Vende-se Casa no Cond. Carmel - 4 dorm/2sts, repleta de armários, piscina,

Vende-se Casa no Cond. Carmel - 4 dorm/2sts, repleta de armários, piscina, gourmet, clube completo!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 930 CA0196

Endereço: Condomínio Carmel - (Bairro postal: Jd São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-903

(O Cond. CARMEL fica dentro do Cond. São Paulo II / Endereço portaria SP II: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

A/T: 345,00 m² (11,50 m de frente) / A/C: 360,00 m²

Valor Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).


Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Abr/22): R$ 1.000,00 / mês

Valor do IPTU (2022): R$ 2.679,00 ano à vista ou 10 x de R$ 298,00

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite, após averbação da área construída adicional

Placas de imobiliárias: não

Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Chaves no local. Agendar via Duarte 11 97235-6935


Estado de Conservação: bom

Idade do imóvel (ano original da construção): 1.999

Descrição do imóvel:
- Sobrado em dos condomínios mais familiares da Granja Viana, com clube completo!
- Localizada no final de rua, próximo ao cul-de-sac e bosque, ao lado da área de preservação.
- Unidade ampliada, com fechamento dos corredores laterais.
- Toda área social interna e área íntima com piso de madeira.
- Living para 4 ambientes, com lareira, jardim de inverno e grande claraboia.
- Lavabo social.
- Varanda social com lareira, integrada ao gourmet com churrasqueira e forno de pizza.
- Piscina em alvenaria.
- Vestiário com banheiro completo e depósito.
- Escritório com armários planejados, com acesso pelo hall social.
Cozinha repleta de armários planejados e despensa.
- Sala íntima no hall dos quartos, com armários planejados.
- 4 dormitórios, sendo duas suítes com closet. Todos repletos de armários planejados.
- Suíte master bem ampla, com closet sr e sra, duas portas-balcão dando para um grande terraço voltado para a piscina.
- Banheiros com gabinetes e box de vidro. Master com hidro.
- Banheiro dos dorms 3 e 4 com 2 cubas.
- Lavanderia ampla e muito clara.
- Dependências de empregada com quarto e banheiro.
- Terraço superior lateral, com depósitos.
- Sistema de filtro central na entrada de água
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Aquecimento: gás de passagem.



Carmel

Ref.243

- Charmoso e tranquilo condomínio, dentro do São Paulo II.
- 89 unidades, todas sobrados de bom padrão.
- Muita segurança, pois conta com as duas portarias: do SP II e do próprio Carmel.
- Condomínio muito familiar, perfeito para crianças!
- Alamedas internas arborizadas.
- Divisa com grande área de preservação permanente.
- Clube com piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, quadra poliesportiva, área gourmet.
- Sede com salão de festas, salão de jogos, mercadinho de auto atendimento.