Vende-se Casa no Cond. Vila de São Fernando - 4 stes, 2 escritórios. Madeir

Vende-se Casa no Cond. Vila de São Fernando - 4 stes, 2 escritórios. Madeiramento Freijó, piscina, churrasqueira, lareira, casa hóspedes. 

Cod 1342 CA0990 

• Endereço: Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Vila de São Fernando), Cotia/SP - CEP: 06705-000
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900) 
• A/T: 1.212,50 m2 (frente: 25,00 m) 
• A/C: 470,52 m² 
• Valor de Venda: R$ 3.990.000,00 (três milhões, novecentos e noventa mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida para locação: - 
• Valor do condomínio (Nov/25): R$ 2.422,88 
• Valor do IPTU (2025): R$ 6.429,41 ano à vista ou 12 x de R$ 595,32 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: ok - falta averbar parte da área construída 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE 
• Estado de Conservação: Ótimo 
• Ano da construção: 2005 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa estilo campo construída para morar, com ótimos acabamentos. 
• Casa com muita privacidade, abraçada pela natureza e cercada pelo verde. 
• Tudo que é fixo ficará na venda. 
• Ótima localização em rua tranquila e arborizada. 
• Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Madeiramento todo em Freijó: Pisos, portas, janelas, portas balcão e venezianas. 
• Projeto de iluminação. 
• Pisos em pedra Goiás com molduras de madeira Freijó, tábuas largas em Freijó, porcelanato rústico, cerâmica e carpete. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Jardim com paisagismo formado, com mais de 10 grandes Palmeiras e pés de laranja e amora. 
• 4 acessos: social/ lazer, garagem/ serviço. 
• O projeto da planta da casa em “U”, proporciona uma convivência participativa mais natural e integrada, entre os moradores. 
• Hall de entrada social por uma porta dupla em madeira Freijó trabalhada. 
• Lavabo decorado com tampo em mármore, espelho e gabinetes de madeira. 
• Living grande para 6 ambientes em 2 alas integradas, voltadas para a varanda, piscina, espaço gourmet e jardim. 
• Estar, lareira, música, jogos, bar e sala de jantar para 8 cadeiras, integrada à cozinha e varanda. 
• Varanda ampla confortável, uma verdadeira sala de estar, votada para o jardim e piscina, com muita natureza, ideal para um café da manhã ou aperitivo. 
• Family room ideal para home theater /TV, repleto de amplos armários e estantes, em madeira Freijó, com vista para jardim e piscina. 
• Sala de almoço e café da manhã, integrada a cozinha. 
• Cozinha repleta de armários e gabinetes, com despensa, tampo em granito, 2 cubas inox e piso de madeira. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. 
• Quarto e banheiro de serviço. 
• Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de madeira. 
• Hall íntimo no piso térreo e superior, com 2 roupeiros e 2 escritórios, com muitos armários e estantes de madeira. 
• 4 suítes com terraços, repletas de armários, voltadas para o jardim e piscina. 2 suítes no térreo, sendo 1ste com apartamentos de hóspedes, saleta, espelho, cozinha e banheiro e 2 suítes no piso superior, sendo a master acarpetada, com escritório, by window, saleta com estantes e closet sr e sra com armários, gabinetes e gaveteiros 
• Banheiros com portas de correr, tampos em mármore e granito, louças e metais de qualidade, gabinetes, espelho, box de vidro e duchas higiênicas. Sendo a master com hidro e 2 cubas. 
• Varanda gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, espaço para mesa, nicho para lenha / carvão, bancadas em granito, pia e gabinetes. 
• Piscina de alvenaria revestida em azulejos com 36 m², com iluminação interna, "prainha", solarium e casa de máquinas. 
• Garagem: 2 vagas cobertas. 
• Aquecimento: Boiler Elétrico 400 litros. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 2.400 litros (2 caixas de 1 mil litros + boiler) 
• Esgoto: Coleta Sabesp 

Vila de São Fernando 

Cond. Vila de São Fernando 

Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana. 

Moderno sistema de segurança com monitoramento, ronda armada e portaria blindada. 

Alamedas largas e arborizadas. 

Amplas áreas de preservação. 

Dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club