Vende-se Casa no Cond. São Paulo II - 4 suítes, moderna, home theater, lare

Vende-se Linda Casa no Cond S.Paulo II - 4stes, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL!

Vende-se Linda Casa no Cond S.Paulo II - 4stes, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet e piscina! NOVA!LOCALIZAÇÃO e TAMANHO do LOTE, ESPECIAIS!Cod 926 CA0194Endereço: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP.(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m²Valor de Venda: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais) .Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Abr/22): R$ 795,00Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 (ainda não consta AC, pois só foi averbada em Jan/22)Permuta: Não Estuda.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoVisitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Duarte 11 97235-6935Estado de Conservação: Impecável!Ano original da construção: 2022 (NOVA!)Descrição do imóvel:- Ótima localização, com muita privacidade e linda vista.- Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada.- Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha).- Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes.- Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.- Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade.- Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes.- Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal.- Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas.- Tomadas em 110 e 220 volts.- Projeto de gesso e iluminação.- Projeto de paisagismo.- Sistema de segurança com 5 câmeras.- Aspiração central.- Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando.- 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F.- Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão.- 3 entradas: social, lazer e serviço.- Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.- Living social com pé direito duplo.- Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema.- Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr.- Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox.- Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior.- Escritório.- 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e Inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada.- Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica.- Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista.- Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas.

R$ 7.300.000,00

Jardim São Paulo II 

Cód. CA0194

Vende-se Casa no Cond. Carmel - 4 dorm/2sts, repleta de armários, piscina,

Vende-se Casa no Cond. Carmel - 4 dorm/2sts, repleta de armários, piscina, gourmet, clube completo! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 930 CA0196 Endereço: Condomínio Carmel - (Bairro postal: Jd São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-903 (O Cond. CARMEL fica dentro do Cond. São Paulo II / Endereço portaria SP II: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 345,00 m² (11,50 m de frente) / A/C: 360,00 m² Valor Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/22): R$ 1.000,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 2.679,00 ano à vista ou 10 x de R$ 298,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite, após averbação da área construída adicional Placas de imobiliárias: não Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Chaves no local. Agendar via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1.999 Descrição do imóvel: - Sobrado em dos condomínios mais familiares da Granja Viana, com clube completo! - Localizada no final de rua, próximo ao cul-de-sac e bosque, ao lado da área de preservação. - Unidade ampliada, com fechamento dos corredores laterais. - Toda área social interna e área íntima com piso de madeira. - Living para 4 ambientes, com lareira, jardim de inverno e grande claraboia. - Lavabo social. - Varanda social com lareira, integrada ao gourmet com churrasqueira e forno de pizza. - Piscina em alvenaria. - Vestiário com banheiro completo e depósito. - Escritório com armários planejados, com acesso pelo hall social. Cozinha repleta de armários planejados e despensa. - Sala íntima no hall dos quartos, com armários planejados. - 4 dormitórios, sendo duas suítes com closet. Todos repletos de armários planejados. - Suíte master bem ampla, com closet sr e sra, duas portas-balcão dando para um grande terraço voltado para a piscina. - Banheiros com gabinetes e box de vidro. Master com hidro. - Banheiro dos dorms 3 e 4 com 2 cubas. - Lavanderia ampla e muito clara. - Dependências de empregada com quarto e banheiro. - Terraço superior lateral, com depósitos. - Sistema de filtro central na entrada de água - Abastecimento de água: Sabesp. - Aquecimento: gás de passagem. Carmel Ref.243 - Charmoso e tranquilo condomínio, dentro do São Paulo II. - 89 unidades, todas sobrados de bom padrão. - Muita segurança, pois conta com as duas portarias: do SP II e do próprio Carmel. - Condomínio muito familiar, perfeito para crianças! - Alamedas internas arborizadas. - Divisa com grande área de preservação permanente. - Clube com piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, quadra poliesportiva, área gourmet. - Sede com salão de festas, salão de jogos, mercadinho de auto atendimento.

R$ 1.500.000,00

Jardim São Paulo II 

Cód. CA0196

Aluga-se Vende-se linda Casa no Cond. São Paulo II - PORTEIRA FEC 5 suítes.

Aluga-se ou Vende-se linda Casa no Cond. São Paulo II - MARAVILHOSA! 5 suítes, PORTEIRA FECHADA, lareiras, piscina, gourmet!Contato: Duarte 11 97235-6935 cod 1001 - ca0280Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP.(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)AT: 1.315,00 m² (frente: 17 m) / AC: 752,08 m²Valor Venda: R$ 5.890.000,00 (cinco milhões, oitocentos e noventa mil reais).Valor de Locação: 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) , mais IPTU.Valor aprox. do PACOTE: R$ 27.000,00Garantia exigida: Fiador, Seguro Fiança oi Caução Imobiliária* Caução Imobiliária: garantia locatícia na qual o locatário - inquilino - oferece um bem imóvel (próprio ou de terceiro) como segurança para o cumprimento das obrigações contratuais do aluguel. Essa modalidade está prevista na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91).Valor do IPTU 2026: R$ 12.107,23 ano à vista ou 12 x R$ 1.121,04Valor do Condomínio: (Jan/26): R$ 887,59Permuta: Estuda proposta até R$ 2 milhõesDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoVisitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com DUARTEAno original da construção: 2004Estado de Conservação: Excelente - Última manutenção completa: maio/2025.Descrição do imóvel:Casa 100% MOBILIADA - PORTEIRA FECHADA!Este imóvel foi reposicionado com uma nova proposta: mobiliado, completo e imediatamente disponível para moradia, sem reformas ou adaptações.Trata-se de uma residência unifamiliar de alto padrão, implantada em terreno amplo e plano, com projeto arquitetônico distribuído em dois pavimentos e voltado para a integração entre conforto, tecnologia e usabilidade real.A área construída de 752m² é composta por ambientes amplos, bem iluminados e equipados com sistemas de automação Control4 de última geração, que controlam iluminação, áudio e vídeo em todos os ambientes sociais, internos e externos.O valor anunciado inclui mais de R$ 270 mil em mobília funcional e eletrodomésticos de alto padrão, já incorporados ao projeto arquitetônico.Living central para até 4 ambientes integrados, com piso em mármore Crema Marfil, painéis em madeira Freijó e porta-balcão com acesso à varanda e jardim.Sala de jantar com bay window e sala de almoço separada, ambas mobiliadas com peças assinadas.Home theater dedicado com painel para TV 75”, lareira em travertino rústico e portas de correr, criando um ambiente acústico e imersivo.Escritório/suíte térrea com duas estações de trabalho, ar-condicionado e banheiro completo – ideal para home office de alto rendimento ou 5ª suíte.Hall superior com family room mobiliado, estante planejada, TV 55”, ar-condicionado e roupeiro.Dormitórios5 suítes completas, sendo 4 no andar superior, todas com armários planejados, ar-condicionado, cabeceiras estofadas, terraços privativos e painéis integrados.Duas suítes máster, sendo a principal equipada com sala de banho com hidromassagem dupla, box com duas duchas, duas cubas, espelhos retroiluminados e TV.Closets planejados, cabideiros com amortecimento, iluminação interna e divisões otimizadas.Cozinha e área de serviçoCozinha planejada premium, com ilha central, duas pias, três cubas, bancadas em granito e armários sob medida.Equipamentos embutidos e inclusos: 2 fornos Lofra, fogão Lofra 5 bocas, coifa sob medida com exaustão dupla externa, geladeira side-by-side Samsung, lava-louças Bosch, micro-ondas embutido Electrolux, TV Samsung, Nespresso Vertuo.Lavanderia completa com área aberta ensolarada, dois tanques, lavadora e secadora Samsung a gás top de linha.Despensa walk-in, quarto de passar e dois dormitórios de serviço com banheiro funcional.Lazer e espaços complementaresÁrea gourmet externa coberta, equipada com forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha, cooktop, balcão em granito, pia, armários, geladeira Brastemp French Door e TV.Piscina de alvenaria com iluminação LED, formato orgânico, prainha, casa de máquinas, ducha externa, preparação para aquecimento e som ambiente integrado à automação.Solarium com espreguiçadeiras, paisagismo formado e horta funcional.Anexo multiuso com banheiro, bancada longa em granito, armários, tanque, espaço para academia, brinquedoteca, oficina ou atelier.Estrutura técnicaAutomação residencial Control4 (luz, som, vídeo) configurável por cena e integração com Alexa.Sistema de segurança com 16 câmeras, monitoramento remoto e gravação local e sistema de alarme perimetral e interno.Ar-condicionado em 11 ambientes (sendo 7 com função quente/frio).Louças e metais Deca.Aquecimento central a gás com dois aquecedores Yumi (37L), abastecendo todos os pontos de água quente da casa (exceto gourmet e anexo).Caixas d’água com capacidade total de 6.000 litros e pressurização.Gás encanado Comgás.Água: Sabesp.Garagem para 7 veículos (3 cobertos).Portões e grades em ferro maciço.Mobília incluída no valorO imóvel será entregue com toda a mobília principal incluída no valor final, composta por peças de alto padrão das marcas Fernando Jaeger, Cecília Dale, Breton, além de eletrodomésticos e equipamentos em perfeito funcionamento. Valor estimado do conjunto: R$ 270.000,00, já incorporado ao preço anunciado.Não estão incluídos objetos de decoração, obras de arte e itens de uso pessoal.

R$ 5.890.000,00

São Paulo II 

Cód. CA0280

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Casa linda, 4 suítes, piscina, gourmet

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Casa linda, 4 suítes, piscina, gourmet, condomínio completo! cod1013 CA0311 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP.(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 847,32 m² (frente: 17,68 m) / AC: 632,26 m² Valor Venda: R$ 2.790.000,00 (dois milhões, setecentos e noventa mil reais). Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do IPTU 2022: R$ 8.054,34 ano à vista ou 10 x de R$ 885,00 Valor do Condomínio (Dez/22): R$ 795,00 Permuta: Estuda proposta até R$ 1 milhão, por apartamento no Butantã, Vila Sônia e redondezas (Zona Oeste de São Paulo). Documentação: Totalmente regularizada em 2021. Plantas atualizadas. Impostos pagos e Matrícula atualizada. Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Com Duarte. Ano original da construção: 2001 Estado de Conservação: Ótimo   Descrição do imóvel: Linda casa construída para morar, integrada e com ótimo acabamento. Envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro. Pisos em porcelanato, mármore Travertino, revestimento de madeira, cerâmica, granito rústico, pedras São Tomé e Miracema. Projeto de gesso e iluminação. Jardim com paisagismo formado, com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja lima, limão cravo. Telha asfáltica Shingle. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: social, lazer, garagem / serviço. Hall de entrada social com lavabo. Escritório com 2 estações de trabalho e ar condicionado. Escada de alvenaria revestida em Travertino, com guarda corpo inox. Hall íntimo na parte superior com guarda corpo de ferro trabalhado. 4 suítes com armários, sendo 2 com closets e ar condicionados. A master com aparador, gaveteiros, closet sr e sra, ventilador e grande varanda. Banheiros com tampos em resina, espelhos, gabinetes e box de vidro. A master com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. Living para 4 ambientes voltados para uma grande varanda gourmet, piscina e jardim. Salas de estar, lareira, jantar e bar. Sala de almoço envidraçada voltada para a varanda, integrada ao living e à cozinha. Copa cozinha planejada Elgin repleta de armários, com 3 bancadas, sendo 1 grande em “L”, 2 cubas, gabinetes. Fogão 5 bocas Electrolux e coifa inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox, quarto de passar ou despensa. Varanda Gourmet grande para até 5 ambientes, comportando umas 40 pessoas voltada para a piscina e jardim. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia. Piscina 5m x 9m com solarium e casa de máquinas. Salão multiuso com varanda e acesso para o quintal e piscina, ideal para festas, academia, home office, atelier, brinquedoteca. Suíte de serviço ou hóspedes. Vestiário com sauna seca para 6 pessoas. 

R$ 2.790.000,00

São Paulo II 

Cód. CA0311

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Nova, moderna, vista p/ o campo de gol

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Nova, moderna, vista p/ o campo de golf!  Cod1022 CA0312 Endereço:Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP.(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 709,70 m² (frente: 40,30 m) / AC: 632,00 m² Valor de Venda: R$ 4.800.000,00 (quatro milhões, E OITOCENTOS mil reais) Valor do condomínio: R$ 795,00 /mês (Jan/23) Valor do IPTU (2023): R$ 6.544,00 ano à vista ou 10 x de R$ 727,00 Permuta: não estuda Documentação: Em processo de obtenção do Habite-se - previsão Março/23 Financiamento Bancário: após conclusão do Habite-se e averbação. Possui saldo de financiamento do terreno (aprox. R$ 130 mil em Fev/23) Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9-7235-6935 com Duarte Estado de Conservação: impecável! Ano da construção original: 2015   Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente 2 vizinhos laterais. Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada. Imóvel repleto de armários. Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas. Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros. Pisos em porcelanato Portinari Louças e metais DECA Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor Telhado com rufos e calhas Muros com rufos 3 acessos: social, serviço e garagem Entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m Enorme roupeiro no corredor íntimo 4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia Toda a rede de água da casa é pressurizada. Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex. Lavabo todo em granito com espelhos Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais frias Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr. Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada Amplo escritório, ideal para home-office, Área de serviço com tanque e repleta de armários Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica Amplo vestiário, com ducha e pia 

R$ 4.800.000,00

São Paulo II 

Cód. CA0312

Vende-se Linda Casa no Condomínio SPII, 4 suítes, Piscina, Gourmet.

Vende-se Linda Casa no Condomínio SPII, 4 suítes, Piscina, Gourmet.Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0332 Valor: R$ 4.800.000,00Área terreno 423m²Construcao 486 m²IPTU R$ 750,00 mêsCondomínio R$ 795,00Endereço: São Paulo II – Cotia – SP - Granja viannaDESCRIÇÃO DA CASA:Casa moderna nova pronta p morar com ótima localização e vistas maravilhosas para área verde preservada.4 Suítes com Closets planejados e Ar-condicionado SplitSuite máster com ducha dupla e banheira de hidromassagem7 banheirosHome theaterEscritorioPorta principal em alumínio cortem pivotante com fechadura eletrônicaLiving com pé direito duplo, iluminadoPortas e janelas em alumínio na cor preta com persianas automáticas motorizadasÁrea Gourmet Integrada, com Móveis Planejados, Eletrodomésticos e ampla dispensa.Churrasqueira a CarvãoCoifa de exaustão elétrica integradaAquecimento solar 1.000 lPiscina com Spa e Prainha e toda a instalação pronta para receber aquecimento.Garagem para 5 carros, com portão automático e tomada p carros elétricos.Suite para funcionária e área de serviços no subsoloDESCRIÇÃO DO CONDOMÍNIO.São Paulo II Site do Condomínio: http://www.condominiosp2.com.br/ Fone adm: 11 4613-9333 Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. - Campo de futebol - Circuito de TV - Playground - Porteiro eletrônico - Quadra de esportes - Quadra poliesportiva - Sala de convenções - Sala de jogos - Salão de festas - Segurança 24 horas

R$ 4.800.000,00

Granja Viana 

Cód. CA0332

Vende-se Casa no Cond SP II - Moderna e impecável, 4 suítes, escritório, la

Vende-se Casa no Cond SP II - Moderna e impecável, 4 suítes, escritório, lareira, piscina, gourmet! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1086 CA0454 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 385.84 m² (testada: 12,00 m) A/C: 358,59 m² Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (dois milhões, cento e setenta mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Set/23): R$ 795,00 Valor do IPTU (2023): R$ 4.992,00 ano à vista ou 10 x de R$ 554,68 Permuta: Estuada por imóvel até 500 mil reais em condomínio, boa localização e boa liquidez para venda ou locação. Documentação: ok Financiamento Bancário: Possui alienação fiduciária junto ao Itaú, valor aprox. em Set/23: R$ 1.1 milhão) Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com DUARTE Estado de Conservação: Muito bom! Ano original da construção: 2016  Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea / moderna, com ótimo acabamento. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de planejados decorativos refinados, de qualidade e bom gosto. Portas e janelas externas em PVC e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Pisos em porcelanato, taco de madeira e Fulget. Projeto de gesso e iluminação. Louças e metais Deca de qualidade. Jardim com paisagismo. 2 acessos: social e serviço / lazer. Hall de entrada social por um porta pivotante imponente. Lavabo com tampo em mármore, espelho e gabinete. Escritório / sala de TV com ar condicionado Q e F. Escada de alvenaria, revestida em Travertino, com guarda corpo de metal. Hall íntimo no piso superior. Grande aparador com 6 gavetas e roupeiro. 4 suítes com ar condicionado Q e F e persianas elétricas. 3 com armários e 2 com terraços. A master com closet. Banheiros com espelho, tampos em Travertino, gabinetes e box de vidro, sendo a master com espelho grande, 2 cubas, 2 duchas e box de vidro até o teto. Living para 4 ambientes voltados para o lazer. Com anexo gourmet, quintal, piscina e jardim. Estar, lareira, jantar, bar. Anexo gourmet com churrasqueira, bancada em granito, 2 cubas inox. Vestiário com box de vidro e lavatório externo. Piscina de alvenaria adulto e infantil revestida em vinil, com piso antiderrapante, solarium e casa de máquinas. Copa cozinha com porta de correr, repleta de armários planejados, banca de granito em “L”, 2 cubas inox e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários. Suíte de serviço para empregada, revertida em despensa com banheiro. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com depósito. Aquecimento central de água: Boiler (2 x 400 litros) - Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento de água: 3 mil litros  

R$ 2.170.000,00

São Paulo II 

Cód. CA0454

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Linda c/ 4 suítes, lareira, gourmet e

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Linda c/ 4 suítes, lareira, gourmet e piscina! Cod 1211 CA0702 Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-000(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 383,90 (frente: 13,50 m) AC: 407,39 m² Valor de venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 5.876,00 ano à vista ou 12 x de R$ 549,00 Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez até R$ 500.000,00. Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte Ano da construção original: 2014 Estado de conservação: Ótimo  DESCRITIVO DO IMÓVEL: Linda casa de campo rústica contemporânea, com tijolos aparentes, integrada e com ótimo acabamento. Construída para morar. Imóvel repleto de armários. Preparada para ar-condicionado. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em mármore Travertino, porcelanato rústico e cerâmica. Jardim com paisagismo formado e 2 jabuticabeiras. 3 acessos: social, garagem e serviço. Hall de entrada social. Lavabo com tampo e piso e travertino. Escada de alvenaria revestida em Travertino. Depósito embaixo da escada com Guarda Chaves. Hall íntimo com sapateira e roupeiro. 4 suítes sendo 3 com terraços e vista. A master com closet. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro. Family room ideal para TV, estudos, jogos e home office. Sótão com fácil acesso para manutenção da elétrica e hidráulica da casa. Sala de almoço envidraçada com bay window. Living para 4 ambientes integrados à varanda gourmet, quintal com piscina e jardim. Estar/TV, lareira com detalhe em Travertino, jantar e bar com gabinetes, balcão em Travertino e pia inox. Adega subterrânea. Cozinha integrada à sala de jantar e varanda gourmet, planejada repleta de armários, com tampo em granito, 2 cubas inox, gabinetes e despensa. Varanda gourmet para 4 ambientes: mesa, TV, Estar e bar. Com churrasqueira, balcão, ilha, bancadas em granito, 3 cubas inox e gabinetes. Piscina de alvenaria, revestida em vinil 3m x 10m, iluminada, preparada para aquecimento, com hidro, prainha, ducha e solarium. Vestiário. Sauna. Área de serviço abertas ensolaradas com 2 lavanderias fechadas: Lavanderia da cozinha com 2 tanques e armários. Lavanderia da garagem com apto de serviço, banheiro e vestiário. 2 Depósitos. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: solar, com suporte à gás e boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.100 litros (3 caixas 500 litros, 1 caixa 1000 litros e 1 boiler de 600 litros).  

R$ 2.200.000,00

São Paulo II 

Cód. CA0702

Vende-se Casa no Cond SP II - Zero Km! Moderna, 4 sts, gourmet

Vende-se Casa no Cond SP II - Zero Km! Moderna, 4 sts, gourmet e piscina! São Paulo II – 4stes. LINDA NOVA MODERNA. APTO HÓSPEDES, GOURMET, PISCINA. Cod 628 CA0769 Cond SP II - Zero Km! Moderna, 4 sts, gourmet e piscina!Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)A/T: 363,13 m² (testada: 11,50 m)A/C: 484,04 m²Valor de Venda: R$ 3.290.000,00 (três milhões, duzentos e noventa mil reais).Valor de Locação: apenas VENDAGarantia exigida: Seguro FiançaValor do condomínio (Set/25): R$ 845,00Valor do IPTU (2025): R$ 6.000,00 ano ou 12 x de R$ 500,00Permuta: não estudaDocumentação: ok - em fase de averbação da área construída adicionalFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Chaves no local. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935Estado de Conservação: Zero KmAno original da construção: 2019 - Totalmente reformada e ampliada em 2024Descrição do imóvel:Linda casa NOVA MODERNA INTEGRADA, COM ÓTIMOS ACABAMNETOS.TOTALMENTE REFEITA - praticamente uma casa Zero Km.Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas elétricas nos quartos.Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na parte externa.Projeto de gesso e iluminação.Projeto paisagístico.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.Lavabo com tampo e pia em resina.Escadas de alvenaria revestidas em porcelanato, com guarda corpo de vidro.4 suítes com persianas elétricas, terraços com guarda corpos de vidro, preparadas para ar-condicionado, sendo 3 stes no PISO SUPERIOR e 1ste no PISO INFERIOR.A Suíte Master com vista espetacular para o Campo de Golf, closet com armários planejados, com claraboia integrado ao banheiro com porta de correr.Banheiros com torneiras mono comando, tampos em resina, chuveiros de teto, nichos e ralos horizontais, móveis planejados e box de vidro.Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica envidraçada com vista para o Campo de Golf.Living para 5 ambientes integrados com linda vista.Salas de estar, TV, jantar, bar e cozinha.Cozinha totalmente integrada ao living, com armários planejados, com bancada, cuba inox, torneira gourmet e ilha.Muros com rufo (pingadeira).Garagem para 3 vagas cobertasAquecimento central da água: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.APARTAMENTO MULTIUSO NO PISO INFERIOR - COM ACESSO INTERNO E EXTERNO:Ideal para family room, hóspedes, pais ou filhos mais velhos.Lavabo com gabinte1 suíte com terraço e vista.Sala com espaço ideal para home theater, home office, atelier, jogos, música.Preparado para uma cozinha integrada.Lavanderia com armários planejados

R$ 3.290.000,00

São Paulo II 

Cód. CA0769

Imóvel no Cond. São Paulo II - 3 pavimentos, elevador, gourmet, piscina! 

Imóvel no Cond. São Paulo II - 3 pavimentos, elevador, gourmet, piscina! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod f114 CA0791  Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP 06706-000(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 393,40 m² (Frente: 12 m) A/C: 451,00 m². Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 (um milhão, OITOCENTOS e cinquenta mil reais) Valor de Condomínio: R$ 795,00 (Nov/24) Valor do IPTU (2024): R$ 6.389,84 ano ou 12 x de R$ 546,14 Permuta: não estuda Documentação: Em processo de averbação da área construída - previsão até Fev/25 Financiamento Bancário: Permite após conclusão da averbação da área construída Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte, 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: não informado  Descrição do imóvel: (fornecido pela imobiliária responsável) Excelente imóvel em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Condomínio São Paulo II, localizado na altura do km 26,5 da rodovia Raposo Tavares com ótima área de lazer e portaria com controle de acesso por reconhecimento facial e ronda 24 horas. Casa aconchegante, conservação impecável, com arquitetura arrojada, ambientes amplos e arejados e com ótima iluminação natural. 3 suítes todas com armários embutidos. Suíte master com closet espaçoso e com armários com portas de correr. Sala de estar. Sala de jantar. Sala de TV. Salão gourmet com: cozinha, sala de jantar, sala de estar, sala de TV, lavabo e ampla varanda com vista panorâmica. Escritório Mezanino. Cozinha com armários planejados, fogão e coifa embutidos. Lavanderia. Elevador para facilitar o acesso. Área de lazer. Quintal com jardim. Piscina com cascata. Sauna úmida. Banheiro. Espaço gourmet com churrasqueira, pia e área coberta para mesas. 4 vagas para carros sendo 2 cobertas (Elevador com acesso pela garagem) Aquecimento solar. VENHA MORAR NA GRANJA VIANA!!!! Possibilidade de financiamento bancário de até 80% do valor.  São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.  O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.  - Campo de futebol - Circuito de TV - Playground - Porteiro eletrônico - Quadra de esportes - Quadra poliesportiva - Sala de convenções - Sala de jogos - Salão de festas - Segurança 24 horas  

R$ 1.850.000,00

São Paulo II 

Cód. CA0791

Casa a Venda com 4 suítes, Cond. SP II - piscina, salão de festas gourmet,

Casa a Venda com 4 suítes, Cond. SP II - piscina, salão de festas gourmet, sauna, home office! COD 1253 CA0806 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706000(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 1.116,30 m² (frente: 24,80 m) A/C: 753,59 m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Nov/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 9.702,00 ano à vista ou 12 x de R$ 898,00 Permuta: Estuda propostas até 1 milhão, por apartamento em São Paulo, nas regiões do Butantã, Pinheiros, Cerqueira Cesar e Moema. Documentação: Em processo de averbação da área construída- prev. conclusão final Fev/25 Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom (reformado em 2003) Ano original da construção: 1.992  Descrição do imóvel: Linda casa integrada, com tijolos aparentes e muito bom acabamento. Jardim com paisagismo formado, com Palmeiras e frutíferas: Pitanga, limão, mexerica e jabuticaba e manga. Rua tranquila, arborizada e sem saída. Próxima da Portaria (500 m). Onde são realizados os eventos do Condomínio. Casa bem arejada e iluminada. Repleta de armários. Portas e janelas em PVC e vidro, antirruído. Pisos em porcelanato, tábuas largas, mármore Travertino, cerâmica e pedra. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso e iluminação. 3 acessos: social, lazer e serviço.  Hall de entrada por uma porta dupla de madeira. Lavabo com tampo de vidro. Escada em mármore Travertino, com guarda corpo de metal. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e espaço ideal para Family Room, TV e videogame. 4 suítes planejadas com armários e ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. 2 suítes com terraços, vista para o jardim e piscina, 1 delas avista o Templo Zulai. Banheiros com tampo em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e Hidro dupla. Escritório ou sala de estudos, com armário, bancadas e estantes. Living para 5 ambientes, voltados para o lazer. Jantar com by window, estar, TV, lareira e bar. Cozinha envidraçada repleta de armários planejados, com 2 despensas, tampos em granito, 2 cubas inox, ilha, coifa e balcão. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Piscinas adulto 9m x 4,5m e piscina infantil revestidas em vinil, aquecidas por trocador de calor, com escada interna, ducha e grande solarium. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros (4.000 litros casa e 2.000 edícula). 

R$ 3.500.000,00

São Paulo II 

Cód. CA0806

Vende-se Casa no Cond. SP II - Zero Km! 4stes, ELEVADOR, lareira, gourmet,

Vende-se Casa no Cond. SP II - Zero Km! 4stes, ELEVADOR, lareira, gourmet, piscina! Cod 1257 CA0828 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 398,00 m² (frente: 12,00 m) A/C: 440,00 m² Valor de Venda: R$ 3800.000,00 (TRES MILHOES E OITOCENTOS mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/25): R$ 845,32 Valor do IPTU (2025): R$ 1.219,00 ano à vista ou 12 x de R$ 112,00 (ainda não contempla a área construída) Permuta: não estuda Documentação: Em processo de averbação da construção, previsão de conclusão Março/25 Financiamento Bancário: sim Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 DUARTE Estado de Conservação: Zero Km Ano original da construção: 2024  Descrição do imóvel: LINDA CASA NOVA, MODERNA, DE ALTO PADRÃO. COM ELEVADOR CÁPSULA ELEVAC PARA 2 PESSOAS, QUE ATENDE A TODOS PISOS DA CASA. ARQUITETA: Maysa Cabral INTERIORES: Talita Almeida Projeto executivo de marcenaria (vide imagens) será cedido ao comprador. Projeto de gesso e iluminação na casa toda. Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Pisos em mármore, porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na área externa. Louças e metais Deca. Casa toda preparada para ar-condicionado. Muros com rufos/ pingadeiras. 3 ACESSOS: social, serviço / lazer pela rua de cima e garagem pela rua de baixo. PORTA SOCIAL 1 IMPONENTE DE ALUMINIO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica. PORTA GARAGEM 2 IMPONENTE DE VIDRO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica. Casa envidraçada ensolarada, bem arejada e iluminada. Hall de entrada 1 social. Escadas de alvenaria iluminadas, com guarda corpo em vidro e metal. Hall íntimo no piso superior. 4 suítes preparadas para ar-condicionado, com persianas elétricas, sendo 2 com terraços e a suíte master com closet. Banheiros com torneiras mono comando, box de vidro, nichos e ralos horizontais. Sendo a master com 2 cubas e banheira. Lavabo com torneira monocomando. Escritório. Family Room - Home theater mais reservado. Living para 5 ambientes totalmente integrados, em parte com pé direito duplo. Estar/lareira gás, almoço, jantar, churrasqueira e bar. Cozinha planejada com bancada, ilha, balcão, armários, gabinetes, 2 cubas inox e torneira gourmet. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço. ESPAÇO GOURMET - CHURRASQUEIRA, INTEGRADO À COZINHA E PISCINA. Churrasqueira com bancada, gabinetes, cuba inox, torneira gourmet e coifa. Piscina 6m x 2m preparada para aquecimento, solarium mirante com vista, guarda corpo de vidro e metal, preparada para ducha. Vestiário com acesso lateral. 

R$ 3.800.000,00

São Paulo II 

Cód. CA0828

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - 4 dorms / 1ste Lareira, piscina, churr

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - 4 dorms / 1ste Lareira, piscina, churrasqueira e adega! Cod 1326 CA0961 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-0000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 360,00 m² (frente: 12 m) A/C: 330,80 m² Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (hum milhão, seiscentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Out/25): R$ 845,32 Valor do IPTU (2025): R$ 5.063,00 ano à vista ou 12 x de R$468,80 Permuta: Estuda por apto até 700 mil reais, na zona oeste de SP, incluindo o Morumbi. Documentação: Averbação da construção em andamento Financiamento Bancário: Permite após a conclusão da averbação da construção Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935  Descrição do imóvel: Ótima casa com boa manutenção e privacidade, construída para morar. Boa localização em rua tranquila e arborizada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em mármore com molduras de madeira, tábuas largas de Ipê, granito, cerâmica e ardósia. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto Tégula. Paisagismo com Primavera e Tumbérgias. Casa com circulação externa completa, com 2 corredores laterais e escadas de acesso ao quintal dos fundos. 2 acessos por escadas: Social/lazer e serviço. Entrada social pela varanda. Porta social em madeira trabalhada, com detalhes em vidro. Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer com piscina e churrasqueira. Estar, bar, lareira, jantar mais reservada integrada à cozinha e um canto especial na varanda, ideal para um café da manhã, aperitivo ou almoço. Lavabo com lavatório externo, tampo de mármore e espelho. Family Room mais reservada, ideal para home theater com painel de TV, aparador e gavetas. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e um acesso ao quintal dos fundos. 4 dorms, sendo 1 suíte. 3 com armários de marcenaria em Pau Marfim, com telas de respiro, sendo a suíte com closet sr e sra e ar-condicionado. 1 dorm está sendo usado como escritório voltado para o terraço dos fundos. Banheiros com tampos de mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a suíte com tampo em granito, espelho grande, 2 cubas e hidro. Copa cozinha planejada repleta de armários, com adega, despensa, tampo em granito, 2 cubas inox, fogão Electrolux 5 bocas e forno. 2 acessos de serviço: de um lado pela cozinha, de outro pela lavanderia e dependências de serviço. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários. Quarto e banheiro de serviço, com acesso externo. Vestiário. Piscina de alvenaria 5,5m x 2,5m revestida de azulejo, com escada, solarium, ducha e casa de máquinas. Churrasqueira anexa à piscina e abraçada por uma linda primavera, tampo em granito e cuba inox. Depósito/oficina no corredor de serviço lateral, próximo à garagem. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: chuveiro elétrico em uso, com tubulação preparada para gás encanado e boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada de água. Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Sabesp.   São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground  

R$ 1.650.000,00

São Paulo II 

Cód. CA0961

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - 4d/2stes. Salão de festas gourmet, pis

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - 4d/2stes. Salão de festas gourmet, piscina, sauna, lareira, escritório! COD 1340 CA0988 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 480,00 m² (frente: 12 m) A/C: 382,89 m² Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 (dois milhões, quatrocentos e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Out/25): R$ 845,32 Valor do IPTU (2025): R$ 5.858,00 ano à vista ou 12 x de R$ 542,44 Permuta: Estuda até 30% do valor, por apto / studio em bairros nobres como Jardins, Perdizes, Pinheiros, Vila Mariana. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO (LOCKER DUARTE). Agendar com antecedência: COM DUARTE (11) 9.97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano original da construção: 1.997  Descrição do imóvel: Casa com privacidade, construída para morar. Ótima localização em rua tranquila, silenciosa, sem saída. Condomínio fechado, com clube, quadras, controle de acesso e segurança 24 horas. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, cerâmica, revestimento de madeira, carpete, Ardósia, Miracema. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Jardim com paisagismo formado. 3 acessos: Social, garagem, lazer / serviço. Casa envidraça, ensolarada, bem arejada e iluminada. Entrada social por uma porta de madeira e vidro e hall com piso em mármore. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira e vidro. Escritório com acesso interno e externo pela garagem, com lavabo, jardim de inverno com fonte. Adega / depósito. Hall íntimo envidraçado no piso superior. Family room planejado para Home theater e escritório com mesa, prateleiras e gabinetes, com porta de correr em madeira e vidro. 4 dormitórios com armários de marcenaria, sendo 2 suítes e 1 suíte americana (2 dorms com 1 banheiro), sendo a suíte master com closet planejado sr e sra, terraço em “L”. 3 Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro, duchas higiênicas, sendo 2 banheiros com hidro. A suíte master com grande espelho, 2 cubas, piso de madeira com moldura em mármore. 2 Lavabos. Social com tampo de vidro e piso em mármore e lavabo que atende ao escritório pela garagem. Living com pé direito de 6m para 4 ambientes, voltados para o lazer, com varanda, jardim, piscina e gourmet. Lareira, estar, bar e jantar. Copa cozinha planejada repleta de armários, despensa com 5 prateleiras de pedra em “L”, ilha, gabinetes, balcão para 3 bancos, bancadas em granito, cuba inox e torneira gourmet. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com armários, gabinetes, tanque. Quarto e banheiro de serviço. Salão de Festas Gourmet com portas de vidro, integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancadas, cuba inox e gabinetes. Piscina de alvenaria azulejada, bar molhado com 3 bancos, bancada, pia, cuba inox, solário e casa de máquinas. Vestiário com box de vidro. Sauna seca. Espaço para rede. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas com armários. Aquecimento: Boiler Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 7 mil litros (6 mil litros na casa e 1 mil no salão de festas gourmet). Esgoto: Sabesp.   São Paulo II  Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground  

R$ 2.490.000,00

São Paulo II 

Cód. CA0988

Casa a venda no Cond São Paulo II - 4 dorms / 1ste. Salão de Festas Gourmet

Casa a venda no Cond São Paulo II - 4 dorms / 1ste. Salão de Festas Gourmet, piscina, escritório, home theater. Cod 1356 CA01010 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 733,47 m² (frente: 20 m) A/C: 426,23 m² Valor de Venda: R$ 2.650.000,00 (dois milhões, seiscentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/26): R$ 887,59 Valor do IPTU (2026): R$ 7.873,00 ano à vista ou 12 x de R$ 729,00 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Ótimo Ano original da construção: 2007  Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea, construída para morar, em excelente estado de conservação. Ótima localização em rua tranquila e arborizada. Muita privacidade, sem vizinhos de um lado e voltada para área verde preservada. Perto de uma das quadras de tênis do condomínio e próxima da portaria. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, PVC e vidro, com venezianas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em tábuas largas, revestimento de madeira, porcelanato e cerâmica. Louças e metais de qualidade. 4 Ar-condicionados Q/F. Gerador à gasolina que atende o corpo principal da casa. Jardim com paisagismo formado. 3 acessos: social, lazer e serviço. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Hall de entrada social, por uma porta dupla de madeira trabalhada, com detalhe de vidro. Escadas de alvenaria com guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo no piso superior e Family room multiuso no piso inferior, ideal para hóspedes, escritório, home theater e brinquedoteca. 4 dormitórios com armários e ventiladores, sendo 2 com ar-condicionado Q e F, 1 suíte com closet com porta de correr. Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes, torneiras mono comando, box de vidro e telas nas janelas, sendo a suíte com 2 cubas. Lavabo todo revestido em madeira. Living para 7 ambientes em desníveis, com ar-condicionado, ventiladores e voltados para varanda, piscina e natureza. Sala de jantar para 10 pessoas, sala de almoço, estar com varanda, home Theater, jogos, bar e música. Cozinha totalmente planejada repleta de armários e gabinetes, com tampo inox, 2 cubas inox e torneira gourmet. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada cozinha, com porta de correr, tanque, varal, armário. Suíte de serviço com armário e box de vidro. ESPAÇO MULTIUSO INTEGRADO - IDEAL PARA HÓSPEDES OU FILHO MAIS VELHO. Family room multiuso, ideal para hóspedes, escritório, atelier, home theater, academia, brinquedoteca, jogos. Apartamento com ventilador, espaço para closet. Banheiro com tampo em granito, espelho e box de vidro. SALÃO DE FESTAS GOURMET p/mesa de até 6 lugares, com churrasqueira de vidro, coifa inox, bancada em granito, cuba inox, gabinetes, gavetas, balcão para 4 bancos e ilha, fogão 4 bocas cooktop, espaço geladeira, lavadora e freezer. Vestiário que atende a piscina e área gourmet, com tampo em granito, pia, box de vidro e chuveiro elétrico. Piscina de alvenaria 4,5m x 9m revestida em azulejo, aquecida por trocador de calor, com cascata, ducha, solário e casa de máquinas. Jardim com paisagismo formado. Depósito. Garagem para 3 vagas cobertas. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp, com filtro na entrada de água. Captação de água de chuva para uso externo. Gerador à gasolina que atende o corpo principal da casa. Armazenamento: 8 mil litros (3 mil de caixa d’água Sabesp e 5 mil de cisterna com captação de água de chuva). Esgoto: Sabesp.   São Paulo II  Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground  

R$ 2.650.000,00

São Paulo II 

Cód. CA01010

Casa a Venda no Cond. São Paulo II - 3d/1ste. TÉRREA, privacidade, avaranda

Casa a Venda no Cond. São Paulo II - 3d/1ste. TÉRREA, privacidade, avarandada, piscina! Cod 1377 CA01031 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 360,21 m² (frente: 18,94 m) A/C: 194,49 m² Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/26): R$ 887,59 Valor do IPTU (2026): R$ 2.782,00 ano à vista ou 12 x de R$ 257,66 Permuta: Estuda por apto na região de Pinheiros (S.Paulo) até R$ 600 mil Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9. 7235-6935 COM DUARTE Ano original da construção: 1996  Descrição do imóvel: Casa térrea avarandada, construída para morar, com materiais de qualidade e manutenção permanente. Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Privacidade nos fundos com APP - Área de Preservação Permanente do condomínio. Imóvel repleto de armários em madeira maciça. Portas e janelas em madeira, vidro com telas e venezianas nos quartos. Pisos em mármore com molduras de madeira, ardósia, cerâmica e fulget. Projeto de iluminação. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado. 3 acessos: social, lazer, garagem/serviço. Casa integrada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Lavabo com pia decorada. Hall íntimo envidraçado. 3 dormitórios sendo 1 suíte, todos com armários de marcenaria em madeira maciça, 2 dorm com portas balcão voltados para a varanda, jardim e piscina. e a master com closet. Banheiros com bancadas em granito, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a suíte master com hidro. Living para 4 ambientes integrados à cozinha e voltados para varanda e lazer. Estar, TV, bar e jantar integrada à cozinha. Varanda em L integrada ao living e cozinha, com ganchos de rede, bancada em granito, cuba inox com espaço pronto para uma churrasqueira portátil ou até desenvolver uma área gourmet completa. Piscina de alvenaria 7m x 3m, revestida em vinil, aquecimento solar, solário e casa de máquinas. Copa cozinha americana planejada integrada à sala de jantar, com balcão, tampo em granito, 2 cubas inox e nichos. Área de serviço aberta ensolarada integrada à cozinha, com despensa, lavanderia com tanque. Suíte de serviço. Depósito. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros. Esgoto: Sabesp   SOBRE O CONDOMÍNIO: Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground  

R$ 1.500.000,00

São Paulo II 

Cód. CA01031

Casa a Venda no Cond São Paulo II - Zero Km! 4 sts, escritório, piscina, sa

Casa a Venda no Cond São Paulo II - Zero Km! 4 sts, escritório, piscina, sauna, gourmet! Ótimos acabamentos e armários planejados! Cod 1376 CA01038 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706000(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 361,17 m² (frente: 12,75 m) A/C: 442,30 m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/26): R$ 887,59 Valor do IPTU (2026): R$ 3.938,47 ano à vista ou 12 x de R$ 364,67 Permuta: Estuda até 40% do valor, apartamento próximo ao Metrô (Butantã ou VIla Sônia) ou casa em S.Paulo, Campinas e região ou no próprio Cond. São Paulo II. Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada em 27/Abr/2026) Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. LOCKER DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Ótimo - Zero KM (nunca habitado) Ano original da construção: 2013  Descrição do imóvel: Casa Zero Km! Contemporânea, construída para morar. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, granito e tacos de madeira. Tampos em mármore travertino. Portas e janelas externas com esquadrias em PCV, algumas basculantes para melhor ventilação, com persianas elétricas IZIPLAZ nas suítes. Portas internas em madeira trabalhada. Repleta de armários planejados de alta qualidade ITALINEA. Louças e metais DECA. 6 boxes de vidro Cristal 8 mm MUNDIAL. A casa está preparada para ar-condicionado, TV e internet. Projeto de paisagismo iniciado. 4 acessos: Social, garagem, lazer e serviço. Escada externa de acesso social, de concreto em balanço, revestida em granito com guarda corpo de metal inox. Entrada social imponente por uma porta pivotante em PVC e vidro. Lavado com grande espelho, tampo, pia e prateleira em Travertido. Escritório envidraçado. Escada de concreto em balanço envidraçada, revestida e Travertino com guardar corpo em metal inox. Hall íntimo no piso superior. 4 suítes no piso superior, repletas de armários planejados, todas com closet (master c/ closet sr e sra), preparação para ar condicionado, persianas elétricas e terraços interligados com guarda corpo em vidro.  

R$ 3.500.000,00

São Paulo II 

Cód. CA01038