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Vende-se casa no Cond. Palos Verdes - 4 suítes, 80% térrea, gourmet, piscina, escritório, academia, casa boneca, orquidário, 12 vagas! COD 1384 CA01045  Endereço Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba, SP - CEP 06345000(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) A/T: 2.352,25 m² (frente: 20,75 m) A/C: 502,90 m² Valor de Venda: R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais). Valor do condomínio (Maio/26) : R$ 2.352,53 + taxa extraordinária R$ 420,61 até Dez/26) Valor do IPTU (2026) R$ 7.417,01 ano à vista ou 10 x de R$ 824,13 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Ok (Matrícula atualizada em 04/05/26) (Obs: em processo de averbação da área construída excedente - previsão conclusão: Jul/26) Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 DUARTE Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 1991 Descrição do imóvel: 80% TÉRREA com ótima acessibilidade! Projeto arquitetônico lindo com excelente circulação externa e interna, extremamente integrada e funcional. Casa de esquina contemporânea maravilhosa toda avarandada, construída para morar. Casa face NORTE, ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Ótima localização em rua tranquila e arborizada. Entrada social com portão automático e porteiro eletrônico. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com portas balcão e venezianas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica, porcelanato com antiderrapante na área externa, concreto e paralelepípedo. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado, 10 palmeiras e orquidário. 5 acessos com ótima integração: social, íntimo, lazer, escritório e serviço. Entrada social por uma porta de madeira e vidro. Hall de distribuição. Lavabo com tampo em mármore Travertino. Hall íntimo com 4 roupeiros e interfone. 4 suítes planejadas com armários de marcenaria, bancadas, gabinetes, estantes e ventiladores. Sendo a suíte master com closet sr e sra repleto de armários e home theater, voltadas para um grande terraço com guarda corpo de metal e uma escada de alvenaria revestidas em mármore antiderrapante, com acesso para o jardim, casa de bonecas, orquidário e piscina. Banheiros planejados com claraboias, tampos em mármore /granito, espelhos com iluminação, box de vidro, bidê, sendo a master com espelho grande, 2 cubas e hidro. Hall social. Living para 5 ambientes envidraçados e avarandados, voltados para o lazer com varanda gourmet e piscina. Sala de estar 1 com lareira em mármore, home theater, bar com balcão em mármore, 4 bancos e frigobar. Sala de estar 2 e sala de jantar integrada à varanda gourmet e cozinha. Varanda Gourmet com churrasqueira, detalhes em vidrotil, guarda corpo de metal, gabinetes, coifa, cuba inox e depósito. Vestiário com tampo em mármore, gabinete, box de vidro, chuveiro elétrico. Piscina de alvenaria 4m x 8m iluminada, revestida em cerâmica azul marinho, prainha, escada interna, solário com pedras e detalhes em mosaico e casa de máquinas com fácil acesso. Academia para vários equipamentos e um tanque. Escada interna de alvenaria, revestida em tábuas largas, com acesso aos escritórios e ao lazer no piso inferior. 2 escritórios planejados envidraçados e repletos de armários, voltado para o lazer e jardim. Um deles já foi usado para estudos e brinquedoteca. Cozinha planejada, envidraçada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, com sala de almoço/café da manhã, tampo em granito, 3 cubas inox e 2 despensas. Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e lavanderia fechada repleta de armários planejados, com bancadas, 2 tanques inox, espaço para lavadora, secadora. Banheiro de serviço para motorista, jardineiro ou prestador de serviço. Apartamento de serviço com interfone, sala, copinha c/ bancada, cuba inox, 2 dormitórios que podem ser conjugados ou independentes com armários e banheiro com box de vidro. Canil com 2 baias. Torre da caixa d’água com central de registros para controle e distribuição da água, depósito ideal para ferramentas. Orquidário. Linda casa de bonecas em alvenaria. Tabela de basquete. Portão social automático com porteiro eletrônico. Portão de serviço. Garagem para 12 vagas, 6 no pátio descobertas e 6 cobertas. Armários para ferramentas, equipamentos, bancada e pia, ideal para oficina ou manuseio de plantas. Aquecimento central de água: Boiler Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 15.000 litros. Torre da caixa d’água com central de registros para controle e distribuição da água, com banheiro e depósito. Esgoto: Sabesp.   Palos Verdes (lado Carapicuíba) Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². O Palos Verdes fica dentro de 2 municípios: Cotia (onde está a Portaria) e Carapicuíba. Completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso e ronda interna. Perímetro protegido por muros, concertinas e monitorado. Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150 Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes. Total de 299 lotes / aprox. 270 casas. 3.200 metros de muros.  

R$ 3.900.000,00 Venda

Palos Verdes

Cód. CA01045

VENDE-SE Casa 2 suítes, Piscina e Área Gourmet, em condomínio Vila Verde, km 36 Raposo Tavares. CA01044 Valor: R$ 970.000,00 Condomínio: R$ 845,27 IPTU: R$ 1.300,00 ano ÁREA ÚTIL: 298,00 mts ÁREA TOTAL: 432,00 mts  Descrição do Imóvel: - 2 suítes, sendo 1 com mezanino. - 1 sala escritório  - 1 sala de tv com  lareira - Sala de jantar com lareira e bar - Lavabo - Cozinha com armários planejados - Aposentos de empregada - Lavanderia - área gourmet com armários, churrasqueira e forno a lenha  - Piscina Casa em estilo rústico com madeiras entalhadas a mão.  Esquadrias em madeira Angelim de Pedra. Área de preservação em uma das laterais e no fundo   FINANCIAMENTO: Sim  SOBRE O CONDOMÍNIO: No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.  Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.  Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares. Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.  

R$ 970.000,00 Venda

Transurb

Cód. CA01044

Vende-se Casa 3dorm/1suíte, TERREA, piscina e Area Gourmet, Cond. Lago dos passaros, Caucaia – Cotia. CA01043M  Venda: R$ 1.250.000,00 Condomínio: R$ 476,51 IPTU: R$ 99,36 mes AC: 128,9 mts Terreno: 240,00 mts. (8 x 30)   Sobre o Imóvel: 3 Dorm/1suíte; Sala de estar pé direito alto, Sala de jantar pé direito alto, Cozinha pé direito alto, Lavabo, Area gourmet com churrasqueira, Piscina de alvenaria, com iluminação, Lavanderia, Entrada lateral, 4 vagas, sendo 2 cobertas. Jardim com paisagismo.  Sobre o Condomínio Lago dos pássaros: Segurança 24 horas, Area de lazer completa (Condomínio Clube), Piscinas, várias descobertas e coberta. Salão de festa, Academia, Barbearia, Salão de Beleza, Playground, Cinemateca, Brinquedoteca, Salão de jogos, Estudio para musicos, Campo de futebol, Campo de areia, Quadra poliesportiva, Quadra de tenis, Mercadinho Contêiner. Lago, Paisagismo.   

R$ 1.250.000,00 Venda

Chácara Real (Caucaia do Alto)

Cód. CA01043M

Vende-se Casa no Cond. Jd Colibri - TÉRREA, 5 dormitórios / 3 suítes, gourmet, piscina, escritório! Cod 1385 CA01042  Endereço do imóvel: Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06805000(Endereço do Condomínio): Para este imóvel o melhor acesso é pela "Portaria 2" Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-270) Portaria 2 - Via das Begônias esq. c/ Est. do Embu (posto Shell) - em frente ao Cond. Village Los Angeles AT: 1.360,00 m² (frente: 43 m em curva) AC: 302,24 Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais). Valor do condomínio (Maio/26): R$ 761,48 Valor do IPTU (2026): aprox. R$ 4.939,00 ano à vista ou 10 x de R$ 549,00 Permuta: Estuda por casa em São Paulo Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada em 28/Abril/2026 Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO - necessita agendar com antecedência de 24h via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: não informado  Descrição do imóvel: Ótima casa TÉRREA de esquina, estilo campo, ensolarada e rodeada pelo jardim. Natureza exuberante, macaquinhos, esquilos, tucanos, papagaios, tatus, teiús, jacus, macaco bugio, preguiça, sapos e saruês. Condomínio com controle de acesso 24 horas. Portas e janela em madeira e vidro, com portas balcão e venezianas nos quartos, voltadas para o jardim. Pisos em madeira, cimento queimado com detalhes em mosaicos e molduras em madeira, granito, cerâmica. Jardim formado ensolarado, com 3 Palmeiras e frutíferas: amora, jabuticaba, pitanga, banana. 2 acessos: social/serviço, garagem/ lazer. Entrada social pelo terraço. Biombo de alvenaria, protegendo o acesso à cozinha, lavabo e ste de hospedes. Lavabo com tampo em madeira com pia rústica. Hall íntimo. 5 dormitórios com portas balcão para o quintal e jardim, sendo 3 suítes. 2 stes com armários, a master com closet e a suíte de hóspedes mais reservada Banheiros com tampos em granito/ mármore, espelho, armários, gabinetes, box de vidro e chuveiro elétrico. Living para 5 ambientes com portas balcão voltado para o lazer com jardim, piscina e gourmet. Jantar, bar c/ tampo em mármore, estar, TV em estante de madeira divisória e lareira mais reservada. Cozinha com sala de almoço integrada à sala de jantar, repleta de armários, com vista para o jardim e piscina, tampos em mármore, 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada, com depósito de gás, lixo e lavanderia fechada com tanque e prateleiras. Ralos ao redor da casa, garantem a vasão da água de chuva do telhado. Anexo multiuso repleto de estantes, sendo usado como escritório, biblioteca, ideal para atelier, estúdio, academia, pilates, jogos, brinquedoteca. Quiosque gourmet integrado à piscina, com bancada arredondada, churrasqueira, forno de pizza, tampo em ardósia, cuba inox, gabinetes e espaço para mesa . Piscina 8m x 4m de alvenaria, revestida em azulejos, com escada interna, solário e casa de máquinas. Espaço com banheiro/vestiário, integrado à garagem, pode ser um depósito/ oficina. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas, com portões automáticos. Aquecimento central de água: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento de água: 3.000 litros. Esgoto: Fossa.   

R$ 1.650.000,00 Venda

Jardim Colibri

Cód. CA01042

Vende-se Lote/Terreno 362,85mts, Condomínio Vila Verde, Km 36 Raposo Tavares. O Paraiso da Região. TE01041  Valor: R$ 190.000,00 Condomínio: R$ 845,27 IPTU: R$ - Área total: 362,85 mts. Docs: Ok  SOBRE O CONDOMÍNIO: No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 600mb e telefonia, TV via satélite.  Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.  Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas. O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes e Hamburgueria, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.  Descrição do Condomínio    O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.   Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.   Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.   Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².   Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).   É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.   Está entre os condomínios que mais crescem na Região.   Vans para Cotia em 2 horários diários.   O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.    

R$ 190.000,00 Venda

Transurb

Cód. TE01041

Vende-se Casa no Parque dos Príncipes - 5 dormitórios / 4 suítes, salão de festas, gourmet, piscina, escritório, bar e lareira! Cod 1382 CA01040  Endereço do imóvel: Parque dos Príncipes, São Paulo, SP - CEP: 05396-000AT: 550,88 m² (frente: 13 m) AC: 485,00 m² Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor da Associação (Abr/26): R$ 816,82 Valor do IPTU (2026): R$ 15.625,63 ano à vista ou 10 x de R$ 1.610,89 Permuta: Não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Estado de conservação: Ótimo Idade do imóvel (ano original da construção): 1991  Descrição do imóvel: Linda casa completa contemporânea, muito bem conservada. Ótima localização em rua tranquila, arborizada. Casa com monitoramento 24 horas. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso e iluminação. Piso em tábuas largas, ardósia com molduras em madeira, tacos de madeira, porcelanato, cerâmica. Louças e metais de qualidade. 5 ares-condicionados. Jardim com paisagismo formado. Sistema de segurança com grades e cercas elétrica. Entrada social por escada externa. 3 acessos: social, garagem, lazer/serviço. Porta social em madeira e vidro. Lavabo com espelho e tampo em granito. Escritório/ sala de TV, com ar-condicionado. Escada para área íntima no piso superior. Hall íntimo. 4 suítes planejadas repletas de armários de marcenaria, com ar-condicionado Q e F. Suíte master com saleta, closet planejado sr e sra e porta balcão para um grande terraço ensolarado 10m x 5m. Banheiros planejados com tampos em granito, espelhos, gabinetes, gaveteiros e box de vidro. A master com tampo em Travertino “L”, 2 cubas, 2 espelhos grandes, penteadeira camarim para maquiagem e bidê. Living para 6 ambientes integrados e voltados para varanda de 3m x 7m, com vista para o lazer, piscina e área gourmet. Estar, Lareira, TV, música, bar em madeira, iluminado, balcão p/ 4 bancos e sala de jantar mais reservada, também voltada para a varanda, com vista para o lazer. Copa cozinha planejada, integrada à sala de jantar, repleta de armários, despensa, com tampo em granito, 2 cubas inox e coifa inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada planejada com tanque integrada à cozinha. Salão de Festas com acesso pela garagem ou interno por escada, com sofá em alvenaria 7 lugares e 2 aparadores de alvenaria. Copa/bar com bancada, tampo em granito, cuba inox, espaço para redes e depósito. ♿ Quarto e banheiro para hóspedes anexo ao salão (total acessibilidade pela garagem). Anexo Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, balcão, 2 bancadas com prateleiras em granito e cuba inox. Piscina 8m x 3,5m com cascata, solário, ducha e casa de máquinas. Vestiário completo, com tampo em granito, espelho, box de vidro. Entrada de serviço com porta de madeira e piso em granito. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada e fechada, repleta de armários com tanque inox,. Quarto e banheiro de serviço. Casa com monitoramento 24 horas. Portão automático e porteiro eletrônico. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito. Aquecimento solar com suporte de boiler elétrico. ⚡ Energia solar com 16 placas fotovoltaicas on grid. Você produz energia solar e o excedente do consumo, devolve para rede, ficando com crédito. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 15 mil litros (5 caixas x 1.000 mil litros ativas e 2 cisternas x 5 mil litros desativadas). Esgoto: Fossa.   Parque dos Príncipes O Parque dos Príncipes, na Zona Oeste de São Paulo (entre São Paulo e Osasco), é um bairro predominantemente residencial e arborizado. Não é um único condomínio fechado, mas sim um bairro residencial de alto padrão caracterizado por ser um loteamento aberto que funciona como uma "associação de moradores". O local é muito seguro e arborizado, contando com diversas ruas sem saída e com portarias. Monitoramento 24 horas nas portarias e alamedas internas. São mais de 1.700 lotes, 88 quadras e 79 ruas, com forte presença de condomínios fechados e áreas verdes. A principal via de acesso é a Avenida Escola Politécnica, conectando a área ao Butantã e Rio Pequeno, com a Avenida Darcy Reis circulando internamente.  A Associação dos Proprietários do Residencial Parque dos Príncipes (APRPP) oferece segurança privada com monitoramento, conservação de áreas verdes (mais de 236.000 m²), limpeza, gestão de portarias e eventos comunitários. Focada na área de São Paulo do loteamento, a APRPP atua na valorização do bairro, representando os moradores. Os principais benefícios e serviços oferecidos incluem: Segurança Reforçada Rondas Monitoramento e controle de acesso, com uso de tecnologia e vigilância eletrônica para inibir crimes. Gestão de Áreas Verdes Manutenção dos 8 bolsões de áreas verdes e áreas de lazer do bairro. Serviços de Bairro: Limpeza, manutenção de vias, apoio com aplicativo de celular para solicitação de serviços de segurança. Representatividade: Defesa dos interesses dos moradores perante os órgãos públicos de São Paulo. Ações Sociais: Campanhas periódicas, como doação de sangue e agasalhos, além de apoio a escolas públicas da região. Campanha de vacina, festa junina, dia da pizza, feirinha, etc. Uma comunidade muito unida, onde vizinhos dão suporte uns aos outros, dando dicas de profissionais, etc.  Principais características da área: Localização: Zona Oeste de São Paulo, divisa com Osasco. Perfil: Bairro calmo, arborizado e seguro. Acessos: Av. Escola Politécnica e Av. Darcy Reis. Loteamento: Conta com mais de 276.000 m² de áreas verdes e mais de 1.700 lotes. Estrutura: Abriga condomínios fechados, centro comercial e o Colégio Albert Sabin.  Pontos principais sobre o Parque dos Príncipes: Associações: Possui gestão de segurança, limpeza e conservação através de associações (APRPP em SP e ARPPO em Osasco). Condomínios internos: Dentro do bairro, existem diversos condomínios fechados menores e casas isoladas. Características: Zona Z1 (baixa densidade habitacional), garantindo silêncio e muitas áreas verdes. Localização: Acesso fácil pela Av. Escola Politécnica, próximo à Raposo Tavares e Rodoanel  

