Vende-se Casa no Cond. Villagio da Granja - Casa DUPLA - 4 dorms/2sts, club

Vende-se Casa no Cond. Villagio da Granja - Casa DUPLA - 4 dorms/2sts, clube completo!

Cod F148 CA01059

• Endereço do imóvel: Cond. Villagio da Granja (Bairro Postal: Jardim Barbacena) Cotia/SP - CEP 06710-000
• A/T: 225,00 m²
• A/C: 326,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.260.000,00 (um milhão, duzentos e sessenta mil reais).
• Valor de Locação: somente venda
• Valor de Condomínio (Jan/26): R$ 988,53 / mês
• Valor do IPTU (2026): R$ 1.914,93 ano à vista ou 12 de R$ 177,30
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 2009

Descrição do imóvel:

• Ampla e aconchegante casa no condomínio mais completo e seguro da Granja Viana. Não é geminada.
• Quatro dormitórios, sendo duas suítes, uma com hidromassagem para casal.
• Cozinha gourmet.
• Quintal com churrasqueira.
• Adega.
• Oficina com acesso pela garagem.
• Quatro vagas cobertas e capacidade para até mais quatro carros menores.
• Cinco banheiros
• Living junto ao quintal, com duas bay windows, sala de almoço integrada e sala de TV.
• Escritório.
• Andar superior com piso em madeira de lei.
• Seis aparelhos de ar-condicionado split, um deles quente e frio, numa das suítes.
• Possibilidade de abertura de mais uma sala no térreo e de utilização do sótão.
• Aquecimento de água com aquecedor a gás eletrônico, com possibilidade de controle por wi-fi.
• 4 vagas cobertas + 4 descobertas.
• Vista para Mata.

Villagio da Granja

• Acesso pelo Km 21 da Rod. Raposo Tavares, próximo ao acesso do Rodoanel Mário Covas.
• A 300 metros do Colégio Português e da Faculdade Lusófona
• Alamedas internas tranquilas e charmosas.
• Portaria com controle de acesso e segurança 24h.
• Ponto de ônibus na porta do condomínio.

• Clube completo com
• Piscinas aquecidas (adulto / infantil) com solarium.
• Sauna.
• Quadra de tênis.
• Quadra poliesportiva.
• Academia e espaço fitness.
• Quiosques gourmet com churrasqueiras e forno de pizza.
• Playground.
• Brinquedoteca.
• Salão de festas.
• Mercadinho autoatendimento Minha Quitandinha
• Vagas de visitantes dentro do condomínio.