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ALUGA-SE OU Vende-se Casa 3suítes, Piscina e área gourmet no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0936M    LOCAÇÃO: R$ 7.600,00 (PACOTE) ALUGUEL, COND, E IPTU. INCLUSO. VENDA: R$ 1.700.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ 2.586,28 ANO  ÁREA TOTAL: 509 metros  ÁREA ÚTIL: 255 metros  TERRENO: 509 metros  Permuta: -  Financiamento: SIM    Sobre o Imóvel:  3 suítes sendo 1 master com banheira, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório, 4 banheiros, 6 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, e PISCINA.  Jardim com paisagismo.  AR-CONDICIONADO EM TODOS OS AMBIENTES.  PLANEJADOS EM TODA A CASA.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                   

Vende-se Casa no Cond. Vintage - Zero Km, 3 sts + 1 reversível no térreo!  Cod f135 CA0935  Endereço: Cond. Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP: 06805-000(Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal|: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410) AT: 574,02 m² (15 m frente / 17,80 m fundos / 35 m nas laterais) AC: 374,43 m² Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) . Valor do condomínio (Jul/25): R$ 1.330,00 / mês Valor do IPTU (2025): R$ 6.779,00 ano à vista ou 10 de R$ 753,30 Permuta: Não estuda Documentação: falta averbar área construída na Matrícula - será dada entrada quando houver um comprador - prazo prev. 30 dias Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Zero KM Ano da construção original:   Descrição do imóvel:  Linda casa Zero Km, moderna e integrada com projeto elegante e acabamentos de alto padrão. Ótima localização em rua tranquila. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Casa toda preparada para ar-condicionado. Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e pedra Miracema. Muros com rufos. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo. 3 acessos: Social, lazer e serviço. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Hall de entrada com pé-direito alto. Porta social pivotante imponente, com fechadura eletrônica. Lavabo. Espaço reversível no TÉRREO com banheiro completo – Ideal para uma 4ª suíte acessível ou Family room /TV. Escada de alvenaria envidraçada, revestida em porcelanato, iluminada, com guarda corpo de vidro. Hall íntimo no piso superior com varanda. Escritório envidraçado com varanda. 4 suítes, sendo (1 reversível no térreo e 3 suítes no piso superior) com persianas elétricas, preparadas para ar condicionado, varandas com guarda corpo de vidro e metal. A suíte master com saleta, toda planejada com painel TV, closet sr e sra, gavetas com amortecedores, penteadeira com espelho e iluminação. Banheiros com torneiras mono comando, box de vidro até o teto, nichos e ralos horizontais, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e preparada para hidro. Living para 5 ambientes, com pé direito duplo, integrado ao espaço gourmet e jardim. TV, estar, lareira, jantar e bar. Cozinha integrada à sala de jantar, despensa, bancada de granito em “L”, cuba inox, torneira gourmet, ilha e balcão. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Banheiro com acesso externo, tampo em porcelanato, box de vidro, chuveiro elétrico. Espaço para piscina. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Esgoto: Fossa.  

Vende-se Lote no Cond. Vintage - Lote 510,00 m², alto e com vista!  Cod F136 Te0934  Endereço: (Vintage "fase 3" Munk) - Cond. Vintage (Bairro postal: Jardim Colibri), Embu das Artes, SP - CEP: 06805-000 (Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal|: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410) AT: 510,00 m² (17,00 m frente e fundos x 30,00 m nas laterais) Valor de Venda: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais) . Valor do condomínio (Ago/25): R$ 1.330,00 / mês Valor do IPTU (2025): R$ 2.142,00 ano à vista ou 10 de R$ 238,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Direto no local. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: limpo Ano da construção original: -   Descrição do imóvel:  510,00 m² (17 m x 30 m) Leve aclive, possibilita formação de um platô na parte superior. Local alto e com vista livre p/ área verde. Estudo de solo já realizado.  

Vende-se Casa 4 SUÍTES no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0933L    VENDA: R$ 1.399.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ -   ÁREA TOTAL: 600 metros  ÁREA ÚTIL: 400 metros  TERRENO: 600 metros  Permuta: -  Financiamento: sim    Sobre o Imóvel:    Andar térreo   Sala com 3 ambientes  Cozinha com móveis planejados  Lavabo  4 suítes, sendo 1 delas americana  Varanda     Andar inferior  Salão de festas com lavabo  Área de serviço grande  Suíte para ajudante ou visitas  Depósito  Churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha  Piscina com aquecimento      Garagem coberta para 3 carros  Energia solar  Circuito de câmeras   Mata preservada ao fundo  Próxima à área esportiva do condomínio com lago, campo, quadras, parquinho e sala de ginástica (assessoria esportiva inclusa)     SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                   

Vende-se Casa no Cond. Vila Velha - Rústica, TÉRREA em 4 lotes, 5 dormitórios / 3 suítes, piscina!  Cod 1319 CA0932  Endereço do imóvel: Condomínio Vila Velha (Bairro postal: Parque Ideal), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-000 (Endereço do condomínio: Estrada Morrinhos, 240, Jardim Ana Estela, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-240) A/T: 1.879,50 m² (40,00 m de frente) / (4 lotes unificados) A/C: 368,67 m². Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (hum milhão e quinhentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Ago/25): R$ 1.332,17 Valor do IPTU (2025): R$ 5.949,00 ano à vista ou 10 x R$ 661,00 (já unificados os 4 lotes) Permuta: não estuda Documentação: Falta averbar construção na Matrícula - será feito quando houver comprador - prazo aprox. 60 dias / falta unificar os 7 lotes na Matrícula / IPTU já unificado Financiamento Bancário: Somente após averbação da área construída na Matrícula Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1990   Descrição do imóvel:  Linda casa térrea envidraçada, com excelente acessibilidade. São poucos degraus de um ambiente para outro. Com pequenas rampas é possível obter acessibilidade total. Linda casa estilo campo, com bom acabamento, construída para morar. Ótimo condomínio e localização em rua tranquila sem saída. Muros de pedra. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos. Pisos em tijolos encerados e tábuas largas. Louças e metais de qualidade. Jardim formado com gramado, palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, mexerica, manga, banana, cereja. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social por uma porta dupla em madeira maciça trabalhada, com detalhes de vidro nas laterais. Lavabo. Living envidraçado para 7 ambientes integrados em 2 alas com 2 lareiras, voltados para varanda, lazer e jardim. Jantar, bar, estar, 2 lareiras e um salão multiuso integrado, ideal de festas e jogos. Sala de TV / Family room com banheiro completo - pode ser uma suíte de hóspedes. Área íntima com roupeiro, corredor largo com portas balcão voltadas para varanda e jardim. 5 dorms, sendo: 1 suíte master com closet, portas balcão e janelas com vista para o jardim. 1 suíte com armários. 2 dormitórios (suíte americana) com armários de madeira. 1 suíte reversível, mais reservada (atualmente utilizada como ala de TV / Family room. Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro, 1 deles com lavatório externo e 2 cubas, sendo a master com vista para jardim. Piscina de alvenaria revestida em azulejos, formato orgânico “feijão”, escada interna, sistema Aqualux tratamento por ozônio (sem cloro), solarium e casa de máquinas. Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados em madeira, com tampos em madeira e granito, gabinetes e bancadas com 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com armário, 2 tanques. Quarto e banheiro de serviço. Casa de caseiro anexa à garagem: quarto, cozinha e banheiro e tanque. Pátio com miniquadra nos fundos, ideal para as crianças andarem de bicicleta, skate, velocípede. 2 depósitos: oficina/ferramentas e piscina. Depósito de gás. Espaço canil. Espaço horta. Portão automático. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Boiler elétrico. Abastecimento: Sabesp e poço artesiano. Armazenamento: 5.000 litros caixa d’água, cisterna para uso externo Esgoto: Fossa.   Vila Velha  Loteamento ao lado da Fazendinhada  Portaria com segurança 24 horas e ronda interna    Distante 4,4 km da Raposo Tavares (Km 23)    Fácil acesso para o Rodoanel   

Vende-se Apto - Térreo - GARDEN - 2 dorm c/ 1 banheiro - Condo c/ lazer (Jd da Glória/Cotia) - ZERO KM!  Cod 1312 AP0931    Endereço Imóvel: Rua Tomás Sepé, 615 - terreo - Condomínio Residencial Mônaco (Bairro postal: Jardim da Gloria) - Cotia - SP - CEP 06711-270A/U Privativa: 94,44 m² m² (sendo 43,18 m² coberto / 51,26 m² descoberto) 1 vaga descoberta, não demarcada. Valor de Venda: R$ 363.500,00 (trezentos e sessenta e três mil e quinhentos) . Valor de Locação: somente venda Garantia exigida: - Valor de Condomínio: R$ 552,00 (Jul/25) Valor do IPTU (2025): Incluso na taxa de condomínio (ainda não individualizado) Permuta: não estuda Documentação: 100% ok - QUITADO! Financiamento Permite / FGTS: Permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - agendar via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Zero Km Ano da construção original: 2023   Descrição do imóvel:  Condomínio residencial de prédios, com 260 unidades e lazer, recém entregue (2024). Apto 04 / Bloco 02 - GARDEN - TÉRREO, ZERO KM. Piso frio em todos os ambientes. Sala e cozinha integradas. Portas balcão com acesso para um amplo quintal privativo c/ 51,26 m². 2 dormitórios com as janelas voltadas para o quintal privativo. 1 banheiro. 1 vaga não demarcada no estacionamento descoberto.  

Vende-se Apt. No Residencial Mônaco - Térreo - GARDEN 2 dorm c/ 1 banheiro - Condo c/ lazer (Jd da Glória/Cotia) - ZERO KM!  Cod 1313 AP0930    Endereço Imóvel: Rua Tomás Sepé, 615 - TÉRREO - Condomínio Residencial Mônaco (Bairro postal: Jardim da Gloria) - Cotia - SP - CEP 06711-270 A/U Privativa: 92,28 m² m² (sendo 43,18 m² coberto / 49,01 m² descoberto) 1 vaga descoberta, não demarcada. Valor de Venda: R$ 363.500,00 (trezentos e sessenta e três mil e quinhentos) . Valor de Locação: somente venda Garantia exigida: - Valor de Condomínio: R$ 549,82 (Jul/25) Valor do IPTU (2025): Incluso na taxa de condomínio (ainda não individualizado) Permuta: não estuda Documentação: 100% ok - QUITADO! Financiamento Permite / FGTS: Permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas : Imóvel DESOCUPADO agendar via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Zero Km Ano da construção original: 2023   Descrição do imóvel:  Condomínio residencial de prédios, com 260 unidades e lazer, recém entregue (2024). Apto 05 / Bloco 02 - GARDEN - TÉRREO, ZERO KM. Piso frio em todos os ambientes. Sala e cozinha integradas. Portas balcão com acesso para um amplo quintal privativo c/ 49,01 m². 2 dormitórios com as janelas voltadas para o quintal privativo. 1 banheiro. 1 vaga não demarcada no estacionamento descoberto. Link para o site do Empreendimento: https://happincorporacoes.com.br/condominios-happ/monaco/   DIFERENCIAIS:    SEGURANÇA  • Portaria central com WC • Portões automatizados • Sistema de monitoramento interno (CFTV) • Totalmente murado • Sistema de interfonia    LAZER/ÁREAS COMUNS  • Piscina adulto • Deck molhado • Piscina infantil • Solário • Salão de festas • Espaço gourmet • Espaço grill • Chute a gol • Praça de jogos   

