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Vende-se a Casa Sede - terreno c/ 3.000 mil m² cada - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo  Cod 1293/1260 - CA0896  Endereço do imóvel: Rua Wilma, 20 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280 (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas) (Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada) AC: Aprox. 300,00 m² AT: 3.000,00 m² Valor de Venda: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais). * Obs: valor promocional, por tempo limitado! A qualquer momento o PP pode subir o valor! Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935, para organizarmos com o PP Estado de conservação: - Ano da construção original: -   DESCRIÇÃO DA CASA  Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza. Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar. Grande varanda. 5 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 Banheiros. Cozinha com despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Canil com 3 baias. Pátio para muitas vagas de estacionamento. Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção. Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados. Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro). CASA CASEIRO  Sala /Cozinha Quarto Banheiro   CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO  ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO  Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. ÁREAS DE INFLUÊNCIA  CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)  Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)  Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias  Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km) . Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES  UNIVERSIDADES  Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) 

Vende-se Casa em Rua das Granjas (Miolo) - 4 dorm / 2 sts - Casa integrada, com vista, frutíferas e ótima localização!  Cod 1284 CA0883  Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara Eliana), Cotia/SP - CEP: 06708-000A/T: 879,00 m² (frente: 28,93 m) A/C: 218,08 m². Valor de Venda: R$ 1.493.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa e três mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2025): R$ 3.533,40 ano à vista ou 12 x R$ 327,20 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1.989   Descrição do imóvel:  Casa integrada com muita privacidade e linda vista. Ótima localização no miolo da Granja Viana, permitindo deslocar-se a pé para o centrinho, Escola G.V. e St. John’s, mercado, farmácia, restaurantes e todos os serviços disponíveis. Muito ensolarada, bem arejada e iluminada. Face norte total. Sempre mais quente no inverno e mais fresca no verão. Isolamento térmico entre o telhado e o forro (forro de Ipê em toda área social e íntima). Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em Ardósia, revestimento de madeira e Miracema no quintal. Jardim amplo e formado com frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá, pêssego. Rampa de acesso com guarda corpo de ferro. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social com porta de madeira. Living para 4 ambientes, com desníveis e pé direito alto. Voltado para varanda, terraço e jardim. Estar, TV, bar e jantar com ventilador de teto. Cozinha Americana integrada à sala de jantar, com bancadas em ardósia, 2 cubas individuais em inox e coifa. Ligações independentes para filtro dee água, máquina lava-louças com ligação elétrica e esgoto. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários e depósito. Escada de alvenaria, com guarda corpo e corrimão de ferro. Lavabo/banheiro. 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes, em 2 pisos íntimos. Piso íntimo inferior com espaço para roupeiro. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Piso íntimo superior. 1 suíte master com 2 janelas e closet. Banheiros com bancadas em ardósia, sendo a master com hidro. Galpão multiuso, com banheiro de serviço, ideal para depósito, atelier, oficina, ferramentas. Espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa, integrado à varanda / terraço sala de jantar e cozinha. Espaço para piscina. Espaço para horta. Espaço para canil. Portão automático.   

Vende-se Casa 3 Dorm, no Jardim das Flores / Osasco - 2 vagas cobertas. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1280 CA0877    Endereço do imóvel: Jardim das Flores, Osasco - CEP: 06120-000AT: 85,00 m² (frente 6,00 m) AC: 110,00 m² Valor de venda: 495.000,00 (quatrocentos e noventa e cinco mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: à combinar Valor do IPTU (2025): isento (Conforme Lei Complementar nº 139/05, que instituiu o Código Tributário Municipal, pela qual ficaram estabelecidas as hipóteses de isenção do IPTU) Valor do condomínio: - Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Falta averbar área construída Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Razoável Ano da construção: 1974   Descrição do imóvel:  Ótima localização em Osasco, bairro tranquilo próximo ao Fórum, Corpo de Bombeiros, ACM, Faculdade, parque e Sesc. 3 dormitórios com 1 banheiro no piso inferior Espaço p/ escritório. Cozinha espaçosa com sala de almoço. Lavanderia coberta com banheiro de serviço e quintal nos fundos. Garagem coberta para 2 carros.        

Vende-se LOTE 1.200m² c/ LOFT bem rústico! MIOLO DA GRANJA VIANA   Contato:  Duarte 11 97235-6935 Cod 1278 CA0876   Endereço do imóvel: Granja Viana, Cotia/SP - CEP: 06709-000 A/T: 1.200,00 m² (frente: 20 m) A/C: 35,00 m². Valor de Venda: R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2025): R$ 355,11 ano à vista Permuta: Estuda proposta somente por imóvel no sul da Ilha de Florianópolis Documentação: ok (LOFT não averbado) Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com DUARTE. Estado de Conservação: bom Idade do imóvel (ano original da construção): 2000   Descrição do imóvel:  Lote de 1.200m² no Miolo da Granja, com grande potencial para edificação de uma nova casa ou de mais LOFTS p/ locação. Possui um LOFT bem rústico com 35,00 m², integrado à natureza, com terraço em “L” e deck de madeira. O terreno é composto por um grande jardim natural tropical, com palmeiras, bananeiras e um bambuzal na divisa com o córrego nos fundos. Próximo ao centrinho com todo ótimo comércio e serviços locais da região (exatamente atrás da Cachaçaria Água Doce). O LOFT possui portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e deck. Banheiro/ Lavabo com box de vidro. Sala com armário, integrada à cozinha, voltada para um terraço abraçado pela natureza tropical. Cozinha com tampo de mármore. Escada de madeira e corrimão de madeira. 1 dormitório no mezanino. Portão automático. Garagem: 3 vagas descobertas. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp e Poço Caipira em uso. Armazenamento: 500 litros. Esgoto: Fossa Ecológica com Biodigestor (Sistema de filtragem).  

Vende-se Sobrado no Jardim Rebelato (Km 21 Rap. Tavares) - Sobrado 2 dorms em final de rua!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1279 CA0873    Endereço do imóvel: Rua Manágua, 99 - Casa 3 (Bairro postal: Jardim Rebelato), Cotia, SP - CEP: 06710-600 AT: 162,55 m² AC: 139,94 m² Valor de venda: 605.000,00 (seiscentos e cinco mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: à combinar Valor do IPTU (2025): R$ 1.634,00 ano à vista ou 12 x de R$ 151,34 Valor do condomínio: - Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte Estado de Conservação: Bom Ano da construção: 2009   Descrição do imóvel:  Localizada na altura do Km 21 da Rod. Raposo Tavares, próximo ao Colégio Português, fácil acesso p/ o Rodonael. Casa em final de rua sem saída, com vista para área verde. Garagem coberta para dois carros. Living com sala de estar, jantar e lavabo. Cozinha com armários. 2 dormitórios amplos e 1 banheiro no pavimento superior, um deles com varanda e vista para área verde. Lavanderia coberta. Jardim com platô na parte mais alta. Corredor lateral.  

Vende-se Casa no Jardim Jussara / S. Paulo - Charmoso sobrado 4 dorms / 2 suítes (1 no térreo), jardim privativo c/ gourmet!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1275 CA0867  Endereço do imóvel: Jardim Jussara (região da Vila Sonia/ZO), São Paulo/SP - CEP: 05526-000A/T: 283,00 m² (frente: 11 m) A/C: 228,00 m². Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2025): R$ 5.012,86 ano à vista ou 10 x R$ 516,79 Permuta: Estuda por automóvel Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1985   Descrição do imóvel:  Ótima casa com bom acabamento, conforto e comodidade. Ótima localização - Próxima à Estação do Metro Vila Sônia, São Domingos Sávio, Colégio Itacá e Vargas Educação Infantil, Pq do Jockey, Hospital Family e Predict Medicina Diagnóstica. Imóvel repleto de armários. Louças e metais de qualidade. Casa toda com grades. Pisos em tábuas largas, revestimento de madeira, porcelanato, antiderrapante na área externa, cerâmica. Jardim com paisagismo formado com frutíferas: romã e pitanga. 2 acessos: social pela garagem e lazer / serviço pela lateral. Porta social em madeira trabalhada. Hall de entrada social com ótima distribuição, para sala de jantar, cozinha, área social e íntima. Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo e corrimão de madeira. Living para 4 ambientes com estante, voltados para quintal com anexo gourmet e jardim. Estar, lareira, TV, bar e um depósito embaixo da escada. Lavabo com tampo em granito e prateleira em baixo. Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha. Copa cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, tampo em granito 2 cubas inox e coifa inox. Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e balcão. Área íntima no piso superior 4 dormitórios / 2 suítes, sendo: Andar superior com a suíte com closet e ar-condicionado + 2 dorms com armários, um deles com varanda. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e uma hidro desativada. 1 suíte no térreo (originalmente de serviço, ao lado da lavanderia). Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo, tanque. Portão Automático. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber unidade de aquecimento central (atualmente usa chuveiros elétricos). Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Sabesp  

Vende-se Casa na Associação Vila Sto. Antonio (Miolo da Granja) - Arq. MODERNA! 3d/1ste, gourmet!  Cod 641 CA0854    Endereço: Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP - CEP: 06708-000(Endereço do da portaria do Bolsão: Esq. da Av. Cherubina Viana esquina c/ R. São Roque - Vila Santo Antonio, Cotia, SP) AT: 574,19 m² AC: 344,08 m² Valor de venda: 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: à combinar Valor do IPTU (2025): R$ 4.361,00 ano à vista ou 12 x de R$ 403,00 Valor da Associação (Mar/25) aprox. R$ 500,00 Permuta: Estuda até R$ 500 mil, por apto próxima a estação do Metrô, com boa liquidez para locação. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. LOCKER DUARTE- Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Muito bom, elétrica e hidráulica em perfeito estado. Ano da construção: 2011   Descrição do imóvel:  Casa moderna e totalmente integrada, com detalhes em concreto e ótimo acabamento. Localização privilegiada, em bolsão fechado com portaria 24 horas, próximo ao miolo da Granja e todas as facilidades do comércio local. Projeto do arquiteto Ovidio Rotger Armelin. Muito bem arejada, envidraçada e iluminada. Repleta de armários. Portas e janelas com telas-mosquiteiro e blackout. Pisos em cerâmica revestimento de madeira e deck. Projeto de iluminação. 2 caixas com entrada de eletricidade, no térreo e piso superior. 3 entradas: social, lazer e serviço. Living para 5 ambientes integrados, com lavabo e ar condicionado de teto K7 Inverter Q e F. Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar. Voltadas para varanda gourmet, quintal e jardim. Escritório. Escada com estrutura de ferro e revestimento de madeira. Hall íntimo com espaço family room e roupeiro. 3 dormitórios com terraços em deck, todas com armários e persianas, sendo 1 suíte e 2 americanas, uma delas com ar condicionado Q e F. Banheiros com box de vidro, espelho, bancada e pia. Sendo a máster com hidro e bidê. Sala de almoço e cozinha com bancada em “L”, pia, balcão, armários planejados e despensa. Integradas ao living e varanda gourmet. Varanda gourmet em “L” para 3 ambientes. Com churrasqueira, bancada, pia, ventilador de teto e vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia e banheiro. Pomar formado com pés de jabuticaba, limão e amora. Espaço para horta. Central de alarme. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem com 3 vagas cobertas e 2 depósitos. Aquecimento elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros.  

Vende-se Linda Chacara com linda vista para mata, localizada Ibiúna SP.  CA0853 Descrição:  São 1.300 M2 Documentação Escritura e IPTU  100 metros do asfalto, ótimo acesso.  Casa com 3 dormitórios, sendo 2 suítes com varanda, Espaço gourmet com banheiro,Pomar picina aquecida, Sala jantar estar com lareira, sala de jantar, cozinha integrada, lavabo,varanda, mini quadra esportiva, fogão de chão, chácara toda Murada, terreno 100 % aproveitável, Próximo da represa. Valor: R$ 630 mil  (NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO POR NÃO ESTÁ AVERBADA A CONSTRUÇÃO).  Analisa propostas !  Agende sua visita conosco.

Vende-se Casa 2 SUÍTES, Área Gourmet, no Bairro Rainha, Centro de Itapevi  Contato: Duarte 11 9 7235-6935 CA0835l    Linda ????   No bairro jd rainha centro de Itapevi sp  Com 02 dormitórios/suítes  Salão de festas.  Espaço gourmet com churrasqueira   Forno de ????   Quintal   Aceita financiamento bancário   Use seu fgts   02 vagas .  R$ 549.000.00 

Vende-se Casa no Cond. Vila Velha - 3 dorm/1sts, final de rua, muito verde!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1266 CA0836  Endereço do imóvel: Condomínio Vila Velha (Bairro postal: Jardim Ana Estela), Carapicuíba/SP - CEP: 06355000(Endereço do condomínio: Estrada Morrinhos, 240, Jardim Ana Estela, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-240) A/T: 466,90 m² (6,85 m de frente). A/C: 124,98 m². Valor de Venda: R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/25): R$ 823,25 Valor do IPTU (2025): R$ 1.205,60 ano à vista ou 10 x R$ 134,01 Permuta: Não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel (ano original da construção): 2014   Descrição do imóvel:  Sobrado cercado por área de preservação ambiental, divisa com a Fazendinha, em rua tranquila sem saída. Portas e janelas em madeira e vidro, com veneziana nos quartos. Pisos em revestimento de madeira, porcelanato e antiderrapante na área externa, cerâmica e cimento. Casa ensolarada bem arejada e iluminada. 2 acessos: social e serviço. Entrada social. Lavabo. Living para 3 ambientes voltados para varanda, quintal, jardim e área preservada. Estar, TV e sala de jantar integrada à cozinha. Cozinha americana com armários, bancada de granito em L e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque com deposito/despensa integrada à cozinha. Escada de alvenaria. Hall íntimo. 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com espaço para closet, 2 com terraços e portas balcão com veneziana. Banheiros com box de vidro. Garagem para 2 vagas, sendo 1 coberta. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: fossa individual     Vila Velha  Loteamento ao lado da Fazendinha  Portaria com segurança 24 horas e ronda interna  Distante 4,4 km da Raposo Tavares (Km 23)  Fácil acesso para o Rodoanel   

Casa a Venda 3 SUÍTES, area Gourmet, colada ao Parque dos Príncipes em Osasco - SP.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0833 F119 Valor: R$ 1.237.000,00 Condomínio: R$ -  AU: 339,61 m²  AT: 339,61 MTS.     TERRENO: 329,00 m²    IPTU: R$ -(ANO)   Permuta: Não  DOCS: OK.  Descrição do Imóvel:  Casa de esquina, do lado do Parque dos Príncipes - Osasco – SP.  Pavimento térreo: Garagem coberta 3 carros, e 3 descobertas, escada de entrada para o 1º pavimento, Portão automático, entrada lateral para Área Gourmet.   1º Pavimento: Sala de estar com lareira, Sala de Tv, e sala de jantar, escritório, cozinha, bar, dispensa, banheiro, Área de serviço, Área Gourmet com Churrasqueira, e Edícula com banheiro,  2º Pavimento: Hall, 3 suítes, sendo uma master com closet, sendo duas com Ar-condicionado, 

Casa Locação e Venda na Chac. São João - Rústica, 2.400m² de terreno, 2 piscinas (externa e raia coberta), lareira, SPA e jogos  Cod 672 CA0813  Endereço: Chácara São João, Carapicuíba/SP - CEP: 06345-000AT: 2.385,00 m² AC: 698,75 m² Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhoes e duzentos mil reais). Valor de Locação: R$ 8.500,00 (oito mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio.Valor aproximado do pacote: R$ 10.500,00Garantia exigida: a combinar.Valor do condomínio / associação (Jan/25): R$ 1.324,75 Valor do IPTU (2025): R$ 745,20 mes.Permuta: Estuda propostas - imóveis com boa liquidez para locação e veículos (pelo valor de revenda). Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Necessita pintura e modernização Ano da construção: 1975   Descrição do imóvel:  Casa rústica imponente muito bem construída, com bom acabamento. Repleta de armários. Pisos em pedras, lajotas, laminados de madeira e cerâmica. Portas de correr embutidas e janelas basculantes em: Madeira, vidro e ferro. 4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e serviço. Living para 4 ambientes, voltados para o quintal com piscina e grande jardim. Salas de estar, lareira, bar e jantar com ótimos armários embutidos para louças e prataria, além de lavatório e copinha anexa para café. Sala de almoço e café da manhã. Cozinha repleta de armários planejados, bancada em aço escovado e ilha com fogão, coifa e pia. Escritório. Escada de acesso revestida em madeira, com guarda corpo de madeira. Hall íntimo no piso superior com saleta e roupeiro / maleiro. 3 suítes repletas de armário e bancadas, com portas balcão para o terraço deck, guarda corpo de madeira e linda vista para o jardim. Sendo a máster com closet e sapateira. Jardim de inverno cercado por cômodos, sendo dois quartos que dividem um banheiro, uma oficina, um ateliê e uma lavanderia espaçosa que dá saída para aérea externa da casa Banheiros com janelas basculantes, gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo 2 com bidês e banheira. A máster com armários, hidro e 2 cubas. Lavanderia fechada com 2 tanques e área de serviço aberta. Dependências de serviço. Escada interna íntima que atende aos 3 andares. Salão multiuso fechado integrado à casa, ideal para festas. Com churrasqueira, bancada, pia e banheiro. Voltado para o lazer com muita natureza. Piscina VERÃO redonda com 6 metros de diâmetro e quiosque. Cercada para maior proteção das crianças e animais. Piscina INVERNO com 12 mil litros, aquecida por trocador de calor, fechada e envidraçada com vestiário. Construída em 2015, faltando finalizar alguns detalhes de acabamento. Espaço SPA com sauna seca, ofurô japonês à gás, banheira e academia. Salão de jogos. 

Vende-se Casa TERREA em Itu 4dorm/1suíte, R$ 450.000,00 ótima localização, atras do SESI de ITU  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA804    Valor Venda: R$ 450.000,00  IPTU: R$ 1.252,00 ANO  ÁREA TOTAL: 360,00 metros  ÁREA ÚTIL: 200,00 metros  TERRENO: 360,00 metros  Financiamento: OK  Sobre o Imóvel:  4dorm/1suíte, Cozinha, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar, banheiros, 2 vagas, quintal, churrasqueira, forno de pizza.  Imóvel super bem localizado, atras do SESI de itu, area comercial, ponto de ônibus, etc.. 

Casa no Centro de Cotia (Jd. MIranda) - 3d/1ste + 2 aptos independentes!  CA0789  Endereço do imóvel: Jardim Miranda, Cotia, SP - CEP: 06700000AT: 258,00 m² (frente: 9,54 m) AC: 374,19 m² Valor de Venda: R$ 949.999,00 (novecentos e quarenta e nove mil, novecentos e noventa e nove reais). Valor do IPTU 2024: R$ 3.651,85 ano à vista ou 12 x de R$ 334,75 Valor do Condomínio: - Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas via Duarte 11 9 7235-6935 Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 2014   Descritivo do imóvel (fornecido pelo PP):  Uma oportunidade imperdível para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica! Localizada no Jardim Miranda, Cotia, esta propriedade é ideal para famílias grandes ou para quem deseja gerar uma renda extra com locação. Com 380m² de construção em um terreno de 258m², a documentação está completamente regularizada, possibilitando financiamento bancário.   Casa Principal: 3 Dormitórios, sendo: 1 suíte ampla no piso superior, com closet e varanda privativa. 1 quarto com banheiro no piso inferior. 1 quarto sem banheiro no piso superior. 4 Banheiros ao total, incluindo o banheiro externo. 2 Salas integradas para jantar e estar proporcionando ambientes amplos e confortáveis. Garagem espaçosa: Coberta para até 4 carros e 2 motos. Cozinha: Estilo americano, moderna e funcional, equipada com armários aéreos. Sala de TV Acústica: Espaço perfeito para momentos de lazer com isolamento de som, garantindo privacidade e ambiente ideal para sons altos, equipada com banheiro extra em espaço que pode ser facilmente convertido em mais um quarto ou Escritório. Lavanderia: Com armários embutidos e acesso ao redor da casa, oferecendo praticidade e funcionalidade. Muros Altos: A casa é totalmente cercada por muros com mais de 5 metros de altura e portões, assegurando privacidade e bloqueio acústico. Os muros são reforçados com sapata e vigas conectadas à estrutura da casa, oferecendo maior segurança. Área Externa: Piscina: Ideal para os dias quentes, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares. Espaço Gourmet Completo: Área com churrasqueira, ideal para churrascos e eventos ao ar livre. Banheiro Externo: Prático para uso durante atividades na área externa. Canil: Espaço dedicado para pets, garantindo conforto e segurança. Piso Superior – Potencial para Renda Extra O andar superior conta com duas kitnets independentes, cada uma composta por: 1 quarto. 1 cozinha. 1 banheiro. 1 lavanderia. Essas unidades possuem entrada independente da casa principal, sendo ideais para locação e geração de renda extra.   

LOCAÇÃO no Fazendinha / R. Vital Brasil (fechada) - 4 sts, moderna, linda!  Contato: Duarte 11 92356935 cod0536 CA0784  Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Nova Fazendinha), Carapicuíba/SP - CEP: 06351-000(Endereço da portaria do bolsão Fazendinha: Av São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) AT: 1.500,00 m² AC: 550,00 m² Valor de venda: apenas locação Valor de Locação: R$ 24.000,00 (vinte e quatro mil reais).PACOTE aprox.: R$ 27.000,00 - Pacote incluí: Taxa da Associação / IPTU / Jardineiro / PiscineiroGarantia exigida para locação: à combinar Valor do Condomínio (Associação Fazendinha): R$ 775,00 Valor do IPTU (2024): 12 x de R$ 700,00 Documentação: - Financiamento bancário: - Permuta: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Ano da construção original: 2016 Estado de conservação: ótimo   DESCRITIVO DO IMÓVEL:  Casa moderna e contemporânea, com ambientes integrados e vista sensacional. Totalmente mobiliada e equipada. Ar-condicionado em toda área íntima. Sistema de monitoramento (pelo celular) em todos os cômodos. Living para 3 ambientes, totalmente aberto para a varanda. Moderna lareira à gás e lavabo. Varanda gourmet com banheiro completo e brinquedoteca. Cozinha integrada ao living com ilha central e armários planejados. Grande sala íntima no piso dos quartos. 4 suítes com varanda, armários e ar-condicionado. Suíte Máster com grande closet e sala de banho com hidro. Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha e bancada com pia. Piscina aquecida (solar) com prainha, borda infinita e deck de madeira. Banheiro/vestiário na varanda. Playground de madeira com casinha na árvore. Amplo gramado com campinho de futebol. Lavanderia com armários e máquina lava/seca. 2 banheiros de serviço. Garagem coberta para 3 autos + 3 vagas descobertas     FAZENDINHA (GRANJA VIANA)  A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.  

OPORTUNIDADE casa no CONDOMÍNIO VILA VERDE (KM 36 DA RAPOSO) – PRÓXIMO A GRANJA VIANA.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0783    Venda: 1.100.000,00  Condomínio: 687,43  IPTU: R$ 175,33 ao mês  AT: 360,00 MTS (12 x 30)  AC: 261,30 MTS  ENDEREÇO DO CONDOMÍNIO: RUA DOLORES DURAN, 1368 – TRANSURB – ITAPEVI SP    DESCRIÇÃO DO IMOVEL:  Hall e sala de estar, jantar e sala de TV com varanda, Cozinha composta por copa, armários embutidos, são ao todo 4 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e dois banheiros Srª e Srº, 4 banheiros ao total, 1 lavabo, amplo escritório envidraçado com bela vista para área verde, Lavanderia, salão com varanda.  Garagem coberta para 2 carros, e 4 na rampa.  Área gourmet completa, com churrasqueira, piscina aquecida e banheiro.   Casa toda equipada com aquecimento a gás.     Sobre o condomínio:  A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2, localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.     O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.    Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais, como a promoção de programas de Educação Ambiental, produção e distribuição de mudas de espécies nativas, coleta seletiva de resíduos, resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões, resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna.   

Imóvel no Miolo da Granja Viana - 7.088,00 m² - COMERCIAL / RESIDENCIAL  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1232 CA0782  Endereço do imóvel: Vila Santo Antonio (Miolo da Granja), Cotia, SP - CEP: 06708-000 AT: 7.088,00 m² AC: 756,88 m² Valor de venda: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais). Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) mais IPTU e Condomínio. (Valor do PACOTE aprox.: R$ 26.200,00) Garantia exigida para locação: a combinar Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 13.537,97 ano à vista ou 12 x de R$ 1.240,98 (aguardando IPTU 2024) Documentação: ok Financiamento bancário: Permite Permuta: NÃO ESTUDA Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com DUARTE Ano da construção original: 1976 Estado de conservação: muito bom  DESCRITIVO DO IMÓVEL:  OPORTUNIDADE ÚNICA - COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL. NO MELHOR PONTO, NO CORAÇÃO COMERCIAL DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA. Vizinho de muro ao St.John’s International School, de frente para a Kopenhaguen do centrinho da Granja. Uma propriedade com TERRENO 8.000m² e CASA 600m² de alto padrão. Lugar ideal para centro comercial, shopping, hotel, clube, pousada, restaurantes, casas de eventos, escritório e escolas. Principal esquina comercial do Miolo da Granja Viana - Esquina da Av. Dna Cherubina Viana com a Rua José Felix de Oliveira. Viva o sonho de morar e/ou empreender em um lugar onde a natureza e o conforto se encontram, bem no coração da Granja Viana. É um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente exclusivo e privilegiado. É considerado atualmente o melhor terreno comercial remanescente da região. Casa estilo campo, avarandada, com vista para o jardim e piscina. 5 dormitórios, sendo 3 suítes, todos com armários. 4 salas entre jantar, estar com lareira e home theater. Copa e cozinha com armários embutidos. Área gourmet - Churrasqueira. Lavanderia. Dependência de empregada com banheiro. Amplo quintal, com imenso gramado e lazer. Horta. Playground. Casa de Caseiro. Piscina. Campo de futebol. Parquinho infantil. Garagem para 15 vagas, sendo 5 vagas cobertas. Abastecimento de água: Sabesp.    

Sobrado, 3 dorm, 112mts, no Comviva Cotia – Cotia – SP  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0759L    Venda: R$ 579.000,00  Condomínio: -   IPTU: -   AT: 120,00MTS  AU: 112,00MTS    DESCRIÇÃO DO IMÓVEL?  3 dormitórios, sala, cozinha, lavabo, lavanderia, banheiro, área externa com churrasqueira, 2 vagas.  Projetada por arquiteto, construído por empresa de engenharia.  Bairro planejado, com quadra, bairro planejado, com obras de residências em andamento, e imóveis comerciais.   

Casa Térrea, 2dorm, 2 vagas, no Loteamento Comviva Cotia, PQ das Rosas 2.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0753L    Valor: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais)  Estrada do Ribeirão 1.800 Chacará Roselândia, Cotia.   No waze digitar Comviva Cotia.  Casa pronta para a venda  2 dormitórios   2 vagas de garagem   55 metros área construída   130 metros terreno   Documentação ok para financiamento . 

Aluga-se ou Vende-se IMÓVEL Oportunidade Única: Um Ícone da Arquitetura Brasileira à Venda!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1220 CA0744  Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara Eliana), Cotia/SP - CEP: 06713-000 A/T: 1.147,00 m² (frente: 20,96 m) A/C: 253,29 m² Valor Venda: R$ 1.360.000,00 (um milhão, trezentos e sessenta mil mil reais). Valor de Locação: R$ 7.000,00 (sete mil reais) mais IPTU.Valor do PACOTE aprox. (Abr/25): R$ 7.375,00Garantia exigida: à combinarServiço de segurança RAIO DE LUZ: R$ 230,00 / mês Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 4.386,00 ano à vista ou 12 x de R$ 406,00 Permuta: Estuda permuta até 30% Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Necessita reforma completa. Idade do imóvel (ano original da construção): 1965   Descrição do imóvel:  (fornecida pelo PP)    Oportunidade Única: Um Ícone da Arquitetura Brasileira à Venda!    Descubra a Casa Bernardo Issler, uma obra-prima do renomado arquiteto Sérgio Ferro, que encapsula o espírito inovador da arquitetura modernista dos anos 60. Localizada em Cotia, esta residência não é apenas um lar, mas um testemunho vivo da história do design brasileiro.    Com uma estrutura impressionante em abóbada de tijolos e um layout que desafia as convenções, a Casa Bernardo Issler oferece uma experiência residencial única. Ela quebra as barreiras entre os espaços sociais e privados, proporcionando uma atmosfera aberta e fluida. Este imóvel é ideal para entusiastas do design, historiadores, e todos que procuram uma casa com caráter, alma e uma rica narrativa arquitetônica.     

Fazendinha - 4sts, lareira, varanda gourmet, piscina e campinho!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1129 ca0737    Endereço do imóvel: Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP - CEP 06355-000 (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) A/T: 2.534,50 m² (37,20 m de frente) A/C: 540,00 m² Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Out/24) Valor do IPTU (2024): R$ 3.992,00 ano à vista ou 10 x de R$ 443,60 Permuta: estuda Documentação: Falta averbação da área construída Financiamento Bancário: Após averbação da área construída Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via DUARTE 1197235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2.006   Descrição do imóvel:  Casa linda estilo campo toda avarandada. Vista maravilhosa voltada para a natureza, com muita privacidade. Ensolarada e bem arejada. Ótimo acabamento. Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha. Lindo jardim com paisagismo formado, grande gramado com campinho e casa de criança com escorregador. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas e portas balcão nos quartos. Pisos em porcelanato, cerâmica, tacos de madeira e pedra. Louças e metais de qualidade. Hall de entrada social. Lavabo com tampo de pedra e jardinzinho. Escada iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. Mezanino com guarda corpo de madeira. HOME OFFICE repleto da armários de madeira com ventilador de teto - espaço ideal para escritório, biblioteca, estudos. Hall íntimo com roupeiro. 4 suítes amplas sendo a master com closet, sala íntima, escritório e um pátio. Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro redonda dupla. Living com pé direito alto para 5 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e vista maravilhosa. Estar, jantar, lareira, bar e TV. Vanda Gourmet em “L” com churrasqueira e forno de pizza balcão e bancada com pia inox. Piscina aquecida p/ trocador de calor, com prainha hidro e grande solarium. Vestiário. Campinho de futebol. Cozinha planejada com sala de almoço repleta de armários, gabinetes e bancada em granito com cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço. Depósito. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Abastecimento de água: Sabesp.  

