Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 2 LOTES / 1.200m² - 3 dorms/1ste

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 2 LOTES / 1.200m² - 3 dorms/1ste, gourmet, lareira, grande Jardim! 

Cod 1339 CA0979 

• Endereço Imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira - SP - CEP: 06642-000
• (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) 
• AT: 1.200,00 m² (frente: 30,00 m) / (600,00 m² cada lote) 
• AC: 240,00 m² 
• Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). 
• Aceita vender só a casa (sem o terreno anexo, por R$ 1.600,00 (hum milhão e seiscentos mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Nov/25): R$ 1.194,68 
• Valor do IPTU 2025: R$ 7.313,12 ano à vista ou 10 x de R$ 801,46 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2001 

Descrição do imóvel: 

• Casa rústica linda, avarandada, grande jardim com paisagismo e vista maravilhosa. 
• Lugar ideal para quem valoriza a qualidade de vida junto à natureza, com muita tranquilidade 
• Muito espaço até para construção de piscina/ SPA, salão de festas gourmet e até uma casa de hóspedes. 
• Construção mista de alvenaria e madeira de lei (Imbuia). 
• 2 lotes com 1.200 m² de terreno e 240 m² de área construída. 
• Ótima localização em rua tranquila e arborizada, sem saída. 
• Grande jardim com paisagismo formado, frutíferas e gazebos. 
• Pisos em cimento, tábuas largas e cerâmica. 
• Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Imóvel repleto de armários. 
• 4 acessos: social, lazer, serviço e home office. 
• Escada de acesso social externa em alvenaria, com guarda corpo de ferro. 
• Entrada social pela varanda, por uma porta dupla de madeira. 
• Hall com lavabo. 
• Escritório/consultório com acesso interno, por uma entrada lateral externa independente. 
• Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com grande jardim nos fundos e terreno lateral anexo. 
• Estar, música, bar e jantar. 
• Varanda gourmet com cobertura de vidro, ganchos de rede, lareira, forno à lenha, bancada e pia. 
• Grande quintal com 2 lotes gramados, 3 gazebos, paisagismo formado com frutíferas, espaço para horta, pomar e piscina. 
• Copa cozinha planejada repleta de armários com vista para o jardim, bancada em granito, 2 cubas inox. 
• Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e deposito. 
• Lavanderia fechada integrada à cozinha, com tampo em granito, tanque inox, armários, gabinetes, 
• Quarto e banheiro de serviço. 
• Depósito embaixo da escada. 
• Escada de madeira com acesso à área íntima, no piso superior. 
• Área íntima com paredes internas de madeira. 
• Hall íntimo / family room com roupeiro ideal para TV. 
• 3 dormitórios com armários, vista, sendo 1 suíte com ar-condicionado, closet e bay window. 
• Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, box de vidro. 
• 2 vagas descobertas. 
• Aquecimento: Chuveiros elétricos. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 2.000 litros. 
• Esgoto: Fossa. 

Nossos Espaços e Atividades 

• O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada. 
• Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.