Vende-se lote/terreno no Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir!  Cod 1095 TE0929    Endereço do imóvel: Via das Begônias, 533 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-580 Obs: Frente (e portão) Via das Avencas. (Endereço do Condomínio): Para este imóvel o melhor acesso é pela "Portaria 2" Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-270) Portaria 2 - Via das Begônias esq. c/ Est. do Embu (posto Shell) - em frente ao Cond. Village Los Angeles AT: 1.000,00 m² (frente: 25,00 m) Valor de Venda: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais). Valor do condomínio: Não participa da Associação (possui) / O comprador poderá aderir, pagando (Jan/25): R$ 337,67 - após construção passa a pagar aprox. R$ 600,00 Valor do IPTU (2025): aprox. R$ 1.200,00 ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel desocupado - necessita agendar com antecedência de 24h via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Limpo de árvores, apenas vegetação rasteira Ano da construção original: -   Descrição do imóvel:  Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri. * Melhor acesso ao condomínio pela Portaria 2 (Via das Tulipas) Lote praticamente plano Ótima localização, no centro do condomínio, quase na esquina entre a Via das Begônias e Via das Avencas. O portão existente fica na Via das Avencas Processo ambiental concluído - lote limpo de árvores de grande porte - apenas vegetação rasteira Lote totalmente cercado/murado, com portão de acesso na Via das Avencas. Ligação de luz (ENEL) pronta - basta pedir para ligar. Ligação água (SABESP) ainda não solicitada. Possui um pré-projeto que pode ser negociado a parte. Loteamento Jardim Colibri (FECHADO)  Loteamento fechado, com portarias 24h (blindadas), segurança e ronda interna. Muito arborizado com alamedas internas sem asfalto. Lotes grandes, com imóveis de bom padrão, alguns estilos Chácara / Sítio. Comércio completo e variado no acesso e entorno. Acesso pelo retorno do Km 26 da Rod. Raposo. Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Cotia Portaria 2 - Via das Begônias (esq. com Est. do Embu - Cotia.  

Aluga-se ou Vende-se Casa 2 suítes, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0928M    LOCAÇÃO: R$ 6.000,00 (PACOTE: ALUG, COND, E IPTU).  VENDA: R$ 1.300.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ - MES  ÁREA TOTAL: 544,40 metros  ÁREA ÚTIL: 237,00 metros  TERRENO: 544,40 metros  Permuta: -  Financiamento: DOCS OK    Sobre o Imóvel:  2 suítes, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório com bela vista, 3 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com 2 banheiros.  Jardim com paisagismo.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                     

Vende-se Casa 3dorm/1 suíte, R$ 1.800.000,00 no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0927M    VENDA: R$ 1.800.000,00  Condomínio: R$ 798,18 IPTU: R$ 125,00 MES  ÁREA TOTAL: 534,50 metros  ÁREA ÚTIL: 200,44 metros  TERRENO: 534,50 metros  Permuta: APARTAMENTO NA REGIÃO DE PERDIZES, SUMARÉ, VILA MADALENA.  Financiamento: DOCS OK    Sobre o Imóvel:  3 dormitórios, sendo 1 suíte, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório com bela vista, 3 banheiros, 3 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, e piscina Adulto e infantil.  Jardim com paisagismo.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                   

Aluga-se ou Vende-se Casa, 4 dorm/2suítes, piscina, àrea Gourmet. Km 36 RT  CA0926R  VENDA:  R$ 1.900.000,00  LOCAÇÃO: R$ 12.000,00 o pacote.  Condomínio: R$ 798,18  Condomínio: R$ 2.000,00 ano  A Casa dos Seus Sonhos Existe – E Está Dentro de um Parque Privado na Mata Atlântica! ????  À Venda por R$ 1.900.000 | Para Locação por R$ 12.000/mês o Pacote.  ???? Condomínio Fechado no Km 36 da Raposo Tavares – 20 min da Dona Deôla     Imagine acordar com o nascer do sol à sua janela e adormecer sob o luar, com o som da natureza e o aroma de um jardim florido. Esta casa térrea única reúne tudo que você precisa: conforto, privacidade, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região.   Com 657m² de terreno e 350m² de área construída, o imóvel é ideal para famílias com crianças, idosos ou quem busca um refúgio sofisticado em meio à natureza.   ✨ Destaques do imóvel:  • 3 quartos térreos (2 suítes), todos com varanda  • Suíte master com closet e vista para a mata  • Escritório interno + escritório externo com vista para a piscina  • Cozinha planejada com despensa, área de serviço com banheiro  • Sala de estar e jantar, lavabo e sala de TV no mezanino  • Piscina com hidromassagem e paisagismo exuberante  • Espaço gourmet completo: forno, fogão a lenha, sofá de 8 metros  • Salão de festas e jogos: bar, sinuca, cozinha retrô, banheiro com chuveiro  • Quarto superior de 160m² inacabado (com varanda e múltiplas possibilidades)  • Garagem para mais de 6 veículos  • Sistema de segurança com câmeras e alarme  • Jardim com jabuticaba, limões, ervas, orquídeas e cerca viva     ???? Um verdadeiro parque como quintal do seu lar:  • Lago com patos, trilhas ecológicas, quadras de tênis e futebol society  • Brinquedoteca, salas de yoga, dança e artes marciais  • Escolinha infantil até o pré  • Centro comercial dentro do condomínio com: cabeleireiro, papelaria, mercadinho, restaurante, pizzaria, hamburgueria e loja de materiais   ???? Localização estratégica: Km 36 da Raposo Tavares, com acesso rápido à capital e apenas 20 minutos da Dona Deôla (Km 26).   ???? Esta casa foi feita para quem valoriza a liberdade de viver bem – com conforto, natureza, segurança e estrutura completa ao redor.   ???? Visitas apenas com agendamento.  ???? Entre em contato e venha descobrir pessoalmente esse paraíso escondido na mata. 

Vende-se Lote/Terreno no Cond. Quinta dos Lagos - Lote 522,67m² no miolo do condo!  Cod 1317 TE0925    Endereço do imóvel: Cond. Quinta dos Lagos (Bairro postal: Pitas) - Cotia - SP - CEP 06704-000(Endereço do condomínio: Rua Nilo, 12 - Chácara Represinha, Cotia - SP, 06717-710) AT: 522,67 m² (frente: 20,68 m em dois seguimentos - esquina) Valor de Venda: R$ 469.990,00 (quatrocentos e sessenta e nove mil, novecentos e noventa reais) . Valor do condomínio: ainda não é cobrado - previsão a partir de 2026, aprox. R$ 600,00 - R$ 700,00 Valor do IPTU 2025: R$ 1.339,42 ano à vista ou 12 x de R$ 124,02 Permuta: Estuda por imóvel de menor valor ou automóvel. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: diretamente no local. Agendar via mPm whatsapp (11) 9.7235-6935 com Duarte Estado de Conservação: limpo Ano da construção original:-   Descritivo do imóvel:  Condomínio novo, em uma região cercada por natureza e infraestrutura de lazer. Com acesso pelo Km 30 da Rod. Raposo Tavares, próximo à Granja Viana e centro de Cotia. Lote especial, de esquina (acesso por 2 ruas) e localizado no miolo do condomínio. Leve declive com vista para o pôr-do-sol, mais alto que os lotes da frente (não perderá a vista). Pronto para iniciar a construção.   Quinta dos Lagos  O Quinta dos Lagos é o local perfeito para você! Cercado pela natureza, é onde o conforto encontra o bem-estar. Localizado no km 28 da Rod. Raposo Tavares, estrada Fernando Nobre. São 79 mil m² de área preservada de Mata Atlântica, no entorno de 4 lagos. Lotes prontos para construir a partir de 500 m². Mais de 18 opções de lazer e já está pronto para construir. Venha conhecer esse loteamento fechado único, que é um sucesso de vendas e um excelente investimento.   Academia Espaço Yoga Conveniência Espaço de Massagem Saunas Úmida e Seca Piscina Coberta Deck e Bar Externo Espaço Manicure Rooftop Bar Lounge Bar    

Vende-se Apto no Cond. Ed. Villa Felicita - 62,81m² - 2 dorms, 1 banho, 1 vaga.  Cod 1316 AP0924    Endereço Imóvel: Rua Zaire, 144 - Condomínio Ed. Villa Felicita (Bairro postal: Outeiro do Passárgada) - Cotia - SP - CEP 06719690 A/U Privativa: 62,81 m² + 1 vaga Valor de Venda: R$ 248.000,00 (duzentos e quarenta e oito mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: á combinar Valor de Condomínio (Jun/25): R$ 209,20 mês Valor do IPTU (2025): R$ 938,95 ano à vista ou 12 x de R$ 86,94 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite FGTS: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO (inquilino). Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2015   Descrição do imóvel:  Localizado no andar térreo. Equipado com iluminação embutida e demais luminárias. Living com ar-condicionado (split), mesa de jantar com 4 cadeiras, painel para TV e rack, cortinas. Cozinha com planejados, fogão cook-top e forno embutido. Quintal privativo coberto, com churrasqueira, bancada com pia e gabinetes. 2 dormitórios com armários planejados e cortinas. 1 banheiro - pia com gabinete, chuveiro com box de vidro. Aquecimento central de água: não possui, usa chuveiro elétrico. 1 vaga de estacionamento. Água e gás encanado são cobrados no boleto do condomínio - consumo médio p/ 2 pessoas (Jul/25): água: R$ 71,70 / gás: R$ 54,00 O imóvel será entregue SEM alguns itens que aparecem em algumas fotos: camas, sofás, televisão, decoração.  

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 3d/1st, lareira, edícula multiuso 50 m² - frente p/ área de lazer do condomínio!  Cod 1283 CA0924  Endereço do imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642000(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) A/T: 585,00 m² (frente: 15 m) A/C: 380,00 m² Valor de Venda: R$ 1.360.000,00 (um milhão, TREZENTOS e sessenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jun/25): R$ 559,04 Valor do IPTU (2025): R$ 2.808,00 ano à vista ou 10 x R$ 312,00 Permuta: estuda até 500 mil reais por studio perto de metrô. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Necessita reforma e modernização Idade do imóvel (ano original da construção): 1990   Descrição do imóvel:  A região está cada dia mais valorizada pelos bons condomínios, comércios e serviços. Ótima localização com 2 opções de acesso a 7 Km da Rodovia Castelo Branco e a 7 Km da Rodovia Raposo Tavares. IPTU e Condomínio dos mais baixos da região. Projeto arquitetônico na época teve destaque na revista Casa & Jardim. No baldrame / fundação e na laje, foi utilizado concreto usinado da Concretex. Ótima localização, em rua tranquila arborizada. A casa fica em frente à área de lazer do condomínio (quadras, campo society , playground salão festas, etc) Imóvel com armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em ardósia e cerâmica. 3 acessos: Social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo com tampo em granito. Escada de madeira com guarda corpo de ferro e um grande vitral. Hall íntimo no piso superior. Family Room - Home Theater e música com lareira, espaço para lenha, estante com nichos de alvenaria, prateleiras de vidro e terraço lateral. 3 dormitórios com armários, 2 dorms com varanda integrada voltados para frente da casa e do lazer, sendo 1 suíte com closet e detalhes de alvenaria na cabeceira, bancada e criados mudos com gabinetes e gavetas. Banheiros com bancada, pia, espelhos e gabinetes, sendo a suíte com banheira de alvenaria, ducha e jardim de inverno. Living para 3 ambientes com pé direito de 7m, com possibilidade para mezanino, voltado para varanda e quintal. Jantar/almoço com buffet de alvenaria e 2 grandes vitrais, bar, estar com alguns móveis de alvenaria. Cozinha planejada com copinha, despensa, gabinetes, tampos em mármore, cuba inox, voltada para a varanda, quintal e jardim. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque. Quintal / jardim com espaço para piscina. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Chuveiro elétrico. 

Vende-se Casa - 2 suítes (facilmente reversível para 3d/1ste) Cond. Bosque San Paolo , SPA, gourmet!  Cod 1306 CA0923    Em ÓTIMO estado!  Endereço do imóvel: Estrada do Capuava, 4.777 - Casa 23 - Condomínio Bosque San Paolo (Bairro postal: Paisagem Renoir) - Cotia, SP - CEP: 06715410 A/T: 159,59 m² (frente: 7,34 m) A/C: 127,69 m² Valor de Venda: R$ 609.000,00 (seiscentos e nove mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jul/25): R$ 740,46 / mês Valor do IPTU (2025): R$ 1.650,00 ano à vista ou 12 x de R$ 152,84 Permuta: Estuda até 20% do valor do imóvel Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Horários permitido: Segunda à sexta das 8h às 17 / Sábado das 8h às 13h / Domingos e feriados não é permitido. Estado de Conservação: ÓTIMO Ano original da construção: 2014   Descrição do imóvel: Lindo sobrado semi-geminado com ótima conservação. Muito boa localização, próximo a portaria do condomínio. Armários planejados. Portas e janelas em alumínio e vidro. Pisos inferior porcelanato e superior taquinhos “Teca”. Louças e metais de qualidade. Entrada social. Lavabo social decorado com tampo em travertino. Escada de alvenaria revestida em madeira com corrimão de metal. Living para 2 ambientes integrados, voltados para varanda fechada com espaço gourmet e SPA . TV/música mais reservada com rack, estar, bar e jantar. Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda, com armários, gabinetes, balcão, bancada em granito e coifa com purificador de ar. Varanda fechada com rack para TV e banheiro completo. Churrasqueira com bancada, gabinete e pia em inox. Spa com hidromassagem e painel para TV. Área de serviço com tanque. Depósito externo coberto. Garagem para 3 vagas descobertas. Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Com tubulação preparada para gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 500 litros. Esgoto: Sabesp ÁREA ÍNTIMA - PISO SUPERIOR. Configuração atual: - 2 suítes, sendo a master com ar-condicionado e closet grande com armários planejados (onde seria o terceiro dormitório). Planta ORIGINAL - facilmente reversível para 3 dormitórios / sendo 1 suíte. Banheiros com tampos em granito, espelho gabinetes e box de vidro e nichos.       Bosque San Paolo  Portaria e segurança 24h.  Piscina.  Playground.  Salão de festas equipado.  Bosque com mais de 4 mil m², no centro do condomínio.   

Vende-se Casa no Cond. Vintage - 3 suítes, moderna e integrada. Escritório, lareira, piscina e gourmet!  Cod 1294 CA0922    Endereço do imóvel:Cond. Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia, SP - CEP 06714-000(Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal|: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410) A/T: 555,48 m² (19,19 m de frente). A/C: 281,47 m². Valor de Venda: R$ 3.583.000,00 (três milhões, quinhentos e oitenta e três mil reais). Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 1.330,00 (maio/24) Valor do IPTU (2024): R$ 5.417,00 ano à vista ou 12 x de R$ 501,60 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: área construída não averbada na Matrícula Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: Excelente - totalmente reformada em 2023 Ano da construção original: 2016   Descrição do imóvel:  Casa moderna, living integrado ao lazer, completa! Totalmente planejada e equipada. Tudo o que é FICXO ficará no imóvel. Total privacidade e vista! Casa construída para morar, com materiais de alta qualidade, seguindo os projetos de arquitetura e engenharia (estrutural, elétrica e hidráulica). Manutenções permanentes, área da piscina finalizada em 2024. Condomínio completo excelente. Ótima localização da casa dentro do condomínio, em rua tranquila sem saída, perto da portaria e do clube, com fácil acesso e ótima segurança. Fachada da casa com uma parede em canjiquinha. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação. Ar-condicionado em todos os ambientes. Pisos em porcelanato, tacos de madeira e fulget antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade Deca. Jardim com paisagismo. Entrada social externa iluminada. 3 acessos: Social, lazer e garagem/serviço. Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante imponente. Lavabo decorado com tampo em travertino. Escada com estrutura de ferro, degraus de madeira e guarda corpo de metal. Área íntima com roupeiro, escritório e 3 suítes. Escritório planejado com porta de correr, ar-condicionado Q e F, mesa de reunião, estação de trabalho completa com armários, estantes, gaveteiros, gabinetes e espaço para terraço. 3 suítes totalmente planejadas, com painéis, criados mudos, ar-condicionado Q e F, janelas panorâmicas envidraçadas, com persianas elétricas, sendo 1 suíte com espaço para closet e a suíte master com closet maior sr e sra. Banheiros decorados com painéis, tampos white prime, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a master com 2 cubas e 2 duchas. Living para 6 ambientes integrados, com ar-condicionado Q e F e uma parede em canjiquinha, voltado para varanda Gourmet 

Apartamento COM planejados, com 2 dormitórios à venda, 54 m²  - Residencial Cotia Park - Cotia/SP  Contato: Duarte 11 97235-6935 AP0921R  Valor Venda: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais).  Condomínio: R$ 390,00  IPTU: -  AU: 54 mts.    Sobre o imóvel: com planejados.  Apartamento impecável, arejado, 2 dormitórios, sala de estar, Sala de jantar, cozinha, área de serviço, Sacada, Banheiro, 1 vaga.    O Condomínio conta com salão de festas, quadra poliesportiva, minipista de skate, playground e portaria 24 horas.    Localizado no Km. 31,5 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao centro de Cotia, com estrutura de escolas, UBS, praça, comércio local, padarias, posto policial e supermercados.    Documentação Ok.      Cotia Park II  Condomínio possui Portaria 24h, salão de festas, quadra poliesportiva e Playground, próximo a comércio, escolas e transporte.  Churrasqueira  Playground  Portaria 24h  Quadra poliesportiva  Salão de festas       

Vende-se Casa MODERNA no Cond. Golf Village - Impecável, 4suítes, Área gourmet, e piscina!  CA0920  Endereço: Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Park), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-000(Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) AT: 635,00 m² AC:  357,00 m² Valor de venda: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) Valor do IPTU (2025): R$ 356,12 mensal Valor do condomínio: (julho/25) R$ 1.006,97 Permuta: Estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com DUARTE Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção:      Descrição do imóvel: Características do Imóvel:     ✅ 4 Suítes: Amplas e confortáveis, perfeitas para o descanso da sua família.   ✅ Escritório: Ideal para trabalhar de casa com tranquilidade e privacidade.   ✅ Sala Ampla: Espaçosa e bem iluminada, ideal para receber amigos e familiares.   ✅ Sala de TV: Um espaço aconchegante para momentos de lazer.   ✅ *Cozinha Ampla com despensa. Perfeita para quem gosta de cozinhar e reunir a família  ✅ Lavanderia: Prática e funcional, com espaço suficiente para todos os cuidados com suas roupas.   ✅ 4 Banheiros: Bem distribuídos, atendendo a todas as necessidades da casa.   ✅ 3 Vagas de Garagem com Hobby Box: Espaço de sobra para seus veículos e armazenamento extra.   ✅ Área Gourmet Ampla: Perfeita para churrascos e festas, com todo o conforto e praticidade.   ✅ Piscina: Refresque-se e aproveite os dias de sol na sua própria piscina.   ✅ Sauna: Relaxe e aproveite os benefícios da sauna sem sair de casa.   ✅ Academia: Mantenha-se em forma com a academia privativa. Dimensões:  ➡ 635 m² de terreno   ➡ 357 m² de construção    Além de todas essas características, a casa conta com aquecimento a gás e infraestrutura para ar-condicionado, proporcionando ainda mais conforto e praticidade para o seu dia a dia.   Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores condomínios da região, com segurança, tranquilidade e uma localização privilegiada.   Golf Village  Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana. Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel. Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial. Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes. Casas modernas e de alto padrão. Rede COMGÁS disponível    

Vende-se Chácara 4.900 m², Km 29 Rap. Tavares  Cod 1310 CH0919  Endereço do imóvel: Jardim do Rio Cotia, Cotia, SP - CEP: 06715000Localizado a 1.700 m da Rod. Raposo Tavares (Km 29 - sentido Capital) AT: 4.700,00 m² (frente: 54,00 m) AC: 233,50 m² Valor de venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2025): R$ 2.974,60 ano à vista ou 12 x de R$ 275,43 (não consta área construída) Documentação: ok Financiamento bancário: permite Permuta: estuda Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 Ano da construção original: 1982 Estado de conservação: Bom   DESCRITIVO DO IMÓVEL:  Chácara com 4.700 m² Oportunidade para investidores. Região em franca expansão com grande potencial de valorização. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO - Ótima localização, Km 29 da Rod. Raposo Tavares (sentido Capital)   ÁREA DA FRENTE - SEDE  Ótima casa sede de campo térrea estilo colonial, avarandada, com forro de madeira. Portas e janelas em madeira e vidro, com grades nas janelas, venezianas nos quartos e portas balcão do living. Pisos em lajotas, tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica, pedras. Jardim formado com frutíferas e Araucária: manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate, laranja. 3 acessos: Social, lazer e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Lavabo. Living para 4 ambientes integrados. Estar, TV, lareira e jantar. Hall íntimo com roupeiro. 3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e a master com vista para piscina. Banheiros com chuveiro elétrico, tampos em mármore, espelhos gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas. Área de lazer. Piscina de alvenaria 9m x 4,5m revestida em azulejo, com prainha, preparada para iluminação, com depósito e casa de máquinas. Anexo gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada inox. Cozinha planejada com armários e gabinetes, pia em granito, cuba inox repleta de armários e gabinetes. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço. Apartamento de serviço com quarto e banheiro, sendo usado como depósito. Quintal com espaço para horta e frutíferas. Estacionamento com 3 vagas livres. No total cabem 10 carros. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros (casa sede 1.000 litros, caseiro 500 litros, canil 500 litros). Cisterna 5.000 litros desativada. Esgoto: Fossa.   Anexo Escritório  Ideal para home office, escritório, ateliê, estúdio. 2 salas. 1 depósito. ÁREA DOS FUNDOS - CASEIRO  Terraço. Sala. 2 quartos. Banheiro. Cozinha. Área de serviço com tanque. Churrasqueira. Área de serviço, com grande quintal e jardim gramado telado. Canil fechado com 4 baias teladas cobertas independentes.   

Vende-se Lote/Terreno no Cond Chácara Represinha - LOTE 1.871,80 m² - Km 33 Rap. Tavares.  Cod 1311 TE0918    Endereço do imóvel: Cond. Chácara Represinha (Bairro postal: Chácara Represinha) - Cotia - SP - CEP 06717-000(Endereço do condomínio: Rua Nilo, 12 - Chácara Represinha, Cotia - SP, 06717-710) AT: 1.871,80 m² (frente: 20,00 m) Valor de Venda: R$ 390.000,00 (TREZENTOS E NOVENTA mil reais). Valor do condomínio: aprox. R$ 350,00 / mês (Jun/25). Valor do IPTU 2025: R$ 1.220,80,00 ano à vista ou 12 x de R$ 113,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via DUARTE 1197235-6935 Estado de Conservação: - Ano da construção original: -   Descritivo do imóvel:  Maravilhoso lote em condomínio bucólico e muito arborizado, próximo ao centro de Cotia. Medindo 1.871,80 m² (20 m de frente para a Rua Amazonas com aprox. 90 m nas laterais). Local muito tranquilo e com muito verde. Aclive suave. Platô já limpo de árvores.     Chácara Represinha  Localizado próximo ao centro de Cotia, distante 3,5 km do retorno do Km 33 da Rod Raposo Tavares e 2 km do centro de Cotia  Condomínio fechado com vista para a exuberante mata atlântica em Cotia, SP.  Total privacidade e segurança com portaria e vigilância física 24 horas,  Natureza e qualidade de vida: Um refúgio tranquilo, perfeito para quem busca contato com a natureza, sem abrir mão do conforto.   

Vende-se Apto Cond. Bosque Clube Cotia TÉRREO - 2 dorms (living ampliado). 1 vaga. Condomínio com lazer completo!  Cod 1309 AP0917    Endereço Imóvel: Avenida Brasil, Condomínio Bosque Clube Cotia (Bairro postal: Jardim Monte Santo) - Cotia - SP - CEP 06700-300 A/U Privativa: 64,37 m² + 1 vaga (12 m²) Valor de Venda: R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais). Valor de Locação: R$ 2.900,00 (dois mil e novecentos reais) . Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 3.554,00 Garantia exigida: à combinar Valor de Condomínio (Jun/25): R$ 530,74 Valor do IPTU (2025): R$ 1.478,37 ano à vista ou 12 x de R$ 123,20 Valor do IPTU (2025) da 2ª vaga: R$ 102,02 ano Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite - possui saldo de financiamento FGTS: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 2011   Descrição do imóvel:  Living com sala de estar e sala de jantar e varanda coberta. Sancas c/ iluminação embutida. Obs: living foi ampliado (com a abertura do que seria o 3º dormitório na planta original). 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Banheiros com tampo em mármore e box de vidro. Cozinha integrada ao living, com armários planejados. Área de serviço com armários planejados e tanque. Aquecimento central de água: gás de passagem. Obs: Os únicos móveis que ficam no imóvel são os armários planejados (fixos) - cozinha e lavanderia.   Residencial Bosque Clube  Condomínio Clube em terreno de 27 mil m² 15 torres de 6 andares cada, total de 300 apartamentos Portaria e segurança 24h Localizado próximo ao centro de Cotia, com toda a infraestrutura disponível na região, a 300 metros do Poupa Tempo e do Hospital Regional de Cotia, além, de completo comercio e serviços locais (escvolas, mercados, bancos, etc.)   Lazer com:  Academia coberta equipada Academia ao ar livre. Salão de festas c/ churrasqueira Piscinas adulto e infantil Quadra poliesportiva Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Playground Salão de jogos Bosque com 6 mil m² de área verde Bicicletário Área PET Redário Mini mercado (autoatendimento)   

Vende-se Casa no Cond. Jardim Algarve - 3 dorm/1 suíte + LOFT hóspedes + . Piscina, gourmet e amplo jardim!  Cod 1304 CA0916  Endereço Imóvel: Cond. Jardim Algarve (Bairro postal: Algarve) - Cotia - SP - CEP: 06715-000 (Endereço do Condomínio: Estrada do Capuáva, 600 - Cotia, SP - CEP: 06715-110) AT: 2.000,00 m² (frente: 40,00 m) AC: 473,35 m² Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: R$ 11.800,00 (onze mil e oitocentos reais) mais IPTU e Condomínio. Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.625,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1.108,28 Valor do IPTU 2025: R$ 7.945,78 ano à vista ou 12 x de R$ 715,33 Permuta: não estuda Documentação: ok - falta averbar parte da área construída Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída excedente. Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1.978   Descrição do imóvel:  LINDA CASA TÉRREA AVARANDADA ESTILO CAMPO. Ótima localização em rua tranquila e arborizada, no miolo do condomínio. Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Grande quintal com muita natureza e lazer. Portas e janelas em madeira e vidro, com veneziana nos quartos. Madeiramento nobre com ferragens de ótima qualidade. Pisos em tábuas largas, porcelanato, cerâmica, carpete de madeira, pedras antiderrapantes e Miracema. Repleta de armários. Forro de madeira. Jardim tropical com paisagismo formado, palmeiras, hortênsias, pitanga e jabuticaba. Nascente com laguinho. 3 acessos: social, garagem e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Casa com pé-direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada. Lavabo decorado com tampo em madeira. Hall íntimo com roupeiro. 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado. Banheiros com pastinhas, espelho, gabinetes, box de vidro, sendo a suíte com hidro. Mezanino Family Room ideal para TV, escritório com escada de madeira e piso em tábuas largas. Living para 3 ambientes, voltados para varanda com redes. Estar com bay window, lareira de pedra, jantar mais elevada e reservada com by window. Copa cozinha modernizada e planejada, integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com bancadas em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com coifa inox, com porta de vidro para o quintal. Piscina com solarium, casa de máquinas e depósito. ANEXO GOURMET com churrasqueira, coifa, forno e fogão à lenha, cuba inox e tampos em ardósia. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo e porta de vidro, 2 tanques e vários nichos com prateleiras de concreto e vidro. Suíte de serviço com acesso externo piso em cerâmica portas e janelas em madeira e vidro com veneziana no quarto. Edícula - 1 suíte de serviço com porta de vidro de correr. 

Vende-se Casa 3DORM/1suíte, Área Gourmet, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0915    VENDA: R$ 1.290.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ -  MES  ÁREA TOTAL: 502,00 metros  ÁREA ÚTIL: 215,00 metros  TERRENO: 502,00 metros  ➡ Opção de parcelamento direto com o proprietário  ➡ Aceita financiamento bancário  ➡ Aceita permuta    Casa ???? de alto padrão a venda   ???????? Oportunidade única em condomínio exclusivo    Este imóvel acabou de passar por ampla reforma. É perfeita para uma família que procura conforto e sossego.      Características do Imóvel:   ✅ 03 Quartos com Armários Planejados   ✅ 01 Suíte Máster com varanda   ✅ 01 Sala com dois ambientes   ✅️ Lavabo  ✅️ Escritório / home office   ✅ Cozinha Americana com planejados  ✅ Cozinha e sala integrados   ✅ Lavanderia   ✅ Despensa   ✅ 03 vagas de garagem  ✅ Ampla área gourmet com churrasqueira ???? e forno de pizza ????    ➡️ Localização Privilegiada      SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.   

Vende-se Casa no Cond. Terras de Sta. Adélia (Vargem G. Paulista - Km 45 Rap. Tavares) - 3 sts, moderna, gourmet, salão multiuso!  COD 1305 CA0914  Endereço Imóvel: Cond. Terras de Santa Adélia (Bairro postal: Chácara Remanso) - Vargem Grande Paulista - SP - CEP: 06739000 (Endereço da portaria Cond. Sta Adélia: Rua Juriti, 266 - Chácara Remanso, Vargem Grande Paulista, CEP: 06739-512 Acesso pela Rod. Raposo Tavares, fazer o retorno do Km 45 e acessar a Rod. Bunjiro Nakao , seguindo por 2,5 km até o retorno para acessa a Rua Ayl Bandeira por 1 km, até a portaria do condomínio. No Waze, basta colocar: Condomínio Terras de Santa Adélia (Vargem Grande Paulista) AT: 512,91 m² (frente: 13,50 m) AC: 382,00 m² Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais). Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1.060,90 Valor do IPTU 2025: R$ 2.028,80 ano (ainda não consta a área construída) Permuta: Estuda até 60% do valor, por casa ou terreno em condomínio, ou ainda por veículo. Documentação: falta averbação da área construída na Matrícula Financiamento Bancário: Permite após averbação da área construída na Matrícula Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 2019   Descrição do imóvel:  Ótima casa Contemporânea muito bem conservada. Condomínio fechado com controle de acesso e ótima segurança 24 horas. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação. 5 ar-condicionados Q e F LG. Pisos em porcelanato, mármore Travertino, revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Jardim com paisagismo. 3 acessos: Social, lazer e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com puxador de metal e fechadura eletrônica. Lavabo com nicho, lavatório externo em Travertino, com espelho e prateleiras. CONSULTÓRIO / ESCRITÓRIO no térreo com ar-condicionado, lavabo, acesso externo e interno com porta de correr. Escada de alvenaria envidraçada revestida em Travertino, guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e vista para o living. 3 suítes com terraços, guarda corpo de vidro e metal, planejadas repletas de armário, com ar-condicionados Q e F, persianas elétricas, bancadas, gabinetes, criados mudos, painéis TV. Sendo a master com closet. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, prateleiras, box de vidro, torneiras mono comado, nichos e ralos horizontais. Sendo a master integrado ao closet. Living para 5 ambientes com pé direito alto e parede em relevo. 

Vende-se Terreno 125mts no MIRIZOLA – Cotia  TE0912    VALOR: 170.000,00  AT: 125 MTS    Descrição do imovel:  Terreno de rua, com 125 mts, pronto para construir, desmatado.  Bairro Pq Mirizola – cotia.  10 minutos do centro de itapevi, Trem, ônibus, etc. Vende-se Terreno 125mts no MIRIZOLA – Cotia  TE0912    VALOR: 170.000,00  AT: 125 MTS    Descrição do imovel:  Terreno de rua, com 125 mts, pronto para construir, desmatado.  Bairro Pq Mirizola – cotia.  10 minutos do centro de itapevi, Trem, ônibus, etc. 

Apartamento “MOBILIADO” com 2 dormitórios à venda, 54 m² , SACADA DE VIDRO - Residencial Cotia Park - Cotia/SP  Contato: Duarte 11 97235-6935 AP0910R  Valor Venda: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais).  Condomínio: R$ 390,00  IPTU: -  AU: 54 mts.    Sobre o imóvel: TOTALMENTE MOBILIADO, E SACADA DE VIDRO.  Apartamento impecável, arejado, 2 dormitórios, sala de estar, Sala de jantar, cozinha, área de serviço, Sacada, Banheiro, 1 vaga.    O Condomínio conta com salão de festas, quadra poliesportiva, minipista de skate, playground e portaria 24 horas.    Localizado no Km. 31,5 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao centro de Cotia, com estrutura de escolas, UBS, praça, comércio local, padarias, posto policial e supermercados.    Documentação Ok, (financiado).  Cotia Park II  Condomínio possui Portaria 24h, salão de festas, quadra poliesportiva e Playground, próximo a comércio, escolas e transporte.  Churrasqueira  Playground  Portaria 24h  Quadra poliesportiva  Salão de festas     

Vende-se Casa no Cond. Village Wimblendon - 3 dorms / 1 ste, quintal privativo!  Cod f134 CA0909  Endereço: Cond. Village Wimblendon (Bairro postal: Jardim Passárgada I), Cotia, SP - CEP: 06712000  AT: 103,10 m² AC: 153,31 m² Valor de Venda: R$ 860.000,00 (oitocentos e sessenta mil reais). Valor do condomínio (Mai/25): R$ 1.028,01 / mês Valor do IPTU (2025): R$ 1.044,00 ano à vista ou 12 de R$ 96,70 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 2009   Descrição do imóvel:  Condomínio fechado com 57 sobrados germinados semigeminados. Salas de Estar, Sala de Jantar e Sala de televisão com painel - Piso inferior Cozinha americana, com balcão na divisória para Sala de Jantar Lavabo sob a escada. Escada com degraus revestida de porcelanato e guarda-corpo em metal. 3 dormitórios (1 suíte com sacada), todos mobiliados. Escritório Mobiliado (na planta seria o 4º dormitório) Banheiro com pia em granito, gabinete e box de vidro. (Não possui aquecimento central de água - usa chuveiro elétrico) Duas vagas descobertas de estacionamento, na frente da casa. Quintal privativo no fundos, com: Espaço gourmet coberto, com churrasqueira, pia, armários e Lavanderia coberta com tanque e armário.   Village Wimblendon  Excelente localização distante 700m Rod. Raposo Tavares (Km 26) sentido São Paulo. Vizinho ao Centro Comercial Vianna Village (550m) que conta com diversas serviços e comércios, como mercado Pão de Açúcar Minuto, Academia Smart Fit, etc. e do SESI Cotia (220m) com atividades esportivas e culturais. Ao lado do Parque Municipal CEMUCAM (300m), com mais de 900 mil m² de área preservada, ideal para caminhadas e bike. Distante 5 minutos do Shopping Granja Vianna Charmoso condomínio com 57 sobrados. Estrutura de lazer com piscina adulto e infantil, campo de futebol (grama sintética), sala de jogos, playground, brinquedoteca e salão de festas. Segurança com portaria 24h.    

Imóvel COMERCIAL - LOCAÇÃO OU VENDA, Ótima localização próximo ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares - Km 32  Cod 1300 CA0908  Endereço do imóvel: Jardim Nomura, Cotia, SP - CEP: 06717000AT: 371,63 m² m² (frente: 16,40 m) AC: 391,87 m² Valor de venda: R$ 1.990.000,00 (um milhão, novecentos e noventa mil reais),. Valor de Locação: R$ 12.900,00 (doze mil e novecentos reais) mais IPTU. Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.270,00 Garantia exigida: a combinar Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2025): R$ 3.993,00 ano à vista ou 12 x de R$ 369,00. Documentação: ok Financiamento bancário: permite Permuta: Estuda por terreno ou casa em condomínio até 120m², ou por imóvel comercial. Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Ano da construção original: 1990 Estado de conservação: Muito bom  DESCRITIVO DO IMÓVEL:  Excelente localização, com fácil acesso ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares. Ideal para clínica médica, odontológica, escritórios, etc. Em frente ao Colégio Desafio. Numa travessa ao lado da Marginal Raposo, sentido São Paulo. Pronta para sua necessidade de espaço, acabamento e iluminação. Imóvel versátil para ser customizado em função da sua ocupação. Ótima segurança. Casa toda com grades e alarme da Verisure. Pisos em porcelanato e cerâmica. Portas e janelas em alumínio e vidro. Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões. Aquecimento: Chuveiro elétrico Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Sabesp  PISO TÉRREO ACESSIBILIDADE com rampinha, pela porta de vidro da garagem. Portões de acesso pela garagem e pela lateral de pedestres. Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões. Entrada de pedestres pelo térreo, com acesso pela escada, direto ao piso superior. Porta de vidro de acesso pela garagem. 2 salas. 2 banheiros, sendo 1 com acessibilidade. 1 Recepção com balcão. Sala de apoio à recepção. Hall da escada com porta de vidro e acesso ao piso superior. Escada de ferro e madeira com guarda corpo de ferro.  PISO SUPERIOR Ótimo sobrado comercial, próximo ao Centro de Cotia Hall de entrada com porta de correr. 1 Recepção. Lavabo com tampo em mármore e piso em porcelanato. 5 Salas. 1 Grande Salão preparado para umas 12 posições de trabalho com bancadas. 2 Lavados M e F com tampos em Travertino. Copa/cozinha com pia inox, voltada para um quintal coberto e fechado. Banheiro com tampo em travertino e espaço para box e chuveiro elétrico. Grande área de serviço / Salão lateral totalmente coberto, com tanque, espaço para depósito e acesso direto pela escada também. 

Vende-se Casa de Rua - 4 suítes, salão festas, escritório, adega, 7vagas (4 cobertas). Espaço p/ piscina e gourmet!  Cod 1303 CA0907  Endereço: Rua Monet, 84 (Bairro postal: Horizontal Park) Cotia/SP - CEP 06710-660 A/T: 444,00 m² (Frente e fundos: 12 m x 37 m nas laterais). A/C: 432,00 m². Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: n/a Valor do IPTU 2025: R$ 4.979,00 ano à vista ou 12 x de R$ 461,00 Permuta: Estuda por casa em Espírito Santo do Pinhal (SP) até R$ 500 mil Documentação: Falta averbar construção na Matrícula Financiamento Bancário: permite, após averbação da construção na Matrícula Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: ótimo Ano da construção original: 1996   Descrição do imóvel:  UM ACHADO! CASA DE RUA COM ÓTIMA SEGURANÇA! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! SEM PAGAR CONDOMÍNIO! RUA MONET, 84. COLADA NA PORTARIA DO CONDOMÍNIO HORIZONTAL PARK 1. Em frente de uma Escola Pública Municipal de Ensino Fundamental com Totem de segurança e câmeras 24h. Lugar extremamente seguro, muito bem protegido e rodeado por condomínios em rua sem saída. Ao lado do Shopping Granja Viana e todo comércio da região. Com fácil acesso para pegar a Raposo Tavares e o Rodoanel. Casa toda murada, muito bem construída e feita para morar. Casa repleta de armários. Pisos em Tábuas Largas, Cerâmica, Granito, Ardósia, Miracema e Tacos de Madeira. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso e iluminação. 3 acessos: social, garagem, lazer/serviço. Entrada social por uma escada de alvenaria, revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. Hall de entrada social por uma porta de madeira. Lavabo na entrada da área íntima com lavatório externo e tampo em Travertino. Living para 5 ambientes voltados para varanda e um jardim de inverno. Estar, TV, lareira, bar e jantar integrada à cozinha. Copa cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, tampo em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque integrada à cozinha. Hall íntimo. 3 suítes sendo a master com closet sr e sra. Outras 2 suítes com armários. Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes, sendo a master com tampo em mármore, 2 cubas e hidro. SALÃO MULTIUSO NO TÉRREO, ideal para Salão de Festas Gourmet, Jogos, Academia, Brinquedoteca e Casa ou Suíte de Hóspedes - com lavabo, 1 suíte, espaço para sala e cozinha, com janelas de ferro, vidro e grades. Grande quintal dos fundos com espaço para piscina e área gourmet. Suíte de serviço na garagem com acesso independente. Escritório / Oficina com entrada pela garagem com acesso independente.   

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Parque Dom Henrique II (portão B) - 5 sts, 3 lareiras, gourmet, piscina, hóspedes!  Cod 1301 CA0906  Endereço do imóvel: Condomínio Parque Dom Henrique II "B" (Bairro postal: Pq Dom Henrique) Cotia/SP - CEP: 06716000(Endereço do condomínio: Avenida Benedito Isaac Pires, 2.500 - Pq. Dom Henrique, Cotia - SP, 06716300) A/T: 1.053,00 m² (frente: 18 m) A/C: 650,00 m². Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais). Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.323,00 Garantia exigida: à combinar Valor de Condomínio: R$ 650,00 (Jun/25) Valor do IPTU (2025): R$ 7.293,00 ano à vista ou 12 x de R$ 675,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Eventualmente aluga p/ Airbnb - Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1995   Descrição do imóvel:  Casa de tijolos aparentes com grande pátio que integra o salão de festas gourmet, ala de hóspedes, piscina e jardim. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira de vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em tábuas largas, ardósia, cerâmica, vinílico, revestimento de madeira, porcelanato e pedra no quintal. Louças e metais de qualidade. Jardim formado. 3 acessos: Social, lazer e serviço. Entrada social por uma porta dupla de madeira e vidro. Lavabo com tampo em acrílico. Living para 4 ambientes: Estar, jogos, lareira, TV e jantar mais reservada integrada a cozinha. Cozinha com armários planejados, despensa e gabinetes, tampos e bancadas em mármore, 2 cubas inox. Escada para área íntima e lazer. 5 SUÍTES: 3 suítes no piso superior. 1 suíte no piso inferior e 1 suíte anexa na casa de hóspedes. 3 suítes no piso superior, com terraços, ar-condicionado, sendo a master com sala íntima e lareira. 2 com armários, 1 com ventilador. Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro. FAMILY ROOM MULTIUSO com espaço para estar, home theater, lareira, jogos e bar, com ar-condicionado e 2 ventiladores. 1 suíte no piso inferior com porta de correr, armário e ar-condicionado. Banheiro com espelho, gabinetes e box de vidro. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários 2 tanques inox, quarto e banheiro de serviço. Piscina 5m x 10m aquecida solar, revestida em vinil, cercada com tela, cascata, espaço para ducha, grande solarium e casa de máquinas. ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO ENVIDRAÇADO Grande espaço com churrasqueira, espaço para jogos, mesa para 12 cadeiras, bancada e balcão em mármore, cuba inox, gabinetes. Espaço para jogos com mesa de bilhar, mesa com 12 cadeiras, TV, geladeira, guarda louças, banco de alvenaria para 5 assentos. 

Vende-se Casa no Cond. Beverly Hills - 3d/2sts - Moderna, integrada, ampla e muito iluminada!  Cod F133 CA0904    Endereço: Cond. Beverly Hills (Bairro postal: Parque Nova Jandira), Jandira, SP - CEP: 06620000 (Endereço do Condomínio: Estrada Municipal, 1.190 - Parque Nova Jandira, Jandira - SP, 06620-800) AT: 1.000,00 m² (20 m frente e fundos x 50 m nas laterais) sendo 220 m² de área preservada AC: 300,47 m² Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais)  Valor do condomínio (Mai/25): R$ 1.245,66 / mês Valor do IPTU (2025): R$ 4.435,00 ano à vista ou 10 de R$ 492,78 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2024   Descrição do imóvel:  (fornecido pelo corretor responsável)  Verdadeira obra-prima da arquitetura contemporânea, com um design integrado e excelente acabamento, esta propriedade oferece um ambiente de luxo e conforto. Com uma área total de 1000m² e 300m² de área construída, aqui estão algumas das características notáveis desta casa: A deslumbrante área de lazer com piscina é o lugar perfeito para relaxar e se divertir em grande estilo. Sua localização em uma rua tranquila sem saída proporciona vistas espetaculares e total privacidade. A abundância de luz natural e ventilação torna a casa ensolarada e arejada durante todo o dia. A cozinha, lavanderia e banheiro da suíte contam com armários planejados, proporcionando funcionalidade e elegância. Detalhes de bancadas e prateleiras de madeira esculpida nos banheiros adicionam um toque de sofisticação. Portas e janelas em alumínio branco e vidro conferem um ambiente moderno e luminoso. Os pisos de porcelanato e laminado no sótão são tanto elegantes quanto práticos. Louças e metais de alta qualidade são encontrados em toda a casa. Com 3 acessos para maior comodidade, você pode aproveitar as áreas sociais, de lazer, de serviço e a garagem sem problemas. A casa possui 3 dormitórios, incluindo 2 suítes e 1 dormitório reversível, atualmente usado como escritório. A suíte principal conta com um espaçoso closet, e há ainda um lavabo aconchegante. A ampla sala de TV e jantar integradas proporciona um ambiente ideal para entretenimento. A cozinha é grande e bem planejada, atendendo às necessidades de qualquer chef. Além disso, a área de serviço é aberta e ensolarada, com uma lavanderia fechada que inclui tanque e armários planejados. Esta casa é eco-friendly, com um sistema de aquecimento solar com boiler, proporcionando eficiência energética. A garagem com espaço para 6 vagas, incluindo 2 cobertas, possui um depósito e acesso à casa por escada interna, tornando a vida cotidiana mais conveniente. 

