Vende-se Casa no Cond. Res. Sta Maria - 5stes. Moderna, escritório, gourmet

Vende-se Casa no Cond. Res. Sta Maria - 5stes. Moderna, escritório, gourmet, SPA, orquidário e redário. 

Cod 1334 CA0968 

• Endereço: Condomínio Reserva Santa Maria (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06642-000 
• (Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 2500, Jardim do Golf I - Jandira - SP, 06642-000) 
• A/T: 572,34 m2. (frente: 23,50 m) 
• A/C: 401,57 m² 
• Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida para locação: - 
• Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1048,00 
• Valor do IPTU (2025): R$ 3.080,00 ano à vista ou 10 x de R$ 342,30 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO- Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com DUARTE. 
• Estado de Conservação: Ótimo 
• Ano da construção: 2014 

Descrição do imóvel: 

• Ótima casa com lindo projeto arquitetônico e de decoração. 
• Ideal para quem busca qualidade de vida com tranquilidade, estilo e acabamentos de alto padrão. 
• Casa de bom gosto integrada, aconchegante e funcional. 
• Tudo que é fixo ficará por este preço e os móveis podem ser negociados! 
• Se fizer proposta com preço cheio, sem choro, tem chance para negociar alguns móveis. 
• Espaçosa, elegante, com excelente acabamento e infraestrutura completa. 
• O Condomínio Reserva Santa Maria está entre os mais completos charmosos e seguros da região. 
• Ótima localização numa região privilegiada pela natureza, com fácil acesso às principais vias e comércios da região. 
• Casa envidraçada, bem arejada e iluminada. 
• Amplo living integrado com pé direito alto, para 4 ambientes. 
• Estar, TV, jantar e bar. 
• 5 ar-condicionado Q e F, nas 4 suítes e escritório 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro com telas mosquiteiro e as portas internas em madeira. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e tacos de madeira nos quartos. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Jardim com paisagismo formado, orquidário e frutíferas: jabuticabeira c/ 30 anos produzindo, amora, limão siciliano, limão rosa, cereja. 
• Espelho d’água no jardim lateral. 
• 3 acessos: Social, lazer e serviço. 
• Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica. 
• Lavabo com tampo e travertino. 
• Escritório no térreo com ar-condicionado, todo planejado com estação de trabalho, prateleiras, gabinetes. 
• Central com infraestrutura para rede e segurança, com câmeras e alarme. 
• Escada de alvenaria revestida em Travertino com guarda corpo de vidro. 
• Hall íntimo no piso superior com tacos de madeira, todo avarandado com guarda corpo de vidro, valorizando a presença da natureza. 
• 5 suítes planejadas com armários, criado mudos, gavetas e painéis para TV, 4 stes com ar-condicionado Samsung Q e F, 4stes no piso superior, 2 com terraços integrados e guarda corpo de vidro. Sendo a master planejada para cama king size, closet sr e sra com janela e 1ste no térreo com acessibilidade, ideal para hóspedes. 
• Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas. 
• Living com pé direito alto, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e jardim. 
• Estar/TV, lareira, jantar, bar. 
• Cozinha planejada, integrada ao living e varanda gourmet, com balcão para sala de jantar, tampos em granito, fogão cooktop 5 bocas Electro Lux e 2 cubas inox. 
• Área de serviço aberta ensolarada com deposito de gás e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com tampo em granito e tanque inox. 
• Máquinas de ar-condicionado instaladas no piso do corredor lateral, para fácil manutenção. 
• VARANDA GOURMET planejada com ventilador, integrada ao SPA, orquidário e redário, com churrasqueira, coifa inox até o telhado, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para 3 banquetas e mesa de madeira rústica para 8 pessoas. 
• Vestiário com tampo em Travertino e box de vidro. 
• SPA com Hidro Ouro Fino para 6 pessoas, com cromoterapia, ozônio e cascata. 
• Orquidário com 200 vasos, feito com dormentes de trem e cruzetas da Eletropaulo. 
• Redário para 2 redes, feito com dormentes e cruzetas. 
• Depósito. 
• Garagem para 11 vagas sendo 3 cobertas. 
• Aquecimento: Solar com suporte de Boiler Elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp e captação de água de chuva para uso externo. 
• Armazenamento de água: 11.500 litros (5 mil litros caixas d’água, 1,5 mil litros boiler e 5 mil litros cisterna, com captação de água de chuva para uso externo). 
• Esgoto: Fossa.