Vende-se no Cond. Villa Bianca (Est. Fernando Nobre) - 4 dormitórios / 2 suítes com sacada, espaço gourmet, piscina, jardim!  F110 CA0712  Endereço do imóvel: Cond. Villa Bianca (Bairro postal: Jardim Bolívia), Jandira, SP - CEP 06642-000 (Endereço do condomínio: Rua Azaléia, 135, Jandira, SP - Rua do Colégio Bosque das Letras, entre as portarias dos condomínios Forest Hills e Nova Higienópolis AT: 664,00 m² AC: 312,00 m² (incluindo área coberta do terraço gourmet). Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Valor do condomínio: R$ 1.000,00 /mês (ago/24). Valor do IPTU 2024: R$ 3.092,35 ano à vista ou R$ 346,59 Permuta: Estuda por terreno Vila do Conde (Barueri) Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via Duarte 11 97235-6935. Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1976  Descritivo do imóvel :  CASA ESTILO CAMPESTRE. 4 DORMITÓRIOS SENDO 2 SUÍTES COM SACADA. CONCEITO ABERTO. ÁREA GOURMET COM PISCINA E JARDIM. 3 VAGAS. ACONCHEGANTE E CHARMOSA, PERFEITA PARA QUEM BUSCA PRIVACIDADE E SOSSEGO. Localizado a 6 km da Raposo Tavares, com acesso direto através do km 28 AC. 312m², em terreno com 664m², com vista para o verde. Condomínio fechado com apenas 34 residências, com controle de acesso e câmeras. Arquitetura contemporânea, com toque campestre bem harmonioso. Imóvel repleto de armários, e modulares planejados. com acabamentos padrão madeira. Pisos em porcelanato no pavimento térreo e banheiros, piso laminado no pavimento superior. Com tijolos "dobrados" (sem infiltração). Louças e metais de qualidade. Lareira. 2 acessos: social, garagem/serviço e quintal/lazer. Ampla varanda social Entrada social com porta de madeira. Lavabo amplo, iluminado e aconchegante. Living conceito aberto: sala de Visita, sala de Estar, Sala de TV, Sala de Jantar. A sala de Jantar faz uma integração também com o terraço gourmet e quintal através de uma porta de vidro de correr, que quando totalmente aberta, integra todos os ambientes do quintal com a sala de jantar. Terraço gourmet com ótimo espaço para mesa de jantar, churrasqueira, pia, bancada e armários. Cozinha americana com pia em granito, cook-top, armários e gabinetes sob medida. Pia com cuba inox e torneira de qualidade. Despensa. Pavimento superior com 4 dormitórios sendo 2 ótimas suítes com sacada. todos com armários. Piso laminado. Terraço voltado para o jardim da casa. 2 suítes com sacada com vista espetacular para o verde. Banheiros com pia de sobrepor, espelho e box de vidro. Quintal com piscina amplo com ducha e integrado ao terraço Gourmet, pomar com árvores frutíferas e horta. Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta. Dependência de empregada. Área de serviço. Abastecimento de água do próprio condomínio/isento de conta de água. Armazenamento: 2.000 litros.   

Vende-se Casa 4 suítes, no Condomínio Raízes Granja Viana  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0711  Valor do imóvel: R$ 2.300.000,00  Valor do condomínio: R$ 1.500,00  Valor do IPTU: R$ 450,00  FINANCIAMENTO: DOCS OK.    SOBRE O IMOVEL:  Condomínio raízes, 282m2 + 50m2 de churrasqueira, 3 pavimentos, 4 suites, 7 banheiros, spa com 3mil litros com aquecimento, 58 jatos e cromoterapia, espaço de hometeather com mesa de carteado, depósito, espaço pra mesa de bilhar, banheiro decorado, amplos armários nas 4 suítes, mais sala, cozinha e área de serviço, sacada grande, sem vizinhos de frente e fundos, muita privacidade, n bem localizado com apenas 73 casas, ar condicionado quente e frio nas 4 suítes mais ar em toda a parte inferior da casa, vaga pra 4 carros  

Aluga-se ou Vende-se Casa no Jd Colibri (casa de rua) - Para REFORMA ou DEMOLIR / INVESTIMENTO!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1198 CA0704  Endereço do imóvel: Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP: 06712-000Rua de terra. Fica FORA do loteamento Jd Colibri - Trata-se de uma casa "DE RUA" em Zona ZICS (Indústria, Comércio e Serviços) Google Earth: 23°37’14.12" S 46°50’32.90" W Google Maps: https://goo.gl/maps/vN3oVQ5Ya2q AT: 4.946,66 m² (frente: 40,10 m) AC: 700,00 m² Valor de venda: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais).Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio.(Valor do PACOTE aprox (Jan/25).: R$ 12.400,00)Garantia exigida para locação: à combinarValor do Condomínio: -Valor do IPTU (2025): R$ 4.818,00 ano à vista ou 12 x de R$ 446,00Documentação: Falta averbar cerca de 200 m²Financiamento bancário: permite após regularização da área construídaPermuta: Estuda Proposta por apartamento na Zona Oeste de SP, até 1 milhão de reais.Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935. Ano da construção original: 1978 Estado de conservação: para reforma (ou demolir p/ novas construções)   DESCRITIVO DO IMÓVEL:    OPORTUNIDADE - PARA INVESTIR OU REFORMAR - JD COLIBRI PROPRIEDADE - AT 5.000 m² e AC 700 m².   PARA INVESTIDORES CERTIDÃO DE DIRETRIZES (de 2017) - ZONEAMENTO ZICS - ZONA DE INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS.   PARA MORADIA - REFORMA ARQUITETURA CONTEMPORÂNE DOS ANOS 1970/80. 4d/2stes. TÉRREA, LAREIRA. PISCINA, CHURRASQUEIRA + CASA CASEIRO.   Casa de campo TÉRREA c/ arquitetura contemporânea (anos 1970 / 80) envidraçada. Imóvel com armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em lajotas, cerâmica. Telhas de amianto. 3 acessos: social, garagem/lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo. Sala de TV / escritório com bancada de alvenaria e estante. Hall / corredor íntimo. 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closets. 3 com porta balcão voltada para terraço e piscina com vista. Banheiros com bancadas em alvenaria. Living envidraçado, para 4 ambientes, voltados para varanda com vista. Jantar, bar, estar, lareira com desnível. Varanda gourmet integrada à piscina com churrasqueira e forno de pizza, balcão e pia. Banheiro. Piscina 4m x 9m, com solarium mirante. Vestiário. Casa de máqiuinas. Sala de almoço. Cozinha com bancada em inox, passa prato para a sala de jantar, armário e despensa. Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada grande. 3 tanques. Quarto se serviço. Banheiro de serviço. Depósito. Espaço canil. Espaço campinho. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Mais um grande pátio para muitas vagas. Aquecimento: chuveiro elétrico. Abastecimento de água: 2 poços artesianos.   CASA CASEIRO Sala. 2 quartos. 2 banheiros. Cozinha. Área de serviço.    

Aluga-se ou Vende-se Casa no Miolo da Granja - Ruas São Judas Tadeu, 5 suítes, linda! 2 piscinas, gourmet!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1199 CA0699  Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia, SP - CEP 06708-000A/T: 2.530,00 m² (frente: 32,70 m) A/C: 923,00 m² Valor Venda: R$ 2.950.000,00 (dois milhões, novecentos e cinquenta mil reais).Valor de Locação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais) mais IPTU.(Valor do PACOTE aprox.: R$ 20.800,00)Garantia exigida para locação: à combinarValor do condomínio: (casa de rua)Valor do IPTU (2024): R$ 8.452,90 ano à vista ou 12 x de R$ 10 x R$ 782,68Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00, por apartamento na zona Oeste de SP.Documentação: okFinanciamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com DUARTE Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1992   Descrição do imóvel  Linda casa integrada, impecável e com ótimo acabamento. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em pedra mineira, revestimento de madeira, carpete, Miracema, cerâmica. Telhas de concreto. Jardim com paisagismo e frutíferas: amora, limão, jabuticaba, açaí, pitanga, romã, abacate manteiga, avocado, cúrcuma e café. 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. Hall de entrada social. Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira. Family room. 5 suítes com armários, sendo a master com bay window, closets sr e sra, terraço e vista. Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro e jardinzinho, sendo a máster com hidro. Escritório. Salão de Jogos/TV. Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim. Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada. Sala de almoço com lavatório. Cozinha repleta de armários planejados, bancada com 2 cubas inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço com acesso externo.    SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, forno, bancada, pia, 2 cubas inox, balcão e despensa. Vestiário. 2 Piscinas: 1 piscina octogonal e outra piscina para prática de Biribol com 10m x 3,5m. Pça do Fogo.   CASA DE HÓSPEDES Living para 4 ambientes. Estar/TV, lareira, jantar, escritório. Varandinha com bar. 2 quartos, sendo 1 com armário, 1 banheiro com chuveiro elétrico. Cozinha, pia inox, gabinetes.   Espaço horta. Canil. Portão automático. Garagem para umas 10 vagas, sendo 5 cobertas. Aquecimento: Boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo. Armazenamento: 5.000 litros.  

Belíssimas Casas ???? Novas, 3 dorm, Vargem Grande, SP  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0683  Valor: R$ 520.000,00  89 m3 área construída  125 de terreno  3 dormitórios sendo uma suíte com varanda  02 varandas  02 vagas  Quintal  02 wc  Próximo ao centro de Vargem Grande.  Escola objetivo  1 km da Raposso Tavares  R$ 470 mil  Aceita financiamento bancário  Use seu fgts 

Casa no Cond. Villagio Toscano - 4stes. Impecável, piscina, gourmet, adega e um SPA padrão resort!  Cod 1192 CA0678    Endereço: Cond. Villagio Toscano - dentro do Condo. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-000(Endereço da portaria Condomínio Chác. dos Lagos: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba) AT: 2.000,00 m² AC: 1.400,00 m² Valor de Venda: R$ 4.900.000,00 (quatro milhoes e novecentos mil de reais). Valor Locação: não aluga Valor do condomínio: R$ 1.295,61 (Mai/24) Valor do IPTU (2024): 5.256,00 ano ou 10 x de R$ 584,00 Permuta: Estuda propostas com liquidez, mediante avaliações. Documentação: IPTUs e Matrículas não unificadas Financiamento Bancário: permite, mediante análise Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA - depende de um funcionário para abrir a casa: (11) 9.7235-6935 DUARTE Estado de conservação: Ótimo - reforma completa terminada em Dez/23 Ano da construção original: 2011   Descrição do imóvel:  O Villagio Toscano é um canto charmoso e fechado dentro da Chácara dos Lagos.  Excelente localização. Linda casa rústica contemporânea integrada IMPECÁVEL, com excelente acabamento. Construída em 2 lotes. Casas 11 e 12. Totalmente reformada - finalizada em dezembro de 2023. Incluindo toda parte elétrica, hidráulica e gás. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Telas nos quartos e cozinha. O preço ANUNCIADO inclui tudo que é fixo na casa. NÃO INCLU AS MOBILIAS. Pisos em porcelanato, tacos de madeira e cerâmica. Louças e metais Deca. Projeto de iluminação. 3 acessos: social, lazer e serviço. Porta social em madeira pivotante.  Lavabo com tampo em mármore. Escada toda de madeira. 4 suítes, sendo 3 suítes internas com ar condicionado Q e F e armários, sendo a master com saleta, lareira, closet e varanda. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com hidro dupla.  1 suíte LOFT DE HÓSPEDES com acesso externo, saleta, quarto com armário, banheiro com espelho e box de vidro e copa com bancada, pia inox e torneira gourmet. Living envidraçado para 5 ambientes com ar condicionado, voltados para varanda e lazer, com piscina, gourmet e jardim. Jantar com espelho, bar, estar, TV e lareira com 2 bancadas. Adega com acesso interno e balcão. SPA - Hidro para 6 pessoas, sauna seca, ducha e copa / bar com bancada, pia inox e banheiro. Cozinha planejada com tela, bancada, 2 cubas inox, torneira gourmet Q e F, balcão, gabinetes, forno e fogão cooktop de indução 4 bocas Electrolux e coifa inox. 

Casa na Rua das Granjas - Rústica artesanal 3 dorms/1ste + 2 lofts hóspede + home office. Zona de Uso Misto (ZUM)  Cod 1068 CA0657    Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara ElianaI), Cotia/SP - CEP: 06708-000AT: 1.231,00 m² (frente: 10 m) / AC: 334,38 m² Valor Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões, e quinhentos mil reais). Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do IPTU 2023: R$ 1.163,55 ano à vista ou 10 x R$ 129,28 (aguardando 2024) Valor do Condomínio: - Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: área construída não averbada na Matrícula Financiamento Bancário: após regularização na Matrícula Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Com Duarte. Ano original da construção: 1993 Estado de Conservação: Muito bom   Descrição do imóvel:  Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL. Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza. Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja. Uma pequeno paraíso "verde" no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorar Airbnb! Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto. Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro. Pisos em madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com detalhes em azulejo hidráulico e madeira. Escadas externas em dormentes. Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga. Portão automático. Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito. Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp. Armazenamento: 1.500 litros. 3 acessos: social, lazer e serviço.    CASA PRINCIPAL  CASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento. Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão. Vidros temperados. 3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista. Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com azulejo hidráulico 2 cubas e hidro. Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV. Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista. Estar, lareira jantar, bar. Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em azulejo hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira.    ESCRITÓRIO ANEXO  Reversível para 1 quarto de hóspedes. Copinha com ponto de água. 

✨ DE TIRAR O FÔLEGO ✨     ????Nova Reserva Roselandia  COtia /SP - CA0609     ????A.C.: 147 m²  ????A.T.: 165 m²     ???? 02 dor sendo 01 suítes (Ambas com  sacada e uma suíte master )  ????Sala de Estar/Sala de Jantar  ????Cozinha com Móveis Planejados   ????Lavabo  ????Área de Serviço e banheiro completo com mictório na área gourmet  ????Área Gourmet com Piscina   ????2  Vagas de Garagem     Diferenciais:  ????Granito São Gabriel nas bancadas, escadas, peitoril e soleiras     ????Porcelanato no piso inferior  ????Persianas automatizadas  ????infra para ar condicionado     ????Investimento: R$ 690.000,00     Estuda Proposta ✅     Me chame agora mesmo e agende uma visita para conhecer esse belíssimo imóvel  ???? (11) 97235-6935 – Duarte    Creci: 212298-F      Siga o Duarte no Instagram:  @casas_cotia_granja_viana 

Casa na Rua Rio Bonito (Portaria 24h) - Nova, TÉRREA c/ piscina, em rua fechada no Miolo da Granja!  Cod 1149 CA0584    Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara Eliana), Cotia/SP - CEP: 06708-000A/T: 573,00 m² (frente: 14,97 m²) A/C: 277,47 m² Valor Venda: R$ 1.890.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa mil reais)  Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Portaria e Monitoramento): R$ 440,00 / mês (Mar/24) Valor do IPTU (2024): R$ 158,42 ano (ainda somente o terreno) Permuta: não estuda Documentação: ok - construção já averbada Financiamento Bancário: permite - possui alienação fiduciária junto à CEF Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Ótimo! Praticamente Zero Km Idade do imóvel (ano original da construção): 2023   Descrição do imóvel:  CASA TÉRREA. Contemporânea e confortável. Oportunidade única! Prática, integrada, com acessibilidade e bom acabamento. Localização privilegiada na Granja Viana. Rua fechada, tranquila e sem saída. Lugar de Granjeiro! Com segurança e portaria virtual 24 horas (https://rdluz.com.br), cercada por condomínios e outras ruas fechadas. Próxima ao Parque Teresa Maia, Clube Pitangueiras, supermercados, principais escolas e todo excelente comércio local. Fácil acesso às principais vias da região. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Face norte (bate sol o dia todo). Jardim gramado, com espaço para paisagismo, campinho, horta, academia. Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas nos quartos. Pisos em concreto polido, tacos de madeira e deck de ipê. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social pela garagem. Lavabo com piso em taco e tampo em mármore. Mezanino com acesso por escada de ferro, espaço ideal para escritório, estudos e TV. Corredor íntimo totalmente envidraçado, integrando as 3 suítes diretamente ao lazer e piscina. 3 suítes integradas à piscina e jardim, com ar-condicionados Q e F, nichos preparados para armários e na suíte máster com espaço para closet sr. e sra. Banheiros com tampos em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. Living totalmente integrado, para 4 ambientes, voltados para o lazer com uma grande varanda, piscina, quintal e jardim. Estar, TV, jantar / bar e cozinha integrada planejada com bancada e ilha. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque. Varanda com cobertura em ferro e policarbonato, já preparada para um espaço gourmet completo e/ou academia. Piscina revestida em vinil, com aquecimento solar, grande deck em Ipê, solarium e casa de máquinas. Canil. Depósito. 

Vende-se Casa 2 Dorm/1suite no Residencial das Flores Itapevi.  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod CA0570L  Venda  Bairro Residecial das Flores  Itapevi sp  Com 2 dormitórios sendo uma suíte  Espaço gurmet  Garagem  Linda !!!  Venda R$ 450 mil 

Belíssima residência no condomínio Lê Portier Residence, localizado junto as margens da Represa de Itupararanga; sua topografia permite contemplar uma bela vista do espelho d’água, toda arborização da região e, inclusive, desfrutar do ar puro do interior.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0569 L   VENDA: R$ 2.950.000   (PREÇO ATUALIZADO MAIO 2024, PODENDO HAVER ALTERAÇÕES).   Analisa Propostas!!!  Condomínio: R$ 1.200.00 mês    COM ACESSO PARA REPRESA PELO CONDOMÍNIO.   DESCRIÇÃO:  ☑ 5 quartos;  ☑ Armário no closet;  ☑ Armário no quarto;  ☑ 3 suítes;  ☑ 5 banheiros;  ☑ Cozinha;  ☑ Armário na cozinha;  ☑ Despensa;  ☑ Adega;  ☑ Lareira;  ☑ Área de serviço;  ☑ Lavanderia;  ☑ Lavabo;  ☑ Quintal;  ☑ Área gourmet com churrasqueira;  ☑ Piscina;  ☑ Hidromassagem;  ☑ 08 vagas de garagem;  ☑ (Pavimentação, piso laminado, porcelanato, mobiliado, contém interfone, energia elétrica).     O Le Portier está localizado a aproximadamente 20 minutos do Shopping Iguatemi e possui fácil acesso às principais rodovias da região. 

CASA Alto da Lapa / Vila Leopoldina - para REFORMAR ou DEMOLIR  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1141 CA0566    Endereço Imóvel: Alto da Lapa (Bairro postal: Bela Aliança), São Paulo, SP - CEP: 05088-000A/T: 450,00 m² (frente: 10 m) A/C: 320,00 m² Valor de Venda: R$ 2.350.000,00 (dois milhões, TREZENTOS e cinquenta mil reais). Valor do IPTU (2024): R$ 12.697,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.308,97 Permuta: estuda propostas Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER Duarte. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador. Ano da construção original: 1975   Descrição do imóvel:  Ótimo terreno de 400 m² c/ 10 metros de frente. Próximo a todo comércio da região. São 3 casas muito antigas, contíguas umas das outras, que podem ser reformadas ou demolidas para se fazer uma nova construção.  

Chacara 2dorm, Área Gourmet, km 36 da raposo. UM CHARME.    Contato: Duarte 11 97235-6935 CH0556 www.duartevendeimoveis.com.br      Valor: R$ 550.000,00  AU: 110 m²    TERRENO: 1.500 m²   IPTU: R$ - ANO  Permuta: Por casa no Condomínio Vila Verde.  DOCS: não financia (contrato de fração de Área.  Endereço do Imóvel: Vila Belmira, Itapevi – CEP: 06675-100     Descrição do Imóvel:   1 suíte com banheiro de hidromassagem dupla  1 quarto pequeno  Sala em conceito aberto com cozinha com armário, sala de estar e jantar, entre a sala de jantar e sala de tb tem uma lareira bem moderna, lago para carpa em frente ao Imóvel, toda envidraçada, super iluminação natural, Lugar aconchegante e privacidade.  Deck com vista para a natureza  Churrasqueira  Descrição do Condomínio:  Chacaras privativas, com portão automático, 2 lagos para pesca, com privacidade total, asfalto na porta sendo executado, acesso pelo km 36 do raposo sentido interior, a 2 km, do condomínio Vila Verde-Transurb.  Super aconchegante.  

Casa no Miolo Granja - Ótima localização, 2.500m², térrea. Lazer c/ piscina e gourmet + casa de hóspedes!  Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 543 CA0526    Endereço do imóvel: Rua São Judas Tadeu, 319 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antônio), Cotia, SP - CEP: 06708-520  AT: 2.488,00 m² (aprox. 30 m de frente x 78 m laterais) AC: 482,18 m² Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). Valor do IPTU 2024: R$ 5.500,00 ano à vista ou 12 x de R$ 520,59 Permuta: Estuda até 40% do valor, apto em condo com lazer, na Zona Sul (Vila Mariana, Saúde, Aclimação, Paraíso) e Zona Oeste de São Paulo (menos Morumbi) Documentação: falta apenas averbar parte da área construída Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via Duarte 11 97235-6935. Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 2000 Descritivo do imóvel:  Excelente casa térrea em estilo rústico de tijolos à vista. Avarandada, com bom acabamento. Ótima localização em rua sem saída com muita natureza formada. Imóvel com portas balcão e repleto de armários. Pisos em cerâmica, lajotas com molduras em madeira, tábuas largas, tijolos e pedra paralelepípedo. Hall de entrada social pela varanda, dando acesso ao living para 3 ambientes voltados para varanda, grande jardim e quintal. Salas de estar com 2 lareiras, jantar e TV. Área íntima com roupeiro e acesso direto à área de serviço. 3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A máster com parede de tijolos e porta balcão para a varanda e closet integrado ao banheiro. Banheiros com box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro e 2 cubas. Copa cozinha envidraçada com armários, bancada e pia. Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque e banheiro. Grande quintal com pátio e lindo jardim na frente e nos fundos. Pomar: Amora, mamão, banana, abacate, coco, jabuticaba, acerola, laranja, limão e araçá. Piscina de fibra 8m x 4m, com deck, ducha e solarium. ESPAÇO GOURMET com churrasqueira, bancada e pia. ANEXO MULTIUSO com entrada independente. 3 ambientes, 2 lareiras, varanda e banheiro. Ideal para salão festas, escritório, atelier, consultório, jogos, música, home theater e brinquedoteca. CASA DE HÓSPEDES: 4 cômodos: sala, quarto, cozinha e banheiro. CASA DE CASEIRO: 4 cômodos: Cozinha, quarto, banheiro e área de serviço. 4 Depósitos. Garagem para 2 vagas cobertas, maior pátio com muitas vagas. Portão automático. Porteiro eletrônico. Cerca elétrica e alarme. Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: 2 poços artesianos ativos e Sabesp. Armazenamento: 2.5900 litros (2 caixas x 750 litros, 2 caixas x 500 litros e boiler de 400 litros). 

Vende-se Casa em VGP, 2dorm/1súite, Área 5.000Mts.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0517    Valor Venda: 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais)  Área útil: 126,00 Mts  Terreno: 5.000m²  IPTU: R$ 1.374,77 Anual  Endereço: Sítio das Lages – VGP – SP – CEP: 06730-000    Descrição do Imóvel:  Casa situada num loteamento, docs. 100% ok. Metragem de 126m2. Terreno de 5000 m2. Pé direito duplo. 2 quartos sendo 1 suíte. Pode se aumentar para 1 terceiro quarto, Sala com lareira, Sala de estar, Sala de jantar, Cozinha, Area de serviço, Garagem descoberta para 10 carros, toda cercada com alambrado, casa de tijolinho aparente. Piso indusparquet e janelas Uliana Ulimax. Metais Deca, Materiais na construção foram de primeira linha.  LOCALIZAÇÃO: Altura do km 39 do raposo, imóvel a 100 mts do asfalto, ponto de ônibus, fácil acesso, ótima localização. 

Aluga-se ou Vende-se Casa 3suítes, Piscina, Gourmet, à 3km RT.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0515    LOCAÇÃO: 7.661,00 + tx condomínio R$ 687,43 + IPTU R$ 230,00) valor aproximado do pacote (R$ 8.500,00) PISCINEIRO INCLUSO.  Valor de Venda: R$ 1.320.000,00  Garantia do Imóvel: SOMENTE Seguro fiança, não pode ter restrições nos nomes dos cônjuges, contrato social independente da modalidade da empresa, comprovação de Renda (holerites, ou IR ( PF E PJ). Condomínio: R$ 687,43 (PAGO ATÉ DIA 10 DO MÊS).  AU: 300,00m²  TERRENO: 432,00 m² Terreno  IPTU: R$ 2,760,00  Permuta: Não Estuda  DOCS: ok  Endereço do Imóvel: Condomínio Vila Verde – Transurb – Itapevi – SP – CEP: 06670-200   Descrição do Imóvel:  Casa com 3 suítes, Sala de estar com lareira e terraço coberto, Sala de jantar, lavabo, Cozinha com Armários planejados, Lavanderia, Mezanino, área coberta na frente, espaço gourmet completo e coberto, integrado com a piscina e Spa coberto, com aquecimento independente e elétrico no spa, Churrasqueira, top... Piso cerâmico, taco de madeira, Piso laminado, quintal, Garagem coberta para 2 carros, e mais 2 na rampa, Rua sem saída supertranquila.     Aquecimento boiler com assistência Elétrica, e Piscina aquecida.  Casa com gerador, abastece toda a casa.    Descrição do Condomínio:  - O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.  - Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.  - Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².  - Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).  - É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.  - Está entre os condomínios que mais crescem na Região.  - Vans para Cotia em 2 horários diários.  - O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.    LAZER  - Lago para pesca esportiva.  - Trilha para caminhada.  - Aparelhos de ginástica.  - Campo de futebol iluminado, com grama sintética.  - Quadra poliesportiva iluminada.  - Quadra de tênis Iluminada.  - Paredão.  - Beach Tennis/Volei (areia)  - Playground.  - Salão de Festas.  - Viveiro de Plantas  - Centro Cultural    CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO  - Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.  - Pet Shop - Pet Show.  - Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.  - Salão de Beleza - Studio K.  - Material de Construção.  - Academia.  - Dentista.  - Hamburgueria. 

Vende-se Chác Vale do Rio Cotia - 3stes, contemporânea e integrada.  Contato: Duarte 11 94235-6935 Cod 1121 CA0512    Endereço do Imóvel: Chác. Vale do Rio Cotia (Bairro postal: Chácaras Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP - CEP: 06355-390Endereço da portaria da Associação: Rua das Petunias, 246 - Chácaras Vale do Rio Cotia, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-390 AT: 1.000,00 m² (13,50 m de frente) AC: 358,27 m² Valor de Venda: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 850,00 (Dez/23) - não é contribuinte da Associação (possui liminar) Valor do IPTU (2023): R$ 3.004,94 ano à vista ou 10 x de R$ 333,88 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte Estado de conservação: Impecável Ano da construção original: 2.014   DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:  Casa contemporânea integrada, impecável de manutenção, com bom acabamento. Localizada num Bolsão Fechado dentro da fazendinha. Portaria e ronda interna feita por empresa de segurança armada. Rua arborizada e tranquila, sem saída. Terreno em leve aclive. Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro, na TV e quartos com persianas. Pisos em porcelanato, laminado de madeira, cerâmica, Miracema. Projeto de gesso e iluminação. Ar condicionado. Telhado com calhas e telhas de concreto. 3 acessos: social, lazer e serviço. Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante. Escritório com terraço e persiana. Lavabo com tampo em travertino. Escada de alvenaria com revestimento de madeira e guarda corpo de metal. 3 suítes, sendo a master com closet. Banheiros com espelho, tampos de mármore, pia de vidro, box de vidro com nicho e torneira mono comando. Living para 5 ambientes integrados, voltados para um terraço, com guarda corpo de metal. Estar, lareira ecológica, jantar, bar e sala de TV com ar condicionado e varanda. Copa cozinha ampla repleta de armários planejados de qualidade, com detalhes em pastilhas, bancada em “U”, cuba e coifa inox, ótimo balcão e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Quintal em aclive nos fundos, jardim com paisagismo e muito espaço para lazer. Anexo gourmet amplo ideal para festas, com churrasqueira, bancadas, pia inox, bancos e lavabo. Espaço para piscina. Espaço horta, pomar e campinho. Portão Automático. Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte de Boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.400 litros. Sendo 2.000 litros de água fria, 1.000 litros de água quente integrada ao boiler de 400 litros.  

Vende-se Casa no Pq das Artes - Casa descolada! Na melhor localização do condomínio, muito verde!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod: 216 CA0490    Endereço: Condomínio Parque das Artes, Embu, SP - CEP 06846-000 (Bairro postal: Jardim Indaiá) AT: 976,26 m² / AC: 205,00 m² Valor de Venda: R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga (saiu de locação em 13/05/2019) Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/23): R$ 950,00 / mês Valor do IPTU (2023): aguardando PP fornecer Permuta: Estuda até máx. de 50% - casa ou apto na região do Butantã ou terreno em condomínio na região da Est. Capuava (Granja Viana). Documentação: 100% Ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Ano original da construção: 2008 Estado de Conservação: Necessita alguns reparos e pintura geral. Enorme potencial para modernização.  Descrição do imóvel: Localizado na parte alta e central do Condomínio Parque das Artes, com linda vista. Casa construída com blocos estruturais e amplas janelas, muito clara e arejada. Grande potencial para modernização ou mesmo ampliação. Totalmente voltada para área preservação permanente (APP) existente no miolo do condomínio. Todas as salas e quartos com face norte e linda vista para área de preservação. Living com salas de estar jantar, com pé direito alto e amplas janelas Escritório com varanda, ao lado das salas. Cozinha americana integrada ao living. 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. Banheiros com box de vidro. Varanda lateral com churrasqueira, pia e pergolado de madeira. Área de serviço e dependências de empregada com acesso independente. Amplo jardim nos fundos, com projeto para receber piscina. Garagem coberta com 2 vagas, mais 2 vagas descobertas. Aquecimento central de água: não possui preparação hidráulica. Usa chuveiros elétricos. Capacidade de armazenamento de água: 2 mil litros.     Parque das Artes.  Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo. Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h. Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação. Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio. Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes. Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel. 

Vende-se Linda Casa NOVA 3 suítes, Área Gourmet, à 3km RT.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0489  www.duartevendeimoveis.com.br    Valor: R$ 1.700.000,00  Condomínio: R$ 609,01  AU: 236,00m²  TERRENO: 420,00m²  IPTU: R$ 3.785,00 ANO  Permuta: Estuda...   DOCS: ok    Descrição do Imóvel:  Imóvel novo no condomínio Vila Verde, na altura do Km 36 da Rod. Raposo Tavares. ÓTIMO ACABAMENTO.    Pavimento superior: Com 3 suítes com piso laminado, a master com closet e varanda.  Pavimento térreo: Possuí 2 salas, cozinha, despensa, lavabo no pavimento térreo.  Pavimento inferior: encontra-se a área de serviço, um amplo salão, banheiro e a garagem.  Com quintal e espaço para área gourmet.    Descrição do Condomínio:  - O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.  - Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.  - Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².  - Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).  - É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.  - Está entre os condomínios que mais crescem na Região.  - Vans para Cotia em 2 horários diários.  - O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.    LAZER  - Lago para pesca esportiva.  - Trilha para caminhada.  - Aparelhos de ginástica.  - Campo de futebol iluminado, com grama sintética.  - Quadra poliesportiva iluminada.  - Quadra de tênis Iluminada.  - Paredão.  - Beach Tennis/Volei (areia)  - Playground.  - Salão de Festas.  - Viveiro de Plantas  - Centro Cultural    CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO  - Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.  - Pet Shop - Pet Show.  - Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.  - Salão de Beleza - Studio K.  - Material de Construção.  - Academia.  - Dentista.  - Hamburgueria. 

Vende-se LINDA !!!!  ???? BELÍSSIMA   GRANJA VIANA - CA0485     LADO DIREITO NAO TEM VIZINHO, E UMA RESERVA. VISTA PERMANENTE. LOTE PLANO, 760 M2, O PADRAO E 560 M 2  Area construída, 376 m2  4 suites, 7 banheiros, garagem p 9 veiculos  Venha conhecer!!!  R$ 2.200.000.00  Fone ☎ 11 97235-6935 Duarte  www.duartevendeimoveis.com.br 

Vende-se Casa na Chácara São João - 4d/1ste - Integrada, lareira, piscina e churrasqueira!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1102 CA0476    Endereço: Chácara São João, Carapicuíba, SP - CEP: 06345-000(Endereço da Portaria do bolsão: Rua Mariluz, Chácara São João, Carapicuíba, SP) A/T: 1.051 m² (Frente: 20,10 m) A/C: 409 m² Valor de venda: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais)Valor de Locação: não alugaValor do IPTU (2023): R$ 3.841,00 ano à vista ou 10 x de R$ 426,85Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.249,76Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom, necessita apenas modernização Ano da construção: 1975   Descrição do imóvel:  Casa quase térrea, integrada, envidraçada, bem arejada e iluminada. Com muita privacidade e bom acabamento. Ótima localização na Granja Viana. Próxima do centrinho da Granja, com o bom comércio, escolas e serviços da região. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em vidro e nos quartos com janelas basculantes em vidro, persianas e telas. Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante e cerâmica., 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Entrada social envidraçada. Lavabo e/ou banheiro do escritório com box de vidro e espelho. Ou quarto dormitório ideal para hóspedes. Hall íntimo com roupeiro / maleiro. 4 dormitórios, sendo 1 suíte e 3 com armários. A master com armários / closet. Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com box de vidro , parede de pedra, 2 cubas e hidro. Living envidraçado com 5 ambientes, voltados para o quintal com lazer panorâmico: varanda, piscina e churrasqueira. Estar, jantar com aparador e gabinetes, bar, lareira dupla face e TV. Piscina de alvenaria 5m x 5m, revestida em vinil, iluminada, com guarda corpo de vidro, porcelanato rústico antiderrapante, solarium e casa de máquinas. Hidro para 6 pessoas. Churrasqueira com bancada, pia e gabinete. Copa cozinha planejada, repleta de armários com bancada em granito, pia, fogão cook top 4 bocas, exaustor e despensa. Área de serviço com acesso direto para a garagem. Sauna úmida. EDÍCILA - Serviço / Home Office. Suíte de serviço / Atelier / Home Office. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Jardim dos fundos com frutíferas: jabuticaba e lichia. Espaço para canil. Espaço para horta. Portão automático. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas com depósito/armários. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira. Armazenamento: 5.000 litros com pressurizador.   Chácara São João  Tradicional bolsão residencial da Granja Viana. Ruas tranquilas e muito arborizadas, com segurança armada e ronda 24 horas. Localizado próximo ao Miolo da Granja, com acesso pela Av São Camilo (vizinho ao condomínio Palos Verdes). 

Vende-se Linda Casa com 2 suite, no Residencial Vila D’este em Cotia.  Contato: Duarte 11 9-7235-6935 CA0470  Valor: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais)  Condomínio R$ 480.00  IPTU: R$ - (ano)  Área total: 244 mts  Área Construída: 244 mts  Terreno: 125 mts  Endereço: Rua Potengi, 1308 - Jardim Nova Coimbra, Cotia - Sp, Brasil, Jardim Rio das Pedras, Cotia, São Paulo  Permuta: Estuda casa em Atibaia, Sorocaba, Granja Vianna, até R$ 1.400.000,00.  Financiamento: aceita..  Sobre o Imóvel:  Casa à venda em condomínio fechado na região Cotia. Localização pelo km 33 da Raposo Tavares, próximo de escolas, supermercados, padarias e comércios da região como: Atacadão, Extra supermercados e Mercado Municipal.    O imóvel contém:  - Sala para 2 ambientes;  - Lavabo;  - Cozinha planejada;  - Despensa;  - 3 quartos, sendo 2 suítes;  - Closet;  - Sacada;  - Escritório;  - Sala de cinema;  - 2 banheiros;  - Área de serviço;  - Área gourmet com churrasqueira e forno;  - Quintal;  - Academia;  - Salão de jogos;  - Garagem para 3 carros, sendo 2 cobertas;  - Área total de 125m², sendo 244m² construídos.  Sobre o Residencial Vila D’este.Ref.211  - Condomínio em excelente localização na altura do Km 32 da Raposo Tavares.    - A menor taxa de condomínio da região.    - Playground.    - Salão de Festas.    - Área gourmet com churrasqueira.    - Academia.    - Campo gramado.    - Bosque com lago e trilha. 

Vende-se Linda Casa 3dorm/1suíte, Área Gourmet, à 3km RT. PORTEIRA FECHADA   CA0464    Valor: R$ 2.020.000,00  Condomínio: R$ 609,01  AU: 392,76m²  TERRENO: 600m² Terreno  IPTU: R$ 1.932,07  Permuta: Não estuda  DOCS: aguardando averbação na Matrícula  Endereço do Imóvel: – Transurb – Itapevi – SP – CEP: 06670-245    Descrição do Imóvel:  Casa 3 Dorm/1suíte máster com closet,, 3 banheiros, Escritório planejado, 1 lavabo, Cozinha americana com armários, sala de estar, sala de jantar e sala de jogos tudo integrado, com varanda e Excelente Vista para o Horizonte, Lavanderia fechada, Depósito quintal, Area Gourmet com quintal e Churrasqueira, duas pias com armários, garagem coberta 3 carros, , descobertas 3 vagas, entrada lateral e jardim com paisagismo.    Aquecimento de água solar, (boiler) 500litros, com assistência Elétrica.    Pisos em tacos de madeira Tauari, porcelanato na cozinha e banheiros, e pisos Frios. Na Lavanderia, escadas externas e rampa da garagem em pedra mineira.    Abastecimento Água Caixa 2 x 5000ml.    Louças e metais Deca e Incepa.    Portas todas em madeira maciça.    Janelas com telas Papaiz.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 600mb e telefonia, TV via satélite.  Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.  Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.   Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.   Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. 

Vende-se Linda Casa 4dorm/2suítes, Piscina, Gourmet, à 3km RT.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0456  www.duartevendeimoveis.com.br    Valor: R$ 1.350.000,00  Condomínio: R$ 609,01  AU: 585m²  TERRENO: 590m² Terreno  IPTU: R$ 2400,00  Permuta: Estuda por Apto em SP com menor valor...   DOCS: ok  Descrição do Imóvel:  Casa 4dorm/sendo 2 suítes, 1 escritório,  5 banheiros,  sendo 1 suíte com sacada,  1 lavabo, Cozinha com dispensa passa prato,  sala de estar,  sala de vídeo, sala de jantar,  sala de lareira,  quarto brinquedoteca,  Letelier, dependência de empregada com banheiro,  Depósito,  Lavanderia, quintal, salão (oficina/marcenaria),  Area Gourmet completa, com piscina, churrasqueira, forno de pizza com armários, Quiosque de jogos,  garagem  coberta 2 carros, , descobertas 2 vagas, entrada lateral, quintal com frutíferas (Amora, cereja, jabuticaba,  nectarina e Acerola).   Aquecimento boiler com assistência Elétrica, e Piscina aquecida.  Casa com gerador, abastece toda a casa.  Pisos vinílico nos quartos, porcelanato, e pisos Frios.  Escada em Madeira Jacarandá.  Madeiramento do telhado e guarda corpo em Maçaranduba, janelas em cedro Rosa.  Poço que abastece toda a casa, e também Abastecimento de água pelo condomínio.     Descrição do Condomínio:  - O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.  - Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.  - Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².  - Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).  - É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.  - Está entre os condomínios que mais crescem na Região.  - Vans para Cotia em 2 horários diários.  - O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.    LAZER  - Lago para pesca esportiva.  - Trilha para caminhada.  - Aparelhos de ginástica.  - Campo de futebol iluminado, com grama sintética.  - Quadra poliesportiva iluminada.  - Quadra de tênis Iluminada.  - Paredão.  - Beach Tennis/Volei (areia)  - Playground.  - Salão de Festas.  - Viveiro de Plantas  - Centro Cultural    CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO  - Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.  - Pet Shop - Pet Show.  - Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.  - Salão de Beleza - Studio K.  - Material de Construção.  - Academia.  - Dentista.  - Hamburgueria. 

Vende-se Casa 4suites, cond. Burle Marx Alphaville  Contato: Duarte 11 97235-6935 ca0441     ENDEREÇO : – Alphaville – Santana de Parnaíba – SP NOME DO CONDOMÍNIO:  BURLE MARX    IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL:   PLACA: não  ÁREA UTIL / CONSTRUÍDA: 430,00 MTS  ÁREA TERRENO: 469,70 MTS  VALOR DA VENDA: R$ 3.827.000,00  FINANCIAMENTO: sim  PERMUTA: NAO  VALOR DA LOCAÇÃO: -  VALOR DE CONDOMINIO:  R$ 1.420,00  VALOR DE IPTU (ANUAL): R$ 620,00  NÚMERO DE DORMITÓRIOS: 4  NÚMERO DE SUÍTES: 4  NÚMERO DE BANHEIROS: 5   VAGA DE GARAGEM (COBERTA\DESCOBERTA): 6 COBERTAS  CHAVES: Imóvel ocupado DESCRIÇÃO DETALHADA DO IMÓVEL E CONDOMÍNIO:    Elevador   Vaga coberta para 6 carros médios   Pressurizador na caixa  Lâmpadas de Led na piscina   Infra de ar condicionado   Aquecedor na banheira   Janelas automatizadas  Acabamento Porto Belo, Decá etc  Casa localizada em frente à praça   Todas as cubas esculpidas em Marmore   4 suítes com piso em madeira   Dependência de empregada   

Vende-se Casa Moderna 3 Suítes, Área Gourmet, “Ótima Oportunidade”, Condomínio Vila Verde 3 km da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 9 7235-6935 CA0424  Valor de venda: R$ 1.340.000,00 (Um milhão, trezentos e quarenta mil reais)   Plano de pagamento direto com a Proprietária.  Condomínio: R$ 680,00 IPTU: R$   -    Ano.  Financiamento: depois da averbação na Matrícula.  Permuta: Não  Área Construída: 280,00 m2.  Terreno: 380,00 m2  SOBRE O IMOVEL:  Casa com 3 suítes, sendo uma master, 280 m2, com 3 pavimentos  1º Pavimento: com Hall de entrada, Sala de estar, Sala de jantar, Cozinha, Despensa, Lavanderia, Sacada e lavabo.  2º Pavimento: 3 suítes, sendo 1 master com sacada.  Piso inferior: Garagem coberta para dois carros, MAIS 2 na rampa, e Área Gourmet com churrasqueira, banheiro e sacada.  Imóvel Novo, em faze de acabamento, projeto Moderno, super funcional, Acabamento de 1ª, localização entre a portaria e a área de lazer do Condomínio, Telhado embutido, Garagem e área Gourmet integrados com sacada, entradas laterais, Feita pra morar.  SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.   Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.   Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento. 

Vende-se Casa no Cond. Vintage - Moderna, 4 suítes, gourmet, piscina!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod: 1075 CA0422 (Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal|: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410) A/T: 507,83 m² (15,69 m de frente). A/C: 315,98 m². Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)  Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 1.229,50 (Jul/23) Valor do IPTU (2023): R$ 5.835,57 ano à vista ou 10 x de R$ 641,00 Permuta: Estuda por imóvel até 20% do valor Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 2014     Descrição do imóvel:  Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em PVC. Pisos em porcelanato. Projeto de iluminação. Projeto paisagístico. 3 acessos: social, garagem e serviço / lazer. Entrada pelo jardim por uma escada externa iluminada. Hall de entrada social por uma porta pivotante com fechadura eletrônica. Living para 4 ambientes voltados para o lazer. Varanda gourmet e piscina. Estar, TV, jantar e bar. Lavabo - banheiro completo com box de vidro. 1 suíte térrea, acessível. Escada revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo no piso superior. 3 suítes com terraço, sendo 2 com closet. Banheiros com espelho e box de vidro, sendo 2 com nichos nos boxes e a master preparada para hidro. Varanda gourmet integrada à piscina com espaço para 2 ambientes, churrasqueira, bancada, 2 cubas inox e gabinetes. Piscina de alvenaria iluminada com escada interna, parte adulto e parte infantil com hidro, solarium e casa de máquinas. Vestiário. Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: em uso chuveiro elétrico. Mas preparado para o sistema solar com suporte elétrico (fotovoltaico ON-GRID). Abastecimento de água: Sabesp só entrada. Esgoto: tratado pelo condomínio. Armazenamento: 4.000 litros.   Condomínio Vintage      Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração para geração. Um verdadeiro oásis de qualidade de vida. Projetado para os melhores dias da sua vida, o residencial é cercado por muito verde, diversas opções de lazer e conveniências em um condomínio já consolidado na região da Granja Viana. Lazer com Piscina Adulto e Infantil, Campo de futebol, Quadras Poliesportivas, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Cinema e quadra de Tênis. 

Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - 3 dorms / 1 suíte, home office, salão de festas, gourmet e piscina aquecida, Cond com ótima segurança e clube COMPLETO!  Contato: Duarte 11 97235-6935 F77 CA0419  (Endereço do Condomínio: Rua Américo Floriano de Toledo, 803, Jardim Caiapiá, Cotia - SP, 06705-230). AT: 373,22 m² AC: 277,11 m². Valor de Venda: R$ 1.420.000,00 (um milhão, quatrocentos e vinte mil reais)  Valor do condomínio: R$ 720,00 /mês (Abr/23). Valor do IPTU 2023) R$ 3.564,00 ano à vista ou 10 de R$ 396,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento bancário Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom! Ano da construção original: 2014    Descritivo do imóvel:  Maravilhosa casa em um dos melhores condomínio / clube da região.
 Possui três pavimentos sendo: Nível da rua com garagem para até 6 carros e mais espaço para motos e bicicletas; sala para 3 ambientes com varanda com vista para área verde e cozinha americana integrada; também conta com um acesso da cozinha para lavanderia e corredor lateral. 1º andar temos a área íntima com 3 dormitórios sendo uma suíte máster com closet e varanda privativa também voltada a área verde e uma maravilhosa vista do Pôr do Sol; e os outros dois dormitórios padrões com um banheiro compartilhado.
 Andar inferior temos toda área de lazer da casa, contando com um enorme salão de festas, podendo ser dividido em até 4 ambientes, churrasqueira gourmet com apoio integral de cozinha, sala jantar, sala de tv, todas voltadas para o quintal dos fundos com portas balcões de vidro onde acessam a piscina que possui aquecimento e ainda um jardim com árvores frutíferas; ainda no piso inferior contamos com um maravilhoso escritório privativo bem grande e confortável para 3 pessoas ou mais. A casa se encontra em um dos pontos mais altos do condomínio e não possui vizinhos de fundo, tendo uma boa privacidade, além de estar em uma rua pequena com baixíssimo movimento; Condomínio Clube com lazer completo, academia e mercadinho.     Reserva Vale Verde Ótimo condomínio com casas modernas de alto padrão. Localizado na altura do Km 30 da Rod. Raposo Tavares, sentido Cotia Portaria com controle de acesso e ronda 24 horas. Lazer completo com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, academia, salão de festas, espaço gourmet e trilhas para caminhada. 

Vende-se Casa no Fazendinha - 3 Suítes - MOBILIADA! Muito verde! Lindo espaço gourmet, piscina aquecida, sauna, lareira!  Contato: Duarte 11 97235-6935 cod1059 CA0395  Endereço do imóvel: Estrada Fazendinha, 4950 - Fazendinha (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP 06351-040 (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) A/T: 1.496,00 m² (50 m de frente). A/C: 600,00 m². (No IPTU: 480,00 m²/ Na Matrícula: 253,21 m²) Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (hum milhão e setecentos mil reais)Valor de Locação: apenas vendaGarantia exigida: a combinarValor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 950,00 (Mai/25)Valor do IPTU (2025): R$ 5.850,00 ano à vista ou 10 x de R$ 650,00Permuta: Estuda por imóvel até 40% do valor ou automóvel até R$ 100 milDocumentação: Necessita sinal 20% para quitar pendências.Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento junto a Caixa - aprox. 750 mil e falta avebar AC excedente - aprox. 350 m² Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom, acaba de receber pintura geral (interna e externa) Ano da construção original: 1998     Descrição do imóvel:  Ótima casa totalmente mobiliada (R$100 mil em móveis), com muita natureza e privacidade. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas externas de ferro, vidro e grades e de madeira e vidro, com veneziana nos quartos. Portas internas almofadadas. Pisos em porcelanato, madeira, vinílico, cerâmica, antiderrapante e Miracema no quintal. Louças e metais de qualidade. Jardim formado. Espaço campinho gramado. Espaço canil. Sistema de câmeras de segurança. Energia trifásica. 3 acessos: social, garagem / lazer e serviço. Hall de entrada social por uma porta dupla de ferro e vidro. Hall íntimo com claraboia e roupeiro (armários, gabinetes e estante). 3 suítes com armários e grande terraço com vista para natureza. A master com sala íntima e grande closet planejado. Banheiros com espelhos, gabinetes e box, sendo a máster com 2 cubas, bidê e hidro. Banheira. Lavabo com espelho e tampo em madeira. Escada (7 degraus) para o mezanino revestida de madeira com guarda corpo de madeira. Living para 8 ambientes em 3 alas com desníveis, voltados para varanda gourmet, terraço e quintal com lazer e jardim.