Vende-se Casa no Cond. Parque do Refúgio - 2.900 m² de terreno, 5 suítes, p

Vende-se Casa no Cond. Parque do Refúgio - 2.900 m² de terreno, 5 suítes, piscina, quadra, amplos jardins com pomar! 

Cod F145 CA0973 

• Endereço do imóvel: Cond. Parque do Refúgio (Bairro Postal: Chácaras do Refúgio - Granja Viana) Cotia/SP - CEP 06709-0000
• (Endereço do Condomínio: Estrada do Layher, 226, Granja Viana, Cotia) 
• A/T: 2.907,00 m² (frente: 24,00 m). 
• A/C: 576,49 m². 
• Valor de Venda: R$ 2.950.000,00 (dois milhões, novecentos e cinquenta mil reais) . 
• Valor de Locação: somente venda 
• Valor de Condomínio: R$ 1.450,00 (Nov/25) 
• Valor do IPTU (2025): R$ 6.396,00 ano à vista ou 12 x de R$ 592,27 
• Permuta: Estuda até 50% do valor por apto em São Paulo 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OOCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Excelente! 
• Ano da construção original: 1ª construção 1977, com posteriores expansões e reforma completa em 2019 

Descrição do imóvel: (fornecido pela Corretora responsável) 

• Você acaba de encontrar a casa dos seus sonhos! 
• Tudo que vc queria, precisa e sonha para morar bem, num só lugar. 
• Uma casa junto ao que há de melhor na Granja Viana, um lugar seguro, agradável, lindo e junto à natureza. 
• 5 suítes, 3 salas, ampla cozinha, garagem coberta para 3 carros e espaço para estacionar mais 12. 
• Ar condicionado em todas as suítes e no escritório. 
• Piscina de 10 X 5 metros com aquecimento solar e capa abre-fecha com acionamento elétrico, garantindo segurança para crianças e pets e manutenção da temperatura. 
• Espaço gourmet envidraçado, com churrasqueira, forno de pizza e cooktop. 
• Varanda com banheira de hidromassagem e vestiário. 
• Quadra poliesportiva telada, sala para academia, salão para festas e oficina. 
• Playground, casa de árvore com escorregador de cano igual ao dos Bombeiros e disco-voador com movimento, para a alegria da criançada. 
• Opção de água da Sabesp ou de poço, com bomba. 
• ⚡Energia fotovoltaica ON GRID com 38 placas de captação solar, garantindo energia para toda a casa com grande economia na conta da Enel. 
• Gerador à gasolina atendendo suítes, escritório e cozinha. 
• Pomar com árvores frutíferas produzindo: Mangueiras, abacateiros (um de avocado), jabuticabeiras, goiabeira, laranjeiras, castanha portuguesa, figueira, amoreiras, acerola, pessegueiro, lichia, maracujá azedo e maracujá doce, macieira, ameixeira, mexeriqueiras (ponkan, kinkan e dekopon), limão siciliano, cravo, tahiti e galego, romã, cana de açúcar, mamão, uvaia, pitanga, pitaya, araçá, grumixama e canteiros com todas as espécies de temperos e ervas. 
• Esta é a melhor oportunidade de vc morar bem, com todo o conforto, desfrutando de uma excelente qualidade de vida, com todas as opções de lazer para reunir a família e os amigos. 
• Localização próxima ao The Square e Shopping Granja Viana, escolas, inclusive internacionais e faculdades. 
• Portaria 24h. 
• Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, sentidos Capital e Interior e ao Rodoanel. 
• Possibilidade de venda com porteira fechada. 

Parque do Refúgio. 

Condomínio fechado com acesso pela Estrada da Aldeia. 

Terrenos amplos com casas de alto padrão. 

Portaria blindada com controle de acesso 24 horas. 

Ótima localização, com acesso pelo Km 22,8 da Rod. Raposo Tavares. 

Vizinho ao Shopping The Square Open Mall, Padaria Dona Deola , posto BR, supermercado San Marchet, Petz, academia Nitro Gym, etc.