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(11) 97235-6935
Damião Duarte Imoveis
Rua Pau Brasil, 1540 - Transurb
Damião Duarte Imoveis
Rua Pau Brasil, 1540 - Transurb
Corretor responsável
Damião Cavalcante Duarte11 97235-6935
Vende-se lote/terreno no Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/
Venda
VendaR$ 370.000,00
IPTUR$ 1.200,00
CondomínioR$ 337,67
Código: TE0929
Área total1000,00 m²
VendaR$ 370.000,00
IPTUR$ 1.200,00
CondomínioR$ 337,67
Vende-se lote/terreno no Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir!
Cod 1095 TE0929
- Endereço do imóvel: Via das Begônias, 533 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-580
- Obs: Frente (e portão) Via das Avencas.
- (Endereço do Condomínio):
- Para este imóvel o melhor acesso é pela "Portaria 2"
- Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-270)
- Portaria 2 - Via das Begônias esq. c/ Est. do Embu (posto Shell) - em frente ao Cond. Village Los Angeles
- AT: 1.000,00 m² (frente: 25,00 m)
- Valor de Venda: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais).
- Valor do condomínio: Não participa da Associação (possui) / O comprador poderá aderir, pagando (Jan/25): R$ 337,67 - após construção passa a pagar aprox. R$ 600,00
- Valor do IPTU (2025): aprox. R$ 1.200,00 ano
- Permuta: não estuda
- Documentação: ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas: Imóvel desocupado - necessita agendar com antecedência de 24h via DUARTE 11 97235-6935
- Estado de Conservação: Limpo de árvores, apenas vegetação rasteira
- Ano da construção original: -
Descrição do imóvel:
- Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.
- * Melhor acesso ao condomínio pela Portaria 2 (Via das Tulipas)
- Lote praticamente plano
- Ótima localização, no centro do condomínio, quase na esquina entre a Via das Begônias e Via das Avencas.
- O portão existente fica na Via das Avencas
- Processo ambiental concluído - lote limpo de árvores de grande porte - apenas vegetação rasteira
- Lote totalmente cercado/murado, com portão de acesso na Via das Avencas.
- Ligação de luz (ENEL) pronta - basta pedir para ligar.
- Ligação água (SABESP) ainda não solicitada.
- Possui um pré-projeto que pode ser negociado a parte.
Loteamento Jardim Colibri (FECHADO)
- Loteamento fechado, com portarias 24h (blindadas), segurança e ronda interna.
- Muito arborizado com alamedas internas sem asfalto.
- Lotes grandes, com imóveis de bom padrão, alguns estilos Chácara / Sítio.
- Comércio completo e variado no acesso e entorno.
- Acesso pelo retorno do Km 26 da Rod. Raposo.
- Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Cotia
- Portaria 2 - Via das Begônias (esq. com Est. do Embu - Cotia.
Estágio1