Vende-se Casa no Fazendinha - PORTEIRA FECHADA, 3 suítes, piscina, quiosque gourmet!  Cod 1298 CA0993  Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) Carapicuíba/SP - CEP 06355-000 (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) A/T: 1.100,00 m² (Frente: 38,00 m). A/C: 503,00 m². Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão setecentos e noventa mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 903,00 Valor do IPTU 2025: R$ 4.332,00 ano à vista ou 10 x de R$ 481,00 Permuta: Estuda por apto em São Paulo (capital), nos seguintes bairros: Brooklin, Campo Belo, Ipiranga, Jabaquara, Moema, Paraíso, Pompéia/Perdizes, Santo Amaro, Saúde, Vila Mariana Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: Ótimo Ano da construção original: 2010   Descrição do imóvel:  Casa TÉRREA, toda avarandada, PORTEIRA FECHADA! Excelente construção, feita "para morar" Ótima localização na fazendinha. Casa de esquina com 2 acessos pelas Ruas Camélias x Hortênsias, tranquilas e com muita natureza. Propriedade integrada e avarandada com vários ambientes, voltada para o lazer e jardim, com piscina e anexo gourmet. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira nobre e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em cerâmica, porcelanato, tacos de madeira e pedra antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Jardim formado com frutíferas: manga, jabuticaba, abacate, mamão, limão, amora. 2 acessos: Social, lazer/serviço. 3 suítes com closets e armários, sendo: Family room com espaço para estar/TV, escritório e Lavabo. Banheiros com tampos em mármore Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo a master com 2 cubas e lavatório externo. Lavabo. Living envidraçado com 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e jardim Jantar, jogos, bar, estar/TV e lareira. Copa Cozinha Planejada integrada ao living com armários e gabinetes, bancada, balcão, cuba inox, torneira gourmet, tampo em granito, fogão 5 bocas Electrolux, coifa inox e geladeira Electrolux. 2 espaços gourmet: Varanda gourmet envidraçada, no corpo da casa, : com churrasqueira, forno de pizza, 2 bancadas em granito, cuba inox e mesa para 8 lugares. Quiosque gourmet no jardim, voltado para a piscina, com churrasqueira, tampo em granito, pia inox e mesa para 10 pessoas. Piscina de alvenaria revestida em cerâmica 4m x 8m, adulto e infantil, com hidro para 8 pessoas, aquecida por trocador de calor, iluminadas, escada interna, solarium, 2 duchas e casa de máquinas. Oficina / depósito. Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia com tanque. Dependências de serviço: quarto com ventilador de teto e banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico.   

Vende-se Casa no Cond. Aldeia da Fazendinha - 5 dorms / 3 stes. Voltada para área de preservação!  COD 1296 CA0992  Endereço: Condomínio Aldeia da Fazendinha (Bairro postal: Aldeia da Fazendinha) Carapicuíba/SP - CEP 06351000(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040) A/T: 546,16 m² (frente: 18,26 m) A/C: 321,90 m². Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais) . Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 1.793,52 Valor do IPTU 2025: R$ 2.646,00 ano à vista ou 10 x de R$ 294,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: Muito bom Ano da construção original: 2003   Descrição do imóvel:  Linda casa ampla, com estrutura em madeira aparente e voltada para natureza. Ótima localização, em rua tranquila, arborizada e sem saída. Condomínio fechado dentro da Fazendinha, com controle de acesso e segurança 24 horas. Entrada social externa, por uma escada suave de paralelepípedo. Porta social dupla em madeira trabalhada. Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos. Pisos em mármore Travertino, tacos de madeira, cerâmica e Miracema. Louças e metais de qualidade. 2 acessos: Social e serviço. Hall de entrada social em Travertino , por uma porta dupla em madeira trabalhada. Lavabo com tampo de madeira. Escada de madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo no piso superior. 5 dormitórios, sendo: Piso térreo: 2 dormitórios c/ porta balcão p/ o jardim, compartilhando um banheiro (suíte americana). Piso superior: 3 suítes com closets no piso superior, sendo a master com grande varanda. Banheiros com tampos em Travertino, box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro. Living para 5 ambientes voltados para VARANDA - IDEAL PARA UMA ÁREA GOURMET, com pia, instalação de gás e vista para a natureza. Estar, lareira, TV, jantar e bar. Copa cozinha com despensa, integrada à sala de jantar e varanda. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito e tanque inox. Suíte de serviço na parte de baixo, com acesso externo. Espaço preparado para banheiro de serviço /depósito. Espaço/depósito embaixo do terraço. Canil. Quintal gramado nos fundos. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: boiler elétrico Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2 mil litros c/ pressurizador Esgoto: Fossa.  

Vende-se Casa TERREA 3dorm/1suíte, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  CA0901M    VENDA: R$ 850.000,00  Condomínio: R$ 798,18  IPTU: R$ - MES  ÁREA TOTAL: 475 metros  ÁREA ÚTIL: 201 metros  TERRENO: 475 metros  Permuta: ESTUDA  Financiamento: SIM  Sobre o Imóvel:  3DORM/1suítes, Cozinha, Lavanderia, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, 3 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira  Jardim com paisagismo.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                   

Vende-se Casa 3 dorm / 1 ste - mobiliada e equipada, pronta para morar! Cond. Porto Seguro   Contato: Duarte 11 97235-6935 F129 CA0900    Endereço: Cond. Porto Seguro (Bairro postal: Jardim Belizário), Cotia, SP - CEP: 06715-685 AT: 97,00 m² (frente: 6,50 m) AC: 83,22 m² Valor de Venda: R$ 665.000,00 (seiscentos e sessenta e cinco mil reais) Valor do condomínio (Mai/24): R$ 514,16 / mês Valor do IPTU (2023): R$ 1.360,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 1.254,90 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 1197235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2011   Descrição do imóvel:  Imóvel com ótimos armários planejados na cozinha e banheiros. Portas e janelas de alumínio. Pisos em porcelanato, cerâmica e laminado de madeira. Louças e metais de qualidade. 2 entradas: social, lazer / serviço. Lavabo com cerâmica, pia em Travertino. Escada revestida em mármore Travertino. Hall íntimo para os quartos. 3 dormitórios, 2 com armários e 1 suíte com closet. Banheiros com espelho, bancada em mármore Travertino, gabinetes e box de vidro. Living para 2 ambientes, amplo e iluminado. Salas de estar/ TV, jantar com mesa e cadeiras. Quintal privativo com cobertura retrátil. Cozinha planejada com bancada e balcão. Geladeira. Forno Brastemp. Cook top. Exaustor Área de serviço com tanque e espaço para máquinas. Garagem com 2 vagas descobertas. Aquecimento de água nos banheiros: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 1.000 litros. FICAM NO IMÓVEL TODOS MÓVEIS E ELETRODOMÉSTICOS QUE ESTÃO NAS FOTOS, MENOS A TV QUE JÁ FOI TIRADA.     Porto Seguro  Portaria com segurança e controle de acesso 24 horas.  Salão de festas.  Churrasqueira.  Quadra Poliesportiva com bebedouro.  Piscinas adulto e infantil.  Playground.   

Vende-se Apto 3 dorm/1ste, 69,00 m² 2 vagas - MOBILIADO! Cond. Terraço D’Arte.  F132 AP0899  Endereço: Estrada Municipal do Embu, 1.615 - Condomínio Terraço D’Arte (Bairro postal: Jardim Torino), Cotia, SP - CEP: 06670-200 Área útil Privativa: 69,11 m² + 2 vagas de garagem Valor de Venda: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais). Valor do condomínio (Mai/25): R$ 680,00 / mês Valor do IPTU (2025): R$ 1.059,00 ano à vista ou 12 x R$ 98,00 Permuta: Não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 1197235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2017   Descrição do imóvel:  Excelente estado de conservação, completo mobiliado. 69,11 m² 02 vagas de garagem 03 dormitórios sendo uma suíte; 01 banheiro social sala de estar e jantar; cozinha e área de serviço Varanda com vidro e tela de proteção, mesa e aparador. Imóvel mobiliado, com sofá, rack e tv, cortina, sala de jantar, duas camas de casal sendo uma na suíte e outra no segundo quarto, armários em dois quartos, geladeira, cooktop, micro-ondas. Nos banheiros, gabinetes, espelhos, box, chuveiro. Piso em porcelanato e móveis praticamente novos com pouquíssimo tempo de uso. Apartamento impecável, pronto para morar, localizado em excelente condomínio com infraestrutura de lazer. Entregue mobiliado, com TV, geladeira, camas, cortina e demais itens das fotos.     Cond. Ed. Terraço D’Arte  Condomínio com área total de 5.958,75m² Mais de 3 mil m² de área verde. 1.200m da Rod. Raposo Tavares - Saída km 26 No entorno próximo: Escolas, Comércio e Serviços (Supermercados, Padaria, Farmácia, Pet Shops...) Ponto de Ônibus Parque Cemucam. 2 Vagas por unidade Facilidade de Acesso Condomínio Fechado com Segurança e Área de Lazer Completa Entregue Equipado e Decorado | Varanda Gourmet Bosque Privativo com mais de 1.700m² Vista "eterna" do Parque Cemucam. Clube equipado e decorado com:  Playground Espaço Gourmet Brinquedoteca Salão de Jogos Fitness Churrasqueiras Quadra Poliesportiva Piscinas Adulto e Infantil Deck molhado Bosque     FICHA TÉCNICA    Nome do empreendimento: Terraço D’Arte Diferenciais  2 Vagas por unidade | Facilidade de Acesso | Condomínio Fechado com Segurança e Área de Lazer Completa | Entregue Equipado e Decorado | Varanda Gourmet | Bosque Privativo com mais de 1.700m² | Vista "eterna" do Parque Cemucam.  Bairro: Moinho Velho - Granja Viana  Área do terreno: 5.958,75m²  Número de torres: 2 Torres  Número de pavimentos privativos: 10 Pavimentos  Total de unidades: 140 unidades 

Vende-se Casa no Fazendinha - 4 dorms / 3 suítes, piscina, gourmet, muita natureza!  Cod 1287 CA0897  Endereço do imóvel: Associação Fazendinha (Bairro postal: Águas da Fazendinha) - Carapicuíba - SP - CEP 063510000(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) AT: 736,00 m² (frente: 20,30 m) AC: 359,18 m² (230,48 m² na Matrícula) Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais). Valor do condomínio (Mai/25): não participada Amafaz Valor do IPTU 2025: 3.381,19 ano à vista ou 10 x de R$ 375,76 Permuta: Estuda por apto na Zona Oeste de São Paulo, até no máximo ate R$ 450 mil Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935. Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 1990 Descritivo do imóvel:  Linda casa construída para morar. Projeto com excelente circulação e pé direito alto. Ótima localização na fazendinha com ruas tranquilas e arborizadas. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira jatobá e vidro, com venezianas, telas e grades nos quartos. Pisos de pedra com molduras de madeira, porcelanato, cerâmica, pastilhas e revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Projeto de paisagismo. 3 acessos: social, lazer e serviço. Área Social  Entrada social por uma escada externa de pedra. Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. Porta social de madeira. Lavabo com tampo em mármore. Living para 4 ambientes voltados para varanda. Estar, jantar, lareira e bar. Área de Serviço  Copa cozinha planejada integrada à sala de jantar, repleta de armários, despensa, aparador, gabinetes, tampo em granito, 2 cubas inox e coifa inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com bancada, tanque, armários planejados e gabinetes. Área Íntima  Escada de madeira com corrimão de madeira. Mezanino - Ideal para Family Room / Home Theather. Escada de alvenaria revestida de madeira com corrimão de madeira. Escritório planejado com armários, gabinetes, prateleiras. Roupeiro. 3 suítes com armários e ar-condicionado quente frio, sendo a master no piso superior, com terraço e closet integrado ao banheiro + 1 dormitório com banheiro externo. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo a master com 2 cubas, vaso em box de vidro e espaço preparado para hidro. Área de Lazer  Anexo gourmet integrado à piscina com 2 ventiladores, churrasqueira, forno de pizza, tampo em granito, gabinetes, bancada, balcão, despensa / depósito. Vestiário. Piscina de alvenaria 3,5m x 7m, revestida em azulejo, ducha, solarim com deck de madeira, piso de pedra antiderrapante e casa de máquinas. Infraestrutura  Canil na frente. Portão automático. Garagem: 8 vagas sendo 4 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte elétrico (boiler 600 litros). Abastecimento de água: Sabesp. 

