Damião Duarte Imoveis
Rua Pau Brasil, 1540 - Transurb
Corretor responsável
Damião Cavalcante Duarte11 97235-6935
Vende-se casa de 4 sts, no Cond. São Paulo II - Nova (2024), 4 sts, piscina
Venda 4 dormitórios, 4 suítes
VendaR$ 4.300.000,00
IPTUR$ 7.664,35
CondomínioR$ 795,00
Código: CA01100
Quartos4
Suítes4
Banheiros5
Lavabos1
Vagas cobertas2
Vagas2
Área útil444,45m²
Área construída444,45m²
Área total548,18 m²
VendaR$ 4.300.000,00
IPTUR$ 7.664,35
CondomínioR$ 795,00
Vende-se casa de 4 sts, no Cond. São Paulo II - Nova (2024), 4 sts, piscina, spa, gourmet! PORTEIRA FECHADA!
COD F158 CA01100
- Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP 06706-000
- (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
- A/T: 548,18 m² (Frente: 14,57 m)
- A/C: 444,45 m².
- Valor de Venda: R$ 4.300.000,00 (quatro milhões e trezentos mil reais).
- Valor de Condomínio: R$ 795,00 (Ago/26)
- Valor do IPTU (2026): R$ 7.664,35 ano ou 12 x de R$ 709,66
- Permuta: não estuda
- Documentação: Área construída não averbada (Matrícula atualizada em 08/02/26)
- Financiamento Bancário: Permite após averbação da área construída
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935.
- Estado de Conservação: Muito bom
- Ano da construção original: 2024
Descrição do imóvel:
- 4 suítes com ar-condicionado, sendo 3 com closets;
- Suíte master com banheira;
- Sala de estar, tv e jantar;
- Lavabo;
- Copa;
- Cozinha com planejados;
- Despensa;
- Escritório;
- Sala íntima com varanda;
- Área gourmet com churrasqueira;
- Piscina aquecida;
- Spa privativo;
- Lavanderia fechada;
- Quintal;
- 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas;
- Área total 550m², sendo 444m² de construção.
São Paulo II
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas