Vende-se Apto 3 dorm/1ste, 69,00 m² 2 vagas - MOBILIADO! Cond. Terraço D’Ar

Vende-se Apto 3 dorm/1ste, 69,00 m² 2 vagas - MOBILIADO! Cond. Terraço D’Arte. 

F132 AP0899 

• Endereço: Estrada Municipal do Embu, 1.615 - Condomínio Terraço D’Arte (Bairro postal: Jardim Torino), Cotia, SP - CEP: 06670-200 
• Área útil Privativa: 69,11 m² + 2 vagas de garagem 
• Valor de Venda: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais). 
• Valor de Locação: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) + taxas vigentes de condomínio e IPTU. 
• Valor do Pacote - Mai/25: R$ 3.278,00 
• Garantia exigida: a combinar 
• Valor do condomínio (Mai/25): R$ 680,00 / mês 
• Valor do IPTU (2025): R$ 1.059,00 ano à vista ou 12 x R$ 98,00 
• Permuta: Não estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 1197235-6935 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção original: 2017 

Descrição do imóvel: 

• Excelente estado de conservação, completo mobiliado. 
• 69,11 m² 
• 02 vagas de garagem 
• 03 dormitórios sendo uma suíte; 
• 01 banheiro social 
• sala de estar e jantar; 
• cozinha e área de serviço 
• Varanda com vidro e tela de proteção, mesa e aparador. 
• Imóvel mobiliado, com sofá, rack e tv, cortina, sala de jantar, duas camas de casal sendo uma na suíte e outra no segundo quarto, armários em dois quartos, geladeira, cooktop, micro-ondas. 
• Nos banheiros, gabinetes, espelhos, box, chuveiro. 
• Piso em porcelanato e móveis praticamente novos com pouquíssimo tempo de uso. 
• Apartamento impecável, pronto para morar, localizado em excelente condomínio com infraestrutura de lazer. 
• Entregue mobiliado, com TV, geladeira, camas, cortina e demais itens das fotos. 

Cond. Ed. Terraço D’Arte 

• Condomínio com área total de 5.958,75m² 
• Mais de 3 mil m² de área verde. 
• 1.200m da Rod. Raposo Tavares - Saída km 26 
• No entorno próximo: Escolas, Comércio e Serviços (Supermercados, Padaria, Farmácia, Pet Shops...) 
• Ponto de Ônibus 
• Parque Cemucam. 
• 2 Vagas por unidade Facilidade de Acesso 
• Condomínio Fechado com Segurança e Área de Lazer Completa 
• Entregue Equipado e Decorado | Varanda Gourmet 
• Bosque Privativo com mais de 1.700m² 
• Vista "eterna" do Parque Cemucam. 

Clube equipado e decorado com: 

• Playground 
• Espaço Gourmet 
• Brinquedoteca 
• Salão de Jogos 
• Fitness 
• Churrasqueiras 
• Quadra Poliesportiva 
• Piscinas Adulto e Infantil 
• Deck molhado 
• Bosque 

FICHA TÉCNICA 

• Nome do empreendimento: Terraço D’Arte 

Diferenciais 

• 2 Vagas por unidade | Facilidade de Acesso | Condomínio Fechado com Segurança e Área de Lazer Completa | Entregue Equipado e Decorado | Varanda Gourmet | Bosque Privativo com mais de 1.700m² | Vista "eterna" do Parque Cemucam. 
•  Bairro: Moinho Velho - Granja Viana 
•  Área do terreno: 5.958,75m² 
•  Número de torres: 2 Torres 
•  Número de pavimentos privativos: 10 Pavimentos 
•  Total de unidades: 140 unidades