Casa no Cond. Vintage - 6 suítes (4 + 2 apto hóspedes), piscina, gourmet! 

Casa no Cond. Vintage - 6 suítes (4 + 2 apto hóspedes), piscina, gourmet! 

Cod 592 CA0599 

• Endereço: - Cond. Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia/SP - CEP: 06714-460 
• (Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410) 
• AT: 772,21 (15,31 m de frente) m² 
• AC: 610,00 m² 
• Valor de venda: R$ 7.990.000,00 (sete milhoes, novecentos e novente mil reais).
• Valor de Locação: alugado, gerando RENDA líquida de R$ 17.100,00 (contrato válido até Mar/2027)
• Garantia exigida: -
• Valor do Condomínio: R$ 1.670,00,00 (Fev/26)
• Valor do IPTU (2026): R$ 6.090,88 ano à vista ou 12 x de R$ 563,93
• Documentação: 100% ok
• Financiamento bancário: permite
• Permuta: Estuda propostas
• Placas de imobiliárias: não permite
• Permuta: Estuda propostas 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO (Inquilino - até Julho/24). Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: 11 97235-6935 com Duarte. 
• Ano da construção original: 2018 
• Estado de conservação: Muito bom 

DESCRITIVO DO IMÓVEL: 

• Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento. 
• Ótima localização no "miolo" do condomínio. 
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. 
• Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica. 
• Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular. 
• Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente. 
• Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador. 
• Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro. 
• Persianas elétricas. 
• Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget. 
• Louças e metais Deca. 
• Ralos horizontais. 
• Fechaduras Pado. 
• Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas. 
• Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança. 
• Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança. 
• 3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço. 
• Hall de entrada social com porta imponente. 
• Lavabo. 
• Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer. 
• Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca. 
• Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa. 
• Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.