Casas em condomínio

Vende-se Casa no Cond. Vila de São Fernando - 4 stes, 2 escritórios. Madeiramento Freijó, piscina, churrasqueira, lareira, casa hóspedes.  Cod 1342 CA0990  Endereço: Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Vila de São Fernando), Cotia/SP - CEP: 06705-000(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900) A/T: 1.212,50 m2 (frente: 25,00 m) A/C: 470,52 m² Valor de Venda: R$ 3.990.000,00 (três milhões, novecentos e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio (Nov/25): R$ 2.422,88 Valor do IPTU (2025): R$ 6.429,41 ano à vista ou 12 x de R$ 595,32 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok - falta averbar parte da área construída Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção: 2005   Descrição do imóvel:  Linda casa estilo campo construída para morar, com ótimos acabamentos. Casa com muita privacidade, abraçada pela natureza e cercada pelo verde. Tudo que é fixo ficará na venda. Ótima localização em rua tranquila e arborizada. Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Imóvel repleto de armários. Madeiramento todo em Freijó: Pisos, portas, janelas, portas balcão e venezianas. Projeto de iluminação. Pisos em pedra Goiás com molduras de madeira Freijó, tábuas largas em Freijó, porcelanato rústico, cerâmica e carpete. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado, com mais de 10 grandes Palmeiras e pés de laranja e amora. 4 acessos: social/ lazer, garagem/ serviço. O projeto da planta da casa em “U”, proporciona uma convivência participativa mais natural e integrada, entre os moradores. Hall de entrada social por uma porta dupla em madeira Freijó trabalhada. Lavabo decorado com tampo em mármore, espelho e gabinetes de madeira. Living grande para 6 ambientes em 2 alas integradas, voltadas para a varanda, piscina, espaço gourmet e jardim. Estar, lareira, música, jogos, bar e sala de jantar para 8 cadeiras, integrada à cozinha e varanda. Varanda ampla confortável, uma verdadeira sala de estar, votada para o jardim e piscina, com muita natureza, ideal para um café da manhã ou aperitivo. Family room ideal para home theater /TV, repleto de amplos armários e estantes, em madeira Freijó, com vista para jardim e piscina. Sala de almoço e café da manhã, integrada a cozinha. Cozinha repleta de armários e gabinetes, com despensa, tampo em granito, 2 cubas inox e piso de madeira. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Quarto e banheiro de serviço. Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de madeira. Hall íntimo no piso térreo e superior, com 2 roupeiros e 2 escritórios, com muitos armários e estantes de madeira. 4 suítes com terraços, repletas de armários, voltadas para o jardim e piscina. 2 suítes no térreo, sendo 1ste com apartamentos de hóspedes, saleta, espelho, cozinha e banheiro e 2 suítes no piso superior, sendo a master acarpetada, com escritório, by window, saleta com estantes e closet sr e sra com armários, gabinetes e gaveteiros Banheiros com portas de correr, tampos em mármore e granito, louças e metais de qualidade, gabinetes, espelho, box de vidro e duchas higiênicas. Sendo a master com hidro e 2 cubas. Varanda gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, espaço para mesa, nicho para lenha / carvão, bancadas em granito, pia e gabinetes. Piscina de alvenaria revestida em azulejos com 36 m², com iluminação interna, "prainha", solarium e casa de máquinas. Garagem: 2 vagas cobertas. Aquecimento: Boiler Elétrico 400 litros. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.400 litros (2 caixas de 1 mil litros + boiler) Esgoto: Coleta Sabesp   Vila de São Fernando  Cond. Vila de São Fernando  Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana.  Moderno sistema de segurança com monitoramento, ronda armada e portaria blindada.  Alamedas largas e arborizadas.  Amplas áreas de preservação.  Dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club     

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - 4d/2stes. Salão de festas gourmet, piscina, sauna, lareira, escritório!  COD 1340 CA0988  Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 480,00 m² (frente: 12 m) A/C: 382,89 m² Valor de Venda: R$ 2.450.000,00 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Out/25): R$ 845,32 Valor do IPTU (2025): R$ 5.858,00 ano à vista ou 12 x de R$ 542,44 Permuta: Estuda até 30% do valor, por apto / studio em bairros nobres como Jardins, Perdizes, Pinheiros, Vila Mariana. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO (LOCKER DUARTE). Agendar com antecedência: COM DUARTE (11) 9.97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano original da construção: 1.997   Descrição do imóvel:  Casa com privacidade, construída para morar. Ótima localização em rua tranquila, silenciosa, sem saída. Condomínio fechado, com clube, quadras, controle de acesso e segurança 24 horas. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, cerâmica, revestimento de madeira, carpete, Ardósia, Miracema. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Jardim com paisagismo formado. 3 acessos: Social, garagem, lazer / serviço. Casa envidraça, ensolarada, bem arejada e iluminada. Entrada social por uma porta de madeira e vidro e hall com piso em mármore. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira e vidro. Escritório com acesso interno e externo pela garagem, com lavabo, jardim de inverno com fonte. Adega / depósito. Hall íntimo envidraçado no piso superior. Family room planejado para Home theater e escritório com mesa, prateleiras e gabinetes, com porta de correr em madeira e vidro. 4 dormitórios com armários de marcenaria, sendo 2 suítes e 1 suíte americana (2 dorms com 1 banheiro), sendo a suíte master com closet planejado sr e sra, terraço em “L”. 3 Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro, duchas higiênicas, sendo 2 banheiros com hidro. A suíte master com grande espelho, 2 cubas, piso de madeira com moldura em mármore. 2 Lavabos. Social com tampo de vidro e piso em mármore e lavabo que atende ao escritório pela garagem. Living com pé direito de 6m para 4 ambientes, voltados para o lazer, com varanda, jardim, piscina e gourmet. Lareira, estar, bar e jantar. Copa cozinha planejada repleta de armários, despensa com 5 prateleiras de pedra em “L”, ilha, gabinetes, balcão para 3 bancos, bancadas em granito, cuba inox e torneira gourmet. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com armários, gabinetes, tanque. Quarto e banheiro de serviço. Salão de Festas Gourmet com portas de vidro, integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancadas, cuba inox e gabinetes. Piscina de alvenaria azulejada, bar molhado com 3 bancos, bancada, pia, cuba inox, solário e casa de máquinas. Vestiário com box de vidro. Sauna seca. Espaço para rede. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas com armários. Aquecimento: Boiler Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 7 mil litros (6 mil litros na casa e 1 mil no salão de festas gourmet). Esgoto: Sabesp.     São Paulo II    Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground  

Vende-se Casa no Cond. Villaggio Viana - 3d/1ste, quintal privativo, vizinho ao The Square Open Mall!  Cod 1344 CA0982    Endereço: Granja Viana, Cotia/SP - CEP 06709-000A/T: 102,29 m² (Frente: 5,93 m). A/C: 100,40 m². Valor de Venda: R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 800,00 Valor do IPTU 2025: R$ 1.808,00 ano à vista ou 12 x de R$ 166,50 Permuta: Estuda permuta por casa em condomínio na Granja Viana Documentação: 100% ok Financiamento Permite - possui financiamento junto ao Bradesco Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935 Estado de conservação: Muito bom Ano da construção original: 2022   Descrição do imóvel:  Living para 2 ambientes com sala de estar e sala jantar. Piso em porcelanato. Lavabo sob a escada de acesso ao pavimento superior. Quintal privativo nos fundos, com teto retrátil, com acesso também pelo corredor lateral. Cozinha integrada a sala, com armários planejados, tampo em granito, fogão cook top e forno embutido. Área de serviço com armários planejados e porta de alumínio ventilada, voltada para o quintal dos fundos. Escada em porcelanato, com guarda-corpo e corrimão em ferro. Hall íntimo com roupeiro 3 dormitórios, todos com armários planejados, sendo 1 suíte com ar-condicionado e sacada privativa. Banheiros com box de vidro. 2 vagas de estacionamento descobertas, na frente da casa. Aquecimento central da água: Não possui. Usa chuveiros elétricos. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: sistema do próprio do condomínio. Obs: Além de todos os móveis (não fixos) e decoração, também não ficarão no imóvel as luminárias e ventilador de teto que aparecem nas fotos   Villaggio Viana  Condomínio com 22 unidades, semi geminadas  Localizado na altura do Km 22 da Rod. Raposo Tavares, a poucos metros do The Square Open Mall e Dona Deola 24h.  Portaria blindada com controle de acesso remoto, 24h  Serviço de zeladoria.  Sistema de monitoramento por câmeras  Lazer com acessibilidade, com salão de festas, espaço gourmet, bosque gramado com redário, academia ao ar livre, playground e espaço pet.  Vagas para visitantes na frente do condomínio.  Água Sabesp e tratamento próprio de esgoto.  Transporte público na porta do condomínio.  Exatamente em frente ao portão da O2 Produtora.       

Vende-se Casa no Cond. Aldeia da Fazendinha - 4stes, moderna c/ vista, gourmet, piscina, sótão multiuso e 2 lareiras.  Cod 1345 CA0981  Endereço: Condomínio Aldeia da Fazendinha (Bairro postal: Aldeia da Fazendinha) Carapicuíba/SP - CEP 06351000(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040) A/T: 503,68 m² (frente: 15,89 m) A/C: 450,00 m². Valor de Venda: R$ 2.350.000,00 (dois milhões, trezentos e cinquenta mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 1.654,01 Valor do IPTU 2025: R$ 2.856,48 ano à vista ou 10 x de R$ 317,39 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935 Estado de conservação: Ótimo Ano da construção original: 2006   Descrição do imóvel:  Linda residência moderna e clean, com lazer completo. Um verdadeiro refúgio com vista privilegiada para o Vale da Fazendinha. Condomínio fechado com controle de acesso, segurança e portaria 24 horas. Ótima localização, em rua plana tranquila, sem saída. Casa reformada com excelente manutenção, acabou de ser totalmente pintada. Casa toda planejada repleta de armários. Tudo que é fixo ficará na casa. Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, madeira, taquinhos de madeira, cerâmica e pedra portuguesa. Projeto de gesso e iluminação. Portas e janelas em PVC, antirruído, com persianas e telas em 3 quartos. Louças e metais Deca. Telhas de concreto. Projeto de paisagismo com iluminação moderna por toda a casa Cabeamento para internet e TV nas 4 suítes, sótão e sala de TV. Com previsão para instalação de ar-condicionado. Hoje instalado somente na suíte master. Casa toda preparada para cabeamento de internet e ar-condicionado Q e F. Fachada da casa com detalhes em canjiquinha. 3 acessos: social, lazer e serviço. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Hall de entrada social elegante, com porta pivotante em madeira maciça e acesso direto às áreas sociais e íntimas. Escadas de alvenaria iluminada, revestidas em granito com guarda corpo de inox / metal Hall íntimo com biblioteca para estudos, trabalho, TV, com acesso as suítes e sotão 4 suítes amplas com armários planejados e pisos em madeira, sendo 3 stes no piso superior (master + duas) com telas mosquiteiro, linda vista para o Vale da Fazendinha, 2 delas com terraços. Todos os banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, vasos com duchas higiênicas, box de vidro com revestimento em pastilhas. Suíte master com ar-condicionado Q e F, saleta para TV com lareira em travertino preparada para gás, janela panorâmica, espaço para cama King Size, penteadeira, gaveteiros, criado mudos, Closet amplo para sr e sra com espelhos, porta de correr, nichos, sapateiras e armários. Banheiro com bancada de mármore branco com 2 cubas, 2 duchas, banheira hidromassagem dupla, vaso sanitário isolado e porta de vidro 1 suíte com acessibilidade total no piso social com armários e portas mais largas, ideal para idosos e cadeirantes até no box do banheiro. Janela para jardim de inverno Living amplo para 5 ambientes integrados, voltados para varanda com vista para o Vale da Fazendinha e piscina. Sala de jantar, sala de estar com lareira em travertino, sala de leitura, home theater /family room reservado, com porta de correr e vista para jardim de inverno. Espaço para adega Lavabo com espelho e tampo de madeira. Copa cozinha ampla, repleta de armarios planejados integrada à sala de jantar, sala de almoço e café da manhã com vista panorâmica. Bancadas e balcão em granito, com pia dupla inox, coifa, espaço para fogão de 6 bocas, geladeira duplex e despensa com prateleiras em granito Sótão com espaço multiuso de aproximadamente 68 m² c/ vista panorâmica, bastante iluminado e arejado. Piso de madeira, possui um lavabo e depósito técnico de serviço. Ideal para home office, estúdio, atelier, TV, jogos, música, brinquedoteca, academia e até dormitórios adicionais. O acesso é pelo hall intimo por escada de estrutura de ferro, revestida em madeira, com guarda corpo de metal Área de serviço aberta ensolarada Lavanderia planejada fechada com acesso externo, 2 tanques, armários, gabinetes e grande depósito com acesso para manutenção do jardim de inverno. Escada caracol de ferro pela lavanderia dando acesso à suíte de serviço, com armário e banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico. Área de Lazer por escada de acesso externo, com estrutura de ferro revestida em granito rústico antiderrapante, com guarda corpo de ferro. Salão de Festas amplo Gourmet envidraçado e PVC com toldo, churrasqueira, forno de pizza elétrico, coifa, armários e gabinetes, bancadas e balcão em granito, cuba inox com 2 torneiras, espaço para fogão, geladeira e micro-ondas. Vestiário com tampo em mármore, chuveiro elétrico e box de vidro. Pergolado com redário 5m x 2,5m com redário e deck de madeira. Piscina de alvenaria com piso em granito,, formato feijão, aquecida por trocador de calor Nautilus, revestida em vinil, iluminada, grande solário de pedra e deck de madeira, ducha, casa de máquinas e depósito. Canil grande Muro dos fundos com revestimento em canjiquinha e guarda corpo de vidro. Garagem com duas coberturas de design moderno de ferro e policarbonato (2 vagas), com piso em mosaico português. Mais 2 vagas descobertas. Aquecimento CENTRAL DA ÁGUA: Boiler (1.000 litros) por painel solar com suporte elétrico, controle por aplicativo. Previsão para uso de gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 13 mil litros, com pressurizador. (Cisterna 10.000 litros, 2 caixas x 1.000 litros e boiler inox 1.000 litros água quente). Esgoto: Fossa.     Aldeia da Fazendinha  Km22,8 da Raposo, distante 5km da rodovia, dentro da Fazendinha - É um dos mais charmosos condomínios da Fazendinha, com casas de alto padrão, áreas de preservação e vista panorâmica de quase todos os pontos do condomínio. Playground, mirante e quadra poliesportiva. Segurança armada 24h com portaria blindada.   

Vende-se Casa no Cond. Recanto Inpla - 3 stes. PORTEIRA FECHADA, gourmet, piscina, sala home theater e beach tennis!  Cod 1328 CA0980    Endereço Imóvel: Condomínio Recanto Inpla (Bairro postal: Recanto Impla) - Carapicuíba - SP - CEP 06350-000Obs: Nos Correios, a grafia do nome do condomínio aparece com "M": "Recanto Impla" (Endereço do Condomínio: Av. das Américas, 1 - Recanto Impla, Carapicuíba - SP, 06350-190) A/T: 837,00 m² (frente: 37,11 m) A/C: 574,80 m² Valor de Venda: R$ 4.900.000,00 (quatro milhões e novecentos mil reais). Valor de Condomínio: R$ 1.500,00 (Set/25) Valor do IPTU (2025): R$ 5.261,59 ano à vista ou 10 x de R$ 584,63 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok - Averbação da construção ficará pronta até 20/Dez/25 Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 2010   Descrição do imóvel:  Linda casa contemporânea reformada, integrada e mobiliada de porteira fechada. Casa de esquina em ótima localização. Rua tranquila e arborizada sem saída. Muita privacidade e com vista para área preservada. Casa alta com muita privacidade, voltada para natureza. Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em porcelanato, cimentício antiderrapante na área externa e tacos de madeira na área íntima. Louças e metais de qualidade. Projeto de paisagismo formado, com grande gramado. 8 câmeras de segurança. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social pela garagem, por uma porta de madeira pivotante. Casa envidraçada com pé direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada. Hall social imponente. Lavabo com tampo em madeira. Escada de madeira com guarda corpo de vidro e uma porta de correr. Hall íntimo no piso superior com roupeiro. Escritório envidraçado com grande varanda voltada para natureza e jardim. 3 suítes planejadas com closets, ar-condicionado Q e F, varandas e terraços, sendo a master com saleta anexa e closet sr e sra. Banheiros com tampos em mármore quartzo, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com tampo em “L”, espelho grande, 2 cubas e banheira. Living para 6 ambientes integrados com ar-condicionado Q e F, voltados para o lazer com varanda gourmet, piscina e jardim. Estar, TV/home theater equipado, lareira à gás, sofá importado, bar, jantar, almoço e cozinha. Cozinha planejada, integrada à sala jantar, almoço/café da manhã e varanda gourmet, repleta de armários, gabinetes, tampos em quartzo, 2 cubas inox, torneira gourmet, fogão 5 bocas Brastemp Ative, coifa inox Electrolux, forno Brastemp. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários. Quarto e banheiro de serviço. Varanda gourmet com churrasqueira inox, forno de pizza inox, coifa inox e depósito para lenha e carvão. Vestiário com bancada em travertino, gabinete e chuveiro. Piscina redonda de alvenaria, revestida com pedras Castelato, aquecida por trocador de calor, iluminada com grande solário e casa de máquinas. Quadra de beach tênis no jardim. Tabela de basquete. SALÃO MULTIUSO 56 m² (14m x 4 m). Ideal para academia, jogos, festa, ballet, home office, atelier, estúdio, música, cinema. Banheiro. Depósito / Arquivo com sala cofre, para documentos. Garagem: 3 vagas cobertas. Depósito de gás. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.500 litros. Esgoto: Fossa.   Recanto INPLA    Um dos condomínios TOPS da Granja Viana! Portaria 24h com segurança e ronda armada. Não possui área comum / comum O nome oficial do condomínio é Recanto Inpla - com N de "Incorporação", mas no sistema dos Correios a grafia está com "M" - Recanto Impla    

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 2 LOTES / 1.200m² - 3 dorms/1ste, gourmet, lareira, grande Jardim!  Cod 1339 CA0979  Endereço Imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira - SP - CEP: 06642-000(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) AT: 1.200,00 m² (frente: 30,00 m) / (600,00 m² cada lote) AC: 240,00 m² Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). Aceita vender só a casa (sem o terreno anexo, por R$ 1.600,00 (hum milhão e seiscentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Nov/25): R$ 1.194,68 Valor do IPTU 2025: R$ 7.313,12 ano à vista ou 10 x de R$ 801,46 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 2001   Descrição do imóvel:  Casa rústica linda, avarandada, grande jardim com paisagismo e vista maravilhosa. Lugar ideal para quem valoriza a qualidade de vida junto à natureza, com muita tranquilidade Muito espaço até para construção de piscina/ SPA, salão de festas gourmet e até uma casa de hóspedes. Construção mista de alvenaria e madeira de lei (Imbuia). 2 lotes com 1.200 m² de terreno e 240 m² de área construída. Ótima localização em rua tranquila e arborizada, sem saída. Grande jardim com paisagismo formado, frutíferas e gazebos. Pisos em cimento, tábuas largas e cerâmica. Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas. Louças e metais de qualidade. Imóvel repleto de armários. 4 acessos: social, lazer, serviço e home office. Escada de acesso social externa em alvenaria, com guarda corpo de ferro. Entrada social pela varanda, por uma porta dupla de madeira. Hall com lavabo. Escritório/consultório com acesso interno, por uma entrada lateral externa independente. Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com grande jardim nos fundos e terreno lateral anexo. Estar, música, bar e jantar. Varanda gourmet com cobertura de vidro, ganchos de rede, lareira, forno à lenha, bancada e pia. Grande quintal com 2 lotes gramados, 3 gazebos, paisagismo formado com frutíferas, espaço para horta, pomar e piscina. Copa cozinha planejada repleta de armários com vista para o jardim, bancada em granito, 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e deposito. Lavanderia fechada integrada à cozinha, com tampo em granito, tanque inox, armários, gabinetes, Quarto e banheiro de serviço. Depósito embaixo da escada. Escada de madeira com acesso à área íntima, no piso superior. Área íntima com paredes internas de madeira. Hall íntimo / family room com roupeiro ideal para TV. 3 dormitórios com armários, vista, sendo 1 suíte com ar-condicionado, closet e bay window. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, box de vidro. 2 vagas descobertas. Aquecimento: Chuveiros elétricos. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros. Esgoto: Fossa.   Nossos Espaços e Atividades  O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada. Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.    

Vende-se Casa no Cond. Recanto INPLA - 4stes, moderna integrada avarandada, gourmet, escritório, amplo jardim com espaço p/ piscina, no miolo do condomínio!  Cod 1341 CA0978    Endereço Imóvel: Condomínio Recanto Inpla (Bairro postal: Recanto Impla) - Carapicuíba - SP - CEP 06350-000(Endereço do Condomínio: Av. das Américas, 1 - Recanto Impla, Carapicuíba - SP, 06350-190) A/T: 1.000,00 m² (frente: 25 m) A/C: 297,22 m² Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais). Valor de Condomínio: R$ 1.500,00 (Nov/25) Valor do IPTU (2025): R$ 3.394,00 ano à vista ou 10 x de R$ 377,14 Permuta: Estuda por imóvel em Miami-FL Documentação: 100% ok Planta (PDF) disponível Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. (LOCKER DUARTE). Agendar com ANTECEDÊNCIA via  DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2004   Descrição do imóvel:  Linda casa envidraçada, avarandada, ensolarada, bem arejada e iluminada. O jardim com paisagismo formado, rodeia e invade a casa envidraçada. A casa sugere uma decoração leve e minimalista, com toques de rusticidade, para que os convidados se sintam à vontade. O bar envidraçado, integra e conversa com o jardim. Ótima casa construída para morar com terreno de 1000 m². Boa localização em rua tranquila e arborizada. Condomínio fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas. Imóvel repleto de armários. Portas, janelas e esquadrias externas em PVC e vidro, com estrutura de aço e mecanismo de abertura alemão. As janelas dos quartos, tem mecanismo duplo, são basculantes para dentro com persianas, que também abrem por completo. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em tábuas largas, porcelanato com antiderrapante na área externa e taquinhos de madeira nas áreas íntimas. Louças e metais de qualidade. 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. Entrada social por uma porta de madeira. Lavabo com armarinho no hall. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo no piso superior. Mezanino com Family Room - Ideal para TV/home theater e escritório, com ventilador, guarda corpo de vidro e metal. 4 suítes, sendo 2 com ar-condicionado e 3 delas com armários. Suíte master com grande closet sr e sra planejado, porta de correr em madeira e vidro, repleta de armários, gabinetes, gaveteiros e muitos nichos. Banheiros com tampos em granito, torneiras monocomando, espelhos, box de vidro com nichos e revestimento em partilhas. 2 banheiros com gabinetes. Sendo a master com tampo e piso em mármore, 2 cubas, 2 duchas, 2 nichos, banco no box e hidro. Living envidraçado para 6 ambientes integrados, voltados para a natureza e varanda gourmet. Estar, TV e lareira em canjiquinha, música, bar com pia e jantar. Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza à lenha, tampos de granito em “L” e cuba inox. Porta de acesso à cozinha com molas “vai e vem”, que abre para os 2 lados. Copa cozinha americana repleta de armários planejados, mesa para almoço com balcão integrado à sala de jantar, tampo em granito, 2 cubas inox e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, local para envio de roupas sujas. Quarto e banheiro de serviço. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem com 4 vagas sendo 2 cobertas, mais um grande pátio. Aquecimento central de água: Sistema solar com 5 placas grandes, com suporte de boiler elétrico de aço inox Soletrol de 600 de litros, com programação por computador para horários e temperatura. Garantindo assim água quente sempre com economia. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa.     Recanto INPLA  Um dos condomínios TOPS da Granja Viana! Portaria 24h com segurança e ronda armada. Não possui área comum / comum O nome oficial do condomínio é Recanto Inpla - com N de "Incorporação", mas no sistema dos Correios a grafia está com "M" - Recanto Impla  

Vende-se Casa no Cond. Petit Village - 1.605 m² de terreno, 4 dorms/1ste + escritório e terraço gourmet!  Cod F146 CA0977    Endereço do imóvel: Cond. Petit Village (Bairro Postal: Petit Village) Cotia/SP - CEP 06709-000(Endereço do Condomínio: Estrada Municipal Walter Steurer, 1820, Chácara Pavoeiro, Cotia, SP - CEP: 06710-500) A/T: 1.605,00 m² (frente: 41,00 m). A/C: 243,00 m². Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais). Valor de Locação: somente venda Valor de Condomínio: R$ 913,00 / mês Valor do IPTU (2025): R$ 6.130,00 ano à vista ou 12 de R$ 567,67 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom - recém reformado Ano da construção original: 2014   Descrição do imóvel: (fornecido pela Corretora responsável)  Condomínio fechado Petit Village – Km 21 Raposo Tavares. Amplos jardins e maravilhosa vista! 4 dormitórios, sendo 1 suíte máster com closet Escritório no piso superior com acesso pela escada do terraço, podendo atender como suíte de hóspedes (possui banheiro completo). Living: sala de estar com lareira e sala de jantar. Lavabo. Ampla varanda social com espaço gourmet, pia e fogão cooktop. Cozinha planejada, equipada com geladeira 611L nova, cooktop 5 bocas, coifa, forno elétrico 80L. Lavanderia com quintal e área externa coberta. Quarto e banheiro de serviço. Aquecimento central (Boiler), atende banheiro e cozinha. Área Gourmet com churrasqueira e Cooktop. Garagem para 06 carros, sendo 02 vagas cobertas. Condomínio muito tranquilo, com lago, pista de Caminhada e muito verde.     Petit Village  Localizada no Km 21 da Raposo Tavares, sentido São Paulo, a apenas 500 metros da rodovia, logo nos acessos para o Rodoanel.  Portaria 24 horas com controle de acesso.  Lotes com aprox. 700m² de terreno e bom padrão.  Cercado por muito verde.   

Vende-se Casa no Cond. Quinta de São Fernando - Moderna, clean, 4 suítes!  Cod 1337 CA0975  Endereço: Condomínio Quinta de São Fernando (Bairro postal: Pitas), Cotia/SP - CEP: 06704-000A/T: 507,73 m2. (frente: 17,20 m) A/C: 332,44 m² Valor de Venda: R$ 3.199.000,00 (três milhões, cento e noventa e nove mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio (Nov/25): R$ 590,00 Valor do IPTU (2025): R$ 1.327,22 ano à vista ou 12 x de R$ 122,89 (ainda não contempla a construção) Permuta: não estuda Documentação: PP dará entrada na averbação da construção, somente quando da venda Financiamento Bancário: permite após averbação da construção Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: Zero Km Ano da construção: 2022   Descrição do imóvel:  Zero Km! Moderna e clean em charmoso condomínio de alto padrão, no eixo da Est. Frenando Nobre (Km 28,5 da Raposo Tavares) Ao lado do São Fernando Golf Club, do Colégio Sidarta e do Templo Zulai Arquitetura moderna com ambientes amplos e ótima iluminação natural, com muito vidro. Porta social com fechadura eletrônica digital. Living para 3 ambientes, pé direito duplo e piso em porcelanato. Lavabo. Cozinha com ilha central, tampos em granito preto. Depurador em inox. Varanda gourmet com grande bancada, pia e churrasqueira. Área de lazer nos fundos, com quintal e amplo gramado com espaço para piscina. Corredor lateral com acesso direto para área de lazer. Escada de acesso ao piso superior com guarda-corpo em vidro. 4 suítes, sendo 3 com closet e sacadas com guarda-corpo em vidro. Toda área íntima com piso vinílico. Banheiros revestidos em porcelanato, espaço dos boxes com nicho e pias com cubas sobrepostas e torneiras monocomando. Banheiro da suíte master com duas duchas. Toda iluminação em LED. Hidráulica preparada para receber aquecimento central de água. Garagem com duas vagas cobertas + 2 descobertas.     Quinta de São Fernando    Ótima localização, próximo ao comércio e serviços da região. Acesso pela Est Fernando Nobre - Km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares. Fácil acesso para região de Alphaville (Barueri / Rodoanel / Castelo Braco) sem depender da Raposo Tavares. Condomínio completo com controle de acesso. Portaria com segurança e ronda 24 horas. Monitoramento por câmeras. Construções modernas de ótimo padrão.  

Vende-se casa no Fazendinha - 4d/3stes. Integrada, gourmet, piscina, lareira, hóspedes, escritório!  Cod 1338 CA0974    Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Vilarejo) Carapicuíba/SP - CEP 06355-000(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) A/T: 1.275,00 m² (Frente: 26,67 m). A/C: 483,50 m². Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 903,00 Valor do IPTU 2025: R$ 4.025,19 ano à vista ou 10 x de R$ 447,27 Permuta: Estuda por imóvel até R$ 1 milhão na Granja Viana, entre os Kms 21 e 26 da Rodovia Raposo Tavares. Documentação: ok, apenas garagem e área gourmet não averbadas (na Matrícula averbado AC 363,50 m²) Financiamento permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: ótimo Ano da construção original: 2016   Descrição do imóvel:  Casa contemporânea construída pelos proprietários para morar, com excelentes acabamentos. Linda vista para natureza com nascer do sol e privacidade. Ótima localização na Fazendinha em rua tranquila e arborizada. A casa será vendida com tudo que é fixo. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em porcelanato e porcelanato rústico antiderrapante na área externa e garagem. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Jardim com paisagismo formado. 4 acessos: social/lazer, salão de festas e serviço. Entrada social por uma escada de acesso externo de alvenaria, com guarda corpo de ferro. Hall de entrada social. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Lavabo decorado com tampo de mármore e espelho. Escritório planejado. Living para 6 ambientes integrados voltados par o lazer, com varanda gourmet e piscina. Estar, TV, lareira, bar, jantar e cozinha. Cozinha integrada ao living, planejada repleta de armários e gabinetes, balcão para 5 lugares, ilha com fogão por indução Idea, coifa inox, micro-ondas, forno elétrico ative Brastemp, micro-ondas ative, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet e excelente despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia frechada planejada integrada à cozinha, repleta de armários, com tampo em granito e tanque. Piscina de alvenaria 7m x 3,5m revestida em azulejo, iluminada, com aquecimento solar, escada, solarium e casa de máquinas. Varanda gourmet para 3 ambientes integrados à piscina e um grande pátio, com churrasqueira de vidro, coifa, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha e fogão cook top Electrolux 4 bocas. Pátio com muita natureza, privacidade, espaço para cama elástica e redário para 2 redes. Escada de alvenaria envidraçada, revestida em porcelanato rústico antiderrapante, com guarda corpo de metal. Hall íntimo com roupeiro. 4 dormitórios planejados, com ar-condicionado Q e F, um deles ideal para TV/escritório/estudos e brinquedoteca, reversível. 3 suítes com terraços. A master com painel TV, penteadeira, parede de espelho, 2 portas de correr p/ closet sr e sra e banheiro. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro com nichos. Sendo a master panorâmica, com espelho grande, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla redonda. Salão no piso inferior com bar, banheiro completo e depósito. Ideal p/ hóspedes, festas, jogos, academia, etc. Acesso interno ou externo pela varanda. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 3 vagas cobertas. Não possui sistema de aquecimento central de água - usa chuveiros elétricos. ⚡ Energia solar fotovoltaica com 34 placas, on-grid, devolvendo energia para a rede. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa.     Associação Fazendinha    FAZENDINHA (GRANJA VIANA)  A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.  

Vende-se Casa no Cond. Parque do Refúgio - 2.900 m² de terreno, 5 suítes, piscina, quadra, amplos jardins com pomar!  Cod F145 CA0973    Endereço do imóvel: Cond. Parque do Refúgio (Bairro Postal: Chácaras do Refúgio - Granja Viana) Cotia/SP - CEP 06709-0000(Endereço do Condomínio: Estrada do Layher, 226, Granja Viana, Cotia) A/T: 2.907,00 m² (frente: 24,00 m). A/C: 576,49 m². Valor de Venda: R$ 2.950.000,00 (dois milhões, novecentos e cinquenta mil reais) . Valor de Locação: somente venda Valor de Condomínio: R$ 1.450,00 (Nov/25) Valor do IPTU (2025): R$ 6.396,00 ano à vista ou 12 x de R$ 592,27 Permuta: Estuda até 50% do valor por apto em São Paulo Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OOCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Excelente! Ano da construção original: 1ª construção 1977, com posteriores expansões e reforma completa em 2019   Descrição do imóvel: (fornecido pela Corretora responsável)  Você acaba de encontrar a casa dos seus sonhos! Tudo que vc queria, precisa e sonha para morar bem, num só lugar. Uma casa junto ao que há de melhor na Granja Viana, um lugar seguro, agradável, lindo e junto à natureza. 5 suítes, 3 salas, ampla cozinha, garagem coberta para 3 carros e espaço para estacionar mais 12. Ar condicionado em todas as suítes e no escritório. Piscina de 10 X 5 metros com aquecimento solar e capa abre-fecha com acionamento elétrico, garantindo segurança para crianças e pets e manutenção da temperatura. Espaço gourmet envidraçado, com churrasqueira, forno de pizza e cooktop. Varanda com banheira de hidromassagem e vestiário. Quadra poliesportiva telada, sala para academia, salão para festas e oficina. Playground, casa de árvore com escorregador de cano igual ao dos Bombeiros e disco-voador com movimento, para a alegria da criançada. Opção de água da Sabesp ou de poço, com bomba. ⚡Energia fotovoltaica ON GRID com 38 placas de captação solar, garantindo energia para toda a casa com grande economia na conta da Enel. Gerador à gasolina atendendo suítes, escritório e cozinha. Pomar com árvores frutíferas produzindo: Mangueiras, abacateiros (um de avocado), jabuticabeiras, goiabeira, laranjeiras, castanha portuguesa, figueira, amoreiras, acerola, pessegueiro, lichia, maracujá azedo e maracujá doce, macieira, ameixeira, mexeriqueiras (ponkan, kinkan e dekopon), limão siciliano, cravo, tahiti e galego, romã, cana de açúcar, mamão, uvaia, pitanga, pitaya, araçá, grumixama e canteiros com todas as espécies de temperos e ervas. Esta é a melhor oportunidade de vc morar bem, com todo o conforto, desfrutando de uma excelente qualidade de vida, com todas as opções de lazer para reunir a família e os amigos. Localização próxima ao The Square e Shopping Granja Viana, escolas, inclusive internacionais e faculdades. Portaria 24h. Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, sentidos Capital e Interior e ao Rodoanel. Possibilidade de venda com porteira fechada.     Parque do Refúgio.  Condomínio fechado com acesso pela Estrada da Aldeia.  Terrenos amplos com casas de alto padrão.  Portaria blindada com controle de acesso 24 horas.  Ótima localização, com acesso pelo Km 22,8 da Rod. Raposo Tavares.  Vizinho ao Shopping The Square Open Mall, Padaria Dona Deola , posto BR, supermercado San Marchet, Petz, academia Nitro Gym, etc.   

Aluga-se ou Vende-se Casa 3 suítes,2 vagas, Área gourmet, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0971M    Aluguel: R$ 4.500,00 + tx Cond. + IPTU  VENDA: R$ 890.000,00  Condomínio: R$ 718,36   IPTU: R$ 145,31 MES  ÁREA TOTAL: 360 metros  ÁREA ÚTIL: 230 metros  TERRENO: 360 metros  Permuta: -  Financiamento: -    Sobre o Imóvel:  3 suítes, sendo 1 Suíte, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, 3 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet, canil, Escritório, imóvel com dependências adicionais, com quarto, sala e cozinha, e varandas, e aquecimento solar.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                   

Vende-se Casa 3 dorms / 1 ste, 2 vagas - Cond. Porto Seguro - Km 30 Rap. Tavares  Cod F143 CA0970    Endereço: Estrada do Capuava, 2451 - Cond.Porto Seguro (Bairro postal: Jardim Belizário), Cotia, SP - CEP 06715-685 AT: 104,91 m² (frente 6,50 m) AC: 103,69 m² Valor de Venda: R$ 545.000,00 (quinhentos e quarenta mil reais). Valor de Locação: apenas venda Valor do condomínio: R$ 550,00 / mês (Nov/25). Valor do IPTU 2025: R$ 1.539,00 ano à vista ou 12 x de R$ 142,51 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: Sim FGTS: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: muito bom Ano da construção original: 2011   Descritivo do imóvel   Descubra o conforto e o estilo neste charmoso sobrado, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Ambientes bem planejados para sua conveniência. Cozinha moderna totalmente planejada, equipada com cooktop, forno, geladeira, filtro de água e micro-ondas. Um ambiente funcional e sofisticado para suas refeições. Lavabo para maior comodidade, proporcionando conforto para sua família e convidados. Sala ampla e acolhedora, conta com dois ambientes, com design contemporâneo e acabamentos de qualidade, incluindo sofá, duas poltronas, aparador rústico para TV, espelho e cortinas. O teto com sanca e iluminação em Led cria uma atmosfera acolhedora. São três dormitórios, sendo uma suíte com closet, equipada com cama super king box e colchão. O outro dormitório inclui armário e cama de solteiro com colchão, garantindo o máximo de conforto e privacidade. A escada em mármore travertino traz sofisticação ao ambiente, enquanto o piso laminado nos dormitórios e as janelas com cortinas oferecem aconchego. Banheiros com acabamentos em alta qualidade, balcão em granito, espelho, prateleiras e box com chuveiro, tudo projetado para aliar praticidade. A área de serviço coberta, equipada com máquina de lavar, mantém a organização e funcionalidade. No quintal coberto, um espaço gourmet com churrasqueira, mesa e freezer espera por você. Ideal para momentos de lazer e confraternizações com amigos e família. Desfrute de boas refeições e momentos de descontração ao ar livre, com a privacidade e conforto que este ambiente proporciona.   Opção de venda com Porteira Fechada  Adquira este imóvel com mobiliário e eletrodomésticos inclusos, pronto para você se mudar sem preocupação. O pacote inclui:  Sofá + duas poltronas e aparador rústico (peroba). Geladeira, cooktop, micro-ondas, forno, freezer e filtro de água. Máquina de lavar. Cama de casal Super King Box + colchão Cama de solteiro + dois colchões. Valor de venda porteira fechada: R$ 560.000,00 (com mobília e eletrodomésticos).     Porto Seguro  Portaria com segurança e controle de acesso 24 horas.  Salão de festas.  Churrasqueira.  Quadra Poliesportiva com bebedouro.  Piscinas adulto e infantil.  Playground.   

Vende-se Casa no Cond. Res. Sta Maria - 5stes. Moderna, escritório, gourmet, SPA, orquidário e redário.  Cod 1334 CA0968  Endereço: Condomínio Reserva Santa Maria (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06642-000 (Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 2500, Jardim do Golf I - Jandira - SP, 06642-000) A/T: 572,34 m2. (frente: 23,50 m) A/C: 401,57 m² Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e SETECENTOS mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1048,00 Valor do IPTU (2025): R$ 3.080,00 ano à vista ou 10 x de R$ 342,30 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO- Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com DUARTE. Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção: 2014   Descrição do imóvel:  Ótima casa com lindo projeto arquitetônico e de decoração. Ideal para quem busca qualidade de vida com tranquilidade, estilo e acabamentos de alto padrão. Casa de bom gosto integrada, aconchegante e funcional. Tudo que é fixo ficará por este preço e os móveis podem ser negociados! Se fizer proposta com preço cheio, sem choro, tem chance para negociar alguns móveis. Espaçosa, elegante, com excelente acabamento e infraestrutura completa. O Condomínio Reserva Santa Maria está entre os mais completos charmosos e seguros da região. Ótima localização numa região privilegiada pela natureza, com fácil acesso às principais vias e comércios da região. Casa envidraçada, bem arejada e iluminada. Amplo living integrado com pé direito alto, para 4 ambientes. Estar, TV, jantar e bar. 5 ar-condicionado Q e F, nas 4 suítes e escritório Imóvel repleto de armários. Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro com telas mosquiteiro e as portas internas em madeira. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e tacos de madeira nos quartos. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado, orquidário e frutíferas: jabuticabeira c/ 30 anos produzindo, amora, limão siciliano, limão rosa, cereja. Espelho d’água no jardim lateral. 3 acessos: Social, lazer e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica. Lavabo com tampo e travertino. Escritório no térreo com ar-condicionado, todo planejado com estação de trabalho, prateleiras, gabinetes. Central com infraestrutura para rede e segurança, com câmeras e alarme. Escada de alvenaria revestida em Travertino com guarda corpo de vidro. Hall íntimo no piso superior com tacos de madeira, todo avarandado com guarda corpo de vidro, valorizando a presença da natureza. 5 suítes planejadas com armários, criado mudos, gavetas e painéis para TV, 4 stes com ar-condicionado Samsung Q e F, 4stes no piso superior, 2 com terraços integrados e guarda corpo de vidro. Sendo a master planejada para cama king size, closet sr e sra com janela e 1ste no térreo com acessibilidade, ideal para hóspedes. Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas. Living com pé direito alto, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e jardim. Estar/TV, lareira, jantar, bar. Cozinha planejada, integrada ao living e varanda gourmet, com balcão para sala de jantar, tampos em granito, fogão cooktop 5 bocas Electro Lux e 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada com deposito de gás e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com tampo em granito e tanque inox. Máquinas de ar-condicionado instaladas no piso do corredor lateral, para fácil manutenção. VARANDA GOURMET planejada com ventilador, integrada ao SPA, orquidário e redário, com churrasqueira, coifa inox até o telhado, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para 3 banquetas e mesa de madeira rústica para 8 pessoas. Vestiário com tampo em Travertino e box de vidro. SPA com Hidro Ouro Fino para 6 pessoas, com cromoterapia, ozônio e cascata. Orquidário com 200 vasos, feito com dormentes de trem e cruzetas da Eletropaulo. Redário para 2 redes, feito com dormentes e cruzetas. Depósito. Garagem para 11 vagas sendo 3 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte de Boiler Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp e captação de água de chuva para uso externo. Armazenamento de água: 11.500 litros (5 mil litros caixas d’água, 1,5 mil litros boiler e 5 mil litros cisterna, com captação de água de chuva para uso externo). Esgoto: Fossa.  

Vende-se no Cond. New Village - Sobrado 3d/1ste, escritório, ar-condicionado, lareira!  Cod 1329 CA0967  Endereço Imóvel: Condomínio Residencial New Village (Bairro postal: Jardim Rebelato), Cotia - SP - CEP: 06710-000AT: 88,35 m² (frente: 6,05 m) AC: 130,87 m² Valor de Venda: R$ 740.000,00 (setecentos e quarenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Out/25): R$ 811,05 Valor do IPTU 2025: R$ 606,37 ano à vista ou 12 x de R$ 56,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 DUARTE Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 2008   Descrição do imóvel:  Ótima casa geminada superequipada com ótimos acabamentos. Condomínio clube fechado com 80 casas, controle de acesso, áreas de lazer e segurança 24 horas. Repleta de armários planejados. Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio branco e vidro com telas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em porcelanato com molduras de madeira, cerâmica e pastilhas. Louças e metais de qualidade. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Living para 5 ambientes compactos integrados, com ventilador e ar-condicionado. Estar, TV/lareira, jantar/bar. Lavabo decorado com grande espelho, prateleira, tampo e pia em mármore Travertino. Sala íntima planejada voltada para varanda fechada, ideal para TV/ home theater, música. Com painel TV, prateleiras e ventilador. Varanda fechada integrada à área de serviço com canteiros e plantas. Ideal para pequeno espaço gourmet com churrasqueira portátil. Cozinha planejada repleta de armários, porta vai e vem com visor escotilha, tampo em granito, pia inox e gabinetes. Área de serviço planejada com lavanderia fechada, repleta de armários, gabinetes, tanque e tampo em granito. Escada com estrutura de ferro revestida de madeira com corrimão de ferro. Hall íntimo no piso superior. Mezanino planejado para home office, repleto de armários, gabinetes e estação de trabalho. 3 dormitórios planejados repletos de armários, com ar-condicionado Q e F, sendo 1 suíte com terraço. Banheiros com claraboias, espelhos, gabinetes, tampos em Travertino, cuba de vidro e box de vidro até o teto. Garagem para 2 vagas descobertas. Aquecimento central da água: Gás de passagem. Gás encanado do condomínio (Consigas) Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros. Esgoto: Sabesp   New Village    Portaria 24 horas e monitoramento por câmeras. Murado em todo o perímetro Academia Piscina adulto e infantil Quadra poliesportiva Salão de festas Playground Salão de jogos Mini mercado Espaço Pet Brinquedoteca Espaço gourmet e churrasqueira Vagas para visitantes Área verde e bosque Gás encanado Tratamento de esgoto ligado à Sabesp  

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - 4 dorms / 1ste Lareira, piscina, churrasqueira e adega!  Cod 1326 CA0961  Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-0000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 360,00 m² (frente: 12 m) A/C: 330,80 m² Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (hum milhão, seiscentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Out/25): R$ 845,32 Valor do IPTU (2025): R$ 5.063,00 ano à vista ou 12 x de R$468,80 Permuta: Estuda por apto até 700 mil reais, na zona oeste de SP, incluindo o Morumbi. Documentação: Averbação da construção em andamento Financiamento Bancário: Permite após a conclusão da averbação da construção Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935   Descrição do imóvel:  Ótima casa com boa manutenção e privacidade, construída para morar. Boa localização em rua tranquila e arborizada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em mármore com molduras de madeira, tábuas largas de Ipê, granito, cerâmica e ardósia. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto Tégula. Paisagismo com Primavera e Tumbérgias. Casa com circulação externa completa, com 2 corredores laterais e escadas de acesso ao quintal dos fundos. 2 acessos por escadas: Social/lazer e serviço. Entrada social pela varanda. Porta social em madeira trabalhada, com detalhes em vidro. Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer com piscina e churrasqueira. Estar, bar, lareira, jantar mais reservada integrada à cozinha e um canto especial na varanda, ideal para um café da manhã, aperitivo ou almoço. Lavabo com lavatório externo, tampo de mármore e espelho. Family Room mais reservada, ideal para home theater com painel de TV, aparador e gavetas. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e um acesso ao quintal dos fundos. 4 dorms, sendo 1 suíte. 3 com armários de marcenaria em Pau Marfim, com telas de respiro, sendo a suíte com closet sr e sra e ar-condicionado. 1 dorm está sendo usado como escritório voltado para o terraço dos fundos. Banheiros com tampos de mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a suíte com tampo em granito, espelho grande, 2 cubas e hidro. Copa cozinha planejada repleta de armários, com adega, despensa, tampo em granito, 2 cubas inox, fogão Electrolux 5 bocas e forno. 2 acessos de serviço: de um lado pela cozinha, de outro pela lavanderia e dependências de serviço. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários. Quarto e banheiro de serviço, com acesso externo. Vestiário. Piscina de alvenaria 5,5m x 2,5m revestida de azulejo, com escada, solarium, ducha e casa de máquinas. Churrasqueira anexa à piscina e abraçada por uma linda primavera, tampo em granito e cuba inox. Depósito/oficina no corredor de serviço lateral, próximo à garagem. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: chuveiro elétrico em uso, com tubulação preparada para gás encanado e boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada de água. Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Sabesp.     São Paulo II  Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground  

Vende-se Casa no Cond Palos Verdes - 3stes. LINDA, charmosa e aconchegante. Gourmet, piscina, lareira e pomar! PORTEIRA FECHADA Cod 859 CA0959  Endereço do imóvel: Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba, SP - CEP 06345-000(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) A/T: 1.000,00 m² (frente: 20 m) A/C: 362,38 m² Valor de Venda: R$ 3.455.000,00 (três milhões, quatrocentos e cinquenta e cinco mil reais). Valor do condomínio: (Set/25): R$ 1.411,26 Valor do IPTU (2025) R$ 3.834,23 ano à vista ou 10 x de R$ 426,00 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% OK Financiamento Bancário: PERMITE (possui saldo de financiamento) Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 1995 Descrição do imóvel:  Rústica, charmosa e aconchegante. Totalmente reformada, com ótimos acabamentos. O Condomínio Palos Verdes está entre os melhores e mais bem localizados da Granja Viana. Venha conhecer! Não vai se arrepender! Atenção aos detalhes desta casa e do projeto, com muita personalidade e bom gosto. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em tijolos, porcelanato, tábuas largas, cimento queimado, cerâmica, paralelepípedo. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: social, lazer e serviço. PISO TÉRREO  Hall de entrada social. Living envidraçado com pé direito alto, para 4 ambientes, voltados para o lazer, quintal e jardim. Sala estar, lareira, jantar e bar. Lavabo. Cozinha americana integrada repleta de armários planejados e despensa. Family room - Sala íntima com lareira. 3 suítes com armários, sendo a master com saleta, closet, terraço e vista. Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com lavatório externo e hidro. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. 1 suíte de serviço com acesso externo independente. MEZANINO  Escada de madeira com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira. Espaço multiuso com varanda. Ideal para home theater, escritório, atelier, brinquedoteca, jogos, música e academia. ÁREA EXTERNA  Piscina aquecida solar com guarda corpo de vidro e solarium. Anexo gourmet envidraçado (retrátil) para vários ambientes, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e cooktop, com bancada, pia, gabinetes e balcão. Banheiro / Vestiário. Jardim com paisagismo formado e iluminado, com gramado e frutíferas em produção: jabuticaba, abacate, manga, pitanga, amora, limão. Praça do fogo. Espaço para horta. Canil/Gatil. Portão automático. Garagem para 3 vagas, sendo 2 cobertas com carregador para carro elétrico com capacidade de 7kwh, 1 descoberta, além do pátio e rampa de acesso. Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico, de 500 litros, nos chuveiros. Energia fotovoltaica on grid capacidade 600kwh/mês. Abastecimento: Sabesp. Armazenamento: 4.500 litros (2 caixas x 2.000 litros + boiler de 500 litros) Esgoto: Fossa.  

Vende-se Casa no Cond Palos Verdes - NOVA, 7 sts, mobiliada. Elevador, gourmet, piscina, spa, vista maravilhosa!  Cod 1321 CA0958  Endereço do imóvel: Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP 06709-000(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) A/T: 674,50 m² (frente: 19,00 m) A/C: 547,52 m² Valor de Venda: R$ 6.9000.000,00 (seis milhões e novecentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 1.273,65 (Set/25) Valor do IPTU (2025) R$ 1.870,15 ano à vista ou 12 x de R$ 173,20 (ainda não contempla área construída) Permuta: Estuda por imóvel na Zona Oeste de São Paulo, até R$ 2 milhões. Documentação: 100% ok - previsão da conclusão da averbação da área construída até Dez/25 Financiamento Bancário: permite - após conclusão da averbação da área construída Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. 7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: Praticamente Zero Km Ano da construção original: 2025   Descrição do imóvel:  Armários planejados Ornare Automação Controlart Gerador Generac 24 Kva Ar-condicionado LG Inverter Elevador Ortobras 3 pessoas – 225Kg (atendendo os 4 pisos da casa) Energia Solar Singer – Telhado Aquecimento de Água Soletrol 1.000 litros Aquecimento Piso Hotfloor – Suíte master, escritório/home theater, closet, suíte master e sala principal Pressurização Esquadrias de alumínio Kiir Vidros Laminados Glassec Piscina com Hydro Jacuzzi Aquecedor Piscina Jacuzzi Hidromassagem Jacuzzi casal com blowlower e cromoterapia - Suíte Master SPA Jacuzzi 8 lugares com aquecedor e filtro – Rooftop Portas internas Sincol com vedação de piz Box Ideia Glass com amortecedor Persianas Automáticas Unidese Guarda Corpo Auto Portante Olgacolor Claraboia Kiir Piso e Revestimento Porcelanato Portobello Piso madeira - Carvalho americano Indusparquet Hotfloor Escada Granito com tampo 3cm Louças e Metais Deca e Roca Ducha Higiênica Deca Chuveiro Deca Torneiras Monocomando Deca Bancadas Synti Suíte master Torre de microondas e forno Cuisinart Fogão Bertazoni Churrasqueira Evol Triturador In sink erator Fechadura eletrônica Intelbras Portões Automáticos - PPA Garagem para 7 vagas cobertas, sendo 3 vagas no térreo e 4 vagas no piso inferior. Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros (3 caixas x 2.000 litros) Esgoto: Fossa. LINDA CASA MODERNA NOVA MOBILIADA COM TERRAÇOS E VISTA ESPETACULAR.  ACESSIBILIDADE TOTAL AOS 4 PISOS DA CASA – ELEVADOR ORTOBRAS PARA 3 PESSOAS.  Vista espetacular nos 4 pisos da casa. Elevador Ortobras em aço inox, para 3 pessoas. Casa com 7 suítes e acabamentos de alto padrão. O imóvel será entregue mobiliado tirando apenas obras de arte, objetos de decoração, tapetes e 2 cadeiras. O Condomínio Palos Verdes está entre os melhores da região, pelo padrão, localização, segurança e lazer. Imóvel repleto de armários planejados Ornare. Portas e janelas em alumínio branco com persianas elétricas e telas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação, incluindo iluminação balizadora nas escadas e no quintal. Pisos em porcelanato de até 1,20 m x 1,20 m no living, com antiderrapante nas áreas externas e banheiros, tacos de madeira e granito nas escadas. Louças e metais de qualidade Deca e Docca. Jardim com projeto de paisagismo iniciado. Escadas de alvenaria com iluminação balizadora, revestida em granito com tampo de 3 cm e guarda corpo de metal. Shaft - Caixa de passagem vertical que facilita o acesso, com maior segurança, para instalação e manutenção da parte elétrica e hidráulica da casa. 3 acessos: Social, lazer e serviço. Porta pivotante com fechadura eletrônica.   PISO 3 – SUPERIOR ROOFTOP  Acesso por escada e elevador GRANDE TERRAÇO PANORÂMICO NA COBERTURA COM VISTA 360° ESPETACULAR, INCLUINDO O LAGO. SPA PANORÂMICO com jacuzzi para 8 lugares a céu aberto. Vestiário com torneiras mono comando, com tampo em Quartzo, gabinete, espelho, box com amortecedor, nicho e ralo horizontal. Toda infraestrutura de ar-condicionado e aquecimento solar, boiler e gerador.   PISO 2 - TÉRREO  Acesso por escada e elevador O andar térreo todo automatizado, na iluminação, som, ar-condicionado, persianas e cortinas. Hall de entrada social imponente. Porta pivotante com fechadura eletrônica. Lavabo com tampo em granito. Hall íntimo com roupeiro. Family room com home theater / escritório planejados, com ar-condicionado Q e F. 4 suítes com terraços, armários planejados da Ornare, ar-condicionado Q e F, persianas elétricas com telas. Sendo a master voltada para a piscina e closet sr/sra com porta de correr. Banheiros com tampos em quartzo, espelhos, gabinetes, box de vidro com amortecedor e claraboias, torneiras mono comando, nichos iluminados e ralos horizontais. Sendo a master com grande espelho, 2 cubas, 2 duchar e hidro dupla. Living para 6 ambientes integrados com vista espetacular, 2 ar-condicionados de teto Split Cassete Inverter Q e F, voltados para área gourmet e piscina. Estar, TV, preparado para lareira a gás, bar, jantar e cozinha. COZINHA GOURMET COMPLETA totalmente planejada com armários Ornare, integrada ao living com grande ilha e balcão para 5 bancos, bancadas em Quartzo, fogão italiano Bertazoni de 6 bocas com coifa inox, cuba inox com triturador Twiner, frigobar, torre com forno e micro-ondas, geladeira side by side, lava louça e churrasqueira Evol com coifa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com armários planejados, 2 tanques e banheiro de serviço. Piscina de alvenaria 5m x 2,5m, revestida em cerâmica Porto Belo com escada interna, aquecida por trocador de calor, iluminada, com hidro, ducha, casa de máquinas e solarium com guarda corpo de vidro. 3 vagas de garagem cobertas. PISO 1 – 1º INFERIOR  Acesso por escada e elevador Ala ideal para hóspedes ou filhos mais velhos independentes. Grande Salão Multiuso ideal para festas, jogos, música, academia. 3 suítes com armários planejados da Ornare, ar-condicionado Q e F e persianas elétricas com telas. Podendo parte ser usada até para funcionárias(os) de luxo. Banheiros com tampos em quartzo, espelhos, gabinetes, box de vidro com amortecedor, torneiras monocomando, nichos iluminados e ralos horizontais. 4 vagas de garagem cobertas. Casa de máquinas da piscina. Aquecimento elétrico da piscina (trocador de calor)   PISO 0 – 2º INFERIOR  Acesso por escada e elevador Espaço Multiuso com 220 m², parte fechada com janelas basculantes e parte avarandada, aberta com vista. Ideal para festas, home office, cinema, atelier, estúdio, brinquedoteca. Banheiro completo e um lavatório externo com tampo em quartzo e torneiras monocomando.     Palos Verdes  Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso. Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150 Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes. Total de 299 lotes / aprox. 270 casas. 3.200 metros de muros. A mPm possui as "NORMAS E REGULAMENTACOES PARA CONSTRUCOES E REFORMAS" no Condomínio. Caso necessário, solicite.  

Aluga-se ou Vende-se Casa 3dorm/1suíte, Piscina, Área Gourmet, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0957    LOCAÇÃO: R$ 7.034,94 + TX CONDOMINIO + IPTU (Valor aproximado do pacote R$ 7.950,00  Garantia do Imóvel: Somente Seguro Fiança.  VENDA: R$ 1.680.000,00  Condomínio: R$ 798,18  IPTU: R$ 116,88 MES  ÁREA TOTAL: 470,51 metros  ÁREA ÚTIL: 323,07 metros  TERRENO: 470,51 metros  Permuta: -  Financiamento: docs ok    Sobre o Imóvel:  3 Dormitórios com armários, sendo 1 suíte master, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, mezanino, 3 banheiros, 1 lavabo, 2 vagas cobertas, 4 vagas descobertas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com piscina e churrasqueira, edícula, e dependência de empregada com banheiro.  Jardim com paisagismo.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                   

Vende-se Casa, 3dorm, 91 m², Chácara Vista Alegre, Residencial Vila Florida – Cotia.  CA0956R    Valor: R$ 380.000,00  Condomínio: R$ 600,00 mês    SOBRE O IMOVEL:  Casa com 3 dormitórios em condomínio com lazer completo Com 91m² de área construída em um terreno de 130m², esta casa conta com 3 dormitórios (1 suíte) e oferece conforto e funcionalidade. Localizada em condomínio com piscina, salão de festas, churrasqueira e portaria 24h, é perfeita para quem busca segurança e qualidade de vida. OS preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial. 

Vende-se Casas NOVAS em construção, 2 ou 3 Dormitórios, 1 ou 2 vagas, Vargem Grande Paulista.  CA0954    Valor: A partir de R$ 465.000,00 (em construção, fluxo de pagamento facilitado).  Casas com 2 ou 3 dormitórios com sacada, 1 ou 2 vagas, Sala/cozinha integradas, lavanderia, lavabo, banheiro e quintal.  Entrega: novembro de 2026    Sobre o Condomínio:  Residencial Gaia Vargem Grande Paulista, com 22 casas, murado, portaria, área Gourmet com piscina, PETPLAY, Play Ground. Um charme.  Endereço: Estrada Municipal do Carmo, 161 Vargem Grande Paulista – SP  Localização privilegiada, a 500 Mts, da Bungiro Nakao, a 3,5 km da Raposo Tavares, e a 15 km e minutos do Centro de Cotia. 

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Vintage - Moderna, rua tranquila, 4 suítes (1 no térreo), piscina!  Cod 725 CA0953    Endereço: Condomínio Vintage (Bairro postal: Chácara São Carlos), Cotia, SP - CEP: 06715-000AT: 844,10 m² (14,68 m de frente) AC: 360,00 m² Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais). Valor de Locação: R$ 17.160,00 (dezessete mil, cento e se3ssenta reais) mais IPTU e Condomínio.Valor aprox. do Pacote (em Dez/25): R$ 19.000,00Garantia exigida: Fiador, Seguro Fiança oi Caução Imobiliária* Caução Imobiliária: garantia locatícia na qual o locatário - inquilino - oferece um bem imóvel de sua propriedade como segurança para o cumprimento das obrigações contratuais do aluguel. Essa modalidade está prevista na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91).Valor do IPTU (2025): R$ 5.472,00 ano à vista ou 12 x de R$ 506,69 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO . Agendar com ANTECEDÊNCIA via DUARTE 1 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2019   Descrição do imóvel:  Linda casa moderna, integrada e envidraçada, com ótimo acabamento. Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, pedra e deck. Tampos em granito. Louças e metais de qualidade em mono comando, com cerâmicas em alto relevo. Horta. Projeto de iluminação. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall social imponente. Lavabo em granito. 4ª Suíte térrea reversível com acessibilidade, ideal para escritório ou home theater. Escada iluminada de concreto revestida em madeira, com guarda corpo de metal. 4 suítes com persianas elétricas, sendo a máster com espaço para saleta, 3 com vistas por grandes varandas no piso superior, 2 com espaços para closet e 1 suíte no térreo reversível para escritório ou home theater. Banheiros com espelhos, gabinete, box de vidro, nichos e detalhes em cerâmicas com relevo, sendo a máster com 2 cubas. Living com pé direito duplo para 3 ambientes, voltados para varanda e quintal com jardim. Salas de estar, TV e jantar. Copa cozinha americana integrada ao living e varanda, com ilha, despensa e repleta de armários planejados com bancada em “L” e 2 cubas. Área de serviço aberta e lavanderia fechada com despensa, tanque e armários. Varanda espaçosa com bancada, pia e gabinetes, ideal para construção de espaço gourmet. Piscina Quintal com bom jardim nos fundos. Cascata de pedra. Gazebo com deck. Poleiro aberto para os pássaros. Garagem para 8 vagas, sendo 3 cobertas. Energia elétrica Trifásica. Aquecimento central de água: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros.   Condomínio Vintage    Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração para geração. Um verdadeiro oásis de qualidade de vida. Projetado para os melhores dias da sua vida, o residencial é cercado por muito verde, diversas opções de lazer e conveniências em um condomínio já consolidado na região da Granja Viana. Lazer com Piscina Adulto e Infantil, Campo de futebol, Quadras Poliesportivas, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Cinema e quadra de Tênis.  

Vende-se Casa no Cond. Paisagem Renoir III - PORTEIRA FECHADA - 2 dorm, TÉRREA, rústica, charmosa e com linda vista!  Cod 1324 CA0952  Endereço Imóvel: Rua Biritiba Mirim, 789 - Condomínio Paisagem Renoir III (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia - SP - CEP: 06715435 (Endereço do condomínio - Paisagem Renoir III: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400) AT: 1.507,00 m² (frente: 33,50 m) AC: 184,68 m² Valor de Venda: R$ 1.450.000,00 (UM MILHÃO, QUATROCENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Set/25): R$ 703,00 Valor do IPTU 2025: R$ 2.324,00 ano à vista ou 12 x de R$ 215,20 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 DUARTE Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 2006   Descrição do imóvel:  Um achado! “Simple chic”. Porteira fechada Se for seu estilo e tamanho, não deixe de conhecer! Linda e única - conceito "menos é mais". Porteira fechada! Muita personalidade! Casa com móveis, utensílios, tapetes e maioria dos quadros. Vão tirar somente objetos pessoais e uma ou outra obra de arte. Mais que uma casa, você comprará um conceito, um estilo de vida, uma história. Pela localização, pelo condomínio, pela escolha do terreno, pelo processo construtivo, pela decoração e pela manutenção impecável dentro da proposta. Casa semi-térrea ideal para casal com 1 filho ou solteiro, que gostem de natureza e tranquilidade. A planta da casa é versátil, permitindo adaptações ou ampliações. Espaço planejado para piscina no jardim lateral. Construída com tijolos comuns grandes, mas não de demolição. Os tijolos na parte externa receberam uma nata de cimento fraco, bem aguado, com o pó do próprio tijolo e internamente, os tijolos receberam uma mistura de cal com cola branca. Pisos em cimento queimado rústico em tom amarelado, fulget, pastilhas de vidro transparente. Portas e janelas em madeira e vidro, algumas de demolição originais das Docas de Santos. Telhas de tamanho especial (acima do padrão) que dão um charme especial ao telhado. Louças e metais de qualidade. Jardim com lindo paisagismo renovado recentemente, com castanheira portuguesa que atrai esquilos, 2 ipês amarelos, 5 manacás da serra e 2 flamboyants. 2 acessos: Social e serviço / garagem. Hall de entrada social pela varanda. Linda varanda em “L” com espaço para rede e vista espetacular para o pôr do sol. Casa com pé direito alto, ensolarada bem arejada e iluminada. Living para 5 ambientes integrados, piso em cimento queimado com molduras de madeira. Estar, TV, jantar, bar e cozinha com porta de correr integrada à lavanderia. Lavabo com tampo de madeira maciça rústica e pia exclusiva em cerâmica artesanal. 

Vende-se Casa 2dorm, 2 vagas, no condomínio Club e Home Bosque dos Pássaros  Tijuco Preto - Cotia/Sp  CA0951R     VENDA: R$ 430.000,00  + Condomínio R$ 300,00   + IPTU R$ 30,00  Casa à venda semi mobiliado no condomínio Bosque e Home Clube dos Pássaros. Localizado próximo ao transporte coletivo, à 2 minutos do centro comercial do Tijuco Preto onde encontram todos os tipos de comércios, shopping e à 10 minutos da Rodovia Raposo Tavares no km 39.     Descrição do Imóvel:  - Sala de estar;  - Sala de jantar;  - Cozinha com planejados;  - Área de serviço;  - 2 quartos;  - Banheiro social;  - Lavabo;  - Quintal;  - Garagem para 2 carros;  - Área total de 147,00 m², sendo 62,00 m² construídos.  - Imóvel á venda semi mobiliado.     Agende sua visita!  Club e Home Bosque dos Pássaros  Condomínio com área verde preservada de 31.500 m², bem localizado em Cotia, a 7 minutos da Rodovia Raposo Tavares, com diversos itens de lazer e estrutura de um clube.     O Condomínio oferece:  - Piscina (raia) e infantil;  - Quadra poliesportiva;  - Academia;  - Salão de festas;  - Brinquedoteca;  - Área verde de preservação permanente.     Quer saber um pouco mais sobre o condomínio?  Valor do metro quadrado:  Valor venda do m²: R$ 6.935,48     Características  Água Quente Área de Serviço Banheiro Planejada Lavabo Quintal Sala de Estar Sala de    Infraestrutura  Brinquedoteca Churrasqueira Condominial Condomínio Fechado Garagem Lavanderia Piscina Infantil Playground Quadra Poli Fitness     

Aluga-se ou Vende-se Casa 3dorm/1 suíte, 4 vagas, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0950    LOCAÇÃO: R$ 5.000,00 + Cond. R$ 800,00 + IPTU R$ 700,00 (VALOR DO PACOTE R$ 6.500,00, casa e terreno do lado fazem parte desta locação/pacote.  GARANTIA DO IMÓVEL: A COMBINAR  VENDA: R$ 900.000,00 – somente a casa, SEM O TERRENO DO LADO. Valor do terreno plano do lado R$ 250.000,00. 360mts. Condomínio: R$ 800,00  IPTU: R$ 700,00 MES (CASA E TERRENO DO LADO)  ÁREA TOTAL: 376,00 metros  ÁREA ÚTIL: 186 metros  TERRENO: 376,00 metros  Permuta: -  Financiamento: DOCS OK.    Sobre o Imóvel:  3 Dormitórios com planejados, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 4 vagas, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar, Sala de jantar, Sala de Tv, quintal, entradas laterais  Jardim com paisagismo.  RUA tranquila, sem saída, perto da portaria e da Área comercial do condomínio.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                   

Vende-se Casa no Cond. Euroville - Térrea, rústica, 4dorm/3sts. Ótima Localização!  Cod F139 CA0944    Endereço: Cond. Euroville (Bairro postal: Residencial Euroville), Carapicuíba, SP - CEP 06355-000 (Endereço do Condomínio: Alameda Itália, 01 - Residencial Euroville, Carapicuíba, SP, CEP: 06355-462) AT: 1.000,09 m² AC: 247,91 m² Valor de Venda: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). Valor de Locação: apenas venda Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio: R$ 1.242,19 / mês (Ago/25). Valor do IPTU 2025: R$ 2.792,84 ano à vista ou 10 x de R$ 310,37 Permuta: não estuda Documentação: área construída não averbada - será dada a entrada quando da venda. Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, COM DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Necessita reforma e modernização Ano da construção original: 1995 Descritivo do imóvel .  Casa Térrea para Reforma com 4 Dormitórios, sendo 3 suites e Ótima Localização!   Características Gerais  Excelente oportunidade para personalizar e transformar! Ótima localização dentro do condomínio, afastado dos muros, em local alto e com vista. Casa térrea, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais. Ambientes amplos e bem distribuídos, perfeitos para uma renovação moderna.   Distribuição dos Espaços  Sala espaçosa com potencial para integração de ambientes. Cozinha com ótimo espaço, possibilitando projetos personalizados. Quintal com excelente área externa, perfeito para jardim, área gourmet e construção de piscina.   Quartos e Banheiros  4 dormitórios, sendo 3 suítes, proporcionando mais privacidade e conforto. Banheiros bem distribuídos, prontos para atualização e modernização.   Áreas de Convivência e Lazer  Área externa com grande potencial para lazer, ideal para quem deseja um espaço ao ar livre e pomar. Ambientes versáteis que podem ser adaptados conforme seu estilo de vida.   Infraestrutura e Diferenciais  Garagem coberta para 2 carros Ampla lavanderia. Quarto e banheiro de serviço. Condomínio tranquilo alto padrão, com segurança 24 hs, com fácil acesso à Barueri, Cotia e Jandira. Aquecimento: chuveiro elétrico . Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4000 litros. Esgoto: Fossa. Ótima estrutura para reforma, ideal para um projeto personalizado     Euroville    - Ótimo condomínio na Fazendinha.    - Portaria com segurança e ronda 24h.    - Lazer com lago, playground, quadras poliesportivas e de tênis.    - Horta comunitária,    - Recebimento semanal de fornecedores em veículos que entram dentro do residencial e ficam um tempo num local fixo vendendo: carnes da Switf, hortifrúti, pães e doces.    - Aulas com professor de ginástica funcional (pacote mensal de aulas).   

Vende-se Casa no Cond. Reserva do Vianna - IMPECÁVEL! 4 suítes, home-office, salão gourmet, piscina! Na rua do Shopping Granja Viana!  Cod 1314 CA0939  Endereço: Condomínio Reserva do Vianna (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06709-000 (Endereço da Portaria do condomínio: Alameda Tangará, 1135 - Bosque do Vianna, Cotia, SP - CEP: 06711-020) AT: 515,05 m² (frente: 15,00 m) AC: 483,01 m² Valor de venda: R$ 4.790.000,00 (quatro milhões e setecentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Valor do condomínio (Ago/25): R$ 1.246,27 / mês Valor do IPTU (2025): R$ 6.552,00 ano à vista ou 12 x de R$ 607,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok, livre de ônus / const. total averbada / Mat. atz 17/07/25 Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Excelente Ano da construção: 2021   Descrição do imóvel:  Moderna e automatizada - IMPECÁVEL! Construída para morar, com acabamentos de primeira qualidade. Casa com muita privacidade voltada para natureza. Excelente localização em rua tranquila e sem saída. Jardim com projeto de paisagismo. Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Projeto de ar-condicionado Q e F na casa toda e no living com sistema central horizontal, embutido no gesso. Projeto de gesso e iluminação. Projeto de som. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Pisos em porcelanato, vinílico e fulget antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade. Ralos horizontais. Muros com rufos. 4 acessos: social, garagem, lazer/gourmet e serviço. Sendo 3 com rampas iluminadas, com guarda corpos de vidro e metal. Entrada social por uma porta pivotante, espelhada e imponente, com fechadura eletrônica. Hall social com saleta e um piso de vidro panorâmico sensorial, sobre um jardim de inverno com paisagismo charmoso. Escritório planejado voltado para frente da casa. Lavabo decorado com tampo em porcelanato e um grande espelho. Escadas internas de alvenaria iluminada, revestida em Travertino, com guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo com roupeiro e Family Room / Home Theater. As 3 suítes originais planejadas com closets, varandas e ar-condicionados Q e F, foram transformadas em 2 suítes planejadas com closets, varandas e vista para a natureza, ficando 1 suíte super master ampliada, toda planejada, com saleta, closet sr e sra com armários, gabinetes, gavetas com amortecedores, sapateira, ilha, penteadeira, prateleiras e vitrines. Banheiros planejados com tampos em quartzo, torneiras mono comando, box de vidro até o teto com nichos, ralos horizontais, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas, e hidro dupla com nicho e vista para a natureza, com muita privacidade. Living integrado para 5 ambientes, com sistema de ar-condicionado central embutido horizontal, varanda com guarda corpo de vidro e metal, vista para a natureza com muita privacidade. Estar, TV /home theater, lareira a gás, bar e jantar. Cozinha integrada toda planejada repleta de armários, com despensa, Ilha, balcão, gabinetes. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito, tanque, armários, gabinetes, quarto e banheiro de serviço. Escada de acesso interno e externo para área de lazer. Depósito planejado ótimo. LAZER - Salão de festas c/ varanda gourmet, completo! De frente para a piscina! Salão de festas maravilhoso em varanda com e pé direito alto. 3 ambientes decorados. Espaço TV com gabinetes. Espaço Gourmet repleto de armários planejados, com bancada em “U” granito, balcão 5 bancos, pia granito, torneira gourmet, churrasqueira, grande coifa inox horizontal. Espaço para geladeira e freezer. Adega decorada e climatizada. Vestiário decorado com tampo em travertino, espelho, gabinetes, torneiras mono comando e box de vidro até o teto, nicho e ralo horizontal. Piscina de vinil 9m x 3m com prainha em cerâmica, cascata, ducha, solarium e casa de máquinas. Hall de acesso social prático pela garagem com porta de correr. Escada de acesso interno e externo para área de lazer. Depósito com armários. Garagem para 8 vagas sendo 4 cobertas, repleta de armários planejados, ideal para ferramentas de uma pequena oficina organizada, com pia inox. Aquecimento: Solar com suporte elétrico e gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 15.000 litros (10.000 de cisterna e 5.000 de caixa d’água).  

Vende-se Casa no Cond. Vila Florida - 2 dorm, quintal coberto, 2 vagas!  COD 681 CA0938  Endereço do imóvel: Rua Graciano Soares de Araújo, 269 - Condomínio Vila Florida (Bairro postal: Jardim Central), Cotia/SP - CEP: 06700-279 (Altura do Km 32 da Rap. Tavares - Centro de Cotia) AT: 65,38 m² AC: 82,93 m² Valor de Venda: R$ 345.000,00 (trezentos e quarenta e cinco mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Ago/25): R$ 652,68 Valor do IPTU (2025): R$ 657,00 ano à vista ou 12 x R$ 60,83 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 2006   Descrição do imóvel:  Casa semi-geminada com corredor lateral que é um diferencial no condomínio Sala ampliada com porta de vidro temperado e acesso ao quintal coberto Amplo living para dois ambientes (estar e jantar), lustres instalados, detalhe com pintura em cimento queimado, prateleira decorativa e nicho para instalação de som e internet e piso em porcelanato Lavabo social com espelho Cozinha planejada com armários planejados e lavanderia integrada, também repleta de armários planejados 2 dormitórios, sendo: Dormitório infantil com armário Dormitório de casal com terraço privativo Dormitórios com piso laminado de madeira Banheiro social com box de vidro temperado, chuveiro elétrico e gabinete Área externa coberta, acessível pela lavanderia e pela sala, favorecendo a integração da área social 2 vagas de estacionamento descobertas, na frente da casa Área construída/útil: 68,00 m² - lavanderia e quintal foram cobertos, ampliando a área construída para 82,93 m² (conforme IPTU)  

Aluga-se ou vende-se Casa 3 dorm/1 suítes, 3 vagas, Area de lazer, com piscina.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0937    LOCAÇÃO: R$ 6.500,00 (PACOTE: ALUG, COND, E IPTU INCLUSO)  VENDA: R$ 950.000,00  CONDOMINIO: R$ 876,86  IPTU: R$ 120,00 MENSAL  426 M2 - área terreno (Casa + Áreas Comuns do Condomínio)  257 M2 - área privativa TOTAL  188 m2 – área privativa CONSTRUÍDA  Endereço: Estrada Fernando Nobre, 1501 – Parque Rincão, Cotia – SP – CEP: 06705-490, condomínio Recanto das Flores, acesso pela Estrada Fernando Nobre km 28 da Raposo Tavares, fácil acesso ao comércio local ao lado do Templo Zulai.    DESCRIÇÃO DO IMOVEL:   PARTE SUPERIOR (Privativa)  1 dormitório casal com suíte + armários embutidos  2 dormitórios solteiro + armários embutidos  1 dormitório de solteiro (convertido em escritório) + armário embutido  1 banheiro externo (atende aos 2 dormitórios solteiro + escritório)     PARTE INFERIOR (Privativa)  3 Salas: Estar, Jantar e TV com Lareira  1 lavado (embaixo da escada)  1 quarto + banheiro empregada  Cozinha tipo americana (incluindo armários de pia, exaustor e fogão)  Dispensa fechada preparada para guarda mantimentos.  Quintal com churrasqueira  3 vagas garagem (2 cobertas)    O condomínio dispõe:  - Salão de festa;  - Piscina;  - Churrasqueira;  - Playground.     

ALUGA-SE OU Vende-se Casa 3suítes, Piscina e área gourmet no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0936M    LOCAÇÃO: R$ 6.000,00 (PACOTE) ALUGUEL, COND, E IPTU. INCLUSO. Garantia do Imóvel: SEGURO FIANÇA PORTO SEGURO. VENDA: R$ 1.290.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ 2.586,28 ANO  ÁREA TOTAL: 509 metros  ÁREA ÚTIL: 255 metros  TERRENO: 509 metros  Permuta: -  Financiamento: SIM    Sobre o Imóvel:  3 suítes sendo 1 master com banheira, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório, 4 banheiros, 6 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, e PISCINA.  Jardim com paisagismo.  AR-CONDICIONADO EM TODOS OS AMBIENTES.  PLANEJADOS EM TODA A CASA.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                   

Vende-se Casa no Cond. Vintage - Zero Km, 3 sts + 1 reversível no térreo!  Cod f135 CA0935  Endereço: Cond. Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP: 06805-000(Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal|: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410) AT: 574,02 m² (15 m frente / 17,80 m fundos / 35 m nas laterais) AC: 374,43 m² Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) . Valor do condomínio (Jul/25): R$ 1.330,00 / mês Valor do IPTU (2025): R$ 6.779,00 ano à vista ou 10 de R$ 753,30 Permuta: Não estuda Documentação: falta averbar área construída na Matrícula - será dada entrada quando houver um comprador - prazo prev. 30 dias Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Zero KM Ano da construção original:   Descrição do imóvel:  Linda casa Zero Km, moderna e integrada com projeto elegante e acabamentos de alto padrão. Ótima localização em rua tranquila. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Casa toda preparada para ar-condicionado. Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e pedra Miracema. Muros com rufos. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo. 3 acessos: Social, lazer e serviço. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Hall de entrada com pé-direito alto. Porta social pivotante imponente, com fechadura eletrônica. Lavabo. Espaço reversível no TÉRREO com banheiro completo – Ideal para uma 4ª suíte acessível ou Family room /TV. Escada de alvenaria envidraçada, revestida em porcelanato, iluminada, com guarda corpo de vidro. Hall íntimo no piso superior com varanda. Escritório envidraçado com varanda. 4 suítes, sendo (1 reversível no térreo e 3 suítes no piso superior) com persianas elétricas, preparadas para ar condicionado, varandas com guarda corpo de vidro e metal. A suíte master com saleta, toda planejada com painel TV, closet sr e sra, gavetas com amortecedores, penteadeira com espelho e iluminação. Banheiros com torneiras mono comando, box de vidro até o teto, nichos e ralos horizontais, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e preparada para hidro. Living para 5 ambientes, com pé direito duplo, integrado ao espaço gourmet e jardim. TV, estar, lareira, jantar e bar. Cozinha integrada à sala de jantar, despensa, bancada de granito em “L”, cuba inox, torneira gourmet, ilha e balcão. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Banheiro com acesso externo, tampo em porcelanato, box de vidro, chuveiro elétrico. Espaço para piscina. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Esgoto: Fossa.  

Vende-se Casa 4 SUÍTES no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0933L    VENDA: R$ 1.399.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ -   ÁREA TOTAL: 600 metros  ÁREA ÚTIL: 400 metros  TERRENO: 600 metros  Permuta: -  Financiamento: sim    Sobre o Imóvel:    Andar térreo   Sala com 3 ambientes  Cozinha com móveis planejados  Lavabo  4 suítes, sendo 1 delas americana  Varanda     Andar inferior  Salão de festas com lavabo  Área de serviço grande  Suíte para ajudante ou visitas  Depósito  Churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha  Piscina com aquecimento      Garagem coberta para 3 carros  Energia solar  Circuito de câmeras   Mata preservada ao fundo  Próxima à área esportiva do condomínio com lago, campo, quadras, parquinho e sala de ginástica (assessoria esportiva inclusa)     SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                   

Vende-se Casa no Cond. Vila Velha - Rústica, TÉRREA em 4 lotes, 5 dormitórios / 3 suítes, piscina!  Cod 1319 CA0932  Endereço do imóvel: Condomínio Vila Velha (Bairro postal: Parque Ideal), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-000 (Endereço do condomínio: Estrada Morrinhos, 240, Jardim Ana Estela, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-240) A/T: 1.879,50 m² (40,00 m de frente) / (4 lotes unificados) A/C: 368,67 m². Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (hum milhão e quinhentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Ago/25): R$ 1.332,17 Valor do IPTU (2025): R$ 5.949,00 ano à vista ou 10 x R$ 661,00 (já unificados os 4 lotes) Permuta: não estuda Documentação: Falta averbar construção na Matrícula - será feito quando houver comprador - prazo aprox. 60 dias / falta unificar os 7 lotes na Matrícula / IPTU já unificado Financiamento Bancário: Somente após averbação da área construída na Matrícula Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1990   Descrição do imóvel:  Linda casa térrea envidraçada, com excelente acessibilidade. São poucos degraus de um ambiente para outro. Com pequenas rampas é possível obter acessibilidade total. Linda casa estilo campo, com bom acabamento, construída para morar. Ótimo condomínio e localização em rua tranquila sem saída. Muros de pedra. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos. Pisos em tijolos encerados e tábuas largas. Louças e metais de qualidade. Jardim formado com gramado, palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, mexerica, manga, banana, cereja. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social por uma porta dupla em madeira maciça trabalhada, com detalhes de vidro nas laterais. Lavabo. Living envidraçado para 7 ambientes integrados em 2 alas com 2 lareiras, voltados para varanda, lazer e jardim. Jantar, bar, estar, 2 lareiras e um salão multiuso integrado, ideal de festas e jogos. Sala de TV / Family room com banheiro completo - pode ser uma suíte de hóspedes. Área íntima com roupeiro, corredor largo com portas balcão voltadas para varanda e jardim. 5 dorms, sendo: 1 suíte master com closet, portas balcão e janelas com vista para o jardim. 1 suíte com armários. 2 dormitórios (suíte americana) com armários de madeira. 1 suíte reversível, mais reservada (atualmente utilizada como ala de TV / Family room. Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro, 1 deles com lavatório externo e 2 cubas, sendo a master com vista para jardim. Piscina de alvenaria revestida em azulejos, formato orgânico “feijão”, escada interna, sistema Aqualux tratamento por ozônio (sem cloro), solarium e casa de máquinas. Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados em madeira, com tampos em madeira e granito, gabinetes e bancadas com 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com armário, 2 tanques. Quarto e banheiro de serviço. Casa de caseiro anexa à garagem: quarto, cozinha e banheiro e tanque. Pátio com miniquadra nos fundos, ideal para as crianças andarem de bicicleta, skate, velocípede. 2 depósitos: oficina/ferramentas e piscina. Depósito de gás. Espaço canil. Espaço horta. Portão automático. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Boiler elétrico. Abastecimento: Sabesp e poço artesiano. Armazenamento: 5.000 litros caixa d’água, cisterna para uso externo Esgoto: Fossa.   Vila Velha  Loteamento ao lado da Fazendinhada  Portaria com segurança 24 horas e ronda interna    Distante 4,4 km da Raposo Tavares (Km 23)    Fácil acesso para o Rodoanel   

Aluga-se ou Vende-se Casa 2 suítes, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0928M    LOCAÇÃO: R$ 6.000,00 (PACOTE: ALUG, COND, E IPTU).  VENDA: R$ 1.300.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ - MES  ÁREA TOTAL: 544,40 metros  ÁREA ÚTIL: 237,00 metros  TERRENO: 544,40 metros  Permuta: -  Financiamento: DOCS OK    Sobre o Imóvel:  2 suítes, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório com bela vista, 3 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com 2 banheiros.  Jardim com paisagismo.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                     

Aluga-se ou Vende-se Casa 3dorm/1 suíte, R$ 1.250.000,00 no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0927M    Aluguel: R$ 8.000,00 + Tx Condominio e IPTU. (com oção de Venda/Compra). VENDA: R$ 1.250.000,00  Condomínio: R$ 798,18 IPTU: R$ 125,00 MES  ÁREA TOTAL: 534,50 metros  ÁREA ÚTIL: 200,44 metros  TERRENO: 534,50 metros  Permuta: APARTAMENTO NA REGIÃO DE PERDIZES, SUMARÉ, VILA MADALENA.  Financiamento: DOCS OK    Sobre o Imóvel:  3 dormitórios, sendo 1 suíte, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório com bela vista, 5 banheiros, 3 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, e piscina Adulto e infantil.  Jardim com paisagismo.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                   

Aluga-se ou Vende-se Casa, 4 dorm/2suítes, piscina, àrea Gourmet. Km 36 RT  CA0926R  VENDA:  R$ 1.900.000,00  LOCAÇÃO: R$ 12.000,00 o pacote.  Condomínio: R$ 798,18  Condomínio: R$ 2.000,00 ano  A Casa dos Seus Sonhos Existe – E Está Dentro de um Parque Privado na Mata Atlântica! ????  À Venda por R$ 1.900.000 | Para Locação por R$ 12.000/mês o Pacote.  ???? Condomínio Fechado no Km 36 da Raposo Tavares – 20 min da Dona Deôla     Imagine acordar com o nascer do sol à sua janela e adormecer sob o luar, com o som da natureza e o aroma de um jardim florido. Esta casa térrea única reúne tudo que você precisa: conforto, privacidade, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região.   Com 657m² de terreno e 350m² de área construída, o imóvel é ideal para famílias com crianças, idosos ou quem busca um refúgio sofisticado em meio à natureza.   ✨ Destaques do imóvel:  • 3 quartos térreos (2 suítes), todos com varanda  • Suíte master com closet e vista para a mata  • Escritório interno + escritório externo com vista para a piscina  • Cozinha planejada com despensa, área de serviço com banheiro  • Sala de estar e jantar, lavabo e sala de TV no mezanino  • Piscina com hidromassagem e paisagismo exuberante  • Espaço gourmet completo: forno, fogão a lenha, sofá de 8 metros  • Salão de festas e jogos: bar, sinuca, cozinha retrô, banheiro com chuveiro  • Quarto superior de 160m² inacabado (com varanda e múltiplas possibilidades)  • Garagem para mais de 6 veículos  • Sistema de segurança com câmeras e alarme  • Jardim com jabuticaba, limões, ervas, orquídeas e cerca viva     ???? Um verdadeiro parque como quintal do seu lar:  • Lago com patos, trilhas ecológicas, quadras de tênis e futebol society  • Brinquedoteca, salas de yoga, dança e artes marciais  • Escolinha infantil até o pré  • Centro comercial dentro do condomínio com: cabeleireiro, papelaria, mercadinho, restaurante, pizzaria, hamburgueria e loja de materiais   ???? Localização estratégica: Km 36 da Raposo Tavares, com acesso rápido à capital e apenas 20 minutos da Dona Deôla (Km 26).   ???? Esta casa foi feita para quem valoriza a liberdade de viver bem – com conforto, natureza, segurança e estrutura completa ao redor.   ???? Visitas apenas com agendamento.  ???? Entre em contato e venha descobrir pessoalmente esse paraíso escondido na mata. 

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 3d/1st, lareira, edícula multiuso 50 m² - frente p/ área de lazer do condomínio!  Cod 1283 CA0924  Endereço do imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642000(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) A/T: 585,00 m² (frente: 15 m) A/C: 380,00 m² Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão, e cem mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jun/25): R$ 559,04 Valor do IPTU (2025): R$ 2.808,00 ano à vista ou 10 x R$ 312,00 Permuta: estuda até 500 mil reais por studio perto de metrô. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Necessita reforma e modernização Idade do imóvel (ano original da construção): 1990   Descrição do imóvel:  A região está cada dia mais valorizada pelos bons condomínios, comércios e serviços. Ótima localização com 2 opções de acesso a 7 Km da Rodovia Castelo Branco e a 7 Km da Rodovia Raposo Tavares. IPTU e Condomínio dos mais baixos da região. Projeto arquitetônico na época teve destaque na revista Casa & Jardim. No baldrame / fundação e na laje, foi utilizado concreto usinado da Concretex. Ótima localização, em rua tranquila arborizada. A casa fica em frente à área de lazer do condomínio (quadras, campo society , playground salão festas, etc) Imóvel com armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em ardósia e cerâmica. 3 acessos: Social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo com tampo em granito. Escada de madeira com guarda corpo de ferro e um grande vitral. Hall íntimo no piso superior. Family Room - Home Theater e música com lareira, espaço para lenha, estante com nichos de alvenaria, prateleiras de vidro e terraço lateral. 3 dormitórios com armários, 2 dorms com varanda integrada voltados para frente da casa e do lazer, sendo 1 suíte com closet e detalhes de alvenaria na cabeceira, bancada e criados mudos com gabinetes e gavetas. Banheiros com bancada, pia, espelhos e gabinetes, sendo a suíte com banheira de alvenaria, ducha e jardim de inverno. Living para 3 ambientes com pé direito de 7m, com possibilidade para mezanino, voltado para varanda e quintal. Jantar/almoço com buffet de alvenaria e 2 grandes vitrais, bar, estar com alguns móveis de alvenaria. Cozinha planejada com copinha, despensa, gabinetes, tampos em mármore, cuba inox, voltada para a varanda, quintal e jardim. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque. Quintal / jardim com espaço para piscina. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Chuveiro elétrico. 

Vende-se Casa no Cond. Vintage - 3 suítes, moderna e integrada. Escritório, lareira, piscina e gourmet!  Cod 1294 CA0922    Endereço do imóvel:Cond. Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia, SP - CEP 06714-000(Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal|: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410) A/T: 555,48 m² (19,19 m de frente). A/C: 281,47 m². Valor de Venda: R$ 3.583.000,00 (três milhões, quinhentos e oitenta e três mil reais). Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 1.330,00 (maio/24) Valor do IPTU (2024): R$ 5.417,00 ano à vista ou 12 x de R$ 501,60 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: área construída não averbada na Matrícula Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: Excelente - totalmente reformada em 2023 Ano da construção original: 2016   Descrição do imóvel:  Casa moderna, living integrado ao lazer, completa! Totalmente planejada e equipada. Tudo o que é FICXO ficará no imóvel. Total privacidade e vista! Casa construída para morar, com materiais de alta qualidade, seguindo os projetos de arquitetura e engenharia (estrutural, elétrica e hidráulica). Manutenções permanentes, área da piscina finalizada em 2024. Condomínio completo excelente. Ótima localização da casa dentro do condomínio, em rua tranquila sem saída, perto da portaria e do clube, com fácil acesso e ótima segurança. Fachada da casa com uma parede em canjiquinha. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação. Ar-condicionado em todos os ambientes. Pisos em porcelanato, tacos de madeira e fulget antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade Deca. Jardim com paisagismo. Entrada social externa iluminada. 3 acessos: Social, lazer e garagem/serviço. Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante imponente. Lavabo decorado com tampo em travertino. Escada com estrutura de ferro, degraus de madeira e guarda corpo de metal. Área íntima com roupeiro, escritório e 3 suítes. Escritório planejado com porta de correr, ar-condicionado Q e F, mesa de reunião, estação de trabalho completa com armários, estantes, gaveteiros, gabinetes e espaço para terraço. 3 suítes totalmente planejadas, com painéis, criados mudos, ar-condicionado Q e F, janelas panorâmicas envidraçadas, com persianas elétricas, sendo 1 suíte com espaço para closet e a suíte master com closet maior sr e sra. Banheiros decorados com painéis, tampos white prime, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a master com 2 cubas e 2 duchas. Living para 6 ambientes integrados, com ar-condicionado Q e F e uma parede em canjiquinha, voltado para varanda Gourmet 

Vende-se Casa MODERNA no Cond. Golf Village - Impecável, 4suítes, Área gourmet, e piscina!  CA0920  Endereço: Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Park), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-000(Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) AT: 635,00 m² AC:  357,00 m² Valor de venda: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) Valor do IPTU (2025): R$ 356,12 mensal Valor do condomínio: (julho/25) R$ 1.006,97 Permuta: Estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com DUARTE Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção:      Descrição do imóvel: Características do Imóvel:     ✅ 4 Suítes: Amplas e confortáveis, perfeitas para o descanso da sua família.   ✅ Escritório: Ideal para trabalhar de casa com tranquilidade e privacidade.   ✅ Sala Ampla: Espaçosa e bem iluminada, ideal para receber amigos e familiares.   ✅ Sala de TV: Um espaço aconchegante para momentos de lazer.   ✅ *Cozinha Ampla com despensa. Perfeita para quem gosta de cozinhar e reunir a família  ✅ Lavanderia: Prática e funcional, com espaço suficiente para todos os cuidados com suas roupas.   ✅ 4 Banheiros: Bem distribuídos, atendendo a todas as necessidades da casa.   ✅ 3 Vagas de Garagem com Hobby Box: Espaço de sobra para seus veículos e armazenamento extra.   ✅ Área Gourmet Ampla: Perfeita para churrascos e festas, com todo o conforto e praticidade.   ✅ Piscina: Refresque-se e aproveite os dias de sol na sua própria piscina.   ✅ Sauna: Relaxe e aproveite os benefícios da sauna sem sair de casa.   ✅ Academia: Mantenha-se em forma com a academia privativa. Dimensões:  ➡ 635 m² de terreno   ➡ 357 m² de construção    Além de todas essas características, a casa conta com aquecimento a gás e infraestrutura para ar-condicionado, proporcionando ainda mais conforto e praticidade para o seu dia a dia.   Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores condomínios da região, com segurança, tranquilidade e uma localização privilegiada.   Golf Village  Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana. Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel. Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial. Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes. Casas modernas e de alto padrão. Rede COMGÁS disponível    

Vende-se Casa no Cond. Jardim Algarve - 3 dorm/1 suíte + LOFT hóspedes + . Piscina, gourmet e amplo jardim!  Cod 1304 CA0916  Endereço Imóvel: Cond. Jardim Algarve (Bairro postal: Algarve) - Cotia - SP - CEP: 06715-000 (Endereço do Condomínio: Estrada do Capuáva, 600 - Cotia, SP - CEP: 06715-110) AT: 2.000,00 m² (frente: 40,00 m) AC: 473,35 m² Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: R$ 11.800,00 (onze mil e oitocentos reais) mais IPTU e Condomínio. Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.625,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1.108,28 Valor do IPTU 2025: R$ 7.945,78 ano à vista ou 12 x de R$ 715,33 Permuta: não estuda Documentação: ok - falta averbar parte da área construída Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída excedente. Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1.978   Descrição do imóvel:  LINDA CASA TÉRREA AVARANDADA ESTILO CAMPO. Ótima localização em rua tranquila e arborizada, no miolo do condomínio. Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Grande quintal com muita natureza e lazer. Portas e janelas em madeira e vidro, com veneziana nos quartos. Madeiramento nobre com ferragens de ótima qualidade. Pisos em tábuas largas, porcelanato, cerâmica, carpete de madeira, pedras antiderrapantes e Miracema. Repleta de armários. Forro de madeira. Jardim tropical com paisagismo formado, palmeiras, hortênsias, pitanga e jabuticaba. Nascente com laguinho. 3 acessos: social, garagem e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Casa com pé-direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada. Lavabo decorado com tampo em madeira. Hall íntimo com roupeiro. 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado. Banheiros com pastinhas, espelho, gabinetes, box de vidro, sendo a suíte com hidro. Mezanino Family Room ideal para TV, escritório com escada de madeira e piso em tábuas largas. Living para 3 ambientes, voltados para varanda com redes. Estar com bay window, lareira de pedra, jantar mais elevada e reservada com by window. Copa cozinha modernizada e planejada, integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com bancadas em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com coifa inox, com porta de vidro para o quintal. Piscina com solarium, casa de máquinas e depósito. ANEXO GOURMET com churrasqueira, coifa, forno e fogão à lenha, cuba inox e tampos em ardósia. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo e porta de vidro, 2 tanques e vários nichos com prateleiras de concreto e vidro. Suíte de serviço com acesso externo piso em cerâmica portas e janelas em madeira e vidro com veneziana no quarto. Edícula - 1 suíte de serviço com porta de vidro de correr. 

Vende-se Casa 3DORM/1suíte, Área Gourmet, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0915    VENDA: R$ 1.290.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ -  MES  ÁREA TOTAL: 502,00 metros  ÁREA ÚTIL: 215,00 metros  TERRENO: 502,00 metros  ➡ Opção de parcelamento direto com o proprietário  ➡ Aceita financiamento bancário  ➡ Aceita permuta    Casa ???? de alto padrão a venda   ???????? Oportunidade única em condomínio exclusivo    Este imóvel acabou de passar por ampla reforma. É perfeita para uma família que procura conforto e sossego.      Características do Imóvel:   ✅ 03 Quartos com Armários Planejados   ✅ 01 Suíte Máster com varanda   ✅ 01 Sala com dois ambientes   ✅️ Lavabo  ✅️ Escritório / home office   ✅ Cozinha Americana com planejados  ✅ Cozinha e sala integrados   ✅ Lavanderia   ✅ Despensa   ✅ 03 vagas de garagem  ✅ Ampla área gourmet com churrasqueira ???? e forno de pizza ????    ➡️ Localização Privilegiada      SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.   

Vende-se Casa no Cond. Terras de Sta. Adélia (Vargem G. Paulista - Km 45 Rap. Tavares) - 3 sts, moderna, gourmet, salão multiuso!  COD 1305 CA0914  Endereço Imóvel: Cond. Terras de Santa Adélia (Bairro postal: Chácara Remanso) - Vargem Grande Paulista - SP - CEP: 06739000 (Endereço da portaria Cond. Sta Adélia: Rua Juriti, 266 - Chácara Remanso, Vargem Grande Paulista, CEP: 06739-512 Acesso pela Rod. Raposo Tavares, fazer o retorno do Km 45 e acessar a Rod. Bunjiro Nakao , seguindo por 2,5 km até o retorno para acessa a Rua Ayl Bandeira por 1 km, até a portaria do condomínio. No Waze, basta colocar: Condomínio Terras de Santa Adélia (Vargem Grande Paulista) AT: 512,91 m² (frente: 13,50 m) AC: 382,00 m² Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais). Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1.060,90 Valor do IPTU 2025: R$ 2.028,80 ano (ainda não consta a área construída) Permuta: Estuda até 60% do valor, por casa ou terreno em condomínio, ou ainda por veículo. Documentação: falta averbação da área construída na Matrícula Financiamento Bancário: Permite após averbação da área construída na Matrícula Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 2019   Descrição do imóvel:  Ótima casa Contemporânea muito bem conservada. Condomínio fechado com controle de acesso e ótima segurança 24 horas. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação. 5 ar-condicionados Q e F LG. Pisos em porcelanato, mármore Travertino, revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Jardim com paisagismo. 3 acessos: Social, lazer e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com puxador de metal e fechadura eletrônica. Lavabo com nicho, lavatório externo em Travertino, com espelho e prateleiras. CONSULTÓRIO / ESCRITÓRIO no térreo com ar-condicionado, lavabo, acesso externo e interno com porta de correr. Escada de alvenaria envidraçada revestida em Travertino, guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e vista para o living. 3 suítes com terraços, guarda corpo de vidro e metal, planejadas repletas de armário, com ar-condicionados Q e F, persianas elétricas, bancadas, gabinetes, criados mudos, painéis TV. Sendo a master com closet. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, prateleiras, box de vidro, torneiras mono comado, nichos e ralos horizontais. Sendo a master integrado ao closet. Living para 5 ambientes com pé direito alto e parede em relevo. 

