Vende-se Casa no Cond. Paisagem Renoir III - PORTEIRA FECHADA - 2 dorm, TÉR

Vende-se Casa no Cond. Paisagem Renoir III - PORTEIRA FECHADA - 2 dorm, TÉRREA, rústica, charmosa e com linda vista! 

Cod 1324 CA0952 

• Endereço Imóvel: Rua Biritiba Mirim, 789 - Condomínio Paisagem Renoir III (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia - SP - CEP: 06715435 
• (Endereço do condomínio - Paisagem Renoir III: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400) 
• AT: 1.507,00 m² (frente: 33,50 m) 
• AC: 184,68 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.450.000,00 (UM MILHÃO, QUATROCENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Set/25): R$ 703,00 
• Valor do IPTU 2025: R$ 2.324,00 ano à vista ou 12 x de R$ 215,20 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 DUARTE 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2006 

Descrição do imóvel: 

• Um achado! “Simple chic”. Porteira fechada 
• Se for seu estilo e tamanho, não deixe de conhecer! 
• Linda e única - conceito "menos é mais". Porteira fechada! Muita personalidade! 
• Casa com móveis, utensílios, tapetes e maioria dos quadros. Vão tirar somente objetos pessoais e uma ou outra obra de arte. 
• Mais que uma casa, você comprará um conceito, um estilo de vida, uma história. 
• Pela localização, pelo condomínio, pela escolha do terreno, pelo processo construtivo, pela decoração e pela manutenção impecável dentro da proposta. 
• Casa semi-térrea ideal para casal com 1 filho ou solteiro, que gostem de natureza e tranquilidade. 
• A planta da casa é versátil, permitindo adaptações ou ampliações. 
• Espaço planejado para piscina no jardim lateral. 
• Construída com tijolos comuns grandes, mas não de demolição. 
• Os tijolos na parte externa receberam uma nata de cimento fraco, bem aguado, com o pó do próprio tijolo e internamente, os tijolos receberam uma mistura de cal com cola branca. 
• Pisos em cimento queimado rústico em tom amarelado, fulget, pastilhas de vidro transparente. 
• Portas e janelas em madeira e vidro, algumas de demolição originais das Docas de Santos. 
• Telhas de tamanho especial (acima do padrão) que dão um charme especial ao telhado. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Jardim com lindo paisagismo renovado recentemente, com castanheira portuguesa que atrai esquilos, 2 ipês amarelos, 5 manacás da serra e 2 flamboyants. 
• 2 acessos: Social e serviço / garagem. 
• Hall de entrada social pela varanda. 
• Linda varanda em “L” com espaço para rede e vista espetacular para o pôr do sol. 
• Casa com pé direito alto, ensolarada bem arejada e iluminada. 
• Living para 5 ambientes integrados, piso em cimento queimado com molduras de madeira. 
• Estar, TV, jantar, bar e cozinha com porta de correr integrada à lavanderia. 
• Lavabo com tampo de madeira maciça rústica e pia exclusiva em cerâmica artesanal.