Vende-se linda Casa no Cond. São Paulo II - PORTEIRA FEC 5 suítes, 70% MOBI

Vende-se linda Casa no Cond. São Paulo II - MARAVILHOSA! 5 suítes, PORTEIRA FECHADA, lareiras, piscina, gourmet!

Contato: Duarte 11 97235-6935 cod 1001 - ca0280

Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP.

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

AT: 1.315,00 m² (frente: 17 m) / AC: 752,08 m²

• Valor Venda: R$ 5.890.000,00 (cinco milhões, oitocentos e noventa mil reais).
• Valor do IPTU 2025: R$ 11.513,00 ano à vista ou 12 x R$ 1.066,00
• Valor do Condomínio: (Mai/25): R$ 845,00
• Permuta: Estuda proposta até R$ 2 milhões
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte.

Estado de Conservação: Impecável

Ano original da construção: 2004

Estado de Conservação: Excelente (Reformada em 2014).

Descrição do imóvel:

- LINDA casa CONTEMPORÂNEA integrada, com detalhes em tijolos patinados e EXCELENTE acabamento.

- Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio.

- Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras.

- Projeto de gesso e iluminação.

- Madeiramento nobre com batentes trabalhados.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em madeira e vidro.

- Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó.

- Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras.

- Sistema de automação programável Control 4, para controle e intensidade de luz, som e vídeo.

- Sistema de segurança com 16 câmeras e acesso pela internet.

- 9 ar condicionados, sendo 5 Q e F.

- Louças e metais Deca.

- Telhas de concreto.

- 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.

- Hall de entrada social imponente por uma porta dupla.

- Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. Banheiro com espelho, bancada de vidro com pia e box.

- Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico.

- Hall de entrada pela garagem com excelente circulação social, íntima e de serviço.

- Lavabo com tampo em mármore Crema Marfil e grande espelho.

- Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux.

- Hall íntimo com family room, home theater na parte superior, painel TV 55” Samsung, estante, gabinetes, ar condicionado e roupeiro.

- 5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores).