Casa a Venda na Vila Santo Antonio - MODERNA, TÉRREA! 3 suítes, piscina, of

Casa a Venda na Vila Santo Antonio - MODERNA, TÉRREA! 3 suítes, piscina, ofurô, sauna! 

Lar dos Sonhos no Miolo da Granja – Térrea, moderna e com tudo que você poderia desejar! 

Cod 593 CA0998 

• Endereço do imóvel: Associação Vila Santo Antônio - (Bairro postal: Vila Santo Antônio), Cotia/SP - CEP: 06708-000 
• (Endereço do da portaria do Bolsão: Av. Cherubina Viana, 1260 esquina c/ R. São Roque - Vila Santo Antonio, Cotia, SP) 
• A/T: 615,00 m² (15,30 m de frente) 
• A/C: 344,59 m² 
• Valor Venda: R$ 2.450.000,00 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: 
• Taxa Associação / Portaria (Fev/26): R$ 733,00 
• Valor do IPTU (2026): R$ 2.558,00 ano à vista ou 12 x de R$ 236,90 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel DEOSCUPADO via DUARTE 11 97235-6935
• Estado de Conservação: Excelente - reformada em 2023 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2009 

Descrição do imóvel: 

• Casa incrível: térrea, moderna, prática e confortável, com espaços bem aproveitados e os melhores acabamentos 
• Casa envidraçada, com iluminação natural excelente e muito arejada! 
• Ar condicionado em todos os ambientes 
• Em rua asfaltada recentemente, em bolsão fechado e tranquilo, com muito verde. A casa está localizada em um final de uma rua sem saída, o que garante a tranquilidade. 
• Imóvel sem necessidade de reparos, repleto de armários e com ambientes confortáveis e instagramáveis. 
• Projeto de iluminação. 
• Portas e janelas de correr em alumínio 
• Piso com conforto térmico, deck de madeira, cerâmica e mosaico de pedra portuguesa. 
• Louças e metais Deca e Incepa. 
• 3 entradas: social, lazer e serviço. 
• Hall de entrada social com armários planejados amplos 
• Lavabo com lavatório externo. 
• Living para 3 ambientes. 
• Salas de jantar, estar e bar com cristaleiras elegantes planejadas. Voltadas para varanda gourmet, quintal e jardim ide inverno. 
• Sala de TV voltada para o jardim 
• Sala íntima que era usada como escritório voltada para o jardim de inverno 
• Varanda Gourmet com deck, churrasqueira, coifa, bancada e pia. 
• Piscina com 3 profundidades (0,3m 1,4m e 2,0m) com sistema de aquecimento solar e tratamento com ionização, cascata e jacuzzi, sendo que a casa de máquinas fica em um abrigo superior (não precisa abaixar para acessar) 
• Banheiro da piscina, com chuveiro 
• SPA com sauna úmida envidraçada. 
• Ofurô em gazebo com deck externo elevado. 
• Hall íntimo com roupeiro e portas para o jardim. 
• Sala íntima e escritório com Jardim de Inverno. 
• Armários enormes no corredor íntimo 
• 3 suítes amplas com armários, sendo a máster com banheiro sr e sra (com camarim e banheira de hidromassagem com vista) e closet com sistema elétrico anti-mofo. Todas as suítes possuem saída para a piscina 
• Banheiros com gabinetes e box de vidro com detalhes em pastilha. Bancada em mármore e espelhos 
• Copa cozinha americana repleta de armários planejados, bancada em “L”, ilha com cook top, GE Profile 5 bocas e despensa. 
• Lavanderia aberta e fechada com armários 
• Quarto e banheiro de serviço externos 
• Depósito. 
• Árvores frutíferas e horta estruturada 
• Espaço para canil. 
• Garagem para 8 vagas, sendo 4 internas (1 coberta) e 4 externas (fora do portão, mas dentro da área do terreno. 
• Aquecimento a gás de passagem. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Sistema de esgoto (não é fossa) 
• Armazenamento: 3.000 litros (3 caixas x 1.000 litros cada) 

Associação Vila Santo Antônio 

• Bolsão localizado no Miolo da Granja Viana. 
• Formado por apenas 5 ruas com casas de alto padrão. 
• Ruas do bolsão: São Roque / São Vicente / São Tomé / São Nicolau / Santo Amaro. 
• Um dos mais charmosos e bem localizados da Granja Viana. 
• Ao lado do Parque Tereza Maia e Clube das Pitangueiras 
• Portaria com controle de acesso 24 horas - empresa Raio de Luz 
• As ruas internas acabaram de receber asfalto e calçamento (Abril/23).