Vende-se ÁREA 4.973 m² p/ incorporar (condomínio) dentro do Paisagem Renoir

Vende-se ÁREA 4.973 m² p/ incorporar (condomínio) dentro do Paisagem Renoir II / III 

Cod 1108 TE01006 

• Endereço do imóvel: Cond. Paisagem Renoir II / III (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia, SP - CEP 06715-000 
• (Endereço do condomínio - Paisagem Renoir II / III: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400) 
• A/T: 4.973,00 m² (136,20 m de frente) 
• Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). 
• Valor de Locação: 
• Valor do IPTU total (2026): R$ 5.575,00 ano à vista ou 10 x de R$ 464,58 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite. 
• Visitas: Diretamente no local. Agendar via Duarte 1197235-6935 
• Estado de Conservação: - 
• Ano da construção original: - 

Descrição do imóvel: 

• Lote de esquina, perfazendo uma testado total de 136,20 metros. 
• Próximo da portaria, logo após o Nova Vianna. 
• Para construção de condo / Villagio multifamiliar - no entrono, há condomínios com lotes de 300m³ (Nova Vianna) e de 100m² (Bosque San Paolo). 
• Possui Certidão de Diretrizes dos lotes - permite lotes mínimos de 160 m² c/ 6 m de frente (disponível no álbum de fotos) 
• Leve declive, possibilita aproveitamento total da área. 
• Divisa (fundos) com condo. Palm Hills. 
• Lote parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte. 
• Possui Planta Topográfica 

Paisagem Renoir II e III 

• Com acesso pelos Kms 26 e 29 da Raposo Tavares. 
• 2 portarias com controle de acesso, segurança 24 horas e ronda. 
• Ruas bucólicas com calçamento português. 
• Próximo ao comércio local: posto de gasolina, padaria, lavanderia, mercados etc.