Casa no Fazendinha (próx. Portaria) - 4 dorms /2 sutes - Vista! Lareira, pi

Casa no Fazendinha (próx. Portaria) - 4 dorms /2 sutes - Vista! Lareira, piscina e salão festas!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 679 CA0771

• Endereço do imóvel: Fazendinha (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba/SP - CEP: 06351-000
• (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
• A/T: x1.328,00 m² m² (23 m de frente)
• A/C: 468,37 m²
• Valor Venda: R$ 1.240.000,00 (um milhão, duzentos e quarenta mil reais).
• Valor de Locação: -
• Garantia exigida para locação: -
• Condomínio - Ass. Fazendinha MAMFAZ (Nov/24) : R$ 822,56
• Valor do IPTU (2024): R$ 3.932,00 ano à vista ou 10 x de R$ 436,91
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: Permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Locker do PP - Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935
• Estado de Conservação: Bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1999

Descrição do imóvel:

• Ótima casa na Fazendinha a um quarteirão da portaria, pela entrada da esquerda.
• Ótima localização em final de rua tranquila e sem saída.
• Vista maravilhosa com muita privacidade.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira.
• Pisos em Ardósia, tabuas largas, cerâmica e pedras.
• 3 entradas: social, garagem e serviço/lazer.
• Hall de entrada social com lavabo.
• Escritório com armários.
• 4 dormitórios com terraços e armários, sendo 2 suítes com closets.
• PISO TÉRREO - 1 suíte com closet.
• PISO INFERIOR - Área íntima com sapateira. 3 dormitórios com armários, terraços interligados, vista maravilhosa e 1 suíte master com closet.
• Banheiros com espelho, bancadas, pias, gabinetes, box de vidro, bidê, 2 cubas e hidros.
• Living para 4 ambientes integrados, totalmente voltados para grande varanda com vista panorâmica espetacular.
• Salas de jantar, lareira, estar e home theater.
• Copa cozinha integrada à varanda com linda vista, repleta de armários planejados e ótima despensa.
• Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, passaderia com armários planejados e dependências de serviço com acessos interno e externo.
• Salão de Festas grande e fechado, com linda vista. Churrasqueira, bancadas, pia e vestiário com lavatório externo.
• Piscina de vinil (7m x 4m), com prainha, solarium e vista maravilhosa.
• Casa de caseiro.
• Porão com fácil acesso para manutenção.
• Canil.
• 2 depósitos - gás e ferramentas.
• Portão preparado para automatização.
• Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas com entrada interna.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 11.000 litros (sendo 5.000 litros em cisterna com água de chuva).

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

• A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
• A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
• Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.