Vende-se Casa 3q/1suíte, no Cond Terra Nobre (Km 37,6 R. Tavares) - Zero Km

Vende-se Casa 3q/1suíte, no Cond Terra Nobre (Km 37,6 R. Tavares) - Zero Km - 3dorms/1ste!

Cod1368 CA01018

• Endereço do imóvel: Condomínio Terra Nobre - (Bairro postal: Das Pedras), Cotia, SP, CEP: 06720-000
• (Endereço do condomínio: Rua José Benedicto Pio Pedroso, 1 (Km 37,6 Rap. Tavares sentido interior) - Bairro postal: Das Pedras - Cotia, SP - CEP: 06720-730)
• AT: 125,00 m² (frente e fundos: 5,00m c 25m nas laterais)
• AC: 114,76 m²
• Valor de venda: R$ 670000,00 (seiscentos e setenta mil reais).
• Valor de locação: NÃO ALUGA
• Valor do Condomínio (Mar/26): R$ 265,00
• Valor do IPTU (2026): R$ 593,19 ano à vista ou 12 x de R$ 54,93 (ainda não consta a construção)
• Documentação: Possui Habite-se
• Financiamento bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula
• Permuta: Estuda caso a caso
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935. COM DUARTE
• Ano da construção original: Dez/2024
• Estado de conservação: Zero Km

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Casa zero km.
• 3 pavimentos.
• Piso do living, cozinha, banheiros e garagem em porcelanato
• Piso vinílico em toda área íntima
• Não possui encanamento para instalação de aquecimento central de água.
• Não possui pressurizador de água.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: Sabesp.

• Pavimento térreo:
• Garagem coberta para dois veículos + 2 vagas descobertas na rampa de acesso.
• Hall de entrada e escadas.

• 1º pavimento (54,72m²):
• Living com varanda voltada para a frente do imóvel.
• Sala de jantar aberta para a cozinha.
• Quintal nos fundos, com espaço para área gourmet / churrasqueira.
• Acesso interno para a lavanderia, com quintal lateral.
• Lavabo com lavatório exterrno.

• 2º pavimento (51,92m²):
• 2 dormitórios, um deles com varanda voltada para a frente do imóvel.
• Banheiros
• Suíte, com varanda voltada para o fundo.

Terra Nobre

Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.

Playground.

Academia ao ar livre.

Ruas asfaltadas e iluminadas.

Centro comercial na entrada do condomínio, com Posto Shell, loja de conveniência, farmácia e Burge King