Vende-se Casa no Cond. Vila Florida - 2 dorm, quintal coberto, 2 vagas!

Vende-se Casa no Cond. Vila Florida - 2 dorm, quintal coberto, 2 vagas! 

COD 681 CA0938 

• Endereço do imóvel: Rua Graciano Soares de Araújo, 269 - Condomínio Vila Florida (Bairro postal: Jardim Central), Cotia/SP - CEP: 06700-279 
• (Altura do Km 32 da Rap. Tavares - Centro de Cotia) 
• AT: 65,38 m² 
• AC: 82,93 m² 
• Valor de Venda: R$ 345.000,00 (trezentos e quarenta e cinco mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Ago/25): R$ 652,68 
• Valor do IPTU (2025): R$ 657,00 ano à vista ou 12 x R$ 60,83 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2006 

Descrição do imóvel: 

• Casa semi-geminada com corredor lateral que é um diferencial no condomínio 
• Sala ampliada com porta de vidro temperado e acesso ao quintal coberto 
• Amplo living para dois ambientes (estar e jantar), lustres instalados, detalhe com pintura em cimento queimado, prateleira decorativa e nicho para instalação de som e internet e piso em porcelanato 
• Lavabo social com espelho 
• Cozinha planejada com armários planejados e lavanderia integrada, também repleta de armários planejados 
• 2 dormitórios, sendo: 
• Dormitório infantil com armário 
• Dormitório de casal com terraço privativo 
• Dormitórios com piso laminado de madeira 
• Banheiro social com box de vidro temperado, chuveiro elétrico e gabinete 
• Área externa coberta, acessível pela lavanderia e pela sala, favorecendo a integração da área social 
• 2 vagas de estacionamento descobertas, na frente da casa 
• Área construída/útil: 68,00 m² - lavanderia e quintal foram cobertos, ampliando a área construída para 82,93 m² (conforme IPTU)