Vende-se Casa no Cond Palos Verdes - NOVA, 7 sts, mobiliada. Elevador, gour

Vende-se Casa no Cond Palos Verdes - NOVA, 7 sts, mobiliada. Elevador, gourmet, piscina, spa, vista maravilhosa! 

Cod 1321 CA0958 

• Endereço do imóvel: Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP 06709-000
• (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) 
• A/T: 674,50 m² (frente: 19,00 m) 
• A/C: 547,52 m² 
• Valor de Venda: R$ 6.9000.000,00 (seis milhões e novecentos mil reais). 
• Valor do condomínio: R$ 1.273,65 (Set/25) 
• Valor do IPTU (2025) R$ 1.870,15 ano à vista ou 12 x de R$ 173,20 (ainda não contempla área construída) 
• Permuta: Estuda por imóvel na Zona Oeste de São Paulo, até R$ 2 milhões. 
• Documentação: 100% ok - previsão da conclusão da averbação da área construída até Dez/25 
• Financiamento Bancário: permite - após conclusão da averbação da área construída 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. 
• 7235-6935 COM DUARTE 
• Estado de Conservação: Praticamente Zero Km 
• Ano da construção original: 2025 

Descrição do imóvel: 

• Armários planejados Ornare 
• Automação Controlart 
• Gerador Generac 24 Kva 
• Ar-condicionado LG Inverter 
• Elevador Ortobras 3 pessoas – 225Kg (atendendo os 4 pisos da casa) 
• Energia Solar Singer – Telhado 
• Aquecimento de Água Soletrol 1.000 litros 
• Aquecimento Piso Hotfloor – Suíte master, escritório/home theater, closet, suíte master e sala principal 
• Pressurização 
• Esquadrias de alumínio Kiir 
• Vidros Laminados Glassec 
• Piscina com Hydro Jacuzzi 
• Aquecedor Piscina Jacuzzi 
• Hidromassagem Jacuzzi casal com blowlower e cromoterapia - Suíte Master 
• SPA Jacuzzi 8 lugares com aquecedor e filtro – Rooftop 
• Portas internas Sincol com vedação de piz 
• Box Ideia Glass com amortecedor 
• Persianas Automáticas Unidese 
• Guarda Corpo Auto Portante Olgacolor 
• Claraboia Kiir 
• Piso e Revestimento Porcelanato Portobello 
• Piso madeira - Carvalho americano Indusparquet Hotfloor 
• Escada Granito com tampo 3cm 
• Louças e Metais Deca e Roca 
• Ducha Higiênica Deca 
• Chuveiro Deca 
• Torneiras Monocomando Deca 
• Bancadas Synti Suíte master 
• Torre de microondas e forno Cuisinart 
• Fogão Bertazoni 
• Churrasqueira Evol 
• Triturador In sink erator 
• Fechadura eletrônica Intelbras 
• Portões Automáticos - PPA 
• Garagem para 7 vagas cobertas, sendo 3 vagas no térreo e 4 vagas no piso inferior. 
• Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 6.000 litros (3 caixas x 2.000 litros) 
• Esgoto: Fossa. 

LINDA CASA MODERNA NOVA MOBILIADA COM TERRAÇOS E VISTA ESPETACULAR. 

ACESSIBILIDADE TOTAL AOS 4 PISOS DA CASA – ELEVADOR ORTOBRAS PARA 3 PESSOAS. 

• Vista espetacular nos 4 pisos da casa. 
• Elevador Ortobras em aço inox, para 3 pessoas. 
• Casa com 7 suítes e acabamentos de alto padrão. 
• O imóvel será entregue mobiliado tirando apenas obras de arte, objetos de decoração, tapetes e 2 cadeiras. 
• O Condomínio Palos Verdes está entre os melhores da região, pelo padrão, localização, segurança e lazer. 
• Imóvel repleto de armários planejados Ornare. 
• Portas e janelas em alumínio branco com persianas elétricas e telas nos quartos. 
• Projeto de gesso e iluminação, incluindo iluminação balizadora nas escadas e no quintal. 
• Pisos em porcelanato de até 1,20 m x 1,20 m no living, com antiderrapante nas áreas externas e banheiros, tacos de madeira e granito nas escadas. 
• Louças e metais de qualidade Deca e Docca. 
• Jardim com projeto de paisagismo iniciado. 
• Escadas de alvenaria com iluminação balizadora, revestida em granito com tampo de 3 cm e guarda corpo de metal. 
• Shaft - Caixa de passagem vertical que facilita o acesso, com maior segurança, para instalação e manutenção da parte elétrica e hidráulica da casa. 
• 3 acessos: Social, lazer e serviço. 
• Porta pivotante com fechadura eletrônica. 

PISO 3 – SUPERIOR ROOFTOP 

• Acesso por escada e elevador 
• GRANDE TERRAÇO PANORÂMICO NA COBERTURA COM VISTA 360° ESPETACULAR, INCLUINDO O LAGO. 
• SPA PANORÂMICO com jacuzzi para 8 lugares a céu aberto. 
• Vestiário com torneiras mono comando, com tampo em Quartzo, gabinete, espelho, box com amortecedor, nicho e ralo horizontal. 
• Toda infraestrutura de ar-condicionado e aquecimento solar, boiler e gerador. 

PISO 2 - TÉRREO 

• Acesso por escada e elevador 
• O andar térreo todo automatizado, na iluminação, som, ar-condicionado, persianas e cortinas. 
• Hall de entrada social imponente. 
• Porta pivotante com fechadura eletrônica. 
• Lavabo com tampo em granito. 
• Hall íntimo com roupeiro. 
• Family room com home theater / escritório planejados, com ar-condicionado Q e F. 
• 4 suítes com terraços, armários planejados da Ornare, ar-condicionado Q e F, persianas elétricas com telas. Sendo a master voltada para a piscina e closet sr/sra com porta de correr. 
• Banheiros com tampos em quartzo, espelhos, gabinetes, box de vidro com amortecedor e claraboias, torneiras mono comando, nichos iluminados e ralos horizontais. Sendo a master com grande espelho, 2 cubas, 2 duchar e hidro dupla. 
• Living para 6 ambientes integrados com vista espetacular, 2 ar-condicionados de teto Split Cassete Inverter Q e F, voltados para área gourmet e piscina. 
• Estar, TV, preparado para lareira a gás, bar, jantar e cozinha. 
• COZINHA GOURMET COMPLETA totalmente planejada com armários Ornare, integrada ao living com grande ilha e balcão para 5 bancos, bancadas em Quartzo, fogão italiano Bertazoni de 6 bocas com coifa inox, cuba inox com triturador Twiner, frigobar, torre com forno e micro-ondas, geladeira side by side, lava louça e churrasqueira Evol com coifa. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com armários planejados, 2 tanques e banheiro de serviço. 
• Piscina de alvenaria 5m x 2,5m, revestida em cerâmica Porto Belo com escada interna, aquecida por trocador de calor, iluminada, com hidro, ducha, casa de máquinas e solarium com guarda corpo de vidro. 
• 3 vagas de garagem cobertas. 

PISO 1 – 1º INFERIOR 

• Acesso por escada e elevador 
• Ala ideal para hóspedes ou filhos mais velhos independentes. 
• Grande Salão Multiuso ideal para festas, jogos, música, academia. 
• 3 suítes com armários planejados da Ornare, ar-condicionado Q e F e persianas elétricas com telas. Podendo parte ser usada até para funcionárias(os) de luxo. 
• Banheiros com tampos em quartzo, espelhos, gabinetes, box de vidro com amortecedor, torneiras monocomando, nichos iluminados e ralos horizontais. 
• 4 vagas de garagem cobertas. 
• Casa de máquinas da piscina. 
• Aquecimento elétrico da piscina (trocador de calor) 

PISO 0 – 2º INFERIOR 

• Acesso por escada e elevador 
• Espaço Multiuso com 220 m², parte fechada com janelas basculantes e parte avarandada, aberta com vista. 
• Ideal para festas, home office, cinema, atelier, estúdio, brinquedoteca. 
• Banheiro completo e um lavatório externo com tampo em quartzo e torneiras monocomando. 

Palos Verdes 

• Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso. 
• Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150 
• Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes. 
• Total de 299 lotes / aprox. 270 casas. 
• 3.200 metros de muros. 
• A mPm possui as "NORMAS E REGULAMENTACOES PARA CONSTRUCOES E REFORMAS" no Condomínio. Caso necessário, solicite.