Casa a Venda no Cond. Terras de São Fernando - TÉRREA, 2 dorm / 1 ste. 3 va

Casa a Venda no Cond. Terras de São Fernando - TÉRREA, 2 dorm / 1 ste. 3 vagas. Casa de esquina. 

Cod 1354 CA01007 

• Endereço do imóvel: Cond. Terras de São Fernando (Bairro postal: Pitas), Cotia/SP - CEP: 06704-000
• (Endereço do condomínio: Rua Carlos Antonio Pereira de Castro, 3471, Pitas, Cotia, SP - CEP: 06704-500) 
• A/T: 258,65 m² (Frente: 15,59 m em curva). 
• A/C: 89,00 m². 
• Valor de Venda: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais). 
• Valor de locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio: (Fev/26) R$ 1.011,85 
• Valor do IPTU 2026: R$ 2.099,00 ano à vista ou 12 x de R$ 194,37 
• Permuta: Não estuda 
• Documentação: Construção não averbada na Matrícula 
• Financiamento: permite após averbação da construção na Matrícula 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de conservação: Necessita pintura externa 
• Ano da construção original: 2015 

Descrição do imóvel: 

• Casa TÉRREA em ótimo condomínio, com estrutura que permite até transformar num sobrado, apenas reforçando a laje. 
• 89m² de AC com 259 m² AT, com ótimo preço, considerando tudo que o condomínio oferece! 
• Casa única pelo seu valor e charme. 
• Ótima casa térrea ensolarada, de esquina, em rua tranquila e construída para morar. 
• Alameda Murilo Robles Escolástico X Alameda Steve Paul Jobs. 
• Condomínio completo fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas, cada vez mais especializada. 
• Viaturas com giroflex, rondas mais ostensivas e preparadas. 
• A nova empresa de segurança, reforçou o acesso na portaria e à segurança interna. 
• Clube com nova quadra de beach tênis. 
• Câmeras de monitoramento para os pets. 
• Pé direito com 3 metros. 
• Imóvel com armários. 
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro. 
• Tudo que é fixo fica. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Pisos em porcelanato rústico e cerâmica. 
• Jardim com paisagismo formado. 
• 3 acessos: social, serviço/lazer. 
• Hall de entrada social pela garagem. 
• Porta de madeira. 
• Quintal com espaço para horta e lazer com churrasqueira e um SPA com hidro. 
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet. 
• 1 dormitório sendo usado como escritório. 
• 2 banheiros com chuveiro elétrico Lorenzetti, gabinete, espelho e box de vidro. 
• Living para 3 ambientes: 
• Estar, TV, jantar/bar. 
• Lavabo com chuveiro elétrico Lorenzetti. 
• Cozinha planejada com armários e gabinetes, tampo em granito e cuba inox. 
• Área de serviço aberta ensolarada integrada à cozinha, quintal e lavanderia fechada com tanque. 
• Quintal com espaço para área gourmet e um SPA com hidro. 
• Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta. 
• Aquecimento: Chuveiros elétricos 7800W c/ 7 temperaturas, com pressurizador, em ambos banheiros. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 2.000 litros. 
• Esgoto: Fossa. 

Terras de São Fernando 

• Acesso pelo km 28.5 da Rod. Raposo Tavares 
• Condomínio coms 135 terrenos. 
• Mais de 22.000 m² de áreas verdes preservadas. 
• Portaria 24 horas, totalmente murada, com segurança e ronda interna. 
• A nova empresa de segurança, reforçou o acesso na portaria, perímetro e segurança interna. 
• Clube com piscinas adulto e infantil, solarium, playground, academia, salão de festas com espaço gourmet. 
• Campo de futebol gramado. 
• Quadra de areia de Beach Tênis. 
• Câmeras de monitoramento para os pets. 
• Ruas asfaltadas. 
• Guias Americanas 
• Drenagem de águas pluviais. 
• Abastecimento de água pela Sabesp. 
• Iluminação pública e rede de energia elétrica