LOTE 778m² no Cond. Alphaville Granja Vianna, melhor localização! Próximo a

LOTE 778m² no Cond. Alphaville Granja Vianna, melhor localização! Próximo a portaria e clube!

Cod 1366 TE01014

• Endereço do imóvel: Alameda Congonhas, s/n - Lote 03 / Quadra AB - Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) - Carapicuíba - SP - CEP 06345-715
• (Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710)
• AT: 777,85 m² (frente: 15,12m / fundos: 33,73m / laterais: 30m)
• Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).
• Valor do condomínio: R$ 1.895,75 / mês (Mar/26).
• Valor do IPTU 2026: R$ 2.536,58 ano à vista ou 10 x de R$ 281,86
• Permuta: Estuda por casa em condomínio na Granja Viana, até R$ 3 milhões
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935
• Estado de Conservação: -
• Ano da construção original: -

Descritivo do imóvel:

• Localizado na parte mais alta do condomínio.
• Em uma das ruas mais exclusivas, logo após a portaria e perto do clube.
• Declive, projeto que valoriza a vista.
• Lote limpo, pronto para iniciar a obra.

Alphaville Granja Vianna

Referência em condomínio de alto padrão.

Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana.

Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras.

Segurança armada 24h.

Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna.

Administração.

Clube abraçado pela área verde.

Sede social com elevador.

Salão de festas com varanda panorâmica.

Academia.

Kids room.

Salão de jogos.

Banheiros e vestiários.

Bar/restaurante.

Quiosque com churrasqueira.

Linda piscina com deck, solarium e duchas.

Quadra de tênis.

Campo de futebol.

Quadra poliesportiva.

Playground.

Sistema de coleta e tratamento de esgoto.