Parque dos Príncipes

Cód. CA01040

Vende-se Casa no Cond. Aldeia da Fazendinha - 3stes. Moderna e linda! Vista, varanda gourmet, escritório! COD 1381 CA01039  Endereço: Condomínio Aldeia da Fazendinha (Bairro postal: Aldeia da Fazendinha) Carapicuíba/SP - CEP 06351000 (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040) A/T: 561,49 m² (frente: 17,02 m) A/C: 306,69 m². Valor de Venda: R$ 1.990.000,00 (um milhão, novecentos e noventa mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Mai/26) R$ 1.954,49 Valor do IPTU 2026: R$ 2.507,63 ano à vista ou 10 x de R$ 278,63 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 18/Abr/26) Financiamento: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO, agendar via DUARTE 11 97235-6935. Estado de conservação: Ótimo Ano da construção original: 2018  Descrição do imóvel: Excelente casa moderna impecável, com acabamento de alto padrão e vista 180°. Ótima localização em rua tranquila. Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio escovado e vidro, com cortinas e persianas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em porcelanato, rústico e antiderrapante na área externa, Miracema. Louças e metais de qualidade - DECA. Jardim gramado, com paisagismo formado e espaço para implantação da piscina. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica. Lavabo com pia e tampo em mármore, espelho e parede com detalhe em relevo. Escritório com ar-condicionado. Escada de alvenaria revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal. Área íntima. 3 suítes planejadas com terraços, cortinas, portas com telas em alumínio escovado, com vista maravilhosa 180°, sendo 2 suítes com closets e ar-condicionado Springer Q e F, a master com closet maior sr e sra e 1 ste com armários e espelho. Banheiros com tampos e prateleiras em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. Living para 4 ambientes integrados com uma parede com detalhe em relevo, voltado para varanda gourmet e jardim com uma vista maravilhosa. Estar, TV, jantar e bar. Varanda Gourmet com churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, gabinete e uma janela balcão integrada à cozinha. Espaço para piscina no jardim. Cozinha integrada à varanda gourmet e sala de jantar, toda planejada repleta de armários, com despensa, bancadas em pedra, 2 cubas inox, fogão 5 bocas Electrolux, micro-ondas Philco e forno elétrico Brastemp. Área de serviço aberta ensolarada com acesso externo pela garagem e lavanderia fechada integrada à cozinha, com armário, tanque, varal e banheiro de serviço. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com depósito. 3 acessos: social, lazer e serviço. Aquecimento: Solar com suporte de Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. SALÃO SOB A LAGE (caixão perdido) Salão Multiuso 20m² (8m x 2,5m). Acesso pelo jardim por uma escada externa lateral. Ideal para: salão de jogos, academia, atelier, home office, estúdio, brinquedoteca, música.   Aldeia da Fazendinha Acesso o pelo Km22,8 da Raposo Tavares (Av. São Camilo, distante 5km da rodovia O 1º condomínio após a portaria da Fazendinha. É um dos mais charmosos condomínios da Fazendinha, com casas de alto padrão, áreas de preservação e vista panorâmica de quase todos os pontos do condomínio. Playground, mirante e quadra poliesportiva. Segurança armada 24h com portaria blindada.  

R$ 1.990.000,00 Venda

Aldeia da Fazendinha

Cód. CA01039

Vende-se Casa TÉRREA 3 suítes, Piscina, Área Gourmet, R$ 1.200.000,00 no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares. Contato: Duarte 11 97235-6935 CA01036  VENDA: R$ 1.330.000,00 Condomínio: R$ 845,27 IPTU: R$ 150,00 MES ÁREA TOTAL: 540,00 metros ÁREA ÚTIL: 190,00 metros TERRENO: 540,00 metros Permuta: estuda Financiamento: Aceita  Sobre o Imóvel: Casa Térrea, 3 suítes, Cozinha, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, 5 banheiros, Ar-condicionado em todos os ambientes, 2 vagas cobertas, 2 vagas descobertas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, e Piscina. Água Quente Boiler com assistência elétrica. Monitoramento de câmeras no jardim, com tomadas inteligentes com comando Alexa, jardim com sistema de irrigação automática também por Alexa. Jardim com paisagismo.  SOBRE O CONDOMÍNIO: No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.  Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.  Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares. Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.          

R$ 1.200.000,00 Venda

R$ 845,27 Locação

Transurb

Cód. CA01036

Casa a Venda no Cond São Paulo II - Zero Km! 4 sts, escritório, piscina, sauna, gourmet! Ótimos acabamentos e armários planejados! Cod 1376 CA01038 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706000(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 361,17 m² (frente: 12,75 m) A/C: 442,30 m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/26): R$ 887,59 Valor do IPTU (2026): R$ 3.938,47 ano à vista ou 12 x de R$ 364,67 Permuta: Estuda até 40% do valor, apartamento próximo ao Metrô (Butantã ou VIla Sônia) ou casa em S.Paulo, Campinas e região ou no próprio Cond. São Paulo II. Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada em 27/Abr/2026) Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. LOCKER DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Ótimo - Zero KM (nunca habitado) Ano original da construção: 2013  Descrição do imóvel: Casa Zero Km! Contemporânea, construída para morar. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, granito e tacos de madeira. Tampos em mármore travertino. Portas e janelas externas com esquadrias em PCV, algumas basculantes para melhor ventilação, com persianas elétricas IZIPLAZ nas suítes. Portas internas em madeira trabalhada. Repleta de armários planejados de alta qualidade ITALINEA. Louças e metais DECA. 6 boxes de vidro Cristal 8 mm MUNDIAL. A casa está preparada para ar-condicionado, TV e internet. Projeto de paisagismo iniciado. 4 acessos: Social, garagem, lazer e serviço. Escada externa de acesso social, de concreto em balanço, revestida em granito com guarda corpo de metal inox. Entrada social imponente por uma porta pivotante em PVC e vidro. Lavado com grande espelho, tampo, pia e prateleira em Travertido. Escritório envidraçado. Escada de concreto em balanço envidraçada, revestida e Travertino com guardar corpo em metal inox. Hall íntimo no piso superior. 4 suítes no piso superior, repletas de armários planejados, todas com closet (master c/ closet sr e sra), preparação para ar condicionado, persianas elétricas e terraços interligados com guarda corpo em vidro. 1 suíte para hóspedes / serviço com acessibilidade total e independente pela garagem, seguindo os mesmos padrões de acabamento. Banheiros com espelhos, torneiras monocomando, boxes de vidro. O da master com 2 cubas e hidro dupla. Living para 4 ambientes, integrado à cozinha e ao lazer, com varanda gourmet, piscina e sauna. Estar, lareira, bar, jantar. Varanda gourmet planejada com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, bancada com cuba inox, nicho para carvão e lenha. Vestiário com tampo em Travertino, box de vidro, atende a área gourmet, piscina e sauna. Piscina de alvenaria iluminada, revestida em cerâmica, com cascata, aquecida por trocador de calor e TRATAMENTO COM OZÔNIO - SEM CLORO, solário e casa de máquinas. Sauna úmida envidraçada panorâmica, com acesso direto e integrado para a piscina. Copa cozinha integrada ao living e varanda gourmet, repleta de armários planejados, despensa, bancadas em granito, 2 cubas inox, ilha com balcão e fogão cooktop 5 bocas com coifa inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com despensa e 2 tanques com 4 torneiras. Depósito de gás. Muros com rufos / pingadeiras. Escada de acesso da garagem para varanda gourmet. Garagem para 6 vagas cobertas. Aquecimento central de água: boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.500 litros (2.000 litros caixa d’água e 500 litros do boiler). Esgoto: Sabesp.  São Paulo II  Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground  

R$ 3.500.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. CA01038

Casa a Venda no Cond. Granja Viana II (Gl. IV / V) - 4d/2stes. Varanda gourmet, piscina, home theater, escritório, gerador e 2 lareiras! Cod 1379 CA01037  Endereço do imóvel: Cond. Granja Viana II - Glebas IV / V (Bairro postal: Granja Viana II), Cotia, SP - CEP: 06706-000(Endereço do condomínio: Rua José Giorgi, 1750, Granja Vianna II, Cotia, SP, CEP: 06707100) AT: 1.000,00 m² (testada: 20 m) AC: 300,00 m² Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/26): R$ 1.023,20 Valor do IPTU (2026): R$ 4.882,00 ano à vista ou 12 x de R$ 452,00 Permuta: Estuda por casa em condomínio, na Est. Tangará (Rua do Shopping Granja Vianna), inclusive valor maior. Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 09/Abr/26) Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935 Estado de conservação:  Idade do imóvel (ano original da construção): 1999  Descrição do imóvel: Linda casa integrada com privacidade. Casa envidraçada, bem arejada e iluminada. Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira, vidro com veneziana nos quartos e PVC. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, tábuas largas e cerâmica. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo e gramado, com espaço praça do fogo e iluminação externa. 3 acesos: social, lazer, garagem / serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante Lavabo com tampo em madeira. Living para 5 ambientes em 2 patamares integrados, parte com pé direito alto e um desnível de 4 degraus, com guarda corpo de vidro. Salas de estar, lareira, bar, jantar, com pé direito alto e family room / home theater mais reservada, envidraçada e planejada com estantes e gabinetes. Copa cozinha planejada / sala de almoço e café da manhã, integrada com a sala de jantar e varanda gourmet, balcão em “L”, coifa inox, tampo em granito, 2 cubas inox cozinha. Área de serviço aberta, ensolarada e lavanderia fechada com armários 2 tanques. Suíte de serviço. Varanda Gourmet / Festas envidraçada e planejada com armários e gabinetes de madeira, com forno de pizza, churrasqueira, bancada em granito, cuba inox e espaço para mesa até oito lugares, integrada à sala jantar, cozinha e piscina. Escada para área íntima no piso superior, de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo de vidro. Hall íntimo com roupeiro. Family room ideal para TV, estudos ou escritório. 4 dormitórios com armários planejados e ar-condicionado, sendo 2 suítes com closets e a master mais reservada com lareira e closet sr e sra. Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro com nichos e detalhes em pastilhas, sendo a master com grande espelho, 2 cubas e hidro dupla redonda panorâmica. Piscina aquecida (solar) de alvenaria 9m x 4m, revestida em vinil, solário e vestiário. Canil. Gerador. Portão automático com rampa de acesso iluminada para a garagem. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com depósito. Aquecimento central de água: gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Fossa.   O CONDOMÍNIO MAIS ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA! Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária. Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores. E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas. Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha. Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.  

R$ 2.400.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. CA01037

Vende-se Apto no Ed Address Granja Vianna - Apto ÓTIMO. 38 m², 1ste, AC, condomínio completo! Cod 886 AP01035  Endereço: Cond. Address Granja Vianna - (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-000A.U. Privativa: 37,39 m² + 1 vaga de garagem coberta Valor de Venda: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio (Abr/26): R$ 706,65 Valor do IPTU (2026): aprox. R$ 2.016,37 ano à vista ou 12 x de R$ 186,70 Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Agendar via whatsapp: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Horários para visitas: Segunda à Sábado: das 8h às 18h (Domingos e Feriados: não entra Corretor) Idade do imóvel: 2017 Estado de Conservação: Muito bom  Descrição do imóvel: Ótimo apartamento com bons acabamento, pronto para morar! Excelente localização na Granja Viana, na frente do Palos Verde. Imóvel repleto de armários. Luminárias Portas e janelas em alumínio branco. Ar condicionado com 2 unidades split (sala e suíte). Interfone. Piso em porcelanato rústico. 1 suíte com armários e ar condicionado.. Banheiro com espelho, bancada, pia e box de vidro. Living para 3 ambientes com ar condicionado, voltados para o terraço. Estar/TV, jantar. Terraço com vista para piscina e lazer do condomínio. Cozinha planejada, com bancada, balcão, cuba em inox, fogão de indução, coifa e forno. Lavanderia fechada com tanque e armários. Garagem com 1 vaga coberta. Aquecimento: Gás de passagem - gás encanado com medidores individuais Abastecimento de água: Sabesp. Com medidores individuais.   Address Granja Vianna Localizado no coração da Granja Viana, no cruzamento da Av São Camilo com a R José Felix de Oliveira. Portaria presencial 24hs, com biometria e monitoramento eletrônico. Lazer com Piscina adulto e infantil, solarium, academia, sauna úmida, salão de festas/gourmet, brinquedoteca, minimercado autoatendimento. Sustentabilidade Reúso de água para lavagem e rega de jardim Coleta seletiva de lixo Louças sanitárias nas áreas comuns equipadas com dispositivo de uso racional de água Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns Paisagismo com espécies nativas, adequadas ao clima local Estação de tratamento de esgoto própria do empreendimento Gerador atendendo iluminação de emergência Máquina de gelo para uso comum Bicicletário Lobby com pé direito duplo 3 torres / 198 unidades / 8 un por andar  Distâncias: Shopping Granja Viana ............ 2,6 km Panificadora D. Deola .............. 2,5 km Pão de açúcar .......................... 900 m Rodoanel .................................. 5,3 km Marginal Pinheiros ................ 16,5 km USP .......................................... 14,3 km Colégio Rio Branco GV........... 6,3 km Vila Madalena ........................ 19,1 km Shopping Eldorado ............... 17,4 km Shopping JK Iguatemi ........... 18,8 km Shopping Cidade Jardim ...... 19,4 km  

