Vende-se Sala Comercial no Prime Office 23 com 53,19m², 3 ambientes + copa

Vende-se Sala Comercial no Prime Office 23 com 53,19m², 3 ambientes + copa e wc. Ar cond., 1 vaga.

Cod 1343 SC0983

• Endereço: Rua Thomekiti Kira, 287 - 1º andar - Edifício Prime Office 23 (bairro postal: Granja Viana), Cotia/SP - CEP: 06709-046
• (Prédio no Km 23 da Raposo Tavares, vizinho ao Mac Donald’s, Kalunga, Sacolão Saúde)
• AU: 53,19 m² + 1 vaga no pátio (coberta)
• Valor Venda: R$ 359.000,00,00 (trezentos e cinquenta e nove mil reais).
• Valor de Locação: apenas venda
• Garantia exigida para locação: -
• Valor do condomínio (Nov/25): R$ 1.545,24
• Valor do IPTU (2025): R$ 2.256,00 ano à vista ou 12 x R$ 208,95
• Documentação: ok
• Financiamento bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO, VIA DUARTE 11 97235-6935
• Ano original da construção: 2014
• Estado de Conservação: Bom - pronto para uso

Descrição do imóvel:

• Ótima sala no 1º andar..
• Atualmente está dividida por dry-wall, podendo ser facilmente modificado / adaptado conforme necessidade do comprador.
• Configuração atual:
• Recepção / corredor que dá acesso às salas.
• 3 salas com janelas, vista para o fundo (área verde) ou lateral (rua).
• 1 copa.
• 1 wc.
• Piso vinílico instalado sobre o porcelanato.
• Ar condicionado tipo split atendendo todos os ambientes
• Com todos os acabamento, inclusive luminárias. Sala para pronto uso.
• Direito a 1 vaga no estacionamento do prédio.
• Prédio comercial moderno e muito bem localizado, no Km 23 da Rod. Raposo Tavares
• Portaria e recepção 24 horas, 7 dias por semana.
• Vizinho ao amplo comércio da região: Mac Donalds, Kalunga, Sacolão Saúde, Padaria Belas Artes, farmácias, restaurantes, serviços e comércios diversos da região do Km 23 da Rap. Tavares.
• Estacionamento facilitado para visitantes em todo o entorno do empreendimento

Prime Office 23

Com excelente localização, a poucos metros da rodovia Raposo Tavares e próximo de um dos principais centros comerciais da Granja Vianna, supermercado Pão de Açucar, Mc Donalds, Kalunga e Colégio Rio Branco, o Prime Office 23 se consolida a cada dia como endereço estratégico para diferentes modalidades de negócio. Edifício com estacionamento próprio (garagem coberta e descoberta) e vagas rápidas na frente. Portaria 24h. Banheiros na área comum adaptados para pessoas com necessidades especiais. Copa de uso comum.