Vende-se casa de 4 sts, no Cond. São Paulo II - Nova (2024), 4 sts, piscina

Vende-se casa de 4 sts, no Cond. São Paulo II - Nova (2024), 4 sts, piscina, spa, gourmet! PORTEIRA FECHADA!

COD F158 CA01100

• Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP 06706-000
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
• A/T: 548,18 m² (Frente: 14,57 m)
• A/C: 444,45 m².
• Valor de Venda: R$ 4.300.000,00 (quatro milhões e trezentos mil reais).
• Valor de Condomínio: R$ 795,00 (Ago/26)
• Valor do IPTU (2026): R$ 7.664,35 ano ou 12 x de R$ 709,66
• Permuta: não estuda
• Documentação: Área construída não averbada (Matrícula atualizada em 08/02/26)
• Financiamento Bancário: Permite após averbação da área construída
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935.
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2024

Descrição do imóvel:

• 4 suítes com ar-condicionado, sendo 3 com closets;
• Suíte master com banheira;
• Sala de estar, tv e jantar;
• Lavabo;
• Copa;
• Cozinha com planejados;
• Despensa;
• Escritório;
• Sala íntima com varanda;
• Área gourmet com churrasqueira;
• Piscina aquecida;
• Spa privativo;
• Lavanderia fechada;
• Quintal;
• 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas;
• Área total 550m², sendo 444m² de construção.

São Paulo II

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.

O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.

O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

- Campo de futebol

- Circuito de TV

- Playground

- Porteiro eletrônico

- Quadra de esportes

- Quadra poliesportiva

- Sala de convenções

- Sala de jogos

- Salão de festas

- Segurança 24 horas