Casa a venda no Cond. Taguaí Gardens - 4 CASAS Zero Km - ModernaS, 3 sts. 

Casa a venda no Cond. Taguaí Gardens - 4 CASAS Zero Km - ModernaS, 3 sts. 

Lazer no condomínio com área gourmet, piscina, solário e fire place. 

Cod1351 ca01011 

• Endereço do imóvel: Condomínio Taguaí Gardens - (Bairro Chácara do Refúgio), Carapicuíba/SP - CEP: 06342-000 
• (Distante 1.000 metros do The Square Open Mall e Dona Deola) 

4 CASAS 

• Área do Terreno: 
• Condomínio: 1.465,00 m² 
• Cada unidade: 366,25 m² (área exclusiva + fração da área total) 

• Área Construída: 
• Condomínio: 1.304,00 m² 
• Cada unidade: 326,00 m² (área exclusiva 310,00 m² + fração da área total) 

TIPOS / VALORES 

• CASA 1 - TIPO MODELO DECORADO 
• Status: DISPONÍVEL 
• Fase da obra: 100% TERMINADA 
• Valor de VENDA: R$ 2.460.000,00 (dois milhões, quatrocentos e sessenta mil reais). 
• Obs: A casa modelo está com todas as luminárias (LED) / piso de taquinhos de madeira no pavimento superior / Marcenaria planejada nos banheiros, cozinha, lavanderia e varanda gourmet, esta última com revestimento na parede da pia. 

• CASAS 3 - TIPO PADRÃO 
• Status: DISPONÍVEL 
• Fase da obra: 100% TERMINADA 
• Valor de VENDA: R$ 2.240.000,00 (dois milhões, duzentos e quarenta mil reais). 
• Obs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1 

• CASA 2 e 4- TIPO PADRÃO / AINDA PODEM SER PERSONALIZADAS PARA 4 DORM / 2 SUÍTES 
• Status: DISPONÍVEL 
• Fase da obra: estágio final, serão finalizadas quando da comercialização (prazo de até 6 meses) 
• Valor de VENDA: R$ 2.240.000,00 (dois milhões, duzentos e quarenta mil reais) . 
• Obs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1 

CARACTERÍSTICAS GERAIS 

• Valor Condomínio: ainda não há previsão do rateio 
• Valor do IPTU (2026): ainda não disponível 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER para acesso nas casas 1 e 3 / Liberação na PORTARIA mediante agendamento via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Zero KM 
• Idade do imóvel: 2026 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 

• Excelente localização, perto dos melhores comércios e serviços da região. Shoppings, supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes, bancos, postos de gasolina, academias etc. 
• Ótima vista com privacidade. 
• Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, fulget e tacos de madeira na área íntima (da casa 1). 
• Pedra São Gabriel escovada nas escadas internas, nos tampos da cozinha e varanda gourmet. 
• Portas e janelas em alumínio preto. 
• Portas com isolamento termo/acústico. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Telhado todo em Steel Frame e telhas ecológicas. 
• 3 acessos: social, lazer, garagem/serviço. 
• Entrada social por uma escada externa em fulget antiderrapante. 
• Porta social de madeira pivotante. 
• Lavabo com tampo em mármore, cuba e torneira estilo cobre. 
• Escada de alvenaria revestida com guarda corpo de vidro. 
• Living para 4 ambientes integrados à cozinha, varanda gourmet e terraço com guarda corpo de vidro e metal. 
• Jantar, estar, TV e bar. 
• Varanda Gourmet planejada com armários e gabinetes, bancada em “L” com tampos em pedra São Gabriel escovada, cuba inox, torneira gourmet e ilha com balcão para 2 bancos. 
• Hall íntimo no piso superior com sala para TV/escritório, podendo ser revertido para ser o 4º dormitório. 
• 3 suítes, sendo a master com closet, terraço com guarda corpo de vidro e metal. 
• Banheiros com tampos, louças e metais sanitários, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, sendo a master com 2 cubas. 
• Escada de alvenaria revestidas com acesso interno ao living pela garagem. 
• Área se serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada com armários, bancada em granito e tanque inox. 
• Apartamento de serviço com quarto, banheiro e acesso externo pela garagem. 
• Depósito sob a escada de acesso ao pavimento térreo. 
• Depósito de gás. 
• Depósito na garagem. 
• Garagem coberta para 4 carros 
• Aquecimento: Boiler elétrico 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 3.000 litros. 
• Esgoto: Sistemas individuais de mini estação de tratamento, composto por fossa - filtro - sumidouro 

Taguaí Gardens. 

• Com apenas 4 casas MODERNAS. 
• Distante apenas 1.000 metros do The Square Open Mall e Dona Deola, em uma das ruas mais charmosas da Granja Viana. 
• Portaria virtual com câmeras de segurança 24 horas e controle de acesso, acesso de pedestres tipo eclusa e muro perimetral com tela de proteção. 
• Piscina de alvenaria iluminada, revestida em cerâmica, com prainha, ducha e casa de máquinas. 
• Espaço gourmet integrado à piscina, com forno de pizza, churrasqueira, coifa, espaço para carvão, gabinetes, bancada em pedra São Gabriel escovada, cuba inox e balcão para dois bancos. 
• Vestiário M e F com lavatório externo em pedras São Gabriel escovada. 
• Grande solário no terraço em cima do espaço gourmet, com piso em porcelanato imitando madeira, linda vista, boa privacidade e acesso por uma escada de concreto, com guarda corpo de metal. 
• Praça do fogo com grande espaço de convivência.