Vende-se na Av José Giorgi - COMERCIAL (AC: 228,60m²) - 3 salas + 2 salões,

Vende-se na Av José Giorgi - COMERCIAL (AC: 228,60m²) - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod1044 CO0373

Endereço Imóvel: Avenida José Giorgi, (Bairro postal: Granja Viana II) - Cotia - SP.

A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m².

Valor de Venda: R$ 1.960.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta mil reais)

Valor de Condomínio: N/A

Valor do IPTU (2023): R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70

Permuta: Não estuda.

Documentação: 100% ok.

Financiamento Bancário: Permite.

Placas de imobiliárias: Não permite.

Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via DUARTE 11 97235-6935

Estado de Conservação: Bom.

Ano da construção original: 2000

Descrição do imóvel:

CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação.

Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio.

Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801.

Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V.

3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento.

Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática.

Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações.

Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico.

Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores.

Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados.

Tubos e conexões tigre.

Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança.

Pisos em cerâmica e cimento no pátio.

Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades).

2 ar condicionados.

Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral.

2 acessos: Recepção e serviço.

Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa.

Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.

Esgoto: Fossa.

PISO TÉRREO

Hall de entrada.

Recepção.

2 SALAS, sendo:

1 SALA individual com ar condicionado.

1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala.

2 Banheiros M e F.

Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete.

Sala de arquivo morto, com acesso externo.

PISO SUPERIOR

3 SALAS, sendo:

1 SALA fechada.

1 SALA REUNIÕES envidraçada.

1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira.

1 saleta, ideal para arquivos e papelaria.

2 Banheiros M e F.

Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel.