Vende-se Casa no Cond. Aldeia da Fazendinha - 4stes, moderna c/ vista, gour

Vende-se Casa no Cond. Aldeia da Fazendinha - 4stes, moderna c/ vista, gourmet, piscina, sótão multiuso e 2 lareiras. 

Cod 1345 CA0981 

• Endereço: Condomínio Aldeia da Fazendinha (Bairro postal: Aldeia da Fazendinha) Carapicuíba/SP - CEP 06351000
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040) 
• A/T: 503,68 m² (frente: 15,89 m) 
• A/C: 450,00 m². 
• Valor de Venda: R$ 2.350.000,00 (dois milhões, trezentos e cinquenta mil reais). 
• Valor de locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 1.654,01 
• Valor do IPTU 2025: R$ 2.856,48 ano à vista ou 10 x de R$ 317,39 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de conservação: Ótimo 
• Ano da construção original: 2006 

Descrição do imóvel: 

• Linda residência moderna e clean, com lazer completo. 
• Um verdadeiro refúgio com vista privilegiada para o Vale da Fazendinha. 
• Condomínio fechado com controle de acesso, segurança e portaria 24 horas. 
• Ótima localização, em rua plana tranquila, sem saída. 
• Casa reformada com excelente manutenção, acabou de ser totalmente pintada. 
• Casa toda planejada repleta de armários. Tudo que é fixo ficará na casa. 
• Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, madeira, taquinhos de madeira, cerâmica e pedra portuguesa. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• Portas e janelas em PVC, antirruído, com persianas e telas em 3 quartos. 
• Louças e metais Deca. 
• Telhas de concreto. 
• Projeto de paisagismo com iluminação moderna por toda a casa 
• Cabeamento para internet e TV nas 4 suítes, sótão e sala de TV. 
• Com previsão para instalação de ar-condicionado. Hoje instalado somente na suíte master. 
• Casa toda preparada para cabeamento de internet e ar-condicionado Q e F. 
• Fachada da casa com detalhes em canjiquinha. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. 
• Hall de entrada social elegante, com porta pivotante em madeira maciça e acesso direto às áreas sociais e íntimas. 
• Escadas de alvenaria iluminada, revestidas em granito com guarda corpo de inox / metal 
• Hall íntimo com biblioteca para estudos, trabalho, TV, com acesso as suítes e sotão 
• 4 suítes amplas com armários planejados e pisos em madeira, sendo 3 stes no piso superior (master + duas) com telas mosquiteiro, linda vista para o Vale da Fazendinha, 2 delas com terraços. Todos os banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, vasos com duchas higiênicas, box de vidro com revestimento em pastilhas. 
• Suíte master com ar-condicionado Q e F, saleta para TV com lareira em travertino preparada para gás, janela panorâmica, espaço para cama King Size, penteadeira, gaveteiros, criado mudos, Closet amplo para sr e sra com espelhos, porta de correr, nichos, sapateiras e armários. Banheiro com bancada de mármore branco com 2 cubas, 2 duchas, banheira hidromassagem dupla, vaso sanitário isolado e porta de vidro 
• 1 suíte com acessibilidade total no piso social com armários e portas mais largas, ideal para idosos e cadeirantes até no box do banheiro. Janela para jardim de inverno 
• Living amplo para 5 ambientes integrados, voltados para varanda com vista para o Vale da Fazendinha e piscina. Sala de jantar, sala de estar com lareira em travertino, sala de leitura, home theater /family room reservado, com porta de correr e vista para jardim de inverno. 
• Espaço para adega 
• Lavabo com espelho e tampo de madeira. 
• Copa cozinha ampla, repleta de armarios planejados integrada à sala de jantar, sala de almoço e café da manhã com vista panorâmica. Bancadas e balcão em granito, com pia dupla inox, coifa, espaço para fogão de 6 bocas, geladeira duplex e despensa com prateleiras em granito 
• Sótão com espaço multiuso de aproximadamente 68 m² c/ vista panorâmica, bastante iluminado e arejado. Piso de madeira, possui um lavabo e depósito técnico de serviço. Ideal para home office, estúdio, atelier, TV, jogos, música, brinquedoteca, academia e até dormitórios adicionais. O acesso é pelo hall intimo por escada de estrutura de ferro, revestida em madeira, com guarda corpo de metal 
• Área de serviço aberta ensolarada 
• Lavanderia planejada fechada com acesso externo, 2 tanques, armários, gabinetes e grande depósito com acesso para manutenção do jardim de inverno. Escada caracol de ferro pela lavanderia dando acesso à suíte de serviço, com armário e banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico. 
• Área de Lazer por escada de acesso externo, com estrutura de ferro revestida em granito rústico antiderrapante, com guarda corpo de ferro. 
• Salão de Festas amplo Gourmet envidraçado e PVC com toldo, churrasqueira, forno de pizza elétrico, coifa, armários e gabinetes, bancadas e balcão em granito, cuba inox com 2 torneiras, espaço para fogão, geladeira e micro-ondas. 
• Vestiário com tampo em mármore, chuveiro elétrico e box de vidro. 
• Pergolado com redário 5m x 2,5m com redário e deck de madeira. 
• Piscina de alvenaria com piso em granito,, formato feijão, aquecida por trocador de calor Nautilus, revestida em vinil, iluminada, grande solário de pedra e deck de madeira, ducha, casa de máquinas e depósito. 
• Canil grande 
• Muro dos fundos com revestimento em canjiquinha e guarda corpo de vidro. 
• Garagem com duas coberturas de design moderno de ferro e policarbonato (2 vagas), com piso em mosaico português. Mais 2 vagas descobertas. 
• Aquecimento CENTRAL DA ÁGUA: Boiler (1.000 litros) por painel solar com suporte elétrico, controle por aplicativo. Previsão para uso de gás. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 13 mil litros, com pressurizador. (Cisterna 10.000 litros, 2 caixas x 1.000 litros e boiler inox 1.000 litros água quente). 
• Esgoto: Fossa. 

Aldeia da Fazendinha 

Km22,8 da Raposo, distante 5km da rodovia, dentro da Fazendinha - É um dos mais charmosos condomínios da Fazendinha, com casas de alto padrão, áreas de preservação e vista panorâmica de quase todos os pontos do condomínio. Playground, mirante e quadra poliesportiva. Segurança armada 24h com portaria blindada.