Vende-se ÁREA 4.973 m² p/ incorporar (condomínio) dentro do Paisagem Renoir

Vende-se ÁREA 4.973 m² p/ incorporar (condomínio) dentro do Paisagem Renoir II / III

Cod 1108 TE01006

• Endereço do imóvel: Cond. Paisagem Renoir II / III (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia, SP - CEP 06715-000
• (Endereço do condomínio - Paisagem Renoir II / III: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400)
• A/T: 4.973,00 m² (136,20 m de frente)
• Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais).
• Valor de Locação:
• Valor do IPTU total (2026): R$ 5.575,00 ano à vista ou 10 x de R$ 464,58
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite.
• Visitas: Diretamente no local. Agendar via Duarte 1197235-6935
• Estado de Conservação: -
• Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

• Lote de esquina, perfazendo uma testado total de 136,20 metros.
• Próximo da portaria, logo após o Nova Vianna.
• Para construção de condo / Villagio multifamiliar - no entrono, há condomínios com lotes de 300m³ (Nova Vianna) e de 100m² (Bosque San Paolo).
• Possui Certidão de Diretrizes dos lotes - permite lotes mínimos de 160 m² c/ 6 m de frente (disponível no álbum de fotos)
• Leve declive, possibilita aproveitamento total da área.
• Divisa (fundos) com condo. Palm Hills.
• Lote parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte.
• Possui Planta Topográfica

Paisagem Renoir II e III

• Com acesso pelos Kms 26 e 29 da Raposo Tavares.
• 2 portarias com controle de acesso, segurança 24 horas e ronda.
• Ruas bucólicas com calçamento português.
• Próximo ao comércio local: posto de gasolina, padaria, lavanderia, mercados etc.