Casa no Fazendinha (próx. Portaria) - 4 dorms /2 sutes - Vista! Lareira, pi

Casa no Fazendinha (próx. Portaria) - 4 dorms /2 sutes - Vista! Lareira, piscina e salão festas! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 679 CA0771 

• Endereço do imóvel: Fazendinha (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba/SP - CEP: 06351-000 
• (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) 
• A/T: x1.328,00 m² m² (23 m de frente) 
• A/C: 468,37 m² 
• Valor Venda: R$ 1.240.000,00 (um milhão, duzentos e quarenta mil reais). 
• Valor de Locação: - 
• Garantia exigida para locação: - 
• Condomínio - Ass. Fazendinha MAMFAZ (Nov/24) : R$ 822,56 
• Valor do IPTU (2024): R$ 3.932,00 ano à vista ou 10 x de R$ 436,91 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: Permite 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Locker do PP - Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Bom 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1999 

Descrição do imóvel: 

• Ótima casa na Fazendinha a um quarteirão da portaria, pela entrada da esquerda. 
• Ótima localização em final de rua tranquila e sem saída. 
• Vista maravilhosa com muita privacidade. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em madeira. 
• Pisos em Ardósia, tabuas largas, cerâmica e pedras. 
• 3 entradas: social, garagem e serviço/lazer. 
• Hall de entrada social com lavabo. 
• Escritório com armários. 
• 4 dormitórios com terraços e armários, sendo 2 suítes com closets. 
• PISO TÉRREO - 1 suíte com closet. 
• PISO INFERIOR - Área íntima com sapateira. 3 dormitórios com armários, terraços interligados, vista maravilhosa e 1 suíte master com closet. 
• Banheiros com espelho, bancadas, pias, gabinetes, box de vidro, bidê, 2 cubas e hidros. 
• Living para 4 ambientes integrados, totalmente voltados para grande varanda com vista panorâmica espetacular. 
• Salas de jantar, lareira, estar e home theater. 
• Copa cozinha integrada à varanda com linda vista, repleta de armários planejados e ótima despensa. 
• Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, passaderia com armários planejados e dependências de serviço com acessos interno e externo. 
• Salão de Festas grande e fechado, com linda vista. Churrasqueira, bancadas, pia e vestiário com lavatório externo. 
• Piscina de vinil (7m x 4m), com prainha, solarium e vista maravilhosa. 
• Casa de caseiro. 
• Porão com fácil acesso para manutenção. 
• Canil. 
• 2 depósitos - gás e ferramentas. 
• Portão preparado para automatização. 
• Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas com entrada interna. 
• Aquecimento: Gás de passagem. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 11.000 litros (sendo 5.000 litros em cisterna com água de chuva). 

FAZENDINHA (GRANJA VIANA) 

• A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. 
• A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. 
• Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.