Imóveis à locação

Casa a venda no Cond. Vila Taguaí - 4 dorms. Casa ÚNICA. Conceito ecológico sustentável tropical. Condo c/ salão de festas, piscina e sauna! Cod1374 ca01025  Endereço do imóvel: Cond. Vila Taguaí (Bairro postal: Chácara do Refúgio), Carapicuíba/SP - CEP: 06342000 A/T: 350,00 m² A/C: 260,82 m². Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Valor de Locação: 6.500,00 (seis mil e quinhentos reais) . Valor aprox. do PACOTE: R$ 9.180,41 (Abr/26) Garantia exigida: à combinar Valor do condomínio: (Abr/26) R$ 2.268,15 Valor do IPTU 2026: R$ 3.916,46 ano à vista ou 10 x de R$ 412,26 Permuta: Não estuda Documentação: 100% ok (matrícula atualizada 31/03/26) Financiamento: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: Muito bom Ano da construção original: 2011  Descrição do imóvel: Imóvel diferenciado em lugar único perto de São Paulo, para quem tem consciência ambiental e procura conforto com sofisticação. Localizado em uma das melhores ruas da Granja Viana. Condomínio Vila Taguaí com projeto sustentável. Portaria com controle de acesso, câmeras e segurança 24 horas. Casa linda com vista espetacular, arquitetura diferenciada e construção ecológica. Casa conceito funcional envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada, abraçada pela natureza. Materiais com muita madeira e vidro, convidando a natureza tropical exuberante para dentro de casa. Arquitetura: Cristina Xavier. Construção: ITA por Hélio Olga. Únicos donos: Casa adquirida em 2010. O condomínio ganhou vários prêmios nacionais e internacionais, de arquitetura e sustentabilidade. Os janelões proporcionam ótima ventilação e iluminação. Excelente localização na Granja Viana e dentro do condomínio. Rua tranquila arborizada e sem saída, com piso intertravado. Imóvel repleto de armários Portas e janelas em madeira e vidro. Projeto de iluminação. Pisos em tacos grandes de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado, abraçado por uma floresta tropical. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de distribuição para as áreas social, íntima e de serviço. Entrada social por uma porta de vidro. Lavabo com tampo e gabinete de madeira. Escadas de madeira com guarda corpo e corrimão de madeira. Hall íntimo envidraçado e bem iluminado naturalmente no piso superior, com bancadas e nichos para biblioteca, escritório e estudos. 4 dormitórios em 2 alas, com armários, portas de correr e paredes envidraçadas voltadas para a natureza. 2 banheiros espelhados com lavatórios externos, janelas basculantes, torneiras monocomando, tampos, gavetas e nichos em madeira, espelhos, 2 vasos fechados, 2 chuveiros fechados com box de vidro e piso em fibra de vidro. Living envidraçado para 4 ambientes. Estar, jantar, bar e family room mais reservada envidraçada, ideal para TV/ home theater e escritório. Cozinha planejada integrada ao living, com tampo em granito, cuba inox, gabinetes, fogão Brastemp cook top 5 bocas. Área de serviço com portas de correr integrada à cozinha, com lavanderia planejada repleta de armários, varal elétrico, janelas basculantes e tanque. Garagem integrada à natureza, com bancada de concreto, pia inox, ganchos para 2 redes, lavabo e acesso por escada interna. Espaço praça do fogo. Tanquinho para peixinhos. Depósito para 2 botijões de gás. Garagem para 4 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: Caixa Central do Condomínio. Esgoto: Sabesp.  Vila Taguai O Condomínio Vila Taguai, localizado na Granja Viana é reconhecido como um projeto arquitetônico premiado internacionalmente. Principais detalhes sobre o projeto e seu reconhecimento: Arquitetura: O projeto é assinado por Cristina Xavier Arquitetura. Construção: A construção foi realizada pela ITA (Hélio Olga), especializada em estruturas de madeira. Destaque: O condomínio é composto por 8 casas inseridas em meio à mata nativa, destacando-se pela integração com a natureza e uso de materiais sustentáveis. Reconhecimento: A obra ganhou destaque no ArchDaily Brasil (na galeria de projetos) e é frequentemente citada em teses de mestrado da USP e publicações de arquitetura pela sua boa arquitetura e inserção na paisagem. O projeto é valorizado por sua estética contemporânea e sustentabilidade, com casas que se conectam com a mata   

R$ 1.800.000,00 Venda

R$ 6.500,00 Locação

Chácara do Refúgio

Cód. CA01025

Aluga-se ou Vende-se Casa de 8 dorms / 4 sts (Km 23 Rap. Tavares) Térrea, RESIDENCIAL / COMERCIAL,  Cod F147/1364 CA0996 Endereço do imóvel: Granja Viana (Bairro Postal: Granja Viana) Cotia/SP - CEP 06709-000 A/T: 981,00 m² (frente: 25,00 m). A/C: 444,52 m². Valor de Venda: R$ 1.495.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa e cinco mil reais).Valor de Locação: 10.000,00 (dez mil reais) , mais IPTU.Valor aprox. do PACOTE: R$ 10.128,75Obs: Não aluga para nenhum tipo de clínica onde haja internaçãoGarantia exigida: a combinarValor de Condomínio: -Valor do IPTU (2026): R$ 3.550,00 ano à vista ou 12 de R$ 328,75Permuta: Estuda por apto novo próximo ao Metrô ButantãDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 1985  Descrição do imóvel: Casa TÉRREA - RESIDENCIAL / COMERCIAL totalmente reformada para venda ou locação com 981 m² de terreno e 443 m² construída. Localizada na Granja Viana saída do Km 22,5 bem no início da Av. São Camilo ao lado da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao Shopping Granja Viana e The Square Open Mall. Casa principal com 3 grandes suítes, enorme sala com lareira integrada com a cozinha americana e escritório, todos os cômodos com porta balcão. Nos fundos edificação com 5 quartos de hóspedes sendo 1 tipo suíte, podem ser utilizados também para academia, sala de jogos, etc banheiro externo para servir a área de lazer além de piscina, churrasqueira e fogão a lenha em amplo salão. Na parte de cima ampla varanda e área de serviço. Possui canil com 5 baias 5 vagas na garagem.    

R$ 1.495.000,00 Venda

R$ 10.000,00 Locação

Granja Viana

Cód. CA0996

ALUGA-SE Casa 3 dorm/1suíte, Piscina e área gourmet no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.CA0985M  LOCAÇÃO: R$ 6.000,00 (PACOTE) Condomínio: R$ 845,27IPTU: R$ 1.760,00 ANO ÁREA TOTAL: 333 metros ÁREA ÚTIL: 200 metros TERRENO: 333 metros Sobre o Imóvel: 3 dormitórios sendo 1 suíte master com banheira, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Escritório, 4 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, e PISCINA. Jardim com paisagismo.   SOBRE O CONDOMÍNIO: No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.  Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.  Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares. Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.           

R$ 5.000,00 Locação

Transurb

Cód. CA0985M

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Vintage - Moderna, rua tranquila, 4 suítes (1 no térreo), piscina! Cod 725 CA0953  Endereço: Condomínio Vintage (Bairro postal: Chácara São Carlos), Cotia, SP - CEP: 06715-000AT: 844,10 m² (14,68 m de frente) AC: 360,00 m² Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais). Valor de Locação: R$ 17.160,00 (dezessete mil, cento e se3ssenta reais) mais IPTU e Condomínio.Valor aprox. do Pacote (em Dez/25): R$ 19.000,00Garantia exigida: Fiador, Seguro Fiança oi Caução Imobiliária* Caução Imobiliária: garantia locatícia na qual o locatário - inquilino - oferece um bem imóvel de sua propriedade como segurança para o cumprimento das obrigações contratuais do aluguel. Essa modalidade está prevista na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91).Valor do IPTU (2025): R$ 5.472,00 ano à vista ou 12 x de R$ 506,69 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO . Agendar com ANTECEDÊNCIA via DUARTE 1 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2019  Descrição do imóvel: Linda casa moderna, integrada e envidraçada, com ótimo acabamento. Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, pedra e deck. Tampos em granito. Louças e metais de qualidade em mono comando, com cerâmicas em alto relevo. Horta. Projeto de iluminação. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall social imponente. Lavabo em granito. 4ª Suíte térrea reversível com acessibilidade, ideal para escritório ou home theater. Escada iluminada de concreto revestida em madeira, com guarda corpo de metal. 4 suítes com persianas elétricas, sendo a máster com espaço para saleta, 3 com vistas por grandes varandas no piso superior, 2 com espaços para closet e 1 suíte no térreo reversível para escritório ou home theater. Banheiros com espelhos, gabinete, box de vidro, nichos e detalhes em cerâmicas com relevo, sendo a máster com 2 cubas. Living com pé direito duplo para 3 ambientes, voltados para varanda e quintal com jardim. Salas de estar, TV e jantar. Copa cozinha americana integrada ao living e varanda, com ilha, despensa e repleta de armários planejados com bancada em “L” e 2 cubas. Área de serviço aberta e lavanderia fechada com despensa, tanque e armários. Varanda espaçosa com bancada, pia e gabinetes, ideal para construção de espaço gourmet. Piscina Quintal com bom jardim nos fundos. Cascata de pedra. Gazebo com deck. Poleiro aberto para os pássaros. Garagem para 8 vagas, sendo 3 cobertas. Energia elétrica Trifásica. Aquecimento central de água: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros.  Condomínio Vintage  Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração para geração. Um verdadeiro oásis de qualidade de vida. Projetado para os melhores dias da sua vida, o residencial é cercado por muito verde, diversas opções de lazer e conveniências em um condomínio já consolidado na região da Granja Viana. Lazer com Piscina Adulto e Infantil, Campo de futebol, Quadras Poliesportivas, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Cinema e quadra de Tênis.  

R$ 3.200.000,00 Venda

R$ 17.160,00 Locação

Chácaras São Carlos

Cód. CA0953

Vende-se Apto Cond. Bosque Clube Cotia TÉRREO - 2 dorms (living ampliado). 1 vaga. Condomínio com lazer completo! Cod 1309 AP0917  Endereço Imóvel: Avenida Brasil, Condomínio Bosque Clube Cotia (Bairro postal: Jardim Monte Santo) - Cotia - SP - CEP 06700-300 A/U Privativa: 64,37 m² + 1 vaga (12 m²) Valor de Venda: R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais). Valor de Locação: R$ 2.900,00 (dois mil e novecentos reais) . Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 3.554,00 Garantia exigida: à combinar Valor de Condomínio (Jun/25): R$ 530,74 Valor do IPTU (2025): R$ 1.478,37 ano à vista ou 12 x de R$ 123,20 Valor do IPTU (2025) da 2ª vaga: R$ 102,02 ano Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite - possui saldo de financiamento FGTS: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 2011  Descrição do imóvel: Living com sala de estar e sala de jantar e varanda coberta. Sancas c/ iluminação embutida. Obs: living foi ampliado (com a abertura do que seria o 3º dormitório na planta original). 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Banheiros com tampo em mármore e box de vidro. Cozinha integrada ao living, com armários planejados. Área de serviço com armários planejados e tanque. Aquecimento central de água: gás de passagem. Obs: Os únicos móveis que ficam no imóvel são os armários planejados (fixos) - cozinha e lavanderia.  Residencial Bosque Clube Condomínio Clube em terreno de 27 mil m² 15 torres de 6 andares cada, total de 300 apartamentos Portaria e segurança 24h Localizado próximo ao centro de Cotia, com toda a infraestrutura disponível na região, a 300 metros do Poupa Tempo e do Hospital Regional de Cotia, além, de completo comercio e serviços locais (escvolas, mercados, bancos, etc.)  Lazer com: Academia coberta equipada Academia ao ar livre. Salão de festas c/ churrasqueira Piscinas adulto e infantil Quadra poliesportiva Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Playground Salão de jogos Bosque com 6 mil m² de área verde Bicicletário Área PET Redário Mini mercado (autoatendimento)   

R$ 325.000,00 Venda

R$ 2.900,00 Locação

Jardim Monte Santo

Cód. AP1309

Vende-se Casa no Cond. Jardim Algarve - 3 dorm/1 suíte + LOFT hóspedes + . Piscina, gourmet e amplo jardim! Cod 1304 CA0916 Endereço Imóvel: Cond. Jardim Algarve (Bairro postal: Algarve) - Cotia - SP - CEP: 06715-000 (Endereço do Condomínio: Estrada do Capuáva, 600 - Cotia, SP - CEP: 06715-110) AT: 2.000,00 m² (frente: 40,00 m) AC: 473,35 m² Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: R$ 11.800,00 (onze mil e oitocentos reais) mais IPTU e Condomínio. Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.625,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1.108,28 Valor do IPTU 2025: R$ 7.945,78 ano à vista ou 12 x de R$ 715,33 Permuta: não estuda Documentação: ok - falta averbar parte da área construída Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída excedente. Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1.978  Descrição do imóvel: LINDA CASA TÉRREA AVARANDADA ESTILO CAMPO. Ótima localização em rua tranquila e arborizada, no miolo do condomínio. Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Grande quintal com muita natureza e lazer. Portas e janelas em madeira e vidro, com veneziana nos quartos. Madeiramento nobre com ferragens de ótima qualidade. Pisos em tábuas largas, porcelanato, cerâmica, carpete de madeira, pedras antiderrapantes e Miracema. Repleta de armários. Forro de madeira. Jardim tropical com paisagismo formado, palmeiras, hortênsias, pitanga e jabuticaba. Nascente com laguinho. 3 acessos: social, garagem e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Casa com pé-direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada. Lavabo decorado com tampo em madeira. Hall íntimo com roupeiro. 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado. Banheiros com pastinhas, espelho, gabinetes, box de vidro, sendo a suíte com hidro. Mezanino Family Room ideal para TV, escritório com escada de madeira e piso em tábuas largas. Living para 3 ambientes, voltados para varanda com redes. Estar com bay window, lareira de pedra, jantar mais elevada e reservada com by window. Copa cozinha modernizada e planejada, integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com bancadas em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com coifa inox, com porta de vidro para o quintal. Piscina com solarium, casa de máquinas e depósito. ANEXO GOURMET com churrasqueira, coifa, forno e fogão à lenha, cuba inox e tampos em ardósia. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo e porta de vidro, 2 tanques e vários nichos com prateleiras de concreto e vidro. Suíte de serviço com acesso externo piso em cerâmica portas e janelas em madeira e vidro com veneziana no quarto. Edícula - 1 suíte de serviço com porta de vidro de correr. 

R$ 1.950.000,00 Venda

R$ 11.800,00 Locação

Algarve

Cód. CA916

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Parque Dom Henrique II (portão B) - 5 sts, 3 lareiras, gourmet, piscina, hóspedes! Cod 1301 CA0906 Endereço do imóvel: Condomínio Parque Dom Henrique II "B" (Bairro postal: Pq Dom Henrique) Cotia/SP - CEP: 06716000(Endereço do condomínio: Avenida Benedito Isaac Pires, 2.500 - Pq. Dom Henrique, Cotia - SP, 06716300) A/T: 1.053,00 m² (frente: 18 m) A/C: 650,00 m². Valor de Venda: R$ 1.720.000,00 (um milhão, setecentos e vinte mil reais). Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.323,00 Garantia exigida: à combinar Valor de Condomínio: R$ 650,00 (Jun/25) Valor do IPTU (2025): R$ 7.293,00 ano à vista ou 12 x de R$ 675,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Eventualmente aluga p/ Airbnb - Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1995  Descrição do imóvel: Casa de tijolos aparentes com grande pátio que integra o salão de festas gourmet, ala de hóspedes, piscina e jardim. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira de vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em tábuas largas, ardósia, cerâmica, vinílico, revestimento de madeira, porcelanato e pedra no quintal. Louças e metais de qualidade. Jardim formado. 3 acessos: Social, lazer e serviço. Entrada social por uma porta dupla de madeira e vidro. Lavabo com tampo em acrílico. Living para 4 ambientes: Estar, jogos, lareira, TV e jantar mais reservada integrada a cozinha. Cozinha com armários planejados, despensa e gabinetes, tampos e bancadas em mármore, 2 cubas inox. Escada para área íntima e lazer. 5 SUÍTES: 3 suítes no piso superior. 1 suíte no piso inferior e 1 suíte anexa na casa de hóspedes. 3 suítes no piso superior, com terraços, ar-condicionado, sendo a master com sala íntima e lareira. 2 com armários, 1 com ventilador. Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro. FAMILY ROOM MULTIUSO com espaço para estar, home theater, lareira, jogos e bar, com ar-condicionado e 2 ventiladores. 1 suíte no piso inferior com porta de correr, armário e ar-condicionado. Banheiro com espelho, gabinetes e box de vidro. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários 2 tanques inox, quarto e banheiro de serviço. Piscina 5m x 10m aquecida solar, revestida em vinil, cercada com tela, cascata, espaço para ducha, grande solarium e casa de máquinas. ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO ENVIDRAÇADO Grande espaço com churrasqueira, espaço para jogos, mesa para 12 cadeiras, bancada e balcão em mármore, cuba inox, gabinetes. Espaço para jogos com mesa de bilhar, mesa com 12 cadeiras, TV, geladeira, guarda louças, banco de alvenaria para 5 assentos. 

R$ 1.720.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Parque Dom Henrique

Cód. CA0906

Aluga-se ou Vende-se Cond. Forest Hills - 4sts LINDA e contemporânea. Impecável! Gourmet, piscina, ateliê e casa caseiro/hóspedes! Cod 1005 - CA0281 A CASA NAO ESTA MOBILIADA COMO NAS FOTOS.Endereço: Cond. Forest Hills (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06630-000(Endereço do condomínio: Estrada Municipal Fernando Nobre, S/N - Km 5,5 - São Fernando, Jandira, SP - CEP: 06642-000)A/T: 1.397,83 m² (frente: 28,11m)A/C: 541,65 m² IPTU (Real 660,00 m²)Valor Venda: R$ 4.250.000,00 (quatro milhões, duzentos e cinquenta mil reais).Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU.Valor aproximado do PACOTE: R$ 28.420,00Garantia exigida: a combinarCondomínio (Maio/26) : R$ 2.685,73Valor do IPTU (2026): aprox. R$ 7.948,00 ano à vista ou 12 x de R$ 736,00Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apto em SP na região de PinheirosDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Fechaduras digitais - Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: ÓtimoAno original da construção: 1980Descrição do imóvel:Linda casa contemporânea integrada, com ótimo acabamento.Excelente localização em final de rua tranquila, arborizada, sem saída.Condomínio completo.Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio branco e vidro.Fechaduras eletrônicas nas portas de acesso.Batentes e rodapés trabalhados.Pisos em mármore, tabuas largas, porcelanato, cerâmica, fulget e deck.Projeto de paisagismo formado.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Jabuticabeira, cerejeira, graviola, limão, laranja, pêssego e acerola.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Hall de entrada social envidraçado imponente, com porta pivotante.Lavabo com lavatório externo, pia de pedra e espelho.2 escadas de alvenaria para área íntima, pelo social revestida em madeira com corrimão inox e outra pela área de serviço / garagem.Family room grande na parte superior, com terraço e roupeiro. ideal para home theater e escritório.4 suítes com ar condicionado e janelas antiruído, sendo 2 com terraços, guarda corpo de metal, telas mosquiteiro, armários. A master com sala de vestir e porta de correr.Banheiros com tampos em mármore, detalhes em pastilhas, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, claraboia e hidro dupla.Living para 4 ambientes integrados voltados para o lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.Estar, lareira em mármore, jantar, bar.Home theater / escritório planejado, integrado por uma porta de correr.Cozinha toda planejada com sala de almoço integrada e adega, voltada para o jardim e lazer. Com bancada “U” em granito, armários, gabinetes, cuba inox, fogão 5 bocas Electrolux, coifa inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários, 2 tanques, gás de passagem.Apto de serviço reversível para hóspedes, integrado ao home-theater. Banheiro com espelho e box de vidro.ANEXO GOURMET ideal para festas com 3 grandes ambientes, churrasqueira, bancada em “L” de granito, ilha com balcão, fogão 4 bocas, 2 pia e gabinetes.Piscina de alvenaria revestida em pastilhas, iluminada, 10m x 5m, com piso atérmico e antiderrapante, escada interna, deck, solarium e casa de máquinas.ANEXO SPA VESTIÁRIO com box de vidro, espelho, sauna seca e sala de descanso envidraçada.ANEXO MULTIUSO ENVIDRAÇADO (65m²) muito agradável no jardim, com pátio em deck ensolarado e linda vista. Ideal para home office, atelier, escritório, academia, consultório, jogos, brinquedoteca.CASA CASEIRO (40m²) com 5 cômodos e 3 acessos: quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.Espaço horta.Depósito gás.Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas, com armários e depósito.Aquecimento central da água: Gás de Passagem.Abastecimento e tratamento de água e esgoto: Do Condomínio.Armazenamento: 10.000 litros.

R$ 4.250.000,00 Venda

R$ 25.000,00 Locação

Altos de São Fernando

Cód. CA0281

Aluga-se Casa Térrea de 3dorm/1suíte, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares. Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0842  LOCAÇÃO: R$ 5.563,73Condomínio: R$ 845,27IPTU: R$ 91,00 MES VALOR APROXIMADO DO PACOTE R$ 6.500,00 GARANTIA DO IMOVEL: Á ESTUDAR... ÁREA TOTAL: 428,80 metros ÁREA ÚTIL: 390,27 metros TERRENO: 428,80 metros Permuta: - Financiamento: Docs Ok,  Endereço: Estrada do Pau Furado, 132 – Jd Atalaia – Cotia – SP – CEP: 06701-450Sobre o Imóvel: 3dorm/1 suíte, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Varanda, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório, 3 banheiros, 2 vagas cobertas, e duas na rampa, quintal, entrada lateral, Depósito. Imóvel em perfeito estado, aquecimento a gás.  SOBRE O CONDOMÍNIO: No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.  Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.  Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares. Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.         

R$ 5.563,73 Locação

Jardim Atalaia

Cód. CA0842

Casa Á Venda na Chac. São João - Rústica, 2.400m² de terreno, 2 piscinas (externa e raia coberta), lareira, SPA e jogos Cod 672 CA0813 Endereço: Chácara São João, Carapicuíba/SP - CEP: 06345-000AT: 2.385,00 m² AC: 698,75 m² Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais).Valor de Locação: NÃO ALUGAGarantia exigida: -Valor do condomínio / associação (Abr/26): R$ 1.488,35Valor do IPTU (2026): R$ 8.469,00 ano à vista ou 10 x de R$ 941,00Permuta: Estuda propostas - imóveis com boa liquidez para locação e veículos (pelo valor de revenda).Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Necessita pintura e modernização Ano da construção: 1975  Descrição do imóvel: Casa rústica imponente muito bem construída, com bom acabamento. Repleta de armários. Pisos em pedras, lajotas, laminados de madeira e cerâmica. Portas de correr embutidas e janelas basculantes em: Madeira, vidro e ferro. 4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e serviço. Living para 4 ambientes, voltados para o quintal com piscina e grande jardim. Salas de estar, lareira, bar e jantar com ótimos armários embutidos para louças e prataria, além de lavatório e copinha anexa para café. Sala de almoço e café da manhã. Cozinha repleta de armários planejados, bancada em aço escovado e ilha com fogão, coifa e pia. Escritório. Escada de acesso revestida em madeira, com guarda corpo de madeira. Hall íntimo no piso superior com saleta e roupeiro / maleiro. 3 suítes repletas de armário e bancadas, com portas balcão para o terraço deck, guarda corpo de madeira e linda vista para o jardim. Sendo a máster com closet e sapateira. Jardim de inverno cercado por cômodos, sendo dois quartos que dividem um banheiro, uma oficina, um ateliê e uma lavanderia espaçosa que dá saída para aérea externa da casa Banheiros com janelas basculantes, gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo 2 com bidês e banheira. A máster com armários, hidro e 2 cubas. Lavanderia fechada com 2 tanques e área de serviço aberta. Dependências de serviço. Escada interna íntima que atende aos 3 andares. Salão multiuso fechado integrado à casa, ideal para festas. Com churrasqueira, bancada, pia e banheiro. Voltado para o lazer com muita natureza. Piscina VERÃO redonda com 6 metros de diâmetro e quiosque. Cercada para maior proteção das crianças e animais. Piscina INVERNO com 12 mil litros, aquecida por trocador de calor, fechada e envidraçada com vestiário. Construída em 2015, faltando finalizar alguns detalhes de acabamento. Espaço SPA com sauna seca, ofurô japonês à gás, banheira e academia. Salão de jogos. 

R$ 1.600.000,00 Venda

R$ 8.500,00 Locação

Chácara São João

Cód. CA0813

Imóvel no Miolo da Granja Viana - 7.088,00 m² - COMERCIAL / RESIDENCIAL Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1232 CA0782 Endereço do imóvel: Vila Santo Antonio (Miolo da Granja), Cotia, SP - CEP: 06708-000 AT: 7.088,00 m² AC: 756,88 m² Valor de venda: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais). Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) mais IPTU e Condomínio. (Valor do PACOTE aprox.: R$ 26.200,00) Garantia exigida para locação: a combinar Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 13.537,97 ano à vista ou 12 x de R$ 1.240,98 (aguardando IPTU 2024) Documentação: ok Financiamento bancário: Permite Permuta: NÃO ESTUDA Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com DUARTE Ano da construção original: 1976 Estado de conservação: muito bom DESCRITIVO DO IMÓVEL: OPORTUNIDADE ÚNICA - COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL. NO MELHOR PONTO, NO CORAÇÃO COMERCIAL DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA. Vizinho de muro ao St.John’s International School, de frente para a Kopenhaguen do centrinho da Granja. Uma propriedade com TERRENO 8.000m² e CASA 600m² de alto padrão. Lugar ideal para centro comercial, shopping, hotel, clube, pousada, restaurantes, casas de eventos, escritório e escolas. Principal esquina comercial do Miolo da Granja Viana - Esquina da Av. Dna Cherubina Viana com a Rua José Felix de Oliveira. Viva o sonho de morar e/ou empreender em um lugar onde a natureza e o conforto se encontram, bem no coração da Granja Viana. É um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente exclusivo e privilegiado. É considerado atualmente o melhor terreno comercial remanescente da região. Casa estilo campo, avarandada, com vista para o jardim e piscina. 5 dormitórios, sendo 3 suítes, todos com armários. 4 salas entre jantar, estar com lareira e home theater. Copa e cozinha com armários embutidos. Área gourmet - Churrasqueira. Lavanderia. Dependência de empregada com banheiro. Amplo quintal, com imenso gramado e lazer. Horta. Playground. Casa de Caseiro. Piscina. Campo de futebol. Parquinho infantil. Garagem para 15 vagas, sendo 5 vagas cobertas. Abastecimento de água: Sabesp.   

R$ 25.000.000,00 Venda

R$ 25.000,00 Locação

Vila Santo Antônio

Cód. CA0782

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Vila Real Moinho Velho - 3d(1sts) Casa rústica 90% TÉRREA. Lareira, gazebo e salão de festas, casa caseiro! Cod 1236 CA0778 Endereço do imóvel: Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP 06805-000(Endereço da portaria - lado esquerdo: Rua do Pedregal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes) A/T: 4.199,16 m² (42,41 m de frente). A/C: 440,61 m². Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais).(Imóvel avaliado por R$ 2.300 mil)Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio.Valor do PACOTE aprox. (Out/24): R$ 15.360,00Garantia exigida: à combinarValor do condomínio: R$ 2.676,30 (Out/24)Valor do IPTU (2024): R$ 8.190,32 ano ou 12 x R$ 682,52Permuta: Estuda por apartamento até R$ 800 mil, na Zona Oeste de São Paulo (Pinheiros, Perdizes) ou GuarujáDocumentação: Área construída não averbada - Planta aprovadaFinanciamento Bancário: após averbação da área construídaPlacas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - depende do PP para abrir - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 97235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 1990  Descrição do imóvel: Linda casa rústica aconchegante e orgânica. Localizado na rua da portaria, no miolo do condomínio, cercada bom exuberante verde! Com muita estrutura de madeira, tijolos aparentes e abraçada pela natureza. Um verdadeiro bosque em APP - Área de Preservação Permanente. Casa isolada e silenciosa com paisagismo exuberante. Com araucárias, Jacarandá, Cedro, Palmeira e Coqueiro. Frutíferas: jabuticaba, lima e banana. Imóvel repleto de armários. Portas de janelas em madeiramento nobre e vidro (Pinho de Riga). Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, detalhes em azulejo hidráulico, tábuas largas e decks. Espaço canil. 2 Garagens com 4 vagas cobertas, 3 na casa sede e 1 no salão de festas, mais um grande pátio para estacionamento. Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Preparado para de Boiler ou Gás. Abastecimento: Sabesp. (Nascente de água e poço artesiano desativado). Armazenamento: 5000 litros de caixa d’água.   CASA SEDE 90% TÉRREA Solarium com ducha. Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores. Porta social dupla em madeira trabalhada. MEZANINO ESCRITÓRIO - ESCADA DE MADEIRA, PAREDE DE PEDRA E VARANDA. Living para 4 ambientes integrados, voltados para natureza. Estar, lareira com parede de pedra, jantar /almoço e bar. Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa. 3 dormitórios (1 suíte) com claraboias e armários, 2 voltados para varanda, sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque. Quarto e banheiro de serviço. 

R$ 1.600.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Chácara Vale da Boa Vida

Cód. CA0778

Aluga-se ou Vende-se IMÓVEL Oportunidade Única: Um Ícone da Arquitetura Brasileira à Venda! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1220 CA0744 Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara Eliana), Cotia/SP - CEP: 06713-000 A/T: 1.147,00 m² (frente: 20,96 m) A/C: 253,29 m² Valor Venda: R$ 987.000,00 (novecentos e oitenta e sete reais). Valor de Locação: R$ 7.000,00 (sete mil reais) mais IPTU.Valor do PACOTE aprox. (Fev/26): R$ 6.450,00Garantia exigida: a combinarValor do Condomínio: -Serviço de segurança RAIO DE LUZ: R$ 230,00 / mêsValor do IPTU (2026): R$ 4.580,00 ano à vista ou 12 x de R$ 450,00Permuta: Estuda permuta até 30% do valorDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Necessita reforma completa. Idade do imóvel (ano original da construção): 1965  Descrição do imóvel: (fornecida pelo PP)  Oportunidade Única: Um Ícone da Arquitetura Brasileira à Venda!  Descubra a Casa Bernardo Issler, uma obra-prima do renomado arquiteto Sérgio Ferro, que encapsula o espírito inovador da arquitetura modernista dos anos 60. Localizada em Cotia, esta residência não é apenas um lar, mas um testemunho vivo da história do design brasileiro.  Com uma estrutura impressionante em abóbada de tijolos e um layout que desafia as convenções, a Casa Bernardo Issler oferece uma experiência residencial única. Ela quebra as barreiras entre os espaços sociais e privados, proporcionando uma atmosfera aberta e fluida. Este imóvel é ideal para entusiastas do design, historiadores, e todos que procuram uma casa com caráter, alma e uma rica narrativa arquitetônica.   

R$ 987.000,00 Venda

R$ 7.000,00 Locação

Jardim Colibri

Cód. CA0744

Salas Comerciais para Alugar no Condomínio Vila Verde, km 36 Raposo Tavares. SC0710 Valor do aluguel: Salas 06 e 07 - 17 m2. cada. Valor : R$ 1.200,00 cada + despesas compartilhadas. Sala 08 - 30 m2 R$ 2.200,00 + despesas comuns.GARANTIA DO IMOVEL PARA LOCAÇÃO: 3 CAUÇÕES.No prédio comercial com 8 salas, na área comercial, melhor localização, facil acesso e estacionamento, com excelente vista, única no condomínio. Hoje temos: papelaria, imobiliária, consultório odontológico, escritório de advocacia, consultório de psicopedagoga, escritório de áudio visual e escritório de vendas e marketing. Área comum: Hall de entrada, dois banheiros no andar superior e dois no inferior, banheiro para deficientes, refeitório e entrada lateral. 

R$ 1.200,00 Locação

Jardim Atalaia

Cód. SC0710

Aluga-se 3dorm/1suíte, 4 vagas, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares. Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0697R Locação: R$ 5.000,00 + Tx Cond + IPTU Condomínio: R$ 800,00IPTU: R$ 191,00 MES VALOR APROXIMADO DO PACOTE: R$ 5.991,00ÁREA TOTAL: 670 metros ÁREA ÚTIL: 300 metros TERRENO: 670 metros Endereço: Estrada do Pau Furado, 132 – Jd Atalaia – Cotia – SP – CEP: 06701-450 Sobre o Imóvel: 3dorm/1suítes com sacada e closet, Cozinha com armários e copa, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar, Sala de jantar, Sala de Tv, 2 banheiros, 2 vagas cobertas, mais duas na rampa, quintal, entradas laterais.   Com Vista maravilhosa, super iluminação natural, com um nascer do sol incrível.  SOBRE O CONDOMÍNIO: No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.  Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.  Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares. Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento. 

R$ 5.000,00 Locação

Jardim Atalaia

Cód. CA0697R

Aluga-se ou Vende-se Casa no Miolo da Granja - Ruas São Judas Tadeu, 5 suítes, linda! 2 piscinas, gourmet! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1199 CA0699 Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia, SP - CEP 06708-000A/T: 2.530,00 m² (frente: 32,70 m) A/C: 923,00 m² Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) mais IPTU.(Valor do PACOTE aprox.: R$ 25.800,00)Garantia exigida para locação: à combinarValor do condomínio: (casa de rua)Valor do IPTU (2024): R$ 8.826,62 ano à vista ou 12 x de R$ R$ 817,28Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00, por apartamento na zona Oeste de SP.Documentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com DUARTE Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1992  Descrição do imóvel Linda casa integrada, impecável e com ótimo acabamento. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em pedra mineira, revestimento de madeira, carpete, Miracema, cerâmica. Telhas de concreto. Jardim com paisagismo e frutíferas: amora, limão, jabuticaba, açaí, pitanga, romã, abacate manteiga, avocado, cúrcuma e café. 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. Hall de entrada social. Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira. Family room. 5 suítes com armários, sendo a master com bay window, closets sr e sra, terraço e vista. Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro e jardinzinho, sendo a máster com hidro. Escritório. Salão de Jogos/TV. Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim. Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada. Sala de almoço com lavatório. Cozinha repleta de armários planejados, bancada com 2 cubas inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço com acesso externo.   SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, forno, bancada, pia, 2 cubas inox, balcão e despensa. Vestiário. 2 Piscinas: 1 piscina octogonal e outra piscina para prática de Biribol com 10m x 3,5m. Pça do Fogo.  CASA DE HÓSPEDES Living para 4 ambientes. Estar/TV, lareira, jantar, escritório. Varandinha com bar. 2 quartos, sendo 1 com armário, 1 banheiro com chuveiro elétrico. Cozinha, pia inox, gabinetes.  Espaço horta. Canil. Portão automático. Garagem para umas 10 vagas, sendo 5 cobertas. Aquecimento: Boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo. Armazenamento: 5.000 litros.  

R$ 2.950.000,00 Venda

R$ 25.000,00 Locação

Vila Santo Antônio

Cód. CA0699

Aluga-se ou Vende-se Linda Casa 3 suítes, no Cond. Vila Verde, km 36 da RaposoLOCAÇÃO: R$ 10.000,00 + TX DO CONDOMINIO E + IPTU (VALOR APROXIMADO DO PACOTE R$ 11.500,00)Valor Venda: R$ 3.200.000,00 Condomínio: R$ 845,27IPTU: - ÁREA TOTAL: 1.067,10 metros ÁREA ÚTIL: metros TERRENO: 1067,10 metros Permuta: Não Aceita Financiamento: -  Sobre o Imóvel: 3 suítes amplas, duas com AC e varandas, 4 banheiros, 4 vagas, Sala de estar com lareira, Sala de Jantar, Cozinha com armários e Copa, Dependência de empregados, Área de serviço, depósito, Área Gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza, forno, Piscina, e Campo de futebol. Casa impecável com Vista maravilhosa! Projeto moderno e clean com acabamento impecável.  Porcelanato de primeira linha, esquadrias e janelas sob medida. Possui muito armários com espaço aberto integrando a sala.  SOBRE O CONDOMÍNIO: No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.  Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.  Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares. Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.   

R$ 3.200.000,00 Venda

R$ 10.000,00 Locação

Jardim Atalaia

Cód. CA0676M

Aluga-se Casa no CONDOMÍNIO VILA VERDE (KM 36 DA RAPOSO) – PRÓXIMO A GRANJA VIANA – 20KM DE SP. Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0667R LOCAÇÃO: R$ 5.390,00 (valor aproximado do pacote R$ 6.320,00).IPTU: R$ 130,00,00 ao mês Condomínio: R$ 800,00 Garantia do Imóvel: 3 CAUÇÕES PODEM SER ESTUDADOS SEM COMPROMISSO.AT: 480,00 MTS (12 x 40) AC: 490,00 MTS ENDEREÇO DO CONDOMÍNIO: RUA DOLORES DURAN, 1368 – TRANSURB – ITAPEVI SP  DESCRIÇÃO DO IMOVEL: A casa é composta por ampla sala de estar (com lareira), jantar e sala de TV e lavabo. Cozinha composta por copa, armários embutidos e ampla dispensa!!! 3 quartos sendo uma suíte master com closet, espaço individualizado para ampla banheira já instalada, banheiro com pia e ducha Sr. e Sra. sendo 1 suíte com hidro, 3 banheiros, + 1 Deposito/quarto na garagem, e Dependencia de empregado. Casa com ampla e reformada área de lazer com piscina, churrasqueira e edícula.    Sobre o condomínio: A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2, localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais, como a promoção de programas de Educação Ambiental, produção e distribuição de mudas de espécies nativas, coleta seletiva de resíduos, resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões, resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna. 

R$ 5.390,00 Locação

Jardim Atalaia

Cód. CA0667R

Lote na Chác. do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona Uso Misto) Contato: Duarte 11 97235-6935 COD1097 TE0642  Obs: O LOTE vizinho com 2.714m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246m² (frente total 60m)  Endereço: Estrada Zurique, 205 - Chácaras do Refúgio (Bairro postal: Chácaras do Refúgio - Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-180 AT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente) Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 (dois milhões, quatrocentos e noventa mil reais).Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais).Valor aprox. do PACOTE: R$ 15.700,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 8.005,50 ano à vista ou 12 x de R$ 741,25Permuta: NÃODocumentação: okFinanciamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel murado e c/ portão. Chaves no LOCKER Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Necessita reforma  Descrição do imóvel: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares. Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços. O imóvel existente está sendo demolido. 

R$ 2.490.000,00 Venda

R$ 15.000,00 Locação

Refúgio Cantagalo III

Cód. TE0642

Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO - vizinho a Cobasi GV e Guarda Civil! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 942 TE0601  Endereço do imóvel : Avenida Marginal, 1321 - Parque São Jorge, Cotia, SP - CEP: 06708-030 (LOTE "9" / QUADRA "A" / GLEBA "AB") (Terreno exatamente antes da Cobasi - Granja Viana) AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m) Valor de Venda: R$ 2.375.000,00 (dois milhões, trezentos e setenta e cinco mil reais).Valor de locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 15.270,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 2.908,87 ou 12 x de R$ 269,34Permuta: Estuda por APARTAMENTO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio. Estado de conservação: pronto para construir Ano da construção original: -  Descrição do imóvel: Pré projeto para galpão com 459 m². Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares. Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana. Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco). 2 platôs formados. 20,2 m de frente por 63 m nas laterais. Movimentação média: 80 carros por minuto Tipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU) Utilização: 5 - comércio (info no IPTU) Valor do m²: R$ 2.000,00  

R$ 2.375.000,00 Venda

R$ 15.000,00 Locação

Parque São George

Cód. TE0601

Aluga-se ou Vende-se Casa 3 suítes, 439 mts, no Cond. Vila Verde, Km 36 Raposo Tavares. O Paraiso da Região. Contato: Duarte 11 97235-6935 – CA0600 LOCAÇÃO: R$ 8.500,00 (pacote, Alug, cond e IPTU incluso)Valor: R$ 1.699.000,00 Condomínio: R$ 845,27IPTU: R$ 189,00 MES AC: 439,00 MTS. Área terreno: 404,00 mts. Docs: Ok para financiamento Descrição do Imóvel: Casa Linda, magnífica, feita para morar, com Fino Trato e Acabamentos de primeira.  No piso térreo, encontramos duas salas, uma delas integrada com a cozinha, proporcionando um ambiente amplo e moderno para receber convidados.  No piso superior, temos 3 suítes completas de móveis, sendo a suíte principal a verdadeira joia da coroa, com uma vista deslumbrante para o verde ao redor.  No piso inferior, está a melhor parte da casa, onde podemos reunir os amigos e desfrutar de momentos de lazer e entretenimento. Há uma sala de descanso, um escritório para trabalhar em casa, uma sala de jogos para entretenimento e diversão, e um espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. Além disso, há um bar no salão principal, adicionando um toque de sofisticação aos momentos compartilhados.  Para aproveitar ao máximo o ambiente externo, a casa conta com um deck maravilhoso, perfeito para contemplar o luar e aproveitar momentos de tranquilidade ao ar livre.  Com acabamentos de qualidade e um design pensado nos mínimos detalhes, esta casa oferece um estilo de vida luxuoso e confortável. É o lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis e desfrutar do melhor que a vida tem a oferecer. Garagem coberta 2 Carros, e 2 na rampa. Ano de construção 2010.   SOBRE O CONDOMÍNIO: No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 600mb e telefonia, TV via satélite.  Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.  Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas. O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes e Hamburgueria, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.   Descrição do Condomínio    O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.  Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.  Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.  Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².  Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).  É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.  Está entre os condomínios que mais crescem na Região.  Vans para Cotia em 2 horários diários.  O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.   

R$ 1.699.000,00 Venda

R$ 8.500,00 Locação

Jardim Atalaia

Cód. CA0600

Aluga-se ou Vende-se Casa “TERREA” 3dorm/1suíte, Condomínio Vila Verde, Km 36 Raposo Tavares. O Paraiso da Região. Contato: Duarte 11 97235-6935 – CA0593M  OBS: o imóvel pode ser Locado ou Vendido Mobiliado (á negociar)  LOCAÇÃO: R$ 3.424,07 (VALOR APROXIMADO DO PACOTE R$ 4.500,00)Valor Venda: R$ 769.000,00 Condomínio: R$ 845,27IPTU: R$ 1.182,60AC: 163,18Área terreno: 552,32 mts. Docs: Ok Endereço: Estrada do Pau furado, 132 – Jardim Atalaia – Cotia – SP- cep: 06701-450  Descrição do Imóvel: TERREA com 3 dormitórios, sendo 1 suíte master, com Closet, salas integradas de Jantar e estar com lareira, Cozinha com armários, Lavanderia, 2 banheiros, 1 lavabo, Garagem coberta 2 carros, Garagem descobera 8 carros, quintal, jardim com paisagismo, Área Gorumet completa, com churrasqueira e piscina. Ano de construção 2000.   SOBRE O CONDOMÍNIO: No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 600mb e telefonia, TV via satélite. Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região. Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas. O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes e Hamburgueria, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.   Descrição do Condomínio    O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.  Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.  Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.  Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².  Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).  É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.  Está entre os condomínios que mais crescem na Região.  Vans para Cotia em 2 horários diários.  O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.   

R$ 769.000,00 Venda

R$ 3.424,07 Locação

Jardim Atalaia

Cód. CA0593M

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Parque Primavera - 3 mil m² de terreno, 6 suítes, lareira, salão festas, edícula c/ estúdio de música, piscina, bosque! Cod 298 CA0587  Endereço: Condomínio Parque Primavera (Bairro postal: Via Appia Antica) Carapicuíba/SP - CEP: 04263-000Endereço do condomínio: Estrada Aldeinha, 1.498 - Jardim Marilu, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-040 AT: 2.915,00 m² (18 m de frente) AC: 550,00 m² Valor de Venda: Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais).Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais Condomínio e IPTU.Valor aproximado do pacote: R$ 13.800,00Garantia exigida: preferência por Seguro Fiança, mas estuda caso a casoValor do condomínio: R$ 1.324,72 (Mar/24)Valor do IPTU (2024): R$ 5.204,40 ano à vista ou 10 x de R$ 578,33Permuta: Estuda propostas, até 50% do valorDocumentação: okFinanciamento: PermiteAno original da construção: 1981 Estado de conservação: Bom  Descritivo do imóvel: A casa possui fundações muito sólidas. Diversas sapatas foram reforçadas para receber o pavimento superior, construído em 2007. Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, laminados de madeira, porcelanato e cerâmica. Janelas em madeira e alumínio. Ramais telefônicos, rede internet e pontos de CFTV espalhados por todos os ambientes com central no escritório. Projeto luminotécnico preparado para receber automação residencial. Inclusive o salão já tem ponto para projetor e caixas acústicas, além de painéis anti-claridade. Linda vista para a piscina e jardim com grande bosque abaixo. Hall de entrada com lavabo dando acesso às áreas: social, íntima e de serviço. Amplo living para 4 ambientes: salas de lareira, TV, estar e ampla sala de jantar, para mesa com até 16 lugares. Copa e cozinha separadas, água quente à gás, bancadas e armários planejados, despensa, fogão, exaustor. Lavanderia. 6 suítes na área íntima. Sendo 3 suítes e 1 roupeiro no térreo e a máster com closet. E no piso superior, mais 3 suítes com armários, estantes e estações de trabalho com tampos de vidro, além de 1 escritório / biblioteca 2 ambientes, com prateleiras, armários, estação de trabalho e ar condicionado Q e F. Banheiros Q e F nas pias, tampos granito, gabinetes, espelhos, prateleiras vidro, ducha higiênica, box vidro e duchas DECA com pressurizador (pressostato Syllent Aquant). A máster com 2 cubas e hidro. Salão de festas no piso inferior, por escada interna, com 2 salas multiuso anexas (para hóspedes, oficina, brinquedoteca, jogos, música e academia), voltado para o jardim e piscina, cozinha de apoio americana e banheiro / vestiário com lavatório externo. Despensa e área de serviço com lavanderia e dependências de empregadas / caseiros; Depósito para 3 cilindros de gás tipo P45. WC de serviço, externo. 

R$ 4.500.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Vila Appia Antica

Cód. CA0587

Aluga-se ou Vende-se Casa OPORTUNIDADE 3dorm/2SUITE, Área Gourmet com Churrasqueira no Cond. Vila Verde à 3km RT.   CA0560 LOCAÇÃO: R$ 5.500,00 (PACOTE: ALUG, COND, E IPTU).Venda: R$ 790.000,00 Condomínio: R$ 845,27IPTU: R$ 200,00  AU: 163,00 m²   TERRENO: 370,00 m²  Endereço do Imóvel: Condomínio Vila Verde – Transurb – Itapevi – SP – CEP: 06670-200   Descrição do Imóvel: 3 Dorm/2 suítes, Sala de estar, Sala de lareira, Sala de Jantar, Barzinho, Cozinha, 3 Banheiros, 1 Lavabo, Lavanderia, Área Gourmet, Quintal, Garagem coberta 2 Carros, e 4 descobertas.   Descrição do Condomínio: - O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros. - Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos. - Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m². - Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas). - É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres. - Está entre os condomínios que mais crescem na Região. - Vans para Cotia em 2 horários diários. - O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.  LAZER - Lago para pesca esportiva. - Trilha para caminhada. - Aparelhos de ginástica. - Campo de futebol iluminado, com grama sintética. - Quadra poliesportiva iluminada. - Quadra de tênis Iluminada. - Paredão. - Beach Tennis/Volei (areia) - Playground. - Salão de Festas. - Viveiro de Plantas - Centro Cultural  CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO - Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar. - Pet Shop - Pet Show. - Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches. - Salão de Beleza - Studio K. - Material de Construção. - Academia. - Dentista. - Hamburgueria 

R$ 790.000,00 Venda

R$ 5.500,00 Locação

Jardim Atalaia

Cód. CA0560

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Granja do Lago - 7 dorms / 4 sts - Amplo salão de festas!Cod 1051 CA0400Endereço: Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia, SP(Endereço do condomínio: Rua Paulicéia, 04, Chácara Granja Velha, Cotia, SP - CEP: 06709-200AT: 2.039,80 m² (21,95 m de frente). / AC: 774,29 m².Valor de Venda: R$ 5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais) .Valor de Locação: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU. Valor aproximado do PACOTE: R$ 30.885,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio (MAR/23): R$ 2.200,00/ mês.Valor do IPTU (2023): R$ 8.230,08 ano à vista ou 12 x de R$ 685,34.Permuta: Estuda propostas - encaminhar detalhes (valores, metragens, endereço, características, etc.)Documentação: 100% ok! Sem dívida ou alienação.Financiamento Bancário: PERMITEPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935Estado de Conservação: Ótimo, muito bem conservado e com manutenção constante.Ano da construção original: 1978Descritivo do imóvel:Condomínio discreto, seguro e bem localizado. Com chácaras vizinhas de alto padrão.Portaria com controle de acesso e segurança 24hs.Imóvel próximo ao centrinho da Granja, com todo comércio e serviços à disposição: supermercados, farmácias, padarias, postos, shoppings e escolas.Fácil acesso à Raposo Tavares, Castelo Branco e Rodoanel.Casa planejada com espaços pensados, para seus moradores em momentos diferenciados! Com sensações, ambientes e histórias incríveis!Casa Rústica Contemporânea. Onde o aconchego, a tranquilidade e o romantismo do campo, justifiquem o refúgio dos grandes centros urbanos.Casa rica nos detalhes, na sua construção, na alvenaria e madeiramento de lei, incluindo suas portas e janelas.70% Térrea. Excelente acessibilidade.Pisos em Ardósias no social e varanda, com laminados de madeira nos quartos.Projeto de Iluminação indireta, trabalhada para cada ambiente.Living com pé direito alto para 5 ambientes. Paredes em concreto armado, com iluminação natural e claraboia.Lareira com estilo e coifa de ferro fundido nos detalhes.Salas de Jantar, 2 de estar e sala de TV.Varanda Gourmet com churrasqueira voltada para a piscina.Cozinha com armários planejados, piso em cerâmica e despensa.Área de serviço espaçosa com 2 tanques e ótimos armários.7 dormitórios, sendo 4 suítes e 2 na área de serviço.Banheiros da master com 60 m², box de vidro, closet e sala de banho com banheira.Garagem para 12 vagas sendo 3 cobertas.Oficina.Quintal de serviços.Espaço para horta.Piscina de alvenaria com azulejos, iluminação integrada e 45 mil litros.Aquecimento central de água: Boiler elétrico 300 litros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento de água: 4.000 litros.

R$ 5.400.000,00 Venda

R$ 28.000,00 Locação

Chácara Granja Velha

Cód. CA0400

Aluga-se OU VENDE-SE Galpão ZERO KM! Cond. POLO 40 - Vargem G. PaulistaCod 922 COD CO0192Endereço: Condomínio Polo 40 (Bairro postal: Vila Verona), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000(Endereço completo do condomínio: Rod. Raposo Tavares, Km 40, Vargem Grande Paulista, SP - CEP: 06730-000)AT: 1.260,00 m² (Frente: 36,00 m) / AC: 1.085,61 m²Valor de Venda: R$ 6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais).Valor de Locação: R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais) mais condomínio e IPTU.Valor aproximado do PACOTE (Maio/26): R$ 34.640,45Garantia exigida: à combinar - PP estuda caso a casoValor do condomínio (Mai26): R$ 919,80Valor do IPTU (2026): R$ 20.441,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.720,65Permuta: não estudaDocumentação: ok, já possui AVC e Habite-seFinanciamento Bancário: -Placas de imobiliárias: não permite.Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência com Duarte 11 97235-6935Estado de Conservação: NOVOIdade do imóvel (construção): 2022Descrição do imóvel:- Galpão novo e moderno!- Pé direito com 10,95 metros.- Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros.- Energia trifásica 47,63 Kva- Zoneamento: ZM (Zona Mista)- Abastecimento de água: Sabesp- Armazenamento de água: torre 40 mil litros- Esgoto: fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente.TÉRREO- Área total: 848,17, sendo:- Recepção: 17,62 m²- Copa: 5,25 m²- Lavabo: 2,04 m²- Dml: 2,52 m²- Ambulatório: 6,51 m²- Vest. PNE: 4,61 m²- Vest. Fem: 13,17 m²- Vest. Masc: 19,87 m²- Galpão: 680,20 m²MEZANINO- Área total: 207,12 m2, sendo:- Escritório: 194,48- 2 banheiros 4,64 m²Polo 40Ref.240- Condomínio empresarial totalmente implantado e de grande sucesso na região.- Km 40 da Rod. Rasposo Tavares.- O Polo 40 é a melhor opção de loteamento comercial e industrial da região. Trata-se de uma área de 312.000m² com topografia perfeita para implantação de loteamento e construção de estabelecimentos comerciais ou galpões industriais (70% de aproveitamento de solo e 8.000m² de áreas verde e de lazer- Projeto aprovado com excelência por todos os órgãos competentes da municipalidade e do estado, incluindo CETESB- Lotes à partir de 1.000, chegando até 5.000m² prontos para construção- Topografia perfeita para construção de galpões industriais- Lotes com grande valorização de investimento no mercado- O fórum de Vargem Grande Paulista terá, a partir de 2017, sua sede na área comercial do Polo 40.- Confira as fotos e as vantagens que o serviço traz para o empreendimento.• 1.200m² de área construída• Fórum com ofícios, OAB, defensoria pública, ministério público, audiências e júri• Estacionamento exclusivo• Infraestrutura interna moderna e completa• Segurança reforçada e 24hrs. para toda a área comercial• Reforço à segurança do loteamento industrial• Aumento de circulação de pessoas na área comercial• Mais agilidade para recorrer à municipalidade• Mais prestação de serviços ao empreendimento e ao município• Valorização do seu investimento nos preços dos lotes industriais e comerciais• Mais vantagens ao seu investimento e empreendimento- Algumas distâncias* entre o empreendimento e as principais vias e centros do estado de São Paulo:• 0,5km. – Retorno à capital paulistana• 03km. – Centro de Vargem Grande Paulista• 04km. – Pista de pouso (aeródromo e heliporto conveniado p/ proprietários)• 13km. – Centro de Cotia• 19km. – Rodoanel Mario Covas• 25km. – Rodovia Régis Bittencourt• 27km. – Rodovia Presidente Castelo Branco• 30km. – São Paulo – Marginal Pinheiros• 33km. – São Paulo – Marginal Tietê• 40km. – São Paulo – Aeroporto de Congonhas• 40km. – Centro de São Paulo- O empreendimento está localizado no km. 40 da Rodovia Raposo Tavares – uma das maiores e mais importantes rodovias do Estado – sentido interior, tendo 1km. de frente para a rodovia. A Rodovia possui 03 vias sentido São Paulo e 03 vias sentido interior, ligando São Paulo aos municípios a oeste da grande São Paulo e ao Rodoanel Mario Covas.

R$ 6.500.000,00 Venda

R$ 32.000,00 Locação

Vila Verona

Cód. CO0192

Vende-se Casa no Cond. SP II - 5d/3sts REFORMADA, lareira, piscina, salão de festas e hóspedes!cod 920 COD CA0191Endereço: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP.(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)AT: 360,00 m² / AC: 285,36 m²Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão, e oitocentos mil reais).Valor de Locação: R$ 15.000,00 (pacote)Garantia exigida: -Valor do condomínio (Mar/22): R$ 795,00Valor do IPTU (2022): R$ 4.510,00 anoPermuta: Estuda proposta até 30% do valor, por Salão Comercial, Automóvel e Casas na região da Granja Viana, Caucaia do Alto, Vargem Grande Paulista e em São Paulo nas regiões de Perdizes, Pompéia, Vila Ipojuca e Água Branca.Documentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoVisitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935Estado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel: 2009Descrição do imóvel:- Casa ampla, REFORMADA.- Ensolarada, bem arejada e iluminada.- Portas e janelas em madeira, vidro, alumio branco e persiana.- Pisos em tabuas largas, porcelanato, Ardósia e Miracema.- 2 entradas: social e lazer / serviço.- Entrada social por uma porta pivotante imponente de alumínio.- Lavabo.- Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo e corrimão de madeira.- 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 1 master, 1 com closet pequeno.- Banheiros com louças e metais de qualidade, gabinete, bancada e pia, sendo a máster com 2 duchas e nicho com detalhes em pastilhas.- Living para 4 ambientes, voltados para quintal com jardim iluminado.- Salas de Jantar, estar, lareira e TV.- Cozinha com bancada em granito, 2 cubas e despensa.- Área de serviço com tanque.- Piscina de fibra 6m x 3m elevada, com solarium e ducha.- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com depósito.- Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparada para aquecedor central.- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 3.000 litros, mais uma cisterna desativada.EDÍCULA MULTIUSO - PISO 1 com 60 m² e grade terraço.- Ideal para salão de festas, área gourmet com bancada, pia, APTO para hóspedes e vestiário.- Ar condicionado Q e F Consul.- Piso em cerâmica.- Portas e janelas em madeira e vidro.EDÍCULA MULTIUSO - PISO 2 com 50 m².- Ideal para escritório, estúdio, atelier, jogos, música ou LOFT para hóspedes com vista.- Escada de concreto caracol, com guarda corpo de ferro.- Piso em cerâmica.- Portas e janelas em madeira e vidro.- Apto de serviço, com quarto, banheiro e cozinha.

R$ 1.800.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. CA0191

Aluga-se ou Vende-se Linda Casa no Cond. Pousada dos Bandeirantes - Moderna, 4 suítes, gourmet, piscina e vista panorâmica!Cod 599 - CA0114Endereço: Condomínio Pousada dos Bandeirantes - (Bairro postal: Pousada dos bandeirantes), Carapicuíba/SP.AT: 1.249,20 m² / AC: 493,89 m²Valor de Venda: R$ 2.840.000,00 (dois milhões, oitocentos e quarenta mil reais).Valor de Locação: 17.830,00 (dezessete mil, oitocentos e trinta reais reais).Valor aprox. do PACOTE: R$ 20.000,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio (Fev/26): R$ 1.684,00Valor do IPTU (2026): R$ 4.380,48 / ano à vista ou 10 x de R$ 486,70Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez em São Paulo, Granja Viana ou JundiaíDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: (11) 97235-6935Estado de Conservação: bomIdade do imóvel (construção): 2014Descrição do imóvel:- Condomínio residencial fechado, privativo, com poucas casas e muita natureza preservada.- Linda casa moderna, com ótimo acabamento e vista deslumbrante.- Casa integrada com a área gourmet e lazer.- Envidraçada, ensolarada, arejada e muito bem iluminada.- Repleta de armários.- Pisos em tábuas de madeira, porcelanato e pedra.- Portas e janelas alemãs em PVC com vidros temperados.- Coifas em aço inox.- Louças e metais Deca.- 3 entradas: social, lazer e serviço.- Hall de entrada social.- Escritório, home theather.- Living para 3 ambientes com lavabo.- Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para o lazer com varanda gourmet e jardim.- Varanda gourmet integrada com churrasqueira, coifa, forno de pizza, bancadas e gabinetes.- Jardim com paisagismo.- Piscina de alvenaria com hidro, borda infinita, solarium e deck.- Vestiário.- Escada revestida em madeira com guarda cormo em vidro e metal.- 4 suítes, sendo 3 com ar condicionado e integradas por um grande terraço panorâmico com guarda corpo de vidro.- Banheiros com detalhes em pastilhas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com ponto para receber hidro.- Copa cozinha com armários planejado, bancada em “U” e despensa.- Área de serviço com lavanderia e armários planejados.- Suíte de serviço com entrada independente.- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.- Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.- Abastecimento de água: Sabesp.

R$ 2.840.000,00 Venda

R$ 17.830,00 Locação

Pousada dos Bandeirantes

Cód. CA0114

Aluga-se ou Vende-se Casa Moderna mansão com maravilhoso lazer!Contato DUARTE 11 97235-6935. Cod 90 – CA0071Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lucia) - Carapicuíba, SPAT: 1.470 m² / AC: 890 m²Valor de Venda: R$ 2.750.000,00 (dois milhões, setecentos e cinquenta reais)Valor de Locação: R$ 17.000,00 (dezessete mil reais) mais Condomínio e IPTU.Valor do PACOTE aprox: R$ 17.700,00 (2024)Garantia exigida para locação: Seguro Fiança ou Caução ImobiliáriaTaxa condomínio: não participa da Associação da FazendinhaIPTU (2024): aprox. R$ 8.500,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 700,00Permuta: Estuda por terreno na Fazendinha ou casa no Litoral Norte de SP (até 50% do valor)Documentação: área construída não averbadaFinanciamento Bancário: Não permite.PP aceita sinal %50% e saldo em 24 vezesPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência:Idade do Imóvel: 2009Estado de Conservação: Perfeito - totalmente reformado em 2019Descrição do imóvel:- Muito espaço e privacidade;- Casa nova e moderna com linda vista para área verde;- Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira;- Ampla varanda nas salas, voltada para piscina;- Sala de home theater isolada por portas de correr;- 5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva);- Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore;- Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito;- Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde;- Vestiário completo;- Playground de madeira;- Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa;- Lavanderia com armários;- Casa de caseiro completa, com acesso independente;- Depósito;- Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha;- Caixa dágua tipo torre e gerador de energia automático;- Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda;- 3 vagas cobertas 3 descobertas.

R$ 2.750.000,00 Venda

R$ 17.000,00 Locação

Chácara Santa Lúcia dos Ypes

Cód. CA0071

Vende-se Apto (2 dorm / 1ste) (58,45m²) / 2 vagas, Granja Viana Cod 1353 AP1000 Endereço do imóvel: Cond. Address Granja Vianna - (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-000A.U. Privativa: 58,45 m² + 2 vagas de garagem coberta e demarcadas Valor de Venda: R$ 670.000,00 (seiscentos e setenta mil reais). Valor de Locação: R$ 3.684,00 (três mil, seiscentos e oitenta e quatro reais) mais IPTU e Condomínio. Valor do PACOTE aprox. (Fev/26): R$ 5.000,00 Garantia exigida: à combinar Valor de Condomínio: R$ 1.070,04 (Fev/26) Valor do IPTU (2026): R$ 2.656 ano à vista ou 12 x de R$ 245,92 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. via DUARTE 1197235-6935. Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2017  Descrição do imóvel: Apartamento 100% pronto para morar. Excelente localização na Granja Viana, na frente do Palos Verde. Living para 2 ambientes com varanda. Preparado para receber ar-condiconado (elétrica e shaft em gesso, ao lado da janela da varanda) Cozinha repleta de armários, aberta para a sala. 2 dormitórios, sendo uma suíte com armários Banheiros com gabinete box de vidro. Lavanderia fechada com tanque e armários. 2 vagas de estacionamento, coberta e demarcada. Aquecimento: Gás de passagem. Gás encanado com medidor individualizado. Abastecimento de água: Sabesp, com medidor individualizado.  Address Granja Viannaef.235 Localizado no coração da GRanja Viana, no cruzamento da Av São Camilo com a R José Felix de Oliveira. Portaria presencial 24hs, com biometria e monitoramento eletrônico. Lazer com Piscina adulto e infantil, solarium, academia, sauna úmida, salão de festas/gourmet, brinquedoteca, minimercado autoatendimento. Sustentabilidade Reúso de água para lavagem e rega de jardim Coleta seletiva de lixo Louças sanitárias nas áreas comuns equipadas com dispositivo de uso racional de água Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns Paisagismo com espécies nativas, adequadas ao clima local Estação de tratamento de esgoto própria do empreendimento Gerador atendendo iluminação de emergência Máquina de gelo para uso comum Bicicletário Lobby com pé direito duplo 3 torres / 198 unidades / 8 un por andar  Distâncias: Shopping Granja Viana ............ 2,6 km Panificadora D. Deola .............. 2,5 km Pão de açúcar .......................... 900 m Rodoanel .................................. 5,3 km Marginal Pinheiros ................ 16,5 km USP .......................................... 14,3 km Colégio Rio Branco GV........... 6,3 km Vila Madalena ........................ 19,1 km Shopping Eldorado ............... 17,4 km Shopping JK Iguatemi ........... 18,8 km Shopping Cidade Jardim ...... 19,4 km   

Granja Viana

Cód. AP1000