Imóveis

Aluga-se Apto no TERREO, 2 dorm, 1 vaga, Área de lazer com Piscina, Granja Viana, km 23,5 da Raposo Tavares.  Cod AP0905    LOCAÇÃO: R$ 2.100,00 (PACOTE, ALUGUEL, CONDOMINIO, IPTU, e GÁS);  GARANTIA DO IMOVEL: 3 cauções, e não pode ter restrição nos nomes de nenhum cônjuge.    DESCRIÇÃO DO IMOVEL:  2 dormitórios, Sala de estar e jantar, Cozinha, Banheiro, Lavanderia, sacada e quintal, e 1 vaga, apartamento no TERREO com quintal.  Condomínio com Área de lazer, com piscina, playground, e quadra poliesportiva,, rua sem saida.     

Vende-se Casa no Cond. Beverly Hills - 3d/2sts - Moderna, integrada, ampla e muito iluminada!  Cod F133 CA0904    Endereço: Cond. Beverly Hills (Bairro postal: Parque Nova Jandira), Jandira, SP - CEP: 06620000 (Endereço do Condomínio: Estrada Municipal, 1.190 - Parque Nova Jandira, Jandira - SP, 06620-800) AT: 1.000,00 m² (20 m frente e fundos x 50 m nas laterais) sendo 220 m² de área preservada AC: 300,47 m² Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais)  Valor do condomínio (Mai/25): R$ 1.245,66 / mês Valor do IPTU (2025): R$ 4.435,00 ano à vista ou 10 de R$ 492,78 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2024   Descrição do imóvel:  (fornecido pelo corretor responsável)  Verdadeira obra-prima da arquitetura contemporânea, com um design integrado e excelente acabamento, esta propriedade oferece um ambiente de luxo e conforto. Com uma área total de 1000m² e 300m² de área construída, aqui estão algumas das características notáveis desta casa: A deslumbrante área de lazer com piscina é o lugar perfeito para relaxar e se divertir em grande estilo. Sua localização em uma rua tranquila sem saída proporciona vistas espetaculares e total privacidade. A abundância de luz natural e ventilação torna a casa ensolarada e arejada durante todo o dia. A cozinha, lavanderia e banheiro da suíte contam com armários planejados, proporcionando funcionalidade e elegância. Detalhes de bancadas e prateleiras de madeira esculpida nos banheiros adicionam um toque de sofisticação. Portas e janelas em alumínio branco e vidro conferem um ambiente moderno e luminoso. Os pisos de porcelanato e laminado no sótão são tanto elegantes quanto práticos. Louças e metais de alta qualidade são encontrados em toda a casa. Com 3 acessos para maior comodidade, você pode aproveitar as áreas sociais, de lazer, de serviço e a garagem sem problemas. A casa possui 3 dormitórios, incluindo 2 suítes e 1 dormitório reversível, atualmente usado como escritório. A suíte principal conta com um espaçoso closet, e há ainda um lavabo aconchegante. A ampla sala de TV e jantar integradas proporciona um ambiente ideal para entretenimento. A cozinha é grande e bem planejada, atendendo às necessidades de qualquer chef. Além disso, a área de serviço é aberta e ensolarada, com uma lavanderia fechada que inclui tanque e armários planejados. Esta casa é eco-friendly, com um sistema de aquecimento solar com boiler, proporcionando eficiência energética. A garagem com espaço para 6 vagas, incluindo 2 cobertas, possui um depósito e acesso à casa por escada interna, tornando a vida cotidiana mais conveniente. 

Vende-se Casa no Fazendinha - PORTEIRA FECHADA, 3 suítes, piscina, quiosque gourmet!  Cod 1298 CA0993  Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) Carapicuíba/SP - CEP 06355-000 (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) A/T: 1.100,00 m² (Frente: 38,00 m). A/C: 503,00 m². Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão setecentos e noventa mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 903,00 Valor do IPTU 2025: R$ 4.332,00 ano à vista ou 10 x de R$ 481,00 Permuta: Estuda por apto em São Paulo (capital), nos seguintes bairros: Brooklin, Campo Belo, Ipiranga, Jabaquara, Moema, Paraíso, Pompéia/Perdizes, Santo Amaro, Saúde, Vila Mariana Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: Ótimo Ano da construção original: 2010   Descrição do imóvel:  Casa TÉRREA, toda avarandada, PORTEIRA FECHADA! Excelente construção, feita "para morar" Ótima localização na fazendinha. Casa de esquina com 2 acessos pelas Ruas Camélias x Hortênsias, tranquilas e com muita natureza. Propriedade integrada e avarandada com vários ambientes, voltada para o lazer e jardim, com piscina e anexo gourmet. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira nobre e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em cerâmica, porcelanato, tacos de madeira e pedra antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Jardim formado com frutíferas: manga, jabuticaba, abacate, mamão, limão, amora. 2 acessos: Social, lazer/serviço. 3 suítes com closets e armários, sendo: Family room com espaço para estar/TV, escritório e Lavabo. Banheiros com tampos em mármore Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo a master com 2 cubas e lavatório externo. Lavabo. Living envidraçado com 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e jardim Jantar, jogos, bar, estar/TV e lareira. Copa Cozinha Planejada integrada ao living com armários e gabinetes, bancada, balcão, cuba inox, torneira gourmet, tampo em granito, fogão 5 bocas Electrolux, coifa inox e geladeira Electrolux. 2 espaços gourmet: Varanda gourmet envidraçada, no corpo da casa, : com churrasqueira, forno de pizza, 2 bancadas em granito, cuba inox e mesa para 8 lugares. Quiosque gourmet no jardim, voltado para a piscina, com churrasqueira, tampo em granito, pia inox e mesa para 10 pessoas. Piscina de alvenaria revestida em cerâmica 4m x 8m, adulto e infantil, com hidro para 8 pessoas, aquecida por trocador de calor, iluminadas, escada interna, solarium, 2 duchas e casa de máquinas. Oficina / depósito. Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia com tanque. Dependências de serviço: quarto com ventilador de teto e banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico.   

Vende-se Casa no Cond. Aldeia da Fazendinha - 5 dorms / 3 stes. Voltada para área de preservação!  COD 1296 CA0992  Endereço: Condomínio Aldeia da Fazendinha (Bairro postal: Aldeia da Fazendinha) Carapicuíba/SP - CEP 06351000(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040) A/T: 546,16 m² (frente: 18,26 m) A/C: 321,90 m². Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais) . Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 1.793,52 Valor do IPTU 2025: R$ 2.646,00 ano à vista ou 10 x de R$ 294,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: Muito bom Ano da construção original: 2003   Descrição do imóvel:  Linda casa ampla, com estrutura em madeira aparente e voltada para natureza. Ótima localização, em rua tranquila, arborizada e sem saída. Condomínio fechado dentro da Fazendinha, com controle de acesso e segurança 24 horas. Entrada social externa, por uma escada suave de paralelepípedo. Porta social dupla em madeira trabalhada. Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos. Pisos em mármore Travertino, tacos de madeira, cerâmica e Miracema. Louças e metais de qualidade. 2 acessos: Social e serviço. Hall de entrada social em Travertino , por uma porta dupla em madeira trabalhada. Lavabo com tampo de madeira. Escada de madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo no piso superior. 5 dormitórios, sendo: Piso térreo: 2 dormitórios c/ porta balcão p/ o jardim, compartilhando um banheiro (suíte americana). Piso superior: 3 suítes com closets no piso superior, sendo a master com grande varanda. Banheiros com tampos em Travertino, box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro. Living para 5 ambientes voltados para VARANDA - IDEAL PARA UMA ÁREA GOURMET, com pia, instalação de gás e vista para a natureza. Estar, lareira, TV, jantar e bar. Copa cozinha com despensa, integrada à sala de jantar e varanda. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito e tanque inox. Suíte de serviço na parte de baixo, com acesso externo. Espaço preparado para banheiro de serviço /depósito. Espaço/depósito embaixo do terraço. Canil. Quintal gramado nos fundos. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: boiler elétrico Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2 mil litros c/ pressurizador Esgoto: Fossa.  

Vende-se Casa TERREA 3dorm/1suíte, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  CA0901M    VENDA: R$ 850.000,00  Condomínio: R$ 798,18  IPTU: R$ - MES  ÁREA TOTAL: 475 metros  ÁREA ÚTIL: 158 metros  TERRENO: 475 metros  Permuta: ESTUDA  Financiamento: SIM  Sobre o Imóvel:  3DORM/1suítes, Cozinha, Lavanderia, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, 3 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira  Jardim com paisagismo.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                   

Vende-se Casa 3 dorm / 1 ste - mobiliada e equipada, pronta para morar! Cond. Porto Seguro   Contato: Duarte 11 97235-6935 F129 CA0900    Endereço: Cond. Porto Seguro (Bairro postal: Jardim Belizário), Cotia, SP - CEP: 06715-685 AT: 97,00 m² (frente: 6,50 m) AC: 83,22 m² Valor de Venda: R$ 665.000,00 (seiscentos e sessenta e cinco mil reais) Valor do condomínio (Mai/24): R$ 514,16 / mês Valor do IPTU (2023): R$ 1.360,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 1.254,90 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 1197235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2011   Descrição do imóvel:  Imóvel com ótimos armários planejados na cozinha e banheiros. Portas e janelas de alumínio. Pisos em porcelanato, cerâmica e laminado de madeira. Louças e metais de qualidade. 2 entradas: social, lazer / serviço. Lavabo com cerâmica, pia em Travertino. Escada revestida em mármore Travertino. Hall íntimo para os quartos. 3 dormitórios, 2 com armários e 1 suíte com closet. Banheiros com espelho, bancada em mármore Travertino, gabinetes e box de vidro. Living para 2 ambientes, amplo e iluminado. Salas de estar/ TV, jantar com mesa e cadeiras. Quintal privativo com cobertura retrátil. Cozinha planejada com bancada e balcão. Geladeira. Forno Brastemp. Cook top. Exaustor Área de serviço com tanque e espaço para máquinas. Garagem com 2 vagas descobertas. Aquecimento de água nos banheiros: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 1.000 litros. FICAM NO IMÓVEL TODOS MÓVEIS E ELETRODOMÉSTICOS QUE ESTÃO NAS FOTOS, MENOS A TV QUE JÁ FOI TIRADA.     Porto Seguro  Portaria com segurança e controle de acesso 24 horas.  Salão de festas.  Churrasqueira.  Quadra Poliesportiva com bebedouro.  Piscinas adulto e infantil.  Playground.   

