Vende-se Casa 3 dorms / 1ste, ar-cond. no Cond. Moradas da Granja, area  go

Vende-se Casa 3 dorms / 1ste, ar-cond. no Cond. Moradas da Granja, area  gourmet, energia fotovoltaica. 

F161 CA01098 

Cond. Moradas da Granja (Bairro postal: Chácara Pavoeiro), Cotia, SP - CEP 06710-000

• A/T: 211,43 m² (Frente: 7,00 m) 
• A/C: 155,83 m². 
• Valor de Venda: R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais). 
• Valor de Condomínio: R$ 935,33 (Ago/26) 
• Valor do IPTU (2026): R$ 2.543,00 ano ou 12 x de R$ 235,47 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935. 
• Estado de Conservação: Bom 
• Ano da construção original: 2011 

Descrição do imóvel: 

• Excelente oportunidade pra sua família morar numa casa atualizada, repleta de armários planejados e com ótimos acabamentos. 
• Condomínio fechado na região da Granja Viana, próximo do Rodoanel e da Raposo Tavares. 
• Imóvel com 132,70m² de área útil, e 211,45m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e um lavabo. 
• Pisos em porcelanato no pavimento térreo em todos ambientes internos, piso de madeira na área íntima. 
• Living para 3 ambientes amplos, com painel modular em madeira, e veneziana elétrica na janela. 
• Ótimos espaços para sala de Jantar, estar, e TV. 
• Cozinha ampla, repleta de armários planejados, espaço pra copa, granito São Gabriel no tampo da cozinha. 
• 3 Dormitórios, sendo uma Suíte master com closet, amplo espaço e ar-condicionado. 
• Banheiros com ótimos acabamentos, louças e metais sanitários ótimos, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, box de vidro temperado. 
• Ar-condicionado na sala, e na suíte master. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Sótão totalmente aproveitável, forrado com piso em cerâmica com acesso por escada interna em granito e guarda corpo. 
• Porta social de madeira pivotante com fechadura de biometria. 
• Lavabo finamente decorado com pia em quartzo. 
• Escadas de alvenaria revestidas em granito com guarda corpo de vidro. 
• Quintal coberto com espaço gourmet, lavanderia e armários grandes com balcão em granito. 
• Corredor lateral coberto em vidro temperado com abertura parcial deslizante. 
• Garagem para 2 carros, sendo 1 coberto. 
• Sistema Fotovoltaico com 24 placas para captação de energia solar, gerando 1.000KW. 
• Aquecimento da água: Elétrico 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 1.000litros. 
• Esgoto: direto para rede pública. 

Mordas da Granja 

• Portaria 24h 
• Piscinas adulto e infantil 
• Playround 
• Salão de festas 
• Churrasqueira