Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Parque Dom Henrique II (portão B) - 5 st

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Parque Dom Henrique II (portão B) - 5 sts, 3 lareiras, gourmet, piscina, hóspedes! 

Cod 1301 CA0906 

• Endereço do imóvel: Condomínio Parque Dom Henrique II "B" (Bairro postal: Pq Dom Henrique) Cotia/SP - CEP: 06716000
• (Endereço do condomínio: Avenida Benedito Isaac Pires, 2.500 - Pq. Dom Henrique, Cotia - SP, 06716300) 
• A/T: 1.053,00 m² (frente: 18 m) 
• A/C: 650,00 m². 
• Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais). 
• Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido 
• Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.323,00 
• Garantia exigida: à combinar 
• Valor de Condomínio: R$ 650,00 (Jun/25) 
• Valor do IPTU (2025): R$ 7.293,00 ano à vista ou 12 x de R$ 675,00 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Eventualmente aluga p/ Airbnb - Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção original: 1995 

Descrição do imóvel: 

• Casa de tijolos aparentes com grande pátio que integra o salão de festas gourmet, ala de hóspedes, piscina e jardim. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em madeira de vidro, com venezianas nos quartos. 
• Pisos em tábuas largas, ardósia, cerâmica, vinílico, revestimento de madeira, porcelanato e pedra no quintal. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Jardim formado. 
• 3 acessos: Social, lazer e serviço. 
• Entrada social por uma porta dupla de madeira e vidro. 
• Lavabo com tampo em acrílico. 
• Living para 4 ambientes: 
• Estar, jogos, lareira, TV e jantar mais reservada integrada a cozinha. 
• Cozinha com armários planejados, despensa e gabinetes, tampos e bancadas em mármore, 2 cubas inox. 
• Escada para área íntima e lazer. 
• 5 SUÍTES: 3 suítes no piso superior. 1 suíte no piso inferior e 1 suíte anexa na casa de hóspedes. 
• 3 suítes no piso superior, com terraços, ar-condicionado, sendo a master com sala íntima e lareira. 2 com armários, 1 com ventilador. 
• Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro. 
• FAMILY ROOM MULTIUSO com espaço para estar, home theater, lareira, jogos e bar, com ar-condicionado e 2 ventiladores. 
• 1 suíte no piso inferior com porta de correr, armário e ar-condicionado. 
• Banheiro com espelho, gabinetes e box de vidro. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários 2 tanques inox, quarto e banheiro de serviço. 
• Piscina 5m x 10m aquecida solar, revestida em vinil, cercada com tela, cascata, espaço para ducha, grande solarium e casa de máquinas. 
• ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO ENVIDRAÇADO 
• Grande espaço com churrasqueira, espaço para jogos, mesa para 12 cadeiras, bancada e balcão em mármore, cuba inox, gabinetes. 
• Espaço para jogos com mesa de bilhar, mesa com 12 cadeiras, TV, geladeira, guarda louças, banco de alvenaria para 5 assentos.