Vende-se Apto 3 dorm/1ste, 69,00 m² 2 vagas - MOBILIADO! Cond. Terraço D’Arte.  F132 AP0899  Endereço: Estrada Municipal do Embu, 1.615 - Condomínio Terraço D’Arte (Bairro postal: Jardim Torino), Cotia, SP - CEP: 06670-200 Área útil Privativa: 69,11 m² + 2 vagas de garagem Valor de Venda: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais). Valor de Locação: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) + taxas vigentes de condomínio e IPTU. Valor do Pacote - Mai/25: R$ 3.278,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio (Mai/25): R$ 680,00 / mês Valor do IPTU (2025): R$ 1.059,00 ano à vista ou 12 x R$ 98,00 Permuta: Não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 1197235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2017   Descrição do imóvel:  Excelente estado de conservação, completo mobiliado. 69,11 m² 02 vagas de garagem 03 dormitórios sendo uma suíte; 01 banheiro social sala de estar e jantar; cozinha e área de serviço Varanda com vidro e tela de proteção, mesa e aparador. Imóvel mobiliado, com sofá, rack e tv, cortina, sala de jantar, duas camas de casal sendo uma na suíte e outra no segundo quarto, armários em dois quartos, geladeira, cooktop, micro-ondas. Nos banheiros, gabinetes, espelhos, box, chuveiro. Piso em porcelanato e móveis praticamente novos com pouquíssimo tempo de uso. Apartamento impecável, pronto para morar, localizado em excelente condomínio com infraestrutura de lazer. Entregue mobiliado, com TV, geladeira, camas, cortina e demais itens das fotos.     Cond. Ed. Terraço D’Arte  Condomínio com área total de 5.958,75m² Mais de 3 mil m² de área verde. 1.200m da Rod. Raposo Tavares - Saída km 26 No entorno próximo: Escolas, Comércio e Serviços (Supermercados, Padaria, Farmácia, Pet Shops...) Ponto de Ônibus Parque Cemucam. 2 Vagas por unidade Facilidade de Acesso Condomínio Fechado com Segurança e Área de Lazer Completa Entregue Equipado e Decorado | Varanda Gourmet Bosque Privativo com mais de 1.700m² Vista "eterna" do Parque Cemucam. Clube equipado e decorado com:  Playground Espaço Gourmet Brinquedoteca Salão de Jogos Fitness Churrasqueiras Quadra Poliesportiva Piscinas Adulto e Infantil Deck molhado Bosque     FICHA TÉCNICA    Nome do empreendimento: Terraço D’Arte Diferenciais  2 Vagas por unidade | Facilidade de Acesso | Condomínio Fechado com Segurança e Área de Lazer Completa | Entregue Equipado e Decorado | Varanda Gourmet | Bosque Privativo com mais de 1.700m² | Vista "eterna" do Parque Cemucam.  Bairro: Moinho Velho - Granja Viana  Área do terreno: 5.958,75m²  Número de torres: 2 Torres  Número de pavimentos privativos: 10 Pavimentos  Total de unidades: 140 unidades 

Vende-se Casa no Fazendinha - 4 dorms / 3 suítes, piscina, gourmet, muita natureza!  Cod 1287 CA0897  Endereço do imóvel: Associação Fazendinha (Bairro postal: Águas da Fazendinha) - Carapicuíba - SP - CEP 063510000(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) AT: 736,00 m² (frente: 20,30 m) AC: 359,18 m² (230,48 m² na Matrícula) Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais). Valor do condomínio (Mai/25): não participada Amafaz Valor do IPTU 2025: 3.381,19 ano à vista ou 10 x de R$ 375,76 Permuta: Estuda por apto na Zona Oeste de São Paulo, até no máximo ate R$ 450 mil Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935. Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 1990 Descritivo do imóvel:  Linda casa construída para morar. Projeto com excelente circulação e pé direito alto. Ótima localização na fazendinha com ruas tranquilas e arborizadas. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira jatobá e vidro, com venezianas, telas e grades nos quartos. Pisos de pedra com molduras de madeira, porcelanato, cerâmica, pastilhas e revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Projeto de paisagismo. 3 acessos: social, lazer e serviço. Área Social  Entrada social por uma escada externa de pedra. Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. Porta social de madeira. Lavabo com tampo em mármore. Living para 4 ambientes voltados para varanda. Estar, jantar, lareira e bar. Área de Serviço  Copa cozinha planejada integrada à sala de jantar, repleta de armários, despensa, aparador, gabinetes, tampo em granito, 2 cubas inox e coifa inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com bancada, tanque, armários planejados e gabinetes. Área Íntima  Escada de madeira com corrimão de madeira. Mezanino - Ideal para Family Room / Home Theather. Escada de alvenaria revestida de madeira com corrimão de madeira. Escritório planejado com armários, gabinetes, prateleiras. Roupeiro. 3 suítes com armários e ar-condicionado quente frio, sendo a master no piso superior, com terraço e closet integrado ao banheiro + 1 dormitório com banheiro externo. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo a master com 2 cubas, vaso em box de vidro e espaço preparado para hidro. Área de Lazer  Anexo gourmet integrado à piscina com 2 ventiladores, churrasqueira, forno de pizza, tampo em granito, gabinetes, bancada, balcão, despensa / depósito. Vestiário. Piscina de alvenaria 3,5m x 7m, revestida em azulejo, ducha, solarim com deck de madeira, piso de pedra antiderrapante e casa de máquinas. Infraestrutura  Canil na frente. Portão automático. Garagem: 8 vagas sendo 4 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte elétrico (boiler 600 litros). Abastecimento de água: Sabesp. 

Vende-se a Casa Sede - terreno c/ 3.000 mil m² cada - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo  Cod 1293/1260 - CA0896  Endereço do imóvel: Rua Wilma, 20 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280 (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas) (Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada) AC: Aprox. 300,00 m² AT: 3.000,00 m² Valor de Venda: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais). * Obs: valor promocional, por tempo limitado! A qualquer momento o PP pode subir o valor! Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935, para organizarmos com o PP Estado de conservação: - Ano da construção original: -   DESCRIÇÃO DA CASA  Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza. Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar. Grande varanda. 5 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 Banheiros. Cozinha com despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Canil com 3 baias. Pátio para muitas vagas de estacionamento. Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção. Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados. Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro). CASA CASEIRO  Sala /Cozinha Quarto Banheiro   CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO  ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO  Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. ÁREAS DE INFLUÊNCIA  CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)  Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)  Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias  Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km) . Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES  UNIVERSIDADES  Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) 

Vende-se Casa no Cond Euroville - 5 dorms/4sts (1 no térreo), piscina, gourmet, escritório!  Cod 1290 CA0895   Endereço do imóvel: Cond. Euroville - Fazendinha (Bairro postal: Residencial Euroville), Carapicuíba, SP - CEP: 06355000(Endereço do Condomínio: Alameda Itália, 01 - Residencial Euroville, Carapicuíba, SP, CEP: 06355-462) AT: 1.001,00 m² (frente: 24,60 m) AC: 375,13 m² Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 1.242,19 (Mai/25) Valor do IPTU (2025): R$ 3.556,00 ano à vista ou 10 x de R$ 395,00 Permuta: Estuda por casa (4 dorms) na Granja Viana, até R$ 1,5 milhão Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de conservação: ótimo Ano da construção original: 1997   Descrição do imóvel:  Casa ampla e completa com ótimo acabamento e boa acessibilidade. Jardim com paisagismo formado. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em PVC e vidro, com telas na casa toda e venezianas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação. Ar-condicionado em todos os quartos, salas e escritório. Sistemas Wi-Fi, Internet e TV à Cabo. Sistema de segurança com luzes de emergência. Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e antiderrapante no quintal, com pedra Goias e Miracema. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: Social, garagem, lazer/serviço. Hall de entrada social por uma porta pivotante de madeira. Lavabo decorado, com espelho e tampo em mármore. Suíte de hóspedes no térreo. Escada de alvenaria bem iluminada, revestida de madeira, com guarda corpo e corrimão de metal. Hall íntimo no piso superior com roupeiro. 5 dormitórios (sendo 4 suítes) com armários planejados e ar-condicionado Q e F, 4 com terraço. 1 das suítes no térreo ideal para hóspedes, com ótima acessibilidade. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e 2 duchas. Family room, ideal para home theater, repleto de armários planejados com gabinetes e estantes. Escritório com porta de correr, 3 posições de trabalho, repleto de armários, ar-condicionado, voltado para o lazer e natureza. Living para 5 ambientes, 2 ar-condicionados, voltado para varanda, anexo gourmet e piscina. Estar, bar, jantar integrado à cozinha (porta de correr), home theater integrado ao escritório (porta de correr). Cozinha planejada repleta de armários, ilha com balcão, bancada de granito em “U”, 2 cubas inox, coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp Ative, máquina de lavar, forno Brastemp Ative, geladeira Brastemp Ative e dispensa. 

Casa a Venda Miolo da Granja estilo chacara, Cond. Paisage Renoir km 26 RT.  Chácara ou Casa ???? de Campo !!! na Granja Viana Cotia SP!!!!  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0894    Valor de Venda: R$ 1.470.000,00   Valor do IPTU: 12 parcelas de R$ 372,05 ou R$ 4.018,18 com desconto de 10% à vista.   Valor do condomínio: R$ 682 ,00  AU: 260,00 MTS  AT:2 60,00MTS  TERRENO: 2.870MTS    Será venda sem permuta e a documentação está em ordem, por isto aceitamos financiamento.  Use seu fgts   Carta de crédito!!!   O número de vagas para carro coberta é 2.   Casa típica da Granja Vianna, em condomínio com mata Atlântica predominante. Propriedade exclusiva para admiradores da natureza, sendo vizinha de uma área de preservação.   Esta casa a venda na Granja Vianna fica em um condomínio seguro com portaria 24 horas, casa com 260 m2 de construção em um terreno de 2.870 m2. Construída em 2005 e ampliada em 2012, tendo sido feitas benfeitorias em 2022 (pintura externa e envernizamento de todo o madeiramento, incluindo portas e janelas).   Esta casa é muito bem distribuída em sua área construída e possui três quartos sendo uma suíte, possui armários nos quartos, banheiro social e um lavabo, possui sala em três ambientes (sala de estar com uma charmosa lareira, sala de televisão e sala de jantar em open space com a cozinha) e um escritório fechado ideal para home office, 1 depósito, 2 vagas de garagem cobertas e mais 3 descobertas.   Situada em localização privilegiada próximo ao Colégio Rio Branco e Shopping Granja Vianna. Esta casa possui uma varanda enorme, jardim, despensa na cozinha, piscina, e um salão de festas na área externa de 50m2, com churrasqueira, cozinha com despensa e banheiro. Este salão serve de edícula com formato de chalé, casa perfeita para receber amigos e viver com a família. Como parte da infraestrutura a casa possui poço artesiano, e aquecedor que capta energia solar.   Valor do IPTU: 12 parcelas de R$ 372,05 ou R$ 4.018,18 com desconto de 10% à vista.   Valor do condomínio: R$ 682   Valor da Casa: R$ 1.470.000 

Vende-se Casa no Parque das Rosas em Cotia, 3 dorm/2suítes, a 5 minutos estação de trem de Itapevi.  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod CA0893    AC: 371,00MTS  TERRENO: 262,00MTS  Valor: R$ 949.000,00  Condomínio: R$ 500,00  IPTU: -R$ 5.000,00 Ano.    Oportunidade!!!!  ???? Estilo Europeu . No Condomínio Parque das Rosas Cotia SP.  Com 3 Dormitórios.  Sendo 02 suítes!!!  Uma com Hidro. Closet e varanda etc.  Espaço gourmet completo   Piscina com cascata e aquecida   Sala três ambientes varanda com acesso a deck com vista linda!!!  Garagem coberta para três veículos.   Um charme de casa!!!  Cozinha com armários. Área de serviço coberta   Adega de vinhos  R$ 949.000 

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - Moderna, integrada e completa, com 4 suítes!  F128 CA0892    Endereço Imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira - SP - CEP: 06642-000(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) AT: 800,00 m² AC: 402,49 m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (TRÊS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS) Valor do condomínio (Mai/25): R$ 764,50 Valor do IPTU 2025: R$ 4.231,00 ano à vista ou 10 x de R$ 470,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2013   Descritivo do imóvel  A casa NÃO será entregue MOBILIADA: móveis e eletrodomésticos que aparecem nas fotos, sairão do imóvel.  Ficam apenas os planejados e aparelhos de ar-condicionado    4 suítes Aquecimento central da água: gás ⚡ Sistema de energia solar / fotovoltaica Ar-condicionado Armários planejados Churrasqueira Closet Cozinha com armários Deck Molhado Dep. para funcionários Despensa Entrada de serviço Entrada lateral Escritório Espaço Gourmet Esquina Iluminação natural Jardim Lavabo Lavanderia Mezanino Móveis planejados Piscina aquecida Pé direito duplo Quintal Sala de almoço Sala de jantar Som ambiente Vista livre     Nova Higienópolis  - Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville  - Segurança 24h com portaria e ronda interna  - Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas  - O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!    Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.    O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.  Nossos Espaços e Atividades   

