Casa a Venda no Cond Authentic Granja Viana (Casa 55) - 3 dorms/1ste, condo

Casa a Venda no Cond Authentic Granja Viana (Casa 55) - 3 dorms/1ste, condomínio c/ lazer! 

Vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta 

Cod1357 CA01008 

• Endereço do imóvel: Condomínio Authentic granja Viana (Bairro postal: Parque Rincão), Cotia, SP - CEP: 06705-000
• AT: 103,11 m² 
• AC: 150,02 m² 
• Valor de Venda: R$ 895.000,00 (oitocentos e noventa e cinco mil reais). 
• Valor do IPTU 2026: R$ 2.745,00 ano à vista ou 12 x de R$ 254,17 
• Valor do Condomínio (Mar/26): R$ 1.265,46 / mês 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: possui alienação fiduciária 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via mPm DUARTE 11 97235-6935. 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção original: 2021 

Descritivo do imóvel: 

• Casa em condomínio na Granja Viana! 
• Localizada em via de acesso ao km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares. 
• Com 150 m² de área construída em 3 pavimentos. 
• Projeto contemporâneo, onde encontramos ambientes integrados com luminosidade. 
• Living para dois ambientes; salas de estar e jantar. 
• Cozinha americana com planejados. 
• Lavabo. 
• Escadas claras (parede em vidro). 
• 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e terraço. 
• 3º pavimento encontramos ampla sala para espaço kids, escritório ou atelier, além de um banheiro. Acompanha linda varanda e vista. 
• Área de serviço. 
• 2 vagas de autos. 
• O condomínio segue no estilo de ambientação Rustique Chique, propondo um novo conceito de residências em condomínio fechado, para quem deseja morar com conforto e elegância. 
• O condomínio também conta com maravilhosa estrutura de lazer para toda a família aproveitar momentos deliciosos. 

Authentiq Granja Viana 

Área do Terreno: 15.000 m 

Área Total Construída: 12.568,04 m² 

N° de Unidades: 86 Casas 

Vizinho ao Templo Zu Lai https://templozulai.org.br/ 

Authentiq Granja Viana Cotia é um lançamento inovador que oferece uma Excelente opção de moradia com conforto, elegância, modernidade e segurança. 

Um condomínio de casas com ambientes desenvolvidos para valorizar o precioso tempo com a família e os amigos. 

O Residencial Authentiq Granja Viana Cotia oferece 3 opções de Plantas diferenciadas (Triplex) com Casas Isoladas. 

Fiação Subterrânea. 

Suíte e Dormitórios com Varanda. 

Suíte Máster com Closet. 

Cozinha Americana com Espaço para Ilha Gourmet. 

Área Gourmet com total integração à Cozinha. 

Bacias Sanitárias com Sistema Dual Flux. 

Family Room com Varanda na Cobertura. 

Espaço Lounge/Skyline. 

Piso Intertravado. 

Infraestrutura para Ar-Condicionado. 

Ampla área de lazer com Piscina Adulto e Infantil. 

SPA com Sauna. 

Quadra Poliesportiva. 

Salão de Festas. 

Espaço Gourmet com Churrasqueira. 

Fitness. 

Brinquedoteca. 

Playground.