Casa no Cond. Vintage - 6 suítes (4 + 2 apto hóspedes), piscina, gourmet! 

Casa no Cond. Vintage - 6 suítes (4 + 2 apto hóspedes), piscina, gourmet!

Cod 592 CA0599

• Endereço: - Cond. Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia/SP - CEP: 06714-460
• (Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410)
• AT: 772,21 (15,31 m de frente) m²
• AC: 610,00 m²
• Valor de venda: R$ 9.900.000,00 (nove milhões e novecentos mil reais).
• Valor de Locação: alugado, gerando RENDA líquida de R$ 17.100,00 (contrato válido até Mar/2027)
• Garantia exigida: -
• Valor do Condomínio: R$ 1.330,00 (Fev/25)
• Valor do IPTU (2025): R$ 5.791,00 ano à vista ou 12 x de R$ 536,24
• Documentação: 100% ok
• Financiamento bancário: permite
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• Permuta: Estuda propostas
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas: Imóvel OCUPADO (Inquilino - até Julho/24). Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: 11 97235-6935 com Duarte.
• Ano da construção original: 2018
• Estado de conservação: Muito bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento.
• Ótima localização no "miolo" do condomínio.
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica.
• Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular.
• Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente.
• Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador.
• Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro.
• Persianas elétricas.
• Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget.
• Louças e metais Deca.
• Ralos horizontais.
• Fechaduras Pado.
• Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.
• Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança.
• Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança.
• 3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social com porta imponente.
• Lavabo.
• Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer.
• Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca.
• Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.
• Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.