R$ 490.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. AP01035

Casa a venda no Cond. San Diego - Excelente localização. 4 stes, gourmet, piscina, lareira, escritório, home theater, 6 vagas! Cod 1375 CA01034  Endereço do imóvel: Condomínio San Diego Park (Bairro postal: San Diego Park) Cotia, SP - CEP 06710000(Endereço do Condomínio: Rua San Diego, 386 - San Diego Park, Cotia - SP, 06710-850) Área do Terreno: 374,20 m² (frente: 12,01m) Área Construída: 339,55 m² Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Abr/26) R$ 1.100,00 Valor do IPTU 2025: R$ 5.441,00 ano à vista ou 12 x de R$ 503,81 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 27/Mar/26) Financiamento: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. LOCKER DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: Muito bom Ano da construção original: 2000  Descrição do imóvel: Ótima casa contemporânea com vista maravilhosa, em rua tranquila e arborizada. Casa construída para morar. Possuem todas as plantas da casa. A casa está sendo vendida mobiliada com o que consta nas fotos. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO com fácil acesso para sair e voltar de SP. A entrada do San Diego fica atrás do Shopping Granja Viana e perto dos melhores comércios, serviços e escolas da região. Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Imóvel repleto de armários de marcenaria sob medida, com madeira de qualidade. Portas e janelas em alumínio e vidro. Projeto de gesso e iluminação. Piso em granito, tábuas largas, cerâmica e ardósia. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Jardim com paisagismo formado. 3 acessos: social, lazer, garagem/serviço. Casa com vistas e pé direito alto, envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Hall de entrada social por uma porta dupla em madeira trabalhada. Lavabo social com tampo de granito e grande espelho. Acesso à área íntima por escadas de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. Hall íntimo / family room envidraçado com escritório, biblioteca e home theather, com planejados de marcenaria e ar-condicionado Q e F. 4 suítes com armários de marcenaria, sendo 3 com varandas e vista. Suíte master no piso superior mais reservada, hall com saleta, varanda com vista, closet com armários de marcenaria e ar-condicionado Q e F. Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, hidro e ducha higiênica. Living para 5 ambientes com pé direito alto e bay window, voltado para varanda, piscina e espaço gourmet. Estar, música, bar/adega, lareira c/aquecimento solar e jantar 12 lugares, mais reservada com armário, terraço e vista. Cozinha toda planejada com sala de almoço e varanda, integrada à sala de jantar, tampos em granito em “L”, cuba inox e despensa. Área de serviço integrada à cozinha com lavanderia planejada repleta de armários, 2 tanques inox. Suíte de serviço com espelho e box de vidro. Escada de serviço revestida em ardósia, com acesso para a garagem, espaço gourmet e piscina. Piscina de alvenaria iluminada com cascata, grande solário e casa de máquinas. Varanda gourmet integrada à piscina, garagem e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, bancadas em granito, cuba inox e balcão para 4 bancos, gabinet. Vestiário. Portão automático. Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas com folga e depósito. Aquecimento com 2 fontes disponíveis: Solar com suporte de boiler elétrico, em uso. E gás de rua encanado já preparado e disponível, da entrada até os banheiros. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.800 litros (4.000 litros caixa d’água e 800 litros boiler). Esgoto: 3 Fossas.  Cond. San Diego Park Portaria 24h Localizado ao lado do Shopping Granja Vianna e Sam’s Club   

R$ 2.200.000,00 Venda

San Diego Park

Cód. CA01034

Casa a venda no Cond. Villagio Alvarelhos - 3d/1ste, quintal, gourmet c/ churrasqueira, 3 A/C, escritório! Cod 1365 CA01033  Endereço: Condomínio Villagio Alvarelhos (Bairro postal: Jardim Pioneiro) Cotia, SP - CEP 06705-000Área Terreno: 127,33 m² Área Construída Útil: 96,56 m² Valor de Venda: R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Abr/26) R$ 551,99 Valor do IPTU 2026: R$ 1.737,00 ano à vista ou 12 x de R$ 160,87 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 12/03/2026) Financiamento: permite (possui alienação financeira junto ao Itaú) Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. 7235-6935 COM DUARTE. Estado de conservação: muito bom Ano da construção original: 2017  Descrição do imóvel: Residencial estilo Villaggio com 10 casas semi-geminadas, privacidade e segurança. Boa localização, cercado de áreas verdes, perto de mercado, comercio e escolas. Casa moderna, confortável com privacidade, ótimo acabamento e um grande quintal. Imóvel repleto de armários planejados de qualidade. Portas e janelas em alumínio branco e vidro e madeira e vidro com veneziana na suíte. Projeto de gesso e iluminação, interna e externa. Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade. 3 ar-condicionados: living social, escritório e suíte. 2 acessos: social e serviço/Lazer. Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. Escada de alvenaria revestida em madeira. Hall íntimo no piso superior, sendo usado como escritório / TV. 3 dormitórios planejados, portas de correr, sendo 1 suíte com ar-condicionado, painel TV e terraço para frente da casa, com guarda corpo de vidro e metal. 1 dormitório todo planejado hoje está sendo usado para escritório / TV, mas pode ser facilmente revertido. Banheiros com tampos em Travertino, espelho, box de vidro, nichos e chuveiro elétrico. Lavabo decorado, com tampo e pia em mármore Travertido. Living com ar-condicionado para 4 ambientes integrados à cozinha. Estar, TV, bar, jantar / cozinha. Cozinha americana planejada integrada ao living, com balcão, bancadas em granito, fogão cooktop 5 bocas, coifa inox, forno e geladeira. Quintal com 65m², ensolarado e iluminado. Edícula com espaço Gourmet planejado com churrasqueira, bancada em granito, cuba inox, fogão 5 bocas Fischer, espaço geladeira, TV, refeição e banheiro. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada com tanque inox, espaço para máquina de lavar e banheiro. Garagem para 2 vagas descobertas na casa e 2 vagas para visitantes na rua. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Fossa.   

R$ 780.000,00 Venda

Jardim Pioneiro

Cód. CA01033

Terreno a Venda no Cond. Vilarejo Vila Diva - LOTE 4.500 m² - Muito VERDE! COD 1373 TE01032  Endereço do imóvel: Rua Saúde, 200 - Cond. Vilarejo Vila Diva (Bairro postal: Vila Diva) - Carapicuíba - SP - CEP 06350-000 (Endereço da portaria: Rua Piraí, 200 - Vila Diva, Carapicuíba - CEP: 06350-010) AT: 4.500,00,00 m² (frente: 77,70 m p/ a R. Saúde), sendo: Área útil (pode receber construção): 2.162,85 m² Área de Preservação; 2.337,15 m² Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 158,64 / mês (Abr/26) Valor do IPTU 2026: R$ 1.531,59 ano à vista ou 10 x de R$ 170,17 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. LOCKER DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: 2 platôs limpos de árvores, restante área de preservação Ano da construção original: -  Descritivo do imóvel: Uma floresta particular! Com as seguintes metragens: Área útil (pode receber construção): 2.162,85 m² Área de Preservação; 2.337,15 m² Último lote disponível na rua, encravado na área de preservação permanente. Uma rua muito tranquila e charmosa, cercada por área verde. Para quem busca um projeto de vida ecológico e diferenciado. Possui 2 platôs planos (um na parte de cima do lote, outro na parte de baixo), onde podem ser construído. Platô 1: Acesso pelo portão da Rua Saúde. Platô 2: Acesso interno por uma trilha que beira o muro da divisa da Rua Saúde Possibilidade de divisão em 2 lotes, onde o lote da parte inferior (platô 2) poderia ser integrado ao Cond. Recanto Inpla, onde já existe um portão na divisa com a R. Jaime Pires (Inpla). Na divisa da parte de baixo do terreno há um córrego de água, com uma queda d’água de aproximadamente 3 metros, acesso por trilha. A segunda foto do álbum (planialtimétrico) mostra bem as áreas, possibilidades de aproveitamento, trilhas, córrego, etc.)   Vilarejo Vila Diva Condomínio fechado com portaria e controle de acesso 24h. Excelente localização na Granja Viana, na Av São Camilo, cercado pelos condomínios Alphaville Granja Viana, Recanto Impla e Aldeia da Fazendinha. Ladeado por Área de Preservação Permanente (APP). Rua muito tranquilas e arborizadas.  

R$ 1.800.000,00 Venda

Vila Diva

Cód. TE01032

Casa a Venda no Cond. São Paulo II - 3d/1ste. TÉRREA, privacidade, avarandada, piscina! Cod 1377 CA01031 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 360,21 m² (frente: 18,94 m) A/C: 194,49 m² Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/26): R$ 887,59 Valor do IPTU (2026): R$ 2.782,00 ano à vista ou 12 x de R$ 257,66 Permuta: Estuda por apto na região de Pinheiros (S.Paulo) até R$ 600 mil Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9. 7235-6935 COM DUARTE Ano original da construção: 1996  Descrição do imóvel: Casa térrea avarandada, construída para morar, com materiais de qualidade e manutenção permanente. Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Privacidade nos fundos com APP - Área de Preservação Permanente do condomínio. Imóvel repleto de armários em madeira maciça. Portas e janelas em madeira, vidro com telas e venezianas nos quartos. Pisos em mármore com molduras de madeira, ardósia, cerâmica e fulget. Projeto de iluminação. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado. 3 acessos: social, lazer, garagem/serviço. Casa integrada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Lavabo com pia decorada. Hall íntimo envidraçado. 3 dormitórios sendo 1 suíte, todos com armários de marcenaria em madeira maciça, 2 dorm com portas balcão voltados para a varanda, jardim e piscina. e a master com closet. Banheiros com bancadas em granito, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a suíte master com hidro. Living para 4 ambientes integrados à cozinha e voltados para varanda e lazer. Estar, TV, bar e jantar integrada à cozinha. Varanda em L integrada ao living e cozinha, com ganchos de rede, bancada em granito, cuba inox com espaço pronto para uma churrasqueira portátil ou até desenvolver uma área gourmet completa. Piscina de alvenaria 7m x 3m, revestida em vinil, aquecimento solar, solário e casa de máquinas. Copa cozinha americana planejada integrada à sala de jantar, com balcão, tampo em granito, 2 cubas inox e nichos. Área de serviço aberta ensolarada integrada à cozinha, com despensa, lavanderia com tanque. Suíte de serviço. Depósito. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros. Esgoto: Sabesp   SOBRE O CONDOMÍNIO: Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground  

R$ 1.500.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. CA01031

Vende-se LINDA CHÁCARA PRÓXIMA À REPRESA de PIRATUBA – IBIÚNA/SP ???? CH01030L   ???? R$ 750.000 ???? 1.200 m² de terreno   Se você busca lazer, conforto e contato com a natureza, essa chácara é perfeita para você!   ✨ Destaques do imóvel: ???? Casa ampla e bem distribuída ????️ 4 dormitórios, sendo 3 suítes ????️ Cozinha espaçosa ????️ Sala de estar aconchegante ???? Salão de jogos ???? Salão de festas   ???? Área de lazer completa: ???? Piscina adulto e infantil com cascata ???? Espaço gourmet com churrasqueira ???? Fogão a lenha ???? Forno de pizza   ???? Área externa: ???? Garagem ???? Quintal com pequeno pomar ???? Poço artesiano ???? Linda vista para a mata   ???? Localização privilegiada: Apenas 3 km do asfalto, e 500 mts da prainha de Piratuba, em Ibiúna/SP – fácil acesso e ótima opção tanto para moradia quanto para lazer!   ???? Documentação: Escritura do terreno + IPTU em dia 

R$ 750.000,00 Venda

Antilhas (Paruru)

Cód. CH01030L

Vende-se Casa 5 dorm/4suítes, Piscina e área gourmet, Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares. CA01029  VENDA: R$ 1.300.000,00 Condomínio: R$ 1.521,00  IPTU: R$ 2.703,82 ANO ÁREA TOTAL: 720,00 metros ÁREA ÚTIL: 572,02 metros TERRENO: 720,00 metros Permuta: - Financiamento: SIM  Sobre o Imóvel: Imóvel construído em 2 terrenos de 360,00 mts cada. Casa Principal: 3 dorm/2suítes, sendo 1 master com Closet, e com varanda; Sala de TV; Sala de estar; Sala de jantar; 2 banheiros; 1 lavabo; Cozinha com armários; Lavanderia; Dispensa; Varandas; Entradas laterais; Garagem com portão; Área Gourmet completa, com balcão, piscina e churrasqueira. Salão de jogos; Deposito; Quintal;   Casa lateral: 2 suítes; Área Gourmet; Quintal; Edícula com 1 quarto, banheiro e lavanderia; Garagem coberta 3 carros; Jardim com paisagismo.  SOBRE O CONDOMÍNIO: No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.  Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.  Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares. Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.

R$ 1.300.000,00 Venda

Transurb

Cód. CA01029

Vende-se Casa 3dorm/1suíte, e Área Gourmet, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares. CA01021  VENDA: R$ 1.064.000,00 Condomínio: R$ 845,27 IPTU ANO 2026: - ÁREA TOTAL: metros ÁREA ÚTIL: metros TERRENO: metros Permuta: - Financiamento: APÓS AVERBAÇAO  Sobre o Imóvel: 3 DORM, sendo 1 suíte, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório com bela vista, 3 banheiros, 2 vagas cobertas, 4 vagas descobertas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira. Jardim com paisagismo.  SOBRE O CONDOMÍNIO: No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.  Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.  Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares. Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.

R$ 1.064.000,00 Venda

Transurb

Cód. CA01021

Vende-se Casa 4stes. Semi térrea, vista e privacidade. Varanda gourmet, salão de festas, lareira! no Cond. Palos Verdes Cod 1378 CA01028 Endereço do imóvel: Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba, SP - CEP 06345-000 (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) A/T: 1.005,75 m² (frente: 27 m) A/C: 363,83 m² Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Valor do condomínio (Abr/26) : R$ 1.862,75 + taxa extraordinária R$ 269,92 (encerra Dez/26) Valor do IPTU (2026) R$ 3.727,76 ano à vista ou 10 x de R$ 414,24 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada em 20/03/26) Financiamento Bancário: Permite, porém possui financiamento junto a CEF - valor restante aprox. em Abr/26: R$ 700 mil (Requer QUITAÇÃO, INTERVENIENTE QUITANTE ou REPASSE DO FINANCIMANETO) Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 1985  Descrição do imóvel: Casa semi térrea com vista e privacidade. Ótima localização em final de rua tranquila sem saída. Condomínio fechado com controle rígido de acesso e segurança 24 horas. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em lajotas, vinílico e concreto. Portões de ferro na entrada social e garagem. 3 acessos: Social, lazer e serviço. Entrada social por uma porta dupla de madeira. Casa envidraçada, bem arejada e iluminada. Lavabo. Hall íntimo com family room ideal para TV / escritório. 4 suítes, 3 planejadas com closets e ventiladores, uma com porta balcão para o quintal, a master com saleta e 1 ste no piso inferior para hóspedes ou serviço. Banheiros com tampos em concreto, espelhos, prateleiras, nichos, armários e box de vidro. Living para 5 ambientes integrados à cozinha e varanda gourmet. Estar, TV, lareira, jantar, música/bar. Varanda com churrasqueira, coifa, pia, cuba inox, espaço para carvão e geladeira, com guarda corpo de madeira e vista para o jardim. Cozinha toda planejada com sala de almoço, despensa, bancada em granito, cubas inox, integrada ao living e varanda com churrasqueira Escada de alvenaria para o piso inferior. 1 suíte de hóspedes ou de serviço, com sala, banheiro e quarto. Salão de Festas com acesso interno e externo, 3 portas balcão para varanda com ganchos de redes e vista para o jardim. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, voltada para a varanda e jardim. Grande jardim gramado nos fundos com espaço para piscina. Depósito. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central da água: Boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento de água: 1.500 litros. Esgoto: Fossa.   Palos Verdes (lado Carapicuíba)  Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². O Palos Verdes fica dentro de 2 municípios: Cotia (onde está a Portaria) e Carapicuíba. Completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso e ronda interna. Perímetro protegido por muros, concertinas e monitorado. Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150 Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes. Total de 299 lotes / aprox. 270 casas. 3.200 metros de muros. A mPm possui as "NORMAS E REGULAMENTACOES PARA CONSTRUCOES E REFORMAS" no Condomínio. Caso necessário, solicite.  

R$ 1.800.000,00 Venda

Palos Verdes

Cód. CA01028

Vende-se casa 3d/1ste. Rústica, projeto único c/ materiais de demolição. 3 lareiras, forno de pizza. Piscina e salão festas! na Chácara São João. Cod 1361 CA01027  Endereço do imóvel: Chácara São João - (Bairro postal: Chácara de La Rocca), Carapicuíba/SP - CEP: 06345-000 (Endereço da Portaria do bolsão: Rua Mariluz, Chácara São João, Carapicuíba, SP) A/T: 1.160,00 m² (frente: 25,20 m) A/C: 304,98 m² Valor Venda: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Condomínio (Abr/26): R$ 500,00 Valor do IPTU (2026): R$ 3.884,09 /ano à vista ou 10 x de R$ 431,61 Permuta: não estuda Documentação: Matrícula 100% ok - atualizada em 10/03/2026 Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1983  Descrição do imóvel: Mensagem do proprietário: “Vendo um sonho realizado. Construímos esta casa com todos os cuidados que se tem quando se pretende realizar um sonho. Fomos buscar as madeiras, centenárias, em uma antiquíssima sede de fazenda, em processo de demolição, por exemplo. Chegou o tempo de ir para um lugar menor. Estamos prontos para contar mais.” Casa com projeto “interligado” aconchegante muito interessante, os ambientes conversam. Só vendo! Rústica, estilo casa de campo, com muita personalidade, construída para morar. Construída com materiais de demolição, raros e peculiares: do madeiramento, aos tampos, ferragens, trincos, dobradiças e telhas. Casa com ótima circulação, avarandada, envidraçada, bem arejada e iluminada. Casa com 5 pisos, alguns em meio-lance. Casa com projeto de ventilação cruzada. Imóvel repleto de armários, estantes e nichos em madeira maciça nobre. Portas, janelas, maçanetas, puxadores, tampos e forros em madeira maciça nobre de demolição. Ferragens, fechaduras, dobradiças e trincos rústicos em ferro forjado de demolição. Pisos em tábuas largas, concreto e deck. Telhas rústicas. Paredes vazadas em diferentes níveis, interligam a casa de maneira natural e agradável, do living você percebe o escritório no mezanino, a sala de jantar anexa e o salão de festas embaixo. 3 lareiras sendo 2 com dupla face, atendendo 5 ambientes: escritório, estar, jantar e salão de festas/bar e TV. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, jabuticaba, uva, limão, abacate. 4 acessos: social, estar, garagem/serviço, lazer/piscina. Hall de entrada social. Lavabo. Escadas de alvenaria revestidas em madeira. Escritório no mezanino com lareira, repleto de armários, estantes, gabinetes e vista para natureza. Hall íntimo no piso superior 3 dormitórios com janelas basculantes para ventilação cruzada. 2dorms com armários, 1dorm com ar-condicionado e a suíte master com closet sr e sra. Banheiros com janelas de vidro e ventilação cruzada, lavatório externo, tampo em madeira, gabinetes, espelho, box de vidro e ducha higiênica, sendo a master com 2 cubas e banheira dupla. Living para 5 ambientes envidraçados com nichos, bancadas e janelões, voltados para varanda em deck com guarda corpo de madeira e piscina. Estar, lareira, música, jogos, bar e jantar mais reservada com lareira, terraço e integrada à cozinha. Salão de Festas Multiuso no piso inferior, com terraço voltado para jardim e piscina com acesso interno e externo, com bar, balcão, adega, TV. Piscina de alvenaria 7m x 3,5m, revestida em azulejo, com solário, casa de máquinas, quiosque com bancada e pia. Copa Cozinha Gourmet com forno de pizza integrada à piscina, sala de almoço / café da manhã, despensa, tampos de concreto, bancadas inox, gabinetes e nichos em madeira e vidro. Área de serviço aberta ensolarada integrada a cozinha e lavanderia fechada com tanque inox. Quarto e banheiro de serviço. Casa de caseiro anexa com quarto, sala, cozinha, banheiro e tanque externo, está sendo usada como depósito. Espaço para horta. Canil com 5 baias. Portão automático, com interfone. Garagens para mais de 10 vagas, sendo 6 cobertas em 2 garagens com 3 vagas cada e 2 depósitos. Aquecimento: Boiler elétrico com 200 litros. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.200 litros, sendo 200 litros de boiler. Esgoto: 2 Fossas em uso. Com esgoto da Sabesp na porta, só falta ligar.   Chácara São João Tradicional bolsão residencial da Granja Viana. Ruas tranquilas e muito arborizadas, com segurança armada e ronda 24 horas. Localizado próximo ao Miolo da Granja, com acesso pela Av São Camilo (vizinho ao condomínio Palos Verdes).  

R$ 1.750.000,00 Venda

Chácara de La Rocca

Cód. CA01027

Casa a venda no Cond. Vila de São Fernando (Golf Club) - Térrea, 2 dorms, excelente potencial para retrofit! Cod F153 CA01026 Endereço: Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Vila de São Fernando), Cotia, SP - CEP: 06705-000 (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900) AT: 802,65 m² (xxxx m) AC: 262,10 m² Valor de Venda: R$ 1.500.000,0 (um milhão e quinhentos mil reais). Valor do condomínio (Abr/26): R$ 2.519,80 / mês Valor do IPTU (2026): R$ 3.661,00 ano à vista ou 12 de R$ 339,00 Permuta: Estuda até 50% do valor, por imóvel na região da Granja Viana Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Necessita reforma e modernização Ano da construção original: não informado  Descrição do imóvel: Casa térrea em condomínio de alto padrão na Granja Viana - Vila de São Fernando! Excelente oportunidade para Retrofit. Acesso pelo Km 28,5 da Rodovias Raposo Tavares e Rodovia Castelo Branco km 26. Casa com excelente localização dentro do condomínio em rua tranquila e próxima ao clube de golf. 800m² de terreno com lindo gramado e paisagismo implantado. Living para 2 ambientes, salas de estar e jantar abertas para varanda. Belíssima Varanda, ideal para apreciação da linda vista do jardim. 2 dormitórios. 1 Banheiro; Cozinha. Área de serviço; Piso inferior com depósito, oficina e garagem e banheiro  

R$ 1.500.000,00 Venda

Vila de São Fernando

Cód. CA01026

Casa a venda no Cond. Vila Taguaí - 4 dorms. Casa ÚNICA. Conceito ecológico sustentável tropical. Condo c/ salão de festas, piscina e sauna! Cod1374 ca01025  Endereço do imóvel: Cond. Vila Taguaí (Bairro postal: Chácara do Refúgio), Carapicuíba/SP - CEP: 06342000 A/T: 350,00 m² A/C: 260,82 m². Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Valor de Locação: 6.500,00 (seis mil e quinhentos reais) . Valor aprox. do PACOTE: R$ 9.180,41 (Abr/26) Garantia exigida: à combinar Valor do condomínio: (Abr/26) R$ 2.268,15 Valor do IPTU 2026: R$ 3.916,46 ano à vista ou 10 x de R$ 412,26 Permuta: Não estuda Documentação: 100% ok (matrícula atualizada 31/03/26) Financiamento: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: Muito bom Ano da construção original: 2011  Descrição do imóvel: Imóvel diferenciado em lugar único perto de São Paulo, para quem tem consciência ambiental e procura conforto com sofisticação. Localizado em uma das melhores ruas da Granja Viana. Condomínio Vila Taguaí com projeto sustentável. Portaria com controle de acesso, câmeras e segurança 24 horas. Casa linda com vista espetacular, arquitetura diferenciada e construção ecológica. Casa conceito funcional envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada, abraçada pela natureza. Materiais com muita madeira e vidro, convidando a natureza tropical exuberante para dentro de casa. Arquitetura: Cristina Xavier. Construção: ITA por Hélio Olga. Únicos donos: Casa adquirida em 2010. O condomínio ganhou vários prêmios nacionais e internacionais, de arquitetura e sustentabilidade. Os janelões proporcionam ótima ventilação e iluminação. Excelente localização na Granja Viana e dentro do condomínio. Rua tranquila arborizada e sem saída, com piso intertravado. Imóvel repleto de armários Portas e janelas em madeira e vidro. Projeto de iluminação. Pisos em tacos grandes de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado, abraçado por uma floresta tropical. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de distribuição para as áreas social, íntima e de serviço. Entrada social por uma porta de vidro. Lavabo com tampo e gabinete de madeira. Escadas de madeira com guarda corpo e corrimão de madeira. Hall íntimo envidraçado e bem iluminado naturalmente no piso superior, com bancadas e nichos para biblioteca, escritório e estudos. 4 dormitórios em 2 alas, com armários, portas de correr e paredes envidraçadas voltadas para a natureza. 2 banheiros espelhados com lavatórios externos, janelas basculantes, torneiras monocomando, tampos, gavetas e nichos em madeira, espelhos, 2 vasos fechados, 2 chuveiros fechados com box de vidro e piso em fibra de vidro. Living envidraçado para 4 ambientes. Estar, jantar, bar e family room mais reservada envidraçada, ideal para TV/ home theater e escritório. Cozinha planejada integrada ao living, com tampo em granito, cuba inox, gabinetes, fogão Brastemp cook top 5 bocas. Área de serviço com portas de correr integrada à cozinha, com lavanderia planejada repleta de armários, varal elétrico, janelas basculantes e tanque. Garagem integrada à natureza, com bancada de concreto, pia inox, ganchos para 2 redes, lavabo e acesso por escada interna. Espaço praça do fogo. Tanquinho para peixinhos. Depósito para 2 botijões de gás. Garagem para 4 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: Caixa Central do Condomínio. Esgoto: Sabesp.  Vila Taguai O Condomínio Vila Taguai, localizado na Granja Viana é reconhecido como um projeto arquitetônico premiado internacionalmente. Principais detalhes sobre o projeto e seu reconhecimento: Arquitetura: O projeto é assinado por Cristina Xavier Arquitetura. Construção: A construção foi realizada pela ITA (Hélio Olga), especializada em estruturas de madeira. Destaque: O condomínio é composto por 8 casas inseridas em meio à mata nativa, destacando-se pela integração com a natureza e uso de materiais sustentáveis. Reconhecimento: A obra ganhou destaque no ArchDaily Brasil (na galeria de projetos) e é frequentemente citada em teses de mestrado da USP e publicações de arquitetura pela sua boa arquitetura e inserção na paisagem. O projeto é valorizado por sua estética contemporânea e sustentabilidade, com casas que se conectam com a mata   

R$ 1.800.000,00 Venda

R$ 6.500,00 Locação

Chácara do Refúgio

Cód. CA01025

Casas Terreas, 2 dorm/1 suíte, isolada e semi isoladas, Bairro Tijuco Preto – Cotia.CA01024MVenda: R$ 459.000,00Condomínio: - IPTU: -A.C.: 75,00mtsA.U.: 60,00mtsTerreno: 170,00mtsSobre o Imóvel: Residencial Felicita.Casas Térreas, isoladas, e semi isoladas, 2dorm/1suíte, 2 banheiros, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, 1 vaga de garagem, corredor lateral, quintal e jardim.Construção com excelente qualidade, Infraestrutura para Ar-Condicionado, Cabeamento subterrâneos de telefone, energia e internet.Convivência seletiva, somente 7 casas.Estacionamento para visitantes.Ótima localização, 4 minutos do centro do tijuco preto, próximo ao shopping e comercio variado, local muito tranquilo e seguro, próximo de escolas Objetivo, Anglo.

R$ 459.000,00 Venda

Tijuco Preto

Cód. CA01024M

Vende-se LOTE 1.000m² novCond. Recanto INPLA , miolo do condomínio, aclive, limpo! Cod1372 TE01023  Endereço do imóvel: Cond. Recanto Inpla (Bairro postal: Recanto Impla) - Carapicuíba - SP - CEP 06350-000(Endereço do Condomínio: Av. das Américas, 1 - Recanto Impla, Carapicuíba - SP, 06350-190) AT: 1.000,00 m² (frente e fundos: 25m x 40m nas laterais) Valor de Venda: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais). Valor do condomínio: R$ 825,00 / mês (Mar/26) (após construir, a taxa dobra - R$ 1.650,00 Valor do IPTU 2026: R$ 2.511,19 ano à vista ou 10 x de R$ 279,00 Permuta: estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: - Ano da construção original: -  Descritivo do imóvel: Último lote disponível na rua (um dos últimos do condomínio. Lote totalmente limpo de árvores. Leve aclive, proporciona um projeto que valoriza a vista - voltado para área de APP e pôr do sol. 1.000,00 m² (25m x 40m) Vizinhos já construídos, tantos nos lados quanto na frente. Ao lado do Playground da APP do condomínio. Rua tranquila, sem saída, baixíssimo movimento de carros.   Recanto INPLA  Um dos condomínios mais TOP da Granja Viana! SEGURANÇA HAGANÁ: Portaria 24h com segurança armada. Ronda armada 24h. Monitoramento com mais de 120 câmeras que cobrem todos os pontos do condomínio. 100% do perímetro faz divisa com bons condomínios da região, sem nenhum ponto de vulnerabilidade. CARACTERÍSTICAS: Terrenos grandes, normalmente com mais de 1.000m², com casas de alto padrão, isoladas e com muita privacidade. Alamedas bem arborizadas. Possui uma grande reserva (APP) particular no meio do condomínio. Playground gramado e academia ao ar livre. Moderno sistema de LOCKERS para recebimento e retirada de encomendas / compras online. Sistemas de coleta de LIXO VERDE e RECICLÁVEIS. O nome oficial do condomínio é Recanto Inpla - com N de "Incorporação", mas no sistema dos Correios a grafia está com "M" - Recanto Impla  

R$ 720.000,00 Venda

Recanto Impla

Cód. TE01023

Vende-se Casa no Cond. Maderà Granja VIana - Apto Garden 3 suítes, piscina privativa - Zero Km! Codf152 CA01022  Endereço: Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Parque Rincão), Cotia, SP - CEP: 06705-490 AU: 139,17 m² + 2 vagas de garagem Valor de Venda: R$ 999.990,00 (novecentos e noventa e nove mil, novecentos e noventa reais). Valor do condomínio (Mar/26): R$ 1.050,00 / mês Valor do IPTU (2026): ainda não foi concluída a individualização das unidades - previsão 2º semestre/26 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE – 11 97235-6935 Estado de Conservação: zero Km Ano da construção original: 2025  Descrição do imóvel: Condomínio misto de casas e apartamentos, com lazer completo, vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta Apartamento tipo Garden no térreo com piscina privativa e ampla área gourmet. Projeto arquitetônico diferenciado, bem iluminado Preparação para ar-condicionado. Fechadura eletrônica. Living para 2 ambientes, aberto para a varanda. Lavabo. Cozinha americana integrada ao living. Piso em porcelanato. 3 suítes voltadas, duas delas com porta-balcão voltadas para a varanda. Banheiros com piso em porcelanato e azulejos até o teto na área do box. Suíte master com duas cubas. Varanda gourmet integrada ao living, espaçosa e com guarda corpo em vidro. Piso em porcelanato. Piscina privativa, em alvenaria revestida com azulejos. Área de serviço com passagem direta para o quintal. Piso em porcelanato. Depósito na garagem com 3 m² (nº 63) 2 vagas na garagem (demarcadas e livres): vagas nº 143 (tamanho M) e nº 235 (tamanho G)    Maderà Granja VIana  COMODIDADE EM SUA COMPLETUDE Um projeto ecologicamente correto. Trata-se de uma nova definição em condomínio fechado, constituído de casas e apartamentos de altíssimo padrão. Pensando na construção de um futuro sustentável, o Maderá se adequou ao selo GBC (Green Building Council) para garantir a criação de um projeto ecologicamente correto. Tenha à disposição lazer completo e diferenciais como aquecimento solar, estações para recarga de carros elétricos, carwash, dentre outros. Um clube, praticamente, dentro de casa. Vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta O Maderá Granja Viana é um empreendimento de alto padrão que redefine o conceito de condomínio fechado na região Implantado em uma área ampla e planejada, une casas e apartamentos em um ambiente que valoriza o contato com a natureza, o conforto e a qualidade de vida. Localizado na Estrada Fernando Nobre, próximo ao Templo Zu Lai, o condomínio está a menos de 5 minutos da Rodovia Raposo Tavares (km 28). A região conta com uma completa infraestrutura de comércios, escolas e serviços, além de oferecer fácil acesso a Alphaville, tanto pela Castello Branco quanto pela própria Raposo Tavares, estando a cerca de 30 minutos do Shopping Iguatemi Alphaville. O Maderá se destaca por estar inserido em uma área tranquila, com extensas áreas verdes preservadas, proporcionando uma experiência única de morar bem, sem abrir mão da mobilidade e da conveniência urbana.  Infraestrutura Salão de festas Spot Bar VIP Space Zen Space Fitness Cross Fit Espaço horta Piscina externa Piscina coberta Piscina infantil Deck molhado Sauna Pilates Espaço beleza Cinema Sala de games Brinquedoteca Playground Coworking Sala de reunião Auditório Bike sharing Bicicletário Pet care Lavanderia Car wash  Características do Empreendimento 159 unidades (somando casas + apartamentos), sendo: ???? 56 casas ???? 103 apartamentos (distribuídos em 4 torres) Sistema de concierge para serviços de pay-per-use Carro acessível Projeto de paisagismo exclusivo Infraestrutura para WIFI Gerador para áreas comuns Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas Individualização de gás Individualização de água Individualização de energia Fiação subterrânea Iluminação com LED Aquecimento solar Reutilização de água Irrigação automática Estação de tratamento de água Calçada com piso permeável Torneiras das áreas comuns com temporizador Vasos sanitários das áreas comuns com sistema Dual Flux Segurança em primeiro lugar Clausura com biometria Guarita blindada Sensores de presença para iluminação Controle digital de acesso de moradores e visitantes Preparação para ar-condicionado Dormitórios com esquadrias com persianas integradas Tomada USB Churrasqueira integrada na área gourmet Iluminação em LED Infraestrutura para wi-fi Áreas comuns equipadas e decoradas Piso intertravado Infraestrutura disponível para instalação de gerador   

R$ 999.000,00 Venda

Parque Rincão

Cód. CA01022

Casa a Venda no Cond. Pq. das Artes - Casa de ARQUITETO! Linda, 4 suítes, family room, 2 lareiras, varanda gourmet! Cod 1370 CA01020  Endereço do imóvel: Condomínio Parque das Artes - (Bairro postal: Jardim Indaiá), Embu das Artes/SP - CEP: 06846000(Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 - Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP, 06846-500) A/T: 822,54 m² (20,00 m de frente) A/C: 457,13 m² Valor Venda: R$ 2.280.000,00 (dois milhões, duzentos e OITENTA mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: Condomínio (Fev/26): R$ 1.140,60 Valor do IPTU (2026): R$ 7.310,00 ano à vista ou 12 x de R$ 643,07 Permuta: Estuda por apto na região de Pinheiros (S.Paulo), mínimo 3 dorms, até R$ 1 milhão) Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar via WhatsApp - Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Ótimo Idade do imóvel (ano original da construção): 2002  Descrição do imóvel: Linda casa construída por um casal de arquitetos, para morar! Maravilhosa pelos detalhes de acabamento, circulação, imponência e conforto. Só vendo! Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Muitas em Pinho de Riga, garimpadas em demolições. Projeto de iluminação. Pisos em mármore Travertino, porcelanato, tacos de madeira, cerâmica. Louças e metais de qualidade. Toda tubulação em PEX, sem emendas. Jardim com paisagismo formado, com irrigação automática programável. Jardim gramado com gazebo e ducha nos fundos. Projeto para construção da piscina, foi aprovado na prefeitura e registrado na matrícula em cartório. Só não foi construída por opção! 2 lareiras: no living a gás e no Family room a lenha. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social imponente envidraçado, com pé direito alto, porta dupla de vidro e metal, com bandeiras basculantes para ventilação. Sala de Home Theater com frigobar, lareira à lenha, estantes e ar-condicionado. Escritório/ Atelier com varanda e escada de ferro p/ o mezanino, com ar-condicionado, preparado para claraboia, com acesso ao sótão e fácil manutenção na elétrica e hidráulica da casa. Suíte de hóspedes com armários de correr, closet com armário, ventilador, portas e janelas em madeira e vidro, com tela mosquiteiro. Banheiro com tampo mármore, espelho, aquecedor de toalha e box de vidro. Escada ampla imponente com estrutura de ferro, revestida em tábuas largas, com guardar corpo de ferro e corrimão de madeira. Hall íntimo com 2 roupeiros e 2 acessos com portas de correr pela escada social e pelo living. 3 suítes, sendo: 1 suíte master com ar-condicionado e porta balcão voltada para o jardim e varanda gourmet. Closet (Sr e Sra) com armários planejados, bancadas, gaveteiros e nichos. 2 suítes com armários, portas e janelas em madeira com telas e venezianas, uma delas com ar-condicionado. Banheiros com espelhos, gabinetes e box de vidro, duchas higiênicas, sendo a master com tampo em mármore, grande espelho, 2 cubas, vaso reservado, hidro e toalheiro com secador elétrico e desembaçadores de espelho. Lavabo com gabinete e grande espelho. Living para 5 ambientes integrados ao lazer com varanda gourmet e jardim gramado com gazebo. Estar, lareira a gás, jantar para 10 pessoas com aparador, música e bar. Varanda Gourmet ampla para 3 ambientes, refeições, estar e ganchos para 3 redes, voltada para o jardim com gazebo e local para piscina. Churrasqueira com bancada em madeira, cuba inox, gabinetes, espaço para geladeira e ganchos para 3 redes. Copa cozinha com espaço para almoço e café, repleta de armários planejados, vista para o jardim, integrada à sala de jantar e varanda gourmet, por um balcão retrátil com janelões basculantes, que se abrem parcial ou totalmente. Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e lavanderia fechada integrada à cozinha, com tanque e dependências de serviço, com quarto, armário, banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico. Acesso pela garagem direto para área de serviço, até o quintal e o jardim dos fundos. Tanque externo embaixo da escada de serviço. Canil. Garagem para até 5 vagas, sendo 3 cobertas, repleta de armários. Aquecimento a gás de passagem, com 4 aquecedores setorizados e depósito para 4 botijões P 45. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 6.750 litros da Sabesp (1.750 litros em cima e 5.000 litros embaixo c/ 2 caixas de 2.500 litros com bomba). Depósito com prateleiras e as 2 caixas d’água de baixo. Esgoto fossa com tratamento correto: 2 Fossas com 8m de profundidade e um sumidouro com 4m de profundidade.   Parque das Artes Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo. Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h. Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação. Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio. Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes. Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.  

R$ 2.280.000,00 Venda

Jardim Indaiá

Cód. CA01020

Casa a Venda no Cond. Res. Sta Maria - Moderna com natureza, 3 suítes, varanda gourmet, piscina, escritório! Cod 1360 CA01019  Endereço: Condomínio Reserva Santa Maria (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06642000(Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 2500, Jardim do Golf I - Jandira - SP, 06642-000) A/T: 528,03 m2. (frente: 15,48 m) A/C: 329,48 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio (Fev/26): R$ 1.246,00 Valor do IPTU (2026): R$ 3.419,66 ano à vista ou 10 x de R$ 374,32 (inclui a Taxa de Custeio Ambiental - TCA) Permuta: Apartamento ou casa em Barueri, Santana de Parnaíba ou Vila Leopoldina (S.Paulo), mínimo 2 dorms / 100m² Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Excelente Ano da construção: 2022  Descrição do imóvel: Linda casa moderna impecável, construída para morar e com materiais de primeira qualidade. Fachada com muita personalidade, paredes em Pedra Ferro. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Voltada para a natureza. Casa isolada com muita privacidade. Corredor de servidão de um lado, nos fundos área verde preservada e do outro lado um terreno que é um jardim gramado. Ótima localização em rua tranquila, arborizada e sem saída. Condomínio fechado com clube completo, controle de acesso e segurança 24 horas. Imóvel repleto de armários. Projeto de gesso e iluminação com lustres e luminárias imponentes. Pisos em porcelanato com antiderrapante nas áreas externas. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, amora, acerola, limão Taiti. Entrada social externa pelo jardim iluminado. 4 acessos: social, garagem, lazer serviço. Entrada social por uma porta imponente pivotante, com fechadura eletrônica. Grande hall de entrada pela área íntima, com espaço multiuso family room. 3 suítes repletas de armários planejados, 2stes com um ar-condicionado, sendo 1 Q e F. A suíte master com closet sr e sra, envidraçada, panorâmica, voltada para a natureza com muita privacidade. Paredes de vidro, sendo uma delas de correr, com sacada e guarda corpo de vidro. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, torneiras mono comando, vasos com duchas higiênicas, box de vidro, nichos e ralos horizontais, parede revestida em porcelanato, sendo a master com 2 cubas. Escada de alvenaria iluminada com acesso ao social, lazer e serviço, revestida em granito negro, com guarda corpo de vidro e corrimão de metal. Lavabo decorado com tampo e pia em granito, espelho e nicho. Escritório planejado com uma estação de trabalho, bancadas, armários e prateleiras. Lareira em Granito Carrara com painel ao lado, pintado em mármore Carrara como continuidade. Living para 5 ambientes integrados e voltados para o lazer com varanda gourmet e piscina. Estar, TV, lareira, bar e jantar para oito cadeiras e aparador. Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários em Feijó, tampos em granito São Gabriel, pia inox e ilha. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia integrada à cozinha com porta de correr, despensa com 5 prateleiras em “L” e tanque inox. Varanda Gourmet com tampo em granito, churrasqueira, forno de pizza, coifa com exaustor, mesa para 10 cadeiras. Vestiário dá suporte para área gourmet e piscina, com bancada e prateleira em granito, box de vidro, nicho, ralo horizontal e piso em porcelanato. Piscina 7m x 3,5m com borda infinita, prainha, voltada para área preservada, aquecida por trocador de calor, iluminada, solário e casa de máquinas. Depósito piscina, ferramentas, oficina. Depósito de gás. Porta da garagem com fechadura eletrônica. Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento solar, com suporte de boiler elétrico de 600 litros. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento de água: 2.600 litros sendo 600 litros do boiler, com pressurizador. Esgoto: Fossa. Lista do que não vai ficar na casa: Cama das 3 suítes. ⁠Criados Mudos do quarto de visita. ⁠Cabeceira da cama quarto de visitas. ⁠Vasos de chão de vidro. ⁠Cadeira escritório. ⁠Soundbar da sala. ⁠Geladeira. ⁠Microondas. ⁠Filtro de água. ⁠Máquina lavar roupa. ⁠Máquina de lavar louça. ⁠Televisão Churrasqueira. Cervejeira. Tudo de prato e talheres e itens pessoais.  Reserva Santa Maria CONDOMINIO COM LAZER COMPLETO EM MEIO A MUITA NATUREZA!  ESTAR BEM LOCALIZADO É FUNDAMENTAL. POR ISSO O RESERVA SANTA MARIA POSSUI COMO ENDEREÇO A GRANJA VIANA, REGIÃO COM FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SÃO PAULO.  A qualidade de vida é prioridade no loteamento que combina uma ampla área de natureza com opções de lazer e infraestrutura de comércio e serviços completos.  Portaria blindada com controle de acesso. Segurança com ronda armada 24h. Salão de Festas principal com cozinha industrial e terraço externo. Capacidade para 100 convidados. Salão de Festas alternativo com churrasqueira e cozinha. Capacidade para 60 convidados. 03 Quiosques Gourmet. Piscina infantil e adulta com deck molhado. Piscina semiolímpica. 02 Saunas secas. Academia completa. Salão de Jogos renovado com área de vivência e área infantil. 02 Quadras de Tenis. Quadra Poliesportiva. Quadra de Beach Tenis. Campo de futebol society. Pista de skate. Parede de escalada. Reserva florestal com trilha. Lago para pesca. Jardins de contemplação. Estações de ginástica. 03 Playgrounds. Ciclovia Minimercado dentro do condomínio.  

R$ 2.800.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. CA01019

Vende-se Casa 3q/1suíte, no Cond Terra Nobre (Km 37,6 R. Tavares) - Zero Km - 3dorms/1ste! Cod1368 CA01018 Endereço do imóvel: Condomínio Terra Nobre - (Bairro postal: Das Pedras), Cotia, SP, CEP: 06720-000(Endereço do condomínio: Rua José Benedicto Pio Pedroso, 1 (Km 37,6 Rap. Tavares sentido interior) - Bairro postal: Das Pedras - Cotia, SP - CEP: 06720-730) AT: 125,00 m² (frente e fundos: 5,00m c 25m nas laterais) AC: 114,76 m² Valor de venda: R$ 670000,00 (seiscentos e setenta mil reais). Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Mar/26): R$ 265,00 Valor do IPTU (2026): R$ 593,19 ano à vista ou 12 x de R$ 54,93 (ainda não consta a construção) Documentação: Possui Habite-se Financiamento bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula Permuta: Estuda caso a caso Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935. COM DUARTE Ano da construção original: Dez/2024 Estado de conservação: Zero Km  DESCRITIVO DO IMÓVEL: Casa zero km. 3 pavimentos. Piso do living, cozinha, banheiros e garagem em porcelanato Piso vinílico em toda área íntima Não possui encanamento para instalação de aquecimento central de água. Não possui pressurizador de água. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Sabesp.  Pavimento térreo: Garagem coberta para dois veículos + 2 vagas descobertas na rampa de acesso. Hall de entrada e escadas.  1º pavimento (54,72m²): Living com varanda voltada para a frente do imóvel. Sala de jantar aberta para a cozinha. Quintal nos fundos, com espaço para área gourmet / churrasqueira. Acesso interno para a lavanderia, com quintal lateral. Lavabo com lavatório exterrno.  2º pavimento (51,92m²): 2 dormitórios, um deles com varanda voltada para a frente do imóvel. Banheiros Suíte, com varanda voltada para o fundo.  Terra Nobre Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. Playground. Academia ao ar livre. Ruas asfaltadas e iluminadas.  Centro comercial na entrada do condomínio, com Posto Shell, loja de conveniência, farmácia e Burge King    

R$ 670.000,00 Venda

Das Pedras

Cód. 1005

Casa a Venda no Cond. Nova Higienópolis - 5stes. Salão gourmet, 2 varandas, piscina - 1.200m² de terreno! Cod 1352 CA01017  Endereço do imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-000 (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) A/T: 1.200,00 m² (frente: 30 m) A/C: 720,00 m² Valor de Venda: R$ 2.990.000,00 (dois milhões, novecentos e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/26): R$ 1.318,78 (relativo a 1.200 m² - 2 lotes) Valor do IPTU (2026): R$ 5.483,55 ano à vista ou 10 x R$ 607,06 Permuta: Estuda até R$ 400 mil, estúdios na Zona Oeste de São Paulo (preferencialmente Pinheiros / Jardins) próxima ao Metrô. Documentação: Área construída excedente, em processo de averbação na Matrícula Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Bom - Necessita pintura Idade do imóvel (ano original da construção): 1982 / Grande reforma em 2002  Descrição do imóvel: Ótima casa ampla e funcional, muito confortável, construída para morar. Casa com boa acessibilidade, considerando uma rampa lateral pelo jardim. Condomínio com controle de acesso, segurança 24 horas e ótimo lazer. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio com pintura eletrostática, vidro, tela e grade. Projeto de gesso e iluminação. 5 claraboias: 1 no hall de distribuição, 2 na cozinha (interna e externa) e 2 no corredor. Pisos em tábuas largas, mármore Crema Marfil, porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica, pedra Miracema e Goiás. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: social/garagem, lazer e serviço. Entrada social por uma porta dupla em madeira trabalhada e vidro. Salão Multiuso com 90m², lavabo e depósito. Ideal para jogos, escritório, home office, brinquedoteca, atelier, academia, estúdio. Escada social de alvenaria, revestida de madeira. Adega, depósito embaixo da escada. Hall de distribuição para às áreas: social, íntima, serviço e lazer. Casa ensolarada bem arejada e iluminada. Hall íntimo 5 suítes, sendo: 3 suítes no corpo principal da casa, planejadas, sendo a master com closet sr e sra, com veneziana, tela e vidro de correr. 1 ste no térreo com acessibilidade no térreo ideal para hóspedes ou serviço, com entrada independente pela garagem 1 ste externa na área gourmet Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, detalhes em pastilhas e box de vidro. Lavabo com lavatório externo, com piso e tampo em mármore Crema Marfil. Living para 6 ambiente, com duas varandas. A dos fundos com 1 porta balcão e da frente com 4 portas balcão de correr embutidas na parede. Estar, lareira imponente, bar, música, jantar com porta balcão para a varanda e family room/home theater planejado e mais reservado. Copa cozinha planejada bem arejada e iluminada, integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com espaço sala de almoço e café, tampos em granito bancada em “U”, cuba inox, despensa com porta veneziana e armários com chaves até o teto. Area de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha com 2 tanques inox. Lazer em amplo quintal com jardim, paisagismo formado com 9 Palmeiras Imperiais, 1 Palmeira Real e frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão cravo, maracujá. Salão Gourmet anexo completo e integrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão a lenha, forno de pizza, bancada em “L”, cuba inox, espaço para geladeira, nichos para carvão e lenha. Suíte Multiuso ideal para hóspedes, TV, escritório, ou atelier, envidraçada integrada ao espaço gourmet e piscina. Vestiário M e F com lavatório externo, 2 cubas, bancada em granito e box de vidro, que atende ao espaço gourmet e piscina. Piscina de alvenaria 12,5m x 4m (43m³) revestida em azulejo, com raia e piscina infantil, grande solário e casa de máquinas. Depósito. Depósito com o boiler. Campainha com porteiro eletrônico. Garagem para 10 vagas, sendo 5 cobertas. Aquecimento: sendo usado chuveiro elétrico, mas preparado para boiler. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. Esgoto: Fossa.  Cond. Nova Higienópolis Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville Segurança armada 24h com portaria e ronda interna Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!   

R$ 2.900.000,00 Venda

Nova Higienópolis

Cód. CA01017

Casa a Venda no Cond. Nova Higienópolis - Rústica, avarandada, Mista alvenaria e madeira de lei, 3 dorms/1ste, gourmet, lareira! (DESDOBRO APENAS A CASA (SEM O LOTE ANEXO). Cod 1362 CA01016  Endereço Imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira - SP - CEP: 06642-000 (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) AT: 600,00 m² (frente: 15,00 m) AC: 240,00 m² Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/26): R$ 684,96 Valor do IPTU 2026: R$ 4.969,73 ano à vista ou 10 x de R$ 512,75 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 2001  Descrição do imóvel: Casa rústica linda, avarandada e vista maravilhosa. Lugar ideal para quem valoriza a qualidade de vida junto à natureza, com muita tranquilidade Construção mista de alvenaria e madeira de lei (Imbuia). Ótima localização em rua tranquila e arborizada, sem saída. Pisos em cimento, tábuas largas e cerâmica. Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas. Louças e metais de qualidade. Imóvel repleto de armários. 4 acessos: social, lazer, serviço e home office. Escada de acesso social externa em alvenaria, com guarda corpo de ferro. Entrada social pela varanda, por uma porta dupla de madeira. Hall com lavabo. Escritório/consultório com acesso interno, por uma entrada lateral externa independente. Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com grande jardim nos fundos e terreno lateral anexo. Estar, música, bar e jantar. Varanda gourmet com cobertura de vidro, ganchos de rede, lareira, forno à lenha, bancada e pia. Copa cozinha planejada repleta de armários com vista para o jardim, bancada em granito, 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e deposito. Lavanderia fechada integrada à cozinha, com tampo em granito, tanque inox, armários, gabinetes, Quarto e banheiro de serviço. Depósito embaixo da escada. Escada de madeira com acesso à área íntima, no piso superior. Área íntima com paredes internas de madeira. Hall íntimo / family room com roupeiro ideal para TV. 3 dormitórios com armários, vista, sendo 1 suíte com ar-condicionado, closet e bay window. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, box de vidro. 2 vagas descobertas. Aquecimento: Chuveiros elétricos. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros. Esgoto: Fossa. Cond. Nova Higienópolis Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville Segurança armada 24h com portaria e ronda interna Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!  

R$ 1.600.000,00 Venda

Nova Higienópolis

Cód. CA01016

LOTE no Cond. Nova Higienópolis - 600m² - Lote plano e limpo! (DESDOBRO, APENAS O LOTE ANEXO (SEM A CASA) cod 1363 TE 01015 Endereço Imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira - SP - CEP: 06642-000(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) AT: 600,00 m² (frente e fundos: 15,00 m / laterais: 40,00 m) Valor de Venda: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/26): R$ 684,96 Valor do IPTU 2026: R$ 3.046,36 ano à vista ou 10 x de R$ 330,15 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte Estado de Conservação: Lote limpo e gramado Idade do imóvel (ano original da construção): -  Descrição do imóvel: Lote de 600m² (15m x 40m) 2 platôs planos. Limpo e gramado  Cond. Nova Higienópolis Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville Segurança armada 24h com portaria e ronda interna Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!   

R$ 600.000,00 Venda

Nova Higienópolis

Cód. TE01015

LOTE 778m² no Cond. Alphaville Granja Vianna, melhor localização! Próximo a portaria e clube! Cod 1366 TE01014  Endereço do imóvel: Alameda Congonhas, s/n - Lote 03 / Quadra AB - Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) - Carapicuíba - SP - CEP 06345-715 (Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710) AT: 777,85 m² (frente: 15,12m / fundos: 33,73m / laterais: 30m) Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 1.895,75 / mês (Mar/26). Valor do IPTU 2026: R$ 2.536,58 ano à vista ou 10 x de R$ 281,86 Permuta: Estuda por casa em condomínio na Granja Viana, até R$ 3 milhões Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: - Ano da construção original: -  Descritivo do imóvel: Localizado na parte mais alta do condomínio. Em uma das ruas mais exclusivas, logo após a portaria e perto do clube. Declive, projeto que valoriza a vista. Lote limpo, pronto para iniciar a obra.   Alphaville Granja Vianna Referência em condomínio de alto padrão. Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana. Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras. Segurança armada 24h. Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna. Administração. Clube abraçado pela área verde. Sede social com elevador. Salão de festas com varanda panorâmica. Academia. Kids room. Salão de jogos. Banheiros e vestiários. Bar/restaurante. Quiosque com churrasqueira. Linda piscina com deck, solarium e duchas. Quadra de tênis. Campo de futebol. Quadra poliesportiva. Playground. Sistema de coleta e tratamento de esgoto.  

R$ 1.800.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. TE01014

Casa a venda Cond. Euroville - Charmosa, 3 sts, piscina, ótima área gourmet, pomar! Cod F150 - CA01013   Endereço do imóvel: Alameda Alemanha, 65 - Cond. Euroville (Bairro postal: Residencial Euroville), Carapicuíba, SP - CEP 06355-465 (Endereço do Condomínio: Alameda Itália, 01 - Residencial Euroville, Carapicuíba, SP, CEP: 06355-462) A/T: 1.000,57 m² (Frente: 17,92 m) A/C: 503,87 m². Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Valor do condomínio (Fev/26): R$ 1.242,19 Valor do IPTU (2026): R$ 4.446,18 ano à vista ou 10 x de R$ 494,02 Permuta: Estuda até 50% do valor em imóvel nas regiões de Osasco e Vila São Francisco Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 1999  Descrição do imóvel: Projeto arquitetônico diferenciado com vista privilegiada. Living para 3 ambientes com paredes envidraçadas trazendo belíssima vista, muita claridade e ventilação. Salas de estar, lareira e jantar. Copa cozinha com planejados. Escritório. Mezanino utilizado como Home theater. 3 suítes, master com lareira, terraço (vista), closet e wc com hidro, mais um dorm. com terraço, banheiros com bancadas de mármore, box blindex, Área Gourmet com charmosa cozinha e churrasqueira. Área de lazer com Sala de Jogos e espaço lounge. Linda piscina com aquecimento e wc Suíte de empregada. Pomar. Terraço com cerâmica decorada, gesso trabalhado, luminárias projetadas, armários em madeira de lei, muito vidro compõem a casa. Oficina interna com Lavabo. Paisagismo implantado. Aquecimento central de água: 2 boilers elétricos Gerador de 8 KVA. Fossa anaeróbica preparada para reaproveitamento da água   Euroville - Ótimo condomínio na Fazendinha. - Portaria com segurança e ronda 24h. - Lazer com lago, playground, quadras poliesportivas e de tênis. - Horta comunitária, - Recebimento semanal de fornecedores em veículos que entram dentro do residencial e ficam um tempo num local fixo vendendo: carnes da Switf, hortifrúti, pães e doces. - Aulas com professor de ginástica funcional (pacote mensal de aulas).  

R$ 1.800.000,00 Venda

Residencial Euroville

Cód. CA01013

Vende-se Casa no Cond. Aldeia da Fazendinha - 3 suítes, varanda gourmet, gramado! Cod F142 CA01012  Endereço do imóvel: Cond. Aldeia da Fazendinha (Bairro Postal: Aldeia da Fazendinha) Carapicuíba/SP - CEP 06351000 (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040) A/T: 649,03 m² (frente: 18,81 m em curva). A/C: 268,06 m². Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: somente venda Valor de Condomínio (Nov/25): R$ 1.654,01 / mês Valor do IPTU (2026): R$ 2.360,29 ano à vista ou 10 de R$ 262,29 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2012  Descrição do imóvel:  Elegância, estilo e privacidade... e um gramado lindo! Granja Viana. Casa estilo clássico contemporâneo localizada em condomínio de alto padrão na Granja Viana. A residência conta com hall de entrada com porta de duas folhas, muito charmosa. Lavabo Salas integradas, de estar, de TV, de jantar com lareira Pé direito alto Jardim de inverno baixo a escada Varanda envidraçada com vista para o jardim Espaço gourmet na varanda, com churrasqueira, bancada e balcão. Cozinha com área de copa, com armários planejados. Lavanderia com planejados Despensa Banheiro de serviço Na ala íntima, 2 suítes americanas, uma transformada em escritório, ambas com portas balcão para o jardim frontal da casa. No patamar superior, uma ampla suíte do casal que conta com 2 closets ele e ela, Sala íntima, Banheiro ele e ela, um com hidro, janelas antirruído e ar-condicionado. Garagem para 2 vagas cobertas + 2 descobertas Mosquiteiro em todas as janelas Depósito externo Sistema de aquecimento solar da água   Aldeia da Fazendinha. Acesso o pelo Km22,8 da Raposo Tavares (Av. São Camilo, distante 5km da rodovia O 1º condomínio após a portaria da Fazendinha. É um dos mais charmosos condomínios da Fazendinha, com casas de alto padrão, áreas de preservação e vista panorâmica de quase todos os pontos do condomínio. Playground, mirante e quadra poliesportiva. Segurança armada 24h com portaria blindada.  

R$ 1.950.000,00 Venda

Aldeia da Fazendinha

Cód. CA01012

Casa a venda no Cond. Taguaí Gardens - 4 CASAS Zero Km - ModernaS, 3 sts. Lazer no condomínio com área gourmet, piscina, solário e fire place. Cod1351 ca01011  Endereço do imóvel: Condomínio Taguaí Gardens - (Bairro Chácara do Refúgio), Carapicuíba/SP - CEP: 06342-000 (Distante 1.000 metros do The Square Open Mall e Dona Deola)  4 CASAS  Área do Terreno: Condomínio: 1.465,00 m² Cada unidade: 366,25 m² (área exclusiva + fração da área total)  Área Construída: Condomínio: 1.304,00 m² Cada unidade: 326,00 m² (área exclusiva 310,00 m² + fração da área total)  TIPOS / VALORES  CASA 1 - TIPO MODELO DECORADO Status: DISPONÍVEL Fase da obra: 100% TERMINADA Valor de VENDA: R$ 2.460.000,00 (dois milhões, quatrocentos e sessenta mil reais). Obs: A casa modelo está com todas as luminárias (LED) / piso de taquinhos de madeira no pavimento superior / Marcenaria planejada nos banheiros, cozinha, lavanderia e varanda gourmet, esta última com revestimento na parede da pia.  CASAS 3 - TIPO PADRÃO Status: DISPONÍVEL Fase da obra: 100% TERMINADA Valor de VENDA: R$ 2.240.000,00 (dois milhões, duzentos e quarenta mil reais). Obs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1  CASA 2 e 4- TIPO PADRÃO / AINDA PODEM SER PERSONALIZADAS PARA 4 DORM / 2 SUÍTES Status: DISPONÍVEL Fase da obra: estágio final, serão finalizadas quando da comercialização (prazo de até 6 meses) Valor de VENDA: R$ 2.240.000,00 (dois milhões, duzentos e quarenta mil reais) . Obs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1  CARACTERÍSTICAS GERAIS Valor Condomínio: ainda não há previsão do rateio Valor do IPTU (2026): ainda não disponível Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER para acesso nas casas 1 e 3 / Liberação na PORTARIA mediante agendamento via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Zero KM Idade do imóvel: 2026  DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Excelente localização, perto dos melhores comércios e serviços da região. Shoppings, supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes, bancos, postos de gasolina, academias etc. Ótima vista com privacidade. Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, fulget e tacos de madeira na área íntima (da casa 1). Pedra São Gabriel escovada nas escadas internas, nos tampos da cozinha e varanda gourmet. Portas e janelas em alumínio preto. Portas com isolamento termo/acústico. Projeto de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade. Telhado todo em Steel Frame e telhas ecológicas. 3 acessos: social, lazer, garagem/serviço. Entrada social por uma escada externa em fulget antiderrapante. Porta social de madeira pivotante. Lavabo com tampo em mármore, cuba e torneira estilo cobre. Escada de alvenaria revestida com guarda corpo de vidro. Living para 4 ambientes integrados à cozinha, varanda gourmet e terraço com guarda corpo de vidro e metal. Jantar, estar, TV e bar. Varanda Gourmet planejada com armários e gabinetes, bancada em “L” com tampos em pedra São Gabriel escovada, cuba inox, torneira gourmet e ilha com balcão para 2 bancos. Hall íntimo no piso superior com sala para TV/escritório, podendo ser revertido para ser o 4º dormitório. 3 suítes, sendo a master com closet, terraço com guarda corpo de vidro e metal. Banheiros com tampos, louças e metais sanitários, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, sendo a master com 2 cubas. Escada de alvenaria revestidas com acesso interno ao living pela garagem. Área se serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada com armários, bancada em granito e tanque inox. Apartamento de serviço com quarto, banheiro e acesso externo pela garagem. Depósito sob a escada de acesso ao pavimento térreo. Depósito de gás. Depósito na garagem. Garagem coberta para 4 carros Aquecimento: Boiler elétrico Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Sistemas individuais de mini estação de tratamento, composto por fossa - filtro - sumidouro   Taguaí Gardens. Com apenas 4 casas MODERNAS. Distante apenas 1.000 metros do The Square Open Mall e Dona Deola, em uma das ruas mais charmosas da Granja Viana. Portaria virtual com câmeras de segurança 24 horas e controle de acesso, acesso de pedestres tipo eclusa e muro perimetral com tela de proteção. Piscina de alvenaria iluminada, revestida em cerâmica, com prainha, ducha e casa de máquinas. Espaço gourmet integrado à piscina, com forno de pizza, churrasqueira, coifa, espaço para carvão, gabinetes, bancada em pedra São Gabriel escovada, cuba inox e balcão para dois bancos. Vestiário M e F com lavatório externo em pedras São Gabriel escovada. Grande solário no terraço em cima do espaço gourmet, com piso em porcelanato imitando madeira, linda vista, boa privacidade e acesso por uma escada de concreto, com guarda corpo de metal. Praça do fogo com grande espaço de convivência.  

