entrada lateral para Área Gourmet.   1º Pavimento: Sala de estar com lareira, Sala de Tv, e sala de jantar, escritório, cozinha, bar, dispensa, banheiro, Área de serviço, Área Gourmet com Churrasqueira, e Edícula com banheiro,  2º Pavimento: Hall, 3 suítes, sendo uma master com closet, sendo duas com Ar-condicionado, 

Vende-se Casa 3 suítes, lareira, e área gourmet, no Condomínio Vila Verde, km 36 Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0832    Valor: R$ 1.148.000,00  Área Útil: 240 mts  Área do Terreno: 533,00 mts  Valor do IPTU anual: 2059,00R$   Valor do condomínio: R$ 828,00  Financiamento ok. Docs ok.  Ano de Construção: 2005    Sobre o Imóvel:  Oportunidade: Esse deslumbrante imóvel com 3 suítes espetaculares irradia um refinamento exuberante, harmonizando perfeitamente sua estrutura com elementos de alta qualidade, e um design meticuloso. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e verde:  3 dormitórios sendo 3 suítes, Sala com 2 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares Cozinha em conceito aberto, permitindo a interação entre os ambientes, Lavabo moderno e elegante, Área de serviço funcional, 4 vagas sendo 2 cobertas, amplo quintal, Aquecimento a gas, Portão automatizado, Depósito, escritório, área gourmet.      SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.   Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.   Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.       

Vende-se Casa 2 suítes Linda ???? , GRANJA VIANA COTIA SP,  PRÓXIMO AO TEMPLO ZU LAI, PRÓXIMO A MERCADOS ETC, KM 28 5 DA RAPOSSO TAVARES.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0831l      Valor: R$ 560.000,00    2 suítes, Sala de Estar, Cozinha, lavabo, lavanderia, área de lazer tem um escritório junto com a churrasqueira gourmet, 2 Vagas.   Ar-condicionado em todos os ambientes  Moveis planejados  Sistema de placa solar para economia de energia. 

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Golf Village - Impecável, 4 dorms / 2 suítes, varanda gourmet, piscina, 3 lareiras!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1269 CA0830    Endereço: Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Park), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-000(Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) AT: 501,76 m² AC: 358,76 m² Valor de venda: 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais). Valor de Locação: 18.000,00 (dezoito mil reais) mais taxa de condomínio e IPTU. Valor aprox. do PACOTE: 16.800,00 (Fev/25) Garantia exigida: a combinar Valor do IPTU (2025): R$ 2.937,00 ano à vista ou 10 x de R$ 326,40 Valor do condomínio: (Fev/25) R$ 930,35 Permuta: Estuda propostas até 40% do valor. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção: 2007   Descrição do imóvel:  Linda casa contemporânea integrada, com construção e acabamentos de primeira linha. Imóvel repleto de armários. 3 lareiras em Travertino rústico (living, home theater e suíte master). Portas e janelas em PVC e vidro, com telas e persianas nos quartos. Pisos em mármore Travertino, cimentício com impermeabilização, porcelanato rústico antiderrapante na parte externa e cerâmica. Escada externa e solarium com guarda corpo de vidro e metal. Projeto de gesso e iluminação. Projeto de paisagismo. Louças e metais Deca. Telhas de concreto. 3 acessos: social, lazer e garagem / serviço. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Escada social de acesso externo e solarium, com guarda corpo de vidro e metal. Entrada social com porta pivotante. Lavabo. Escada interna de alvenaria revestida em Travertino com guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo no piso superior. Escritório planejado com bancadas, estantes e gabinetes. 4 dormitórios planejados, sendo 2 suítes com closets, 2 suítes americanas e (3 com ar-condicionado). Suíte master com espelhos, lareira, closet planejado sr e sra, terraço com guarda corpo de vidro e metal e vista. Banheiros com tampos em mármore, box de vidro e nichos. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas. Suíte americana com lavatório externo e vaso fechado com box de vidro. Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e piscina. Estar, lareira, jantar, bar e home theater, mais reservado, com porta de correr, lareira e ar-condicionado. Varanda Gourmet envidraçada integrada ao living e piscina, com churrasqueira e forno de pizza portátil acoplado à churrasqueira usando a mesma coifa, bancadas em granito, cuba inox, balcão e gabinetes. Piscina em “L” revestida em vinil, preparada para aquecimento, iluminada, escada interna, prainha com hidro, ducha, grande solarium com vista e piso antiderrapante. Cozinha planejada integrada à área gourmet, com despensa, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, fogão 5 bocas Brastemp Ative, coifa inox e forno embutido Electrolux. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em mármore e tanque, integrada à cozinha e garagem. Dependências de empregada (quarto e banheiro) + depósito - no corredor lateral. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem com 3 vagas cobertas e depósito. Com acesso pela rua de trás, Alameda Jade. Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico 600 litros. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.100 litros (2 caixas 1.750 litros + 1 Boiler 600 litros). Esgoto: fossa individual.   Golf Village  Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana. Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel. Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial. Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes. Casas modernas e de alto padrão. Rede COMGÁS disponível    

