Vende-se Apto 3 dorm/1ste, 69,00 m² 2 vagas - MOBILIADO! Cond. Terraço D’Ar

Vende-se Apto 3 dorm/1ste, 69,00 m² 2 vagas - MOBILIADO! Cond. Terraço D’Arte.

F132 AP0899

• Endereço: Estrada Municipal do Embu, 1.615 - Condomínio Terraço D’Arte (Bairro postal: Jardim Torino), Cotia, SP - CEP: 06670-200
• Área útil Privativa: 69,11 m² + 2 vagas de garagem
• Valor de Venda: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais).
• Valor de Locação: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) + taxas vigentes de condomínio e IPTU.
• Valor do Pacote - Mai/25: R$ 3.278,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor do condomínio (Mai/25): R$ 680,00 / mês
• Valor do IPTU (2025): R$ 1.059,00 ano à vista ou 12 x R$ 98,00
• Permuta: Não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 1197235-6935
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2017

Descrição do imóvel:

• Excelente estado de conservação, completo mobiliado.
• 69,11 m²
• 02 vagas de garagem
• 03 dormitórios sendo uma suíte;
• 01 banheiro social
• sala de estar e jantar;
• cozinha e área de serviço
• Varanda com vidro e tela de proteção, mesa e aparador.
• Imóvel mobiliado, com sofá, rack e tv, cortina, sala de jantar, duas camas de casal sendo uma na suíte e outra no segundo quarto, armários em dois quartos, geladeira, cooktop, micro-ondas.
• Nos banheiros, gabinetes, espelhos, box, chuveiro.
• Piso em porcelanato e móveis praticamente novos com pouquíssimo tempo de uso.
• Apartamento impecável, pronto para morar, localizado em excelente condomínio com infraestrutura de lazer.
• Entregue mobiliado, com TV, geladeira, camas, cortina e demais itens das fotos.

Cond. Ed. Terraço D’Arte

• Condomínio com área total de 5.958,75m²
• Mais de 3 mil m² de área verde.
• 1.200m da Rod. Raposo Tavares - Saída km 26
• No entorno próximo: Escolas, Comércio e Serviços (Supermercados, Padaria, Farmácia, Pet Shops...)
• Ponto de Ônibus
• Parque Cemucam.
• 2 Vagas por unidade Facilidade de Acesso
• Condomínio Fechado com Segurança e Área de Lazer Completa
• Entregue Equipado e Decorado | Varanda Gourmet
• Bosque Privativo com mais de 1.700m²
• Vista "eterna" do Parque Cemucam.

Clube equipado e decorado com:

• Playground
• Espaço Gourmet
• Brinquedoteca
• Salão de Jogos
• Fitness
• Churrasqueiras
• Quadra Poliesportiva
• Piscinas Adulto e Infantil
• Deck molhado
• Bosque

FICHA TÉCNICA

• Nome do empreendimento: Terraço D’Arte

Diferenciais

• 2 Vagas por unidade | Facilidade de Acesso | Condomínio Fechado com Segurança e Área de Lazer Completa | Entregue Equipado e Decorado | Varanda Gourmet | Bosque Privativo com mais de 1.700m² | Vista "eterna" do Parque Cemucam.
• Bairro: Moinho Velho - Granja Viana
• Área do terreno: 5.958,75m²
• Número de torres: 2 Torres
• Número de pavimentos privativos: 10 Pavimentos
• Total de unidades: 140 unidades