Vende-se casa no Fazendinha - 4d/3stes. Integrada, gourmet, piscina, lareira, hóspedes, escritório! Cod 1338 CA0974  Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Vilarejo) Carapicuíba/SP - CEP 06355-000(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) A/T: 1.275,00 m² (Frente: 26,67 m). A/C: 483,50 m². Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 903,00 Valor do IPTU 2025: R$ 4.025,19 ano à vista ou 10 x de R$ 447,27 Permuta: Estuda por imóvel até R$ 1 milhão na Granja Viana, entre os Kms 21 e 26 da Rodovia Raposo Tavares. Documentação: ok, apenas garagem e área gourmet não averbadas (na Matrícula averbado AC 363,50 m²) Financiamento permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: ótimo Ano da construção original: 2016  Descrição do imóvel: Casa contemporânea construída pelos proprietários para morar, com excelentes acabamentos. Linda vista para natureza com nascer do sol e privacidade. Ótima localização na Fazendinha em rua tranquila e arborizada. A casa será vendida com tudo que é fixo. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em porcelanato e porcelanato rústico antiderrapante na área externa e garagem. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Jardim com paisagismo formado. 4 acessos: social/lazer, salão de festas e serviço. Entrada social por uma escada de acesso externo de alvenaria, com guarda corpo de ferro. Hall de entrada social. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Lavabo decorado com tampo de mármore e espelho. Escritório planejado. Living para 6 ambientes integrados voltados par o lazer, com varanda gourmet e piscina. Estar, TV, lareira, bar, jantar e cozinha. Cozinha integrada ao living, planejada repleta de armários e gabinetes, balcão para 5 lugares, ilha com fogão por indução Idea, coifa inox, micro-ondas, forno elétrico ative Brastemp, micro-ondas ative, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet e excelente despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia frechada planejada integrada à cozinha, repleta de armários, com tampo em granito e tanque. Piscina de alvenaria 7m x 3,5m revestida em azulejo, iluminada, com aquecimento solar, escada, solarium e casa de máquinas. Varanda gourmet para 3 ambientes integrados à piscina e um grande pátio, com churrasqueira de vidro, coifa, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha e fogão cook top Electrolux 4 bocas. Pátio com muita natureza, privacidade, espaço para cama elástica e redário para 2 redes. Escada de alvenaria envidraçada, revestida em porcelanato rústico antiderrapante, com guarda corpo de metal. Hall íntimo com roupeiro. 4 dormitórios planejados, com ar-condicionado Q e F, um deles ideal para TV/escritório/estudos e brinquedoteca, reversível. 3 suítes com terraços. A master com painel TV, penteadeira, parede de espelho, 2 portas de correr p/ closet sr e sra e banheiro. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro com nichos. Sendo a master panorâmica, com espelho grande, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla redonda. Salão no piso inferior com bar, banheiro completo e depósito. Ideal p/ hóspedes, festas, jogos, academia, etc. Acesso interno ou externo pela varanda. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 3 vagas cobertas. Não possui sistema de aquecimento central de água - usa chuveiros elétricos. ⚡ Energia solar fotovoltaica com 34 placas, on-grid, devolvendo energia para a rede. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa.   Associação Fazendinha  FAZENDINHA (GRANJA VIANA) A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.  

R$ 2.200.000,00 Venda

Chácara Santa Lúcia dos Ypes

Cód. CA0974

Imóvel no Cond. São Paulo II - 3 pavimentos, elevador, gourmet, piscina! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod f114 CA0791  Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP 06706-000(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 393,40 m² (Frente: 12 m) A/C: 451,00 m². Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 (um milhão, OITOCENTOS e cinquenta mil reais) Valor de Condomínio: R$ 795,00 (Nov/24) Valor do IPTU (2024): R$ 6.389,84 ano ou 12 x de R$ 546,14 Permuta: não estuda Documentação: Em processo de averbação da área construída - previsão até Fev/25 Financiamento Bancário: Permite após conclusão da averbação da área construída Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte, 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: não informado  Descrição do imóvel: (fornecido pela imobiliária responsável) Excelente imóvel em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Condomínio São Paulo II, localizado na altura do km 26,5 da rodovia Raposo Tavares com ótima área de lazer e portaria com controle de acesso por reconhecimento facial e ronda 24 horas. Casa aconchegante, conservação impecável, com arquitetura arrojada, ambientes amplos e arejados e com ótima iluminação natural. 3 suítes todas com armários embutidos. Suíte master com closet espaçoso e com armários com portas de correr. Sala de estar. Sala de jantar. Sala de TV. Salão gourmet com: cozinha, sala de jantar, sala de estar, sala de TV, lavabo e ampla varanda com vista panorâmica. Escritório Mezanino. Cozinha com armários planejados, fogão e coifa embutidos. Lavanderia. Elevador para facilitar o acesso. Área de lazer. Quintal com jardim. Piscina com cascata. Sauna úmida. Banheiro. Espaço gourmet com churrasqueira, pia e área coberta para mesas. 4 vagas para carros sendo 2 cobertas (Elevador com acesso pela garagem) Aquecimento solar. VENHA MORAR NA GRANJA VIANA!!!! Possibilidade de financiamento bancário de até 80% do valor.  São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.  O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.  - Campo de futebol - Circuito de TV - Playground - Porteiro eletrônico - Quadra de esportes - Quadra poliesportiva - Sala de convenções - Sala de jogos - Salão de festas - Segurança 24 horas  

R$ 1.850.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. CA0791

Vende-se Apart. 2 quartos, 1 vaga, 44 m², Bairro Caiapiá - Cotia AP0969R Rua Américo Floriano de Toledo, 175 Jardim Caiapiá - Cotia - SP Valor Venda: R$ 215.000,00 Condomínio: R$ 430,00 /mês IPTU: R$ 62,00 /mês  Destaques: Área total 44 m² Área privativa 38 m² Dorm(s) 2 Banheiro(s) 1 Vaga(s) 1 Sobre o Imóvel: Apartamento com 2 Quartos à Venda no Jardim Caiapiá – Cotia/SP | 50m², 1 Vaga, Condomínio com Lazer Completo.  Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e lazer em um só lugar, em uma das regiões mais tranquilas de Cotia!  Este apartamento possui 50m² de área útil, com 2 dormitórios bem iluminados, sala de estar integrada à sala de jantar, 1 banheiro e 1 vaga de garagem descoberta. Um espaço funcional e aconchegante para sua família viver bem!  O condomínio oferece infraestrutura completa, com academia, piscina aquecida, salão de festas, espaço kids e diversas opções de lazer para todas as idades.  Localizado no Jardim Caiapiá, em Cotia/SP, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte público e às principais vias da cidade.  Agende agora mesmo sua visita e aproveite essa oportunidade de viver com qualidade em Cotia! 

R$ 215.000,00 Venda

Jardim Caiapia

Cód. AP0969R

Vende-se Lote/Terreno no Cond. Quinta dos Lagos - Lote 522,67m² no miolo do condo! Cod 1317 TE0925  Endereço do imóvel: Cond. Quinta dos Lagos (Bairro postal: Pitas) - Cotia - SP - CEP 06704-000(Endereço do condomínio: Rua Nilo, 12 - Chácara Represinha, Cotia - SP, 06717-710) AT: 522,67 m² (frente: 20,68 m em dois seguimentos - esquina) Valor de Venda: R$ 449.990,00 (quatrocentos e quarenta e nove mil, novecentos e noventa reais) . Valor do condomínio: ainda não é cobrado - previsão a partir de 2026, aprox. R$ 600,00 - R$ 700,00 Valor do IPTU 2025: R$ 1.339,42 ano à vista ou 12 x de R$ 124,02 Permuta: Estuda por imóvel de menor valor ou automóvel. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: diretamente no local. Agendar via mPm whatsapp (11) 9.7235-6935 com Duarte Estado de Conservação: limpo Ano da construção original:-  Descritivo do imóvel: Condomínio novo, em uma região cercada por natureza e infraestrutura de lazer. Com acesso pelo Km 30 da Rod. Raposo Tavares, próximo à Granja Viana e centro de Cotia. Lote especial, de esquina (acesso por 2 ruas) e localizado no miolo do condomínio. Leve declive com vista para o pôr-do-sol, mais alto que os lotes da frente (não perderá a vista). Pronto para iniciar a construção.  Quinta dos Lagos O Quinta dos Lagos é o local perfeito para você! Cercado pela natureza, é onde o conforto encontra o bem-estar. Localizado no km 28 da Rod. Raposo Tavares, estrada Fernando Nobre. São 79 mil m² de área preservada de Mata Atlântica, no entorno de 4 lagos. Lotes prontos para construir a partir de 500 m². Mais de 18 opções de lazer e já está pronto para construir. Venha conhecer esse loteamento fechado único, que é um sucesso de vendas e um excelente investimento.  Academia Espaço Yoga Conveniência Espaço de Massagem Saunas Úmida e Seca Piscina Coberta Deck e Bar Externo Espaço Manicure Rooftop Bar Lounge Bar   

R$ 449.000,00 Venda

Pitas

Cód. TE0925

Casa 4dorm/2suítes, Área Gourmet, Clube de campo Recanto Verde, km 39 RT.   Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0557   Valor: R$ 1.200.000,00  Condomínio: R$ 791,18 AU: 450m²   TERRENO: 1100m²  IPTU: R$ 213,00 ANO Permuta: ESTUDA por imóvel em condomínio de até 50% do valor.  DOCS: FALTA regularizar a construção. Endereço do Imóvel: Clube de Campo Recanto Verde – Recanto Verde – Itapevi - SP – CEP:   Descrição do Imóvel:  Casa Linda, com 4dorm/2suítes, Hall de entrada, 4 banheiros, 1 lavabo, Sala de estar, sala de TV, sala de Jantar, e sala de lareira, Cozinha, lavanderia, Dispensa, toda avarandada, quartos e suítes com varanda, Terraço, quintal, entrada lateral, Armários embutidos, Área Gourmet com churrasqueira, Piscina, Jardim com paisagismo, e Escritório, Pisos Frio, ardósia, ardósia com madeira, pisos e madeira. Aquecimento elétrico. Água fornecida pelo condomínio.  Descrição do Condomínio: Condomínio Clube de Campo Recanto Verde, Acesso pelo km 39 da Raposo Tavares.  

R$ 1.200.000,00 Venda

Chácara Recanto Verde

Cód. CA0557

Casa a Venda no Cond. Nova Higienópolis - LINDA! Rústica, 4 sts, salão festas! Cod 1222 CA0818  Endereço do imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-000(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) A/T: 656,00 m² (sendo 16,40m de frente). A/C: 300,34 m². Valor de Venda: R$ 2.950.000,00 (dois milhões, novecentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jan/25): R$ 626,89 Valor do IPTU (2025): R$ 3.235,02 ano à vista ou 10 x R$ 359,45 Permuta: não estuda Documentação: ok, falta apenas averbar área construída na Matrícula Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: Ótimo Idade do imóvel (ano da construção): 1.995  Descrição do imóvel: PORTEIRA FECHADA. SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO, MULTIUSO. ROOFTOP. LAGUINHO. Linda casa rústica integrada impecável, com tijolos aparentes e materiais de demolição. Casa de bom gosto com ótimo acabamento. Projeto diferenciado do Arquiteto Giuseppe Cafasso. Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Jardim com paisagismo. Laguinho de carpas, com pedras e cascata. Ensolarada, bem arejada e iluminada Imóvel repleto de armários. Portas e janelas de demolição em Pinho de Riga. Alguns Vitrais. Pisos em pedra Goiás, tábuas largas, porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante, mármore, cerâmica e paralelepípedo. Projeto de iluminação. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social com 2 portas. Porta social dupla rústica imponente em madeira maciça trabalhada, com escotilha e ferragem exclusiva. Porta social represa de vidro, para controle de acesso dos PETS. Lavabo. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira. 4 suítes com armários e ar-condicionado. Piso superior Mezanino Family room / home theater com guarda corpo em ferro e madeira. 3 suítes, uma delas com bancada de trabalho, sendo a master com pé direito alto, closet, terraço e mezanino multiuso. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, hidro com bay window e vitrais. Piso térreo Roupeiro e depósito. Sala de TV / Escritório com varanda deck. 1 suíte de hóspedes com varanda deck. Living para 5 ambientes com aquário, integrados à cozinha. Estar, lareira em desnível, TV, jantar e bar. Adega com portão trabalhado em ferro forjado. Cozinha planejada repleta de armários com despensa, bancadas em granito, 2 pias inox, ilha com balcão, coifa inox e fogão 5 bocas Brastemp. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques. Suíte de serviço com acesso externo. 

R$ 2.950.000,00 Venda

Nova Higienópolis

Cód. CA0818

Vende-se Casa no Cond. Reserva do Vianna - IMPECÁVEL! 4 suítes, home-office, salão gourmet, piscina! Na rua do Shopping Granja Viana! Cod 1314 CA0939 Endereço: Condomínio Reserva do Vianna (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06709-000 (Endereço da Portaria do condomínio: Alameda Tangará, 1135 - Bosque do Vianna, Cotia, SP - CEP: 06711-020) AT: 515,05 m² (frente: 15,00 m) AC: 483,01 m² Valor de venda: R$ 4.790.000,00 (quatro milhões e setecentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Valor do condomínio (Ago/25): R$ 1.246,27 / mês Valor do IPTU (2025): R$ 6.552,00 ano à vista ou 12 x de R$ 607,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok, livre de ônus / const. total averbada / Mat. atz 17/07/25 Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Excelente Ano da construção: 2021  Descrição do imóvel: Moderna e automatizada - IMPECÁVEL! Construída para morar, com acabamentos de primeira qualidade. Casa com muita privacidade voltada para natureza. Excelente localização em rua tranquila e sem saída. Jardim com projeto de paisagismo. Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Projeto de ar-condicionado Q e F na casa toda e no living com sistema central horizontal, embutido no gesso. Projeto de gesso e iluminação. Projeto de som. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Pisos em porcelanato, vinílico e fulget antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade. Ralos horizontais. Muros com rufos. 4 acessos: social, garagem, lazer/gourmet e serviço. Sendo 3 com rampas iluminadas, com guarda corpos de vidro e metal. Entrada social por uma porta pivotante, espelhada e imponente, com fechadura eletrônica. Hall social com saleta e um piso de vidro panorâmico sensorial, sobre um jardim de inverno com paisagismo charmoso. Escritório planejado voltado para frente da casa. Lavabo decorado com tampo em porcelanato e um grande espelho. Escadas internas de alvenaria iluminada, revestida em Travertino, com guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo com roupeiro e Family Room / Home Theater. As 3 suítes originais planejadas com closets, varandas e ar-condicionados Q e F, foram transformadas em 2 suítes planejadas com closets, varandas e vista para a natureza, ficando 1 suíte super master ampliada, toda planejada, com saleta, closet sr e sra com armários, gabinetes, gavetas com amortecedores, sapateira, ilha, penteadeira, prateleiras e vitrines. Banheiros planejados com tampos em quartzo, torneiras mono comando, box de vidro até o teto com nichos, ralos horizontais, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas, e hidro dupla com nicho e vista para a natureza, com muita privacidade. Living integrado para 5 ambientes, com sistema de ar-condicionado central embutido horizontal, varanda com guarda corpo de vidro e metal, vista para a natureza com muita privacidade. Estar, TV /home theater, lareira a gás, bar e jantar. Cozinha integrada toda planejada repleta de armários, com despensa, Ilha, balcão, gabinetes. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito, tanque, armários, gabinetes, quarto e banheiro de serviço. Escada de acesso interno e externo para área de lazer. Depósito planejado ótimo. LAZER - Salão de festas c/ varanda gourmet, completo! De frente para a piscina! Salão de festas maravilhoso em varanda com e pé direito alto. 3 ambientes decorados. Espaço TV com gabinetes. Espaço Gourmet repleto de armários planejados, com bancada em “U” granito, balcão 5 bancos, pia granito, torneira gourmet, churrasqueira, grande coifa inox horizontal. Espaço para geladeira e freezer. Adega decorada e climatizada. Vestiário decorado com tampo em travertino, espelho, gabinetes, torneiras mono comando e box de vidro até o teto, nicho e ralo horizontal. Piscina de vinil 9m x 3m com prainha em cerâmica, cascata, ducha, solarium e casa de máquinas. Hall de acesso social prático pela garagem com porta de correr. Escada de acesso interno e externo para área de lazer. Depósito com armários. Garagem para 8 vagas sendo 4 cobertas, repleta de armários planejados, ideal para ferramentas de uma pequena oficina organizada, com pia inox. Aquecimento: Solar com suporte elétrico e gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 15.000 litros (10.000 de cisterna e 5.000 de caixa d’água).  

R$ 4.790.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. CA0939

Vende-se Mansão no Pq Silvino Pereira. Mansão cinematográfica! AT: 5mil AC: 1mil - IMPECÁVEL! (Acabou de passar por reforma completa - IMPECÁVEL!) Cod 436 CA0020 Endereço: Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SPAT: 5.122,00 (78,57 m de frente) m² / AC: 951,04 m² Valor de Venda: R$ 5.990.000 (cinco milhões, novecentos e noventa mil reais). Valor do condomínio (Fev/22): R$ 2.850,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 15.088,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.397,09 Permuta: Estuda propostas menor valor, inclusive apto na Riviera de São Lourenço (Bertioga, SP) Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência, via (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Excelente / impecável! (Totalmente reformada) Idade do imóvel: 1.992 Descrição do imóvel: (A CASA NÃO ESTÁ MOBILIADA - FOTOS DA MOBÍLIA SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS) Maravilhosa e verdadeira casa de campo contemporânea. Projeto arquitetônico e infraestrutura reformados em 2017 por Beatriz Dutra. O espaço gourmet já fez parte de uma matéria especial sobre cozinhas na revista Kaza. Projeto arquitetônico suntuoso, projeto de iluminação e paisagismo com irrigação automática impecável. Totalmente voltada para o verde eterno (área de preservação), no miolo do condomínio. O Parque Silvino Pereira está entre os melhores e mais bem localizados condomínio de alto padrão da Granja Viana. Grande pátio de entrada para desembarque, conversão e estacionamento de carros. Uma casa única para apreciadores de espaço, requinte e conforto. CASA PRINCIPAL - Ar condicionado central (máquinas, tubulações e painéis novos) nas áreas íntimas e brinquedoteca. - Acabamentos em mármore travertino rústico. - Rodapés altos (20 cm). - Teto em laje com rebaixamento e sancas em gesso. - Pisos, soleiras e revestimentos em mármore travertino rústico, assoalho madeira (tábuas largas 20cm), porcelanato, cerâmicas artesanais Antígua, granito flameado, azulejo hidráulico, tijolos artesanais e dormentes. - Louças e metais linha luxo Deca "Belle Époque". - Hall de entrada suntuoso com piso em mármore travertino rústico e pé direito de 10m. - Escadas em mármore dão acesso ao hall de circulação que possui lavabo com lavatório separado. - Living para 5 ambientes divididos em duas alas voltadas para varanda e jardim. - Ala 1: 3 ambientes grandes em 2 patamares: sala de estar 1, lareira e home theater. - Ala 2: 2 ambientes integrados: sala de jantar e estar 2 com claraboias. - Varanda gourmet com guarda corpo desenhado em ferro e madeira. - Churrasqueira uruguaia, bancada, gabinete, pia e fogão à lenha). - 2 áreas íntimas e brinquedoteca com ar condicionado central. Interligaras aos pisos superior e inferior por escada interna com guarda corpo em madeira.

R$ 5.990.000,00 Venda

Parque Silvino Pereira

Cód. CA0020