Vende-se Chácara 5 mil m2 no Taboleiro Verde - Arquitetura autoral com fort

Vende-se Chácara 5 mil m2 no Taboleiro Verde - Arquitetura autoral com forte pegada ecológica!

(Em 2 LOTES)

Contato: Duarte 11 97235-6935 cod: 1027 CH0330

Endereço do imóvel: Estrada do Taboleiro Verde, (Bairro postal: Taboleiro Verde) Cotia, SP - CEP 06720-450

A/T: 5.250,00 m² (70,00 m de frente) / A/C: 271,00 m²

• Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais).
• Possibilidade de VENDA SÓ da CASA (sem o terreno anexo) por R$ 1.250.000,00
• Valor de Locação: R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio.
• Obs: Exige a permanência dos profissionais, que sempre cuidou da área verde (5 x mês) R$ 450,00
• Valor do PACOTE aprox. (Jan/25): R$ 8.130,00
• Garantia exigida: à combinar
• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU (2025): R$ 1.911,00 ano à vista ou 12 de R$ 177,00
• (possibilidade de requisição do "IPTU Verde" junto à Prefeitura de Cotia, com potencial de desconto expressivo na taxa de IPTU).
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok (AC averbada: 114,62m²)
• Financiamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída.

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte.

Estado de Conservação: ótimo

Ano da construção original: LOFT construído em 1988 e o ESTÚDIO em 1998

Descrição do imóvel:

CASA LOFT COM ESTÚDIO - MUITA NATUREZA E UM PAISAGISMO ESPECIAL!

UMA CHÁCARA ÚNICA PARA PESSOAS DIFERENCIADAS - VENHA RESPIRAR ESTE LUGAR E SENTIR A PROPRIEDADE!

Propriedade adquirida, planejada e executada por arquitetos, para atender a um projeto de vida que veio sendo formado e mantido nesses 35 anos - RESULTANDO NUM CHARMOSO E CONSISTENTE PROJETO AUTORAL!

São 5.250 m² de estilo de vida.

Ideal para quem busca NATUREZA, ECOLOGIA, TRANQUILIDADE E PRIVACIDADE.

Imóvel com personalidade e valores que sugerem comportamento e um estilo de vida.

UM LUGAR, ONDE A BELEZA E O BOM GOSTO, ESTÃO NA SIMPLICIDADE DO PROJETO E NA EXUBERÂNCIA DA NATUREZA.

FAUNA E FLORA ABUNDANTES

Floresta natural preservada, com trilhas, lago de pedras, muitas frutíferas e um jardim formado especial.

Um paisagismo que favoreceu o desenvolvimento completo de cada espécime vegetal preservado e plantado. As árvores estão, hoje, plenas e magníficas.

ESPAÇO POMAR - FRUTÍFERAS:

Bananas: Nanica, Prata e Figo.

Mexericas: Cravo, Ponkan, Morgote e Carioca.

Laranjas: Kinkan, Bahia, Toranja (vários pés), Lima da Pérsia.

Limões: Francês (vários pés), Taiti e Siciliano.

Lichia.

Jambo.

Jabuticaba (2 pés).

Amora.

Pitanga (vários pés).

Café (vários pés).

Cravo da índia.

ESPAÇO HORTA

CASA LOFT E ESTÚDIO - MUITA PERSONALIDADE E ESTILO.

Imóvel charmoso totalmente integrado à uma natureza especial!

Construção seguindo as melhores orientações para captação solar, com as faces bem definidas para a boa saúde e bem estar.

Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.

Arquitetura com detalhes em tijolos aparentes dentro e fora.