Vende-se Casa no Cond. Aldeia da Fazendinha - 3 suítes, varanda gourmet, gr

Vende-se Casa no Cond. Aldeia da Fazendinha - 3 suítes, varanda gourmet, gramado! 

Cod F142 CA01012 

• Endereço do imóvel: Cond. Aldeia da Fazendinha (Bairro Postal: Aldeia da Fazendinha) Carapicuíba/SP - CEP 06351000 
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040) 
• A/T: 649,03 m² (frente: 18,81 m em curva). 
• A/C: 268,06 m². 
• Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais). 
• Valor de Locação: somente venda 
• Valor de Condomínio (Nov/25): R$ 1.654,01 / mês 
• Valor do IPTU (2026): R$ 2.360,29 ano à vista ou 10 de R$ 262,29 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção original: 2012 

Descrição do imóvel:  

• Elegância, estilo e privacidade... e um gramado lindo! Granja Viana. 
• Casa estilo clássico contemporâneo localizada em condomínio de alto padrão na Granja Viana. 
• A residência conta com hall de entrada com porta de duas folhas, muito charmosa. 
• Lavabo 
• Salas integradas, de estar, de TV, de jantar com lareira 
• Pé direito alto 
• Jardim de inverno baixo a escada 
• Varanda envidraçada com vista para o jardim 
• Espaço gourmet na varanda, com churrasqueira, bancada e balcão. 
• Cozinha com área de copa, com armários planejados. 
• Lavanderia com planejados 
• Despensa 
• Banheiro de serviço 
• Na ala íntima, 2 suítes americanas, uma transformada em escritório, ambas com portas balcão para o jardim frontal da casa. 
• No patamar superior, uma ampla suíte do casal que conta com 2 closets ele e ela, Sala íntima, Banheiro ele e ela, um com hidro, janelas antirruído e ar-condicionado. 
• Garagem para 2 vagas cobertas + 2 descobertas 
• Mosquiteiro em todas as janelas 
• Depósito externo 
• Sistema de aquecimento solar da água 

Aldeia da Fazendinha. 

Acesso o pelo Km22,8 da Raposo Tavares (Av. São Camilo, distante 5km da rodovia 

O 1º condomínio após a portaria da Fazendinha. 

É um dos mais charmosos condomínios da Fazendinha, com casas de alto padrão, áreas de preservação e vista panorâmica de quase todos os pontos do condomínio. 

Playground, mirante e quadra poliesportiva. 

Segurança armada 24h com portaria blindada.