LOTE 778m² no Cond. Alphaville Granja Vianna, melhor localização! Próximo a

LOTE 778m² no Cond. Alphaville Granja Vianna, melhor localização! Próximo a portaria e clube! 

Cod 1366 TE01014 

• Endereço do imóvel: Alameda Congonhas, s/n - Lote 03 / Quadra AB - Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) - Carapicuíba - SP - CEP 06345-715 
• (Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710) 
• AT: 777,85 m² (frente: 15,12m / fundos: 33,73m / laterais: 30m) 
• Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). 
• Valor do condomínio: R$ 1.895,75 / mês (Mar/26). 
• Valor do IPTU 2026: R$ 2.536,58 ano à vista ou 10 x de R$ 281,86 
• Permuta: Estuda por casa em condomínio na Granja Viana, até R$ 3 milhões 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: - 
• Ano da construção original: - 

Descritivo do imóvel: 

• Localizado na parte mais alta do condomínio. 
• Em uma das ruas mais exclusivas, logo após a portaria e perto do clube. 
• Declive, projeto que valoriza a vista. 
• Lote limpo, pronto para iniciar a obra. 

Alphaville Granja Vianna 

Referência em condomínio de alto padrão. 

Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana. 

Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras. 

Segurança armada 24h. 

Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna. 

Administração. 

Clube abraçado pela área verde. 

Sede social com elevador. 

Salão de festas com varanda panorâmica. 

Academia. 

Kids room. 

Salão de jogos. 

Banheiros e vestiários. 

Bar/restaurante. 

Quiosque com churrasqueira. 

Linda piscina com deck, solarium e duchas. 

Quadra de tênis. 

Campo de futebol. 

Quadra poliesportiva. 

Playground. 

Sistema de coleta e tratamento de esgoto.