R$ 2.240.000,00 Venda

Chácara do Refúgio

Cód. CA01011

Casa a venda no Cond São Paulo II - 4 dorms / 1ste. Salão de Festas Gourmet, piscina, escritório, home theater. Cod 1356 CA01010 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 733,47 m² (frente: 20 m) A/C: 426,23 m² Valor de Venda: R$ 2.850.000,00 (dois milhões, oitocentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/26): R$ 887,59 Valor do IPTU (2026): R$ 7.873,00 ano à vista ou 12 x de R$ 729,00 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Ótimo Ano original da construção: 2007  Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea, construída para morar, em excelente estado de conservação. Ótima localização em rua tranquila e arborizada. Muita privacidade, sem vizinhos de um lado e voltada para área verde preservada. Perto de uma das quadras de tênis do condomínio e próxima da portaria. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, PVC e vidro, com venezianas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em tábuas largas, revestimento de madeira, porcelanato e cerâmica. Louças e metais de qualidade. 4 Ar-condicionados Q/F. Gerador à gasolina que atende o corpo principal da casa. Jardim com paisagismo formado. 3 acessos: social, lazer e serviço. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Hall de entrada social, por uma porta dupla de madeira trabalhada, com detalhe de vidro. Escadas de alvenaria com guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo no piso superior e Family room multiuso no piso inferior, ideal para hóspedes, escritório, home theater e brinquedoteca. 4 dormitórios com armários e ventiladores, sendo 2 com ar-condicionado Q e F, 1 suíte com closet com porta de correr. Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes, torneiras mono comando, box de vidro e telas nas janelas, sendo a suíte com 2 cubas. Lavabo todo revestido em madeira. Living para 7 ambientes em desníveis, com ar-condicionado, ventiladores e voltados para varanda, piscina e natureza. Sala de jantar para 10 pessoas, sala de almoço, estar com varanda, home Theater, jogos, bar e música. Cozinha totalmente planejada repleta de armários e gabinetes, com tampo inox, 2 cubas inox e torneira gourmet. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada cozinha, com porta de correr, tanque, varal, armário. Suíte de serviço com armário e box de vidro. ESPAÇO MULTIUSO INTEGRADO - IDEAL PARA HÓSPEDES OU FILHO MAIS VELHO. Family room multiuso, ideal para hóspedes, escritório, atelier, home theater, academia, brinquedoteca, jogos. Apartamento com ventilador, espaço para closet. Banheiro com tampo em granito, espelho e box de vidro. SALÃO DE FESTAS GOURMET p/mesa de até 6 lugares, com churrasqueira de vidro, coifa inox, bancada em granito, cuba inox, gabinetes, gavetas, balcão para 4 bancos e ilha, fogão 4 bocas cooktop, espaço geladeira, lavadora e freezer. Vestiário que atende a piscina e área gourmet, com tampo em granito, pia, box de vidro e chuveiro elétrico. Piscina de alvenaria 4,5m x 9m revestida em azulejo, aquecida por trocador de calor, com cascata, ducha, solário e casa de máquinas. Jardim com paisagismo formado. Depósito. Garagem para 3 vagas cobertas. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp, com filtro na entrada de água. Captação de água de chuva para uso externo. Gerador à gasolina que atende o corpo principal da casa. Armazenamento: 8 mil litros (3 mil de caixa d’água Sabesp e 5 mil de cisterna com captação de água de chuva). Esgoto: Sabesp.   São Paulo II  Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground  

R$ 2.850.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. CA01010

Lote a venda no Cond Parque das Artes - 700m², linda vista! Cod 1358 TE01009  Endereço do imóvel: Cond. Parque das Artes (Bairro postal: Loteamento Residencial Jardim Belas Artes) - Embu das Artes - SP - CEP 06846000(Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 - Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP, 06846-500) AT: 700,00 m² (frente e fundos: 20m x 35m nas laterais) Valor de Venda: R$ 650.000,00,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). Valor do condomínio (Mar/26): R$ 1.342,50 Valor do IPTU 2026: R$ 824,00 ano à vista ou 12 x de R$ 76,31 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: diretamente no local. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: limpo Ano da construção original:-  Descritivo do imóvel: Localizado no miolo do condomínio. Lote em aclive, com linda vista! Projeto arquitetônico do escritório Costa Maia Arquitetura completo (será cedido ao comprador_ - falta dar entrada na Prefeitura Lote alto com linda vista para área verde. Rua tranquila, plana e sem saída.  Parque das Artes Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo. Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h. Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação. Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio. Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes. Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.   

Jardim Indaiá

Cód. 996

Casa a Venda no Cond Authentic Granja Viana (Casa 55) - 3 dorms/1ste, condomínio c/ lazer! Vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta Cod1357 CA01008  Endereço do imóvel: Condomínio Authentic granja Viana (Bairro postal: Parque Rincão), Cotia, SP - CEP: 06705-000AT: 103,11 m² AC: 150,02 m² Valor de Venda: R$ 895.000,00 (oitocentos e noventa e cinco mil reais). Valor do IPTU 2026: R$ 2.745,00 ano à vista ou 12 x de R$ 254,17 Valor do Condomínio (Mar/26): R$ 1.265,46 / mês Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: possui alienação fiduciária Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via mPm DUARTE 11 97235-6935. Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2021 Descritivo do imóvel: Casa em condomínio na Granja Viana! Localizada em via de acesso ao km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares. Com 150 m² de área construída em 3 pavimentos. Projeto contemporâneo, onde encontramos ambientes integrados com luminosidade. Living para dois ambientes; salas de estar e jantar. Cozinha americana com planejados. Lavabo. Escadas claras (parede em vidro). 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e terraço. 3º pavimento encontramos ampla sala para espaço kids, escritório ou atelier, além de um banheiro. Acompanha linda varanda e vista. Área de serviço. 2 vagas de autos. O condomínio segue no estilo de ambientação Rustique Chique, propondo um novo conceito de residências em condomínio fechado, para quem deseja morar com conforto e elegância. O condomínio também conta com maravilhosa estrutura de lazer para toda a família aproveitar momentos deliciosos.   Authentiq Granja Viana Área do Terreno: 15.000 m Área Total Construída: 12.568,04 m² N° de Unidades: 86 Casas Vizinho ao Templo Zu Lai https://templozulai.org.br/ Authentiq Granja Viana Cotia é um lançamento inovador que oferece uma Excelente opção de moradia com conforto, elegância, modernidade e segurança. Um condomínio de casas com ambientes desenvolvidos para valorizar o precioso tempo com a família e os amigos. O Residencial Authentiq Granja Viana Cotia oferece 3 opções de Plantas diferenciadas (Triplex) com Casas Isoladas. Fiação Subterrânea. Suíte e Dormitórios com Varanda. Suíte Máster com Closet. Cozinha Americana com Espaço para Ilha Gourmet. Área Gourmet com total integração à Cozinha. Bacias Sanitárias com Sistema Dual Flux. Family Room com Varanda na Cobertura. Espaço Lounge/Skyline. Piso Intertravado. Infraestrutura para Ar-Condicionado. Ampla área de lazer com Piscina Adulto e Infantil. SPA com Sauna. Quadra Poliesportiva. Salão de Festas. Espaço Gourmet com Churrasqueira. Fitness. Brinquedoteca. Playground.  

R$ 895.000,00 Venda

Parque Rincão

Cód. CA01008

Casa a Venda no Cond. Terras de São Fernando - TÉRREA, 2 dorm / 1 ste. 3 vagas. Casa de esquina. Cod 1354 CA01007  Endereço do imóvel: Cond. Terras de São Fernando (Bairro postal: Pitas), Cotia/SP - CEP: 06704-000(Endereço do condomínio: Rua Carlos Antonio Pereira de Castro, 3471, Pitas, Cotia, SP - CEP: 06704-500) A/T: 258,65 m² (Frente: 15,59 m em curva). A/C: 89,00 m². Valor de Venda: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Fev/26) R$ 1.011,85 Valor do IPTU 2026: R$ 2.099,00 ano à vista ou 12 x de R$ 194,37 Permuta: Não estuda Documentação: Construção não averbada na Matrícula Financiamento: permite após averbação da construção na Matrícula Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935 Estado de conservação: Necessita pintura externa Ano da construção original: 2015  Descrição do imóvel: Casa TÉRREA em ótimo condomínio, com estrutura que permite até transformar num sobrado, apenas reforçando a laje. 89m² de AC com 259 m² AT, com ótimo preço, considerando tudo que o condomínio oferece! Casa única pelo seu valor e charme. Ótima casa térrea ensolarada, de esquina, em rua tranquila e construída para morar. Alameda Murilo Robles Escolástico X Alameda Steve Paul Jobs. Condomínio completo fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas, cada vez mais especializada. Viaturas com giroflex, rondas mais ostensivas e preparadas. A nova empresa de segurança, reforçou o acesso na portaria e à segurança interna. Clube com nova quadra de beach tênis. Câmeras de monitoramento para os pets. Pé direito com 3 metros. Imóvel com armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Tudo que é fixo fica. Louças e metais de qualidade. Pisos em porcelanato rústico e cerâmica. Jardim com paisagismo formado. 3 acessos: social, serviço/lazer. Hall de entrada social pela garagem. Porta de madeira. Quintal com espaço para horta e lazer com churrasqueira e um SPA com hidro. 2 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet. 1 dormitório sendo usado como escritório. 2 banheiros com chuveiro elétrico Lorenzetti, gabinete, espelho e box de vidro. Living para 3 ambientes: Estar, TV, jantar/bar. Lavabo com chuveiro elétrico Lorenzetti. Cozinha planejada com armários e gabinetes, tampo em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada integrada à cozinha, quintal e lavanderia fechada com tanque. Quintal com espaço para área gourmet e um SPA com hidro. Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta. Aquecimento: Chuveiros elétricos 7800W c/ 7 temperaturas, com pressurizador, em ambos banheiros. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros. Esgoto: Fossa.  Terras de São Fernando Acesso pelo km 28.5 da Rod. Raposo Tavares Condomínio coms 135 terrenos. Mais de 22.000 m² de áreas verdes preservadas. Portaria 24 horas, totalmente murada, com segurança e ronda interna. A nova empresa de segurança, reforçou o acesso na portaria, perímetro e segurança interna. Clube com piscinas adulto e infantil, solarium, playground, academia, salão de festas com espaço gourmet. Campo de futebol gramado. Quadra de areia de Beach Tênis. Câmeras de monitoramento para os pets. Ruas asfaltadas. Guias Americanas Drenagem de águas pluviais. Abastecimento de água pela Sabesp. Iluminação pública e rede de energia elétrica   

R$ 720.000,00 Venda

Pitas

Cód. CA01007

Vende-se ÁREA 4.973 m² p/ incorporar (condomínio) dentro do Paisagem Renoir II / III Cod 1108 TE01006  Endereço do imóvel: Cond. Paisagem Renoir II / III (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia, SP - CEP 06715-000 (Endereço do condomínio - Paisagem Renoir II / III: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400) A/T: 4.973,00 m² (136,20 m de frente) Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Valor de Locação: Valor do IPTU total (2026): R$ 5.575,00 ano à vista ou 10 x de R$ 464,58 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Diretamente no local. Agendar via Duarte 1197235-6935 Estado de Conservação: - Ano da construção original: -  Descrição do imóvel: Lote de esquina, perfazendo uma testado total de 136,20 metros. Próximo da portaria, logo após o Nova Vianna. Para construção de condo / Villagio multifamiliar - no entrono, há condomínios com lotes de 300m³ (Nova Vianna) e de 100m² (Bosque San Paolo). Possui Certidão de Diretrizes dos lotes - permite lotes mínimos de 160 m² c/ 6 m de frente (disponível no álbum de fotos) Leve declive, possibilita aproveitamento total da área. Divisa (fundos) com condo. Palm Hills. Lote parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte. Possui Planta Topográfica   Paisagem Renoir II e III Com acesso pelos Kms 26 e 29 da Raposo Tavares. 2 portarias com controle de acesso, segurança 24 horas e ronda. Ruas bucólicas com calçamento português. Próximo ao comércio local: posto de gasolina, padaria, lavanderia, mercados etc.  

R$ 2.500.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Cód. TE01006

Vende-se Casa 4 dorms / 2 suítes, 90% TÉRREA, salão festas gourmet, piscina! no Cond. Granja Viana II (Gl. IV / V) Cod 1350 CA1004 Endereço do imóvel: Cond. Granja Viana II - Glebas IV / V (Bairro postal: Granja Viana II), Cotia, SP - CEP: 06707000 (Endereço do condomínio: Rua José Giorgi, 1750, Granja Vianna II, Cotia, SP, CEP: 06707100) AT: 1.262,00 m² (testada: 18,65 m) AC: 423,49 m² Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/26): R$ 1.291,28 Valor do IPTU (2026): R$ 5.290,50 ano à vista ou 12 x de R$ 489,90 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.7235-6935 DUARTE Estado de conservação: muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 2002  Descrição do imóvel: Linda casa 90% TÉRREA, estilo campo, avarandada com vista maravilhosa, construída para morar, com excelente conservação. Ótima localização em rua tranquila. Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em mármore, tabuas largas em Peroba, cerâmica e pedra. Projeto de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, mexerica, jabuticaba, laranja. Entrada social por uma escada de pedra no jardim. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Porta social dupla imponente, em madeira trabalhada. Hall de entrada social. Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. Lavabo com piso em mármore. Escada de acesso interno, pela garagem. Hall de circulação para áreas, íntima, social e de serviço. Com espaço biblioteca. Mezanino multiuso (20 m²), com acesso por escada caracol, piso emborrachado, sendo usado como academia, ideal para escritório, TV, atelier, brinquedoteca. Sótão com fácil acesso para manutenção no telhado, elétrica, hidráulica, caixas d’água e boiller. 4 dormitórios, sendo 2 suítes com portas balcão voltadas para uma varanda integrada, jardim e um mirante com vista espetacular para o lazer, piscina, espaço gourmet e o horizonte. A master com roupeiro/sapateira e um grande closet sr e sra. Banheiros com tampos em travertino, granito, espelhos, box de vidro e vasos com ducha higiênica. Sendo a master envidraçada com gabinetes em madeira e hidro dupla redonda panorâmica. Living para 4 ambientes integrados com ótimo aquecimento a gás argentino, voltado para a varanda nos fundos e terraço na frente. Estar, TV, bar, música e almoço/jantar mais reservada, integrada à cozinha. Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, cuba inox e ótima despensa com prateleiras. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com tanque. Apartamento de serviço com quarto e banheiro. Salão de Festas Gourmet para vários ambientes, voltados para o jardim e piscina. 2 churrasqueiras e 1 forno de pizza, com ilha, balcão, cuba inox, coifa e chaminé sem retorno de fumaça. Um colchão de alvenaria revestido com tijolos refratários, preenchido com carvão e sal grosso, garantindo a temperatura ideal para um bom assado. Vestiário com banheiro e lavatório externo. Piscina em fibra de vidro 8m x 4m, ducha, solário e casa de máquinas. Depósito / Adega. Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com escada de acesso interno. Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 8 mil litros (entre caixa d’água e aquecedor) Esgoto: Fossa.  O CONDOMÍNIO MAIS ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA! Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária. Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores. E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas. Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha. Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.  

