Vende-se Casa no Cond. Paisagem Renoir II - LINDA! Térrea, rústica e única!

Vende-se Casa no Cond. Paisagem Renoir II - LINDA! Térrea, rústica e única! Nova c/ 3 dorms/1ste + ste hóspede externa e home office! 

Cod 1323 CA0948 

• Endereço Imóvel: Condomínio Paisagem Renoir II (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia - SP - CEP: 06715-000
• (Endereço do condomínio - Paisagem Renoir II / III: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400) 
• AT: 1.754,00 m² (frente: 45,00 m) 
• AC: 354,99 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (UM MILHÃO, SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Set/25): R$ 703,00 
• Valor do IPTU 2025: R$ 3.385,00 ano à vista ou 12 x de R$ 359,72 
• Permuta: Estuda proposta por Apto em São Paulo, até 50% do valor. Na Zona Oeste, Pinheiros, Butantã, Vila Madalena, Vila Mariana. 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2023 

Descrição do imóvel: 

• Casa térrea, rústica, estilo cada de campo, com acessibilidade. 
• Localizada no miolo do condomínio. 
• Construída por arquiteto e artista, para morar. 
• Acabamentos diferenciados, com vitrais e materiais de demolição. 
• Condomínio tranquilo, com muita natureza e privacidade. 
• Pisos em porcelanato, vinil, cerâmica, tábuas largas, pedra Miracema. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelões em madeira e vidro, alguns bisotados. 
• Projeto de iluminação. 
• Louças e metais diferenciados. 
• Jardim / bosque com frutíferas: pitanga, jabuticaba, limão siciliano, acerola, manga, abacate, banana, cereja do mato, gengibre, cúrcuma, lavanda, manjericão. 
• 3 acessos: social, garagem e serviço. 
• Hall de entrada. 
• Casa com pé direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada. 
• Lavabo decorado com porta trabalhada, vitral e tampo em mármore. 
• Living para 5 ambientes integrados a varanda, voltada pra natureza. 
• Estar, lareira, TV, jantar bar. 
• Copa Cozinha planejada repleta de armários, integrada à sala de jantar, com despensa, bancada, tampo em granito e 2 cubas inox. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada ampla, com bancada em granito, pia inox, gabinetes e tanque. 
• Family room multiuso, envidraçado e integrado à varanda, com 30 m², ideal p/ home office, atelier, jogos, música, hóspedes, etc. 
• Espaço com copa 2 cubas e gabinetes. 
• Banheiro com tampo em mármore e box, chuveiro elétrico. 
• Hall íntimo. 
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet planejado. 
• Banheiros com tampos em silestone, mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nicho. 
• Pátio charmoso com estátuas, solarium e espaço ofurô no jardim. 
• 1 Apartamento suíte com acesso externo independente (metragem não averbada na matrícula). 
• Ideal para hóspedes, filho mais velho, caseiro ou empregada.