Vende-se Casa no Cond. Golf Village - 3 suítes, apartamento hóspedes, varanda gourmet c/ jacuzzi!  Cod 542 CA0891    Endereço: Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Gardens), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-000(Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) AT: 500,42 m² (frente: 33,02 m) AC: 330,00 m² Valor de Venda: R$ 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Valor do IPTU (2025): R$ 2.739,92 ano à vista ou 10 x de R$ 304,49 Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 1.015,20 Permuta: Estuda até 800 mil, por imóvel residencial, casa em condomínio ou apartamento, a avaliar. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 97235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: bom Ano da construção: 2007   Descrição do imóvel:  Casa de esquina, muito confortável com ótimo acabamento. Local alto com vista maravilhosa para o campo de Golf do Vila de São Fernando. Condomínio fechado com ótima segurança. 3 entradas de acesso independentes: social, lazer e serviço. Imóvel bem arejado e iluminado, repleto de armários. Pisos em porcelanato e porcelanato rústico com tabeiras em madeira, tábuas largas, mármore Travertino e mármore Carrara. Hall de entrada social em piso intermediário, com lavabo em Travertino e São Gabriel, dando acesso por escada com guarda corpo de vidro, à área íntima para cima e ao living para baixo. Espaços sociais integrados com 4 ambientes em desnível: salas de jantar, estar, estar com lareira, TV Bar com adega. Salas abrem por portas balcão para a área gourmet e o jardim. Jardim com acesso externo. Deck com SPA hidro. Permite a construção de uma piscina com borda infinita. Área gourmet com churrasqueira, bancada e pia e pergolado coberto com espaço para mesa para 8 lugares. Na parte inferior da casa, tem amplo espaço multiuso com banheiro/vestiário com acesso interno e externo. Ideal para criar um apartamento independente, escritório, consultório, biblioteca, academia, sala de jogos, home theater, brinquedoteca ou quarto de hóspedes. 3 suítes amplas com armários e ar-condicionado Q e F no piso superior. A suíte master é muito ampla, com closet planejado e espaço suficiente para um segundo closet ou uma sala íntima. Janelas com linda vista do vale. Banheiros em mármore com gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo o da máster bem amplo e com 2 cubas e hidro. Cozinha integrada à sala de jantar por passa pratos, com despensa, armários, forno de embutir, exaustor e com 2 cubas. Área de serviço fechada com lavanderia e armários. Dependência de serviço. Depósito porão. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Elétrico. Preparado para instalação de boiler solar com suporte elétrico ou aquecedor de passagem a gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros). 

Vende-se Apto no Cond. Edifício Vila do Canto Verde - Apto nº23 / Bloco C - 1º andar - 3 dorms / 1 suíte  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 646 AP0890  Endereço: Cond. Vila do Canto Verde, (Bairro postal: Jardim Barbacena), Cotia/SP - CEP: 06710-000AU: 69,20 m² Valor de Venda: R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais). Valor de Locação: apenas VENDA Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mai/25): R$ 602,79 Valor do IPTU (2025): R$ 1.427,68 ano à vista ou 12 x de R$ 130,00 Permuta: Estuda por imóvel no litoral de SP, até R$ 550 mil Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. 2ª-Feira à 6ªfeira, horário comercial, (mediante agendamento). Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel (construção): 2011   Descrição do imóvel:  Apto no 1º andar. Sala com 2 ambientes e varanda com vista para o verde. Cozinha americana com armários. 3 dormitórios, sendo 1 suíte (com cama e armários / 1 dorm com guarda-roupas) com sacada e vista para o verde. 2 banheiros com box de vidro, gabinete e chuveiro elétrico. Lavanderia com tanque espaço p/ máquina de lavar. 1 vaga de estacionamento, descoberta. Condomínio com salão de festas, churrasqueira, playground, campinho gramado, portaria 24h     Vila do Canto Verde  Academia Salão de festas Espaço gourmet Playground Amplo gramado com árvores Gás encanado Padaria em frente ao condomínio Fácil acesso para rodoanel e transporte público próximo. Km 21 da Raposo Tavares (sentido São Paulo)    

Vende-se Casa no Fazendinha - Ótima! 4ste, gourmet, piscina, escritório, academia e salão multiuso!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 721 CA0889    Endereço do imóvel: Associação Fazendinha (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes) - Carapicuíba - SP - CEP 06351-000(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) AT: 1.328,00 m² (frente: 18,60 m) AC: 711,64 m² Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais). Valor do condomínio (Mai/25): R$ 900,00 Valor do IPTU 2025: 5.871,49 ano à vista ou 10 x de R$ 652,46 Permuta: SEM PERMUTA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: imóvel financiado Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Ótimo, reformada em 2021 Ano da construção original: 1.999   Descritivo do imóvel:  Ótima casa na Fazendinha a um quarteirão da portaria, pela entrada da esquerda. Ótima localização em final de rua tranquila e sem saída. Casa contemporânea linda, completa, avarandada, com ótimos acabamentos. Imóvel repleto de armários. Projeto de iluminação. Pisos em porcelanato, cerâmica, pedras e antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Fechaduras da porta social com senha e digital. Fechadura da porta da cozinha com senha. Sistema de segurança com cerca elétrica, 13 câmeras e central de monitoramento. PABX. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. Lavabo decorado com tampo de granito black. Escritório planejado com 2 estações de trabalho, estantes, bancadas e armários. Escada com estrutura metálica, revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal. Espaço para adega ou depósito embaixo da escada. Hall íntimo no piso superior com 2 estações de trabalho planejadas em nicho ou espaço para roupeiro. 4 suítes com closets, repletas de armários, ar-condicionado Inverter Q e F, sendo 3 stes voltadas para grande terraço em “L”, com guarda corpo de vidro e metal, sendo a master com grande closet. Banheiros com tampos em granito verde Ubatuba, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com bancada em “L”, 2 cubas e hidro dupla. Living envidraçado para 4 ambientes com pé direito alto, voltado para varanda fechada, lazer e jardim. Sala de Jantar mais reservada, bar, estar e lareira. FAMILY ROOM INTEGRADO À VARANDA - Ideal para home theater e música. Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados espelhados, despensa, gabinetes, balcão, tampo em “L” em granito black, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com fogão cook top 5 bocas, forno elétrico Brastemp, geladeira Side by Side Brastemp Ative, micro-ondas Consul e lava louças Brastemp Ative. 

Vende-se Casa 4 suítes, Área Gourmet, Piscina, em ALPHAVILLE  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0888L    Venda: R$4.500.000  Condomínio: R$1.450,00  IPTU Mensal: R$250,00    Descrição do imóvel:  Casa MOBILIADA à venda - Condomínio Ithayê   4 Dormitórios, sendo 4 suítes  4 Vagas  463 m² (Construída)   Área de terreno: 500m² | Área construída: 463m²   Estuda Permuta     1° Pavimento  Sala de estar e jantar com lareira  Cozinha  Lavabo  Escritório  Espaço gourmet integrada  Área de lazer com piscina e amplo gramado  Suíte de empregado     2° Pavimento  04 suítes  Sala de TV    Diferenciais   Placa fotovoltaica com geração de 900kh  Piscina com aquecimento  Ar-condicionado nas 4 suítes, sala do jantar, sala de estar e sala de TV  Elevador    Avalia permuta por apartamento em Alphaville.    

Vende-se Casa no Cond. Villa Vianna - 3 suítes, escritório, área gourmet, piscina, pomar com frutíferas!  O Condomínio mais próximo do Shopping Granja Vianna!  Cod 1281 CA0887      Endereço do imóvel: Condomínio Villa Vianna (Bairro postal: Vila Vianna), Cotia/SP - CEP: 06711-000(Endereço da Portaria: Alameda Tangará, 100, Bosque do Vianna, Cotia, SP - CEP: 06711-020) AT: 1.325,00 m² (frente: 21m x 50m nas laterais) + 675,00 m² de área verde cedido pelo condomínio AC: 604,18 m² Valor de Venda: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mai/25): R$ 1.496,00 Valor do IPTU (2025): R$ 10.447,70 ano à vista ou 12 x de R$ 967,38 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE * Visitas preferencialmente às Segundas, Quintas e Sábados Estado de Conservação: Ótimo Ano original da construção: 1998   Descrição do imóvel:  Condomínio Villa Vianna, um dos melhores e mais tradicionais da Granja. Fica ao lado do Shopping Granja Viana, com acesso muito fácil para a Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel. Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade. Linda casa TÉRREA integrada com ótimo acabamento, abraçada pela natureza. Excelente localização no condomínio, em final de rua tranquila arborizada e sem saída. Além dos 1.325,00 m² de terreno constante na escritura, o condomínio autorizou incorporar mais 675,00 m² de área verde preservada. Muro de pedra na fachada. Jardim formado iluminado com frutíferas: jabuticaba, acerola, pitaia, romã, limão, lima da pérsia, laranja, banana, mexerica e limão siciliano. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira, alumínio e vidro, com venezianas e telas nos quartos. Pisos em cerâmica imitando madeira e Miracema. Projeto de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade. 4 lareiras: 1 dupla face no living, 1 no escritório e 2 nas suítes. 4 aparelhos de ar-condicionado. 5 acessos: social, sala de almoço, lazer, serviço e garagem. Entrada social por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada. Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho. Escada de madeira com guarda corpo de madeira. Mezanino family room com bay window. Ideal para home theater / estudos. Escada com piso em madeira Escritório repleto de armários, 2 estações de trabalho, lareira e ar-condicionado, voltado para a varanda e jardim. Hall íntimo com roupeiro, parede em cerâmica 3D, jardim de inverno interno e teto de vidro. 3 suítes repletas de armários, com bancadas, sendo 2 suítes com closets, sendo a master com closet sr e sra e 2 stes com lareira e ar-condicionado. 

Vende Casa no Cond. Morada dos Pássaros / Aldeia da Serra - 7 ste (5 na casa + 2 edícula hóspedes), gourmet, piscina, adega, pomar!  Cod 1288 CA0886    Conceito de morar, pelos Arquitetos Proprietários:  “Casa ATEMPORAL de Arquiteto é pouco para explicar 30 anos de constante evolução dessa propriedade de arquitetos, com uma visão irretocável de estilo de vida no campo. Detalhes e mais detalhes, pouco explicam através de palavras o que é viver nesta casa. Uma oportunidade única de viver no campo, num condomínio fechado, numa casa de fazenda e no meio da cidade. Aldeia da Serra”.    Endereço do imóvel: Condomínio Morada dos Pássaros (Bairro postal: Residencial Morada dos Pássaros-Aldeia da Serra) - Barueri, SP - CEP: 06428-000(Endereço do Condomínio: Av. dos Pássaros, 192 Aldeia da Serra - Barueri, SP - CEP: 06429-222) A/T: 1.351,74 m² (frente: 47,42 m) A/C: 628,54 m² Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (TRES MILHOES E OITOCENTOS mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mai/25): R$ 2.583,28 Valor do IPTU (2025): R$ 3.905,88 ano à vista ou 4 x de R$ 976,47 Permuta: estuda por apto 2 a 3 dorms mesmo sem lazer - Em São Paulo prox. Clube Athletico Paulistano ou Alphaville / Tamboré Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Ótimo - ampliação e reforma do telhado em 2000 e manutenção geral em 2024 Ano original da construção: 1994   Descrição do imóvel:  Linda casa atemporal, em tijolos aparentes toda avarandada, de muito bom gosto e ótimos acabamentos. Casa construída para morar. Proprietários arquitetos foram responsáveis pelo projeto e execução. Condomínio fechado Morada dos Pássaros, na Aldeia da Serra, a mais de 1000m de altitude. Segurança total, com infraestrutura completa ao alcance de caminhadas e passeios de bicicleta. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Projeto de iluminação. Pisos em tabuas largas, mármores, cerâmicas, tijolos e decks. Varandas em decks com guarda corpos de vidro e madeira. Jardim formado com frutíferas: Ameixeira, Bananeira, Goiabeira, Mamoeiro, Tangerina, jabuticabeira, Amoreira. Hall de entrada social. Lavabo. Escada de concreto, com corrimão de ferro. Hall íntimo no piso superior. 7 suítes com armários, sendo a master com closet e varanda, 5 suítes no corpo da casa (1 delas no térreo) e 2 suítes na edícula. Banheiros com pisos e tampos em mármore, espelhos e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro. Family room ideal para TV/home theater. Living para 4 ambientes, voltados para varanda com vista. 

Vende-se Casa 2suítes, R$ 1.242.000,00 no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0884M    VENDA: R$ 1.242.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ 112,52 MES  ÁREA TOTAL: 577 metros  ÁREA ÚTIL: 223 metros  TERRENO: 577 metros  Permuta: -  Financiamento: APÓS AVERBAÇAO    Sobre o Imóvel:  2 suítes, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório com bela vista, 3 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, e edicula.  Jardim com paisagismo.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                 

Vende-se Casa no Cond. Forest Hills – 5 dorm/3suítes, Área Gourmet, paisagismo, frutíferas, impecável! OPORTUNIDADE!  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0885AP    Valor de Venda: R$ 1.750.000,00  Ac: 372 m2  Terreno: 1.189 m2  Condomínio: R$ 2.000,00  IPTU: R$ 550,00 mês.    Casa à venda no condomínio Forest Hills, referência em alto padrão, segurança, natureza e com infraestrutura de clube, próximo de todo comércio e serviço da região.    Imóvel bem iluminado, confortável e com excelentes acabamentos.  Imóvel muito bem edificado, sem rachaduras e sem problemas estruturais.  Pisos em cerâmica e tábuas de madeira, portas e janelas em madeira.    3 acessos; social, lazer e serviço.  Hall social.  Lavabo.    Living para 3 ambientes, sala de estar, lareira e jantar, voltados para a varanda.    Cozinha com armários, despensa e sala de almoço, com acesso à área de lazer.    5 dormitórios, sendo 3 suítes.  5 banheiros com bons acabamentos.    Área gourmet com acesso independente com churrasqueira, pia e bancada.  Salão multiuso anexo a garagem e espaço gourmet com copa e banheiro, que pode ser usado para escritório, salão de festas, jogos, ateliê e escritório.  Vestiário.    Lavanderia coberta e área de serviço aberta ensolarada.  Dependências de serviço.    9 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas.    Área construída: 372m2.  Área do terreno: 1189m2.    Não perca esta oportunidade de adquirir este imóvel e viver em um ambiente que une praticidade e bem-estar.    Agende agora mesmo uma visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer.      Forest Hills    Condomínio de alto padrão, com amplas áreas de preservação. Excelente sistema de segurança com portarias 24h, ronda e vigilância armada. Localizado na Estrada Fernando Nobre Km 28,5 da Rod. Raposo Tavares). Fácil acesso ao Rodoanel e Rod. Castelo Branco e à região de Alphaville (Barueri). Importante eixo da Granja Viana, totalmente duplicado, com completa estrutura de comércios e serviços. Próximo ao Templo Zu Lai e Colégio Sidarta. Sistema próprio de tratamento e distribuição de água. Clube completo com: Piscinas adulto e infantil 5 quadras de tênis (1 coberta) Quadra poliesportiva. Campo de areia Beach Tenis Academia Quadra de squash Pista de skate Salões de festas Churrasqueiras Sala de snooker Sala de jogos Brinquedoteca Restaurante / lanchonete Salão de beleza Sede social com salas de estar e lareira  

Vende-se Casa em Rua das Granjas (Miolo) - 4 dorm / 2 sts - Casa integrada, com vista, frutíferas e ótima localização!  Cod 1284 CA0883  Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara Eliana), Cotia/SP - CEP: 06708-000A/T: 879,00 m² (frente: 28,93 m) A/C: 218,08 m². Valor de Venda: R$ 1.493.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa e três mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2025): R$ 3.533,40 ano à vista ou 12 x R$ 327,20 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1.989   Descrição do imóvel:  Casa integrada com muita privacidade e linda vista. Ótima localização no miolo da Granja Viana, permitindo deslocar-se a pé para o centrinho, Escola G.V. e St. John’s, mercado, farmácia, restaurantes e todos os serviços disponíveis. Muito ensolarada, bem arejada e iluminada. Face norte total. Sempre mais quente no inverno e mais fresca no verão. Isolamento térmico entre o telhado e o forro (forro de Ipê em toda área social e íntima). Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em Ardósia, revestimento de madeira e Miracema no quintal. Jardim amplo e formado com frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá, pêssego. Rampa de acesso com guarda corpo de ferro. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social com porta de madeira. Living para 4 ambientes, com desníveis e pé direito alto. Voltado para varanda, terraço e jardim. Estar, TV, bar e jantar com ventilador de teto. Cozinha Americana integrada à sala de jantar, com bancadas em ardósia, 2 cubas individuais em inox e coifa. Ligações independentes para filtro dee água, máquina lava-louças com ligação elétrica e esgoto. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários e depósito. Escada de alvenaria, com guarda corpo e corrimão de ferro. Lavabo/banheiro. 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes, em 2 pisos íntimos. Piso íntimo inferior com espaço para roupeiro. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Piso íntimo superior. 1 suíte master com 2 janelas e closet. Banheiros com bancadas em ardósia, sendo a master com hidro. Galpão multiuso, com banheiro de serviço, ideal para depósito, atelier, oficina, ferramentas. Espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa, integrado à varanda / terraço sala de jantar e cozinha. Espaço para piscina. Espaço para horta. Espaço para canil. Portão automático.   

Vende-se Cond. Forest Hills - 4sts LINDA e contemporânea. Impecável! Gourmet, piscina, ateliê e casa caseiro/hóspedes!  Cod 1005 - CA0281   (Negocia PORTEIRA FECHADA - tanto venda quanto locação)  Endereço do imóvel: Alameda Epicéia, 505 - Cond. Forest Hills (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06630-030  (Endereço do condomínio: Estrada Municipal Fernando Nobre, S/N - Km 5,5 - São Fernando, Jandira, SP - CEP: 06642-000)  A/T: 1.397,83 m² (frente: 28,11m) - A/C: A/C: 541,65 m² IPTU. Real 660,00 m²  Valor Venda: R$ 4.250.000,00 (quatro milhões, duzentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU. Valor aproximado do PACOTE: R$ 24.600,00 Garantia exigida: a combinar Condomínio (Ago/24) : R$ 2.000,00 Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 7.129,70 ano à vista ou 10 x de R$ 792,00   Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apto em SP na região de Pinheiros    Documentação: ok    Financiamento Bancário: permite    Placas de imobiliárias: não    Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via Duarte: (11) 9.7235-6935    Estado de Conservação: Ótimo    Ano original da construção: 1980    Descrição do imóvel:  - Linda casa contemporânea integrada, com ótimo acabamento.  - Excelente localização em final de rua tranquila, arborizada, sem saída.  - Condomínio completo.  - Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.  - Imóvel repleto de armários.  - Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio branco e vidro.  - Batentes e rodapés trabalhados.  - Pisos em mármore, tabuas largas, porcelanato, cerâmica, fulget e deck.  - Projeto de paisagismo formado.  - Projeto de gesso e iluminação.  - Louças e metais de qualidade.  - Telhas de concreto.  - Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Jabuticabeira, cerejeira, graviola, limão, laranja, pêssego e acerola.  - 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.  - Hall de entrada social envidraçado imponente, com porta pivotante.  - Lavabo com lavatório externo, pia de pedra e espelho.  - 2 escadas de alvenaria para área íntima, pelo social revestida em madeira com corrimão inox e outra pela área de serviço / garagem.  - Family room grande na parte superior, com terraço e roupeiro. ideal para home theater e escritório.  - 4 suítes, sendo 2 com terraços, guarda corpo de metal, telas mosquiteiro, armários. A master com sala de vestir e porta de correr.  - Banheiros com tampos em mármore, detalhes em pastilhas, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, claraboia e hidro dupla.  - Living para 4 ambientes integrados voltados para o lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.  - Estar, lareira em mármore, jantar, bar.  - Home theater / escritório planejado, integrado por uma porta de correr. 

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Neoclássica IMPECÁVEL! 4 sts, completa e integrada com ótimo gourmet e piscina!  Cod 1282 CA0881  Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 500,92 m² (frente: 12,40 m) A/C: 468,49 m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mai/25): R$ 845,32 Valor do IPTU (2025): R$ 7.904,48 ano à vista ou 12 x de R$ 686,06 Permuta: Estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: sim Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: Ótimo - imóvel totalmente reformado em 2024 Ano original da construção: 2xxx   Descrição do imóvel:  Linda casa estilo neoclássico, completa e integrada! Totalmente reformada (2024), ótimos acabamentos. No centro do condomínio e próximo da portaria. Casa sofisticada para quem busca muito conforto e qualidade de vida. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em mármore, madeira, porcelanato, cerâmica, pedra portuguesa e antiderrapante na área externa. Projeto de gesso e iluminação. Rodapés com 30 cm na casa toda. Louças e metais de qualidade - Deca. Ferragens de qualidade - La Fonte. Interfone. Canteiros com paisagismo. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social até o terraço, por escada externa de alvenaria com guarda corpo de metal. Porta social em madeira pivotante, com fechadura eletrônica. Lavabo com piso, tampo e pia em mármore. Family room - Grande sala íntima ideal para home theater e escritório, com terraço, ar-condicionado, porta de correr integrada ao living. Escada de alvenaria iluminada, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro. Hall íntimo no piso superior. 4 suítes com terraço, ar-condicionado, preparadas para TV, sendo 2 suítes com closets e a master com closet grande para sr e sra. Banheiros com pisos e tampos em mármore, gabinetes, box de vidro, nichos, paredes em pastilhas, sendo a suíte master com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. Living para 4 ambientes integrados com ar-condicionado, lareira, voltado para varanda e lazer, com piscina e anexo gourmet. Estar, lareira, bar e jantar. Cozinha planejada com porta de correr e despensa, integrada ao anexo gourmet, varanda e piscina, com bancadas em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão, gabinetes e fogão 5 bocas cook top Mondial, lava louças Brastemp 10 serviços, micro-ondas e forno Electrolux. Varanda fechada envidraçada com ventilador, preparada para lareira a gás. Piscina 6m x 3m com ducha, aquecimento, casa de máquinas e nichos para caixas de som embutidas. 

Vende-se Casa com ELEVADOR no Cond Forest Hills, 5 Suítes, áreas gourmet, piscina, sauna e vista  CA0880  Endereço: Cond. Forest Hills, (Bairro postal: Altos de São Fernando), Jandira/SP  AC: 721,00 m²   AT: 1.024,00 m²  Valor de Venda: R$ 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais).  Valor do condomínio (abril 2025): R$ 1.580,00 / mês  Valor do IPTU (2025): R$ 730,00 mes Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite   Placas de imobiliárias: Não permite  Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência via whatsapp com DUARTE (11) 9.7235-6935  Estado de Conservação: Bom  Ano de Construção: 2012  Descrição do imóvel:  - Excelente casa ÚNICA pela localização, topografia, projeto e construção.  - Projeto de muita personalidade do Arquiteto Sérgio de Oliveira.  - Casa envidraçada, arejada e bem iluminada.  - Imóvel com 4 pisos.  - ELEVADOR PANORÂMICO - MD com porta pantográfica.  - Vistas deslumbrantes, por muitos terraços.  - 31 pilares, com 11m.  - 1.200m em canos de cobre.  - Água quente até no lavabo e lavanderia.  - 8 quadros de luz digitais.  - Energia disponível: 110, 220 e 440 volts e trifásico.  - 432 pontos de luz.  - Ótimo acabamento.  - Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.  - Imóvel repleto de armários em cerejeira.  - Pisos em mármore Travertino com molduras, carpete, revestimento de madeira, cerâmica, granito e pedras (Granito Rosa Apicoado).  - Projeto de iluminação.  - Atrium.  - ELEVADOR PANORÂMICO com torre de 26m e 3 paradas - garagem, lazer e social.    PRIMEIRA PARADA ELEVADOR - LAZER  - Terraço receptivo panorâmico com acesso ao Hall de lazer.  - Salão de Festa com pé direito alto.  - Mezanino para estar.  - Bar e adega para 300 garrafas.  - Banheiro.  - Espaço para sauna.  - Piscina de vinil suspensa preparada para aquecimento, com solarium e ducha.  - Cinema / Home Theater acústico superequipado, com ar condicionado, 7 poltronas e opção de entrada externa independente.  - 1 Suíte de serviço com armário, carpete e ar condicionado.    SEGUNDA PARADA ELEVADOR - SOCIAL  - Hall de entrada social por uma passarela de acesso fechada envidraçada.  - Living para 3 ambientes com lavabo e terraço panorâmico entre as árvores.  - Salas de estar, TV e jantar.  - Churrasqueira com bancada, pia, integrada à sala de jantar e cozinha.  - Quintal com jardim nos fundos, ideal para canil.  - 4 suítes repletas de armários, 4 com terraços e 2 americanas, sendo a máster com closet, ar condicionado Q e F e varanda.  - Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho, com hidro dupla jacuzzi elevada, 2 cubas e vasos separados. 

Vende-se Lindo Apartamento com 2 dormitórios, 1 Vaga, Cozinha Americana e Planejados, 54 m² por R$ 250.000,00 - Residencial Cotia Park - Cotia/SP  Contato: Duarte 11 97235-6935 AP0878  Valor Venda: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).  Condomínio: R$ 380,00  IPTU: 102,00  AU: 54.  Sobre o imóvel  Apartamento impecável, arejado, 2 dormitórios, sala de estar, Sala de jantar, cozinha com planejados, área de serviço, sacada com pia e com gabinete, churrasqueira elétrica, Banheiro, 1 vaga.  Teto rebaixado em gesso, luminárias embutidas, e piso porcelanato.    O Condomínio conta com salão de festas, quadra poliesportiva, minipista de skate, playground e portaria 24 horas.    Localizado no Km. 31,5 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao centro de Cotia, com estrutura de escolas, UBS, praça, comércio local, padarias, posto policial e supermercados.    Documentação Ok, (financiado).  Cotia Park II  Condomínio possui Portaria 24h, salão de festas, quadra poliesportiva e Playground, próximo a comércio, escolas e transporte.  Churrasqueira  Playground  Portaria 24h  Quadra poliesportiva  Salão de festas   

Vende-se Casa 3dorm/2suítes, área Gourmet, à 3km RT.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0879M  Valor: R$ 1.247.000,00  Condomínio: R$ 718,36  AU: 403,97m²  TERRENO: 523,40m²  IPTU: R$ 2.470,84  Permuta: NAO ESTUDA  DOCS: ok    Descrição do Imóvel:  Casa 3dorm/sendo 2 suítes com Ar-condicionado, Sala Intima no pavimento superior com sacada, 1 escritório no piso inferior, 6 banheiros, sendo 1 suíte com sacada, 1 lavabo, Cozinha com planejados, ilha, e churrasqueira, sala de estar ampla com pé direito alto e varanda, sala de vídeo, sala de jantar, Depósito, Lavanderia, quintal, área gourmet fechada com churrasqueira, forno a lenha, pia com armários e sauna com banheiros, vagas descobertas 2 vagas, entrada lateral, quintal amplo.   Descrição do Condomínio:  - O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.  - Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.  - Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².  - Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).  - É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.  - Está entre os condomínios que mais crescem na Região.  - Vans para Cotia em 2 horários diários.  - O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.    LAZER  - Lago para pesca esportiva.  - Trilha para caminhada.  - Aparelhos de ginástica.  - Campo de futebol iluminado, com grama sintética.  - Quadra poliesportiva iluminada.  - Quadra de tênis Iluminada.  - Paredão.  - Beach Tennis/Volei (areia)  - Playground.  - Salão de Festas.  - Viveiro de Plantas  - Centro Cultural    CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO  - Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.  - Pet Shop - Pet Show.  - Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.  - Salão de Beleza - Studio K.  - Material de Construção.  - Academia.  - Dentista.  - Hamburgueria.   

Vende-se Casa 3 Dorm, no Jardim das Flores / Osasco - 2 vagas cobertas. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1280 CA0877    Endereço do imóvel: Jardim das Flores, Osasco - CEP: 06120-000AT: 85,00 m² (frente 6,00 m) AC: 110,00 m² Valor de venda: 495.000,00 (quatrocentos e noventa e cinco mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: à combinar Valor do IPTU (2025): isento (Conforme Lei Complementar nº 139/05, que instituiu o Código Tributário Municipal, pela qual ficaram estabelecidas as hipóteses de isenção do IPTU) Valor do condomínio: - Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Falta averbar área construída Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Razoável Ano da construção: 1974   Descrição do imóvel:  Ótima localização em Osasco, bairro tranquilo próximo ao Fórum, Corpo de Bombeiros, ACM, Faculdade, parque e Sesc. 3 dormitórios com 1 banheiro no piso inferior Espaço p/ escritório. Cozinha espaçosa com sala de almoço. Lavanderia coberta com banheiro de serviço e quintal nos fundos. Garagem coberta para 2 carros.        

Vende-se LOTE 1.200m² c/ LOFT bem rústico! MIOLO DA GRANJA VIANA   Contato:  Duarte 11 97235-6935 Cod 1278 CA0876   Endereço do imóvel: Granja Viana, Cotia/SP - CEP: 06709-000 A/T: 1.200,00 m² (frente: 20 m) A/C: 35,00 m². Valor de Venda: R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2025): R$ 355,11 ano à vista Permuta: Estuda proposta somente por imóvel no sul da Ilha de Florianópolis Documentação: ok (LOFT não averbado) Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com DUARTE. Estado de Conservação: bom Idade do imóvel (ano original da construção): 2000   Descrição do imóvel:  Lote de 1.200m² no Miolo da Granja, com grande potencial para edificação de uma nova casa ou de mais LOFTS p/ locação. Possui um LOFT bem rústico com 35,00 m², integrado à natureza, com terraço em “L” e deck de madeira. O terreno é composto por um grande jardim natural tropical, com palmeiras, bananeiras e um bambuzal na divisa com o córrego nos fundos. Próximo ao centrinho com todo ótimo comércio e serviços locais da região (exatamente atrás da Cachaçaria Água Doce). O LOFT possui portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e deck. Banheiro/ Lavabo com box de vidro. Sala com armário, integrada à cozinha, voltada para um terraço abraçado pela natureza tropical. Cozinha com tampo de mármore. Escada de madeira e corrimão de madeira. 1 dormitório no mezanino. Portão automático. Garagem: 3 vagas descobertas. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp e Poço Caipira em uso. Armazenamento: 500 litros. Esgoto: Fossa Ecológica com Biodigestor (Sistema de filtragem).  

Vende-se Casa no Cond. Chác. das Paineiras II - Completa e impecável, 6 dorms/3 stes!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F125 CA0875    Endereço do imóvel: Cond. Chácara das Paineiras II (Bairro postal: Chácara das Paineiras) - Carapicuíba - SP - CEP 06364-000(Endereço completo do condomínio: Rua Jupi, 10 - Chácara das Paineiras, Carapicuíba, SP - CEP: 06364-300) AT: 2.884,00 m² (frente: 57,80 m) AC: 619,32 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Valor do condomínio: R$ 889,29 /mês (Abr/25). Valor do IPTU 2025: R$ 7.538,76 ano à vista ou 10 x de R$ 837,64 Permuta: Estuda por apto acima de 100m² em Alphaville (Barueri) Documentação: Averbado apenas 337,06 m² de construção Financiamento Bancário: permite após retificação da área construída na Matrícula. Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via DUARTE  - 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom! Completamente reformado em 2021 Ano da construção original: não informado   Descritivo do imóvel:  Terreno com 2.884,00 m². Casa Térrea com 619,32 m². 6 Quartos sendo 3 suítes – sendo suíte principal com closet + suíte de empregado. Roupeiro no corredor com iluminação natural. Banheiro social. Sala - ampla com 4 ambientes, TV, estar, sala de jantar, sala de lareira ecológica integrada com a varanda e linda vista para o quintal. Lavabo. Cozinha planejada. despensa. copa. Sala de Cinema. Área de serviço ampla com depósito, quintal isolado da casa. Varanda externa integrada com sala de jogos. Piscina grande bate sol o dia inteiro. Bangalô com linda vista. Área gourmet com churrasqueira e cozinha completa com móveis planejados e linda vista. 2 Banheiro de apoio a piscina masculino e Feminino. Garagem para 5 carros cobertas. Casa externa com 3 cômodos e banheiro, podendo ser escritório ou casa de empregados. Canil. Fundos da casa espaço para horta ou pomar. Quintal Gramado com belíssimo paisagismo, podendo ser feito quadra de tênis / Campo / etc.  

Vende-se Sobrado no Jardim Rebelato (Km 21 Rap. Tavares) - Sobrado 2 dorms em final de rua!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1279 CA0873    Endereço do imóvel: Rua Manágua, 99 - Casa 3 (Bairro postal: Jardim Rebelato), Cotia, SP - CEP: 06710-600 AT: 162,55 m² AC: 139,94 m² Valor de venda: 605.000,00 (seiscentos e cinco mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: à combinar Valor do IPTU (2025): R$ 1.634,00 ano à vista ou 12 x de R$ 151,34 Valor do condomínio: - Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte Estado de Conservação: Bom Ano da construção: 2009   Descrição do imóvel:  Localizada na altura do Km 21 da Rod. Raposo Tavares, próximo ao Colégio Português, fácil acesso p/ o Rodonael. Casa em final de rua sem saída, com vista para área verde. Garagem coberta para dois carros. Living com sala de estar, jantar e lavabo. Cozinha com armários. 2 dormitórios amplos e 1 banheiro no pavimento superior, um deles com varanda e vista para área verde. Lavanderia coberta. Jardim com platô na parte mais alta. Corredor lateral.  

Vende-se Casa no Cond. Alphaville Granja Vianna - Zero Km! 4 suíte, piscina, gourmet!  Cod F126 CA0872  Endereço do imóvel: Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) - Carapicuíba - SP - CEP 06345-000(Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710) AT: 510,36 m² (frente: 17,50 m) AC: 307,61 m² Valor de Venda: R$ 3.650.000,00 (três milhões, seiscentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: 17.000,00 (dezessete mil reais),Valor aprox. do PACOTE: R$ 18.370,00 Garantia exigida: à combinar Valor do condomínio: R$ 1.182,00 /mês (Jan/25). Valor do IPTU 2025: R$ 2.136,55 ano à vista ou 12 x de R$ 188,00 (ainda sem constar a área construída) Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER Duarte- Agendar com antecedência via Contato: (11) 97235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: Zero Km Ano da construção original: 2023   Descritivo do imóvel:  Linda casa moderna, integrada com ótimos acabamentos. Portas e janelas externas em alumínio marrom e vidro, com persiana nos quartos. Portas internas com borrachas de vedação. Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante na área externa e tacos de madeira na área íntima. Louças e metais DECA. Ferragens La Fonte. Projeto de gesso. Casa toda preparada para ar-condicionado. Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante. Lavabo. Living para 4 ambientes, voltados para o lazer com piscina e anexo gourmet. Estar, TV, jantar e bar. Piscina de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro, grande solarium e casa de máquinas. Anexo gourmet com churrasqueira Politec, coifa, bancada, pia e lavabo. Depósito. Escada de alvenaria iluminada, com guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo no piso superior. 4 suítes com persianas elétricas, preparadas para ar-condicionado, sendo a Master com grande closet. Banheiros com espelhos e box de vidro, sendo a suíte master com gabinetes, 2 cubas, 2 nichos e 2 duchas. Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancada em L em granito, 2 cubas inox e despensa . Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Dependência de empregada (quarto e banheiro) com acesso externo Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Preparada para gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros.  

Vende-se Apt 2 dorm, 1 vaga, e Sacada, R$ 240.000,00, km 30 Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 AP0871R  OPORTUNIDADE.    Valor: R$ 240.000,00 Condominio: R$ 390,00  IPTU: R$ 100,00 mês    SOBRE O IMOVEL:  Dois dormitórios, 1 banheiro, cozinha, sala de estar e jantar, Área de Serviço, e Sacada Ampla.  1 Vaga.  2º Andar (sem elevador). 

Vende-se Casa Térrea à Venda no Condomínio Reserva Santa Maria Nature - Granja Viana/SP.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0870L   Localização Estratégica:  Linda casa à venda em condomínio fechado de alto padrão, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (km 28). Fica próxima de supermercados, colégios e diversos comércios locais, como padarias, farmácias e postos de gasolina.     Detalhes do Imóvel:   - 4 suítes, podendo fazer escritório em 1 deles.  - Ambientes integrados e arejados: salas de estar, jantar e cozinha com pé direito duplo, conectadas à área gourmet.  - Infraestrutura pronta para instalação de aquecimento solar e ar-condicionado.  - Acabamentos de alta qualidade, incluindo porcelanatos, revestimentos, metais, esquadrias e conexões de primeira linha.  - Área gourmet com churrasqueira, piscina com borda infinita e cascata, banheiro externo e uma vista incrível do condomínio.  - Projeto de iluminação sofisticado, com forro de gesso em todos os cômodos.  - Casa de esquina, oferecendo maior privacidade e um ótimo aproveitamento do terreno.  - Garagem para 4 carros.  - Depósito independente na garagem.  - Localizada na parte alta do condomínio, garantindo uma vista privilegiada.  - Área Total: 606 m² | Área Construída: 303 m².     Estrutura do Condomínio e Clube:  - Quadra poliesportiva, quadra de tennis e quadra de beach tennis.  - Piscina.  - Academia.  - Sauna.  - Playgrounds para a diversão das crianças.  - Segurança 24h: condomínio murado, cerca elétrica, circuito de câmeras e seguranças que vigiam o condomínio.   Agende sua visita e venha conhecer sua nova casa!   Ambientes Totais 13   Banheiros 6   Tamanho do Lote (M²) 606   Ano/ Mês de Construção 2024/3612   Dormitórios 4   Total M² 606   Área Útil 303   Vagas de Estacionamento 4   Número de Pisos 1    Suites  4    Preço de Condomínio R$ 980.00   Valor do IPTU R$ 380,00 MES     Características  Piscina   Cozinha conjugada   Moderno   Ar Condicionado Central   Jardim   Garagem   Perto da Estrada   Transporte Público Próximo   Construção Nova   Trânsito de Acesso Fácil   Localização Isolada   Perto de Autocarro   Cozinha Americana   Primeiro proprietário   Construção Nova   Aquecimento Solar   Perto da Estrada   Transporte Público Próximo   Varanda   Pedra   Primeiro proprietário   Construção Nova   Piscina exterior   Sistema de Vigilância   Despensa   Sem mobília   Lavanderia   Perto de Parque   Perto da Estrada   Perto de Hospital   Transporte Público Próximo   Perto de Escola(s)   Perto de Lojas   Local Sossegado   Residencial   Tv à cabo   Eletricidade   Solar - Aquecimento   Churrasqueira   Playground   Quadra Poliesportiva   Área Gourmet   Registro de Água Individual   Registro de Gás Individual   Pet friendly   Permitido fumar   Vaga para motos   Segurança 24 horas   Conexão para Internet com Fibra Ótica   Câmeras de Segurança   Academia   Quintal   Communal Pool   Condomínio fechado   Área de serviço   Cabeamento estruturado 

Vende-se Casa no Cond. Chácara dos Lagos - 3 dorms / 1 ste, salão gourmet, spa, sauna, VISTA!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod f123/1302 CA0869  Endereço Imóvel: Cond. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos) - Carapicuíba - SP - CEP: 06345-000(Endereço da portaria Cond. Chácaras do Lago: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba) AT: 1.020,41 m² (frente: 20 m) AC: 355,00 m² Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e QUINHENTOS mil reais) Valor do condomínio (Mar/25): R$ 773,91 Valor do IPTU 2025: R$ 3.702,92 ano à vista ou 10 x de R$ 411,48 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: muito bom Ano da construção original: 2005     Descritivo do imóvel  Belíssima casa com arquitetura autêntica em condomínio fechado com segurança e privacidade no coração na Granja Viana! Uma casa prática e integrada em meio a natureza. Seus ambientes foram desenhados especialmente para quem busca bem-estar, lazer e conforto. Hall de entrada. Living para 2 ambientes. Sala de estar com lareira. Sala de jantar. Lavabo com bancada em madeira. Sala de TV com ar-condicionado Q/F separada por portas de correr e varanda com gazebo. 3 dormitórios sendo 1 suíte. Dormitórios com armários planejados e ar-condicionado Q/F, sendo a suíte com closet (com armário de joias com compartimento para acessórios). Cozinha planejada com fogão embutido e coifa com piso em ladrilho hidráulico. Despensa com prateleiras e espaço para freezer. Ampla varanda fechada com vidros, com vista para o verde. Deck externo integrado à natureza. Spa fechado com vidros com banheira Jacuzzi e sauna úmida;. Grande salão com churrasqueira, bancada com armários, pia e cooktop. Lavabo externo. Espaço para horta. Amplo gramado com árvores frutíferas. Lavanderia com tanque em inox e armários. Quarto e banheiro de serviço. Depósito. Piso do 2o andar com acabamento em ladrilho hidráulico e laminado estilo madeira; Aquecimento à gás. Portão automático. 3 vagas de garagem.     Chácara dos Lagos  Bolsão FECHADO com portaria 24 horas e sistema de monitoramento. Muito bem localizado, na Av São Camilo (Km 22,8 da Rod. Raposo Tavares), entre o Colégio Anglo e o Supermercado Bem Bom Repleto de vegetação. Lotes entre 1.000 e 5.000m, com topografia mista. Casas de médio e alto padrão. Possui uma área verde de 10 mil m² com 500 m de trilha, mirante, poço, espaço Zen, equipamentos de ginástica ao ar livre e playground.  

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 3 suítes, escritório, gourmet e piscina!  F122 CA0868    Endereço Imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira - SP - CEP: 06642-000(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) AT: 682,50 m² (frente: 19,50 m) AC: 300,00 m² Valor de Venda: R$ 1.890.000,00 (UM MILHÃO, OITOCENTOS E NOVENTA MIL REAIS). Valor do condomínio (Abr/25): R$ 652,69 Valor do IPTU 2025: R$ 2.886,00 ano à vista ou 10 x de R$ 320,69 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2010   Descritivo do imóvel  Residência de alto padrão que combina arquitetura contemporânea, integração dos ambientes e acabamentos impecáveis Com vista permanente para uma exuberante área verde de preservação, o projeto privilegia iluminação natural. Amplos espaços para receber familiares e amigos com todo o conforto. A área social integra a cozinha ao living para até 4 ambientes, criando um ambiente sofisticado para receber. Três espaçosas suítes (com opção para uma quarta) oferecem total privacidade e tranquilidade. Cada espaço da casa conta com acabamentos primorosos que se revelam nos pisos em mármore nas salas e madeira na ala íntima, armários planejados. Projeto de iluminação e forro de gesso, que realça cada detalhe. Na parte externa, um verdadeiro paraíso particular: Amplo espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, perfeito para momentos de lazer. Piscina aquecida e iluminação em LED, acompanhada de jacuzzi. Tudo isso rodeado por um paisagismo cuidadosamente planejado, enriquecido por árvores frutíferas, para valorizar ainda mais o imóvel. Trata-se de uma oportunidade única para quem busca conforto, exclusividade e contato direto com a natureza, sem abrir mão da sofisticação e praticidade do dia a dia.   Nova Higienópolis  - Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville  - Segurança 24h com portaria e ronda interna  - Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas  - O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!    Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares. 

