Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Parque Dom Henrique II (portão B) - 5 st

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Parque Dom Henrique II (portão B) - 5 sts, 3 lareiras, gourmet, piscina, hóspedes!

Cod 1301 CA0906

• Endereço do imóvel: Condomínio Parque Dom Henrique II "B" (Bairro postal: Pq Dom Henrique) Cotia/SP - CEP: 06716000
• (Endereço do condomínio: Avenida Benedito Isaac Pires, 2.500 - Pq. Dom Henrique, Cotia - SP, 06716300)
• A/T: 1.053,00 m² (frente: 18 m)
• A/C: 650,00 m².
• Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais).
• Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
• Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.323,00
• Garantia exigida: à combinar
• Valor de Condomínio: R$ 650,00 (Jun/25)
• Valor do IPTU (2025): R$ 7.293,00 ano à vista ou 12 x de R$ 675,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Eventualmente aluga p/ Airbnb - Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 1995

Descrição do imóvel:

• Casa de tijolos aparentes com grande pátio que integra o salão de festas gourmet, ala de hóspedes, piscina e jardim.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira de vidro, com venezianas nos quartos.
• Pisos em tábuas largas, ardósia, cerâmica, vinílico, revestimento de madeira, porcelanato e pedra no quintal.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim formado.
• 3 acessos: Social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta dupla de madeira e vidro.
• Lavabo com tampo em acrílico.
• Living para 4 ambientes:
• Estar, jogos, lareira, TV e jantar mais reservada integrada a cozinha.
• Cozinha com armários planejados, despensa e gabinetes, tampos e bancadas em mármore, 2 cubas inox.
• Escada para área íntima e lazer.
• 5 SUÍTES: 3 suítes no piso superior. 1 suíte no piso inferior e 1 suíte anexa na casa de hóspedes.
• 3 suítes no piso superior, com terraços, ar-condicionado, sendo a master com sala íntima e lareira. 2 com armários, 1 com ventilador.
• Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro.
• FAMILY ROOM MULTIUSO com espaço para estar, home theater, lareira, jogos e bar, com ar-condicionado e 2 ventiladores.
• 1 suíte no piso inferior com porta de correr, armário e ar-condicionado.
• Banheiro com espelho, gabinetes e box de vidro.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários 2 tanques inox, quarto e banheiro de serviço.
• Piscina 5m x 10m aquecida solar, revestida em vinil, cercada com tela, cascata, espaço para ducha, grande solarium e casa de máquinas.
• ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO ENVIDRAÇADO
• Grande espaço com churrasqueira, espaço para jogos, mesa para 12 cadeiras, bancada e balcão em mármore, cuba inox, gabinetes.
• Espaço para jogos com mesa de bilhar, mesa com 12 cadeiras, TV, geladeira, guarda louças, banco de alvenaria para 5 assentos.