Vende-se Casa no Cond. São Paulo II - 4 suítes, moderna, home theater, lare

Vende-se Casa no Cond. São Paulo II - 4 suítes, moderna, home theater, lareira, varanda gourmet, piscina, suíte acessível no térreo. 

COD 1391 CA01074 

• Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706000
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) 
• A/T: 519,87 m² (frente: 11,49 m) 
• A/C: 455,39 m² 
• Valor de Venda: R$ 3.300.000,00 (três milhões e trezentos mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Jul/26): R$ 887,59 
• Valor do IPTU (2026): R$ 7.605,00 ano à vista ou 12 x de R$ 704,15 
• Permuta: Estuda até o valor total, por casa em condomínio em São Paulo/SP nos bairros: Perdizes, Alto da Boa Vista, Chácara Monte Alegre, Brooklin, Pinheiros e Campo Belo. 
• Documentação: ok - Matrícula atualizada Março/26 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE
• Ano original da construção: 2008 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa moderna construída para morar, em ótima localização. 
• Condomínio fechado completo, com controle de acesso e segurança 24 horas. 
• Imóvel repleto de armários planejados. 
• Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro, com persianas elétricas e telas nos quartos. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• Pisos em porcelanato, cerâmica, tacos de madeira e pedras no quintal. 
• Louças e metais de qualidade Deca. 
• Projeto de paisagismo desenvolvido, mas não executado, que poderá ser entregue na venda da casa. 
• Telhas de concreto. 
• 3 acessos: Social, lazer e serviço. 
• Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. 
• Hall de entrada social. 
• Lavabo com tampo em Travertino. 
• 1 suíte de hóspedes / escritório no térreo com acessibilidade. 
• Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal. 
• Hall íntimo no piso superior. 
• 3 suítes com closets, repletas de armários planejados, portas e janelas em alumínio e vidro com persianas elétricas e telas nos quartos. Sendo a master com espaço para cama king sise, painel TV, closet sr e sra planejado, SPA com tatame e hidro dupla no quarto com vista vista panorâmica. 
• Banheiros com portas de correr, paredes com detalhes em relevo, tampos em granito, espelhos, torneiras monocomando, gabinetes, box de vidro até o teto com nichos, ralos horizontais e telas mosquiteiro. 
• Living envidraçado para 6 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet completa, piscina e quintal 
• Family room/home theater mais reservada, com lareira e porta de correr, música, estar, bar e jantar. 
• Cozinha toda planejada com bancada em “L” cuba inox, torneira gourmet e coifa inox. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, integrada à cozinha, com armários planejados e tanque inox. 
• Suíte de serviço. 
• Varanda Gourmet ampla, fechada e envidraçada, integrada ao living e piscina, com armários planejados, churrasqueira, forno de pizza, espaço carvão, cuba inox, fogão embutido 2 bocas, bancada em “U” com balcão para 2 bancos. Banheiro/vestiário com box de vidro. 
• Piscina de alvenaria revestida em vinil, iluminada, com aquecimento solar, cascata, ducha, prainha, solário e casa de máquinas. 
• Espaço ideal para sauna, gerador ou depósito para manutenção da piscina e jardim. 
• Garagem para 4 vagas sendo 2 cobertas. 
• ⚡Estação de carregamento de carro elétrica na garagem 
• Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico e sistema fotovoltaico on grid, que devolve energia para a rede. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 3.000 litros. 
• Esgoto: Sabesp.