R$ 1.850.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. CA1004

Casa a Venda na Vila Santo Antonio - MODERNA, TÉRREA! 3 suítes, piscina, ofurô, sauna! Lar dos Sonhos no Miolo da Granja – Térrea, moderna e com tudo que você poderia desejar! Cod 593 CA0998  Endereço do imóvel: Associação Vila Santo Antônio - (Bairro postal: Vila Santo Antônio), Cotia/SP - CEP: 06708-000 (Endereço do da portaria do Bolsão: Av. Cherubina Viana, 1260 esquina c/ R. São Roque - Vila Santo Antonio, Cotia, SP) A/T: 615,00 m² (15,30 m de frente) A/C: 344,59 m² Valor Venda: R$ 2.300.000,00 (dois milhões, e trezentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: Taxa Associação / Portaria (Fev/26): R$ 733,00 Valor do IPTU (2026): R$ 2.558,00 ano à vista ou 12 x de R$ 236,90 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel DEOSCUPADO via DUARTE 11 97235-6935Estado de Conservação: Excelente - reformada em 2023 Idade do imóvel (ano original da construção): 2009  Descrição do imóvel: Casa incrível: térrea, moderna, prática e confortável, com espaços bem aproveitados e os melhores acabamentos Casa envidraçada, com iluminação natural excelente e muito arejada! Ar condicionado em todos os ambientes Em rua asfaltada recentemente, em bolsão fechado e tranquilo, com muito verde. A casa está localizada em um final de uma rua sem saída, o que garante a tranquilidade. Imóvel sem necessidade de reparos, repleto de armários e com ambientes confortáveis e instagramáveis. Projeto de iluminação. Portas e janelas de correr em alumínio Piso com conforto térmico, deck de madeira, cerâmica e mosaico de pedra portuguesa. Louças e metais Deca e Incepa. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social com armários planejados amplos Lavabo com lavatório externo. Living para 3 ambientes. Salas de jantar, estar e bar com cristaleiras elegantes planejadas. Voltadas para varanda gourmet, quintal e jardim ide inverno. Sala de TV voltada para o jardim Sala íntima que era usada como escritório voltada para o jardim de inverno Varanda Gourmet com deck, churrasqueira, coifa, bancada e pia. Piscina com 3 profundidades (0,3m 1,4m e 2,0m) com sistema de aquecimento solar e tratamento com ionização, cascata e jacuzzi, sendo que a casa de máquinas fica em um abrigo superior (não precisa abaixar para acessar) Banheiro da piscina, com chuveiro SPA com sauna úmida envidraçada. Ofurô em gazebo com deck externo elevado. Hall íntimo com roupeiro e portas para o jardim. Sala íntima e escritório com Jardim de Inverno. Armários enormes no corredor íntimo 3 suítes amplas com armários, sendo a máster com banheiro sr e sra (com camarim e banheira de hidromassagem com vista) e closet com sistema elétrico anti-mofo. Todas as suítes possuem saída para a piscina Banheiros com gabinetes e box de vidro com detalhes em pastilha. Bancada em mármore e espelhos Copa cozinha americana repleta de armários planejados, bancada em “L”, ilha com cook top, GE Profile 5 bocas e despensa. Lavanderia aberta e fechada com armários Quarto e banheiro de serviço externos Depósito. Árvores frutíferas e horta estruturada Espaço para canil. Garagem para 8 vagas, sendo 4 internas (1 coberta) e 4 externas (fora do portão, mas dentro da área do terreno. Aquecimento a gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Sistema de esgoto (não é fossa) Armazenamento: 3.000 litros (3 caixas x 1.000 litros cada)  Associação Vila Santo Antônio Bolsão localizado no Miolo da Granja Viana. Formado por apenas 5 ruas com casas de alto padrão. Ruas do bolsão: São Roque / São Vicente / São Tomé / São Nicolau / Santo Amaro. Um dos mais charmosos e bem localizados da Granja Viana. Ao lado do Parque Tereza Maia e Clube das Pitangueiras Portaria com controle de acesso 24 horas - empresa Raio de Luz As ruas internas acabaram de receber asfalto e calçamento (Abril/23).  

R$ 2.300.000,00 Venda

Vila Santo Antônio

Cód. CA0998

Vende-se Casa 3suítes, piscina, área gourmet completa R$ 1.499.000,00 no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares. CA0987  VENDA: R$ 1.499.000,00 Condomínio: R$ 845,27 IPTU: R$ 122,70 MES ÁREA TOTAL: 360 metros ÁREA ÚTIL: 339,95 metros TERRENO: 360 metros Permuta: - Financiamento: APÓS AVERBAÇAO  Sobre o Imóvel: 3suítes, sala intima com sacada, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, 4 banheiros, 4 vagas sendo 2 cobertas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet completa com churrasqueira, forno a lenha, Piscina com hidro e aquecimento solar. Jardim com paisagismo.  SOBRE O CONDOMÍNIO: No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.  Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.  Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares. Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento. 

R$ 1.499.000,00 Venda

Transurb

Cód. CA0987

Casa com 3 dorm/1suíte, 256mts, á venda por R$ 1.400,00 Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares. Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0997  VENDA: R$ 1.400.000,00 Condomínio: R$ 845,27 IPTU: R$ 93,33 MES ÁREA TOTAL: 360 metros ÁREA ÚTIL: 256 metros TERRENO: 360 metros Permuta: Estuda por apartamento em Osasco ou em São Paulo Financiamento: ok   Sobre o Imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório, 3 banheiros, 4 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, e edícula. Jardim com paisagismo.  SOBRE O CONDOMÍNIO: No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.  Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.  Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares. Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.   

R$ 1.400.000,00 Venda

Transurb

Cód. CA0997

Aluga-se ou Vende-se Casa de 8 dorms / 4 sts (Km 23 Rap. Tavares) Térrea, RESIDENCIAL / COMERCIAL,  Cod F147/1364 CA0996 Endereço do imóvel: Granja Viana (Bairro Postal: Granja Viana) Cotia/SP - CEP 06709-000 A/T: 981,00 m² (frente: 25,00 m). A/C: 444,52 m². Valor de Venda: R$ 1.495.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa e cinco mil reais).Valor de Locação: 10.000,00 (dez mil reais) , mais IPTU.Valor aprox. do PACOTE: R$ 10.128,75Obs: Não aluga para nenhum tipo de clínica onde haja internaçãoGarantia exigida: a combinarValor de Condomínio: -Valor do IPTU (2026): R$ 3.550,00 ano à vista ou 12 de R$ 328,75Permuta: Estuda por apto novo próximo ao Metrô ButantãDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 1985  Descrição do imóvel: Casa TÉRREA - RESIDENCIAL / COMERCIAL totalmente reformada para venda ou locação com 981 m² de terreno e 443 m² construída. Localizada na Granja Viana saída do Km 22,5 bem no início da Av. São Camilo ao lado da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao Shopping Granja Viana e The Square Open Mall. Casa principal com 3 grandes suítes, enorme sala com lareira integrada com a cozinha americana e escritório, todos os cômodos com porta balcão. Nos fundos edificação com 5 quartos de hóspedes sendo 1 tipo suíte, podem ser utilizados também para academia, sala de jogos, etc banheiro externo para servir a área de lazer além de piscina, churrasqueira e fogão a lenha em amplo salão. Na parte de cima ampla varanda e área de serviço. Possui canil com 5 baias 5 vagas na garagem.    

R$ 1.495.000,00 Venda

R$ 10.000,00 Locação

Granja Viana

Cód. CA0996

Vende-se Terrenos Área Comercial no Condomínio Vila Verde, Km 36 Raposo Tavares. O Paraiso da Região. TE0995M  4 Terrenos (lado a lado), pode ser vendido separados, ou todos juntos.  SOBRE O CONDOMÍNIO: No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 600mb e telefonia, TV via satélite.  Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.  Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas. O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes e Hamburgueria, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.  Descrição do Condomínio    O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.   Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.   Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.   Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².   Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).   É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.   Está entre os condomínios que mais crescem na Região.   Vans para Cotia em 2 horários diários.   O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.   

R$ 171.633,00 Venda

Transurb

Cód. TE0995M

Vende-se Casa no Cond. Outeiro do Passárgada (Km 36 Rap. Tavares) - TÉRREA. 3 dorms/1 ste + apto hóspedes e gourmet! Cod 1349 CA01003 Endereço do imóvel: Outeiro do Passárgada, Cotia/SP - CEP: 06719-000A/T: 437,89 m² (21,10 m de frente) A/C: 280,36 m² Valor Venda: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: Condomínio: n/a Valor do IPTU (2026): R$ 2.428,00 ano à vista ou 12 x de R$ 224,81 Permuta: não estuda Documentação: em processo de averbação da construção - previsão de conclusão: Abril 26 Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 2011  Descrição do imóvel: Ótima casa térrea construída para morar. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos. Piso em porcelanato, cerâmica, Ardósia e Miracema. Louças e metais de qualidade. Jardim com palmeira, pitanga e jabuticaba. 3 acessos: social/garagem, lazer e serviço. Porta social dupla em madeira trabalhada. Lavabo. Hall íntimo. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Banheiros com tampo em granito, gabinetes, espelhos e box de vidro. Living para 4 ambientes integrados, parede com detalhe em cerâmica canjiquinha. Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha. Copa cozinha planejada repleta de armários, com tampo em granito, cuba e coifa inox e balcão para 3 bancos. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia coberta integrada à cozinha, com tanque e armários. Depósito de gás. Pátio. Anexo Gourmet envidraçado, com espaço para mesa, churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, gavetas e gabinetes. Apartamento externo com entrada independente. ideal para um filho mais velho, hóspedes ou serviço. Banheiro com piso em cerâmica. Portão automático. Garagem para 4 vagas sendo 2 cobertas. Aquecimento: chuveiro elétrico em uso, mas preparado para gás de passagem ou boiler. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros. Esgoto: Fossa.    

R$ 1.300.000,00 Venda

Outeiro de Passárgada

Cód. CA1003

Vende-se Casa 4 suítes, Piscina borda infinita, e Área Gourmet no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares. CA0993 VENDA: R$ 1.900.000,00 (NA PLANTA, em construção). Condomínio: R$ 845,27 IPTU: R$ 195,00 MES ÁREA TOTAL: 330,00 metros ÁREA ÚTIL: 330,00 metros TERRENO: 360,00 metros  Descrição do Imóvel: O imóvel contará com 3 pavimentos, distribuídos da seguinte forma: Pavimento Térreo 3 suítes no pavimento superior, sendo: 1 suíte master com closet e sacada Cozinha Sala de jantar Sala de estar Pavimento Inferior Garagem coberta para até 4 veículos 1 suíte na garagem, com opção de divisão do espaço para criação de depósito Subsolo Escritório Espaço gourmet completo Piscina com borda infinita e hidromassagem Churrasqueira Espaço para mesa de bilhar Área de serviço com duas entradas (interna e externa) Além disso, o imóvel contará com poço preparado para futura instalação de elevador. Diferenciais do Imóvel Sistema de aquecimento central de água já instalado (boiler elétrico) Infraestrutura pronta para automação de persianas Ponto hidráulico e elétrico para lava-louças Sistema preparado para irrigação automática do jardim Interruptores paralelos em todos os ambientes (acendimento por mais de um ponto) Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado em todos os cômodos  SOBRE O CONDOMÍNIO: No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.  Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.  Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares. Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”. Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se! Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio. Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.           

R$ 1.900.000,00 Venda

Transurb

Cód. CA0993

Vende-se Casa de 4d/2stes com piscina, lareira. Cod 0992 Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Vilarejo) Carapicuíba/SP - CEP 06355-340 A/T: 1.500,00 m² (ESQUINA). A/C: 300,00 m². Valor de Venda: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 903,00 Valor do IPTU 2026: R$ 4.128,39 ano à vista ou 10 x de R$ 434,63 Permuta: - Documentação: precisa averbar ampliação. Financiamento: após averbação da ampliação. Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935 Estado de conservação: bom, precisa fazer alguns reparos Ano da construção original: 2000  Descrição do imóvel: Casa 4 dorm/2 suites com varanda e vista, 4 banheiros, 1 lavabo, sala de tv, sala de estar com lareira, cozinha, área de serviço, construída pelos proprietários para morar. Linda vista para natureza com nascer do sol e privacidade. Ótima localização na Fazendinha. A casa será vendida com tudo que é fixo. Imóvel repleto de armários. Jardim com paisagismo formado. 2 acessos: social/lazer. Estar, TV, lareira, bar, jantar e cozinha. Piscina de alvenaria revestida em azulejo, iluminada, com aquecimento elétrico, e casa de máquinas. Portão automático. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Não possui sistema de aquecimento central de água - usa chuveiros elétricos. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Fossa.    Associação Fazendinha FAZENDINHA (GRANJA VIANA) A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.  

R$ 2.300.000,00 Venda

Chácara Santa Lúcia

Cód. CA0992

Vende-se Casa no Cond. Pq. das Artes - 4d/3stes. 90% térrea, salão festas gourmet, piscina e estúdio!  OPORTUNIDADE Cod 1348 CA0989Endereço do imóvel: Condomínio Parque das Artes - (Bairro postal: Jardim Indaiá), Embu das Artes/SP - CEP: 06846-000(Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 - Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP, 06846-500) A/T: 812,04 m² (22,08 m de frente) A/C: 274,10 m² Valor Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão, setecentos mil reais). VALOR FINAL - NÃO NEGOCIA (avaliada em R$ 2.400 mil) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: Condomínio (Jan/25): R$ 1.142,50 Valor do IPTU (2025): R$ 4.002,68 ano à vista ou 10 x de R$ 411,39 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite (possui financiamento ativo no Santander) Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel DESOCUPADO – agendar com Duarte 11 97235-6935. Estado de Conservação: Muito bom - Reformada em 2025 (modernizações, telhado, impermeabilizações, elétrica, hidráulica, etc - Necessita pintura no salão inferior) Idade do imóvel (ano original da construção): 2005  Descrição do imóvel: Linda casa com muita privacidade, voltada para área preservada. Foi reformada (telhado, elétrica, banheiro, cozinha e piscina). Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Condomínio fechado com lazer, controle de acesso e segurança 24 horas. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, revestimento de madeira, cerâmica, Ardósia e Miracema. Louças e metais de qualidade. Jardim gramado com projeto de iluminação. 3 acessos: Social/lazer, garagem e serviço. Entrada social por uma porta de madeira e vidro. Lavabo com tampo em travertino e parede em canjiquinha. Hall de distribuição social, íntimo e de serviço, com uma grande claraboia envidraçada e um biombo de alvenaria. 4 dormitórios sendo 3 suítes envidraçadas com bay window e vista para a natureza, 2stes com ar-condicionado, sendo a master com TV e 2 closets sr e sra. Podendo ser revertida para 4 suítes (pois um dos quartos, está sendo usado como segundo closet da master). Quarto de hóspedes / escritório. Banheiros com bancadas, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master integrado ao closet, com espelho grande, nicho, torneiras monocomando. 1 dos banheiros com ferragens de segurança e acessibilidade. Family room / TV integrado ao salão de festas, com porta de vidro para o quintal. Living para 6 ambientes integrados ao lazer, com salão de festas gourmet, jardim e piscina. Estar, bar, lareira, TV, jantar/almoço/café e cozinha completa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada planejada com armários e gabinetes, tanque, banheiro com box de vidro, quarto de serviço ou depósito. SALÃO DE FESTAS GOURMET COM BAR. AVARANDADO E ENVIDRAÇADO. Voltado para piscina, jardim e área verde preservada. Cozinha integrada planejada repleta de armários, com churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para 3 bancos, fogão cook top Itatiaia 5 bocas, coifa inox, geladeira Brastemp frost free inversa, micro-ondas Philco, forno elétrico Electrolux. Espaço praça do fogo, para os dias de inverno. Piscina 6m X 3m de alvenaria, revestida em vinil NOVO, iluminada, com hidro, prainha, solário casa de máquinas e muita privacidade. Escada de alvenaria com acesso à garagem e estúdio, com guarda corpo de metal, revestida em ardósia. Vestiário completo na garagem, com espelho, gabinetes e box de vidro. Estúdio/academia anexo à garagem com ar-condicionado. Portão automático. Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas, mais um grande pátio no jardim. Aquecimento: Chuveiros Elétricos modernos em uso, preparado para solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Esgoto: fossa.    Parque das Artes Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo. Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h. Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação. Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio. Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes. Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.  

R$ 1.700.000,00 Venda

Jardim Indaiá

Cód. CA0989