Vende-se Casa no Cond. Terras de Sta. Adélia (Vargem G. Paulista - Km 45 Ra

Vende-se Casa no Cond. Terras de Sta. Adélia (Vargem G. Paulista - Km 45 Rap. Tavares) - 3 sts, moderna, gourmet, salão multiuso!

COD 1305 CA0914

• Endereço Imóvel: Cond. Terras de Santa Adélia (Bairro postal: Chácara Remanso) - Vargem Grande Paulista - SP - CEP: 06739000
• (Endereço da portaria Cond. Sta Adélia: Rua Juriti, 266 - Chácara Remanso, Vargem Grande Paulista, CEP: 06739-512
• Acesso pela Rod. Raposo Tavares, fazer o retorno do Km 45 e acessar a Rod. Bunjiro Nakao , seguindo por 2,5 km até o retorno para acessa a Rua Ayl Bandeira por 1 km, até a portaria do condomínio. No Waze, basta colocar: Condomínio Terras de Santa Adélia (Vargem Grande Paulista)
• AT: 512,91 m² (frente: 13,50 m)
• AC: 382,00 m²
• Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais).
• Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1.060,90
• Valor do IPTU 2025: R$ 2.028,80 ano (ainda não consta a área construída)
• Permuta: Estuda até 60% do valor, por casa ou terreno em condomínio, ou ainda por veículo.
• Documentação: falta averbação da área construída na Matrícula
• Financiamento Bancário: Permite após averbação da área construída na Matrícula
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935
• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 2019

Descrição do imóvel:

• Ótima casa Contemporânea muito bem conservada.
• Condomínio fechado com controle de acesso e ótima segurança 24 horas.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas elétricas nos quartos.
• Projeto de gesso e iluminação.
• 5 ar-condicionados Q e F LG.
• Pisos em porcelanato, mármore Travertino, revestimento de madeira.
• Louças e metais de qualidade.
• Telhas de concreto.
• Jardim com paisagismo.
• 3 acessos: Social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com puxador de metal e fechadura eletrônica.
• Lavabo com nicho, lavatório externo em Travertino, com espelho e prateleiras.
• CONSULTÓRIO / ESCRITÓRIO no térreo com ar-condicionado, lavabo, acesso externo e interno com porta de correr.
• Escada de alvenaria envidraçada revestida em Travertino, guarda corpo de vidro e metal.
• Hall íntimo no piso superior com roupeiro e vista para o living.
• 3 suítes com terraços, guarda corpo de vidro e metal, planejadas repletas de armário, com ar-condicionados Q e F, persianas elétricas, bancadas, gabinetes, criados mudos, painéis TV. Sendo a master com closet.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, prateleiras, box de vidro, torneiras mono comado, nichos e ralos horizontais. Sendo a master integrado ao closet.
• Living para 5 ambientes com pé direito alto e parede em relevo.