Vende-se Casa no Fazendinha - PORTEIRA FECHADA, 3 suítes, piscina, quiosque gourmet!  Cod 1298 CA0993  Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) Carapicuíba/SP - CEP 06355-000 (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) A/T: 1.100,00 m² (Frente: 38,00 m). A/C: 503,00 m². Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão novecentos e cinquenta mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 903,00 Valor do IPTU 2025: R$ 4.332,00 ano à vista ou 10 x de R$ 481,00 Permuta: Estuda por apto em São Paulo (capital), nos seguintes bairros: Brooklin, Campo Belo, Ipiranga, Jabaquara, Moema, Paraíso, Pompéia/Perdizes, Santo Amaro, Saúde, Vila Mariana Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: Ótimo Ano da construção original: 2010   Descrição do imóvel:  Casa TÉRREA, toda avarandada, PORTEIRA FECHADA! Excelente construção, feita "para morar" Ótima localização na fazendinha. Casa de esquina com 2 acessos pelas Ruas Camélias x Hortênsias, tranquilas e com muita natureza. Propriedade integrada e avarandada com vários ambientes, voltada para o lazer e jardim, com piscina e anexo gourmet. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira nobre e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em cerâmica, porcelanato, tacos de madeira e pedra antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Jardim formado com frutíferas: manga, jabuticaba, abacate, mamão, limão, amora. 2 acessos: Social, lazer/serviço. 3 suítes com closets e armários, sendo: Family room com espaço para estar/TV, escritório e Lavabo. Banheiros com tampos em mármore Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo a master com 2 cubas e lavatório externo. Lavabo. Living envidraçado com 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e jardim Jantar, jogos, bar, estar/TV e lareira. Copa Cozinha Planejada integrada ao living com armários e gabinetes, bancada, balcão, cuba inox, torneira gourmet, tampo em granito, fogão 5 bocas Electrolux, coifa inox e geladeira Electrolux. 2 espaços gourmet: Varanda gourmet envidraçada, no corpo da casa, : com churrasqueira, forno de pizza, 2 bancadas em granito, cuba inox e mesa para 8 lugares. Quiosque gourmet no jardim, voltado para a piscina, com churrasqueira, tampo em granito, pia inox e mesa para 10 pessoas. Piscina de alvenaria revestida em cerâmica 4m x 8m, adulto e infantil, com hidro para 8 pessoas, aquecida por trocador de calor, iluminadas, escada interna, solarium, 2 duchas e casa de máquinas. Oficina / depósito. Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia com tanque. Dependências de serviço: quarto com ventilador de teto e banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico.   

Vende-se Casa no Cond. Aldeia da Fazendinha - 5 dorms / 3 stes. Voltada para área de preservação!  COD 1296 CA0992  Endereço: Condomínio Aldeia da Fazendinha (Bairro postal: Aldeia da Fazendinha) Carapicuíba/SP - CEP 06351000(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040) A/T: 546,16 m² (frente: 18,26 m) A/C: 321,90 m². Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais) . Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 1.793,52 Valor do IPTU 2025: R$ 2.646,00 ano à vista ou 10 x de R$ 294,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: Muito bom Ano da construção original: 2003   Descrição do imóvel:  Linda casa ampla, com estrutura em madeira aparente e voltada para natureza. Ótima localização, em rua tranquila, arborizada e sem saída. Condomínio fechado dentro da Fazendinha, com controle de acesso e segurança 24 horas. Entrada social externa, por uma escada suave de paralelepípedo. Porta social dupla em madeira trabalhada. Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos. Pisos em mármore Travertino, tacos de madeira, cerâmica e Miracema. Louças e metais de qualidade. 2 acessos: Social e serviço. Hall de entrada social em Travertino , por uma porta dupla em madeira trabalhada. Lavabo com tampo de madeira. Escada de madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo no piso superior. 5 dormitórios, sendo: Piso térreo: 2 dormitórios c/ porta balcão p/ o jardim, compartilhando um banheiro (suíte americana). Piso superior: 3 suítes com closets no piso superior, sendo a master com grande varanda. Banheiros com tampos em Travertino, box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro. Living para 5 ambientes voltados para VARANDA - IDEAL PARA UMA ÁREA GOURMET, com pia, instalação de gás e vista para a natureza. Estar, lareira, TV, jantar e bar. Copa cozinha com despensa, integrada à sala de jantar e varanda. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito e tanque inox. Suíte de serviço na parte de baixo, com acesso externo. Espaço preparado para banheiro de serviço /depósito. Espaço/depósito embaixo do terraço. Canil. Quintal gramado nos fundos. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: boiler elétrico Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2 mil litros c/ pressurizador Esgoto: Fossa.  

Vende-se Casa TERREA 3dorm/1suíte, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  CA0901M    VENDA: R$ 850.000,00  Condomínio: R$ 798,18  IPTU: R$ - MES  ÁREA TOTAL: 475 metros  ÁREA ÚTIL: 201 metros  TERRENO: 475 metros  Permuta: ESTUDA  Financiamento: SIM  Sobre o Imóvel:  3DORM/1suítes, Cozinha, Lavanderia, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, 3 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira  Jardim com paisagismo.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                   

Vende-se Casa 3 dorm / 1 ste - mobiliada e equipada, pronta para morar! Cond. Porto Seguro   Contato: Duarte 11 97235-6935 F129 CA0900    Endereço: Cond. Porto Seguro (Bairro postal: Jardim Belizário), Cotia, SP - CEP: 06715-685 AT: 97,00 m² (frente: 6,50 m) AC: 83,22 m² Valor de Venda: R$ 665.000,00 (seiscentos e sessenta e cinco mil reais) Valor do condomínio (Mai/24): R$ 514,16 / mês Valor do IPTU (2023): R$ 1.360,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 1.254,90 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 1197235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2011   Descrição do imóvel:  Imóvel com ótimos armários planejados na cozinha e banheiros. Portas e janelas de alumínio. Pisos em porcelanato, cerâmica e laminado de madeira. Louças e metais de qualidade. 2 entradas: social, lazer / serviço. Lavabo com cerâmica, pia em Travertino. Escada revestida em mármore Travertino. Hall íntimo para os quartos. 3 dormitórios, 2 com armários e 1 suíte com closet. Banheiros com espelho, bancada em mármore Travertino, gabinetes e box de vidro. Living para 2 ambientes, amplo e iluminado. Salas de estar/ TV, jantar com mesa e cadeiras. Quintal privativo com cobertura retrátil. Cozinha planejada com bancada e balcão. Geladeira. Forno Brastemp. Cook top. Exaustor Área de serviço com tanque e espaço para máquinas. Garagem com 2 vagas descobertas. Aquecimento de água nos banheiros: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 1.000 litros. FICAM NO IMÓVEL TODOS MÓVEIS E ELETRODOMÉSTICOS QUE ESTÃO NAS FOTOS, MENOS A TV QUE JÁ FOI TIRADA.     Porto Seguro  Portaria com segurança e controle de acesso 24 horas.  Salão de festas.  Churrasqueira.  Quadra Poliesportiva com bebedouro.  Piscinas adulto e infantil.  Playground.   

Vende-se Casa no Fazendinha - 4 dorms / 3 suítes, piscina, gourmet, muita natureza!  Cod 1287 CA0897  Endereço do imóvel: Associação Fazendinha (Bairro postal: Águas da Fazendinha) - Carapicuíba - SP - CEP 063510000(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) AT: 736,00 m² (frente: 20,30 m) AC: 359,18 m² (230,48 m² na Matrícula) Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais). Valor do condomínio (Mai/25): não participada Amafaz Valor do IPTU 2025: 3.381,19 ano à vista ou 10 x de R$ 375,76 Permuta: Estuda por apto na Zona Oeste de São Paulo, até no máximo ate R$ 450 mil Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935. Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 1990 Descritivo do imóvel:  Linda casa construída para morar. Projeto com excelente circulação e pé direito alto. Ótima localização na fazendinha com ruas tranquilas e arborizadas. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira jatobá e vidro, com venezianas, telas e grades nos quartos. Pisos de pedra com molduras de madeira, porcelanato, cerâmica, pastilhas e revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Projeto de paisagismo. 3 acessos: social, lazer e serviço. Área Social  Entrada social por uma escada externa de pedra. Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. Porta social de madeira. Lavabo com tampo em mármore. Living para 4 ambientes voltados para varanda. Estar, jantar, lareira e bar. Área de Serviço  Copa cozinha planejada integrada à sala de jantar, repleta de armários, despensa, aparador, gabinetes, tampo em granito, 2 cubas inox e coifa inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com bancada, tanque, armários planejados e gabinetes. Área Íntima  Escada de madeira com corrimão de madeira. Mezanino - Ideal para Family Room / Home Theather. Escada de alvenaria revestida de madeira com corrimão de madeira. Escritório planejado com armários, gabinetes, prateleiras. Roupeiro. 3 suítes com armários e ar-condicionado quente frio, sendo a master no piso superior, com terraço e closet integrado ao banheiro + 1 dormitório com banheiro externo. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo a master com 2 cubas, vaso em box de vidro e espaço preparado para hidro. Área de Lazer  Anexo gourmet integrado à piscina com 2 ventiladores, churrasqueira, forno de pizza, tampo em granito, gabinetes, bancada, balcão, despensa / depósito. Vestiário. Piscina de alvenaria 3,5m x 7m, revestida em azulejo, ducha, solarim com deck de madeira, piso de pedra antiderrapante e casa de máquinas. Infraestrutura  Canil na frente. Portão automático. Garagem: 8 vagas sendo 4 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte elétrico (boiler 600 litros). Abastecimento de água: Sabesp. 

Vende-se Casa no Cond Euroville - 5 dorms/4sts (1 no térreo), piscina, gourmet, escritório!  Cod 1290 CA0895   Endereço do imóvel: Cond. Euroville - Fazendinha (Bairro postal: Residencial Euroville), Carapicuíba, SP - CEP: 06355000(Endereço do Condomínio: Alameda Itália, 01 - Residencial Euroville, Carapicuíba, SP, CEP: 06355-462) AT: 1.001,00 m² (frente: 24,60 m) AC: 375,13 m² Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 1.242,19 (Mai/25) Valor do IPTU (2025): R$ 3.556,00 ano à vista ou 10 x de R$ 395,00 Permuta: Estuda por casa (4 dorms) na Granja Viana, até R$ 1,5 milhão Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de conservação: ótimo Ano da construção original: 1997   Descrição do imóvel:  Casa ampla e completa com ótimo acabamento e boa acessibilidade. Jardim com paisagismo formado. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em PVC e vidro, com telas na casa toda e venezianas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação. Ar-condicionado em todos os quartos, salas e escritório. Sistemas Wi-Fi, Internet e TV à Cabo. Sistema de segurança com luzes de emergência. Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e antiderrapante no quintal, com pedra Goias e Miracema. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: Social, garagem, lazer/serviço. Hall de entrada social por uma porta pivotante de madeira. Lavabo decorado, com espelho e tampo em mármore. Suíte de hóspedes no térreo. Escada de alvenaria bem iluminada, revestida de madeira, com guarda corpo e corrimão de metal. Hall íntimo no piso superior com roupeiro. 5 dormitórios (sendo 4 suítes) com armários planejados e ar-condicionado Q e F, 4 com terraço. 1 das suítes no térreo ideal para hóspedes, com ótima acessibilidade. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e 2 duchas. Family room, ideal para home theater, repleto de armários planejados com gabinetes e estantes. Escritório com porta de correr, 3 posições de trabalho, repleto de armários, ar-condicionado, voltado para o lazer e natureza. Living para 5 ambientes, 2 ar-condicionados, voltado para varanda, anexo gourmet e piscina. Estar, bar, jantar integrado à cozinha (porta de correr), home theater integrado ao escritório (porta de correr). Cozinha planejada repleta de armários, ilha com balcão, bancada de granito em “U”, 2 cubas inox, coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp Ative, máquina de lavar, forno Brastemp Ative, geladeira Brastemp Ative e dispensa. 

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - Moderna, integrada e completa, com 4 suítes!  F128 CA0892    Endereço Imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira - SP - CEP: 06642-000(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) AT: 800,00 m² AC: 402,49 m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (TRÊS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS) Valor do condomínio (Mai/25): R$ 764,50 Valor do IPTU 2025: R$ 4.231,00 ano à vista ou 10 x de R$ 470,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2013   Descritivo do imóvel  A casa NÃO será entregue MOBILIADA: móveis e eletrodomésticos que aparecem nas fotos, sairão do imóvel.  Ficam apenas os planejados e aparelhos de ar-condicionado    4 suítes Aquecimento central da água: gás ⚡ Sistema de energia solar / fotovoltaica Ar-condicionado Armários planejados Churrasqueira Closet Cozinha com armários Deck Molhado Dep. para funcionários Despensa Entrada de serviço Entrada lateral Escritório Espaço Gourmet Esquina Iluminação natural Jardim Lavabo Lavanderia Mezanino Móveis planejados Piscina aquecida Pé direito duplo Quintal Sala de almoço Sala de jantar Som ambiente Vista livre     Nova Higienópolis  - Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville  - Segurança 24h com portaria e ronda interna  - Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas  - O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!    Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.    O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.  Nossos Espaços e Atividades   

Vende-se Casa no Cond. Golf Village - 3 suítes, apartamento hóspedes, varanda gourmet c/ jacuzzi!  Cod 542 CA0891    Endereço: Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Gardens), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-000(Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) AT: 500,42 m² (frente: 33,02 m) AC: 330,00 m² Valor de Venda: R$ 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Valor do IPTU (2025): R$ 2.739,92 ano à vista ou 10 x de R$ 304,49 Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 1.015,20 Permuta: Estuda até 800 mil, por imóvel residencial, casa em condomínio ou apartamento, a avaliar. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 97235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: bom Ano da construção: 2007   Descrição do imóvel:  Casa de esquina, muito confortável com ótimo acabamento. Local alto com vista maravilhosa para o campo de Golf do Vila de São Fernando. Condomínio fechado com ótima segurança. 3 entradas de acesso independentes: social, lazer e serviço. Imóvel bem arejado e iluminado, repleto de armários. Pisos em porcelanato e porcelanato rústico com tabeiras em madeira, tábuas largas, mármore Travertino e mármore Carrara. Hall de entrada social em piso intermediário, com lavabo em Travertino e São Gabriel, dando acesso por escada com guarda corpo de vidro, à área íntima para cima e ao living para baixo. Espaços sociais integrados com 4 ambientes em desnível: salas de jantar, estar, estar com lareira, TV Bar com adega. Salas abrem por portas balcão para a área gourmet e o jardim. Jardim com acesso externo. Deck com SPA hidro. Permite a construção de uma piscina com borda infinita. Área gourmet com churrasqueira, bancada e pia e pergolado coberto com espaço para mesa para 8 lugares. Na parte inferior da casa, tem amplo espaço multiuso com banheiro/vestiário com acesso interno e externo. Ideal para criar um apartamento independente, escritório, consultório, biblioteca, academia, sala de jogos, home theater, brinquedoteca ou quarto de hóspedes. 3 suítes amplas com armários e ar-condicionado Q e F no piso superior. A suíte master é muito ampla, com closet planejado e espaço suficiente para um segundo closet ou uma sala íntima. Janelas com linda vista do vale. Banheiros em mármore com gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo o da máster bem amplo e com 2 cubas e hidro. Cozinha integrada à sala de jantar por passa pratos, com despensa, armários, forno de embutir, exaustor e com 2 cubas. Área de serviço fechada com lavanderia e armários. Dependência de serviço. Depósito porão. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Elétrico. Preparado para instalação de boiler solar com suporte elétrico ou aquecedor de passagem a gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros).