Vende-se Casa no Cond. Villaggio Viana - 3d/1ste, quintal privativo, vizinh

Vende-se Casa no Cond. Villaggio Viana - 3d/1ste, quintal privativo, vizinho ao The Square Open Mall!

Cod 1344 CA0982

• Endereço: Granja Viana, Cotia/SP - CEP 06709-000
• A/T: 102,29 m² (Frente: 5,93 m).
• A/C: 100,40 m².
• Valor de Venda: R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais).
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 800,00
• Valor do IPTU 2025: R$ 1.808,00 ano à vista ou 12 x de R$ 166,50
• Permuta: Estuda permuta por casa em condomínio na Granja Viana
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Permite - possui financiamento junto ao Bradesco
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935
• Estado de conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2022

Descrição do imóvel:

• Living para 2 ambientes com sala de estar e sala jantar. Piso em porcelanato.
• Lavabo sob a escada de acesso ao pavimento superior.
• Quintal privativo nos fundos, com teto retrátil, com acesso também pelo corredor lateral.
• Cozinha integrada a sala, com armários planejados, tampo em granito, fogão cook top e forno embutido.
• Área de serviço com armários planejados e porta de alumínio ventilada, voltada para o quintal dos fundos.
• Escada em porcelanato, com guarda-corpo e corrimão em ferro.
• Hall íntimo com roupeiro
• 3 dormitórios, todos com armários planejados, sendo 1 suíte com ar-condicionado e sacada privativa.
• Banheiros com box de vidro.
• 2 vagas de estacionamento descobertas, na frente da casa.
• Aquecimento central da água: Não possui. Usa chuveiros elétricos.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: sistema do próprio do condomínio.
• Obs: Além de todos os móveis (não fixos) e decoração, também não ficarão no imóvel as luminárias e ventilador de teto que aparecem nas fotos

Villaggio Viana

Condomínio com 22 unidades, semi geminadas

Localizado na altura do Km 22 da Rod. Raposo Tavares, a poucos metros do The Square Open Mall e Dona Deola 24h.

Portaria blindada com controle de acesso remoto, 24h

Serviço de zeladoria.

Sistema de monitoramento por câmeras

Lazer com acessibilidade, com salão de festas, espaço gourmet, bosque gramado com redário, academia ao ar livre, playground e espaço pet.

Vagas para visitantes na frente do condomínio.

Água Sabesp e tratamento próprio de esgoto.

Transporte público na porta do condomínio.

Exatamente em frente ao portão da O2 Produtora.