Vende-se a Casa Sede - terreno c/ 3.000 mil m² cada - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo  Cod 1293/1260 - CA0896  Endereço do imóvel: Rua Wilma, 20 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280 (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas) (Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada) AC: Aprox. 300,00 m² AT: 3.000,00 m² Valor de Venda: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais). * Obs: valor promocional, por tempo limitado! A qualquer momento o PP pode subir o valor! Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935, para organizarmos com o PP Estado de conservação: - Ano da construção original: -   DESCRIÇÃO DA CASA  Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza. Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar. Grande varanda. 5 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 Banheiros. Cozinha com despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Canil com 3 baias. Pátio para muitas vagas de estacionamento. Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção. Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados. Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro). CASA CASEIRO  Sala /Cozinha Quarto Banheiro   CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO  ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO  Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. ÁREAS DE INFLUÊNCIA  CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)  Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)  Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias  Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km) . Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES  UNIVERSIDADES  Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) 

Vende-se Casa no Cond Euroville - 5 dorms/4sts (1 no térreo), piscina, gourmet, escritório!  Cod 1290 CA0895   Endereço do imóvel: Cond. Euroville - Fazendinha (Bairro postal: Residencial Euroville), Carapicuíba, SP - CEP: 06355000(Endereço do Condomínio: Alameda Itália, 01 - Residencial Euroville, Carapicuíba, SP, CEP: 06355-462) AT: 1.001,00 m² (frente: 24,60 m) AC: 375,13 m² Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 1.242,19 (Mai/25) Valor do IPTU (2025): R$ 3.556,00 ano à vista ou 10 x de R$ 395,00 Permuta: Estuda por casa (4 dorms) na Granja Viana, até R$ 1,5 milhão Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de conservação: ótimo Ano da construção original: 1997   Descrição do imóvel:  Casa ampla e completa com ótimo acabamento e boa acessibilidade. Jardim com paisagismo formado. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em PVC e vidro, com telas na casa toda e venezianas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação. Ar-condicionado em todos os quartos, salas e escritório. Sistemas Wi-Fi, Internet e TV à Cabo. Sistema de segurança com luzes de emergência. Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e antiderrapante no quintal, com pedra Goias e Miracema. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: Social, garagem, lazer/serviço. Hall de entrada social por uma porta pivotante de madeira. Lavabo decorado, com espelho e tampo em mármore. Suíte de hóspedes no térreo. Escada de alvenaria bem iluminada, revestida de madeira, com guarda corpo e corrimão de metal. Hall íntimo no piso superior com roupeiro. 5 dormitórios (sendo 4 suítes) com armários planejados e ar-condicionado Q e F, 4 com terraço. 1 das suítes no térreo ideal para hóspedes, com ótima acessibilidade. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e 2 duchas. Family room, ideal para home theater, repleto de armários planejados com gabinetes e estantes. Escritório com porta de correr, 3 posições de trabalho, repleto de armários, ar-condicionado, voltado para o lazer e natureza. Living para 5 ambientes, 2 ar-condicionados, voltado para varanda, anexo gourmet e piscina. Estar, bar, jantar integrado à cozinha (porta de correr), home theater integrado ao escritório (porta de correr). Cozinha planejada repleta de armários, ilha com balcão, bancada de granito em “U”, 2 cubas inox, coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp Ative, máquina de lavar, forno Brastemp Ative, geladeira Brastemp Ative e dispensa. 

Casa a Venda Miolo da Granja estilo chacara, Cond. Paisage Renoir km 26 RT.  Chácara ou Casa ???? de Campo !!! na Granja Viana Cotia SP!!!!  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0894    Valor de Venda: R$ 1.470.000,00   Valor do IPTU: 12 parcelas de R$ 372,05 ou R$ 4.018,18 com desconto de 10% à vista.   Valor do condomínio: R$ 682 ,00  AU: 260,00 MTS  AT:2 60,00MTS  TERRENO: 2.870MTS    Será venda sem permuta e a documentação está em ordem, por isto aceitamos financiamento.  Use seu fgts   Carta de crédito!!!   O número de vagas para carro coberta é 2.   Casa típica da Granja Vianna, em condomínio com mata Atlântica predominante. Propriedade exclusiva para admiradores da natureza, sendo vizinha de uma área de preservação.   Esta casa a venda na Granja Vianna fica em um condomínio seguro com portaria 24 horas, casa com 260 m2 de construção em um terreno de 2.870 m2. Construída em 2005 e ampliada em 2012, tendo sido feitas benfeitorias em 2022 (pintura externa e envernizamento de todo o madeiramento, incluindo portas e janelas).   Esta casa é muito bem distribuída em sua área construída e possui três quartos sendo uma suíte, possui armários nos quartos, banheiro social e um lavabo, possui sala em três ambientes (sala de estar com uma charmosa lareira, sala de televisão e sala de jantar em open space com a cozinha) e um escritório fechado ideal para home office, 1 depósito, 2 vagas de garagem cobertas e mais 3 descobertas.   Situada em localização privilegiada próximo ao Colégio Rio Branco e Shopping Granja Vianna. Esta casa possui uma varanda enorme, jardim, despensa na cozinha, piscina, e um salão de festas na área externa de 50m2, com churrasqueira, cozinha com despensa e banheiro. Este salão serve de edícula com formato de chalé, casa perfeita para receber amigos e viver com a família. Como parte da infraestrutura a casa possui poço artesiano, e aquecedor que capta energia solar.   Valor do IPTU: 12 parcelas de R$ 372,05 ou R$ 4.018,18 com desconto de 10% à vista.   Valor do condomínio: R$ 682   Valor da Casa: R$ 1.470.000 

Vende-se Casa no Parque das Rosas II em Cotia, 3 dorm/2suítes, a 5 minutos estação de trem de Itapevi.  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod CA0893L   AC: 371,00MTS  TERRENO: 262,00MTS  Valor: R$ 799.000,00 (CASA DE MADEIRA, NAO DA FINANCIAMENTO BANCARIO, POREM O PP ACEITA 70% DO VALOR, E PARCELA O RESTANTE DIRETAMENTE). Condomínio: R$ 500,00  IPTU: -R$ 5.000,00 Ano.    Oportunidade!!!!  Estilo Europeu . No Condomínio Parque das Rosas II - Cotia SP.  Com 3 Dormitórios. Sendo 02 suítes!!!  Uma com Hidro. Closet e varanda etc.  Espaço gourmet completo  Piscina com cascata e aquecida  Sala três ambientes varanda com acesso a deck com vista linda!!!  Garagem coberta para três veículos.  Um charme de casa!!!  Cozinha com armários. Área de serviço coberta  Adega de vinhos  R$ 949.000 

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - Moderna, integrada e completa, com 4 suítes!  F128 CA0892    Endereço Imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira - SP - CEP: 06642-000(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) AT: 800,00 m² AC: 402,49 m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (TRÊS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS) Valor do condomínio (Mai/25): R$ 764,50 Valor do IPTU 2025: R$ 4.231,00 ano à vista ou 10 x de R$ 470,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2013   Descritivo do imóvel  A casa NÃO será entregue MOBILIADA: móveis e eletrodomésticos que aparecem nas fotos, sairão do imóvel.  Ficam apenas os planejados e aparelhos de ar-condicionado    4 suítes Aquecimento central da água: gás ⚡ Sistema de energia solar / fotovoltaica Ar-condicionado Armários planejados Churrasqueira Closet Cozinha com armários Deck Molhado Dep. para funcionários Despensa Entrada de serviço Entrada lateral Escritório Espaço Gourmet Esquina Iluminação natural Jardim Lavabo Lavanderia Mezanino Móveis planejados Piscina aquecida Pé direito duplo Quintal Sala de almoço Sala de jantar Som ambiente Vista livre     Nova Higienópolis  - Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville  - Segurança 24h com portaria e ronda interna  - Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas  - O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!    Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.    O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.  Nossos Espaços e Atividades   

Vende-se Casa no Cond. Golf Village - 3 suítes, apartamento hóspedes, varanda gourmet c/ jacuzzi!  Cod 542 CA0891    Endereço: Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Gardens), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-000(Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) AT: 500,42 m² (frente: 33,02 m) AC: 330,00 m² Valor de Venda: R$ 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Valor do IPTU (2025): R$ 2.739,92 ano à vista ou 10 x de R$ 304,49 Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 1.015,20 Permuta: Estuda até 800 mil, por imóvel residencial, casa em condomínio ou apartamento, a avaliar. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 97235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: bom Ano da construção: 2007   Descrição do imóvel:  Casa de esquina, muito confortável com ótimo acabamento. Local alto com vista maravilhosa para o campo de Golf do Vila de São Fernando. Condomínio fechado com ótima segurança. 3 entradas de acesso independentes: social, lazer e serviço. Imóvel bem arejado e iluminado, repleto de armários. Pisos em porcelanato e porcelanato rústico com tabeiras em madeira, tábuas largas, mármore Travertino e mármore Carrara. Hall de entrada social em piso intermediário, com lavabo em Travertino e São Gabriel, dando acesso por escada com guarda corpo de vidro, à área íntima para cima e ao living para baixo. Espaços sociais integrados com 4 ambientes em desnível: salas de jantar, estar, estar com lareira, TV Bar com adega. Salas abrem por portas balcão para a área gourmet e o jardim. Jardim com acesso externo. Deck com SPA hidro. Permite a construção de uma piscina com borda infinita. Área gourmet com churrasqueira, bancada e pia e pergolado coberto com espaço para mesa para 8 lugares. Na parte inferior da casa, tem amplo espaço multiuso com banheiro/vestiário com acesso interno e externo. Ideal para criar um apartamento independente, escritório, consultório, biblioteca, academia, sala de jogos, home theater, brinquedoteca ou quarto de hóspedes. 3 suítes amplas com armários e ar-condicionado Q e F no piso superior. A suíte master é muito ampla, com closet planejado e espaço suficiente para um segundo closet ou uma sala íntima. Janelas com linda vista do vale. Banheiros em mármore com gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo o da máster bem amplo e com 2 cubas e hidro. Cozinha integrada à sala de jantar por passa pratos, com despensa, armários, forno de embutir, exaustor e com 2 cubas. Área de serviço fechada com lavanderia e armários. Dependência de serviço. Depósito porão. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Elétrico. Preparado para instalação de boiler solar com suporte elétrico ou aquecedor de passagem a gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros). 

Vende-se Apto no Cond. Edifício Vila do Canto Verde - 1º andar - 3 dorms / 1 suíte  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 646 AP0890  Endereço: Cond. Vila do Canto Verde, (Bairro postal: Jardim Barbacena), Cotia/SP - CEP: 06710-000AU: 69,20 m² Valor de Venda: R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais). Valor de Locação: apenas VENDA Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mai/25): R$ 602,79 Valor do IPTU (2025): R$ 1.427,68 ano à vista ou 12 x de R$ 130,00 Permuta: Estuda por imóvel no litoral de SP, até R$ 550 mil Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. 2ª-Feira à 6ªfeira, horário comercial, (mediante agendamento). Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel (construção): 2011   Descrição do imóvel:  Apto no 1º andar. Sala com 2 ambientes e varanda com vista para o verde. Cozinha americana com armários. 3 dormitórios, sendo 1 suíte (com cama e armários / 1 dorm com guarda-roupas) com sacada e vista para o verde. 2 banheiros com box de vidro, gabinete e chuveiro elétrico. Lavanderia com tanque espaço p/ máquina de lavar. 1 vaga de estacionamento, descoberta. Condomínio com salão de festas, churrasqueira, playground, campinho gramado, portaria 24h     Vila do Canto Verde  Academia Salão de festas Espaço gourmet Playground Amplo gramado com árvores Gás encanado Padaria em frente ao condomínio Fácil acesso para rodoanel e transporte público próximo. Km 21 da Raposo Tavares (sentido São Paulo)    

Vende-se Casa no Fazendinha - Ótima! 4ste, gourmet, piscina, escritório, academia e salão multiuso!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 721 CA0889    Endereço do imóvel: Associação Fazendinha (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes) - Carapicuíba - SP - CEP 06351-000(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) AT: 1.328,00 m² (frente: 18,60 m) AC: 711,64 m² Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais). Valor do condomínio (Mai/25): R$ 900,00 Valor do IPTU 2025: 5.871,49 ano à vista ou 10 x de R$ 652,46 Permuta: SEM PERMUTA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: imóvel financiado Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Ótimo, reformada em 2021 Ano da construção original: 1.999   Descritivo do imóvel:  Ótima casa na Fazendinha a um quarteirão da portaria, pela entrada da esquerda. Ótima localização em final de rua tranquila e sem saída. Casa contemporânea linda, completa, avarandada, com ótimos acabamentos. Imóvel repleto de armários. Projeto de iluminação. Pisos em porcelanato, cerâmica, pedras e antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Fechaduras da porta social com senha e digital. Fechadura da porta da cozinha com senha. Sistema de segurança com cerca elétrica, 13 câmeras e central de monitoramento. PABX. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. Lavabo decorado com tampo de granito black. Escritório planejado com 2 estações de trabalho, estantes, bancadas e armários. Escada com estrutura metálica, revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal. Espaço para adega ou depósito embaixo da escada. Hall íntimo no piso superior com 2 estações de trabalho planejadas em nicho ou espaço para roupeiro. 4 suítes com closets, repletas de armários, ar-condicionado Inverter Q e F, sendo 3 stes voltadas para grande terraço em “L”, com guarda corpo de vidro e metal, sendo a master com grande closet. Banheiros com tampos em granito verde Ubatuba, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com bancada em “L”, 2 cubas e hidro dupla. Living envidraçado para 4 ambientes com pé direito alto, voltado para varanda fechada, lazer e jardim. Sala de Jantar mais reservada, bar, estar e lareira. FAMILY ROOM INTEGRADO À VARANDA - Ideal para home theater e música. Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados espelhados, despensa, gabinetes, balcão, tampo em “L” em granito black, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com fogão cook top 5 bocas, forno elétrico Brastemp, geladeira Side by Side Brastemp Ative, micro-ondas Consul e lava louças Brastemp Ative. 

Vende-se Casa 4 suítes, Área Gourmet, Piscina, em ALPHAVILLE  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0888L    Venda: R$4.500.000  Condomínio: R$1.450,00  IPTU Mensal: R$250,00    Descrição do imóvel:  Casa MOBILIADA à venda - Condomínio Ithayê   4 Dormitórios, sendo 4 suítes  4 Vagas  463 m² (Construída)   Área de terreno: 500m² | Área construída: 463m²   Estuda Permuta     1° Pavimento  Sala de estar e jantar com lareira  Cozinha  Lavabo  Escritório  Espaço gourmet integrada  Área de lazer com piscina e amplo gramado  Suíte de empregado     2° Pavimento  04 suítes  Sala de TV    Diferenciais   Placa fotovoltaica com geração de 900kh  Piscina com aquecimento  Ar-condicionado nas 4 suítes, sala do jantar, sala de estar e sala de TV  Elevador    Avalia permuta por apartamento em Alphaville.    

Vende-se Casa no Cond. Villa Vianna - 3 suítes, escritório, área gourmet, piscina, pomar com frutíferas!  O Condomínio mais próximo do Shopping Granja Vianna!  Cod 1281 CA0887      Endereço do imóvel: Condomínio Villa Vianna (Bairro postal: Vila Vianna), Cotia/SP - CEP: 06711-000(Endereço da Portaria: Alameda Tangará, 100, Bosque do Vianna, Cotia, SP - CEP: 06711-020) AT: 1.325,00 m² (frente: 21m x 50m nas laterais) + 675,00 m² de área verde cedido pelo condomínio AC: 604,18 m² Valor de Venda: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mai/25): R$ 1.496,00 Valor do IPTU (2025): R$ 10.447,70 ano à vista ou 12 x de R$ 967,38 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE * Visitas preferencialmente às Segundas, Quintas e Sábados Estado de Conservação: Ótimo Ano original da construção: 1998   Descrição do imóvel:  Condomínio Villa Vianna, um dos melhores e mais tradicionais da Granja. Fica ao lado do Shopping Granja Viana, com acesso muito fácil para a Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel. Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade. Linda casa TÉRREA integrada com ótimo acabamento, abraçada pela natureza. Excelente localização no condomínio, em final de rua tranquila arborizada e sem saída. Além dos 1.325,00 m² de terreno constante na escritura, o condomínio autorizou incorporar mais 675,00 m² de área verde preservada. Muro de pedra na fachada. Jardim formado iluminado com frutíferas: jabuticaba, acerola, pitaia, romã, limão, lima da pérsia, laranja, banana, mexerica e limão siciliano. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira, alumínio e vidro, com venezianas e telas nos quartos. Pisos em cerâmica imitando madeira e Miracema. Projeto de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade. 4 lareiras: 1 dupla face no living, 1 no escritório e 2 nas suítes. 4 aparelhos de ar-condicionado. 5 acessos: social, sala de almoço, lazer, serviço e garagem. Entrada social por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada. Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho. Escada de madeira com guarda corpo de madeira. Mezanino family room com bay window. Ideal para home theater / estudos. Escada com piso em madeira Escritório repleto de armários, 2 estações de trabalho, lareira e ar-condicionado, voltado para a varanda e jardim. Hall íntimo com roupeiro, parede em cerâmica 3D, jardim de inverno interno e teto de vidro. 3 suítes repletas de armários, com bancadas, sendo 2 suítes com closets, sendo a master com closet sr e sra e 2 stes com lareira e ar-condicionado. 

Vende Casa no Cond. Morada dos Pássaros / Aldeia da Serra - 7 ste (5 na casa + 2 edícula hóspedes), gourmet, piscina, adega, pomar!  Cod 1288 CA0886    Conceito de morar, pelos Arquitetos Proprietários:  “Casa ATEMPORAL de Arquiteto é pouco para explicar 30 anos de constante evolução dessa propriedade de arquitetos, com uma visão irretocável de estilo de vida no campo. Detalhes e mais detalhes, pouco explicam através de palavras o que é viver nesta casa. Uma oportunidade única de viver no campo, num condomínio fechado, numa casa de fazenda e no meio da cidade. Aldeia da Serra”.    Endereço do imóvel: Condomínio Morada dos Pássaros (Bairro postal: Residencial Morada dos Pássaros-Aldeia da Serra) - Barueri, SP - CEP: 06428-000(Endereço do Condomínio: Av. dos Pássaros, 192 Aldeia da Serra - Barueri, SP - CEP: 06429-222) A/T: 1.351,74 m² (frente: 47,42 m) A/C: 628,54 m² Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (TRES MILHOES E OITOCENTOS mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mai/25): R$ 2.583,28 Valor do IPTU (2025): R$ 3.905,88 ano à vista ou 4 x de R$ 976,47 Permuta: estuda por apto 2 a 3 dorms mesmo sem lazer - Em São Paulo prox. Clube Athletico Paulistano ou Alphaville / Tamboré Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Ótimo - ampliação e reforma do telhado em 2000 e manutenção geral em 2024 Ano original da construção: 1994   Descrição do imóvel:  Linda casa atemporal, em tijolos aparentes toda avarandada, de muito bom gosto e ótimos acabamentos. Casa construída para morar. Proprietários arquitetos foram responsáveis pelo projeto e execução. Condomínio fechado Morada dos Pássaros, na Aldeia da Serra, a mais de 1000m de altitude. Segurança total, com infraestrutura completa ao alcance de caminhadas e passeios de bicicleta. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Projeto de iluminação. Pisos em tabuas largas, mármores, cerâmicas, tijolos e decks. Varandas em decks com guarda corpos de vidro e madeira. Jardim formado com frutíferas: Ameixeira, Bananeira, Goiabeira, Mamoeiro, Tangerina, jabuticabeira, Amoreira. Hall de entrada social. Lavabo. Escada de concreto, com corrimão de ferro. Hall íntimo no piso superior. 7 suítes com armários, sendo a master com closet e varanda, 5 suítes no corpo da casa (1 delas no térreo) e 2 suítes na edícula. Banheiros com pisos e tampos em mármore, espelhos e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro. Family room ideal para TV/home theater. Living para 4 ambientes, voltados para varanda com vista. 

Vende-se Casa 2suítes, R$ 1.242.000,00 no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0884M    VENDA: R$ 1.242.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ 112,52 MES  ÁREA TOTAL: 577 metros  ÁREA ÚTIL: 223 metros  TERRENO: 577 metros  Permuta: -  Financiamento: APÓS AVERBAÇAO    Sobre o Imóvel:  2 suítes, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório com bela vista, 3 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, e edicula.  Jardim com paisagismo.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                 

Vende-se Casa no Cond. Forest Hills – 5 dorm/3suítes, Área Gourmet, paisagismo, frutíferas, impecável! OPORTUNIDADE!  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0885AP    Valor de Venda: R$ 1.750.000,00  Ac: 372 m2  Terreno: 1.189 m2  Condomínio: R$ 2.000,00  IPTU: R$ 550,00 mês.    Casa à venda no condomínio Forest Hills, referência em alto padrão, segurança, natureza e com infraestrutura de clube, próximo de todo comércio e serviço da região.    Imóvel bem iluminado, confortável e com excelentes acabamentos.  Imóvel muito bem edificado, sem rachaduras e sem problemas estruturais.  Pisos em cerâmica e tábuas de madeira, portas e janelas em madeira.    3 acessos; social, lazer e serviço.  Hall social.  Lavabo.    Living para 3 ambientes, sala de estar, lareira e jantar, voltados para a varanda.    Cozinha com armários, despensa e sala de almoço, com acesso à área de lazer.    5 dormitórios, sendo 3 suítes.  5 banheiros com bons acabamentos.    Área gourmet com acesso independente com churrasqueira, pia e bancada.  Salão multiuso anexo a garagem e espaço gourmet com copa e banheiro, que pode ser usado para escritório, salão de festas, jogos, ateliê e escritório.  Vestiário.    Lavanderia coberta e área de serviço aberta ensolarada.  Dependências de serviço.    9 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas.    Área construída: 372m2.  Área do terreno: 1189m2.    Não perca esta oportunidade de adquirir este imóvel e viver em um ambiente que une praticidade e bem-estar.    Agende agora mesmo uma visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer.      Forest Hills    Condomínio de alto padrão, com amplas áreas de preservação. Excelente sistema de segurança com portarias 24h, ronda e vigilância armada. Localizado na Estrada Fernando Nobre Km 28,5 da Rod. Raposo Tavares). Fácil acesso ao Rodoanel e Rod. Castelo Branco e à região de Alphaville (Barueri). Importante eixo da Granja Viana, totalmente duplicado, com completa estrutura de comércios e serviços. Próximo ao Templo Zu Lai e Colégio Sidarta. Sistema próprio de tratamento e distribuição de água. Clube completo com: Piscinas adulto e infantil 5 quadras de tênis (1 coberta) Quadra poliesportiva. Campo de areia Beach Tenis Academia Quadra de squash Pista de skate Salões de festas Churrasqueiras Sala de snooker Sala de jogos Brinquedoteca Restaurante / lanchonete Salão de beleza Sede social com salas de estar e lareira