Vende-se Casa no Cond. Nova Paulista - 3d (1ste). SPA, gourmet, lareira!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 569 CA0829  Endereço: Condomínio Nova Paulista (Bairro postal: Parque Nova Jandira), Jandira/SP - CEP: 06636-000(Endereço da Portaria: Estrada Estadual Barueri-Itapevi, 5000 - Parque Nova Jandira, Jandira, SP - CEP: 06620-340)   Acessos pela: Rod. Castelo Branco (10 minutos) - Est. Estadual Barueri-Itapevi Rod. Raposo Tavares (15 minutos) - Est. Fernando Nobre (Km 28,5)   AT: 390,00 m² (18 m de frente) AC: 281,51 m² Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 (um milhão, duzentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Ago/24): R$ 461,15 Valor do IPTU (2024): R$ 2.422,03 ano à vista ou 10 de R$ 269,11 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Falta averbar construção na Matrícula - possui habite-se emitido em Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel (construção): 2007   Descrição do imóvel:  Linda casa contemporânea, com estilo europeu, envidraçada e bem iluminada. Construída para morar. Lote com 18m de frente, entre os maiores do condomínio. Sem vizinho de frente próximo, pois é voltada para uma pracinha. Condomínio tranquilo e silencioso. Jardim com jabuticabeira e paisagismo com falsa vinha. Ótimo acabamento. Imóvel sem necessidade de grandes reparos. Telhado exclusivo, com telhas asfálticas Shingles. Repleto de móveis planejados de boa qualidade. Pisos em porcelanato, Paviflex Durafloor e mármore Travertino. Janelas em PVC Tigre e Udinese. Projeto de iluminação. 3 entradas: social, lazer e serviço. Living com lavabo, para 3 ambientes: lareira com TV, estar e jantar. Área de Lazer integrada - Gourmet e SPA. Varanda gourmet em “L” com churrasqueira, bancada, pia, armários e depósito. SPA externo elevado em deck de madeira, com pergolado de vidro, Jacuzzi com 10 acentos, hidro e cromoterapia. Aquecida a gás para uso o ano inteiro, inclusive no inverno. Abastecida diretamente pela cisterna. Escada revestida em mármore Travertino, com detalhes em granito Itabuna Preto e guarda corpo em vidro com metal. Envidraçada com parede em tijolo. 3 dorms (1 suíte) com pé direito alto, 2 com armários e a suíte com closet. Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro e detalhes em Travertino. Cozinha americana integrada ao living repleta de armários planejados, bancada, pia, balcão e gabinetes. Fogão cooktop 4 bocas Brastemp, coifa e forno elétrico Fischer. Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia, armários, despensa e depósito. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Fossa séptica. Armazenamento: 8.600 litros (4.000 litros cisterna, 2 caixas x 2.000 litros e boiler de 600 litros).   Nova Paulista  Localizado na divisa dos municípios e com fácil acesso ao centro de Jandira, Itapevi, Barueri e Cotia. Acesso pelas Rodovias R. Tavares e Castelo Branco. No Waze, colocar "Residencial Nova Paulista, Jandira" Moderna portaria com controle de acesso e segurança 24h. Lazer com campo de futebol, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, playground e áreas verdes.  

Vende-se Casa no Cond. SP II - Zero Km! 4stes, ELEVADOR, lareira, gourmet, piscina!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1257 CA0828  Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 398,00 m² (frente: 12,00 m) A/C: 440,00 m² Valor de Venda: R$ 4.250.000,00 (quatro milhões, duzentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/25): R$ 845,32 Valor do IPTU (2025): R$ 1.219,00 ano à vista ou 12 x de R$ 112,00 (ainda não contempla a área construída) Permuta: não estuda Documentação: Em processo de averbação da construção, previsão de conclusão Março/25 Financiamento Bancário: sim Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 DUARTE Estado de Conservação: Zero Km Ano original da construção: 2024   Descrição do imóvel:  LINDA CASA NOVA, MODERNA, DE ALTO PADRÃO. COM ELEVADOR CÁPSULA ELEVAC PARA 2 PESSOAS, QUE ATENDE A TODOS PISOS DA CASA. ARQUITETA: Maysa Cabral INTERIORES: Talita Almeida Projeto executivo de marcenaria (vide imagens) será cedido ao comprador. Projeto de gesso e iluminação na casa toda. Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Pisos em mármore, porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na área externa. Louças e metais Deca. Casa toda preparada para ar-condicionado. Muros com rufos/ pingadeiras. 3 ACESSOS: social, serviço / lazer pela rua de cima e garagem pela rua de baixo. PORTA SOCIAL 1 IMPONENTE DE ALUMINIO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica. PORTA GARAGEM 2 IMPONENTE DE VIDRO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica. Casa envidraçada ensolarada, bem arejada e iluminada. Hall de entrada 1 social. Escadas de alvenaria iluminadas, com guarda corpo em vidro e metal. Hall íntimo no piso superior. 4 suítes preparadas para ar-condicionado, com persianas elétricas, sendo 2 com terraços e a suíte master com closet. Banheiros com torneiras mono comando, box de vidro, nichos e ralos horizontais. Sendo a master com 2 cubas e banheira. Lavabo com torneira monocomando. Escritório. Family Room - Home theater mais reservado. Living para 5 ambientes totalmente integrados, em parte com pé direito duplo. Estar/lareira gás, almoço, jantar, churrasqueira e bar. Cozinha planejada com bancada, ilha, balcão, armários, gabinetes, 2 cubas inox e torneira gourmet. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço. ESPAÇO GOURMET - CHURRASQUEIRA, INTEGRADO À COZINHA E PISCINA. Churrasqueira com bancada, gabinetes, cuba inox, torneira gourmet e coifa. Piscina 6m x 2m preparada para aquecimento, solarium mirante com vista, guarda corpo de vidro e metal, preparada para ducha. Vestiário com acesso lateral. SALÃO MULTIUSO PROJETADO PARA SALA DE CINEMA. Ideal também para jogos, música, academia, brinquedoteca, estúdio, atelier, home office. Hall de entrada 2 pela garagem com sensor de presença e acesso direto para o elevador e/ou escada iluminada. Grande depósito embaixo da escada. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, com um grande espaço ideal para ferramentas, oficina, bicicletas, motos. Aquecimento: Solar preparado para suporte a gás. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Sabesp. Localizada próximo à divisa com o condomínio Granja Viana II.       São Paulo II  Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground