Imóveis à locação

Vende-se Apto (2 dorm / 1ste) (58,45m²) / 2 vagas, Granja Viana  Cod 1353 AP1000   Endereço do imóvel: Cond. Address Granja Vianna - (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-000A.U. Privativa: 58,45 m² + 2 vagas de garagem coberta e demarcadas Valor de Venda: R$ 670.000,00 (seiscentos e setenta mil reais). Valor de Locação: R$ 3.684,00 (três mil, seiscentos e oitenta e quatro reais) mais IPTU e Condomínio. Valor do PACOTE aprox. (Fev/26): R$ 5.000,00 Garantia exigida: à combinar Valor de Condomínio: R$ 1.070,04 (Fev/26) Valor do IPTU (2026): R$ 2.656 ano à vista ou 12 x de R$ 245,92 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. via DUARTE 1197235-6935. Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2017   Descrição do imóvel:  Apartamento 100% pronto para morar. Excelente localização na Granja Viana, na frente do Palos Verde. Living para 2 ambientes com varanda. Preparado para receber ar-condiconado (elétrica e shaft em gesso, ao lado da janela da varanda) Cozinha repleta de armários, aberta para a sala. 2 dormitórios, sendo uma suíte com armários Banheiros com gabinete box de vidro. Lavanderia fechada com tanque e armários. 2 vagas de estacionamento, coberta e demarcada. Aquecimento: Gás de passagem. Gás encanado com medidor individualizado. Abastecimento de água: Sabesp, com medidor individualizado.   Address Granja Viannaef.235  Localizado no coração da GRanja Viana, no cruzamento da Av São Camilo com a R José Felix de Oliveira. Portaria presencial 24hs, com biometria e monitoramento eletrônico. Lazer com Piscina adulto e infantil, solarium, academia, sauna úmida, salão de festas/gourmet, brinquedoteca, minimercado autoatendimento. Sustentabilidade Reúso de água para lavagem e rega de jardim Coleta seletiva de lixo Louças sanitárias nas áreas comuns equipadas com dispositivo de uso racional de água Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns Paisagismo com espécies nativas, adequadas ao clima local Estação de tratamento de esgoto própria do empreendimento Gerador atendendo iluminação de emergência Máquina de gelo para uso comum Bicicletário Lobby com pé direito duplo 3 torres / 198 unidades / 8 un por andar   Distâncias: Shopping Granja Viana ............ 2,6 km Panificadora D. Deola .............. 2,5 km Pão de açúcar .......................... 900 m Rodoanel .................................. 5,3 km Marginal Pinheiros ................ 16,5 km USP .......................................... 14,3 km Colégio Rio Branco GV........... 6,3 km Vila Madalena ........................ 19,1 km Shopping Eldorado ............... 17,4 km Shopping JK Iguatemi ........... 18,8 km Shopping Cidade Jardim ...... 19,4 km    

ALUGA-SE Casa 3 dorm/1suíte, Piscina e área gourmet no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares. CA0985M    LOCAÇÃO: R$ 6.500,00 (PACOTE)  Condomínio: R$ 845,27 IPTU: R$ 1.760,00 ANO  ÁREA TOTAL: 333 metros  ÁREA ÚTIL: 200 metros  TERRENO: 333 metros  Sobre o Imóvel:  3 dormitórios sendo 1 suíte master com banheira, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Escritório, 4 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, e PISCINA.  Jardim com paisagismo.      SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                     

Aluga-se ou Vende-se Casa 3 suítes,2 vagas, Área gourmet, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0971M    Aluguel: R$ 4.500,00 + tx Cond. + IPTU  VENDA: R$ 890.000,00  Condomínio: R$ 718,36   IPTU: R$ 145,31 MES  ÁREA TOTAL: 360 metros  ÁREA ÚTIL: 230 metros  TERRENO: 360 metros  Permuta: -  Financiamento: -    Sobre o Imóvel:  3 suítes, sendo 1 Suíte, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, 3 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet, canil, Escritório, imóvel com dependências adicionais, com quarto, sala e cozinha, e varandas, e aquecimento solar.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                   

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Vintage - Moderna, rua tranquila, 4 suítes (1 no térreo), piscina!  Cod 725 CA0953    Endereço: Condomínio Vintage (Bairro postal: Chácara São Carlos), Cotia, SP - CEP: 06715-000AT: 844,10 m² (14,68 m de frente) AC: 360,00 m² Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais). Valor de Locação: R$ 17.160,00 (dezessete mil, cento e se3ssenta reais) mais IPTU e Condomínio.Valor aprox. do Pacote (em Dez/25): R$ 19.000,00Garantia exigida: Fiador, Seguro Fiança oi Caução Imobiliária* Caução Imobiliária: garantia locatícia na qual o locatário - inquilino - oferece um bem imóvel de sua propriedade como segurança para o cumprimento das obrigações contratuais do aluguel. Essa modalidade está prevista na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91).Valor do IPTU (2025): R$ 5.472,00 ano à vista ou 12 x de R$ 506,69 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO . Agendar com ANTECEDÊNCIA via DUARTE 1 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2019   Descrição do imóvel:  Linda casa moderna, integrada e envidraçada, com ótimo acabamento. Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, pedra e deck. Tampos em granito. Louças e metais de qualidade em mono comando, com cerâmicas em alto relevo. Horta. Projeto de iluminação. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall social imponente. Lavabo em granito. 4ª Suíte térrea reversível com acessibilidade, ideal para escritório ou home theater. Escada iluminada de concreto revestida em madeira, com guarda corpo de metal. 4 suítes com persianas elétricas, sendo a máster com espaço para saleta, 3 com vistas por grandes varandas no piso superior, 2 com espaços para closet e 1 suíte no térreo reversível para escritório ou home theater. Banheiros com espelhos, gabinete, box de vidro, nichos e detalhes em cerâmicas com relevo, sendo a máster com 2 cubas. Living com pé direito duplo para 3 ambientes, voltados para varanda e quintal com jardim. Salas de estar, TV e jantar. Copa cozinha americana integrada ao living e varanda, com ilha, despensa e repleta de armários planejados com bancada em “L” e 2 cubas. Área de serviço aberta e lavanderia fechada com despensa, tanque e armários. Varanda espaçosa com bancada, pia e gabinetes, ideal para construção de espaço gourmet. Piscina Quintal com bom jardim nos fundos. Cascata de pedra. Gazebo com deck. Poleiro aberto para os pássaros. Garagem para 8 vagas, sendo 3 cobertas. Energia elétrica Trifásica. Aquecimento central de água: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros.   Condomínio Vintage    Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração para geração. Um verdadeiro oásis de qualidade de vida. Projetado para os melhores dias da sua vida, o residencial é cercado por muito verde, diversas opções de lazer e conveniências em um condomínio já consolidado na região da Granja Viana. Lazer com Piscina Adulto e Infantil, Campo de futebol, Quadras Poliesportivas, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Cinema e quadra de Tênis.  

Aluga-se ou vende-se Casa 3 dorm/1 suítes, 3 vagas, Area de lazer, com piscina.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0937    LOCAÇÃO: R$ 6.500,00 (PACOTE: ALUG, COND, E IPTU INCLUSO)  VENDA: R$ 950.000,00  CONDOMINIO: R$ 876,86  IPTU: R$ 120,00 MENSAL  426 M2 - área terreno (Casa + Áreas Comuns do Condomínio)  257 M2 - área privativa TOTAL  188 m2 – área privativa CONSTRUÍDA  Endereço: Estrada Fernando Nobre, 1501 – Parque Rincão, Cotia – SP – CEP: 06705-490, condomínio Recanto das Flores, acesso pela Estrada Fernando Nobre km 28 da Raposo Tavares, fácil acesso ao comércio local ao lado do Templo Zulai.    DESCRIÇÃO DO IMOVEL:   PARTE SUPERIOR (Privativa)  1 dormitório casal com suíte + armários embutidos  2 dormitórios solteiro + armários embutidos  1 dormitório de solteiro (convertido em escritório) + armário embutido  1 banheiro externo (atende aos 2 dormitórios solteiro + escritório)     PARTE INFERIOR (Privativa)  3 Salas: Estar, Jantar e TV com Lareira  1 lavado (embaixo da escada)  1 quarto + banheiro empregada  Cozinha tipo americana (incluindo armários de pia, exaustor e fogão)  Dispensa fechada preparada para guarda mantimentos.  Quintal com churrasqueira  3 vagas garagem (2 cobertas)    O condomínio dispõe:  - Salão de festa;  - Piscina;  - Churrasqueira;  - Playground.     

Aluga-se ou Vende-se Casa 2 suítes, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0928M    LOCAÇÃO: R$ 6.000,00 (PACOTE: ALUG, COND, E IPTU).  VENDA: R$ 1.300.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ - MES  ÁREA TOTAL: 544,40 metros  ÁREA ÚTIL: 237,00 metros  TERRENO: 544,40 metros  Permuta: -  Financiamento: DOCS OK    Sobre o Imóvel:  2 suítes, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório com bela vista, 3 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com 2 banheiros.  Jardim com paisagismo.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                     

Vende-se Apto Cond. Bosque Clube Cotia TÉRREO - 2 dorms (living ampliado). 1 vaga. Condomínio com lazer completo!  Cod 1309 AP0917    Endereço Imóvel: Avenida Brasil, Condomínio Bosque Clube Cotia (Bairro postal: Jardim Monte Santo) - Cotia - SP - CEP 06700-300 A/U Privativa: 64,37 m² + 1 vaga (12 m²) Valor de Venda: R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais). Valor de Locação: R$ 2.900,00 (dois mil e novecentos reais) . Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 3.554,00 Garantia exigida: à combinar Valor de Condomínio (Jun/25): R$ 530,74 Valor do IPTU (2025): R$ 1.478,37 ano à vista ou 12 x de R$ 123,20 Valor do IPTU (2025) da 2ª vaga: R$ 102,02 ano Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite - possui saldo de financiamento FGTS: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 2011   Descrição do imóvel:  Living com sala de estar e sala de jantar e varanda coberta. Sancas c/ iluminação embutida. Obs: living foi ampliado (com a abertura do que seria o 3º dormitório na planta original). 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Banheiros com tampo em mármore e box de vidro. Cozinha integrada ao living, com armários planejados. Área de serviço com armários planejados e tanque. Aquecimento central de água: gás de passagem. Obs: Os únicos móveis que ficam no imóvel são os armários planejados (fixos) - cozinha e lavanderia.   Residencial Bosque Clube  Condomínio Clube em terreno de 27 mil m² 15 torres de 6 andares cada, total de 300 apartamentos Portaria e segurança 24h Localizado próximo ao centro de Cotia, com toda a infraestrutura disponível na região, a 300 metros do Poupa Tempo e do Hospital Regional de Cotia, além, de completo comercio e serviços locais (escvolas, mercados, bancos, etc.)   Lazer com:  Academia coberta equipada Academia ao ar livre. Salão de festas c/ churrasqueira Piscinas adulto e infantil Quadra poliesportiva Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Playground Salão de jogos Bosque com 6 mil m² de área verde Bicicletário Área PET Redário Mini mercado (autoatendimento)   

Vende-se Casa no Cond. Jardim Algarve - 3 dorm/1 suíte + LOFT hóspedes + . Piscina, gourmet e amplo jardim!  Cod 1304 CA0916  Endereço Imóvel: Cond. Jardim Algarve (Bairro postal: Algarve) - Cotia - SP - CEP: 06715-000 (Endereço do Condomínio: Estrada do Capuáva, 600 - Cotia, SP - CEP: 06715-110) AT: 2.000,00 m² (frente: 40,00 m) AC: 473,35 m² Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: R$ 11.800,00 (onze mil e oitocentos reais) mais IPTU e Condomínio. Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.625,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1.108,28 Valor do IPTU 2025: R$ 7.945,78 ano à vista ou 12 x de R$ 715,33 Permuta: não estuda Documentação: ok - falta averbar parte da área construída Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída excedente. Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1.978   Descrição do imóvel:  LINDA CASA TÉRREA AVARANDADA ESTILO CAMPO. Ótima localização em rua tranquila e arborizada, no miolo do condomínio. Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Grande quintal com muita natureza e lazer. Portas e janelas em madeira e vidro, com veneziana nos quartos. Madeiramento nobre com ferragens de ótima qualidade. Pisos em tábuas largas, porcelanato, cerâmica, carpete de madeira, pedras antiderrapantes e Miracema. Repleta de armários. Forro de madeira. Jardim tropical com paisagismo formado, palmeiras, hortênsias, pitanga e jabuticaba. Nascente com laguinho. 3 acessos: social, garagem e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Casa com pé-direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada. Lavabo decorado com tampo em madeira. Hall íntimo com roupeiro. 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado. Banheiros com pastinhas, espelho, gabinetes, box de vidro, sendo a suíte com hidro. Mezanino Family Room ideal para TV, escritório com escada de madeira e piso em tábuas largas. Living para 3 ambientes, voltados para varanda com redes. Estar com bay window, lareira de pedra, jantar mais elevada e reservada com by window. Copa cozinha modernizada e planejada, integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com bancadas em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com coifa inox, com porta de vidro para o quintal. Piscina com solarium, casa de máquinas e depósito. ANEXO GOURMET com churrasqueira, coifa, forno e fogão à lenha, cuba inox e tampos em ardósia. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo e porta de vidro, 2 tanques e vários nichos com prateleiras de concreto e vidro. Suíte de serviço com acesso externo piso em cerâmica portas e janelas em madeira e vidro com veneziana no quarto. Edícula - 1 suíte de serviço com porta de vidro de correr. 

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Parque Dom Henrique II (portão B) - 5 sts, 3 lareiras, gourmet, piscina, hóspedes!  Cod 1301 CA0906  Endereço do imóvel: Condomínio Parque Dom Henrique II "B" (Bairro postal: Pq Dom Henrique) Cotia/SP - CEP: 06716000(Endereço do condomínio: Avenida Benedito Isaac Pires, 2.500 - Pq. Dom Henrique, Cotia - SP, 06716300) A/T: 1.053,00 m² (frente: 18 m) A/C: 650,00 m². Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais). Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.323,00 Garantia exigida: à combinar Valor de Condomínio: R$ 650,00 (Jun/25) Valor do IPTU (2025): R$ 7.293,00 ano à vista ou 12 x de R$ 675,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Eventualmente aluga p/ Airbnb - Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1995   Descrição do imóvel:  Casa de tijolos aparentes com grande pátio que integra o salão de festas gourmet, ala de hóspedes, piscina e jardim. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira de vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em tábuas largas, ardósia, cerâmica, vinílico, revestimento de madeira, porcelanato e pedra no quintal. Louças e metais de qualidade. Jardim formado. 3 acessos: Social, lazer e serviço. Entrada social por uma porta dupla de madeira e vidro. Lavabo com tampo em acrílico. Living para 4 ambientes: Estar, jogos, lareira, TV e jantar mais reservada integrada a cozinha. Cozinha com armários planejados, despensa e gabinetes, tampos e bancadas em mármore, 2 cubas inox. Escada para área íntima e lazer. 5 SUÍTES: 3 suítes no piso superior. 1 suíte no piso inferior e 1 suíte anexa na casa de hóspedes. 3 suítes no piso superior, com terraços, ar-condicionado, sendo a master com sala íntima e lareira. 2 com armários, 1 com ventilador. Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro. FAMILY ROOM MULTIUSO com espaço para estar, home theater, lareira, jogos e bar, com ar-condicionado e 2 ventiladores. 1 suíte no piso inferior com porta de correr, armário e ar-condicionado. Banheiro com espelho, gabinetes e box de vidro. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários 2 tanques inox, quarto e banheiro de serviço. Piscina 5m x 10m aquecida solar, revestida em vinil, cercada com tela, cascata, espaço para ducha, grande solarium e casa de máquinas. ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO ENVIDRAÇADO Grande espaço com churrasqueira, espaço para jogos, mesa para 12 cadeiras, bancada e balcão em mármore, cuba inox, gabinetes. Espaço para jogos com mesa de bilhar, mesa com 12 cadeiras, TV, geladeira, guarda louças, banco de alvenaria para 5 assentos. 

Imóvel no Miolo da Granja Viana - 7.088,00 m² - COMERCIAL / RESIDENCIAL  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1232 CA0782  Endereço do imóvel: Vila Santo Antonio (Miolo da Granja), Cotia, SP - CEP: 06708-000 AT: 7.088,00 m² AC: 756,88 m² Valor de venda: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais). Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) mais IPTU e Condomínio. (Valor do PACOTE aprox.: R$ 26.200,00) Garantia exigida para locação: a combinar Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 13.537,97 ano à vista ou 12 x de R$ 1.240,98 (aguardando IPTU 2024) Documentação: ok Financiamento bancário: Permite Permuta: NÃO ESTUDA Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com DUARTE Ano da construção original: 1976 Estado de conservação: muito bom  DESCRITIVO DO IMÓVEL:  OPORTUNIDADE ÚNICA - COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL. NO MELHOR PONTO, NO CORAÇÃO COMERCIAL DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA. Vizinho de muro ao St.John’s International School, de frente para a Kopenhaguen do centrinho da Granja. Uma propriedade com TERRENO 8.000m² e CASA 600m² de alto padrão. Lugar ideal para centro comercial, shopping, hotel, clube, pousada, restaurantes, casas de eventos, escritório e escolas. Principal esquina comercial do Miolo da Granja Viana - Esquina da Av. Dna Cherubina Viana com a Rua José Felix de Oliveira. Viva o sonho de morar e/ou empreender em um lugar onde a natureza e o conforto se encontram, bem no coração da Granja Viana. É um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente exclusivo e privilegiado. É considerado atualmente o melhor terreno comercial remanescente da região. Casa estilo campo, avarandada, com vista para o jardim e piscina. 5 dormitórios, sendo 3 suítes, todos com armários. 4 salas entre jantar, estar com lareira e home theater. Copa e cozinha com armários embutidos. Área gourmet - Churrasqueira. Lavanderia. Dependência de empregada com banheiro. Amplo quintal, com imenso gramado e lazer. Horta. Playground. Casa de Caseiro. Piscina. Campo de futebol. Parquinho infantil. Garagem para 15 vagas, sendo 5 vagas cobertas. Abastecimento de água: Sabesp.    

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Vila Real Moinho Velho - 3d(1sts) Casa rústica 90% TÉRREA. Lareira, gazebo e salão de festas, casa caseiro!  Cod 1236 CA0778  Endereço do imóvel: Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP 06805-000(Endereço da portaria - lado esquerdo: Rua do Pedregal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes) A/T: 4.199,16 m² (42,41 m de frente). A/C: 440,61 m². Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais).(Imóvel avaliado por R$ 2.300 mil)Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio.Valor do PACOTE aprox. (Out/24): R$ 15.360,00Garantia exigida: à combinarValor do condomínio: R$ 2.676,30 (Out/24)Valor do IPTU (2024): R$ 8.190,32 ano ou 12 x R$ 682,52Permuta: Estuda por apartamento até R$ 800 mil, na Zona Oeste de São Paulo (Pinheiros, Perdizes) ou GuarujáDocumentação: Área construída não averbada - Planta aprovadaFinanciamento Bancário: após averbação da área construída Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - depende do PP para abrir - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 97235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 1990   Descrição do imóvel:  Linda casa rústica aconchegante e orgânica. Localizado na rua da portaria, no miolo do condomínio, cercada bom exuberante verde! Com muita estrutura de madeira, tijolos aparentes e abraçada pela natureza. Um verdadeiro bosque em APP - Área de Preservação Permanente. Casa isolada e silenciosa com paisagismo exuberante. Com araucárias, Jacarandá, Cedro, Palmeira e Coqueiro. Frutíferas: jabuticaba, lima e banana. Imóvel repleto de armários. Portas de janelas em madeiramento nobre e vidro (Pinho de Riga). Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, detalhes em azulejo hidráulico, tábuas largas e decks. Espaço canil. 2 Garagens com 4 vagas cobertas, 3 na casa sede e 1 no salão de festas, mais um grande pátio para estacionamento. Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Preparado para de Boiler ou Gás. Abastecimento: Sabesp. (Nascente de água e poço artesiano desativado). Armazenamento: 5000 litros de caixa d’água.    CASA SEDE 90% TÉRREA  Solarium com ducha. Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores. Porta social dupla em madeira trabalhada. MEZANINO ESCRITÓRIO - ESCADA DE MADEIRA, PAREDE DE PEDRA E VARANDA. Living para 4 ambientes integrados, voltados para natureza. Estar, lareira com parede de pedra, jantar /almoço e bar. Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa. 3 dormitórios (1 suíte) com claraboias e armários, 2 voltados para varanda, sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque. Quarto e banheiro de serviço. 

Aluga-se ou Vende-se IMÓVEL Oportunidade Única: Um Ícone da Arquitetura Brasileira à Venda!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1220 CA0744  Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara Eliana), Cotia/SP - CEP: 06713-000 A/T: 1.147,00 m² (frente: 20,96 m) A/C: 253,29 m² Valor Venda: R$ 987.000,00 (novecentos e oitenta e sete reais). Valor de Locação: R$ 6.000,00 (seis mil reais) mais IPTU.Valor do PACOTE aprox. (Fev/26): R$ 6.450,00Garantia exigida: a combinarValor do Condomínio: -Serviço de segurança RAIO DE LUZ: R$ 230,00 / mêsValor do IPTU (2026): R$ 4.580,00 ano à vista ou 12 x de R$ 450,00Permuta: Estuda permuta até 30% do valorDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Necessita reforma completa. Idade do imóvel (ano original da construção): 1965   Descrição do imóvel:  (fornecida pelo PP)    Oportunidade Única: Um Ícone da Arquitetura Brasileira à Venda!    Descubra a Casa Bernardo Issler, uma obra-prima do renomado arquiteto Sérgio Ferro, que encapsula o espírito inovador da arquitetura modernista dos anos 60. Localizada em Cotia, esta residência não é apenas um lar, mas um testemunho vivo da história do design brasileiro.    Com uma estrutura impressionante em abóbada de tijolos e um layout que desafia as convenções, a Casa Bernardo Issler oferece uma experiência residencial única. Ela quebra as barreiras entre os espaços sociais e privados, proporcionando uma atmosfera aberta e fluida. Este imóvel é ideal para entusiastas do design, historiadores, e todos que procuram uma casa com caráter, alma e uma rica narrativa arquitetônica.     

Imóvel no Cond. Granja do Lago - 3 suítes e home office - Estilo e charme ao lado do miolo da Granja Viana!  Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 171 CA0720  Endereço: Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia/SP - CEP: 06709-000 Endereço do condomínio: Rua do Lago, 04, Cotia, SP - CEP: 06709-220 AT: 2.065,90 m² (testada: 132,19 m em curva) AC: 456,60 m² Valor de Venda: R$ 2.390.000,00 (dois milhões trezentos e noventa mil reais).Valor de Locação: R$ 8.500,00 (oito mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio.Valor aproximado do pacote (Ago/25): R$ 12.384,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio (Jan/25): R$ 3.000,00 (dividido em duas datas: 50% dia 05 / 50% dia 20)Valor do IPTU (2025): R$ 9.555,89 ou 12 x de R$ 884,00Permuta: Estuda propostas até 40% do valor.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção: 1983   Descrição do imóvel:  Condomínio com lotes grandes e muito verde. Casa com estilo de campo. Ampla e com muitos jardins, localizada próximo ao centrinho da Granja. Hall social com lavabo. Living para 3 ambientes, com lareira e piso em lajotas. Nicho para bar e linda varanda. Escritório repleto de móveis planejados, com vista para área de lazer. 3 amplas suítes, com armários. Piso em carpete de madeira. Máster com grande closet e hidro. Cozinha clara e espaçosa, com copa. Repleta de armários panejados. 3 despensas. Jardim com paisagismo e lago de carpas. Quiosque gourmet com churrasqueira. Quiosque relax ao lado da piscina. Piscina em alvenaria, com aquecimento e casa de máquinas nova. Lavanderia espaçosa. Dependências de serviço (quarto e banheiro). Garagem com 4 vagas cobertas, mais 4 vagas descobertas e depósito. Quintal ensolarado com horta. Canil. Casinha de ferramentas/jardineiro. Aquecimento central da água: gás passagem (02 unidades). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento de água: 3 mil litros. Água de nascente - para rega do jardim.  

Aluga-se 3dorm/1suíte, 4 vagas, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0697R  Locação: R$ 5.000,00 + Tx Cond + IPTU Condomínio: R$ 800,00 IPTU: R$ 191,00 MES  VALOR APROXIMADO DO PACOTE: R$ 5.991,00 ÁREA TOTAL: 670 metros  ÁREA ÚTIL: 300 metros  TERRENO: 670 metros  Endereço: Estrada do Pau Furado, 132 – Jd Atalaia – Cotia – SP – CEP: 06701-450  Sobre o Imóvel:  3dorm/1suítes com sacada e closet, Cozinha com armários e copa, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar, Sala de jantar, Sala de Tv, 2 banheiros, 2 vagas cobertas, mais duas na rampa, quintal, entradas laterais.     Com Vista maravilhosa, super iluminação natural, com um nascer do sol incrível.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento. 

Aluga-se ou Vende-se Casa no Miolo da Granja - Ruas São Judas Tadeu, 5 suítes, linda! 2 piscinas, gourmet!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1199 CA0699  Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia, SP - CEP 06708-000A/T: 2.530,00 m² (frente: 32,70 m) A/C: 923,00 m² Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) mais IPTU.(Valor do PACOTE aprox.: R$ 25.800,00)Garantia exigida para locação: à combinarValor do condomínio: (casa de rua)Valor do IPTU (2024): R$ 8.826,62 ano à vista ou 12 x de R$ R$ 817,28Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00, por apartamento na zona Oeste de SP.Documentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com DUARTE Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1992   Descrição do imóvel  Linda casa integrada, impecável e com ótimo acabamento. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em pedra mineira, revestimento de madeira, carpete, Miracema, cerâmica. Telhas de concreto. Jardim com paisagismo e frutíferas: amora, limão, jabuticaba, açaí, pitanga, romã, abacate manteiga, avocado, cúrcuma e café. 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. Hall de entrada social. Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira. Family room. 5 suítes com armários, sendo a master com bay window, closets sr e sra, terraço e vista. Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro e jardinzinho, sendo a máster com hidro. Escritório. Salão de Jogos/TV. Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim. Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada. Sala de almoço com lavatório. Cozinha repleta de armários planejados, bancada com 2 cubas inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço com acesso externo.    SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, forno, bancada, pia, 2 cubas inox, balcão e despensa. Vestiário. 2 Piscinas: 1 piscina octogonal e outra piscina para prática de Biribol com 10m x 3,5m. Pça do Fogo.   CASA DE HÓSPEDES Living para 4 ambientes. Estar/TV, lareira, jantar, escritório. Varandinha com bar. 2 quartos, sendo 1 com armário, 1 banheiro com chuveiro elétrico. Cozinha, pia inox, gabinetes.   Espaço horta. Canil. Portão automático. Garagem para umas 10 vagas, sendo 5 cobertas. Aquecimento: Boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo. Armazenamento: 5.000 litros.  

Aluga-se ou Vende-se Linda Casa 3 suítes, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  CA0676M    LOCAÇÃO: R$ 9.312,57(valor aproximado do pacote R$ 10.000,00)  Garantia do Imóvel: Seguro fiança, não pode ter restrições nos nomes dos cônjuges, contrato social independente da modalidade da empresa, comprovação de Renda (holerites, ou IR ( PF E PJ. PS: 3 CAUÇÕES PODEM SER ESTUDADOS SEM COMPROMISSO. Valor Venda: R$ 2.8000.000,00  Condomínio: R$ 845,27 IPTU: -  ÁREA TOTAL: 1.067,10 metros  ÁREA ÚTIL: metros  TERRENO: 1067,10 metros  Permuta: Não Aceita  Financiamento: -   Endereço: Estrada do Pau Furado, 132 – Jd Atalaia – Cotia – SP – CEP: 06701-450  Sobre o Imóvel:  3 suítes amplas, duas com AC e varandas, 4 banheiros, 4 vagas, Sala de estar com lareira, Sala de Jantar, Cozinha com armários e Copa, Dependência de empregados, Área de serviço, depósito, Área Gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza, forno, Piscina, e Campo de futebol.  Casa impecável com Vista maravilhosa!  Projeto moderno e clean com acabamento impecável.    Porcelanato de primeira linha, esquadrias e janelas sob medida.  Possui muito armários com espaço aberto integrando a sala.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.     

Aluga-se Casa no CONDOMÍNIO VILA VERDE (KM 36 DA RAPOSO) – PRÓXIMO A GRANJA VIANA – 20KM DE SP.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0667R   LOCAÇÃO: R$ 7.000,00 (O PACOTE) Condomínio: 687,43  IPTU: R$ 200,00 ao mês  Garantia do Imóvel: Seguro fiança, não pode ter restrições nos nomes dos cônjuges, contrato social independente da modalidade da empresa, comprovação de Renda (holerites, ou IR ( PF E PJ. PS: 3 CAUÇÕES PODEM SER ESTUDADOS SEM COMPROMISSO. AT: 480,00 MTS (12 x 40)  AC: 490,00 MTS  ENDEREÇO DO CONDOMÍNIO: RUA DOLORES DURAN, 1368 – TRANSURB – ITAPEVI SP    DESCRIÇÃO DO IMOVEL:  A casa é composta por ampla sala de estar (com lareira), jantar e sala de TV e lavabo. Cozinha composta por copa, armários embutidos e ampla dispensa!!!  3 quartos sendo uma suíte master com closet, espaço individualizado para ampla banheira já instalada, banheiro com pia e ducha Sr. e Sra. sendo 1 suíte com hidro, 3 banheiros, + 1 Deposito/quarto na garagem, e Dependencia de empregado. Casa com ampla e reformada área de lazer com piscina, churrasqueira e edícula.      Sobre o condomínio:  A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2, localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.     O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.   Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais, como a promoção de programas de Educação Ambiental, produção e distribuição de mudas de espécies nativas, coleta seletiva de resíduos, resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões, resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna. 

Lote na Chác. do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona Uso Misto)  Contato: Duarte 11 97235-6935 COD1097 TE0642    Obs: O LOTE vizinho com 2.714m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246m² (frente total 60m)    Endereço: Estrada Zurique, 205 - Chácaras do Refúgio (Bairro postal: Chácaras do Refúgio - Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-180 AT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente) Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 (dois milhões, quatrocentos e noventa mil reais).Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais).Valor aprox. do PACOTE: R$ 15.700,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 8.005,50 ano à vista ou 12 x de R$ 741,25Permuta: NÃODocumentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel murado e c/ portão. Chaves no LOCKER Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Necessita reforma   Descrição do imóvel:  EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares. Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços. O imóvel existente está sendo demolido. 

Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO - vizinho a Cobasi GV e Guarda Civil!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 942 TE0601    Endereço do imóvel : Avenida Marginal, 1321 - Parque São Jorge, Cotia, SP - CEP: 06708-030 (LOTE "9" / QUADRA "A" / GLEBA "AB") (Terreno exatamente antes da Cobasi - Granja Viana) AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m) Valor de Venda: R$ 2.375.000,00 (dois milhões, trezentos e setenta e cinco mil reais).Valor de locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 15.270,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 2.908,87 ou 12 x de R$ 269,34Permuta: Estuda por APARTAMENTO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio. Estado de conservação: pronto para construir Ano da construção original: -   Descrição do imóvel:  Pré projeto para galpão com 459 m². Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares. Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana. Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco). 2 platôs formados. 20,2 m de frente por 63 m nas laterais. Movimentação média: 80 carros por minuto Tipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU) Utilização: 5 - comércio (info no IPTU) Valor do m²: R$ 2.000,00  

Aluga-se Casa “TERREA” 3dorm/1suíte, Condomínio Vila Verde, Km 36 Raposo Tavares. O Paraiso da Região.  Contato: Duarte 11 97235-6935 – CA0593M    OBS: o imóvel pode ser Locado ou Vendido Mobiliado (á negociar)    Valor Venda: R$ 769.000,00  Condomínio: R$ 845,27 IPTU: R$ 1.182,60 AC: 163,18 Área terreno: 552,32 mts.  Docs: Ok  Endereço: Estrada do Pau furado, 132 – Jardim Atalaia – Cotia – SP- cep: 06701-450    Descrição do Imóvel:  TERREA com 3 dormitórios, sendo 1 suíte master, com Closet, salas integradas de Jantar e estar com lareira, Cozinha com armários, Lavanderia, 2 banheiros, 1 lavabo, Garagem coberta 2 carros, Garagem descobera 8 carros, quintal, jardim com paisagismo, Área Gorumet completa, com churrasqueira e piscina.  Ano de construção 2000.     SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 600mb e telefonia, TV via satélite.  Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.  Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.   Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social,  “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes e Hamburgueria, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.     Descrição do Condomínio      O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.  Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.  Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.  Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².  Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).  É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.  Está entre os condomínios que mais crescem na Região.  Vans para Cotia em 2 horários diários.  O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.    

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Parque Primavera - 3 mil m² de terreno, 6 suítes, lareira, salão festas, edícula c/ estúdio de música, piscina, bosque!  Cod 298 CA0587    Endereço: Condomínio Parque Primavera (Bairro postal: Via Appia Antica) Carapicuíba/SP - CEP: 04263-000Endereço do condomínio: Estrada Aldeinha, 1.498 - Jardim Marilu, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-040 AT: 2.915,00 m² (18 m de frente) AC: 550,00 m² Valor de Venda: Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais).Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais Condomínio e IPTU.Valor aproximado do pacote: R$ 13.800,00Garantia exigida: preferência por Seguro Fiança, mas estuda caso a casoValor do condomínio: R$ 1.324,72 (Mar/24)Valor do IPTU (2024): R$ 5.204,40 ano à vista ou 10 x de R$ 578,33Permuta: Estuda propostas, até 50% do valorDocumentação: okFinanciamento: Permite Ano original da construção: 1981 Estado de conservação: Bom   Descritivo do imóvel:  A casa possui fundações muito sólidas. Diversas sapatas foram reforçadas para receber o pavimento superior, construído em 2007. Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, laminados de madeira, porcelanato e cerâmica. Janelas em madeira e alumínio. Ramais telefônicos, rede internet e pontos de CFTV espalhados por todos os ambientes com central no escritório. Projeto luminotécnico preparado para receber automação residencial. Inclusive o salão já tem ponto para projetor e caixas acústicas, além de painéis anti-claridade. Linda vista para a piscina e jardim com grande bosque abaixo. Hall de entrada com lavabo dando acesso às áreas: social, íntima e de serviço. Amplo living para 4 ambientes: salas de lareira, TV, estar e ampla sala de jantar, para mesa com até 16 lugares. Copa e cozinha separadas, água quente à gás, bancadas e armários planejados, despensa, fogão, exaustor. Lavanderia. 6 suítes na área íntima. Sendo 3 suítes e 1 roupeiro no térreo e a máster com closet. E no piso superior, mais 3 suítes com armários, estantes e estações de trabalho com tampos de vidro, além de 1 escritório / biblioteca 2 ambientes, com prateleiras, armários, estação de trabalho e ar condicionado Q e F. Banheiros Q e F nas pias, tampos granito, gabinetes, espelhos, prateleiras vidro, ducha higiênica, box vidro e duchas DECA com pressurizador (pressostato Syllent Aquant). A máster com 2 cubas e hidro. Salão de festas no piso inferior, por escada interna, com 2 salas multiuso anexas (para hóspedes, oficina, brinquedoteca, jogos, música e academia), voltado para o jardim e piscina, cozinha de apoio americana e banheiro / vestiário com lavatório externo. Despensa e área de serviço com lavanderia e dependências de empregadas / caseiros; Depósito para 3 cilindros de gás tipo P45. WC de serviço, externo. 

Vende-se Casa 4 suítes, Piscina, Cond. Vila Verde a 3km da Rap. Tav.  CA0451R   Valor: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais).  Garantia do Imóvel: Seguro fiança, não pode ter restrições nos nomes dos cônjuges, contrato social independente da modalidade da empresa, comprovação de Renda (holerites, ou IR ( PF E PJ. PS: 3 CAUÇÕES PODEM SER ESTUDADOS SEM COMPROMISSO. Condomínio: R$ 1.218,02  IPTU: R$ 200,00 mês  AU: 430,00 m²  TERRENO: 970,00 m²  DOCS, OK FINANCIAMENTO  Ano da Construção: 2010  Permuta: Sim  Locação: sim  Endereço: Estrada do Pau Furado, 132 – Jardim Atalaia – Cotia – SP – CEP: 06701-450  Sobre o Imóvel:  Casa com 4 suítes sendo 1 máster, sala se estar alto com lareira, Hall de entrada pé direito alto, 5 banheiros, 1 lavabo, garagem coberta 2, + 6 descobertas, piscina, cozinha com armários, quarto de Empregada com banheiro, Lavanderia, Despensa, Depósito, entradas laterais, Rua sem saída com sistema de monitoramento, a casa tem sistema de monitoramento e alarme, Piso frio, toda avarandada, todas suítes com sacadas, Casa preparada para receber aquecedores de água (boiler, e sistema de placas).    SOBRE O CONDOMÍNIO   O Condomínio tem acesso pelo Km 36 da Rodovia Raposo Tavares sentido interior. Localização privilegiada junto à natureza e perto de Cotia, Vargem Grande e Itapevi. Possui infraestrutura completa de comércio, lazer e segurança 24hrs. Internet e telefone via fibra ótica de 600MB.  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 600mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! 

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Granja do Lago - 7 dorms / 4 sts - Amplo salão de festas! Cod 1051 CA0400 Endereço: Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia, SP (Endereço do condomínio: Rua Paulicéia, 04, Chácara Granja Velha, Cotia, SP - CEP: 06709-200 AT: 2.039,80 m² (21,95 m de frente). / AC: 774,29 m². Valor de Venda: R$ 5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais) . Valor de Locação: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU. Valor aproximado do PACOTE: R$ 30.885,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio (MAR/23): R$ 2.200,00/ mês. Valor do IPTU (2023): R$ 8.230,08 ano à vista ou 12 x de R$ 685,34. Permuta: Estuda propostas - encaminhar detalhes (valores, metragens, endereço, características, etc.) Documentação: 100% ok! Sem dívida ou alienação. Financiamento Bancário: PERMITE Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Ótimo, muito bem conservado e com manutenção constante. Ano da construção original: 1978 Descritivo do imóvel: Condomínio discreto, seguro e bem localizado. Com chácaras vizinhas de alto padrão. Portaria com controle de acesso e segurança 24hs. Imóvel próximo ao centrinho da Granja, com todo comércio e serviços à disposição: supermercados, farmácias, padarias, postos, shoppings e escolas. Fácil acesso à Raposo Tavares, Castelo Branco e Rodoanel. Casa planejada com espaços pensados, para seus moradores em momentos diferenciados! Com sensações, ambientes e histórias incríveis! Casa Rústica Contemporânea. Onde o aconchego, a tranquilidade e o romantismo do campo, justifiquem o refúgio dos grandes centros urbanos. Casa rica nos detalhes, na sua construção, na alvenaria e madeiramento de lei, incluindo suas portas e janelas. 70% Térrea. Excelente acessibilidade. Pisos em Ardósias no social e varanda, com laminados de madeira nos quartos. Projeto de Iluminação indireta, trabalhada para cada ambiente. Living com pé direito alto para 5 ambientes. Paredes em concreto armado, com iluminação natural e claraboia. Lareira com estilo e coifa de ferro fundido nos detalhes. Salas de Jantar, 2 de estar e sala de TV. Varanda Gourmet com churrasqueira voltada para a piscina. Cozinha com armários planejados, piso em cerâmica e despensa. Área de serviço espaçosa com 2 tanques e ótimos armários. 7 dormitórios, sendo 4 suítes e 2 na área de serviço. Banheiros da master com 60 m², box de vidro, closet e sala de banho com banheira. Garagem para 12 vagas sendo 3 cobertas. Oficina. Quintal de serviços. Espaço para horta. Piscina de alvenaria com azulejos, iluminação integrada e 45 mil litros. Aquecimento central de água: Boiler elétrico 300 litros. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento de água: 4.000 litros.

Aluga-se Casa ou Vende-se no Condomínio Vila Verde, com 2 dormitórios à venda, 113 m².   CA0393  Aluguel: R$ 3.500,00 (pacote, Aluguel, condomínio e IPTU).  Garantia do Imóvel: Seguro fiança, não pode ter restrições nos nomes dos cônjuges, contrato social independente da modalidade da empresa, comprovação de Renda (holerites, ou IR ( PF E PJ. PS: 3 CAUÇÕES PODEM SER ESTUDADOS SEM COMPROMISSO. Venda por R$ 600.000,00 - Transurb - Itapevi/SP  2 Dormitórios sendo 1 suite;  2 banheiros;  Área construída: 113m2  Terreno: 601m2  Condomínio: R$ 582,00  IPTU: R$ 480,00  Financiamento: Não  Contato: Duarte 11 97235-6935  Sobre o imóvel:  Casa a Venda de 113m2 no Fundo do Terreno de 601mts, com 2 dormitórios sendo 1 suíte, cozinha, sala de estar, e sala de jantar, 2 banheiros, em condomínio fechado no Vila Verde Transurb próximo a Raposo Tavares e ao centro de Cotia, tem projeto aprovado na administração que poderá ser aproveitado.  SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.   Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.   Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.   

Aluga-se Casa 3 suítes, Área Gourmet com churrasqueira, no Cond. Vila Verde. Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0354 Aluguel: R$ 5.500,00 (pacote) NAO PODE TER RESTRIÇÕES NOS NOMES DOS CÔNJUGES.... Garantia do Imóvel: 3 Caucões, ou Seguro fiança PORTO SEGURO. IPTU Anual: R$ 120,00 mês Condomínio R$ 845,27 pagando até o dia 10. Valor aproximado do PACOTE: R$ 5.500,00 Área útil: 200 m2 Área Construída: 200m2 Área do Terreno: 427m2 Endereço: km 36 Raposo - Transurb – Itapevi – SP Sobre o Imóvel: 3 suítes, 4 Banheiros, 1 lavabo, 4 vagas, sala de jantar, salas de estar, Lavanderia, cozinha com armários, quintal para area verde, churrasqueira com pia em granito e armário, duas entradas laterais, super arejada, ótima localização, Face Norte, super ensolarada. Acabamento de Primeira, Super Conservada, em Ótimo Estado. SOBRE O CONDOMÍNIO: No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite. Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região. Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares. Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas. O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.

Vende-se Casa no Cond. SP II - 5d/3sts REFORMADA, lareira, piscina, salão de festas e hóspedes! cod 920 COD CA0191 Endereço: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP. (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 360,00 m² / AC: 285,36 m² Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão, e oitocentos mil reais). Valor de Locação: R$ 15.000,00 (pacote) Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/22): R$ 795,00 Valor do IPTU (2022): R$ 4.510,00 ano Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por Salão Comercial, Automóvel e Casas na região da Granja Viana, Caucaia do Alto, Vargem Grande Paulista e em São Paulo nas regiões de Perdizes, Pompéia, Vila Ipojuca e Água Branca. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel: 2009 Descrição do imóvel: - Casa ampla, REFORMADA. - Ensolarada, bem arejada e iluminada. - Portas e janelas em madeira, vidro, alumio branco e persiana. - Pisos em tabuas largas, porcelanato, Ardósia e Miracema. - 2 entradas: social e lazer / serviço. - Entrada social por uma porta pivotante imponente de alumínio. - Lavabo. - Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo e corrimão de madeira. - 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 1 master, 1 com closet pequeno. - Banheiros com louças e metais de qualidade, gabinete, bancada e pia, sendo a máster com 2 duchas e nicho com detalhes em pastilhas. - Living para 4 ambientes, voltados para quintal com jardim iluminado. - Salas de Jantar, estar, lareira e TV. - Cozinha com bancada em granito, 2 cubas e despensa. - Área de serviço com tanque. - Piscina de fibra 6m x 3m elevada, com solarium e ducha. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com depósito. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparada para aquecedor central. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros, mais uma cisterna desativada. EDÍCULA MULTIUSO - PISO 1 com 60 m² e grade terraço. - Ideal para salão de festas, área gourmet com bancada, pia, APTO para hóspedes e vestiário. - Ar condicionado Q e F Consul. - Piso em cerâmica. - Portas e janelas em madeira e vidro. EDÍCULA MULTIUSO - PISO 2 com 50 m². - Ideal para escritório, estúdio, atelier, jogos, música ou LOFT para hóspedes com vista. - Escada de concreto caracol, com guarda corpo de ferro. - Piso em cerâmica. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Apto de serviço, com quarto, banheiro e cozinha.

Aluga-se ou Vende-se Casa Moderna mansão com maravilhoso lazer! Contato DUARTE 11 97235-6935. Cod 90 – CA0071 Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lucia) - Carapicuíba, SP AT: 1.470 m² / AC: 890 m² Valor de Venda: R$ 2.750.000,00 (dois milhões, setecentos e cinquenta reais)Valor de Locação: R$ 17.000,00 (dezessete mil reais) mais Condomínio e IPTU.Valor do PACOTE aprox: R$ 17.700,00 (2024)Garantia exigida para locação: Seguro Fiança ou Caução ImobiliáriaTaxa condomínio: não participa da Associação da FazendinhaIPTU (2024): aprox. R$ 8.500,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 700,00Permuta: Estuda por terreno na Fazendinha ou casa no Litoral Norte de SP (até 50% do valor)Documentação: área construída não averbadaFinanciamento Bancário: Não permite.PP aceita sinal %50% e saldo em 24 vezes Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: Idade do Imóvel: 2009 Estado de Conservação: Perfeito - totalmente reformado em 2019 Descrição do imóvel: - Muito espaço e privacidade; - Casa nova e moderna com linda vista para área verde; - Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira; - Ampla varanda nas salas, voltada para piscina; - Sala de home theater isolada por portas de correr; - 5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva); - Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore; - Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito; - Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde; - Vestiário completo; - Playground de madeira; - Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa; - Lavanderia com armários; - Casa de caseiro completa, com acesso independente; - Depósito; - Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha; - Caixa dágua tipo torre e gerador de energia automático; - Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda; - 3 vagas cobertas 3 descobertas.