Vende-se lote/terreno no Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/

Vende-se lote/terreno no Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir!

Cod 1095 TE0929

• Endereço do imóvel: Via das Begônias, 533 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-580
• Obs: Frente (e portão) Via das Avencas.
• (Endereço do Condomínio):
• Para este imóvel o melhor acesso é pela "Portaria 2"
• Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-270)
• Portaria 2 - Via das Begônias esq. c/ Est. do Embu (posto Shell) - em frente ao Cond. Village Los Angeles
• AT: 1.000,00 m² (frente: 25,00 m)
• Valor de Venda: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais).
• Valor do condomínio: Não participa da Associação (possui) / O comprador poderá aderir, pagando (Jan/25): R$ 337,67 - após construção passa a pagar aprox. R$ 600,00
• Valor do IPTU (2025): aprox. R$ 1.200,00 ano
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel desocupado - necessita agendar com antecedência de 24h via DUARTE 11 97235-6935
• Estado de Conservação: Limpo de árvores, apenas vegetação rasteira
• Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

• Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.
• * Melhor acesso ao condomínio pela Portaria 2 (Via das Tulipas)
• Lote praticamente plano
• Ótima localização, no centro do condomínio, quase na esquina entre a Via das Begônias e Via das Avencas.
• O portão existente fica na Via das Avencas
• Processo ambiental concluído - lote limpo de árvores de grande porte - apenas vegetação rasteira
• Lote totalmente cercado/murado, com portão de acesso na Via das Avencas.
• Ligação de luz (ENEL) pronta - basta pedir para ligar.
• Ligação água (SABESP) ainda não solicitada.
• Possui um pré-projeto que pode ser negociado a parte.

Loteamento Jardim Colibri (FECHADO)

• Loteamento fechado, com portarias 24h (blindadas), segurança e ronda interna.
• Muito arborizado com alamedas internas sem asfalto.
• Lotes grandes, com imóveis de bom padrão, alguns estilos Chácara / Sítio.
• Comércio completo e variado no acesso e entorno.
• Acesso pelo retorno do Km 26 da Rod. Raposo.
• Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Cotia
• Portaria 2 - Via das Begônias (esq. com Est. do Embu - Cotia.