Vende-se Casa no Jardim Jussara / S. Paulo - Charmoso sobrado 4 dorms / 2 suítes (1 no térreo), jardim privativo c/ gourmet!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1275 CA0867  Endereço do imóvel: Jardim Jussara (região da Vila Sonia/ZO), São Paulo/SP - CEP: 05526-000A/T: 283,00 m² (frente: 11 m) A/C: 228,00 m². Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2025): R$ 5.012,86 ano à vista ou 10 x R$ 516,79 Permuta: Estuda por automóvel Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1985   Descrição do imóvel:  Ótima casa com bom acabamento, conforto e comodidade. Ótima localização - Próxima à Estação do Metro Vila Sônia, São Domingos Sávio, Colégio Itacá e Vargas Educação Infantil, Pq do Jockey, Hospital Family e Predict Medicina Diagnóstica. Imóvel repleto de armários. Louças e metais de qualidade. Casa toda com grades. Pisos em tábuas largas, revestimento de madeira, porcelanato, antiderrapante na área externa, cerâmica. Jardim com paisagismo formado com frutíferas: romã e pitanga. 2 acessos: social pela garagem e lazer / serviço pela lateral. Porta social em madeira trabalhada. Hall de entrada social com ótima distribuição, para sala de jantar, cozinha, área social e íntima. Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo e corrimão de madeira. Living para 4 ambientes com estante, voltados para quintal com anexo gourmet e jardim. Estar, lareira, TV, bar e um depósito embaixo da escada. Lavabo com tampo em granito e prateleira em baixo. Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha. Copa cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, tampo em granito 2 cubas inox e coifa inox. Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e balcão. Área íntima no piso superior 4 dormitórios / 2 suítes, sendo: Andar superior com a suíte com closet e ar-condicionado + 2 dorms com armários, um deles com varanda. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e uma hidro desativada. 1 suíte no térreo (originalmente de serviço, ao lado da lavanderia). Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo, tanque. Portão Automático. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber unidade de aquecimento central (atualmente usa chuveiros elétricos). Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Sabesp  

Vende-se Terreno 500mts no Quinta de São Fernando, km 28,5 da RT.  Contato: Duarte 11 97235-6935 TE0866L   Valor: R$ 299.000,00  500 m2 Em Condomínio Fechado !!!!  Condomínio Quinta de São Fernando!!!!  Com 20 metros de frente   Boa topografia!!!  Ótima localização   Valor do condomínio   R$ 930.00 mensais atualmente   Iptu: R$ 124 mensais   Escritura okay 

Vende-se no Cond. Authentic Granja Viana - 4 dorm / 2 suítes - PORTEIRA FECHADA! Piscina privativa e gourmet!  Cod 1276 CA0865  Vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta    Endereço: Condomínio Authentic Granja Viana (Bairro postal: Parque Rincão), Cotia, SP - CEP: 06705-000AT: 194,54 m² AC: 180,25 m² Valor de venda: 1.380.000,00 (um milhão, trezentos e oitenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: à combinar Valor do IPTU (2025): R$ 2.777,46 ano à vista ou 12 x de R$ 257,17 Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 980,82 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção: 2020   Descrição do imóvel:  Casa impecável PORTEIRA FECHADA moderna integrada, com ótimo acabamento. Só o sofá "Serra" de 5 lugares CUSTAR$ 18 mil. Balcão da cozinha em mármore vulcanizado R$25 mil. SISTEMA "VESTA" DE AQUECIMENTO NOS PISOS DA SALA, COZINHA, LAVABO E BANHEIROS. Água quente nas principais torneiras da casa. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - Condomínio Authentic fica na Estrada Fernando Nobre, próximo ao Templo Zulai e Escola Sidarta entre as melhores da região, com acesso fácil para São Paulo, interior e litoral, pela Raposo Tavares, Castelo Branco por Barueri, Alphaville, Tamboré e Rodoanel. Jardim com paisagismo formado. Imóvel todo planejado, repleto de armários. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em porcelanato, madeira e taquinhos de madeira. Sala, cozinha, lavabo e banheiro. 5 ar-condicionados Q e F Dual Inverter LG, atendendo a casa toda, sala, dormitórios / escritório. Sistema de som receiver com 2 canais independentes, para controle individualizado nas áreas gourmet e living / home theater. 2 acessos: social, lazer / serviço. Porta social pivotante em madeira. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de vidro, iluminada e envidraçada com cortina. 4 dormitórios sendo 2 suítes, todos planejados com armários, ar-condicionados Q e F, terraços com guarda corpo de vidro e metal. SUÍTE MASTER - NA COBERTURA COM CLOSET, sendo usada como family room com TV, escritório, cortina blackout, terraço e uma grande varanda fechada envidraçada (16 m²). Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. A suíte com box de vidro até o teto e ducha de teto. Lavabo com tampo em mármore, porta disfarçada, seguindo o painel da sala. Living para 5 ambiente compactos, planejados e integrados, voltado para o lazer com área gourmet e piscina. Estar, TV, bar, jantar e cozinha integrada. 

Casa no Cond. Chácara dos Lagos - Térrea 3 suítes, anexo gourmet, piscina e pomar!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1176 CA0639    Endereço: Cond. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-000(Endereço da portaria Condomínio: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba) AT: 1.439,74 m² AC: 412,21 m² Valor de Venda: R$ 2.500.000,00(dois milhões e quinhentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 773,31 (Abr/25) Valor do IPTU (2024): R$ 4.208,57 ano Permuta: Estuda permuta até R$ 400 mil - casa em condomínio ou apartamento. Documentação: Ok - em processo de averbação da construção Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída (previsão Jul/24) Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM Duarte Estado de conservação: Muito bom Ano da construção original: 1998  Descrição do imóvel:  Ótima casa térrea construída para morar, com bom acabamento. Imóvel repleto de armários. Madeiramento de lei. Jardim formado com frutíferas: laranja, mexerica, acerola, jabuticaba, limão rosa e siciliano, laranja Lima e Bahia. Sistema de segurança com 8 câmeras de monitoramento, alarme Intelbras, concertina e cerca elétrica. 3 acessos: social, lazer e serviço. Living para 5 ambientes: Estar, TV, lareira em desnível, jantar e bar. Lavabo. Escritório. Cozinha totalmente modernizada, repleta de armários planejados , portas e gavetas com amortecedores, tampos em pedra branco absoluto, 2 cubas inox, ilha com balcão para 6 pessoas, micro ondas e forno à gás Electrolux. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, armários. Área íntima com roupeiro. 3 suítes com armários, portas balcão para varanda, sendo a master com closet. Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro. Anexo gourmet com churrasqueira e fogão à lenha. Piscina em vinil 9,5m x 4,5m iluminada, com prainha, solarium, preparada para cascata e aquecimento solar ou elétrico. Dependência de serviço. Porteiro eletrônico. Portão Automático. Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Chuveiros elétricos. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros.   Chácara dos Lagos  Bolsão FECHADO com portaria 24 horas e sistema de monitoramento. Muito bem localizado, na Av São Camilo (Km 22,8 da Rod. Raposo Tavares), entre o Colégio Anglo e o Supermercado Bem Bom Repleto de vegetação. Lotes entre 1.000 e 5.000m, com topografia mista. Casas de médio e alto padrão. Possui uma área verde de 10 mil m² com 500 m de trilha, mirante, poço, espaço Zen, equipamentos de ginástica ao ar livre e playground.  

Vende-se Terreno 360,00 mts, Condomínio Vila Verde, Km 36 Raposo Tavares. O Paraiso da Região.  TE0864M  OBS: DESMATADO, PRONTO PARA CONSTRUIR, E PROJETO JA APROVADO.   Valor: R$ 220.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ -  Área total: 360,00 mts.  Docs: Ok  Endereço: Estrada do Pau furado, 132 – Jardim Atalaia – Cotia – SP- cep: 06701-450    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 600mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.   Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social,  “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes e Hamburgueria, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento. 

Vende-se Terreno 532 mts, Condomínio Vila Verde, Km 36 Raposo Tavares. O Paraiso da Região.  TE0863M  OBS: AUTORIZAÇÃO DA CETESB, PRONTO PARA CONSTRUIR. DESMATADO.   Valor: R$ 350.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ -  Área total: 532,00 mts.  Docs: Ok  Endereço: Estrada do Pau furado, 132 – Jardim Atalaia – Cotia – SP- cep: 06701-450    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 600mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.   Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.  O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social,  “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes e Hamburgueria, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.   

Vende-se Casa no Cond. Evidence - 2 dorms + quinta gourmet - Km 39 Rap. Tavares.  Cod 1277 Ca0862    Endereço do imóvel: Condomínio Evidence Residencial (Bairro postal: Portal Santa Paula), Cotia, SP - CEP: 06721-000  ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares - seguir pela Av. Ivo Mário Isaac Pires por 5,4 km   AT: 123,43 m² AC: 80,05 m² Valor de venda: 398.000,00 (trezentos e noventa e oito mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: à combinar Valor do IPTU (2025): R$ 1.414,16 ano à vista ou 12 x de R$ 130,94 Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 427,88 Permuta: Estuda propostas até 40% do valor. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: Bom Ano da construção: 2016   Descrição do imóvel:  Condomínio fechado com 40 sobrados semigeminados. Acesso a porta social pelo corredor lateral (maior privacidade). Salas de estar e jantar com piso em tacos de madeira e porta-janela aberta para o quintal dos fundos. Cozinha americana, com balcão na divisória com a sala e porta-balcão voltada para o quintal dos fundos. Lavabo sob a escada. Escada com degraus revestida em madeira e guarda-corpo em ferro. Hall íntimo com espaço para um pequeno escritório / mesa de trabalho. Dois dormitórios, um deles com armários. Banheiro com pia em granito, gabinete e box de vidro. (Não possui aquecimento central de água - usa chuveiro elétrico) Corredor lateral com acesso para lavanderia / quintal dos fundos. Duas vagas descobertas de estacionamento, na frente da casa. Quintal privativo no fundos, com: Pátio ensolarado. Espaço gourmet coberto, com churrasqueira, pia, armários e toldo para fechamento lateral. Área coberta adicional, com banheiro (pode ser adaptado como um terceiro dormitório - suíte externa térrea) Lavanderia coberta com tanque e armário.     O Evidence Residencial é um condomínio fechado próximo a importantes centros de ensino, saúde e serviços, além de oferecer muita segurança, tranquilidade e aconchego, em uma região de clima privilegiado e qualidade do ar comparável à das melhores estâncias climáticas paulistas. Um projeto único, planejado em cada detalhe, que resultou em espaços muito bem definidos e aproveitáveis.    Localizado no Tijuco Preto, município de Cotia, uma região que alinha a expansão urbana, como, lançamentos de loteamentos industriais, comerciais e residenciais de médio e alto padrão, com a qualidade de vida de viver próximo a natureza. Nesse cenário, o Evidence Residencial se insere como um empreendimento único, cuidadosamente concebido para atender um público especial, que além de morar bem, realizou um excelente negócio. Resumo de tudo, mais um empreendimento com qualidade RA reconhecido pelos seus clientes. Mais um sucesso de vendas!    

Vende-se Casa no Cond. Palos Verdes - 3 lotes (4.373m²), 6 dorms / 4 sts, reformada e modernizada!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F121 CA0861  Endereço Imóvel: Condomínio Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba - SP - CEP: 06345-000(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) AT: 4.373,48 m² AC: 821,51 m² Valor de Venda: R$ 7.598.000,00 (sete milhões, quinhentos e noventa e oito mil reais). Valor do condomínio (Abr/25): R$ 3.597,48 Valor do IPTU 2025: R$ 11.804,75 ano à vista ou 10 x de R$ 1.311,64 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Ótimo, totalmente reformado em 2022 Ano da construção original: não informado   Descritivo do imóvel  FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL  CASA ESPECIAL NO CONDOMINIO PALOS VERDES! Totalmente reformada com 3 lotes!! Se sua opção é morar num dos melhores condomínio no Miolo da Granja Viana, próximo a toda a infraestrutura comercial e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel, com muito espaço, charme e privacidade, venha conhecer esse imóvel! São 03 lotes integrados, totalizando 4.373,00 m². Acesso por duas ruas: Rua Hermes Salgado de Vasconcelos e Rua Ciro Saldanha de Castro Localizado no miolo do condomínio com acesso por duas ruas do condomínio. Entrada social em rua sem saída, total privacidade e área de preservação em frente da casa. Entrada de serviço pela avenida do condomínio. São 6 dormitórios na casa principal. Escritório completo para home office/atendimentos (entrada independente). Energia fotovoltaica e poço semi artesiano. Piscina com aquecimento solar. Ar condicionado (quente/frio) em todos os ambientes. Adega estilo medieval que acomoda 6 pessoas. Ladrilho hidráulico em todos os banheiros e copa. Casa de hóspedes completa com lareira e 2 dormitórios, sendo um suíte. Orquidário com estrutura de drenagem e irrigação. Lavanderia e dependência independente. Área de lazer equipada com churrasqueira, forno de pizza e a gás. Academia e mini quadra.      

Vende-se Casa 3dorm/1suíte, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0860    Valor Venda: R$ 1.000.000,00  Condomínio: R$ 718,36 IPTU: R$ 900,00 ANO  ÁREA TOTAL: 370,00 metros  ÁREA ÚTIL: 235,00 metros  TERRENO: 370,00 metros  Permuta: -  Financiamento: OK  Endereço: Estrada do Pau Furado, 132 – Jd Atalaia – Cotia – SP – CEP: 06701-450    Sobre o Imóvel:  3dorm/1 suíte, Cozinha americana com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, 4 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, Fogão a lenha, e Forno de pizza, e porão.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                 

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - Moderna! 3stes + Casa hóspedes. Excelente! PORTEIRA FECHADA!  Cod 1274 CA0859  Endereço do imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-000(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) A/T: 720,00 m² (18,00 m na frente e nos fundos x 40,00 m nas laterais). A/C: 489,49 m². Valor de Venda: R$ 1.840.000,00 (um milhão, oitocentos e quarenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/25): R$ 688,05 Valor do IPTU (2024): R$ 4.344,10 ano à vista ou 10 x R$ 482,68 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: aceita Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: muito bom, necessita apenas pintura externa Idade do imóvel (ano original da construção): 2019   Descrição do imóvel:  Linda casa PORTEIRA FECHADA contemporânea integrada, com ótimo acabamento. Casa toda planejada, repleta de armários. Jardim formado com frutíferas: manga, acerola, figo, limão Siciliano, lima da Pérsia, cupuaçu e abacate. Louças e metais de qualidade - Deca. Pisos em mármore, porcelanato, antiderrapante na área externa, vinílico, cerâmica e pedra Miracema. Portas e janelas em alumínio branco com vidros duplos. Projeto de gesso e iluminação. Casa toda preparada para ar-condicionado. Já possui 3 ar-condicionados, sendo 2 split, 2 Q e F e 1 portátil. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Escada de alvenaria iluminada, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal. Depósito embaixo da escada. Área íntima no piso superior. Family room planejado com TV, armários, gabinetes e terraço com guarda corpo de vidro e metal. Copinha planejada com espaço adega e café. 3 suítes repletas de armários planejados com estantes, painéis para TV, terraços e ar-condicionado Q e F. Sendo a máster com persianas elétricas, closet sr e sra. Banheiros planejados com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro até o teto com nichos. Sendo a máster com 2 cubas, hidro dupla, chuveiro de teto. Lavabo decorado com tampo e pia em granito, espelho e gabinete. Home theater planejado, com parede em 3D e terraço com guarda corpo de vidro e metal. Living para 6 ambientes totalmente integrados. Estar, jogos, bar, jantar, cozinha e gourmet. Área gourmet planejada com churrasqueira, bancada em silestone, 2 cubas inox, gabinetes e balcão. Cozinha planejada com balcão, bancadas em “U” em silestone, 2 cubas inox, torneira gourmet, micro, forno e fogão Brastemp, geladeira Electrolux Side by Side e despensa. Área de serviço ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armário e banheiro. Quintal e jardim com espaço para construção de piscina (planta aprovada). 

Vende-se Casa no Cond. Jardim Colibri - TÉRREA, 3 dorms/1 ste, 1.053,83 m² de terreno!  Contato: Duarte 11 97235-6935 F120 CA0858    Endereço Imóvel: Condomínio Jardim Colibri - Bairro postal: Jd. Colibri - Embu das Artes - SP - CEP: 06805-380 AT: 1.053,83 m² AC: 199,02 m² Valor de Venda: R$ 820.000,00 (oitocentos e vinte mil reais). Valor do condomínio: não participa da Associação Valor do IPTU 2025: R$ 3.119,80 ano à vista ou 12 x de R$ 288,87 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE whatsapp (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: bom Ano da construção original: 1997 (reformada / ampliada em 2023)   Descritivo do imóvel] São 1.053 m² em Jardim Colibri 1 no Embu das Artes. More em região de chácaras próximo a Granja Viana. CASA TÉRREA com 03 dormitórios sendo 01 suíte, 02 ambientes de sala, cozinha, lavabo (com chuveiro), ampla área de serviço coberta. 06 vagas de garagem, água de poço caipira, galinheiro. Banheiros com box e chuveiro. Linda área verde, arborizada, frente para área de preservação. Perfeito para quem busca uma casa térrea em uma localização tranquila. As janelas foram reformadas e trocadas por porta balcão em alumínio. Documentação Ok para financiamento bancário. Condomínio: Isento.  

Vende-se Casa no Cond Terra Nobre (Km 37,6 R. Tavares) - Zero Km! Linda e diferenciada, 3dorms/1ste!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod: 1273 CA0857  Endereço do imóvel: Condomínio Terra Nobre (Bairro postal: Das Pedras), Cotia, SP, CEP: 06720-000(Endereço do condomínio: Rua José Benedicto Pio Pedroso, 1 (Km 37,6 Rap. Tavares sentido interio - Bairro postal: Das Pedras - Cotia, SP - CEP: 06720-702) AT: 125,00 m² (frente: 5,00 m) AC: 137,00 m² Valor de venda: R$ 920.000,00 (novecentos e VINTE MIL reais). Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Mar/25): R$ 254,00 Valor do IPTU (2025): R$ 626,70 ano (ainda não consta a construção) Documentação: em processo de averbação da área construída Financiamento bancário: permite após conclusão da averbação da área construída Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Ano da construção original: Dez/2024 Estado de conservação: Zero Km   DESCRITIVO DO IMÓVEL:  Linda casa zero km, diferenciada! 3 pavimentos, ótimos acabamentos. Piso das áreas úmidas e garagem em porcelanato Piso vinílico em toda área íntima Banheiros revestidos até o teto. Escadas com piso em granito e guarda-corpos em vidro com fixação em aço inox. Rede hidráulica com pressurizador de água. Preparado para receber aquecimento central de água (gás passagem). Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Sabesp.   PAVIMENTO INFERIOR: Garagem coberta para 2 carros Escada interno de acesso para os pisos superiores Ampla área de serviço com lavanderia, com acesso ao corredor lateral de serviço.   PISO INTERMEDIÁRIO: Sala de estar com varanda Sala de jantar integrada à cozinha e varanda gourmet com jardim.   PISO SUPERIOR: 3 dormitórios, sendo 1 suíte: Suíte com varanda privativa voltada para rua. 2º dormitório com varanda privativa voltada para os fundos. 3º dormitório. Banheiro dos dormitórios 2 e 3   Terra Nobre  Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.  Playground.  Academia ao ar livre.  Ruas asfaltadas e iluminadas.     

Vende-se Casa no Cond. Recanto Inpla - 2 suítes no corpo principal + 1 suítes hóspedes externa, no salão inferior  Cod 1270 CA0856    Endereço Imóvel: Condomínio Recanto Inpla (Bairro postal: Recanto Impla) - Carapicuíba - SP - CEP 06350-000Obs 1: No muro da casa, ao ladi do portão de pedestres, ainda consta o antigo número (18) Obs 2: Nos Correios, a grafia do nome do condomínio aparece com "M": "Recanto Impla" (Endereço do Condomínio: Av. das Américas, 1 - Recanto Impla, Carapicuíba - SP, 06350-190) A/T: 1.000,00 m² (frente: 25 m) A/C: 345,40 m² Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais). Valor de Condomínio: R$ 1.500,00 (Mar/25) Valor do IPTU (2025): R$ 3.541,00 ano à vista ou 10 x de R$ 393,50 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 2005   Descrição do imóvel:  Casa contemporânea integrada com pé direito alto. LINDO PROJETO! COM GRANDE POTENCIAL - SALÃO MULTIUSO: FESTAS, GOURMET, ACADEMIA, PISCINA. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Jardim com frutíferas: manga, jabuticaba, banana, pitanga, amora, laranja/ limão. Repleta de armários. Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas de correr nas suítes. Piso em cimento queimado, porcelanato rústico, cerâmica, pastilhas e deck. Louças e metais de qualidade. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social. Varanda e terraço integram o living e as 2 suítes. 2 suítes com armários, portas de correr com venezianas, voltadas para varanda/terraço e vista, sendo a master com closet. Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas e hidro no mezanino do banheiro com vista. Lavabo. Living em “L” envidraçado para 5 ambientes, voltado para varanda / terraço com guarda corpo de madeira e vista para natureza. Estar, TV, salamandra (lareira), jantar e bar. Cozinha com bancada em granito, 2 cubas inox, ilha com balcão, gabinetes e despensa com prateleiras de pedra. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque integrada à cozinha. PISO INFERIOR com 3 acessos: pela varanda do living com as 2 suítes, pela lateral social/garagem e área de serviço. GRANDE ESPAÇO MULTIUSO, VOLTADO PARA O QUINTAL COM JARDIM. Com potencial para festas, área gourmet, academia, jogos, brinquedoteca, home office. 1 Suíte de hóspedes + 1 quarto e banheiro que pode ser fechado para formar mais uma suíte. Dependências de serviço: quarto com tela na janela, armário embutido, banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico. Ducha. Espaço para construção de piscina no jardim. Espaço canil. Espaço horta. Portão automático. Garagem para 2 vagas cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: Caixa inox 2.000 litros.  

Vende-se Lote 200,00 m² - Cond. Lago dos Pássaros - Lote 3 / Quadra 12 - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 39 Rap. Tavares  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1272 TE0855 (Pode ser negociado com o lote vizinho).   Endereço do imóvel: Lote 3 / Quadra 12 - Condomínio Lago dos Pássaros (Bairro postal: Chácara Real / Caucaia do Alto), Cotia, SP - CEP: 06726- 000  ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares - Av. Ivo Mário Isaac Pires AT: 200 m² (frente e fundo: 8 m / laterais: 25 m) Valor de Venda: R$ 249.000,00 (duzentos e quarenta e nove mil reais) . Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/25): R$ 344,81 / mês Valor do IPTU (2025): R$ 892,00 ano à vista ou 12 x de R$ 82,60 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio. Estado de conservação: pronto para construir Ano da construção original: -   Descrição do imóvel:  Lote limpo, pronto para construir. Aclive Localizado no miolo do condomínio, próxima da portaria e do clube Ótima oportunidade, para viver ou investir - região em franco desenvolvimento.     Lago dos Pássaros  Ref.309  Link do empreendimento: http://lagodospassaros.com.br/index.html#condo    ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares ▶ Av. Ivo Mário Isaac Pires (12 km de distância da Rodovia) ✅ Link do Google Maps: https://maps.app.goo.gl/WCbPA8baySXx45s89 ✅ No Waze: basta digitar Residencial Lago dos Pássaros   Região em franca expansão, com muitos condomínios residenciais, comércios e serviços, como o novo Shopping Central Park.  Próximo ao mais novo zoológico e parque de diversões de São Paulo, o Animália Park e do parque aquático Thermas da Mata.    Infraestrutura  Um loteamento fazenda, com a antiga sede restaurada  Portaria 24h; Quadra poliesportiva; Campo de futebol de campo; Quadra de tênis de areia; 02 churrasqueiras; 02 quiosques de madeira; 02 gazebos (área de convívio, leitura, lazer e descanso); Redário. Lazer  Um loteamento fazenda com muito verde, 3 lagos  e uma infraestrutura de lazer completa.  Salão de cabelereiro feminino; Sala de yoga; Sala de espreguiçadeiras; Sala de ofurô; Sala de massagem; Duchas e saunas (seca e à vapor); Pet space; Capela ecumênica; Casa teen: Sala de jogos; Sala de estar; Lan house; Sala de fliperamas; Garage band; Pula-pula.