Vende-se Casa 3 dorms / 1ste, ar-cond. no Cond. Moradas da Granja, area  go

Vende-se Casa 3 dorms / 1ste, ar-cond. no Cond. Moradas da Granja, area gourmet, energia fotovoltaica.

F161 CA01098

Cond. Moradas da Granja (Bairro postal: Chácara Pavoeiro), Cotia, SP - CEP 06710-000

• A/T: 211,43 m² (Frente: 7,00 m)
• A/C: 155,83 m².
• Valor de Venda: R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais).
• Valor de Condomínio: R$ 935,33 (Ago/26)
• Valor do IPTU (2026): R$ 2.543,00 ano ou 12 x de R$ 235,47
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935.
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 2011

Descrição do imóvel:

• Excelente oportunidade pra sua família morar numa casa atualizada, repleta de armários planejados e com ótimos acabamentos.
• Condomínio fechado na região da Granja Viana, próximo do Rodoanel e da Raposo Tavares.
• Imóvel com 132,70m² de área útil, e 211,45m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e um lavabo.
• Pisos em porcelanato no pavimento térreo em todos ambientes internos, piso de madeira na área íntima.
• Living para 3 ambientes amplos, com painel modular em madeira, e veneziana elétrica na janela.
• Ótimos espaços para sala de Jantar, estar, e TV.
• Cozinha ampla, repleta de armários planejados, espaço pra copa, granito São Gabriel no tampo da cozinha.
• 3 Dormitórios, sendo uma Suíte master com closet, amplo espaço e ar-condicionado.
• Banheiros com ótimos acabamentos, louças e metais sanitários ótimos, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, box de vidro temperado.
• Ar-condicionado na sala, e na suíte master.
• Louças e metais de qualidade.
• Sótão totalmente aproveitável, forrado com piso em cerâmica com acesso por escada interna em granito e guarda corpo.
• Porta social de madeira pivotante com fechadura de biometria.
• Lavabo finamente decorado com pia em quartzo.
• Escadas de alvenaria revestidas em granito com guarda corpo de vidro.
• Quintal coberto com espaço gourmet, lavanderia e armários grandes com balcão em granito.
• Corredor lateral coberto em vidro temperado com abertura parcial deslizante.
• Garagem para 2 carros, sendo 1 coberto.
• Sistema Fotovoltaico com 24 placas para captação de energia solar, gerando 1.000KW.
• Aquecimento da água: Elétrico
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 1.000litros.
• Esgoto: direto para rede pública.

Mordas da Granja

• Portaria 24h
• Piscinas adulto e infantil
• Playround
• Salão de festas
• Churrasqueira